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+ UNIVERSITE D’ANTANANARIVO
ECOLE SUPERIEURE POLYTECHNIQUE
DEPARTEMENT BATIMENT ET TRAVAUX PUBLICS
Mémoire de fin d’études en vue de l’obtention du diplôme

d’Ingénieur en Bâtiment et Travaux Publics
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE
SIS A 67 HA
Présenté par : Mademoiselle ANDRIAMAHOLY Fanirisoa Narindra
Rapporteur : Madame RAVAOHARISOA Lalatiana
PROMOTION 2012
UNIVERSITE D’ANTANANARIVO
ECOLE SUPERIEURE POLYTECHNIQUE
DEPARTEMENT BATIMENT ET TRAVAUX PUBLICS
Mémoire de fin d’études en vue de l’obtention du diplôme d’Ingénieur en

Bâtiment et Travaux Publics
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE
SIS A 67 HA
Présenté par : Mademoiselle ANDRIAMAHOLY Fanirisoa Narindra
Membres de jury :
Président : Monsieur RAHELISON Landy Harivony
Rapporteur : Madame RAVAOHARISOA Lalatiana
Examinateurs : - Monsieur RANDRIANTSIMBAZAFY Andrianirina

- Monsieur ANDRIANARIMANANA Richard
- Madame RAJAONARY Veroniaina
Soutenu le 06 septembre 2014
PROMOTION 2012
REMERCIEMENTS
Ce mémoire de fin d’études est la partie finale de cinq années d’études au sein de l’Ecole
Supérieure Polytechnique d’Antananarivo. Durant mon cursus, j’ai développé des
compétences me servant dorénavant d’assumer les rôles de l’Ingénieur. Ainsi, tout au début
de ce mémoire, je tiens à exprimer ma grande gratitude à tous ceux qui m’ont aidé dans mon
parcours, jusqu’à ce jour. Toute ma reconnaissance à :
 Monsieur ANDRIANARY Philippe, Directeur de l’Ecole Supérieure

Polytechnique d’Antananarivo ;
 Monsieur RAHELISON Landy Harivony, Chef du Département Bâtiment et

Travaux Publics et Président du jury ;
 Mme RAVAOHARISOA Lalatiana, mon encadreur pédagogique ;
 Monsieur ANDRIAMANANA, Chef du Département Travaux SEIMAD
 Tous les membres du jury ;
 Tout le corps enseignant de l’Ecole Supérieure Polytechnique d’Antananarivo au

fil de ces cinq années d’étude ;
 Parents, famille pour leur soutien

TABLE DES MATIERES
 REMERCIEMENTS ..................................................................................................... i
 LISTE DES ABREVIATIONS : ................................................................................. x
 LISTE DES SYMBOLES : ......................................................................................... xi
 LISTE DES FIGURES .............................................................................................. xiv
 LISTE DES TABLEAUX .......................................................................................... xv
 LISTE DES ANNEXES ........................................................................................... xvii
 INTRODUCTION ........................................................................................................ 1
PARTIE I ETUDES PRELIMINAIRES .......................................................................... 2
Chapitre I PRESENTATION GENERALE DE LA VILLE D’ANTANANARIVO .... 3
I.1 Description géographique..................................................................................... 3
I.1.1 Situation géographique ................................................................................. 3
I.1.2 Superficie ...................................................................................................... 3
I.1.3 Relief ............................................................................................................. 4
I.1.4 Climat ............................................................................................................ 4
I.2 Aspect démographique ......................................................................................... 5
I.3 Les secteurs économiques .................................................................................... 6
I.3.1 Le secteur primaire........................................................................................ 6
I.3.2 Le secteur industriel ...................................................................................... 6
I.3.3 Le secteur tertiaire ......................................................................................... 6
a Le commerce ............................................................................................................... 6
b Le tourisme .................................................................................................................. 7
c Les services publics ..................................................................................................... 7
d Le transport.................................................................................................................. 7
I.3.4 Le secteur informel ....................................................................................... 7
Chapitre II PRESENTATION DU PROJET : ................................................................ 8
II.1 Généralités sur le projet ........................................................................................ 8
II.2 Localisation du projet : ......................................................................................... 9

Chapitre III CONCEPTION ERGONOMIQUE DES ESPACES DE TRAVAIL EN
BUREAUX 10
III.1 Quelques définitions des termes usuels .............................................................. 10
III.1.1 Bureau individuel et collectif ...................................................................... 10
III.1.2 Dégagement ................................................................................................ 10
III.1.3 Cloison ........................................................................................................ 10
III.1.4 Bureau paysager .......................................................................................... 10
III.2 Principes et démarches d'installation d'un bureau .............................................. 10
III.2.1 Population cible .......................................................................................... 12
III.2.2 Tâches et activités ....................................................................................... 12
III.2.3 Équipements de communication ................................................................. 12
III.2.4 Postures de travail ....................................................................................... 13
III.2.5 Adaptabilité ................................................................................................. 13
III.3 Formes et dimensions de locaux de bureaux ...................................................... 13
III.3.1 Répartition des surfaces .............................................................................. 13
III.3.2 Dimensions ................................................................................................. 14
III.3.3 Forme des locaux ........................................................................................ 15
III.4 Ambiance physique dans les locaux ................................................................... 15
III.4.1 Ambiance acoustique .................................................................................. 15
III.4.2 Ambiance lumineuse ................................................................................... 15
III.4.3 Ambiance thermique et ventilation ............................................................. 15
III.4.4 Poste de travail ............................................................................................ 16
Chapitre IV CONCEPTION ARCHITECTURALE DU BATIMENT ......................... 17
IV.1 Description du bâtiment : ................................................................................... 17
IV.2 Sécurité et confort du bâtiment : ........................................................................ 20
IV.2.1 Confort : ...................................................................................................... 20
a Eclairage : .................................................................................................................. 20
b Isolation phonique : ................................................................................................... 20
IV.2.2 Sécurité ....................................................................................................... 21
a Sécurité contre la foudre ............................................................................................ 21

b Sécurité contre les surtensions et les courts circuits : ................................................ 22
c Sécurité contre l’incendie : ........................................................................................ 22
d Sécurité contre le vol : ............................................................................................... 22
IV.3 Dispositions constructives du projet : ................................................................ 23
IV.3.1 Toiture : ....................................................................................................... 23
IV.3.2 Choix de la structure : ................................................................................. 23
IV.3.3 Les murs: ..................................................................................................... 23
IV.3.4 Plancher : .................................................................................................... 23
IV.3.5 Equipement sanitaire : ................................................................................. 24
IV.3.6 Equipement électrique : .............................................................................. 24
IV.3.7 Facade : ....................................................................................................... 24
PARTIE II ETUDES TECHNIQUES ............................................................................... 26
Chapitre V PREDIMENSIONNEMENT DE LA STRUCTURE : ............................... 27
V.1 Choix du portique : ............................................................................................. 27
V.2 Les poutres : ....................................................................................................... 27
V.3 Plancher a corps creux : ..................................................................................... 28
V.4 Dalle pleine : ...................................................................................................... 28
V.5 Les poteaux : ...................................................................................................... 29
V.6 Escalier : ............................................................................................................. 32
Chapitre VI EFFET DU VENT ..................................................................................... 33
VI.1 Exposition des surfaces : .................................................................................... 33
VI.2 Caractéristiques du bâtiment .............................................................................. 33
VI.2.1 Géométrie du bâtiment ................................................................................ 33
VI.2.2 Rapport de dimension .............................................................................. 34
VI.2.3 Coefficient ............................................................................................. 34
VI.3 Pression dynamique de base ............................................................................... 35

VI.3.1 Coefficients correcteurs .............................................................................. 35
a Effet de hauteur : ....................................................................................................... 35

b Effet de masque : ....................................................................................................... 36
c Effet du site : ............................................................................................................. 36
d Effet de dimension..................................................................................................... 36
e Coefficient de pression extérieure ce : ...................................................................... 37
f Coefficient de pression intérieure ci .......................................................................... 38
VI.4 Pression dynamique modifiée : .......................................................................... 40
VI.5 Pression de calcul : ............................................................................................. 40
Chapitre VII DESCENTE DES CHARGES ................................................................. 42
VII.1 Descente de charges verticales ...................................................................... 42
VII.1.1 Charges permanentes : ............................................................................... 42
VII.1.2 Surcharges d’exploitation ........................................................................... 43
VII.1.3 Evaluation des charges : ............................................................................. 44
VII.2 Calcul de descente des charges verticales ...................................................... 45
VII.3 Descente des charges horizontales : ............................................................... 46
VII.3.1 Principe....................................................................................................... 46
VII.3.2 Positon du centre de gravite de l’ensemble : .............................................. 46
VII.3.3 Calcul des efforts normaux : ...................................................................... 47
Chapitre VIII CALCUL DES STRUCTURES : ........................................................... 49
VIII.1 Hypothèses de calcul : .................................................................................... 49
VIII.2 Choix de la méthode : ..................................................................................... 49
VIII.3 Transmission des charges : ............................................................................. 51
Chapitre IX DIMENSIONNEMENT DES ELEMENTS EN BETON ARME : .......... 56
IX.1 Notion de béton arme aux états limites : ............................................................ 56
IX.2 Caractéristiques des matériaux : ......................................................................... 56
IX.2.1 Béton : ......................................................................................................... 56
IX.2.2 Type de ciment à utiliser : ........................................................................... 57
IX.2.3 Acier : .......................................................................................................... 57

IX.3 Escalier : ............................................................................................................. 58
IX.3.1 Modélisation de l’escalier : ......................................................................... 58
IX.3.2 Evaluation des charges : .............................................................................. 58
IX.3.3 Sollicitations et armatures : ........................................................................ 59
IX.4 Poteau : ............................................................................................................... 59
IX.4.1 Calcul de section d’armature longitudinale : .............................................. 61
IX.4.2 Calcul de section des armatures transversales : .......................................... 64
IX.5 Poutres : .............................................................................................................. 65
IX.5.1 Choix de la poutre à étudier : ...................................................................... 65
IX.5.2 Détermination des armatures longitudinales : ............................................. 66
a Section simplement armée :....................................................................................... 67

b Section doublement armée : ...................................................................................... 68
c Récapitulation des résultats ....................................................................................... 68
IX.5.3 Vérification des contraintes à l’ELS : ......................................................... 69
IX.5.4 Détermination des armatures transversales : ............................................... 70
a Nécessité d’armatures d’âme :................................................................................... 70

b Section des armatures: ............................................................................................... 70
Ainsi, nous prenons : ...................................................................................... 71
c Espacement des armatures :....................................................................................... 71
IX.6 Les poutrelles : ................................................................................................... 73
IX.6.1 Evaluation des charges : .............................................................................. 74
IX.6.2 Calcul des sollicitations : ............................................................................ 74
IX.6.3 Détermination de la hauteur utile d : ........................................................... 77
IX.6.4 Position de l’axe neutre : ............................................................................. 77
IX.6.5 Armatures longitudinales : .......................................................................... 78
IX.6.6 Vérification de la déformabilité des poutrelles : ......................................... 79
IX.6.7 Vérification du béton de l’âme : ................................................................. 80
IX.6.8 Vérification des armatures sur appui de rive : ............................................ 81
IX.6.9 Vérification de la compression des bielles de béton : ................................. 81

Chapitre X ETUDE DE LA FONDATION : ................................................................ 83
X.1 Généralités :........................................................................................................ 83
X.2 Choix du type de fondation : .............................................................................. 84
X.3 Procédure de mise en place de la fondation : ..................................................... 84
X.4 Predimensiionnement des éléments de la fondation : ........................................ 84
X.5 Calcul de la contrainte admissible au poinconnement : ..................................... 85
X.6 Evaluation de la contrainte appliquée au sol : .................................................... 86
X.7 Calcul du tassement :.......................................................................................... 87
X.8 Dimensionnement des armatures du radier : ...................................................... 89
X.8.1 Dispositions constructives : ........................................................................ 89
X.8.2 Evaluation des sollicitations : ..................................................................... 89
X.8.3 Méthode de calcul des armatures : .............................................................. 89
X.8.4 Applications numériques : .......................................................................... 90
Chapitre XI ETUDE DU SECOND ŒUVRE ............................................................... 92
XI.1 L’avant-projet d’éclairage : ................................................................................ 92
XI.1.1 Choix du type d’appareil :........................................................................... 92
XI.1.2 Rendu des couleurs ................................................................................ 93
XI.1.3 Facteur de dépréciation d ............................................................................ 93
XI.1.4 Indice de forme du local k : ........................................................................ 93
XI.1.5 Indice de suspension J ................................................................................. 93
XI.1.6 Facteur de réflexion des parois : ................................................................. 93
XI.1.7 Facteur d’utilance U : ................................................................................. 93
XI.1.8 Flux lumineux total F .................................................................................. 94
XI.1.9 Nombre de sources N : ................................................................................ 94
XI.1.10 La valeur de l’éclairement E...................................................................... 94
XI.1.11 Résultats des calculs .................................................................................. 94
XI.2 Adduction d’eau potable : .................................................................................. 95

XI.2.1 Le débit de base Qb : .................................................................................. 95
XI.2.2 Débits probables Qp : .................................................................................. 95
XI.2.3 Dimensionnement des tuyauteries : ............................................................ 95
XI.3 Assainissement : ................................................................................................. 96
XI.3.1 Evacuation des eaux usées EU : .................................................................. 96
XI.3.2 Evacuation des eaux pluviales : .................................................................. 97
PARTIE III ETUDE FINANCIERE DU PROJET ET ETUDE D’IMPACT

ENVIRONNEMENTAL ...................................................................................................... 98
Chapitre XII EVALUATION DU COUT DU PROJET: .............................................. 99
XII.1 Planning d’exécution : .................................................................................... 99
XII.2 Calcul de coefficient de majoration de déboursés K ..................................... 99
XII.3 Sous détail des prix : ..................................................................................... 100
XII.4 Détail descriptif du projet : ........................................................................... 102
XII.5 Devis estimatif du projet : ............................................................................ 116
Chapitre XIII ETUDE DE LA RENTABILITE DU PROJET : .................................. 122
XIII.1 Définitions : .................................................................................................. 122
XIII.2 Evaluation des recettes annuelles : ............................................................... 122
XIII.2.1 Les charges annuelles : ............................................................................ 122
XIII.2.2 Les impôts et charges communales : ................................................... 122
XIII.2.3 Détermination du cash-flow : .................................................................. 122
XIII.3 Rentabilité économique du projet : ............................................................... 123
XIII.3.1 La valeur actuelle nette (VAN) ............................................................... 123
XIII.3.2 Taux interne de rentabilité (TIR) ............................................................. 125
XIII.3.3 Délai de récupération du capital investi (DRCI) ..................................... 125
Chapitre XIV ETUDE D’IMPACT ENVIRONNEMENTAL : .................................. 126
XIV.1 Evaluation des impacts environnementaux engendrés par le projet ............. 126
XIV.1.1 Impacts positifs ....................................................................................... 126

XIV.1.2 Impacts négatifs ...................................................................................... 126
XIV.1.3 Mesures d’atténuation des impacts négatifs ............................................ 127
XIV.2 Résumé de l’étude d’impact environnemental ............................................. 128
 CONCLUSION : ...................................................................................................... 129
 REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES ............................................................... 130
 WEBOGRAPHIE ..................................................................................................... 130
 LISTE DES LOGICIELS ........................................................................................ 130
 ANNEXES ...................................................................................................................... I

LISTE DES ABREVIATIONS :
 BAEL : Béton Armé à l’Etat Limite
 DRCI : Délai de Récupération de Capital Investi
 DTU : Documents Techniques Unifiés
 ELS : Etat Limite de Service
 ELU : Etat Limite Ultime
 EP : Eaux pluviales
 EU : Eaux Usées
 EV : Eaux Vannes
 LNTPB : Laboratoire National des Travaux Publics et du Bâtiment
 RDC : Rez-de-chaussée
 TRI : Taux de Rentabilité Interne
 TTC : Toutes Taxes Comprises
 TVA : Taxe sur la Valeur Ajoutée
 VAN : Valeur Actuelle Nette
 DQE : Détail Quantitatif et estimatif
 HT : Hors Taxes
 SSA : Section simplement armée
 SDA : Section doublement armée
 PU : Prix unitaire
 HT : Hors taxes
x
LISTE DES SYMBOLES :
 a: Petit dimension d’un poteau
Taux d’actualisation
 b: Dimension transversale
Largeur ou épaisseur d'une section
 : Epaisseur brute de l'âme d'une poutre.
 d: Hauteur utile du béton
 d’ : Distance du centre de gravité des armatures comprimées par rapport
 e: Excentricité
 : Limite d'élasticité de l'acier.
 : Résistance caractéristique à la compression du béton âgé de j jours
 : Résistance caractéristique à la traction du béton âgé de j jours.
 , : Résistances caractéristiques à la compression et à la traction d
 Résistance de calcul des aciers à l’ELU
 g: Densité de charge permanente ;
 : Epaisseur d'une membrure de béton
Epaisseur d’une dalle
 h ou : Hauteur totale d'une section de béton armé
 i: Rayon de giration d'une section.
 j: Nombre de jours.
 k: Coefficient en général, facteur de portance du sol.
 : Effet de site
 : Effet de masque
 : Effet de hauteur
 l: Longueur ou portée
 : Longueur libre.
 : Longueur de scellement.
 : Longueur de flambement.
 q: Charge variable unitaire.
 : Espacement des armatures transversales
 u: Périmètre
 A: Aire d'une section des armatures
xi
 : Somme des aires des sections droites d'un cours d'armatures
transversales.
 B: Aire d'une section de béton
 : Section brute d’un poteau
 : Coefficient de hauteur
 : Coefficient de masque
 : Coefficient de site
 E: Module d'élasticité du béton
 H: Hauteur de construction compte du sol
 G: Action permanente.
 I: Moment d'inertie en général
 K: Coefficient.
 M: Moment en général
 : Valeur du moment sur appuis
 : Moment fléchissant maximale
 : Valeur du moment de référence (Isostatique)
 : Moment de calcul ultime.
 : Moment de calcul de service ou d'utilisation.
 N: Effort normal
 : Valeur de l’effort normal à l’ELU
 : Valeur de l’effort normal à l’ELS
 : Pression limite
 : Pression limite équivalent
 Q: Action ou charge variable.
 V: Effort tranchant
 W: Action du vent.
 α: Coefficient sans dimension/Rapport de dimension d’une dalle/Angle
d’inclinaison d’un escalier
 γ: Coefficient sans dimension
 δ: Effet de dimension d’une construction
 η: Coefficient de fissuration relatif à une armature.
 θ: Coefficient sans dimension.
xii
 λ: Elancement mécanique d'une pièce comprimée.
 µ: Coefficient sans dimension.
 : Moment fléchissant agissant réduit à l’ELU
 : Moment fléchissant limite réduit à l’ELU
 σ: Contrainte normale en général
 : Limite d’élasticité des aciers
 : Contrainte de compression du béton.
 , : Contrainte de traction, de compression de l'acier
 τ: Contrainte tangente (indicée quand il y a lieu).
 : Coefficient de scellement relatif à une armature.
 Ø: Diamètre nominal d'une armature
xiii
LISTE DES FIGURES
Figure 1 Localisation du projet ---------------------------------------------------------------------- 9
Figure 2 Démarche de conception d'un bureau --------------------------------------------------- 11
Figure 3 Organigramme de fonctionnement RDC bloc A --------------------------------------- 17
Figure 4 Organigramme de fonctionnement RDC bloc B --------------------------------------- 18
Figure 5 Organigramme de fonctionnement étages courants bloc A --------------------------- 18
Figure 6 Organigramme de fonctionnement étage courant bloc B ----------------------------- 19
Figure 7 Organigramme de fonctionnement r+4 bloc A ----------------------------------------- 20
Figure 8 Types de prises de terre -------------------------------------------------------------------- 22
Figure 9 Dimensions de l 'escalier ------------------------------------------------------------------ 32
Figure 10 Les dimensions d'un bâtiment ------------------------------------------------------------ 34
Figure 11 dimensions d'une toiture ------------------------------------------------------------------ 37
Figure 12 Vent normal à la grande face ------------------------------------------------------------- 39
Figure 13 Vent normal à la petite face -------------------------------------------------------------- 39
Figure 14 Position du centre de gravité ------------------------------------------------------------- 47
Figure 15 Interface logiciel structures 3D ---------------------------------------------------------- 51
Figure 16 mode de transmission trapézoïdale des charges --------------------------------------- 51
Figure 17 mode de transmission par bande rectangulaire équivalente-------------------------- 52
Figure 18 Répartition des charges sur portique ---------------------------------------------------- 55
Figure 19 Modélisation des deux volées ------------------------------------------------------------- 58
Figure 20 Modélisation des charges des deux volées ---------------------------------------------- 59
Figure 21 Courbes enveloppes des moments fléchissants au niveau de la poutre ------------- 66
Figure 22 Courbes enveloppes des efforts tranchants au niveau de la poutre ------------------ 66
Figure 23 plancher à corps creux ---------------------------------------------------------------------- 73
Figure 24 Diagramme des moments de la poutrelle ------------------------------------------------ 77
Figure 25 Diagramme des efforts tranchants de la poutrelle -------------------------------------- 77
Figure 26 Modélisation de la contrainte au sol ------------------------------------------------------ 87
Figure 27 Section d'une poutre soumise à la flexion simple à l'ELS ----------------------------- 90
xiv
LISTE DES TABLEAUX
Tableau 1 Superficie de la Commune Urbaine d’Antananarivo ................................................. 4

