Royaume du Maroc

Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme,

de l’Habitat et de la Politique de la Ville

Habitat et Politique de la Ville

Secrétariat Général
Direction de la Promotion Immobilière /8100

Principaux Indicateurs du Secteur de l’Immobilier

3ème trimestre 2022

S1 2022 : 111.216 unités d’habitation

Production  63 373 unités (lots & logts) dont 53 650 unités économiques et sociales
globale Production  47 843 unités de restructuration. +2,1%
S1 2021 : 108.953 unités d’habitation (Chiffre révisé)
&  69.498 unités (lots & logts) dont 58.015 unités économiques et sociales

Mises en 39.455 unités de restructuration.

chantiers S1 2022 : 97.886 unités d’habitation

Mises en  55 653 unités (lots & logts) dont 45 420 unités économiques et sociales -13,6%
 42 233 unités de restructuration.
Chantier S1 2021 : 113.277 unités d’habitation (Chiffre révisé)
 48.810 unités (lots & logts) dont 40.562 unités économiques et sociales
 64.467 unités de restructuration.


2010 - Septembre 2022 : 1.507 Conventions visées : 2.107.543 logements

 Secteur Privé : 1.450 conventions pour 2.037.466 logements
 Secteur Public : 57 conventions pour 70.077 logements.
Logt social à
250.000 DH

2010- Septembre 2021 : 1.507 Conventions visées : 2.107.543 logements

 1.450 projets privés : 2.037.466 logements
 57 projets publics : 70.077 logements.

2010- Sept 2022: 611.083 logements ont reçu le certificat de conformité

2010- Sept 2021: 559.789 logements ont reçu le certificat de conformité

2019- Sept 2022 : 13 Conventions visées : 6.852 logements

100 logts sociaux
en milieu rural

2019- Sept 2021 : 13 Conventions visées : 6.852 logements

2019- Septembre 2022 : 719 logements ont reçu le certificat de conformité

2019- Septembre 2021 : 574

Logement Social
Logement

2010- Sept 2022 : 1 Convention visée pour mettre en location 50 logts

locatif
social

& 2010- Sept 2021 : 1 Convention visée pour mettre en location 50 logts

Logement classe
moyenne 2008 - Septembre 2022 : 82 Conventions visées : 40.010 logements
 Secteur Privé : 52 conventions pour 24.643 logements
 Secteur Public : 30 conventions pour 15.367 logements.
2008 – Septembre 2021 : 82 Conventions visées : 40.010 logements
 Secteur Privé : 52 conventions pour 24.643 logements
Logt à  Secteur Public : 30 conventions pour 15.367 logements.

140.000
DH 2008 - Sept 2022: 28.692 logements ont reçu le certificat de conformité
2008 - Sept 2021 : 28.182 logements ont reçu le certificat de conformité

2013 - Septembre 2022 : 32 Conventions visées : 11.328 logements

 Secteur Privé : 27 conventions pour 9.655 logements
 Secteur Public : 5 conventions pour 1.673 logements.
Logt
Classe 2013 - Septembre 2021 : 32 Conventions visées : 11.328 logements
 Secteur Privé : 27 conventions pour 9.655 logements
Moyenne  Secteur Public : 5 conventions pour 1.673 logements.

2013– Septembre 2022 : 253 logements ont reçu le certificat de conformité

2013– Septembre 2021 : 253 logements ont reçu le certificat de conformité
 Ventes Tr 3 2022 : les ventes de ciments ont atteint 2,877 MT
de ciment Tr 3 2021 : les ventes de ciments ont atteint 3,427 MT -16,04%

FOGARIM : 202.707 ménages à fin
Septembre 2022 pour 32,09 MMDH
Damane
Assakane FOGALOGE : 67.794 ménages à fin
Septembre 2022 pour 19,52 MMDH
Crédits Taux de contribution 24,0 % dans le
Tr3 2022 : 1.770 prêts pour 0,294 MMDH P : -21,75%
Tr3 2021 : 2.262 prêts pour 0,353 MMDH
M: -16,83%
Tr3 2022 : 1.718 prêts pour 0,566 MMDH P : +0,17%
Tr3 2021 : 1.715 prêts pour 0,528 MMDH
M: +7,27%
A fin Septembre 2022 : 297,326 MMDH

