Royaume du Maroc

Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme,

de l’Habitat et de la Politique de la Ville

Habitat et Politique de la Ville

Secrétariat Général
Direction de la Promotion Immobilière /8100

Principaux Indicateurs du Secteur de l’Immobilier

Décembre 2022

S1 2022 : 111.216 unités d’habitation

Production  63 373 unités (lots & logts) dont 53 650 unités économiques et sociales
globale  47 843 unités de restructuration.

&
Production
S1 2021 : 108.953 unités d’habitation (Chiffre révisé) +2,1%
 69.498 unités (lots & logts) dont 58.015 unités économiques et sociales

Mises en 39.455 unités de restructuration.

chantiers
S1 2022 : 97.886 unités d’habitation
Mises en  55 653 unités (lots & logts) dont 45 420 unités économiques et sociales
Chantier  42 233 unités de restructuration.
S1 2021 : 113.277 unités d’habitation (Chiffre révisé)
-13,6%
 48.810 unités (lots & logts) dont 40.562 unités économiques et sociales
 64.467 unités de restructuration.
Logt social à 250.000

2010 - décembre 2022 : 1.507 Conventions visées : 2.107.543 logements

 Secteur Privé : 1.450 conventions pour 2.037.466 logements
 Secteur Public : 57 conventions pour 70.077 logements.
2010- décembre 2021 : 1.507 Conventions visées : 2.107.543 logements
DH

 1.450 projets privés : 2.037.466 logements

 57 projets publics : 70.077 logements.

2010- décembre 2022: 617.901 logements ont reçu le certificat de conformité

2010- décembre 2021: 567.794 logements ont reçu le certificat de conformité
100 logts sociaux

2019- décembre 2022 : 13 Conventions visées : 6.852 logements

en milieu rural

2019- décembre 2021 : 13 Conventions visées : 6.852 logements

2019- décembre 2022 : 719 logements ont reçu le certificat de conformité

2019- décembre 2021 : 574

Logement Social
Logement

locatif
social

2010- décembre 2022 : 1 Convention visée pour mettre en location 50 logts

& 2010- décembre 2021 : 1 Convention visée pour mettre en location 50 logts

Logement classe
moyenne 2008 - décembre 2022 : 82 Conventions visées : 40.010 logements
 Secteur Privé : 52 conventions pour 24.643 logements
Logt à 140.000 DH

 Secteur Public : 30 conventions pour 15.367 logements.

2008 – décembre 2021 : 82 Conventions visées : 40.010 logements
 Secteur Privé : 52 conventions pour 24.643 logements
 Secteur Public : 30 conventions pour 15.367 logements.

2008 - décembre 2022: 28.692 logements ont reçu le certificat de conformité

2008 - décembre 2021 : 28.381 logements ont reçu le certificat de conformité

2013 - décembre 2022 : 32 Conventions visées : 11.328 logements

 Secteur Privé : 27 conventions pour 9.655 logements
 Secteur Public : 5 conventions pour 1.673 logements.
Logt
Classe 2013 - décembre 2021 : 32 Conventions visées : 11.328 logements
 Secteur Privé : 27 conventions pour 9.655 logements
Moyenne  Secteur Public : 5 conventions pour 1.673 logements.

2013– décembre 2022 : 253 logements ont reçu le certificat de conformité

2013 – décembre 2021 : 253 logements ont reçu le certificat de conformité
 Ventes décembre 2022 : les ventes de ciments ont atteint 0,942 MT

de ciment
décembre 2021 : les ventes de ciments ont atteint 1,255 MT -24,95%

FOGARIM : 204.664 ménages à fin décembre 2022 : 557 prêts pour 0,092 MMDH
P : +3,72%
décembre 2022 pour 32,41 MMDH décembre 2021 : 537 prêts pour 0,008 MMDH M : +5,07%
Damane
FOGALOGE : 69.174 ménages à fin décembre 2022 : 392 prêts pour 0,133 MMDH P : -28,60%
Assakane décembre 2022 pour 19,96 MMDH décembre 2021 : 549 prêts pour 0,161 MMDH
M : -27,12%