Tableau 2 Température à Antananarivo et ses environs ............................................................. 5
Tableau 3 pluviométrie annuelle à Antananarivo et ses environs .............................................. 5
Tableau 4 Dimensions des poutres ........................................................................................... 27
Tableau 5 Section des poteaux de rive ..................................................................................... 31
Tableau 6 Section des poteaux centraux ................................................................................... 31
Tableau 7 Résistance du béton vis-à-vis du feu........................................................................ 31
Tableau 8 Coefficients du site .................................................................................................. 36
Tableau 9 Valeurs maximales de Ce-Ci ................................................................................... 40
Tableau 10 Pressions dynamiques de base modifiées ................................................................ 40
Tableau 11 Pressions de calcul ................................................................................................... 41
Tableau 12 Valeurs des surcharges d'exploitation de basse ....................................................... 43
Tableau 13 Valeurs de surcharges d'exploitation diminué ......................................................... 44
Tableau 14 évaluation des charges ............................................................................................ 44
Tableau 15 Efforts normaux dûs aux vents ............................................................................... 48
Tableau 16 valeurs des charges appliquées ................................................................................ 54
Tableau 17 Sections des armatures de l'escalier ......................................................................... 59
Tableau 18 Valeurs MGo............................................................................................................ 61
Tableau 19 Type de compression de chaque poteau .................................................................. 62
Tableau 20 Armatures des poteaux............................................................................................. 63
Tableau 21 Vérification des armatures des poteaux ................................................................... 64
Tableau 22 Espacement des armatures transversales ................................................................. 65
Tableau 23 vérification de la nécessité d'une armature comprimée ........................................... 67
Tableau 24 Sections des armatures en travée des poutres .......................................................... 68
Tableau 25 Sections des armatures sur appuis des poutres ........................................................ 69
Tableau 26 Sections des armatures double en travée des poutres .............................................. 69
Tableau 27 Vérification des contraintes à l’ELS ........................................................................ 70
Tableau 28 Espacement des armatures transversaux .................................................................. 72
Tableau 29 Valeurs des sollicitations appliquées à la poutrelle ................................................. 76
Tableau 30 Les résultats des essais préssiométriques................................................................ 83
Tableau 31 Calcul des armatures du radier suivant le petit côté .............................................. 91
xv
Tableau 32 Calcul des armatures du radier suivant le grand côté ............................................. 91
Tableau 33 Nombre de luminaires ............................................................................................. 94
Tableau 34 Diamètres des conduites d'eaux .............................................................................. 96
Tableau 35 Composantes d'un coefficient de déboursée ......................................................... 100
Tableau 36 Devis estimatif ...................................................................................................... 117
Tableau 37 Résumé devis estimatif ......................................................................................... 120
Tableau 38 Cash-flow prévisionnel ......................................................................................... 123
Tableau 39 Cash-flow actualisé cumulé .................................................................................. 124
xvi
LISTE DES ANNEXES
ANNEXE I EFFET DU VENT ..................................................................................................................II
ANNEXE II DESCENTE DES CHARGES............................................................................................ VII
ANNEXE III CALCUL BETON ARME ET PLANNING D’EXECUTION........................................ XX
ANNEXE IV FONDATION ET ETUDE DU SECOND OEUVRE ................................................. XXXI
ANNEXE V PLANS ARCHITECTURAUX DE L'IMMEUBLE .................................................. XXXVI
xvii
ETUDE ET REALISATION D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE SIS A 67 Ha
INTRODUCTION
Une des solutions souvent proposées pour remédier au sous-développement de

Madagascar est la création d’emplois.
Ceci étant, les projets de construction de bâtiments à usage bureau dans notre pays,
bien que de plus en plus nombreux, restent insuffisants compte tenu de la population active et
du nombre de jeunes diplômés malgaches.
Par ailleurs, nous observons un grand nombre d’entreprises malgaches s’installant

dans des locaux hors normes, voire destinés à d’autres usages.
De ce fait, dans le cadre de la réalisation de » l’Immeuble GOLDEN » par le

promoteur immobilier SEIMAD, nous avons choisi le thème « ETUDE ET REALISATION
D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE SIS A 67 HA » pour le mémoire de fin d’études
afin de pouvoir approfondir les démarches architecturales et techniques pour la conception et
la construction d’un immeuble à usage de bureau et d’habitation.
Afin de mieux se pencher sur le sujet, ce mémoire se divisera en trois grandes parties :
 Partie I : ETUDES PRELIMINAIRES

 Partie II : ETUDES TECHNIQUES
 Partie III : ETUDE FINANCIERE DU PROJET ET ETUDE D’IMPACT
ENVIRONNEMENTAL
Page 1
PARTIE I ETUDES PRELIMINAIRES
Chapitre I PRESENTATION GENERALE DE LA VILLE D’ANTANANARIVO
Antananarivo, qui signifie "la ville des mille collines ou mille guerriers’’, est la capitale
économique et politique de Madagascar. Vers 1790, les rois Merina ont fait de la ville une
forteresse ainsi que leur résidence principale. La ville grandissait. Les marais au pied de la
colline figurent transformés en rizières pour nourrir la population, des canaux et digues ont
été construites pour maîtriser les caprices des eaux des quatre rivières de la plaine ; les
marchés ainsi que des échanges économiques s’émergent. En 1895, les Français s'emparaient
de la ville puis la choisissaient comme capitale de la nouvelle colonie française de
Madagascar et comme siège du pouvoir politique, administratif, judiciaire, militaire et
économique.
I.1 Description géographique
I.1.1 Situation géographique

La ville d’Antananarivo Renivohitra est située en plein cœur de l’île ; elle est
située sur le versant d’une colline de 1248m d’altitude, à 18°65’22’’ de latitude Sud et à
45°11’50’’ de longitude Est. Elle recouvre une superficie de 83.36 Km², délimitée au
Nord par la Commune d’Antananarivo Avaradrano, au Sud par Antananarivo
Antsimondrano et enfin à l’Ouest par la Commune d’Ambohidratrimo. La ville comporte
six arrondissements qui se subdivisent en 192 fokontany
I.1.2 Superficie
La Commune urbaine d’Antananarivo est divisée en 6 zones administratives ou
arrondissements comme suit :
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Tableau 1 Superficie de la Commune Urbaine d’Antananarivo
Commune urbaine Superficie

Ratio (%)
d'Antananarivo (km²)
1er arrondissement 8,91 10,69
2éme arrondissement 13,51 16,2
3ème arrondissement 6,83 8,19
TOTAL 83,36 100
I.1.3 Relief
Par rapport à l’ensemble de l’île, Antananarivo fait partie des hautes terres. Les Hauts
Plateaux situés au Nord et à l’Ouest dépassant une altitude de 1 500 mètres sont séparés par
des vastes vallées drainées par le fleuve de Betsiboka et de l’Ikopa. Le Nord offre une
vaste surface d’érosion monotone, uniforme, interrompue par de larges et longues vallées
suivies par des rivières au fond plat et bordées de forêts galeries. Le Centre est caractérisé
par ses collines et ses plaines inondables. L’Est présente un paysage très varié où
succèdent des collines coupées par un chaos de boules granitiques. L’Ouest présente les
plaines d’Antananarivo dont l’aménagement commençait au temps de la royauté Merina. Le
Sud possède une altitude plus élevée et plusieurs bassins aménagés.
I.1.4 Climat
Antananarivo présente un régime climatique tropical d’altitude. Sa température
moyenne annuelle est évaluée à 20°C et la direction du vent le plus dominant est le Nord-
ouest.
L’année est divisée en deux saisons bien distinctes :
 Une saison pluvieuse et moyennement chaude, de Novembre à Mars ;

 Une saison fraîche et relativement sèche, durant le reste de l’année.
Les deux tableaux ci-après résument les données climatiques aux environs d’Antananarivo.
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Tableau 2 Température à Antananarivo et ses environs
Température moyenne (°C)

Station Altitude Mois le plus chaud Mois le plus froid
Annuelle
Mois Température Mois Température
Antananarivo 1310 18,8 Février 21,4 Juillet 15,2
Ambohimanga 1555 16,8 Février 19,9 Août 13,0
Ambatolampy 1480 16,9 Décembre 20,9 Juillet 14,1
Tsiazompaniry 1150 18,3 Décembre 20,9 Juillet 14,1
Anjozorobe 1383 17,3 Février 19,8 Juillet 13,7
Angavokely 1264 18,9 Février 22,0 Juillet 14,9
Ivato Aéroport 1190 19,5 Février 22,0 Juillet 15,7
Source : Direction de la Météorologie et de l’Hydrologie Ampandrinomby
Tableau 3pluviométrie annuelle à Antananarivo et ses environs
Station Altitude Pluie annuelle Nombre de mois sec Observation
Antananarivo 1310 1365,3 4,5 Mai à septembre

Ambohimanga 1555 1392,7 0,5 Juin
Ambatolampy 1480 1266,8
Tsiazompaniry 1150 1233,3
Anjozorobe 1383 1355,6
Angavokely 1264 1456,3 3,5 Juin à septembre
Ivato Aéroport 1190 1403,1 4 Mai à Août
Source : Direction de la Météorologie et de l’Hydrologie Ampandrinomby
I.2 Aspect démographique

En 1960, la population d’Antananarivo était estimée à 248 000 habitants. Ce chiffre
ne cesse de s’accroitre exponentiellement puisque en 2006, on a recensé plus de 1 600 000
habitants résidant dans la capitale.
L’enquête nationale démographique et sanitaire, le taux de natalité dans l’ensemble

de la région d’Antananarivo est relativement faible par rapport au taux de natalité de
Madagascar qui est de 43.3%.
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Le taux de mortalité moyen dans la région d’Antananarivo s’avère également

faible par rapport à la moyenne nationale qui est de 15.5‰ puisqu’elle est estimé à 5.4‰.
I.3 Les secteurs économiques
I.3.1 Le secteur primaire

Antananarivo est le centre économique, culturel et administratif de
MADAGASCAR. Le secteur primaire n’occupe pas une grande place dans la capitale ; cela
est dû au taux d’urbanisation très élevé qui atteint jusqu’à 97%. Par contre les rizières,
le petit élevage, les cultures fruitières et maraîchères occupent une place non
négligeable dans les périphéries.
I.3.2 Le secteur industriel

Les entreprises présentent dans la capitale sont de faible taille et apparaissent peu
concentrées. Les secteurs industriels les mieux représentés sont :
 les industries alimentaires

 les industries de l’habillement
 les petites industries chimiques
 l’industrie de tabacs
Elles se situent particulièrement dans :
 la zone ouest de la route digue vers Ivato et vers Ambohimanarina

 la zone sud, sur la RN7 vers le lotissement Forello à Tanjombato
 la zone nord, sur la route des hydrocarbures
On remarque depuis quelque temps que des petits et moyens opérateurs se lancent dans
l’Artisanat et dans le secteur informatique.
I.3.3 Le secteur tertiaire
a Le commerce
Les circuits commerciaux sont élaborés de façon à suivre une hiérarchie des marchés
de gros et de détail, où se ravitaille en outre l’armée des petits revendeurs. Une partie
des Tananariviens font leur commission dans les supermarchés, les centres commerciaux et
les grandes surfaces. Dûe à sa situation géographique placée au milieu des hautes terres
Page 6
ainsi que les liaisons par voie ferrée à Toamasina et par route à Majunga, Antananarivo
est devenue le principal centre de redistribution des produits importés.
b Le tourisme
La capitale est à la fois le centre de propagation des flux touristiques régionaux et
le centre de tourisme d’affaires. Cela est dû à l’existence de l’infrastructure de séjour et
d’accompagnement ainsi que la présence d’établissements d’accueil et de service comme
les agences de voyages. Antananarivo possède 36 sites et parcs touristiques.
c Les services publics

Antananarivo est le siège de tous les ministères et tous les instituts financiers
comme les banques et les sociétés d’assurances. La ville peut alors garantir un
approvisionnement correct de l’économie nationale.
d Le transport
Les transports dans le capital peuvent être classés en 4 types :
 La marche à pied qui est utilisée par la majeure partie de la population se trouvant
dans une situation où elle ne peut utiliser régulièrement de transport motorisé;
 Les deux roues, souvent mal connues, peuvent être considérées comme une solution ;
 Les voitures particulières qui occupent une place importante dans la circulation
urbaine;
 Le transport en commun.
I.3.4 Le secteur informel

Les activités non réglementaires se trouvent surtout dans le commerce.
Effectivement, de nombreux commerçants ne sont pas enregistrés et ne paient pas de
taxes. En plus, les commerçants envahissent tous les espaces libres, les voies de
circulation et provoquent notamment un dérèglement de la circulation traduit par des
embouteillages monstres nuisant à beaucoup d’activités. Les principales raisons qui
accentuent les pratiquants des activités informelles sont : la difficulté des étapes
administratives, l’excès de concurrence et le manque de moyens.
Page 7
Chapitre II PRESENTATION DU PROJET :

Un bâtiment au sens commun est une construction immobilière, réalisée par
intervention humaine, destinée d'une part à servir d'abri, c'est-à-dire à protéger des
intempéries des personnes, des biens et des activités, d'autre part à manifester leur
permanence comme fonction sociale, politique ou culturelle. Ainsi, il est essentiel de bien le
concevoir afin d’assurer aux usagers le confort et la sécurité nécessaires.
II.1 Généralités sur le projet

La SEIMAD vient de la fusion de deux sociétés : Société Immobilière de Madagascar
ou S.I.M. créée en 1951 et Société d'Equipement Urbain et Rural de Madagascar ou
S.E.U.R.Mad créée en 1962. Les deux sociétés exerçaient alors des activités différentes mais
complémentaires. La fusion fut décidée le 07 Juillet 1964. Son principal objectif est de
satisfaire les besoins immobiliers à Madagascar et ainsi procéder à la construction d’habitats
et de logements économiques.
Depuis sa création en 1964, près de 3000 bâtiments ont été créés dans tout
Madagascar, parmi lesquels figurent les cités à Ambohipo, Itaosy, 67ha, Ampefiloha,etc.
Dans le cadre de ce développement immobilier, SEIMAD a également élaboré un projet

de construction d’un immeuble à usage mixte à 67 Ha à Antananarivo baptisé Immeuble
Golden, les investissements ayant donné des résultats satisfaisants et fructueux ces dernières
années.
Le projet consiste en la construction d’un immeuble à quatre étages à usage mixte

incluant un appartement de service et des bureaux. L’immeuble a la possibilité d’être loué par
plusieurs entreprises ou entités étant donné la vaste superficie des locaux.
L’idée de ce projet a été née du fait que cette année, SEIMAD célèbre son
cinquantième anniversaire et prend le défi de construire un grand immeuble, différent des
petites maisons d’habitation et cités.
En parallèle, SEIMAD a conçu un projet jumeau de 69 appartements sur le même

terrain et dont l’architecture extérieure est identique à celle de cet immeuble à usage mixte ;
cependant, la réalisation de ces deux projets décale d’une année.
Page 8
Dans le cadre de ce mémoire de fin d’études, nous étudierons les aspects techniques et
financiers de ce projet, notamment : le calcul de structures, de l’infrastructure et de la
superstructure ainsi que l’étude financière.
II.2 Localisation du projet :

Le projet sera implanté dans la commune Urbaine d’Antananarivo notamment dans le quartier
de 67 Ha Nord, au bout du Boulevard de l’Europe.
Figure 1 Localisation du projet
PROJET
Vers « parking »
Echelle :1/1000è
Page 9
Chapitre III CONCEPTION ERGONOMIQUE DES ESPACES DE TRAVAIL EN

BUREAUX
La conception ergonomique est une étude en termes de qualité ou de quantité des
bureaux dans le but d’améliorer les conditions de travail et la productivité.
Pour cela, il faudrait assurer pour les occupants du bureau le confort, la fonctionnalité,
la communication, la sécurité et l’esthétique.
L’aboutissement de cette optimisation est d’assurer une intimité aux opérateurs pour
exécuter leurs tâches, sans pour autant provoquer un isolement.
III.1 Quelques définitions des termes usuels
III.1.1 Bureau individuel et collectif

Un bureau individuel est un bureau cloisonné conçu pour une seule personne ;
il est dit collectif pour deux personnes ou plus.
III.1.2 Dégagement
Espace qui permet la circulation des personnes (couloir, escalier,..)
III.1.3 Cloison
Paroi de séparation verticale entre les volumes intérieurs d'un bâtiment. Un mur peut
être porteur, une cloison ne l'est pas. Une cloisonnette est une paroi séparative légère utilisée
surtout pour subdiviser les bureaux paysagers
III.1.4 Bureau paysager

Vaste local de bureaux sans autre cloison, entre les postes de travail, que des
cloisonnettes, meubles de rangement et plantes d'ornement. Il permet donc une
participation générale des occupants aux activités de l'entreprise et son mode de
cloisonnement permet de conserver un minimum d'intimité.
III.2 Principes et démarches d'installation d'un bureau

Il convient que les postes de travail permettent la réalisation de l'ensemble des
tâches de façon commode et efficace, que cela soit pour le travail continu ou alternant
en équipe.
Le choix entre les bureaux individuel, collectif, polyvalent ou paysager est fonction
de l'organisation du travail. L’ analyse ergonomique permet de mettre en évidence des
Page
10
éléments pouvant essentiels sur l’agencement des espaces. En particulier il convient de tenir
compte :
 de la population cible ;
 des tâches et des activités réelles de travail ;
 des équipements requis ;
 des gestes et des postures de travail requis ;
L'installation de bureaux devrait donc être précédée de cette analyse.
Cette démarche de conception d'un bureau est présentée sous forme d'un schéma de principe
qui met en évidence les éléments à analyser et les éléments de choix à prendre en
compte selon les résultats de l'analyse.
Figure 2 Démarche de conception d'un bureau
Phase I - Analyse du travail :
Après une analyse des tâches et de la population cible, on analyse l'activité réelle afin
de déterminer les équipements. Ce choix détermine ensuite le choix de l'équipement
supplémentaire et du mobilier.
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Phase II - Spécifications :
Les superficies respectives des divers espaces individuels et collectifs dépendent du

mobilier et des équipements choisis. L'implantation de ces derniers dépend en outre des
contraintes architecturales et des exigences relatives aux ambiances physiques.
III.2.1 Population cible