Immobiliers concours à l’économie A fin Septembre 2021 : 290,461 MMDH +2,36 %

En 2021, le secteur BTP a Entre T3-2021 et T3-2022 : perte de 38.000

employé 1.206.464 personnes (chiffre postes
provisoire) 4.000 postes perdus en milieu urbain
34.000 postes perdus en milieu rural
Emploi dans
le secteur En 2021, le secteur BTP a enregistré un Taux de
Féminisation de l'emploi de l’ordre de1,3%
Féminisation de l'emploi 1.9% en milieu urbain
Peu significatif en milieu rural

Programme 2004 - 2021 :

National Traitement de 412.640 ménages bidonvillois.
"Villes sans 59 villes et centres ont été déclarés villes sans bidonvilles.
Bidonvilles"

Habitat Habitat
A fin 2021 :
Insalubre menaçant Traitement de 32.473 ménages habitant des bâtisses menaçant ruine
ruine

Quartiers sous
équipés et A fin 2021 :
d’habitat non Amélioration des conditions de vie de plus de 1,325 million de ménages
réglementaire

Investissements Directs 2021 : les IDEI ont atteint 6,60 MMDH (chiffre provisoire)
Etrangers à l’immobilier 2020 : les IDEI ont atteint 5,77 MMDH (Chiffre révisé) +14,45%

3eme Trimestre 2022 : taux appliqués par les banques : 4,69 %

Taux débiteurs 3eme Trimestre 2021 : taux appliqués par les banques : 4,72 % -0,64%
Contribution du S. BTP dans la VA :
Valeur ajoutée 6,3% en 2021
Contribution du S. Immobilier dans la
BTP en 2021 : 72,03 MMDH (Chiffre provisoire)
BTP en 2020 : 64,23 MMDH (Chiffre révisé) +12,2%
VA : 10,4% en 2018 Immobilier en 2018 : 101,59MMDH
BTP

Formation Brut du Contribution du S. BTP dans la FBCF BTP en 2021 : 189,93 MMDH (Chiffres provisoires)

Capital Fixe
totale : 54,8% en 2021 BTP en 2020 : 162,34 MMDH (Chiffres révisés)
Immobilier en 2018 : 101,42MMDH
+17%
Contribution du S. Immobilier dans la
FBCF totale : 32,5% en 2018 BTP

Source : Habitat Insalubre –MATUHPV / Valeur ajoutée, FBCF et L’emploi – HCP / Taux débiteurs et les crédits Immobiliers – BKAM / Damane Assakane- CCG / Vente de ciment- APC / IDEI- Office des changes

Pour tout renseignement, contacter

observatoire.national.habitat@gmail.com

Ministère de l’Aménagement du Territoire National, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville

Angle rue Al Joumayz et Al Jaouz, Secteur n°16, Hay Ryad, Rabat 10000 – Maroc
Tél. : (212) 05 37 57 72 51 – Fax (212) 05 37 57 72 57
 ‫المملكة المغربية‬

‫وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير واإلسكان وسياسة المدينة‬

‫قطاع اإلسكان وسياسة المدينة‬

‫الكتابة العامة‬
‫مديرية اإلنعاش العقاري ‪8100 /‬‬

‫المؤشرات الرئيسية لقطاع العقار‬

‫الفصل الثالث ‪2022‬‬

‫النصف االول ‪ 111.216 : 2022‬وحدة سكنية‬

‫‪ 63.373‬وحدة (مساكن وبقع أرضية) منها ‪ 53.650‬وحدة اجتماعية واقتصادية‬
‫‪+2,1%‬‬ ‫‪ 47.843‬وحدة إلعادة الهيكلة‪.‬‬
‫النصف االول ‪ 108.953 : 2021‬وحدة سكنية )رقم مراجع(‬
‫الوحدات‬
‫‪ 69.498‬وحدة (مساكن وبقع أرضية) منها ‪ 58.015‬وحدة اجتماعية واقتصادية‬ ‫المنتجة‬
‫‪ 39.455‬وحدة إلعادة الهيكلة‪.‬‬ ‫الوحدات اإلجمالية المنتجة‬
‫و الوحدات التي انطلقت‬
‫النصف االول ‪ 97.886 : 2022‬وحدة سكنية‬ ‫بها األشغال‬
‫‪ 55.653‬وحدة (مساكن وبقع أرضية) منها ‪ 45.420‬وحدة اجتماعية واقتصادية‬ ‫الوحدات‬
‫‪-13,6%‬‬ ‫‪ 42.233‬وحدة إلعادة الهيكلة‪.‬‬
‫التي انطلقت‬
‫النصف االول ‪ 113.277 : 2021‬وحدة سكنية )رقم مراجع(‬
‫‪ 48.810‬وحدة (مساكن وبقع أرضية) منها ‪ 40.562‬وحدة اجتماعية واقتصادية‬
‫بها األشغال‬
‫‪ 64.467‬وحدة إلعادة الهيكلة‪.‬‬

