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PARTI D’AMENAGEMENT

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PARTI D’AMENAGEMENT
4.1: objectif et action
4.2 : développement de l’armature urbaine au niveau communal
- Aménagement de chef lieu
- Opérations de restructuration et de densification
- Création d’aires d’aménagement et de centres de vies dans la
zone éparse :
4.3 : autres actions
4.4 Les Grands Projets De Développement
4.5 : POS et terme de référence
4.6 : Fiche Techniques

I OBJECTIF ET ACTION
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Sur la base de l’analyse et diagnostic établis, un plan d’action est proposé préconisant
une série de mesures et actions pour :
Rehausser l’image de la commune de Tipasa entant que chef lieu de wilaya
L’élaboration d’un plan d’infrastructures permettant la liaison des douars entre eux
ainsi qu’avec les principaux pôles de la commune.
Le renforcement et la bonne répartition des équipements et services qui structurent
les différents pôles urbains.
L’offre d’un meilleur niveau de service & d’accueil des différents quartiers du chef lieu.
Contenir les différentes extensions urbaines au sein des périmètres bien définis en
prenant en charge les perspectives et besoins aux différents horizons (court,
moyen et long termes) et ce afin de mieux préserver les terrains agricoles.
La mise en valeur et réhabilitation du cadre bâti existant.
L’occupation rationnelle des tissus urbains par des opérations de densification.
Développement de nouveaux centres et assurer leur bonne articulation
Dotation des sites historiques d’un plan de sauvegarde PPSMVA.
1. ARCHEOLOGIE :

 protection des sites archéologiques. –

Proposition d’un plan permanent de mise en valeur des sites

Archéologiques et de ses zones de servitudes pou les sites

classés patrimoine universel ( les deux parcs archéologiques Est et

Ouest)

 Réaménagement du port de Tipasa en tant que port de plaisance et de

pêche.

 il faut déplacer la population qui occupe les sites présentant une

importante ressource archéologique et se trouvant dans la zone de

protection des parcs archéologiques classés, il s’agit de :

 Quartier du vallon de MATARES

 Hai HADID

 Hai EL-LOUZ

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 HAI BOUYOUZAINE

FICHE TECHNIQUE
POS U2 = village colonial

1. Nature du POS : POS spécifique

Observation : POS Approuvé

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2. Superficie : 34 hectares

3. Délimitation :

 Au Nord : la mer méditerranée

 A l’Est : le parc archéologique -Est-
 Au Sud : POS U1
 A l’Ouest : le parc archéologique -Ouest-

4. Occupation du sol :

L’habitat individuel de faible densité avec concentration des équipements à l’échelle communale ;
des équipements administratifs et des activités essentiellement tertiaires avec une fonction
commerciale développée.

5. Contraintes et atouts : Présence de vestiges archéologiques

6. Orientations d’Aménagement :

 Ce village fait partie de la zone de servitude « zone tampon relative aux parcs

archéologiques classés sur la liste du patrimoine universel »
 Respecte les dispositions relatives à la découverte de vestiges archéologiques lors
des travaux de construction.
 Le transfert des activités polluantes et nuisibles du centre
 Le maintien du caractère poly fonctionnel
 La rentabilisation du potentiel foncier
 Le réaménagement du port de TIPASA en tant que port de pêche et de plaisance
 Assurer la continuité entre la ville et le port en tant qu’élément fort de la composition
urbaine.
 La reconstitution et la remise en valeur du rempart romain et les différentes portes
 La mise en valeur des vestiges archéologiques
 Proposition d’un parcours touristique mettant en valeur les deux parcs archéologiques
 Création du pôle de communication culturel et de loisirs
 Création d’un front de mer
 Opération de rénovation des anciennes constructions menaçant ruine
 L’interdiction des constructions illicites.

7. PROGRAMME

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 Théâtre en plein air

 Salle séminaires
 Espaces d’expositions
 Vente d’ouvres artisanales
 Agence de promotion de tourisme (information- orientation)
 Restaurants
 Café terrasses
 Commerce spécialisé occasionnel
 Consommation légère, loisirs et détente

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