L'espace nécessaire pour le bureau dépend de l’utilisateur, dont il convient de
distinguer plusieurs catégories :
- personnel de bureau ;
- personnel d'entretien et de service ;
- visiteurs ;
- clients.
La conception des locaux doit permettre l'usage des accès, des passages et des
mobiliers aux personnes à mobilité réduite (les personnes handicapées).
III.2.2 Tâches et activités

Le bureau est édifié en fonction des tâches auxquelles il est destiné. La
démarche d'installation d'un bureau doit donc prévoir l'analyse des activités futures afin
de pouvoir trouver un bon compromis entre la polyvalence des locaux et leur adaptation
spécifique.
III.2.3 Équipements de communication

Outre le téléphone et les équipements informatiques, il est encore d’usage d’utiliser
des équipements spéciaux tels que fax, télex .pour assurer la communication). Ces
équipements présentent des contraintes qui doivent être pris en compte : encombrement,
complexité, spécificité d'usage, disponibilité, connectique. Ainsi, chaque bureau aménagé
pourrait être doté d’une prise de courant, d’un conjoncteur permettant le raccordement
d’un matériel informatique et d’une connexion téléphonique pour faciliter les
communications intérieure et extérieure .
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12
III.2.4 Postures de travail

Il arrive que l'aménagement du poste de travail, l'organisation et le déroulement
des tâches et l'implantation du mobilier favorisent le changement volontaire de posture
car la charge musculaire statique entraîne fatigue et courbatures et peut être l’origine
des troubles musculo-squelettiques chroniques.
III.2.5 Adaptabilité
Il convient de prévoir que les matériels informatiques, électriques ou le bâtiment en
question nécessite des maintenances
Il est recommandé d'intégrer à la conception du poste de travail la facilité

d'accès pour la maintenance pour que les travaux n’entraînent pas trop de dérangement et
surtout pas d’interruption de travail pour les usagers du bureau. La conception du poste
de travail doit prévoir l'adaptation du mobilier et des matériels à l'évolution des
besoins et des circonstances.
III.3 Formes et dimensions de locaux de bureaux

La conception des locaux doit tenir compte des fonctionnalités envisagées ,des
contraintes liées aux ambiances physiques tels le bruit , les vibrations .. ainsi qu'aux
contraintes architecturales. Cela conduit à considérer la répartition des surfaces, les
dimension, la forme des locaux et la modularité.
III.3.1 Répartition des surfaces

Dans la conception de locaux de bureaux, plusieurs espaces doivent être
considérés :
L’espace à destination individuelle qui comprend : le débattement du poste ;

l'emplacement des meubles et autres équipements d'utilisation permanente ainsi que
l'emplacement de ceux d'utilisation occasionnelle.
L’espace à destination collective qui comprend : l'espace de circulation et l'espace de

communication. L'espace de débattement du poste est là où les usagers du bureau exercent des
mouvements inhérents à l'exécution des tâches. Selon que leur utilisation est permanente ou
occasionnelle, les meubles et autres équipements peuvent être plus ou moins proches
de l'opérateur. L'espace de circulation doit permettre le passage d'au moins une
personne ou, s'il y a lieu, de deux personnes se croisant sans encombre. L'espace de
communication permet des échanges verbaux, visuels, gestuels.
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13
III.3.2 Dimensions
La surface minimale recommandée est de 10 m² par personne, que le bureau soit
individuel ou collectif. Cette surface doit être augmentée selon le mobilier utilisé.
La largeur de passage le long des couloirs dépend de l’occupation du bureau mais

devrait dépasser 80 cm.
La longueur des espaces de bureau doit tenir compte des dimensions des
placards muraux ou d'armoires.
Pour un bureau aménagé pour une personne, il convient de tenir compte des surfaces
suivantes :
 bureau (1,2 m × 0,8 m) 0,96 m²

 matériel informatique 0,64 m²
 siège 1 m²
 siège - visiteur 0,8 m²
 armoire rangement 0,6 m²
 débattement devant l'armoire 0,6 m²
 débattement pour déplacer le siège 1,2 m²
 plan pour déposer les documents prioritaires 0,6 m²
 Circulation : 2,88 m²
 largeur du passage : 0,8 m
 longueur du passage : 3,6 m (correspond à la longueur totale de mobilier.)
 Communication : 0,5 m²
Soit une surface minimale de 14,18 m²

Pour un bureau aménagé pour deux personnes, les surfaces à tenir compte sont les suivantes :
 mobiliers (2 × 6,4 m²) 12,8 m²
 circulation 2,88 m²
 évacuation (3,6 m × 1,5 m) (1) 5,40 m²
 communication (2 × 0,5 m²) 1 m²
Soit une surface totale de 22,08m².
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14
III.3.3 Forme des locaux

En général la longueur d’un bureau doit être inférieure à deux fois la largeur pour des
bureaux de moins de 25 m², et trois fois pour des bureaux de plus de 25 m².
III.4 Ambiance physique dans les locaux
III.4.1 Ambiance acoustique

Le bruit est caractérisé par son spectre qui est une répartition de l’intensité
acoustique en fonction de la fréquence exprimée en décibel (dB). Dans les locaux
de bureaux, le niveau acoustique maximal est de 55 dB.
III.4.2 Ambiance lumineuse

Les locaux de bureaux doivent avoir une vue sur l'extérieur. L'éclairage du local doit
profiter au maximum de la lumière naturelle en facilitant la pénétration de la lumière du
jour. Les surfaces vitrées doivent être suffisamment grandes pour des raisons
psychologiques et assurer l'éclairage naturel, mais pas trop grandes pour limiter la
réverbération acoustique (le verre est très réfléchissant à 4 000 Hz, fréquence de sensibilité
maximale de l'oreille humaine). La hauteur des allèges ne devrait pas dépasser 1 m. En
supposant qu'au-dessus de l'allège la surface de paroi est vitrée au maximum, la distance
séparant la vitre de postes de travail doit être limitée à 6 m. Au-delà de 6 m, même dans les
meilleures conditions de pénétration de la lumière du jour, l'éclairage obtenu au poste de
travail est insuffisant. En conséquence, on devra utiliser des éclairages artificiels en
permanente pour toute zone située à plus de 6 m de la surface de pénétration de la
lumière du jour.
III.4.3 Ambiance thermique et ventilation

Dans un local de bureau, où le travail a un caractère sédentaire, sans
déplacements corporels importants, les caractéristiques suivantes du microclimat sont
recommandées :
- la température sèche de l'air comprise entre 22 °C et 26 °C ;
- l'humidité relative comprise entre 40 % et 70 % ;
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15
- la vitesse d'air inférieure à 0,25 m/s.
Il est primordial d'assurer par la ventilation un renouvellement d'air de 25

m³/personne/heure. Par suite, des climatiseurs pourraient être installés à la demande
des clients, permettant aux usagers de régler le confort intérieur de la salle en fonction des
variations du climat.
III.4.4 Poste de travail

La configuration et l'implantation des postes de travail dépendent des conditions
circonstancielles de l'utilisateur, des tâches qui lui sont prescrites, de leurs activités
réelles ainsi que des équipements requis.
Le siège et le bureau de travail doivent viser le confort de l'utilisateur, dans toutes les
positions qu'il adopte pour réaliser son travail. Ce confort doit être assuré. Les dimensions
optimales du plan de travail dépendent de l'activité de la personne concernée (en règle
générale le minimum est de 1,20 m × 0,80 m). Il convient de tenir compte de l'accueil
éventuel de visiteurs ou de regroupements d'opérateurs aux fins d'une activité collective.
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16
Chapitre IV CONCEPTION ARCHITECTURALE DU BATIMENT
IV.1 Description du bâtiment :

Le bâtiment formé des quatre étages est assis sur une surface au sol de près de 1160 m²,
avec 62,25m en longueur et 18,25m en largeur. La nécessité de la mise en œuvre d’un joint de
dilatation a obligé la séparation de chaque étage en deux compartiments différents avec deux
accès différents. Le compartiment de gauche ayant une surface de près de 643 m² et la partie
droite près de 507m². Les hauteurs sous plafond sont de 3,25m pour le rez-de-chaussée et
2,95m pour les étages. La plan de ‘immeuble est donné en annexe V.
 RDC
Le RDC est composé:
 D’un espace bureau de 134,93m² directement lié à un hall de réception de

179.01m² aménageable en espace accueil et en salle d’attente ;
 D’un vaste parking de 586,28m² conçu pour 35 voitures ;
 Deux douches et neuf WC pour hommes et femmes, à proximité des locaux
techniques pour stockage des matériels ou d’autres usages imprévus.
Figure 3 Organigramme de fonctionnement RDC bloc A
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17
Figure 4Organigramme de fonctionnement RDC bloc B
 ETAGES COURANTS
Les étages 1,2 et 3 sont pareillement aménagés, chacun comprenant :
 Un bureau de direction 23,27m²,

 Un espace pour accueil, secrétaire et salle d’attente de 33,71m²
 Deux vastes espaces bureaux et séparés par un mur, et dont les surfaces sont
respectivement 411,28 et 256,97m²
 6 Toilettes pour hommes et femmes.
Figure 5Organigramme de fonctionnement étages courants bloc A
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Figure 6 Organigramme de fonctionnement étage courant bloc B
 QUATRIEME ETAGE :
Cette dernière étage comporte notamment :
 Une salle de conférence 37,67m²

 Un bureau du directeur général
 Un espace bureau de 319.83m²
 Un appartement comprenant trois chambres à coucher ; deux salles de bain ;
un dégagement ; une cuisine ; un living.
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19
Figure 7Organigramme de fonctionnement r+4 bloc A
IV.2 Sécurité et confort du bâtiment :

Un bâtiment doit être conçu pour assurer le confort et la sécurité des usagers.
IV.2.1 Confort :
a Eclairage :
L’ouverture de fenêtres doit représenter au minimum 10% de la surface de la pièce.
Cela permet d’avoir un éclairage convenable de la pièce. Cette condition est largement
respectée dans ce projet étant donné que les façades comportent de vastes baies vitrées.
b Isolation phonique :
Le bruit s’avère être un phénomène désagréable, d’autant plus que l’immeuble est à
usage mixte. Dans le cas général, on distingue trois sortes de bruits : les bruits aériens (dus
aux trafics routiers), les bruits d’impact (dus aux déplacements des personnes ou des
matériels) ainsi que les bruits d’équipement (dus aux canalisations et aux robinetteries). Ainsi
l’isolation phonique de chaque pièce est assurée par :
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20
 le choix du plancher à corps creux.

 le revêtement du sol
 Les enduits pour les murs
IV.2.2 Sécurité
La sécurité est primordiale pour les usagers du bâtiment.
a Sécurité contre la foudre

La principale mesure de protection du bâtiment contre la foudre est l’installation d’un
paratonnerre; dont les caractéristiques sont les suivantes :
 La tête du paratonnerre doit être un matériau très dur ; inoxydable et en platine

pour avoir une forme de pointe
 La section minimale du câble (conduite vers le sol) est égale à 25mm2 pour
obtenir une assez grande résistance.
Cependant, d’autres précautions doivent être prises comme l’installation d’un disjoncteur
principal, ainsi que d’une prise de terre pour protéger contre le courant de fuite des appareils
électroniques. Les prises de terre doivent être installées dans les sols humides. On distingue
plusieurs types de prise de terre:
∗ Prise de terre à piquet ;
∗ Prise de terre serpentin ;
∗ Prise de terre à grille métallique ;
∗ Prise de terre à patte d’oie ;
∗ Prise de terre à boucle au fond de fouille.
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21
Figure 8 Types de prises de terre
b Sécurité contre les surtensions et les courts circuits :

L’installation électrique de l’immeuble doit être commandée par un disjoncteur
général placé à l’origine du circuit. Des dispositifs découpe circuit à haute sensibilité
(30mA) équiperont les circuits de prise de courant et ceux desservant la salle d’eau.
Tous les circuits électriques seront protégés contre les surtensions et les courts circuits
par des disjoncteurs divisionnaires .
c Sécurité contre l’incendie :

La sécurité contre l’incendie est assurée par :
 L’utilisation des matériaux ayant un coupe-feu de plus de 30mn pour la

structure ;
 Mise en place des escaliers de secours ;
 Installation d’extincteurs et de robinets d’incendie armés sur chaque niveau.
d Sécurité contre le vol :

Pour éviter l’intrusion dans l’immeuble, il sera indispensable de mettre en place :
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22
 Des alarmes antivol dans les pièces importantes, contenant des matériels
valeureux ou des documents confidentiels ;
 Des serrures de sécurité sur les portes d’accès des étages
 Un contrôle d’accès dans l’immeuble.
IV.3 Dispositions constructives du projet :
IV.3.1 Toiture :
La toiture assure l’étanchéité, la résistance au choc dû aux grêles ou à l’arrachement
du vent, l’isolation thermique et la résistance aux chocs durant les opérations d’entretien et de
pose Nous avons conçu une toiture inaccessible sauf pour entretien, en tôle galvabac
prélaquée de 63/100è.
Au niveau de la salle de machinerie des ascenseurs, nous choisissons une couverture en dalle
pleine.
IV.3.2 Choix de la structure :

Nous avons choisi la structure en béton armé pour les raisons suivantes :
 Sa grande pérennité ;
 Sa résistance aux charges statiques et dynamiques ;
 Sa bonne résistance aux atteintes atmosphériques et au feu ;
 Son inertie en transmission phonique
IV.3.3 Les murs:

Les murs sont réalisés avec des briques en agglomérés de ciment de dimensions 20×20×40 et
10×20×40.
Les parpaings présentent les avantages suivants :
 Bonne résistance mécanique ;

 Bonne isolation phonique et thermique ;
 Gain de temps de mise en œuvre dû à leur poids propre moins élevé.
IV.3.4 Plancher :
Le plancher constitue les éléments horizontaux de la structure d’un bâtiment qui délimite les
différents niveaux. Il reprend également les charges permanentes et les charges d’exploitation
de chaque niveau pour les transmettre vers les poutres ou les éléments porteurs verticaux. Le
Page
23
plancher additionné au revêtement devrait avoir une bonne résistance aux chocs et à l’usure
causée par la répétition des frottements.
Pour le bâtiment, nous choisirons le plancher à corps creux associée aux faux-plafonds en
placo-plâtre.
IV.3.5 Equipement sanitaire :

Il sera constitué de
 Alimentation en eau
 Appareils sanitaires
 Tuyaux de descente en PVC pour les eaux pluviales
 Tuyaux en PVC pour les chutes d’eau usées et d’eau de vannes
 Reprise de siphon de sol pour les sanitaires
 Reprise des chutes des eaux de vannes et eaux pluviales par des regards aux
pieds des descentes d’eau pluviales.
IV.3.6 Equipement électrique :

L’équipement électrique est composé de :
 Tableau général d’électricité ;

 Tableau de répartition avec disjoncteur divisionnaire ;
 Conducteur en cuivre ;
 Prise de terre ;
 Foyers lumineux.
IV.3.7 Facade :
La façade adoptée est la façade à grandes baies vitrées pour les façades principale et
latérales. Elle représente une architecture moderne et apporte à la fois un confort visuel et
lumineux pour les occupants de bâtiment.
Conclusion partielle :
L’architecture et le choix du site d’implantation sont des éléments stratégiques

importants pour l’élaboration d’un bâtiment. Cet immeuble à usage mixte, implanté au centre-
ville de la capitale de Madagascar satisfait aux exigences de qualité requis pour pouvoir
assurer à ses usagers le confort nécessaire. La conception ergonomique des espaces bureaux,
Page
24
en outre, leur permettrait d’optimiser le rendement de travail dans ces locaux avec un
environnement aéré, spacieux et facile d’accès.
Ceci étant, il est primordial de garantir la sécurité du bâtiment. La partie suivante,

orientée dans les études techniques, présentera les calculs pour une structure sûre et durable.
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25
PARTIE II ETUDES TECHNIQUES
Chapitre V PREDIMENSIONNEMENT DE LA STRUCTURE :

Le prédimensionnement a pour but d’évaluer les dimensions des éléments de la
structure pour qu’ils puissent résister aux sollicitations. Ces dimensions sont nécessaires pour
la descente des charges mais peuvent être modifiées dans les calculs de dimensionnement du
béton armé.
V.1 Choix du portique :

Pour cette partie, nous choisirons d’étudier le cas le plus défavorable, en l’occurrence
l’étude de la file la plus chargée. De ce fait, nous adoptons la file D étant donnée qu’élle
supporte la salle de machinerie, qui équivaut à un étage de plus par rapport aux autres files. Le
plan indiquant le portique est donné en annexe V.
V.2 Les poutres :

Les poutres sont des éléments en béton armé travaillant en flexion. Leur base sera imposée
à 30cm. Le calcul servira donc à déterminer leur hauteur. Elle est obtenue par les conditions
de non déformabilité des poutres suivantes :
 Pour une poutre continue :
 Pour une poutre isostatique :
L étant la longueur en travée d’une poutre entre nus d’appuis. Dans notre cas, cette valeur
est égale à 5.77m pour les poutres transversales et 5.27m pour les poutres longitudinales.
La base doit aussi vérifier la règle de bonne construction suivante qui fait intervenir la
hauteur
En prenant d, la hauteur utile de la poutre égale à 0.9h alors nous obtenons
Tableau 4Dimensions des poutres
Poutres L (m) L/18 (m) L/14 (m) h (m)

Transversales 5,77 0,32 0,41 0,40
Longitudinales 5,27 0,29 0,38 0,35
Page 27
Pour plus d’uniformité des poutres, on choisit une même hauteur c’est-à-dire 40cm.
Les poutres longitudinales et transversales ont donc le même moment d’inertie.
V.3 Plancher a corps creux :

Le plancher est un élément qui sépare les différents niveaux d’un bâtiment. Il s’appuie sur
des poutres.
Le calcul de prédimensionnement du plancher consiste à déterminer l’épaisseur des

éléments porteurs pour qu’ils puissent résister aux sollicitations.
Les planchers courants du projet sont à corps creux en béton à nervures. Ainsi, l’emploi
des hourdis permet d’économiser en béton et en coffrage.
Dans le projet, nous avons des dalles continues dont les dimensions du plus grand panneau
sont les suivantes :
 la plus petite portée

 la plus grande portée
Soit = = 0.4
La dalle porte donc sur quatre cotés.
L’épaisseur h du plancher est déterminée à partir de la relation suivante :
ou
Fixons h=24cm
Donc nous obtenons un plancher à corps creux d’épaisseur totale de 24cm avec un hourdis
20cm et une dalle de compression de 4cm.
V.4 Dalle pleine :

La dalle pleine est localisée au niveau de la salle de machinerie. Pour son
predimensionnement, on considère :
Pour une travée isostatique :
Page 28
Pour un calcul en continuité sur travées hyperstatiques : ou
On considère une valeur moyenne h=15cm
V.5 Les poteaux :

Les poteaux sont des éléments verticaux généralement soumis à l’effort de
compression. Ils ont pour rôle de transmettre les efforts ainsi que les moments vers la
fondation. Les dimensions des poteaux doivent être établies de manière à éviter le
flambement.
Soient :
 a la petite dimension du poteau

 b la grande dimension du poteau
la section est donc
 Détermination de a :
La petite dimension ‘’a’’ se détermine à partir de l’élancement de la pièce comprimée.