‫‪ – 2010‬شتنبر ‪ : 2022‬توقيع ‪ 1.507‬اتفاقية تهم ‪ 2.107.543‬مسكن‬

‫برنامج السكن االجتماعي‬

‫‪ 1.450‬اتفاقية للخواص ‪ 2.037.466 :‬مسكن‬
‫‪ 57‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 70.077 :‬مسكن‬

‫‪ 250.000‬درهم‬
‫‪ – 2010‬شتنبر ‪ : 2021‬توقيع ‪ 1.507‬اتفاقية ‪ 2.107.543 :‬مسكن‬
‫‪ 1.450‬اتفاقية للخواص ‪ 2.037.466 :‬مسكن‬
‫‪ 57‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 70.077 :‬مسكن‬

‫‪ - 2010‬شتنبر ‪ : 2022‬تم تسليم شهادة المطابقة ل ‪ 611.083‬مسكنا‬

‫‪ – 2010‬غشت ‪ : 2021‬تم تسليم شهادة المطابقة ل ‪ 559.789‬مسكنا‬
‫برنامج ‪100‬مسكن‬

‫‪ – 2019‬شتنبر ‪ :2022‬التأشير على ‪ 13‬اتفاقية تهم ‪ 6.852‬مسكن‬

‫اجتماعي بالوسط‬

‫‪ – 2019‬شتنبر ‪ : 2021‬التأشير على ‪ 13‬اتفاقيات تهم ‪ 6.852‬مسكن‬

‫القروي‬

‫‪ - 2019‬شتنبر ‪ : 2022‬تم تسليم شهادة المطابقة ل ‪ 719‬مسكنا‬

‫‪ – 2019‬شتنبر ‪574: 2021‬‬
‫االجتماعي المعد‬
‫برنامج السكن‬

‫‪ – 2010‬شتنبر ‪ : 2022‬التأشير على اتفاقية واحدة تهم ‪ 50‬مسكن للكراء‬

‫الوحدات المنتجة في إطار‬
‫للكراء‬

‫‪ – 2010‬شتنبر ‪ : 2021‬التأشير على اتفاقية واحدة تهم ‪ 50‬مسكن للكراء‬

‫برامج السكن االجتماعي‬
‫وبرنامج سكن الطبقة‬
‫‪ – 2008‬شتنبر ‪ : 2022‬التأشير على ‪ 82‬اتفاقية تهم ‪ 40.010‬مسكن‬ ‫المتوسطة‬
‫‪ 52‬اتفاقية للخواص ‪ 24.643 :‬مسكن‬
‫برنامج السكن االجتماعي‬

‫‪ 30‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 15.367 :‬مسكن‬

‫‪ 140.000‬درهم‬

‫‪ – 2008‬شتنبر ‪ : 2021‬التأشير على ‪ 82‬اتفاقية تهم ‪ 40.010‬مسكن‬

‫‪ 52‬اتفاقية للخواص ‪ 24.643 :‬مسكن‬
‫‪ 30‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 15.367 :‬مسكن‬

‫‪ – 2008‬شتنبر ‪ : 2022‬شهادة المطابقة ل ‪ 28.692‬مسكنا‬

‫‪ – 2008‬شتنبر ‪ : 2021‬شهادة المطابقة ل ‪ 28.182‬مسكنا‬

‫‪ – 2013‬شتنبر ‪ : 2022‬التأشير على ‪ 32‬اتفاقية تهم ‪ 11.328‬مسكن‬

‫‪ 27‬اتفاقية للخواص ‪ 9.655 :‬مسكن‬
‫‪ 5‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 1.673 :‬مسكن‬
‫للطبقة المتوسطة‬
‫برنامج السكن‬