Crédits Taux de contribution de 23,7 % A fin décembre 2022 : 299,264 MMDH

Immobiliers
dans le concours à l’économie A fin décembre 2021 : 292,731 MMDH +2,23%

En 2021, le secteur BTP a Entre T3-2021 et T3-2022 : perte de 38.000

postes
employé 1.206.464 personnes 4.000 postes perdus en milieu urbain
(chiffre provisoire)
34.000 postes perdus en milieu rural
Emploi dans
le secteur BTP En 2021, le secteur BTP a enregistré un Taux de
Féminisation de l'emploi de l’ordre de1,3%
Féminisation de l'emploi
1.9% en milieu urbain
Peu significatif en milieu rural

Programme 2004 - 2021 :

National Traitement de 412.640 ménages bidonvillois.
"Villes sans 59 villes et centres ont été déclarés villes sans bidonvilles.
Bidonvilles"

Habitat Habitat A fin 2021 :

Insalubre menaçant Traitement de 32.473 ménages habitant des bâtisses menaçant ruine
ruine

Quartiers sous A fin 2021 :

équipés et
Amélioration des conditions de vie de plus de 1,325 million de
d’habitat non
ménages
réglementaire

Investissements
Directs Etrangers 2021 : les IDEI ont atteint 6,60 MMDH (chiffre provisoire)
2020 : les IDEI ont atteint 5,77 MMDH (Chiffre révisé) +14,45%
à l’immobilier

3eme Trimestre 2022 : taux appliqués par les banques : 4,69 %

Taux débiteurs 3eme Trimestre 2021 : taux appliqués par les banques : 4,72 % -0,64%
Contribution du S. BTP dans la VA : 6,3% en 2021 BTP en 2021 : 72,03 MMDH (Chiffre provisoire)
Valeur ajoutée Contribution du S. Immobilier dans la VA : BTP en 2020 : 64,23 MMDH (Chiffre révisé)
+12,2%
10,4% en 2018 Immobilier en 2018 : 101,59MMDH
BTP

Contribution du S. BTP dans la FBCF

Formation Brut du totale : 54,8% en 2021
BTP en 2021 : 189,93 MMDH (Chiffres provisoires)

Capital Fixe Contribution du S. Immobilier dans la

BTP en 2020 : 162,34 MMDH (Chiffres révisés)
Immobilier en 2018 : 101,42MMDH
+17% BTP
FBCF totale : 32,5% en 2018

Source : Habitat Insalubre : MATUHPV / Valeur ajoutée, FBCF et L’emploi : HCP / Taux débiteurs et les crédits Immobiliers : BKAM / Damane Assakane : CCG / Ventes de ciment : Cimentiers / IDEI : Office des changes

Pour tout renseignement, contactez

observatoire.national.habitat@gmail.com

Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville

Angle rue Al Joumayz et Al Jaouz, Secteur n°16, Hay Ryad, Rabat 10000 – Maroc
Tél. : (212) 05 37 57 72 51 – Fax (212) 05 37 57 72 57
 ‫المملكة المغربية‬

‫وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير واإلسكان وسياسة المدينة‬

‫قطاع اإلسكان وسياسة المدينة‬

‫الكتابة العامة‬
‫مديرية اإلنعاش العقاري ‪8100 /‬‬

‫المؤشرات الرئيسية لقطاع العقار‬

‫دجنبر ‪2022‬‬

‫النصف االول ‪ 111.216 : 2022‬وحدة سكنية‬

‫‪ 63.373‬وحدة (مساكن وبقع أرضية) منها ‪ 53.650‬وحدة اجتماعية واقتصادية‬
‫‪+2,1%‬‬ ‫‪ 47.843‬وحدة إلعادة الهيكلة‪.‬‬
‫النصف االول ‪ 108.953 : 2021‬وحدة سكنية )رقم مراجع(‬
‫الوحدات‬
‫الوحدات اإلجمالية المنتجة‬
‫المنتجة‬
‫‪ 69.498‬وحدة (مساكن وبقع أرضية) منها ‪ 58.015‬وحدة اجتماعية واقتصادية‬
‫‪ 39.455‬وحدة إلعادة الهيكلة‪.‬‬ ‫و الوحدات التي انطلقت‬
‫بها األشغال‬
‫النصف االول ‪ 97.886 : 2022‬وحدة سكنية‬
‫‪ 55.653‬وحدة (مساكن وبقع أرضية) منها ‪ 45.420‬وحدة اجتماعية واقتصادية‬
‫‪-13,6%‬‬ ‫‪ 42.233‬وحدة إلعادة الهيكلة‪.‬‬
‫الوحدات‬
‫التي انطلقت‬
‫النصف االول ‪ 113.277 : 2021‬وحدة سكنية )رقم مراجع(‬
‫‪ 48.810‬وحدة (مساكن وبقع أرضية) منها ‪ 40.562‬وحدة اجتماعية واقتصادية‬ ‫بها األشغال‬
‫‪ 64.467‬وحدة إلعادة الهيكلة‪.‬‬