Cet élancement est défini par la relation suivante :
Avec
est la longueur de flambement pour un bâtiment courant ; étant la longueur libre

du poteau
i le rayon de giration de la section droite du béton seul de la pièce comprimée tel que
le moment d’inertie de la section du poteau.
Pour un poteau rectangulaire :
Page 29
√
Ainsi
Pour que la pièce soit sollicitée par la compression centrée, il faut que d’où
 Détermination de b :
b est déterminée par la relation qui donne
 Données :
Coefficient de sécurité
q : charge moyenne supportée par un plancher d’étage comprise entre 1 et 1.5t/m². Nous
prenons q=1.5t/m² étant donné que c’est le cas défavorable
n : nombre de niveau
A : la plus grande surface d’un niveau supporté par le poteau
: Contrainte de compression du béton
Coefficient partiel de sécurité du béton
 Résultat
Après avoir appliqué cette formule, nous avons obtenu
Page 30
 Pour les poteaux de rive
Tableau 5section des poteaux de rive
Niveau a (m) n A (m²) N (kN) b (m) section (m²)
RDC 0,20 5 16,5 1031,25 0,45 0,09

R+1 0,21 4 16,5 825,00 0,4 0,08
R+2 0,22 5 16,5 1093,75 0,3 0,06
R+3 0,23 2 16,5 412,50 0,3 0,06
R+4 0,24 1 16,5 206,25 0,3 0,06

 Pour les poteaux centraux
Tableau 6section des poteaux centraux
Niveau a (m) n A (m²) N (kN) b (m) section (m²)

RDC 0,30 6 25 1875 0,5 0,15
R+1 0,30 5 25 1562,5 0,5 0,15
R+2 0,30 4 25 1250 0,4 0,12
R+3 0,30 3 25 937,5 0,4 0,12
R+4 0,20 2 25 625 0,3 0,06
salle de machinerie 0,21 1 25 321,5 0,2 0,04
L’importance de la protection du bâtiment contre l’incendie vise à assurer la sécurité des

personnes résidentes, des personnes extérieures et des sapeurs-pompiers. La résistance de la
structure au feu doit ainsi garantir :
 La stabilité mécanique en cas d’incendie (Classement R)

 Une étanchéité au gaz et aux flammes (classement E)
 Une isolation thermique (classement I)
Des règles constructives simples permettent de prendre en considération la sécurité contre

l’incendie.
Tableau 7 Résistance du béton vis-à-vis du feu
Durée REI en heures 1/2h 1h 1h et 1/2 2h 3h 4h

Poteau carré 10 12 14 116 20 26
Dimension minimale a en cm Poteau rectangulaire 15 20 24 330 36 45
Page 31
La dimension minimale de notre poteau carré est 20cm, la sécurité contre l’incendie
durant 1h est donc assurée.
V.6 Escalier :
Un escalier est un ouvrage qui relie les différents étages d’un bâtiment. Son
dimensionnement permet ainsi de s’assurer qui ses éléments occupent parfaitement l’espace
qui lui est réservé.
 La hauteur de marche :
La hauteur de marche H se situe en moyenne entre 15 et 18cm et dépend de la hauteur

de l’étage. Pour le rez-de-chaussée, cette hauteur est de 3.50m, tandis que pour les autres
étages elle est égale à 3.20m.
Si nous considérons H= 18 cm alors on a :
 20 marches pour le RDC

 18 marches pour les Autres étages
 Le giron :
Le dimensionnement du giron fait appel à la loi de Blondel qui met en relation la hauteur
de la marche H et le giron G tel que :
Pour un giron 30cm, une marche 16cm vérifie la condition. Ainsi G=28 cm et H =18 cm
Figure 9 Dimensions de l 'escalier
Page 32
Chapitre VI EFFET DU VENT

Les effets du vent sur un bâtiment sont principalement mécaniques. L'ouvrage construit
doit alors résister à des efforts de soulèvement vertical et horizontal). Cela se traduit
principalement par :
 Couverture : resserrement des espaces entre pannes et chevrons, augmentation des

fixations des éléments de couverture ;
 Façade et menuiserie : montants et vitrages plus épais ;
 Soulèvement : lestage des poteaux, ancrage de la structure de la toiture dans celle du
bâtiment ;
 Prise au vent : éviter les grands débords de toiture, à moins de les lester.
Le calcul du vent se fait à partir de la norme NV 65.
Le calcul de l’effet du vent se base sur plusieurs paramètres qui sont :
L’emplacement et l’exposition du bâtiment

Sa hauteur et ses dimensions
La vitesse du vent et la pression dynamique qu’il exerce
La direction moyenne du vent toujours supposée horizontale
VI.1 Exposition des surfaces :

En supposant que l’on remplace les filets d’air par un faisceau de rayons lumineux de
même direction, les surfaces éclairées sont dites au vent et les surfaces non éclairées sont
dites sous le vent. L’ombre portée à la direction perpendiculaire à ces rayons est appelée
maître-couple.
VI.2 Caractéristiques du bâtiment
VI.2.1 Géométrie du bâtiment

Le bâtiment étudié est assimilé à un élément prismatique à base quadrangulaire assis
sur le sol. Ses dimensions sont les suivantes :
Page 33
Figure 10 Les dimensions d'un bâtiment
VI.2.2 Rapport de dimension

On appelle rapport de dimension le rapport entre la hauteur de la construction et la
longueur de la face frappée par le vent. On a ainsi
Où a et b sont respectivement la longueur et la largeur du bâtiment données dans la

figure précédente.
Après calcul ; nous obtenons :
VI.2.3 Coefficient
Le coefficient est relatif à la façade perpendiculaire à la direction du vent selon le
cas. Ses valeurs sont données par l’abaque-III-5 de la règle NV 65 .
Pour un vent normal à la grande face Sa ; .La lecture se fait donc dans la
partie inférieure du quadrant gauche du diagramme, en fonction de d’où
Page 34
Dans le cas d’un vent normal à la grande face Sb, .Ainsi, la lecture se fait dans
la partie supérieure du quadrant droit de l’abaque, en fonction du rapport .
Ainsi
VI.3 Pression dynamique de base

La pression dynamique de base, exprimée en daN/m² est en fonction de la vitesse du
vent, donc indépendante de la nature, de la forme et de la disposition de la construction.
Elle est donnée par la formule de Bernoulli :
 V la vitesse du vent exprimée en m/s.

 la masse volumique en kg/m3 de l’air sec débarrassé de gaz carbonique, à 15°C ,
sous une pression atmosphérique normale, égale à 1.225kg/m 3
L’expression de la pression dynamique de base peut donc s’écrire comme suit :
Le bâtiment se trouve à Analamanga.
VI.3.1 Coefficients correcteurs
a Effet de hauteur :
La vitesse du vent ainsi que la pression dynamique de base varient avec la hauteur du
bâtiment.
L’effet de la hauteur, noté est un coefficient correcteur de la pression dynamique de

base relatif à la hauteur de la construction. Son expression est comme suit :
Page 35
Où :
 h la hauteur du bâtiment comptée à partir du sol égale à 19.65m

 la pression dynamique de base à 10m de hauteur
 la pression dynamique de base à la hauteur H.
Pour faciliter le calcul, on se réfère à la deuxième équation pour déterminer la valeur de

l’effet de la hauteur.
Après calcul, on obtient
b Effet de masque :
L’effet de masque est un coefficient qui fait intervenir l’environnement de la
construction. Il existe ce masque quand le bâtiment est entouré par des ouvrages ayant une
grande probabilité de durée d’existence et susceptible d’atténuer les effets du vent. Mais pour
mesure de sécurité, nous prendrons le cas le plus défavorable et donner la valeur de 1 à ce
coefficient.
c Effet du site :
Il est convenable de tenir compte du site d’implantation du bâtiment. En fonction de
cela, la pression dynamique est multipliée par un coefficient du site noté Ks dont les valeurs
sont données dans le tableau qui suit
Tableau 8 Coefficients du site
Nature du site Ks
Site abrité 0,8
Site normal 1
Site exposé 1,2
Notre construction est située dans un plateau à très faible dénivellation. Le site
considéré est normal, donc Ks=1.
d Effet de dimension
L’effet de dimension est obtenu après lecture de l’abaque R-III-2
Pour une hauteur inférieure à 30m et une longueur égale à 55.49m, nous obtenons .
Page 36
e Coefficient de pression extérieure ce :

L’action extérieure du vent se traduit par un coefficient Ce dépendant des différentes
dimensions de la construction et de l’exposition des surfaces.
 PAROIS VERTICALES
 Face au vent : Ce= +0.8 (quelle que soit la direction du vent)

 Face sous le vent : Ce=-(1.3 -0.8)
Cas d’un vent perpendiculaire à la grande face Sa ( ):
Face au vent : Ce= +0.8
Face sous le vent :Ce= -0.5
Cas d’un vent perpendiculaire à la petite face Sb ( ):
Face au vent : Ce= +0.8
Face sous le vent : Ce= -0.40
 TOITURE
Le coefficient de pression extérieure de la toiture est en fonction de la flèche « f ».
Puisque , Ce est lu sur le diagramme donnant sa valeur (annexe I4) en fonction de
et de l’angle de la pente α.
Figure 11 dimensions d'une toiture
Page 37
Pour un vent perpendiculaire à la grande face Sa ( ):
Face au vent : Ce= -0.4
Face sous le vent : Ce= -0.26
Pour un vent perpendiculaire à la petite face Sb ( ):
Face au vent : Ce= -0.5
Face sous le vent : Ce=-0.5
f Coefficient de pression intérieure ci

Les ouvertures constituent un pourcentage inférieur à 5% des surfaces du mur. La
construction est ainsi considérée comme fermée. Sur les surfaces intérieures du bâtiment
s’appliquent donc :
 Soit un coefficient de surpression ( )

 Soit un coefficient de dépression ( )
Pour un vent perpendiculaire à la grande face Sa ( ):
Face au vent : Ci= +0.30
Face sous le vent : Ci=-0.30
Pour un vent perpendiculaire à la petite face Sb ( ):
Face au vent : Ci= +0.36
Face sous le vent : Ci= -0.24
La pression dynamique est obtenue en multipliant la pression dynamique de base corrigée par
(Ce-Ci) dont les résultats sont données par les figures suivantes :
Page 38
Figure 12 Vent normal à la grande face
Figure 13Vent normal à la petite face
Page 39
Si la valeur de Ce-Ci est négative, il y a lieu une dépression tandis qu’une valeur
positive indique l’existence d’une surpression. Le tableau suivant résume les valeurs
maximales de cette différence à partir des figures ci- dessus :
Tableau 9Valeurs maximales de Ce-Ci
Ce-Ci Pignon Façade Toiture
Surpression 1,04 1,1
Dépression 0,8 0,8 0,86
VI.4 Pression dynamique modifiée :

C’est la nouvelle valeur de la pression dynamique de base à 10m de hauteur en tenant
compte de ces différents coefficients correcteurs.
Ainsi :
Tableau 10Pressions dynamiques de base modifiées
Désignation Valeur Unité
Pression dynamique de base à 10m de hauteur q10,n 124 daN/m²
Pression dynamique extrême à 10m de hauteur q10,ex 217 daN/m²
Pression dynamique de base modifiée à 10m de hauteur qd,n 106,08 daN/m²
Pression dynamique extrême modifiée à 10m de hauteur

185,64 daN/m²
qd,ex
VI.5 Pression de calcul :

La pression de calcul de bâtiment sera :
tel que
Page 40
Tableau 11Pressions de calcul
Désignations Pignon Façade Toiture
Pression dynamique normale de Surpression 110,33 116,69 0,00
calcul qc,n (daN/m2) Dépression 84,87 84,87 91,23
Pression dynamique extrême de Surpression 193,07 204,21 0,00
calcul qc,ex (daN/m2)

Dépression 148,51 148,51 159,65
Page 41
Chapitre VII DESCENTE DES CHARGES

La descente des charges est un calcul qui consiste à déterminer toutes les charges sur la
surface d’influence de chaque poteau à tous les niveaux et de les reporter sur le sol de
fondation.
Les charges qui s’appliquent sur la structure se divisent en trois catégories :
 Charges permanentes
 Surcharges d’exploitation
 Charges climatiques
VII.1 Descente de charges verticales
VII.1.1 Charges permanentes :

Pour les calculs des charges permanentes, les poids propres des matériaux utilisés sont
donnés par la norme NFP 06-004. En voici quelques valeurs indispensables à ce calcul :
 Béton armé : 2500 daN /m3

 Béton non armé : 2000 daN /m3
 Maçonnerie en parpaing creuse : 1550 daN/m3
 Mortier aux liants hydrauliques : 1800daN/m3
 Revêtement et chape: 100daN/m²
 Plafond placo : 25daN/m²
 Toiture : 50daN/m3
 Remblai : 1800daN/m²
 Pierrées sèches : 1700daN/m3
 Plancher à corps creux céramique 20+4 : 280daN/m²
 Enduit 3cm d’épaisseur : 54 daN/m²
 Verre de remplissage 6mm d’épaisseur : 156daN/m
 Eau : 1000daN/m3
 Poussière : 20daN/m²
Ces valeurs permettent l’évaluation des poids de chaque élément de l’ouvrage nécessaires
au calcul de descentes de charge.
Page 42
VII.1.2 Surcharges d’exploitation

Les surcharges d’exploitation résultent des charges dues à l’usage du bâtiment. Elles se
divisent en deux catégories :
Les surcharges statiques : mobilier, machines et équipements fixes, etc
Les surcharges dynamiques : circulation de véhicules, personnes, etc
Les valeurs de ces surcharges dépendent de la nature de l’usage de l’immeuble et de

l’utilisation de chaque salle. Elles sont données par la norme NFP 06-001.
Tableau 12 valeurs des surcharges d'exploitation de basse
Désignations q (daN/m²)
Logements 150
Balcon 350
Escalier 250
Comble non aménageable 100
Partie accessible pour entretien 100
Bureau proprement dit 250
Salle de conférence 350
Parking 400
Hall de réception 250
Ces valeurs de base sont pour une superficie de 15m². Dans le cas des parkings ; des
logements et des bureaux, il est nécessaire d’affecter un coefficient de dégression horizontale
(réduction pour les grandes faces et majoration pour les petites faces). Ces coefficients
sont donnés dans les diagrammes de l’annexe II1-2-3.
Après lecture, on a :
=0.8 pour le bureau et le logement
=0.6 pour le parking
Finalement, les surcharges modifiées sont résumées dans le tableau suivant :
Page 43
Tableau 13 valeurs de surcharges d'exploitation diminué
Désignations q (daN/m²)
Logements 120
Bureau proprement dit 210
Parking 240
VII.1.3 Evaluation des charges :

Ces poids unitaires permettent de déterminer les charges qui affectent les différents
éléments de la construction.
Tableau 14 évaluation des charges
Poids
Désignations Unité
unitaire
Dalle en BA (e=15cm) 375 daN/m²
Couverture en BA Etanchéité multicouche 12 daN/m²
TOTAL 387 daN/m²
Couverture en tôle galvabac 8 daN/m²
Charpente 15 daN/m²
Toiture
Faux plafond 10 daN/m²
TOTAL 41 daN/m²
Dalle en hourdis 20+4 280 daN/m²
Plancher à corps Chape et revêtement 100 daN/m²
creux Plafond en placo plâtre 25 daN/m²
TOTAL 405 daN/m²
Dalle en BA (e=15cm) 375 daN/m²
Plancher en dalle
Chape et revêtement 100 daN/m²
pleine
TOTAL 475 daN/m²
Maçonnerie en agglomérés (e=20cm) avec
972 daN/ml
enduit 3cm
Maçonnerie en agglomérés (e=10cm) avec
567 daN/ml
Remplissage enduit 3cm
Verre de remplissage 6mm d'épaisseur,
460 daN/ml
2,95m de hauteur
Cloisonnement 3,25m de hauteur 141 daN/ml
TVC 0/315 170 daN/m²
Béton ordinaire 5cm 110 daN/m²
Dallage
TOTAL 380 daN/m²
Remblai Remblai 30 cm 540 daN/m²
Page 44
Désignations Poids unitaire Unité

Remblai Remblai 30 cm 540 daN/m²
Cloisonnement 3,30 82 daN/ml
20*45 225 daN/ml
20*40 200 daN/ml
20*30 150 daN/ml
Poteaux
30*50 375 daN/ml
30*40 300 daN/ml
20*20 100 daN/ml
40*30 300 daN/ml
Poutres
35*30 262,5 daN/ml
Chéneau Chéneau en béton armé 450 daN/ml
Revêtement et chape 130 daN/ml
Marche 0,2288 daN/ml
Paillasse 15cm 487,5 daN/ml
Garde-corps 50 daN/ml
Escalier
TOTAL 668 daN/ml
Palier 15 cm 375 daN/m²
TOTAL 475 daN/m²
Machinerie 700 daN/m²
Ascenseur Ascenseur 1000 daN/m²
TOTAL 1700 daN/m²
VII.2 Calcul de descente des charges verticales
Après calcul, le total des charges appliquées sur chaque poteau se résume comme
suit (détail de calcul annexe II) :
POTEAU P (daN) Q (daN)

D1 8055 413
D2 83323 19225
D3 141866 26623
D5 141866 26705
D6 83323 19638
D7 8055 413
Page 45
VII.3 Descente des charges horizontales :
VII.3.1 Principe
Le vent exerce sur le portique du bâtiment, outre le moment de flexion et les efforts
tranchants, des efforts normaux qui sont transmis à la fondation. Ils peuvent, vis-à-vis de la
semelle, représenter, soit des efforts de traction, soit des efforts de compression.
Cet effort est exprimé par :
Tel que
Avec :
 la section du poteau considéré au niveau i ;

 moment de renversement dû à l’action horizontale du vent ;
 distance entre le poteau et le centre de gravité de l’ensemble ;
 largeur d’impact sur le nu du poteau ;
 hauteur du poteau au niveau considéré ;
 moment d’inertie du poteau par rapport au centre de gravité G de l’ensemble.
 pression de calcul vu précédemment.
VII.3.2 Positon du centre de gravite de l’ensemble :

La position du centre de gravité de l’ensemble est donnée par la formule :
∑
∑
 la distance entre la poteau et l’origine du repère considéré.
Le portique ayant une structure symétrique, le centre de gravité de l’ensemble est

constant pour tous les niveaux. Cela permet de déterminer les valeurs des efforts normaux
exercés dans les poteaux.
Page 46
Figure 14 Position du centre de gravité
VII.3.3 Calcul des efforts normaux :

Avec les données de calcul suivants :
 pour le niveau de la salle de machinerie ;

 du RDC jusqu’à la quatrième étage ;
 pour le RDC ;
 pour les autres étages ;

Il est maintenant possible de calculer les différents efforts normaux ainsi que leur cumul
au niveau de la fondation. Le calcul suivant donne les efforts normaux dûs à l’effet du vent.
Page 47
Tableau 15 Efforts normaux dûs aux vents
Niveau Poteau (m²) (m) (m) I h(m) (m) (daNm) (daN)