‫‪ – 2013‬شتنبر ‪ : 2021‬التأشير على ‪ 32‬اتفاقية تهم ‪ 11.328‬مسكن‬

‫‪ 27‬اتفاقية للخواص ‪ 9.655 :‬مسكن‬
‫‪ 5‬اتفاقية بالقطاع العمومي ‪ 1.673 :‬مسكن‬

‫‪ – 2013‬شتنبر ‪ :2022‬شهادة المطابقة ل ‪ 253‬مسكنا‬

‫‪ – 2013‬شتنبر ‪ :2021‬شهادة المطابقة ل ‪ 253‬مسكنا‬
 ‫الفصل الثالث ‪ : 2022‬بلغت مبيعات األسمنت ‪ 2,877‬مليون طن‬
‫‪-16,04%‬‬ ‫الفصل الثالث ‪ : 2021‬بلغت مبيعات األسمنت ‪ 3,427‬مليون طن‬ ‫مبيعات االسمنت‬

‫ق ‪-21,75% :‬‬ ‫‪ 1.770‬قرض خالل الفصل الثالث من ‪ 2022‬بمبلغ ‪ 0,294‬مليار درهم‬ ‫فوكاريم ‪ 202.707 :‬أسرة الى غاية نهاية‬
‫‪ 2.262‬قرض خالل الفصل الثالث من ‪ 2021‬بمبلغ ‪ 0,353‬مليار درهم‬
‫م ‪-16,83% :‬‬ ‫شتنبر ‪ 2022‬بمبلغ ‪ 32,09‬مليار درهم‬

‫ضمان السكن‬
‫ق ‪+0,17% :‬‬ ‫‪ 1.718‬قرض خالل الفصل الثالث من ‪ 2022‬بمبلغ ‪ 0,566‬مليار درهم‬ ‫فوكالوج ‪ : 67.794‬أسرة الى غاية نهاية‬
‫شتنبر ‪ 2022‬بمبلغ ‪ 19,52‬مليار درهم‬
‫‪ 1.715‬قرض خالل الفصل الثالث من ‪ 2021‬بمبلغ ‪ 0,528‬مليار درهم‬
‫م ‪+7,27% :‬‬

‫حتى نهاية شتنبر ‪ 297,326 : 2022‬مليار درهم‬

‫‪+2,36%‬‬ ‫حتى نهاية شتنبر ‪ 290,461 : 2021‬مليار درهم‬
‫نسبة مساهمة ‪ 24,0٪‬في تمويل االقتصاد‬ ‫جاري القروض العقارية‬

‫ما بين الفصل الثالث من ‪ 2021‬والفصل الثالث من ‪ : 2022‬تم فقدان ‪38.000‬‬

‫منصب شغل‬ ‫في عام ‪ ،2021‬شغل قطاع البناء‬
‫فقدان ‪ 4.000‬منصب شغل بالوسط الحضري‬ ‫واألشغال العمومية ‪ 1.206.464‬شخص‪.‬‬
‫فقدان ‪ 34.000‬منصب شغل بالوسط القروي‬ ‫(رقم مؤقت)‬
‫التشغيل في قطاع البناء‬
‫واألشغال العمومية‬
‫في عام ‪ ،2021‬بلغت نسبة تأنيث التشغيل بالقطاع ‪٪1,3 :‬‬ ‫تأنيث التشغيل بقطاع البناء واألشغال‬
‫‪ ٪1,9‬بالوسط الحضري‬ ‫العمومية‬
‫‪ ٪0,0‬بالوسط القروي‬

‫‪2021– 2004‬‬ ‫‪jkfv‬‬

‫البرنامج الوطني‬
‫تمت معالجة ‪ 412.640‬أسرة تعيش في أحياء صفيحة‪.‬‬
‫" مدن بدون صفيح"‬
‫إعالن ‪ 59‬مدينة ومركز مدن بدون صفيح‪.‬‬