‫‪ – 2010‬دجنبر ‪ : 2022‬توقيع ‪ 1.507‬اتفاقية تهم ‪ 2.107.543‬مسكن‬

‫برنامج السكن االجتماعي‬

‫‪ 1.450‬اتفاقية للخواص ‪ 2.037.466 :‬مسكن‬
‫‪ 57‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 70.077 :‬مسكن‬

‫‪ 250.000‬درهم‬
‫‪ – 2010‬دجنبر ‪ : 2021‬توقيع ‪ 1.507‬اتفاقية ‪ 2.107.543 :‬مسكن‬
‫‪ 1.450‬اتفاقية للخواص ‪ 2.037.466 :‬مسكن‬
‫‪ 57‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 70.077 :‬مسكن‬

‫‪ - 2010‬دجنبر ‪ : 2022‬تم تسليم شهادة المطابقة ل ‪ 617.901‬مسكنا‬

‫‪ – 2010‬دجنبر ‪ : 2021‬تم تسليم شهادة المطابقة ل ‪ 567.794‬مسكنا‬
‫برنامج ‪100‬مسكن‬

‫‪ – 2019‬دجنبر ‪ :2022‬التأشير على ‪ 13‬اتفاقية تهم ‪ 6.852‬مسكن‬

‫اجتماعي بالوسط‬

‫‪ – 2019‬دجنبر ‪ : 2021‬التأشير على ‪ 13‬اتفاقيات تهم ‪ 6.852‬مسكن‬

‫القروي‬

‫‪ - 2019‬دجنبر ‪ : 2022‬تم تسليم شهادة المطابقة ل ‪ 719‬مسكنا‬

‫‪ – 2019‬دجنبر ‪574: 2021‬‬

‫الوحدات المنتجة في إطار‬

‫االجتماعي المعد‬
‫برنامج السكن‬

‫برامج السكن االجتماعي‬

‫للكراء‬

‫‪ – 2010‬دجنبر ‪ : 2022‬التأشير على اتفاقية واحدة تهم ‪ 50‬مسكن للكراء‬

‫‪ – 2010‬دجنبر ‪ : 2021‬التأشير على اتفاقية واحدة تهم ‪ 50‬مسكن للكراء‬
‫وبرنامج سكن الطبقة‬
‫المتوسطة‬

‫‪ – 2008‬دجنبر ‪ : 2022‬التأشير على ‪ 82‬اتفاقية تهم ‪ 40.010‬مسكن‬

‫‪ 52‬اتفاقية للخواص ‪ 24.643 :‬مسكن‬
‫برنامج السكن االجتماعي‬

‫‪ 30‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 15.367 :‬مسكن‬

‫‪ 140.000‬درهم‬

‫‪ – 2008‬دجنبر ‪ : 2021‬التأشير على ‪ 82‬اتفاقية تهم ‪ 40.010‬مسكن‬

‫‪ 52‬اتفاقية للخواص ‪ 24.643 :‬مسكن‬
‫‪ 30‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 15.367 :‬مسكن‬