P3 0.04 6.00 0.24 3 0.36 3.20 2.840 1696.77 566
SALLE DE MACHINERIE 9
P5 0.04 12.00 0.48 -3 0.36 3.20 2.840 1696.77 566
D2 0.06 0.00 0.00 9 4.86 3.20 5.500 3285.99 365
D3 0.06 6.00 0.36 3 0.54 3.20 5.500 3285.99 1095
R+4 9
D5 0.06 12.00 0.72 -3 0.54 3.20 5.500 3285.99 1095
D6 0.06 18.00 1.08 -9 4.86 3.20 5.500 3285.99 365
D2 0.06 0.00 0.00 9 4.86 3.20 5.500 3285.99 365
D3 0.12 6.00 0.72 3 1.08 3.20 5.500 3285.99 1095
R+3 9
D5 0.12 12.00 1.44 -3 1.08 3.20 5.500 3285.99 1095
D6 0.06 18.00 1.08 -9 4.86 3.20 5.500 3285.99 365
D2 0.06 0.00 0.00 9 4.86 3.20 5.500 3285.99 365
D3 0.15 6.00 0.90 3 1.35 3.20 5.500 3285.99 1095
2 9
D5 0.2 12.00 2.40 -3 1.80 3.20 5.500 3285.99 1095
D6 0.06 18.00 1.08 -9 4.86 3.20 5.500 3285.99 365
D2 0.08 0.00 0.00 9 6.48 3.20 5.500 3285.99 365
D3 0.15 6.00 0.90 3 1.35 3.20 5.500 3285.99 1095
1 9
D5 0.15 12.00 1.80 -3 1.35 3.20 5.500 3285.99 1095
D6 0.06 18.00 1.08 -9 4.86 3.20 5.500 3285.99 365
D1 0.09 0.00 0.00 11 10.85 3.50 5.500 3930.99 358
D2 0.15 1.80 0.00 9 12.15 3.50 5.500 3930.99 437
D3 0.15 7.80 0.90 3 1.35 3.50 5.500 3930.99 1310
RDC 10.8
D5 0.15 13.80 1.80 -3 1.35 3.50 5.500 3930.99 1310
D6 0.15 19.80 2.70 -9 12.15 3.50 5.500 3930.99 437
D7 0.09 21.60 0.00 -11 10.85 3.50 5.500 3930.99 358
Page 48
Chapitre VIII CALCUL DES STRUCTURES :

Suite au prédimensionnement des différents éléments de la superstructure et le
calcul des charges climatiques, il est indispensable de calculer les sollicitations agissant sur
la construction pour ensuite en déterminer les éléments du béton armé correspondants. Dans
ce chapitre, nous déterminerons les actions qui agissent sur notre structure.
VIII.1 Hypothèses de calcul :

Pour le calcul de structures, on admet les hypothèses suivantes :
Toute les charges qui sollicitent le plancher se répartissent sur la surface par la dalle de
compression ;
Les charges sont supposées réparties uniformément sur les poutres.
VIII.2 Choix de la méthode :

Il existe plusieurs méthodes pour déterminer les sollicitations dans la structure, telles que:
 La méthode de CROSS ;
 La méthode forfaitaire combinée avec celle de CAQUOT
Pour le calcul de structure, nous allons choisir la méthode de CROSS. Elle permet de
déterminer les efforts tranchants et moments fléchissants dans les barres. On commence par
calculer les moments sur appuis à l’aide de l’équation des trois moments ; par la suite, les
moments fléchissants aux extrémités de la barre au moyen des approximations successives par
a relation :
( ) ( )
( ) moment fléchissant dans la poutre droite de même portée reposant sur deux appuis
simples et supportant la même charge.
: Moment transmis par le nœud A à la poutre AB ;
: Moment transmis par le nœud B à la poutre AB ;
L’effort tranchant dans une section de la poutre :
( )
Page 49
( ) effort tranchant dans la poutre droite de même portée reposant sur deux appuis
simples et supportant la même charge.
Dans le cas où la poutre est soumise à la charge uniformément répartie q :
Effort tranchant à droite de A
Effort tranchant à gauche de B
.Les paramètres de base :
Moment d’inertie :
Raideur des éléments des portiques :
Coefficient de répartition dans la poutre (ij) : ∑
Pour le calcul de dimensionnement des bétons armés, nous avons besoin des courbes
enveloppes des moments afin de déterminer les cas les plus défavorables. Ceci dit, il existe un
grand nombre de combinaison de chargement et de déchargement du portique. Ainsi, pour
l’application numérique, nous utiliserons le sous-logiciel STRUCTURES 3D du logiciel de
calcul de bâtiment CYPE,qui donnera directement les courbes enveloppes dont l’interface est
aperçu dans l’image suivant :
Page 50
Figure 15 Interface logiciel structures 3D
VIII.3 Transmission des charges :

Il existe deux manières pour calculer la transmission des charges de la dalle aux poutres.
La méthode la plus habituelle est celle des lignes de rupture d’un panneau encastré sur
son contour. Ces lignes forment un angle de 45° avec les rives du panneau pour donner une
découpe de forme triangulaire ou trapézoïdale.
Figure 16 mode de transmission trapézoïdale des charges
Page 51
La deuxième méthode consiste à déterminer des largeurs de bande des dalles pour
lesquelles les charges appliquées sont équivalentes aux charges triangulaires ou trapézoïdales
correspondantes. Nous allons adopter cette méthode.
Figure 17 mode de transmission par bande rectangulaire équivalente
Soient :
respectivement les largeurs de bande à gauche et à droite de la poutre

correspondant au calcul des efforts tranchants.
respectivement les largeurs de bande à gauche et à droite de la poutre

correspondant au calcul des moments de flexion.
charge fictive équivalente produisant le même effort tranchant que la charge apportée par la
dalle sur appui de la poutre de référence
charge fictive équivalente produisant le même moment de flexion que la charge apportée
par la dalle sur appui de la poutre de référence
, la plus petite dimension
, la plus grande dimension
Nous trouvons alors :
Page 52
Avec et des coefficients en fonction de calculé comme suit :
( )
( )
D’où :
( )
( )
Les valeurs de et peuvent être lus directement dans l’abaque en annexeII-4.
Page 53
Tableau 16 valeurs des charges appliquées
poids (MN/m²) (m) (m) (m)

Niveau Travée
g q w e w e w e e w e (MN/ml) (MN/ml) (MN/ml) (MN/ml)
1 4 0.00387 0.0005 0 5.27 0 0.913 0.5 0.272 0.5 0.361 0 1.432 0 1.902 0.0055 0.0074 0.0007 0.001
3 0.00041 0.0005 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0012 0.0016 0.0014 0.0019
4 0.00447 0.004 0 5.27 0 0.913 0.5 0.272 0.5 0.361 0 1.432 0 1.902 0.0064 0.0085 0.0057 0.0076
3
5 0.00041 0.0005 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0012 0.0016 0.0014 0.0019
6 0.00041 0.0005 0 1 0 0.173 0.5 0.457 0.5 0.495 0 0.457 0 0.495 0.0002 0.0002 0.0002 0.0002
3 0.00405 0.0012 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0116 0.0154 0.0034 0.0046
4 0.00447 0.0012 0 5.27 0 0.913 0.5 0.272 0.5 0.361 0 1.432 0 1.902 0.0064 0.0085 0.0017 0.0023
5
5 0.00405 0.00165 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0116 0.0154 0.0047 0.0063
6 0.00405 0.0012 0 1 0 0.173 0.5 0.457 0.5 0.495 0 0.457 0 0.495 0.0018 0.002 0.0005 0.0006
3 0.00405 0.0021 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0116 0.0154 0.006 0.008
4 0.00405 0.0021 0 5.27 0 0.913 0.5 0.272 0.5 0.361 0 1.432 0 1.902 0.0058 0.0077 0.003 0.004
7
5 0.00405 0.0021 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0116 0.0154 0.006 0.008
6 0.00405 0.0021 0 1 0 0.173 0.5 0.457 0.5 0.495 0 0.457 0 0.495 0.0018 0.002 0.001 0.001
3 0.00405 0.0021 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0116 0.0154 0.006 0.008
4 0.00405 0.0021 0 5.27 0 0.913 0.5 0.272 0.5 0.361 0 1.432 0 1.902 0.0058 0.0077 0.003 0.004
9
5 0.00405 0.0021 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0116 0.0154 0.006 0.008
6 0.00405 0.0021 0 1 0 0.173 0.5 0.457 0.5 0.495 0 0.457 0 0.495 0.0018 0.002 0.001 0.001
1 0.00387 0.0005 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0111 0.0147 0.0014 0.0019
2 0.00387 0.0005 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0111 0.0147 0.0014 0.0019
3 0.00405 0.0021 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0116 0.0154 0.006 0.008
11
4 0.00405 0.0021 0 5.27 0 0.913 0.5 0.272 0.5 0.361 0 1.432 0 1.902 0.0058 0.0077 0.003 0.004
5 0.00405 0.0021 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0116 0.0154 0.006 0.008
6 0.00387 0.0005 5.27 5.27 0.913 0.913 0.272 0.272 0.361 0.361 1.432 1.432 1.902 1.902 0.0111 0.0147 0.0014 0.0019
Page 54
En ajoutant à ces valeurs le poids propre de la poutre et le poids du mur qu’elle

supporte, nous obtenons la répartition des charges suivante (charge permanente + surcharge
d’exploitation, en MN/ml) :
Figure 18 Répartition des charges sur portique
Il existe plusieurs cas possibles de chargement et de déchargement des travées. Ce qui

entraine de très longs calculs si nous utilisons une programmation EXCEL. De ce fait, le
logiciel STRCTURE 3D permet de faire un calcul de portique et en affiche automatiquement
les courbes enveloppes des moments et efforts tranchants.
Page 55
Chapitre IX DIMENSIONNEMENT DES ELEMENTS EN BETON ARME :
IX.1 Notion de béton arme aux états limites :

Un état limite est un état dans lequel se trouve un élément de structure tel que
s’il est dépassé dans le sens défavorable, cet élément ne répond plus aux fonctions pour
lesquelles il est conçu.
On distingue deux états limites pour calculer une section en BA :
 État limite ultime ELU : Il correspond à la limite de résistance mécanique au-delà

de laquelle il y a ruine de l’ouvrage .
On distingue : l’ELU d’équilibre statique qui concerne la stabilité de l’ouvrage,

l’ELU de résistance qui concerne la non rupture de l’ouvrage, l’ELU de stabilité de
forme qui concerne les pièces élancées soumises entre autre à un effort de
compression axial.
 Etat limite de service ELS : C’est un état lié aux conditions normales
d’exploitation et de durabilité de l’ouvrage. Il met en jeu les ouvertures
excessives des fissures, la compression excessive du béton et les déformations
trop importantes de l’ouvrage qui peuvent créer des désordres .
Pour tous les calculs, on va appliquer les règles BAEL91 modifiées 99.
La fissuration est considérée comme peu préjudiciable pour les éléments situés à l'intérieur
du bâtiment (non soumis à des condensations ou aux intempéries)
IX.2 Caractéristiques des matériaux :
IX.2.1 Béton :
Un béton est défini par un certain nombre de critères et sera caractérisé par des
performances dont la résistance n’est qu’un des aspects. La norme EN 206-1 s’applique à tous
les bétons de structure. Le mot "performance" englobe des caractéristiques : densité ;
porosité ; perméabilité ou résistance à la pénétration de l'eau ; résistance aux agents agressifs
extérieurs ; tenue au feu ; déformabilité ;retrait ;maniabilité ;résistance à la compression
Page 56
 La résistance caractéristique à la compression du béton à 28 jours : fc28 = 25 MPa
 La résistance caractéristique à la traction du béton à 28 jours d’âges est

conventionnellement donnée par la formule qui suit : soit 2,1
MPa.
 Résistance de calcul à l’ELU du béton en compression est donnée par la formule :
Tels que :
pour la combinaison fondamentale
pour t>24h
Alors :
IX.2.2 Type de ciment à utiliser :

Les ciments sont conformes à la norme NF P 15-301. Composés de 95% de clinker, et
le reste est constitué de laitier granulé de haut fourneau, de cendres volantes, de pouzzolanes
naturelles, des schistes calcinés, de calcaires, de fumées de silices et de constituants
secondaires.
Etant donné que les travaux se passeront dans un milieu non agressif, il est tout à fait
opportun d’utiliser le ciment CEMI 42,5 pour le béton et CEM II 32,5 pour le mortier.
IX.2.3 Acier :
Pour le calcul, on utilise des aciers haute adhérence Fe E 500. Alors fe = 500MPa
La résistance de calcul de l’acier à l’ELU est :
Page 57
fe : Limite d’élasticité de l’acier ;
γs : Coefficient de sécurité partielle de l’acier=1,15 pour une combinaison fondamentale.
Alors = 434.78 MPa
IX.3 Escalier :
IX.3.1 Modélisation de l’escalier :

Le prédimensionnement a permis de choisir un escalier à 20 marches avec un giron de
28 cm et une hauteur de marche de 18cm. L’escalier est à deux volées séparées par un palier
intermédiaire. Chaque volée sera calculée comme une poutre de 1m de longueur.
Figure 19Modélisation des deux volées
IX.3.2 Evaluation des charges :

 Charges permanentes :
Poids des marches :
Paillasse incliné de 28°(e=15cm) :
Chape et revêtement :
Total :
Palier (e=18cm) et chape :
Surcharge d’exploitation :
Page 58
IX.3.3 Sollicitations et armatures :

Les formules de détermination des sollicitations sont données dans les formulaires de
calcul des poutres (annexe III). Afin de pouvoir déterminer les efforts tranchants et moments
fléchissants, nous nous réfèrerons à la modélisation suivante :
Figure 20Modélisation des charges des deux volées
Tableau 17Sections des armatures de l'escalier
Effort tranchant Armatures de répartition

Moment max Armatures (cm²/ml)
Volée ELU (kN) (cm²/ml)
ELU (KNm)
Tg Td Calculée Retenue Calculée Retenue
5T8, 3T8,
1 1 -0,8 12,4 2,34 0,63
e=19cm e=32,5cm
9T14, 5T10,
2 17,27 17,27 61,1 12,58 3,18
e=11cm e=20cm
Le calcul des armatures est celui d’une poutre soumise à la flexion simple.
Sur l’intersection de la paillasse et du palier, les armatures sont mises en place de telle
manière que les armatures tendues renvoient la poussée du vide aux armatures comprimées.
Les armatures de chapeau sont égales à 0.15A.
Le plan de ferraillage est rapporté à l’Annexe III
IX.4 Poteau :
Nous sommes en présence de poteaux formant portique de contreventement
soumis à des forces horizontales. Ils seront donc sollicités à la fois par un effort normal de
compression N obtenu de la descente des charges et par un moment de flexion M
trouvé lors du calcul du portique. Le poteau est central, la fissuration est donc peu
préjudiciable. Le calcul se fait à l’ELU. Nous choisirons d’étudier les poteaux les plus
sollicités, en l’occurrence ceux de l’axe 3.
Page 59
Calculs préalables :
 Excentricité du premier ordre
 Excentricité additionnelle :
⁄
 Choix de calcul
Si :
( ).
La section sera vérifiée en flexion composée vis-à-vis de l’état limite ultime de
résistance. Les règles BAEL proposent une excentricité de second ordre à tenir
compte.
 Rapport des moments dûs aux charges permanentes non pondérées sur le
moment total non pondéré
 Excentricité du second ordre :
( )
coefficient de fluage généralement pris égal à 2
 Excentricité total:
 Moment par rapport aux aciers tendus :
( )
 Moment par rapport au centre de gravité du béton
Page 60
 Applications numériques
Tableau 18 Valeurs MGo
Etage L(m) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )
R+5 3.2 2.24 0.0201 0.2163 0.86 0.02 0.02 0.09 0.13 0.0463 0.029
R+4 3.2 2.24 0.0283 0.5858 0.36 0.02 0.01 0.05 0.08 0.1185 0.0482
R+3 3.2 2.24 0.0812 0.9647 0.35 0.02 0.01 0.08 0.12 0.2284 0.1126
R+2 3.2 2.24 0.0924 1.3373 0.2 0.02 0.01 0.07 0.1 0.2949 0.1344
R+1 3.2 2.24 0.1137 1.7132 0.2 0.02 0.01 0.07 0.1 0.3731 0.1675
RDC 3.5 2.45 0.1881 2.261 0.07 0.02 0.01 0.08 0.12 0.5321 0.2607
IX.4.1 Calcul de section d’armature longitudinale :

Les sections des poteaux sont soumises en même temps à un effort de normal
de compression N et à un moment fléchissant M dû aux effets du vent, Cela se traduit par
l’application de la flexion composée, La détermination des sections d’armatures nécessite de
savoir si celles-ci sont partiellement ou entièrement tendues,
La section est partiellement comprimée si N et vérifient la condition suivante :
( ) ( )
Page 61
 Applications numériques :
Tableau 19 type de compression de chaque poteau
Etage ( ) ( ) d h c' b 1 2 Observation sur la section
R+5 0.2163 0.0463 0.18 0.2 0.02 0.2 -1.17 2.91 partiellement comprimée
R+4 0.5858 0.1185 0.27 0.3 0.03 0.2 2.21 6.54 partiellement comprimée
RDC 2.261 0.5321 0.27 0.3 0.03 0.5 1.06 16.36 partiellement comprimée
 Utilisation de l’abaque d’interaction pour le calcul des sections rectangulaires en

flexion simple ou composée
La mise en œuvre du ferraillage du poteau serait considérablement plus facile si les

armatures sont disposées symétriquement. Considérons que la section rectangulaire du béton
soit armée d’une armature inférieure A et une armature supérieure A’ soumises à un effort de
compression et à un moment fléchissant. Les abaques d’interaction (donnés en Annexe III)
donnent directement la valeur des armatures de manière à ce que A=A’.
Cet abaque se divise en trois parties :
 La zone 1 : les deux armatures sont comprimées, pour une section partiellement ou
entièrement comprimée
 Les zones 2 et 3 : l’armature A est tendue, la section étant partiellement comprimée
 La zone 4 : correspondant au béton non armé.
Pour la lecture de cet abaque, le calcul de certains paramètres sont nécessaires.
Considérons :
le moment fléchissant calculé au niveau du centre de gravité du béton
N l’effort normal de compression, le cas de la traction n’est pas envisageable.
Page 62
Soient :
Alors, la section des armatures est donnée par la relation
 Calcul des paramètres :
Tableau 20 Armatures des poteaux
Etage p+p' A =A’ Armature réelle

R+5 0.26 0.38 0.36 2.35 4 HA 14
R+4 0.19 0.69 0.22 2.15 4 HA 12
R+3 0.22 0.57 0.3 5.88 6 HA 16
R+2 0.26 0.78 0.48 9.40 6 HA 20
R+1 0.26 0.80 0.5 12.24 8 HA 20
RDC 0.41 1.06 1.1 26.93 6 HA 32+4 HA 14
 Vérification des armatures :
Pour les armatures longitudinales, les sections d’armatures sont encadrées par une valeur
minimale et maximale. Ainsi, il est indispensable de vérifier que
Page 63
Avec :
( )
Unités en cm²
Tableau 21 Vérification des armatures des poteaux
Etage A Observation
R+5 3.2 6.16 20 Vérifié
R+4 4 4.52 30 Vérifié
R+3 5.6 12.06 60 Vérifié
R+2 5.6 18.85 60 Vérifié
R+1 6.4 25.13 75 Vérifié
RDC 6.4 54.41 75 Vérifié
IX.4.2 Calcul de section des armatures transversales :

 Choix du diamètre :
Pour les barres haute adhérence,
 Espacement en zone courante :
Dans la zone hors recouvrement, l’espacement des différentes nappes est
( )
Elle peut être lue dans l’abaque (annexe III).
Espacement en zone de recouvrement :
 Longueur de recouvrement telle que
Page 64
 Longueur de scellement droit donnée par la relation
 Contrainte d’adhérence des armatures

 Résistance caractéristique à la traction du béton à 28 jours d’âge
 Coefficient de scellement qui dépend du type de barre pour les barres haute
adhérence.
 Résultats :
Tableau 22 Espacement des armatures transversales
Diamètres armatures Zone

Zone de recouvrement
Etage (mm) courante
(cm) ( ) (cm) ( ) (cm)
R+5 14 6 21 2.835 62 37 16 3
R+4 12 6 18 2.835 53 32 13 3
R+3 16 6 24 2.835 71 42 18 3
R+2 20 8 30 2.835 88 53 22 3
R+1 20 8 30 2.835 88 53 22 3
RDC 32 10 40 2.835 141 85 18 5
IX.5 Poutres :
Les poutres sont des lignes moyennes de section rectangulaire, en T ou en I. Les
poutres transversales prennent appui sur les poteaux. Le plancher qui repose sur ces
poutres y transmettra directement ses charges . Par conséquent, les charges réparties
supportées par les poutres sont celles du plancher additionnés à son poids propre.
IX.5.1 Choix de la poutre à étudier :