‫إلى نهاية ‪: 2021‬‬ ‫السكن اآليل‬

‫تمت معالجة ‪ 32.473‬أسرة تعيش في بنايات آيلة للسقوط‬ ‫للسقوط‬
‫السكن الغير الئق‬

‫األحياء الناقصة‬
‫إلى نهاية ‪: 2021‬‬
‫التجهيز والسكن الغير‬
‫عرف أكثر من ‪ 1,325‬مليون أسرة تحسنا في ظروف عيشهم‬ ‫قانوني‬

‫‪ : 2021‬وصلت االستثمارات األجنبية المباشرة في قطاع العقار الى ‪ 6,60‬مليار درهم (رقم مؤقت)‬ ‫االستثمارات األجنبية‬
‫‪+14,45%‬‬ ‫‪ : 2020‬وصلت االستثمارات األجنبية المباشرة في قطاع العقار الى ‪ 5,77‬مليار درهم )رقم مراجع(‬ ‫المباشرة في قطاع العقار‬

‫الفصل الثالث من ‪ : 2022‬المعدل المطبق من قبل البنوك ‪%4,69‬‬

‫‪-0,64%‬‬ ‫الفصل الثالث من ‪ : 2021‬المعدل المطبق من قبل البنوك ‪%4,72‬‬ ‫معدالت أسعار الفائدة‬

‫مساهمة قطاع البناء واألشغال العمومية في القيمة‬

‫قطاع البناء واألشغال العمومية ‪ 72,03 :2021‬مليار درهم )رقم مؤقت(‬ ‫المضافة اإلجمالية‪ ٪6,3 :‬في عام ‪2021‬‬ ‫القيمة المضافة‬
‫‪+12,2%‬‬ ‫قطاع البناء واألشغال العمومية ‪ 64,23 : 2020‬مليار درهم )رقم مراجع(‬ ‫مساهمة قطاع العقار في القيمة المضافة اإلجمالية‪:‬‬
‫قطاع البناء واألشغال‬ ‫قطاع العقار‪ :2018‬مليار درهم ‪101,59‬‬ ‫‪ 10,4٪‬في عام ‪.2018‬‬
‫العمومية‬

‫مساهمة قطاع البناء واألشغال العمومية في تكوين‬

‫‪+17%‬‬ ‫قطاع البناء واألشغال العمومية ‪ 189,93 :2021‬مليار درهم )رقم مؤقت(‬
‫قطاع البناء واألشغال العمومية ‪ 162,34 :2020‬مليار درهم )رقم مراجع(‬ ‫رأس المال اإلجمالي الثابت‪ ٪54,8 :‬في عام ‪.2021‬‬
‫تكوين رأس المال اإلجمالي الثابت‬
‫قطاع البناء واألشغال‬ ‫قطاع العقار‪ 101,42 :2018‬مليار درهم‬ ‫مساهمة قطاع العقار في تكوين رأس المال اإلجمالي‬
‫العمومية‬ ‫الثابت‪ 32,5٪ :‬في عام ‪2018‬‬

‫المصدر‪ :‬السكن الغير الئق ‪ -‬وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير واإلسكان وسياسة المدينة ‪ /‬معدالت أسعار الفائدة و جاري القروض العقارية‪ -‬بنك المغرب ‪ /‬القيمة المضافة لقطاع البناء واألشغال العمومية و تكوين رأس المال‬
‫اإلجمالي الثابت في قطاع البناء واألشغال العمومية و التشغيل في قطاع البناء واألشغال العمومية – المندوبية السامية للتخطيط ‪ /‬االستثمارات األجنبية المباشرة في قطاع العقار – مكتب الصرف ‪ /‬مبيعات االسمنت ‪ -‬الجمعية‬
‫المهنية للشركات االسمنت ‪ /‬ضمان السكن – صندوق الضمات المركزي‬

‫لكل معلومات إضافية‪ ،‬المرجواالتصال ب‬

‫‪observatoire.national.habitat@gmail.com‬‬

‫وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير واإلسكان وسياسة المدينة‬

‫زاوية الجوز والجميز‪ ،‬قطاع ‪ ،16‬حي الرياض‪ ،‬الرباط ‪ ،10000‬المغرب‬

‫الهاتف ‪ - 0537577251 )212( :‬الفاكس ‪0537577257 )212( :‬‬