‫‪ – 2008‬دجنبر ‪ : 2022‬شهادة المطابقة ل ‪ 28.692‬مسكنا‬

‫‪ – 2008‬دجنبر ‪ : 2021‬شهادة المطابقة ل ‪ 28.381‬مسكنا‬

‫‪ – 2013‬دجنبر ‪ : 2022‬التأشير على ‪ 32‬اتفاقية تهم ‪ 11.328‬مسكن‬

‫‪ 27‬اتفاقية للخواص ‪ 9.655 :‬مسكن‬
‫برنامج السكن للطبقة‬

‫‪ 5‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 1.673 :‬مسكن‬

‫‪ – 2013‬دجنبر ‪ : 2021‬التأشير على ‪ 32‬اتفاقية تهم ‪ 11.328‬مسكن‬
‫المتوسطة‬

‫‪ 27‬اتفاقية للخواص ‪ 9.655 :‬مسكن‬

‫‪ 5‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 1.673 :‬مسكن‬

‫‪ – 2013‬دجنبر ‪ :2022‬شهادة المطابقة ل ‪ 253‬مسكنا‬

‫‪ – 2013‬دجنبر ‪ :2021‬شهادة المطابقة ل ‪ 253‬مسكنا‬
‫‪-24,95%‬‬ ‫دجنبر ‪ : 2022‬بلغت مبيعات األسمنت ‪ 0,942‬مليون طن‬
‫دجنبر ‪ : 2021‬بلغت مبيعات األسمنت ‪ 1,255‬مليون طن‬ ‫مبيعات االسمنت‬

‫ق ‪+3,72% :‬‬ ‫دجنبر ‪ 557 : 2022‬قرض بمبلغ ‪ 0,092‬مليار درهم‬ ‫فوكاريم ‪ 204.664 :‬أسرة الى غاية نهاية‬
‫م ‪+5,07% :‬‬ ‫دجنبر ‪ 537 : 2021‬قرض بمبلغ ‪ 0,088‬مليار درهم‬ ‫دجنبر ‪ 2022‬بمبلغ ‪ 32,41‬مليار درهم‬

‫ضمان السكن‬
‫ق ‪-28,60% :‬‬ ‫دجنبر ‪ 392 : 2022‬قرض بمبلغ ‪ 0,133‬مليار درهم‬ ‫فوكالوج ‪ 69.174 :‬أسرة الى غاية نهاية‬
‫دجنبر ‪ 2022‬بمبلغ ‪ 19,96‬مليار درهم‬
‫م ‪-27,12% :‬‬ ‫دجنبر ‪ 549 : 2021‬قرض بمبلغ ‪ 0,161‬مليار درهم‬

‫‪+2,23%‬‬ ‫حتى نهاية دجنبر ‪ 299,264 : 2022‬مليار درهم‬

‫حتى نهاية دجنبر ‪ 292,731 : 2021‬مليار درهم‬
‫نسبة مساهمة ‪ ٪23,7‬في تمويل االقتصاد‬ ‫جاري القروض العقارية‬

‫ما بين الفصل الثالث من ‪ 2021‬والفصل الثالث من ‪ : 2022‬تم فقدان ‪38.000‬‬ ‫في عام ‪ ،2021‬شغل قطاع البناء‬
‫منصب شغل‬
‫واألشغال العمومية ‪ 1.206.464‬شخص‪.‬‬
‫فقدان ‪ 4.000‬منصب شغل بالوسط الحضري‬
‫فقدان ‪ 34.000‬منصب شغل بالوسط القروي‬
‫(رقم مؤقت)‬ ‫التشغيل في قطاع البناء‬
‫واألشغال العمومية‬
‫في عام ‪ ،2021‬بلغت نسبة تأنيث التشغيل بالقطاع ‪٪1,3 :‬‬
‫تأنيث التشغيل بقطاع البناء واألشغال‬
‫‪ ٪1,9‬بالوسط الحضري‬
‫العمومية‬
‫‪ ٪0,0‬بالوسط القروي‬

‫‪2021– 2004‬‬
‫البرنامج الوطني‬
‫تمت معالجة ‪ 412.640‬أسرة تعيش في أحياء صفيحية‪.‬‬
‫" مدن بدون صفيح"‬
‫إعالن ‪ 59‬مدينة ومركز مدن بدون صفيح‪.‬‬