Pour le calcul, nous choisirons la poutre la plus sollicitée, en l’occurrence, celle du
troisième étage.
Page 65
Figure 21 Courbes enveloppes des moments fléchissants au niveau de la poutre
Figure 22 Courbes enveloppes des efforts tranchants au niveau de la poutre
IX.5.2 Détermination des armatures longitudinales :

L’élément est considéré comme soumis à la flexion simple. Nous avons à étudier une
poutre intérieure avec une fissuration peu préjudiciable, le calcul de fait de cette manière à
l’ELU. Pour ainsi faire, il faut procéder aux calculs suivants :
 Nécessité d’une armature comprimée
Soient :
Le coefficient avec
 Le moment réduit tel que
 Le moment réduit maximal donné par
Page 66
La comparaison de avec la valeur du moment réduit maximal indique si

l’utilisation d’une armature comprimée est nécessaire ou non. Dans le cas où , une
armature comprimée n’est pas indispensable.
 Applications numériques :
Tableau 23 vérification de la nécessité d'une armature comprimée
Travée (MN) ( ) b(m) h(m) (m) Armature

1 0.086 0.063 0.3 0.35 0.315 1.36 0.203 0.255 SSA
2 0.046 0.035 0.3 0.35 0.315 1.33 0.110 0.245 SSA
3 0.090 0.070 0.3 0.35 0.315 1.28 0.213 0.231 SSA
Appui
1 0.062 0.050 0.3 0.35 0.315 1.24 0.147 0.217 SSA
2 0.170 0.127 0.3 0.35 0.315 1.34 0.401 0.248 SDA
3 0.155 0.116 0.3 0.35 0.315 1.34 0.367 0.248 SDA
0.095 0.071 0.3 0.35 0.315 1.34 0.225 0.250 SSA
4 0.005 0.004 0.3 0.35 0.315 1.36 0.013 0.255 SSA
a Section simplement armée :

 Coefficient
( √ )
 Bras de levier :
( )pour le calcul exact

( )pour le calcul simplifié
 Armature longitudinale :
Page 67
b Section doublement armée :

 Armature tendue
( )
Tels que :
 ( )
 ( √ )
 ( ) la contrainte équivalente des aciers
comprimés à l’ELU.
 Armature comprimée
( )
c Récapitulation des résultats

 Armatures en travée :
Tableau 24 Sections des armatures en travée des poutres
Travée A (cm²) A réelle

1 0.086 0.286 0.277 7.11 4HA16
2 0.046 0.146 0.294 3.63 2HA16
3 0.090 0.302 0.275 7.52 4HA16
Page 68
 Sections simplement armées sur appui :
Tableau 25sections des armatures sur appuis des poutres

Appui Mu A (cm²) A retenue
D2 0.062 0.199 0.290 4.92 2HA14+2HA12
D6 0.095 0.323 0.272 8.02 4HA16
 Sections doublement armées :
Tableau 26 Sections des armatures double en travée des poutres

Armatures théoriques Armatures réelles
Appui Mu l
A' A A A’
D3 0.170 0.363 0.269 218.777 10.56 14.27 3HA14+3HA16 3HA25
D5 0.155 0.362 0.269 218.502 8.21 13.07 2HA20+2HA12 2HA25+2HA16
IX.5.3 Vérification des contraintes à l’ELS :

Pour un élément soumis à la fissuration peu préjudiciable, la contrainte de l’acier en service
n’est pas limitée. Ainsi, il resta à vérifier les contraintes du béton comprimé.
Soit la contrainte en RDM
Pour le béton comprimé, il est nécessaire que ̅̅̅̅
étant la profondeur de l’axe neutre.
Tels que
( )
( )
le moment d’inertie de la section par rapport à l’axe neutre.
( )
( )
Page 69
Tableau 27 Vérification des contraintes à l’ELS
Désignations ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ⁄ ) ( )
( )
1 0.063 0.001 0.000 0.040 0.025 0.124 0.001 99.915 12.383
Travée 2 0.035 0.000 0.000 0.020 0.013 0.094 0.000 92.713 8.734
3 0.070 0.001 0.000 0.040 0.025 0.124 0.001 111.017 13.758
1 0.050 0.001 0.000 0.027 0.017 0.106 0.000 106.644 11.272
2 0.127 0.001 0.001 0.127 0.039 0.107 0.001 136.675 14.652
Appui
3 0.116 0.001 0.001 0.112 0.032 0.099 0.001 148.734 14.652
4 0.071 0.001 0.000 0.040 0.025 0.124 0.001 112.603 13.955
IX.5.4 Détermination des armatures transversales :
a Nécessité d’armatures d’âme :

Soit
Tels que
contrainte tangentielle sur le nu de l’appui
le moment tranchant sur l’appui de la poutre
Les armatures d’âme sont nécessaires dans le cas où ( )
Cette formule permet de déterminer que les travées 2-3 et 4 ont besoin d’armature
d’âme, tandis que pour la travée 1, de simples armatures transversales régulièrement réparties
pour maintenir les armatures longitudinales suffisent. Nous allons prendre à étudier la travée 2
où l’effort tranchant est maximum.
b Section des armatures:

Le diamètre des armatures d’âme est donné par la relation :
( ) et
Page 70
Ainsi, nous prenons :
c Espacement des armatures :

Pour déterminer les espacements des armatures, nous utiliserons la méthode de CAQUOT.
 Espacement initial
Soient :
l’aire d’une nappe d’armature d’âme
l’espacement correspondant à
contrainte tangentielle sur le nu de l’appui
la largeur du béton
Ainsi, l’espacement initial est
( )
En tenant compte du fait qu’il n’y ait pas de reprise de bétonnage, nous prenons k=1
 Application numérique :
⁄
( )
L’espacement admissible est donné par la règle suivante :
( ) =28cm
Cependant, la méthode de Caquot impose que la valeur de l’espacement initial doit être
choisie parmi les nombres suivants :7-8-9-10-11-13-16-20-25-35-40 [cm] nous prenons alors
Page 71
 Tableau de répartition :
Pour établir le tableau de répartition, des paramètres doivent être calculés préalablement.
( )
( )( )
Où
n : nombre de répétition de sur la longueur
distance là où l’effort tranchant s’annule=3,00m
Après calcul, nous obtenons :
Tableau 28 espacement des armatures transversaux
l'o
Nombre de répétition
1.59 1.59 1.59 1.59 1.59 1.59 1.59 1.59
Nombre cumulé 1.59 3.18 4.77 6.36 7.95 9.54 11.13

12.72
Nombre arrondi 2 3 5 6 8 10 11 13
2 1 2 1 2 2 1 2
Nombre pratique
8 9 10 11 13 15 20 25
Page 72
IX.6 Les poutrelles :

Le plancher est constitué par
 Un revêtement
 Une dalle de compression dont nous avons prédimensionné l’épaisseur à 4cm ;
 Des hourdis de 20 cm d’épaisseur reposant sur des poutrelles ;
 Des nervures;
 L’ensemble transmet la charge aux poutres principales
Figure 23 plancher à corps creux
Les poutrelles constituent l’élément de la structure qui, associé à d’autres composants

tel que le béton coulé, constitue le système résistant du plancher. Les poutrelles forment en
partie les nervures du plancher. Les poutrelles ont comme rôle de :
Constituer la structure porteuse du plancher et de porter les entrevous.
Pour les calculs, nous tiendrons compte des hypothèses suivantes :
 La poutrelle est considérée comme une poutre continue reposant sur quatre appuis
simples dont la longueur de chaque travée est égale à 5,77 m ;
 La hauteur de la table est prise à 5cm
 La hauteur totale 25 cm
La largeur de la table à prendre en compte est fonction de la portée l de la poutre et celle du

plancher associé notée . Cette largeur est donnée par la fonction :
{ ⁄ ⁄ }
Avec :
Page 73
 Application numérique :
{ }
D’où la valeur maximale de b égale à 52 cm. Cependant, la mise en place d’un hourdis ne
nécessite pas d’aussi grandes dimensions alors nous prenons b= 33cm.
IX.6.1 Evaluation des charges :

Les données de base pour évaluer les sollicitations appliquées à l’élément sont :
Charges permanentes pour 60 cm de largeur de plancher:
 Plancher 20+4 : 168 ⁄

 Chape et revêtement : 60 ⁄
 Placo : 15 ⁄
 Poids propre de la poutrelle : 81.25 ⁄
 Total charges permanentes : 324.25 ⁄
 Surcharge d’exploitation bureau : 150 ⁄
IX.6.2 Calcul des sollicitations :

Pour évaluer les sollicitations appliquées à la poutre, nous choisirons d’utilise la méthode
forfaitaire puisque les conditions sont remplies, à savoir :
 L’inertie constante
 Rapport de longueur entre les portées entre 0,8 et 1,25
 Fissuration préjudiciable ou peu préjudiciable.
 ( )
La méthode consiste à évaluer les valeurs maximales des moments en travée et sur appuis
proportionnellement à la valeur maximale du moment fléchissant Mo d’une même travée
considérée isostatique et soumise aux mêmes charges.
Page 74
Soient :
la valeur maximale du moment fléchissant dans la travée dite travée de comparaison
respectivement les valeurs absolues des moments sur appui de gauche et de droite
de la travée considérée. Ces valeurs ont égales à
- sur appuis intermédiaires s’il y a plus de 3 travées

- sur appuis de rive s’il y a plus de 2 travées
- s’il y a deux travées
le moment maximal de la travée considérée :
{( ) }
Tel que :
Ces valeurs doivent vérifier les relations suivantes :
Pour une travée intermédiaire :
Pour une travée de rive :
L’effort tranchant s’obtient par
| | | |
Page 75
Tableau 29 valeurs des sollicitations appliquées à la poutrelle
Travée 1 Travée2 Travée3
Portée l(m) 5.77 5.77 5.77
Charge ELU (MN/ml) 0.00663 0.00663 0.00663
Mo (MNm) 0.028 0.028 0.028
Me 0 0.014 0.014
Mw 0.014 0.014 0
Mt 0.021 0.017 0.021
Moments de vérification 0.018 0.0151 0.018
0 0.014 0.014
Moments retenus
0.021 0.017 0.021
-0.019 -0.019 -0.019

Vmax
0.019 0.019 0.019
Page 76
Figure 24 Diagramme des moments de la poutrelle
Figure 25 Diagramme des efforts tranchants de la poutrelle
Par la même procédure de calcul à l’ELS nous obtenons le moment aux appuis égal à
0,01MNm et en travée 0,017MNm
IX.6.3 Détermination de la hauteur utile d :

Pour cela, nous utiliserons la règle de bonne construction 0,3d≤ ≤0.5d
Etant donné que , nous prenons d=17cm
IX.6.4 Position de l’axe neutre :

La position de l’axe neutre de la section indique sur la manière de procéder aux calculs. Cela
revient à comparer le moment équilibré par la table seule et le moment appliqué .
( )
 Application numérique :
( )
Pour toutes les travées, , le calcul se fait en poutre rectangulaire de base b et

hauteur .
Page 77
IX.6.5 Armatures longitudinales :

 Nécessité d’une armature comprimée :
donc, il n’est pas nécessaire de mettre des armatures comprimées.
 Détermination de la section d’armatures :
( √ )
( )
( √ )
( )
Nous prenons une section d’armature réelle : 3HA10 soit
 Condition de non fragilité :
La condition de non fragilité sert à déterminer la section minimale d’armature pour un

élément en béton armé. Pour cela, il faut que
( )
Page 78
cm²
La condition est vérifiée.
IX.6.6 Vérification de la déformabilité des poutrelles :

Il est nécessaire de procéder à la vérification des flèches à l’ELS si l’une des conditions
suivantes n’est pas respectée :
( )
{
Etant donné que la condition 1 n’est pas remplie, nous vérifions les déformations à l’ELS.
Soient :
La flèche admissible pour une portée supérieure à 5m est donnée par:
Page 79
Tels que :
le moment d’inertie fictif donné par :
le module de déformation longitudinale différée
Pour éviter les longs calculs, nous utiliserons un abaque qui donne
en fonction de et (Annexe III)
 Conclusion :
la déformation de la poutrelle est acceptable.
IX.6.7 Vérification du béton de l’âme :

Cette partie consiste à vérifier que la contrainte de cisaillement est admissible au
niveau des appuis.
Pour une poutre en flexion simple :
Page 80
Pour la fissuration peu préjudiciable :
( )
 Conclusion : étant donné que les armatures peuvent être disposées à 90°
IX.6.8 Vérification des armatures sur appui de rive :

Nous devons vérifier que :
Tels que :
effort tranchant maximal sur appui
effort horizontal transmis par l’appui, qui est négligeable.
La condition est vérifiée.
IX.6.9 Vérification de la compression des bielles de béton :

Au niveau des appuis, ce calcul consiste à vérifier que :
Or la contrainte de compression du béton est :
Où :
: Effort tranchant aux appuis
: base de la poutrelle
a : longueur d’appui telle que : ( )
b : largeur d’appui
Page 81
c :enrobage des aciers
Finalement, le calcul consiste à vérifier que
 Applications numériques :
( )=
 Conclusion :
Donc la condition est vérifiée.
Page 82
Chapitre X ETUDE DE LA FONDATION :
X.1 Généralités :
Une fondation se définit comme un élément structurel d’un bâtiment qui assure la
transmission et la répartition des charges de cet ouvrage dans le sol (poids propre du bâtiment,
forces climatiques et surcharges liées à son utilisation).
Les fondations d’un bâtiment représentent un enjeu essentiel de son architecture, car elles
forment la partie structurelle qui s’oppose au tassement et aux infiltrations.
Le site du projet est situé dans la partie Nord-Ouest de 67 Ha à Antananarivo. L’absence

d’investigations de la LNTPB oblige à calculer la fondation à partir des données des grands
immeubles dans les environs.
Nous considèrerons ainsi la coupe géologique suivante :
 De 0 à 2.50m : couche constituée de limon argileux micacé jaunâtre.

 De 2.40 à 4.20 m : une couche argileuse noirâtre
 A partir de 4.20 m : la couche de sable.
Le résultat des essais préssiométriques sont regroupés dans le tableau suivant :
Tableau 30 Les résultats des essais préssiométriques
Sondage Pr
profondeur E, Mpa Pl, Mpa
1 5.74 0.66
2 5.42 0.82
3 1.14 0.16
4 5.44 0.78
5 3.26 0.53
6 3.09 0.71
7 2.59 0.58
8 2.93 0.7
9 2.93 0.69
10 7.21 1.28
11 3.57 1.11
12 10.97 1.77
13 11.92 1.84
14 2.82 0.55
15 12.41 1.98
Page 83
X.2 Choix du type de fondation :

Il existe trois types de fondations possibles :
 Les fondations superficielles, qui sont les semelles isolées, les semelles filantes et le radier
général
 Les fondations semi-profondes telles que les puits
 Les fondations profondes qui sont les pieux
La suite de ce calcul consiste d’abord à justifier que le choix du radier général convient, puis à
déterminer ses armatures.
X.3 Procédure de mise en place de la fondation :

Différentes étapes sont nécessaires à la création de fondations superficielles :
Les premières opérations devraient consister par un débroussaillement et un

dégazonnement : tous les végétaux de surface (herbes, arbustes, arbres, racines) sont arrachés de la
zone d'emprise des travaux et sont évacués hors des limites du chantier (en effet, ces matières
végétales sont impropres aux opérations ultérieures de remblai).
Le décapage en découverte : une couche superficielle, dite de « bonne terre » ou de « terre

végétale », est retirée puis stockée sur le chantier.
L'implantation : un piquetage de la zone à terrasser est réalisé, en général par le géomètre

et/ou le chef de chantier.
Le coulage du béton de propreté, il a pour objectif l'isolation des armatures (afin d'éviter toute
apparition de rouille). Il est faiblement dosé (en général, 150 kg de ciment pour un mètre cube).
La mise en place des armatures.
Le coulage du radier.
X.4 Predimensiionnement des éléments de la fondation :

Le radier contient deux éléments principaux :
 Le radier proprement dit

 Les nervures
L’épaisseur du radier est donnée par la condition de rigidité :
Page 84
L étant la distance entre axe des poteaux que nous prenons égale à 5,77m ;
Ainsi :
Pour les raisons économiques, nous prenons une valeur raisonnable proche de la minimale, soit
La largeur de la nervure est prise égale à celle du poteau le plus grand, soit b=50cm
La hauteur de la nervure est déterminée par la relation :
et
Nous prenons h=60cm
X.5 Calcul de la contrainte admissible au poinconnement :

La contrainte admissible du sol au poinçonnement est donnée par la relation :
( )tels que
 ∑ la contrainte géotechnique jusqu’à l’ancrage D
Etant donné que la fondation ne traverse que la couche de limon argileux micacée jaunâtre, nous
obtenons : et
 poussée latérale
Puisqu’il n’y a pas de nappe phréatique
 K : coefficient qui dépend de la nature du sol, de la largeur de la fondation et de

l’ancrage relatif
Pour le limon argileux mou : [ ( ) ]
B est la largeur de la fondation égale à 18,25m
 l’ancrage relatif donné par :
Page 85
Etant donné que pour un ancrage de 1 m ; nous ne disposons pas assez de données pour
calculer l’ancrage relatif, nous prendrons pour la suite du calcul sa valeur identique à celle de
l’ancrage réel soit 1m.
 la pression limite équivalente. Pour une fondation superficielle de largeur

supérieure à 2m :
√∏
R étant la moitié de la largeur B.
Cependant, nous n’avons que deux données de pression limite dans cet intervalle car les
essais se sont arrêtés à 15 m, donc la formule est réduite à
√∏
[ ( ) ]
( )
X.6 Evaluation de la contrainte appliquée au sol :

La fondation a une forme rectangulaire de 55 ,25 m de longueur et 19m de largeur ; soit
une superficie de de 1050m². Les contraintes au sol résultent de charges du bâtiment, du poids du
radier et des nervures.
Page 86
La charge totale transmise par le bâtiment : 77,51MN
Le poids du radier =
Le poids des nervures =
D’où la contrainte appliquée :
La contrainte appliquée ne dépasse pas la contrainte maximale de poinçonnement, le

bâtiment est donc en sécurité.
Figure 26 Modélisation de la contrainte au sol
X.7 Calcul du tassement :

Le tassement total est :
Avec :
( ) dans le domaine déviatorique
dans le domaine sphérique
Tels que :
: dimension de référence
:demi-largeur de la semelle =9,125m
:contrainte appliquée due à la charge permanente
Page 87
et coefficients dépendant des dimensions de la semelle (cf anexe IV-2)
coefficient qui dépend de la nature du sol (annexe IV-1 ). Nous prenons équivalent à
du limon lâche
: moyenne harmonique de module préssiométrique de profondeur 0R à –R donné par :
( )
: Module pressiométrique équivalent exprimé par :
: moyenne harmonique de module pressiométrique de profondeur –(i-1)R à –jR
( )
ne sont pas connus, donc :
Après interpolation, nous obtenons : et
( )
Conclusion : le tassement admissible d’un radier est de 10cm, ce tassement est donc acceptable.
Page 88
X.8 Dimensionnement des armatures du radier :
X.8.1 Dispositions constructives :

 Le diamètre maximal est donné par :
étant donné que nous avons un radier de grande épaisseur, tous les diamètres d’armatures
sont admis
 Espacement maximal des armatures :
( )
Considérons un panneau de distances entraxes :L=6m et l=5.50m.
X.8.2 Evaluation des sollicitations :

Les valeurs des moments en travée et en appui sont déterminées forfaitairement à partir du
moment maximum en travée isostatique équivalent . Cette dalle isolée est calculée en se basant
sur une dalle articulée sur son contour.
Pour un encastrement, la condition suivante devrait être vérifiée dans les deux sens :
Etant donné que pour un encastrement partiel : et alors :
X.8.3 Méthode de calcul des armatures :

