ZONE UY du PLU ( LOTS 4-5)

- Zone à vocation artisanat, commerces, hébergements hôteliers, entrepôts…

- Habitations (sauf de fonction), villages vacances, campings-caravannings, installations
temporaires interdits
- Installations nuisibles
- Commerces de détail

Voirie

- Largeur mini 5m : prévoir demi-tour en fonction du projet

- Pas d’accès direct à les routes à grande circulation

Implantation des constructions / voies et emprises publiques

- 50m des axes autoroutiers : ok pour la parcelle concernée

- 35m de l’axe de la RD 60009 : ok pour la parcelle concernée
- 5m des limites d’emprise publique
- 9m de l’axe ouverte à la circulation auto
- Transformateurs EDF, Telecom, etc peuvent être implantés en limite

Implantation / limites séparatives

- H/2 sans être inférieur à 5m

- Bassins de rétention + 60cm de profondeur doivent respecter lesdites limites ( retrait mini de
bassin 1,5m)

Constructions sur même propriété

- L=H/2 sans être inférieur à 3m

Emprise au sol

- 60% de la superficie totale de la parcelle

Hauteur des constructions

- 15m au faîtage

Aspet extérieur

- Se doit d’être harmonieux

- Attention aux aires de stockage
- Clôtures : Peuvent être autorisées. Cependant elles doivent être réduites et ne pourront en
aucun cas délimiter une ou plusieurs parcelles privatives…
 - H maximale des clôtures : 2m

Stationnement

- Bureaux : 60% de la SP
- Artisanat et industries 80% SP ou 1 place par tranche de 200m² SP si densité d’occupation
des locaux est inférieure à 1 emploi par 25m²
- Commerces si surface vente est inférieure à 1000m² : 60% SP. Au-delà surface stationnement
= surface plancher totale du bâtiment
- Hotels 1 place / chambre et 1 place par 10m² de restaurant
- Logements collectifs : 1 place par tranche de 50m² + 1 place
- Logements de fonction : 1 place par tranche de 60m² + 1 place

Espace de libres plantations

- Stationnement : 1 arbre par tranche de 4 places

- Assiette foncière du projet / 100

Calcul bassin de rétention  :

- Surface imperméable (bâti + voirie)

- Jusqu’à 50% d’imperméabilisation de la parcelle :

Rétention = 0.003 * surface de la parcelle