‫إلى نهاية ‪: 2021‬‬ ‫السكن الغير الئق‬

‫تمت معالجة ‪ 32.473‬أسرة تعيش في بنايات آيلة للسقوط‪.‬‬ ‫السكن اآليل للسقوط‬

‫إلى نهاية ‪: 2021‬‬ ‫األحياء الناقصة التجهيز‬

‫والسكن الغير قانوني‬
‫عرف أكثر من ‪ 1,325‬مليون أسرة تحسنا في ظروف عيشهم‬

‫‪+14,45%‬‬ ‫‪ : 2021‬وصلت االستثمارات األجنبية المباشرة في قطاع العقار الى ‪ 6,60‬مليار درهم (رقم مؤقت)‬ ‫االستثمارات األجنبية‬
‫‪ : 2020‬وصلت االستثمارات األجنبية المباشرة في قطاع العقار الى ‪ 5,77‬مليار درهم )رقم مراجع(‬
‫المباشرة في قطاع العقار‬

‫الفصل الثالث من ‪ : 2022‬المعدل المطبق من قبل البنوك ‪%4,69‬‬

‫‪-0,64%‬‬ ‫الفصل الثالث من ‪ : 2021‬المعدل المطبق من قبل البنوك ‪%4,72‬‬ ‫معدالت أسعار الفائدة‬

‫‪+12,2%‬‬
‫قطاع البناء واألشغال العمومية ‪ 72,03 :2021‬مليار درهم )رقم‬ ‫مساهمة قطاع البناء واألشغال العمومية في القيمة‬
‫مؤقت(‬
‫قطاع البناء واألشغال‬ ‫قطاع البناء واألشغال العمومية ‪ 64,23 : 2020‬مليار درهم )رقم‬
‫المضافة اإلجمالية‪ ٪6,3 :‬في عام ‪2021‬‬ ‫القيمة المضافة‬
‫مراجع(‬
‫مساهمة قطاع العقار في القيمة المضافة اإلجمالية‪:‬‬
‫العمومية‬ ‫‪ ٪10,4‬في عام ‪.2018‬‬
‫قطاع العقار‪ :2018‬مليار درهم ‪101,59‬‬

‫قطاع البناء واألشغال العمومية ‪ 189,93 :2021‬مليار درهم‬ ‫مساهمة قطاع البناء واألشغال العمومية في تكوين‬
‫‪+17%‬‬ ‫)رقم مؤقت(‬
‫قطاع البناء واألشغال العمومية ‪ 162,34 :2020‬مليار درهم‬
‫رأس المال اإلجمالي الثابت‪ ٪54,8 :‬في عام ‪.2021‬‬ ‫تكوين رأس المال اإلجمالي الثابت‬
‫قطاع البناء واألشغال‬ ‫مساهمة قطاع العقار في تكوين رأس المال اإلجمالي‬
‫العمومية‬
‫)رقم مراجع(‬
‫الثابت‪ ٪32,5 :‬في عام ‪2018‬‬ ‫في قطاع البناء واألشغال العمومية‬
‫قطاع العقار‪ 101,42 :2018‬مليار درهم‬

‫المصدر‪ :‬السكن الغير الالئق ‪ :‬وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير واإلسكان وسياسة المدينة ‪ /‬معدالت أسعار الفائدة و جاري القروض العقارية ‪ :‬بنك المغرب ‪ /‬القيمة المضافة لقطاع البناء واألشغال العمومية و تكوين رأس المال اإلجمالي الثابت في قطاع البناء‬
‫واألشغال العمومية و التشغيل في قطاع البناء واألشغال العمومية ‪ :‬المندوبية السامية للتخطيط ‪ /‬االستثمارات األجنبية المباشرة في قطاع العقار ‪ :‬مكتب الصرف ‪ /‬مبيعات االسمنت ‪ :‬مهنيي االسمنت ‪ /‬ضمان السكن ‪ :‬صندوق الضمات المركزي‬

‫لكل معلومات إضافية‪ ،‬المرجو االتصال ب‬

‫‪observatoire.national.habitat@gmail.com‬‬

‫وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير واإلسكان وسياسة المدينة‬

‫زاوية الجوز والجميز‪ ،‬قطاع ‪ ،16‬حي الرياض‪ ،‬الرباط ‪ ،10000‬المغرب‬

‫الهاتف ‪ - 0537577251 )212( :‬الفاكس ‪0537577257 )212( :‬‬