Etant donné que la fissuration est très préjudiciable, le calcul des armatures est identique
au calcul d’une poutre soumise à la flexion simple à l’ELS.
Page 89
Figure 27 Section d'une poutre soumise à la flexion simple à l'ELS
Ainsi, il est nécessaire de déterminer les paramètres suivants :
 La contrainte de compression du béton :
̅̅̅̅
 La contrainte de traction de l’acier :
̅̅̅̅ { ( √ }
̅̅̅̅
̅̅̅
̅̅̅̅⁄
̅̅̅̅
 Moment Résistant béton :
(̅̅̅̅ ̅̅̅̅ )( ̅̅̅̅)
Dans le cas où alors :
 Bras de levier
̅ ̅̅̅̅
 Section d’armature :
̅ ̅̅̅̅̅̅
X.8.4 Applications numériques :

Pour une charge appliquée de 0,10MN/ml, nous pouvons déterminer la quantité d’acier
nécessaire suivant les deux directions :
Page 90
Tableau 31 Calcul des armatures du radier suivant le petit côté
Mo (MNm) Mw(MNm) Me(MNm) Mt(MNm)

Désignation
0.378 0.113 0.151 0.321
̅̅̅̅ (MPa)
15.00
̅̅̅̅(MPa) 200.00
d (m) 0.72
̅̅̅ (m) 0.38
(MNm) 1.70
̅ (m) 0.59
(cm²) 9.56 12.75 27.09
A retenu (cm²) 10,05 14.07 28.15
Soit 5HA16 7HA16 9HA20

Tableau 32 Calcul des armatures du radier suivant le grand côté
Désignation Mo (MNm) Mw(MNm) Me(MNm) Mt(MNm)
0.450 0.135 0.180 0.383

̅̅̅̅ (MPa)
15.00
̅̅̅̅(MPa) 200.00
d (m) 0.72
̅̅̅ (m) 0.38
(MNm) 1.70
̅ (m) 0.59
(cm²) 11.38 15.18 32.25
A retenu (cm²) 12.06 16.08 34.36
Soit 6HA16 8HA16 7HA25
Page 91
Chapitre XI ETUDE DU SECOND ŒUVRE
Cette partie comprend l’étude des trois éléments suivants :
Le projet d’éclairage
L’adduction d’eau
L’assainissement
XI.1 L’avant-projet d’éclairage :

Cette partie consiste à calculer le nombre de luminaires utiles pour un local donné en
fonction de ses caractéristiques, du type d’appareil choisi et du niveau d’éclairement nécessaire.
XI.1.1 Choix du type d’appareil :

Il existe plusieurs classes de système d’éclairage, notamment :
Le système direct : toute la lumière est dirigée vers le sol ou le plan de travail. Il assure un bon
niveau d’éclairement sur le plan utile mais provoque des ombres et un contraste violent avec
l’environnement, si celui-ci n’est pas éclairé par une autre source.
Le système indirect :toute la lumière est dirigée vers le plafond à partir d’une
corniche par exemple, vers un mur à partir d’un bandeau lumineux. Il favorise la détente.
S’il vient uniquement du plafond il supprime les ombres donc les reliefs. Le rendement
lumineux est faible.
Le système semi-direct :la lumière est reparti à peu près également vers le plafond et vers
le sol. Il procure un bon confort avec une puissance électrique raisonnable. C’est le cas de la
lustrerie utilisant des abat-jours ou verrerie diffusant dans tous les sens.
Pour le projet, nous opterons pour le système direct c’est-à-dire que la lumière est
directement propagée dans tout le local.
Pour déterminer le nombre de luminaires indispensable pour assurer le niveau d’éclairement de

chaque salle, nous procéderons en premier lieux aux calculs de quelques paramètres.
Page 92
XI.1.2 Rendu des couleurs

Défini comme un degré d’accord entre l’aspect coloré des objets éclairés par une source
donnée et celui des objets éclairés par une source lumineuse de référence. Cette valeur doit
dépasser 80.
Les tubes fluorescent offrent un bon rendu de couleur, c’est-à-dire de83 à 85, ce qui
explique le choix de ce type de luminaire pour ce bâtiment
XI.1.3 Facteur de dépréciation d

Ce facteur tient compte de la baisse d’efficacité des sources lumineuses en service. En
général, sa valeur est de 1.3
XI.1.4 Indice de forme du local k :
Ce facteur est donné par la formule ( )
Où
a et b sont les dimensions de la pièce
h la hauteur utile qui sépare la source lumineuse du plan utile
XI.1.5 Indice de suspension J

Ce rapport est dicté par la formule :
Où h’ la distance qui sépare le point lumineux du plafond
Puisque les luminaires sont directement perchés sur le plafond, on prend J=0
XI.1.6 Facteur de réflexion des parois :

Ce facteur tient compte de la teinte du mur, du sol et du plafond du local. Ces valeurs sont
données en annexe.
XI.1.7 Facteur d’utilance U :

C’est un facteur en fonction de la classe des luminaires, d’indice du local et des facteurs
d’utilisation. Elle est donnée dans le tableau d’utilance
Page 93
XI.1.8 Flux lumineux total F

Le flux lumineux est défini comme étant la quantité de lumière émise en une seconde par
une source lumineuse, exprimée en Lumen. Ce flux, pour une surface S est donné par :
XI.1.9 Nombre de sources N :
Où f est le flux émis par une source, qui est de 2900 Lm pour un tube fluorescent
Eclairement « E » :
XI.1.10 La valeur de l’éclairement E

Exprimé en lux, cette valeur varie en fonction de l’usage du local
XI.1.11 Résultats des calculs

Tableau 33 nombre de luminaires
a(m) b(m) h(m) s(m²) E(lux) K J U F(Lm) N
Hall 10.76 14.15 3.25 176.01 500 1.88 0 0.917 124761.723 43

RDC
Bureau 8.13 10.76 3.25 134.93 300 1.42 0 0.917 57385.7143 20
Bureau de direction 4.65 5.27 2.95 23.27 500 0.84 0 0.917 16494.5474 6
R+1 Accueil 5.27 5.77 2.95 33.71 300 0.93 0 0.917 14336.8593 5
Espace bureau 15.85 18.79 2.95 256.97 500 2.91 0 0.918 181950.436 63
R+4 Salle de conférence 5.27 7.14 2.95 37.67 500 1.03 0 0.917 26701.7448 9
Page 94
XI.2 Adduction d’eau potable :

Cette étude a pour principal but de déterminer les sections de chaque conduite d’eau qui
alimente l’immeuble.
Il faut savoir que le réseau de conduite d’eau se divise en trois branchements :
La conduite principale ou branchement général (BG) de la nouvelle construction

Les conduites primaires ou branchements primaires (BP) qui desservent chaque niveau
Les conduites secondaires ou branchements secondaires (BS) qui distribuent les différents
appareils existants
XI.2.1 Le débit de base Qb :

Le calcul des installations d’alimentation de chaque niveau nécessite la connaissance des
débits minimaux des appareils pris individuellement. Ces débits minimaux sont donnés par la
norme NFP-41-204 en annexe IV
XI.2.2 Débits probables Qp :

C’est le débit réel servant de base pour le calcul du diamètre de la canalisation. Ce débit est
obtenu en multipliant le débit de base par le coefficient de simultanéité k suivant :
Où (DTU 60.11)
√
N le nombre d’appareils à desservir.
XI.2.3 Dimensionnement des tuyauteries :

A partir des valeurs des débits probables, nous pouvons déterminer celles des diamètres
des conduites par lecture de l’abaque (annexe IV).Nous allons prendre la valeur de la vitesse
d’écoulement d’eau égal à 1.5m/s pour éviter les sifflements et les coups de bélier par des vitesses
élevées.
Page 95
Tableau 34 diamètres des conduites d'eaux
Débit de base (l/s)

Nombre Débit Diamètre
Etage Appareils k Qp
N Par total/étage tuyau (mm)
Cumulé
appareil
WC 9 0.12 1.08
Lavabo 9 0.2 1.8
R+4 Douche 1 0.4 0.4 3.48 0.213 0.742 25
Evier 1 0.2 0.2
Baignoire 3 0.4 1.2
Etages WC 6 0.12 0.72
1.52 0.333 0.507 21
courantes Lavabo 4 0.2 0.8
wc 12 0.12 1.44
RDC Lavabo 5 0.2 1 2.2 0.229 0.505 21
Douche 3 0.4 1.2
XI.3 Assainissement :
Les canalisations d'évacuation des eaux usées assurent l'évacuation rapide et des
eaux usées provenant des appareils sanitaires et ménagers. Elles ont un diamètre intérieur des
branchements de vidange supérieur ou égal à celui des siphons qu'elles reçoivent.
Nous avons trois types d’eaux à évacuer :
- les eaux vannes (EV) provenant des WC,
- les eaux usées (EU) provenant de la douche et de la cuisine,
- les eaux pluviales (EP).
Pour éviter la corrosion des tuyaux, nous choisissons le type de canalisation en PVC.
XI.3.1 Evacuation des eaux usées EU :

L’évacuation des eaux usées domestiques se fait depuis les divers appareils
sanitaires jusqu’aux regards de façade.
Les appareils sanitaires comportent un siphon servant à empêcher la pénétration de

l’air vicié des canalisations dans les locaux. Les siphons sont branchés sur les collecteurs
d’appareils recueillant les eaux usées et raccordant les différents appareils sanitaires aux
Page 96
tuyaux de chute. Les tuyaux de chute sont ensuite prolongés en ventilation primaire jusqu’à
l’air libre et au-dessus des locaux habités. Les diamètres de ces collecteurs d’appareils sont
donnés dans le tableau donné en annexe.
XI.3.2 Evacuation des eaux pluviales :

L’évacuation des eaux pluviales est assurée par les tuyaux de descente cylindrique. Les
entrées d'eaux pluviales sont généralement constituées de deux parties : la platine et le
moignon en plomb d’épaisseur 2,5mm, assemblées entre elles par soudure ou tout système
d'assujettissement étanche. Les diamètres des tuyaux de descente évacuant les eaux pluviales sont
données en annexe IV en admettant un débit maximal de 3 litres à la minute et par m² de surface
de la projection horizontale (DTU 60.11).
Le plan d’assainissement est en annexe V.
Page 97
PARTIE III ETUDE FINANCIERE DU PROJET ET
ETUDE D’IMPACT ENVIRONNEMENTAL
Chapitre XII EVALUATION DU COUT DU PROJET:
XII.1 Planning d’exécution :

Le planning d’exécution est un programme qui montre la durée d’exécution de chaque
tâche pour permettre aux responsable des travaux de bien pouvoir coordonner les équipes. Un
retard des travaux est pénalisé, donc engendre une perte économique pour l’entreprise titulaire.
Nous avons utilisé le logiciel GANTT PROJECT afin de monter ce planning à partir de la
durée de chaque tache ainsi que les tâches précédentes.
Ce planning d’exécution montre que les travaux ont une durée d’exécution de 72
semaines, soit environ 18 mois.
Le planning est rapporté en annexe III
XII.2 Calcul de coefficient de majoration de déboursés K

Cette relation est donnée par :
( ) ( )
[(( ) ( ))]
: frais généraux proportionnels aux déboursés avec
: bénéfice brut et frais financier proportionnel au prix de revient de l’entreprise.
La signification des « ai » et les valeurs des « Ai » sont données dans le tableau suivant :
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Tableau 35 composantes d'un coefficient de déboursée
Décomposition à l'intérieur de Indice de

Frais
chaque catégorie de frais composition
Frais d'agence et patente
Frais de chantier
Frais généraux proportionnels aux
Frais d'études et de laboratoire
déboursés
Assurances
Bénéfice net et impôt sur le bénéfice

Aléas techniques
Bénéfice brut et frais financiers
Aléas de révision des prix
proportionnels aux prix de revient
Frais financiers
Frais proportionnel au prix règlement avec Frais de siège

TVA
A partir de ces valeurs,
XII.3 Sous détail des prix :

Le sous détails des prix permet de justifier la valeur des prix unitaires. Les paramètres à calculer
sont :
 Le déboursé D : somme des dépenses en location ou dotation aux amortissements des

matériels, en main d’œuvre et en matériaux arrivés sur terrain
 Le rendement R: la quantité de tâche exécuté par jour, pouvant varier d’une entreprise à
l’autre
 Le prix unitaire hors taxes : c’est le prix unitaire utilisé dans le devis estimatif du projet,
obtenu par la formule
Page
100
 Maçonnerie de parpaing 20x20x40 :
Coûts directs Montant

Désignation U Quantité U Quantité PU Matériels Mo Matériaux TOTAL
Matériels
Outillages Fft 1.00 Fft 1.00 20 000.00 10 000.00 10 000.00
Main d'œuvre
Chef de chantier Hj 1.00 h 8.00 875.00 7 000.00
Chef d'équipe Hj 2.00 h 8.00 625.00 10 000.00
Ouvrier Hj 15.00 h 8.00 375.00 45 000.00
Manœuvres Hj 10.00 h 8.00 250.00 20 000.00 82 000.00
Matériaux
Parpaing 20*20*40 U - sacs 225.00 600.00 135 000.00
Sable m3 - m3 0.60 20 000.00 12 000.00
Ciment sac - m3 3.60 26 000.00 93 600.00 240 600.00
Coefficient de déboursé K 1.41
D 332 600.00
Rendement 18m²/j
Pu 39 080.50
 Béton dosé à 350kg/m3
Désignation U Quantité U Quantité PU Matériels Mo Matériaux TOTAL

Matériels
Outillages Fft 1 Fft 1 10 000.00 10 000.00
Pervibrateur U 6 h 4 10 000.00 80 000.00 170 000.00
Bétonnière U 3 h 8 10 000.00 80 000.00
Main d'œuvre
Chef de chantier Hj 1 h 8 850.00 6 800.00
Chef d'équipe Hj 3 h 8 750.00 18 000.00
Ouvrier spécialisé Hj 5 h 8 625.00 25 000.00 94 200.00
Machiniste Hj 3 h 8 600.00 14 400.00
Manœuvres Hj 10 h 8 375.00 30 000.00
Matériaux
Ciment CEM I 42.5 kg - sacs 63 26 000.00 1 638 000.00
Sable m3 - m3 5.4 20 000.00 108 000.00 2 034 000.00
Gravillon m3 - m3 7.2 40 000.00 288 000.00
Coefficient de déboursé K 1.41
D 2 298 200.00
Rendement 9m3/j
PU 360 051.33
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101
XII.4 Détail descriptif du projet :

Le détail descriptif sert à indiquer les tâches, leurs détails d’exécution de ainsi que les
éléments du projet qu’elles affectent.
O-INSTALLATION ET REPLI DE CHANTIER:
Installation de chantier, y compris clôture, baraque
Concerne: installation de chantier
Repli de chantier, y compris évacuation des matériels, enlèvement baraque, démolition des
ouvrages provisoires et nettoyage générale de l'ensemble
Concerne: repli de chantier
I-TERRASSEMENT
Nettoyage du sol, compris enlèvement des gravois, décombres, transport et mise en dépôt dans un
lieu agréé, quel que soit la distance
Concerne: sol devant recevoir la construction
Fouille en pleine masse, en terre franche ou argileuse, y compris dressement des parois et des
fonds, blindages et épuisements éventuels, manutention et mise en dépôt
Concerne: fondations
Fouilles en rigole ou en tranchée avec blindage des parois en planches jointives si nécessaire, y
compris toutes sujétions
Concerne: Canalisation enterrée
Fouille en excavation, en terre franche ou argileuse, y compris dressement des parois et des fonds,
blindages et épuisements éventuels, manutention et mise en dépôt
Concerne: Fosse septique type MAKIPLAST
Remblai ordinaire en terre franche exempt de débris de masse par couche de 0.20m d'épaisseur
après réglage, arrosage et compactage, y compris toutes sujétions
Concerne: Pourtour des fondations, sous béton de forme et hérissonage, sous

canalisation enterrée
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102
Evacuation des terres excédentaires hors du chantier dans un lieu agréé par le contrôle, quel que
soit la distance
Concerne: Terre excédentaire
II-OUVRAGES EN INFRASTRUCTURE
Béton de gravillon dosé à 150Kg, gâchage à la bétonnière, y compris damage et toutes sujétions de
mise en œuvre
Concerne: Béton de propreté sous semelles isolées
Béton de gravillon dosé à 350Kg, gâchage à la bétonnière, y compris pervibration et toutes

sujétions de mise en œuvre
Concerne: Radier général, longrine et semelle
Armature en acier doux ou Tor, y compris coupes, façon, ligatures et pose avec réglage dans
coffrage en place, en béton pour enrobage et toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Armatures du béton ci-dessus.
Hérissonage en pierres sèches de 0.10m d'épaisseur après arrosage, réglage et damage y compris
toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Sous béton de forme
Béton de gravillon dosé à 250kg, pour béton de forme, y compris réglage, mise à niveau de la
surface et toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Béton de forme
Fourreaux en buse de ciment comprimé de 0.25m de longueur. En fourniture de pose, y compris

toutes sujétions
Concerne: Passage des canalisations
III-ASSAINISSEMENT
Regard en maçonnerie de briques comprenant :
 Parois et cloisons de compartiment en béton dosé à 350 kg de ciment d'épaisseur 0.10
Page
103
 Fond en radier de béton dosé à 450 kg et d’une épaisseur égale à 0.15m

 Couvercle également en béton de gravillon dosé à 350 kg de 0.10 m d'épaisseur
 Trappe en dalette de 0.05m d'épaisseur et de dimensions 0.60×0.60m avec anneaux de
levage
 Parois et fond d'enduit au mortier de ciment dosé à 450 kg d'épaisseur minimum 0.025 m
avec produit hydrofuge pour étanchéité, y compris façon de gorges et forme de pente
 Filtre en béton dosé à 350 kg d'épaisseur 0.04m
 Matériaux filtrant en matériaux anneaux de 80
 Tuyauterie et pipes
 armature, coffrage, y compris toutes sujétions
Concerne: Fosse septique
Fourniture et pose de fosse septique type MAKIPLAST en Polyéthylène haute densité, d'épaisseur
8 à 10 mm, dôme sphérique pour une résistance mécanique accrue avec les accessoires
nécessaires, y compris les matériaux et ouvrages de protection et toutes sujétions de pose. Modèle
pour 2m3
Concerne: Fosse septique
Fourniture et pose de tuyau ciment comprimé type assainissement de diamètre 200, posé en
tranchée, y compris tous accessoires de raccordement, réglage des pentes et toutes sujétions de
mise en œuvre
Concerne: Evacuation des EV et EU
Fourniture et pose de bac à ordure en plastique, y compris toutes sujétions de mise en œuvre.
Modèle 340L
Concerne: Sous vide ordure
Béton de gravillon dosé à 350 kg, gâchage à la bétonnière et avec pervibration, y compris toutes
Concerne: Poteaux, chaînages rampants, linteaux, paillasse de cuisine, dalle

pleine, escalier, poutres, voiles, chéneau
Armature en acier doux ou tor, coupe, façon, ligatures et pose avec réglage dans coffrage en place
dés en béton pour enrobage et toutes sujétions de mise en œuvre
Page
104
Concerne: Armature du béton ci-dessus
Coffrage en bois du pays avec assemblage, réglage et pose avec toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Coffrage du béton ci-dessus
Maçonnerie d'agglomérés creux de 020 m d'épaisseur, hourdée au mortier de ciment dosé à 300 kg
par mètre cube, y compris toutes sujétions de mise en œuvre. Moule 20 × 20 × 40
Concerne: Murs côtés 0.23 m sur le pan
Maçonnerie d'agglomérés creux de 0.10 m d'épaisseur, hourdée au mortier e ciment dosé à 300 kg
par mètre cube, y compris toutes sujétions de mise en œuvre. Moule 10 × 20 × 40
Concerne: Murs côtés 0.13 m sur le plan
Plancher en hourdis comprenant: Hourdis en terre cuite
 Dalle de compression dosée à 350 kg

 Nervure en béton de gravillon dosé à 350 k
y compris armatures, coffrage, toutes sujétions de mise en œuvre et d'étaiement
Concerne: Plancher de l'immeuble
Maçonnerie de claustras type boîte aux lettres dimensions 20 × 20 × 20 hourdée au mortier dosé à
300 kg de ciment avec toutes sujétions de mise en œuvre.
Concerne: Local technique
Maçonnerie de briques de verres de 15 × 15 × 10 hourdée au mortier de ciment dosé à 350 kg et

légèrement armé, y c compris toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Escalier
Cheminée de séjour avec forme et motif suivant plan, y compris toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Séjour 4è étage
Conduit de fumée pour cheminée, exécuté conformément au plan, y compris toutes sujétions de
mise en œuvre
Concerne: Séjour 4è étage
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105
Boisseau en terre cuite de 0.05m d'épaisseur et de 20×20 avec toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Cheminée de séjour 4è étage
Hotte aspirante et ses accessoires pour cuisine, en fourniture et pose, y compris toutes sujétions
Concerne: Cuisine 4è étage
V CHARPENTE- COUVERTURE-PLAFONNAGE
Charpente métallique non assemblée en panne C galvanisée de 100 × 50 × 2.5 y compris pose et
fourniture de fixation et toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Pannes
Couverture en tôle Galvabac Prélaquée de 63/100 è, y compris tire-fond, cale tôle, cavalière,
rondelles et toutes sujétions de pose et de mise en œuvre
Concerne: L'ensemble de la toiture
Faitière spéciale pour Tôle Galvabac 500/100è de même teinte que la toiture, avec toutes sujétions
de pose
Concerne: Faîtage de la toiture
Solin en TPG de 45/100è, y compris toutes sujétions
Concerne: Raccordement entre mur et toiture
Crapaudine en fil de fer plastifié avec toutes sujétions de pose et de mise en œuvre
Concerne: Descente Ep
Descente EP en tuyau PVC Ø100, posé en élévation sur collier en PVC tous les 1.00 m, y compris
tout accessoires et sujétions de pose et de mise en œuvre
Concerne: Descente EP
Faux- plafond suspendu en plaque de plâtre, de marque amstrong ou similaire, y compris

accessoires de support, cadre et toutes sujétions de pose. Dimensions plaques: 60 × 60
Concerne: Plafond de l'ensemble sauf balcon
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106
VI - ENDUIT-CHAPE
Enduit au mortier de ciment dosé à 350 kg de 1.5 cm d'épaisseur sur fond de crépissage, y compris
Concerne: murs
Chape de redressement au mortier de ciment dosé à 400 kg, dressé sur repère de 0.02m
d'épaisseur, y compris toutes sujétions de mise en œuvre
VII-REVETEMENT
Revêtements en carreaux de faïence posé à bain soufflant de mortier de ciment à 450 kg, y
compris garnissage des joint s de ciment, nettoyage à la sciure de bois, et toutes sujétions
Concerne: Paillasse de cuisine, dessus paillasse, pourtour des salles d'eau et

WC de même hauteur que le plafond
Revêtements en carreaux Dalmarbre de 30×30 type hazovato, posé à bain soufflant de mortier de
ciment dosé à 450 kg, y compris ponçage, polissage et toutes sujétions
Concerne: Cage d'escalier et escalier
Revêtement de sol en carreaux grès-cérame de 30×30 posé à bain soulant de mortier de ciment
450 kg, y compris garnissage des joints au ciment blanc, nettoyage parfait à la sciure de bois et
toutes sujétions4
Concerne: Toutes les pièces sauf bureaux des directeurs, salle de conférence,
accueil, chambres, cage d'escalier et escalier
Revêtement de sol en lamellé collé en bois palissandre genre PARKEX, collé sur chape, dressé à
la colle spéciale, y compris ponçage et toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Bureaux des directeurs, salle de conférence, accueil, chambres
Plinthe en Dalmarbre de 0.10m de hauteur, posée à bain soufflant, de mortier dosé à 450kg y
compris toutes sujétions de pose
Concerne: Sol revêtu en Dalmarbre
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Plinthe en grès-cérame de 0.10m de hauteur posée à bain soufflant, de mortier dosé 450 kg, y
compris toutes sujétions de pose
Concerne: Sol revêtu en grès cérame
Plinthe en bois palissandre de 15/100mm fini fixée par vis
Porte pleine en Alu avec imposte vitré ouvrant à soufflet, à un vantail ouvrant à la française, le
tout monté dans cadre en ALU formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie avec
quincaillerie, serrurerie, ferrage, y compris toute sujétions de pose. Dim 0.82*2.60
Concerne, Suivant plan
Porte pleine en Alu, à un vantail ouvrant à la française, le tout monté dans cadre en ALU formant
montant et traverses, scellés dans maçonnerie avec quincaillerie, serrurerie, ferrage, y compris
toute sujétions de pose. Dim 0.80*2.10 Concerne, Suivant plan
Mur rideau à vitrer comprenant : châssis ouvrant à l'italienne, châssis fixe, vitrerie en verre
ONTELIO 5mm d'épaisseur. En fourniture et pose, y compris quincaillerie, ferrage et toutes
sujétions
Concerne: trois façade
Porte vitrée en Alu à 4 vantaux dont 2 au milieu coulissant et 2 extrêmes fixes, le tout monté dans
cadre en ALU formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie, y compris quincaillerie,
serrurerie, ferrage et toute sujétions de pose Dim 4.35*2.10
Concerne: Suivant plan
Porte vitrée en Alu à 3 vantaux dont 2 au milieu coulissant et 1 extrême fixe, avec imposte, le tout
monté dans cadre en ALU formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie, y compris
quincaillerie, serrurerie, ferrage et toute sujétions de pose. Dim: 3,20*2,60
Porte vitrée en Alu à 2 vantaux coulissants et avec imposte, le tout monté dans cadre en ALU
formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie, y compris quincaillerie, serrurerie, ferrage
et toute sujétions de pose Dim: 1,40*2,60
Page
108
Porte vitrée en Alu à 5 vantaux dont 2 coulissants et 3 fixes, avec imposte, le tout monté dans
cadre en ALU formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie, y compris quincaillerie,
serrurerie, ferrage et toute sujétions de pose Dim: 5,50*3,75
Cloison vitré fixe en Alu avec porte de 4,35*2,10 à 4 vantaux dont 2 ouvrant à la française et 2
extrêmes fixes, le tout monté dans cadre en ALU formant montant et traverses, scellés dans
maçonnerie, y compris quincaillerie, serrurerie , ferrage et toute sujétions de pose Dim: 4,35*2,10
Cloison vitré fixe en Alu avec porte de 0,80*2.60 à 1 vantail ouvrant à la française et imposte, le
tout monté dans cadre en ALU formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie, y compris
quincaillerie, serrurerie, ferrage et toute sujétions de pose.
Cloison vitré fixe en Alu avec 2 portes de 0,80*2,60 à 1 vantail ouvrant à la française et imposte,
lé tout monté dans cadre en ALU formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie, y
compris quincaillerie, serrurerie, ferrage et toute sujétions de pose Dim: 5,90*3,20
Cloison vitré fixe en Alu avec porte de 0,80*2,10 à 1 vantail ouvrant à la française, le tout monté
dans cadre en ALU formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie, y compris
quincaillerie, serrurerie, ferrage et toute sujétions de pose Dim: 5,00*2,95
Cloison vitré fixe en Alu, le tout monté dans cadre en ALU formant montant et traverses, scellés
dans maçonnerie, y compris quincaillerie, serrurerie, ferrage et toute sujétions de pose Dim:
3,50*3,75
Cloison vitré fixe en Alu, avec imposte ouvrant à soufflet, le tout monté dans cadre en ALU
formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie, y compris quincaillerie, serrurerie, ferrage
et toute sujétions de pose Dim: 3,40*2,95
Page
109
Cloison vitré fixe en Alu avec porte de 1,60*2,60 à 2 vantaux coulissants avec imposte, lé tout
monté dans cadre en ALU formant montant et traverses, scellés dans maçonnerie, y compris
quincaillerie, serrurerie, ferrage et toute sujétions de pose. Dim: 5,20*3,20
 Garde-corps d'escalier en Aluminium de 1,00m de hauteur, type REYNAERS ALUNION

ou similaire comprenant:
 Raidisseur de section 47/27 mm tubulaire, renforcés par un méplat acier de 35/10mm,
espacés- de 1 125mm, encastrés dans des sabots.
 Traverses haute et basse recevant les barreaudages. –
 Main courante de forme ronde, solidaire aux poteaux par des platines et éclisses vissés
barreaux de section ronde munis d'une gorge de vissage pour être assemblés avec les
traverses -
 Accessoires et visserie nécessaires en Inox
En fourniture et pose, y compris toutes sujétions
Concerne: Escalier
Ventilation basse et haute comprenant cadre en fer cornière de 25*25, grillage en métal déployé, y
compris pattes à scellement et toutes sujétions de mise en œuvre. Dim: 0,10*0,20
Concerne: Ventilation basse wc
IX-PLOMBERIE SANITAIRE
Siège de wc à l'anglaise comprenant une cuvette en céramique avec chasse à siphon caché - un
abattant double en matière plastique un réservoir de chasse dorsale en céramique et muni de
tous ses accessoires avec robinet d'arrêt, toutes visseries chromées
Concerne: wc
Baignoire d'angle en fonte émaillée blanche de 1,30*1,30m avec pomme de douche type
téléphone, robinet mélangeur, y compris siphon et toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: salle d'eau 4è étage
Page
110
Receveur de douche en porcelaine émaillée blanche comprenant: une cuvette avec bonde chromé
et siphon - -une colonne de douche avec pomme en laiton chromé y compris robinet
mélangeur EF-EC et toutes sujétions Dim 0,80*0,80 m
Concerne: salle d'eau
Lavabo vasque à 2 compartiments avec meuble comprenant glace robinets mélangeurs tablette en
granit ou similaire En fourniture et pose, y compris toutes sujétions
Concerne: Lavabo
Lavabo sur colonne en porcelaine émaillée blanche comprenant: -2 consoles en fonte laquée -1
robinet mélangeur EF-EC à col de cygne et tête orientable 1 Siphon en fonte émaillée aux faces
avec bonde à grille et joint d'étanchéité
Concerne: Salle d'eau
Evier double bacs avec égouttoir en porcelaine émaillée, y compris accessoires, robinet mélangeur
EF-EC à tête orient able et toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Cuisine
Urinoir CONQUE Réf. 2720 en grès porcelaine complet avec robinet PRESTO 12 -douille
arrivée-départ siphon bouteille effet d'eau et toute sujétions de pose.
Concerne: RDC
Lavoir en ciment moulé à un compartiment, type HAZOVATO ou similaire, y compris

robinetterie et toutes sujétions
Concerne: Lavoir extérieur
Tablette dessus lavabo en porcelaine vitrifié de 0,15m de largeur sur 0,55m de longueur, y
compris visseries chromées et toutes sujétions de fixation
Concerne: Dessus lavabo
Glace dessus lavabo de 0,70m*0,50m fixé sur mur avec pattes à glace et cache têtes chromés, y
compris toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Dessus lavabo
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111
Porte-serviette à deux barres orientales chromées avec toutes sujétions de mise en œuvre
Porte papier hygiénique en porcelaine avec ses accessoires
Concerne: wc
Porte savon en porcelaine avec ses accessoires
Poste d'incendie comprenant:
 1 tuyau souple de DN 40/45 longer 30ml

 1 dévidoir
 1 fut de lance
 1 robinet jet diffuseur
 1 boite symétrique femelle/mâle tuyau en TAG de diamètre appropriés reliant le
compteur spécial incendie et toutes les postes
 tuyau en TAG de diamètre appropriés reliant le compteur spécial incendie et toutes
Concerne: Cage d'escalier à chaque niveau
Colonne sèche en TAG de diamètre 66/76
Concerne: Cage d'escalier
Canalisation en tuyau PRP (EF-EC) de différents diamètre, y compris manchons, raccords, pièces
spéciales, joint et accessoires avec toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Alimentation en eau chaude et eau froide
Canalisation d'évacuation des eaux usées en tuyau PVC de différent diamètre, y compris tous
accessoires et toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Evacuation des EV et EU
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112
X-ELECTRICITE
Installation complète d'un point lumineux à simple allumage sous tube plastique à encastrer, y
compris interrupteur à encastrer et toute sujétions
Installation complète de 2 points lumineux à simple allumage sous tube plastique à encastrer, y
Installation complète de 2 points lumineux à allumage va-et-vient sous tube plastique à encastrer,
y compris interrupteur à encastrer et toute sujétions
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Installation complète de 4 points lumineux à minuterie, type à encastrer, y compris tube d'isolation
et toute sujétions
Installation complète de 4 points lumineux à minuterie, type à encastrer, y compris tube d'isolation
et toute sujétions
Bouton poussoir avec voyant lumineux type à encastrer, y compris boîte d'encastrement et toutes
sujétions
Prise de courant lumière 2*10A+T même façade que l'interrupteur, y compris toutes accessoires et
Concerne: Toutes les pièces
Installation de prise téléphonique, y compris câblage d'alimentation, fourreaux, boîte de

dérivation, accessoires et toutes sujétions
Installation de prise d'antenne de télévision, y compris toutes sujétions
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114
Concerne: Bloc A
Hublot étanche muni de ses accessoires, et toutes sujétions
Concerne: SE,WC et cuisine
Hublot étanche avec grille de protection, muni de ses accessoires, y compris toutes sujétions
Concerne: Extérieurs RDC
Hublot en applique muni de ses accessoires, et toutes sujétions
Concerne: SE,WC et cuisine
Lustre suspendu de marque française de premier choix avec ses accessoires et toutes sujétions
Concerne: RDC-4è étage
Sports type à encastrer de marque française de premier choix avec ses accessoires, y compris
toutes sujétions
Réglette miniature de 0,60 m de longueur, à quatre tubes, avec diffuseur, y compris toutes
sujétions. Dim: 60*60
Chauffe-eau électrique à accumulation, tropicalisé, complet et muni de tous ses accessoires

électriques, hydrauliques calorifugeages et de sécurité, de marque agréé, modèle vertical à
suspendre. Capacité 150 litres, Y compris canalisation
Concerne: 4è étage
Installation de tableau général de coupure et de protection comprenant
1 départ lumière
1 départ prise de courant
1 dispositif de coupure et de sécurité
Coffret de répartition et toutes sujétions de lise en œuvre
Page
115
Concerne: Commun et à chaque bloc par étage
Mise à la terre comprenant: barrette de coupure fil en cuivre nu de diamètre convenable
En fourniture et pose, y compris toutes sujétions
Concerne: Mise à la terre
XI-PEINTURE
Enduit de peinture genre BESSIER, appliqué sur murs intérieurs en deux couches, y compris
ponçage et toutes sujétions de mise en œuvre
Concerne: Murs enduits intérieurs et plafond RDC
Peinture plastique pour extérieur genre Torgapint de première qualité, appliquée en deux couches
sur couche d'impression, y compris travaux préparatoires, égrenage, rebouchage et toutes sujétions
Concerne: Murs enduits extérieurs
Peinture plastique pour intérieur genre Torgapint de première qualité, appliquée en deux couches
sur couche d'impression , y compris travaux préparatoires, égrenage, rebouchage et toutes
sujétions
Concerne: Murs enduits intérieurs
XII.5 Devis estimatif du projet :

Le devis estimatif, dont les prix unitaires sont obtenus par le calcul de sous-détail de prix, permet
de tarifier le projet, en respectant les indications du devis descriptif.
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116
Tableau 36 Devis estimatif

N° DESIGNATION DES OUVRAGES Unité Quantité PU Total
O-INSTALLATION ET REPLI DE CHANTIER:
28 899
0.01 Installation de chantier Fft 1 28 899 000.00
000.00
19 266
0.02 Repli de chantier Fft 1 19 266 000.00
000.00
TOTAL INSTALLATION DE CHANTIER 48 165 000.00
I-TERRASSEMENT
1.01 Nettoyage du sol m2 1 635.00 833 1 361 955.00
1.02 Fouille en pleine masse m3 1 461.74 2 155.00 3 150 052.00
1.03 Fouilles en rigole ou en tranchée m3 75.13 2 155.00 161 907.00
1.04 Fouille en excavation m3 24 2 980.00 71 520.00
1.05 Remblai ordinaire en terre franche m3 889.49 2 525.00 2 245 957.00
1.06 Evacuation des terres excédentaires m3 805.66 4 025.00 3 242 782.00
TOTAL TERRASSEMENT 10 234 173.00
II-OUVRAGES EN INFRASTRUCTURE
2.01 Béton de gravillon dosé à 150Kg/m3 m3 98.04 187 320.00 18 364 852.80
2.02 Béton de gravillon dosé à 350Kg/m3 m3 467.134 360 051.33 168 192 217.99
46
2.03 Armature en acier doux ou tor kg 8 074.00 377 163 991.60
713.40
2.04 Hérissonage en pierres sèches de 0.10m d'épaisseur m3 217.16 36 593.00 7 946 535.88
2.05 Béton de gravillon dosé à 250kg/m3 m3 80.36 247 170.00 19 862 581.20
2.06 Fourreaux en buse de ciment comprimé de 0.25m de longueur U 15 9 000.00 135 000.00
TOTAL OUVRAGES EN INFRASTRUCTURE 591 665 179.45
III-ASSAINISSEMENT
3.01 Regard en maçonnerie de briques U 27 56 381.00 1 522 287.00
3.02 Fosse septique en béton armé U 2 8 044 000.00 16 088 000.00
3.03 Fourniture et pose de fosse septique type MAKIPLAST U 3 1 836 702.00 5 510 106.00
3.04 Fourniture et pose de tuyau ciment comprimé ml 86 34 857.00 2 997 702.00
3.05 Fourniture et pose de bac à ordure en plastique U 1 504 000.00 504 000.00
TOTAL ASSAINISSEMENT 26 622 095.00
IV-MACONNERIE ET BETON EN SUPERSTRUCTURE
4.01 Béton de gravillon dosé à 350 kg/m3 m3 429.94 360 051.33 154 800 486.82
4.02 Coffrage en bois du pays m2 2 159.37 2903.66 6 270 076.29
21
4.03 Armature en acier doux ou tor Kg 8074 177 579 556.00
994.00
25 1 174 845
4.04 Maçonnerie d'agglomérés creux de 020 m d'épaisseur m2 45 543.00
796.40 445.20
4.05 Maçonnerie d'agglomérés creux de 0.10 m d'épaisseur m2 802.63 19 740.00 15 843 916.20
4.06 Plancher en hourdis m2 3 897.82 75 052.00 292 539 186.64
Maçonnerie de claustras type boîte aux lettres dimensions 20 ×
4.07 m2 82.4 26 376.00 2 173 382.40
20 × 20
4.08 Maçonnerie de briques de verres de 15 × 15 × 10 m2 13.48 125 000.00 1 685 000.00
4.09 Cheminée de séjour U 1 674 000.00 674 000.00
4.10 Conduit de fumée pour cheminée U 1 500 000.00 500 000.00
4.11 Boisseau en terre cuite de 0.05m d'épaisseur ml 8.5 16 702.00 141 967.00
4.12 Hotte aspirante U 1 185 001.00 185 001.00
TOTAL MACONNERIE ET BETON EN
1 827 237 999.55
SUPERSTRUCTURE
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117
V CHARPENTE- COUVERTURE-PLAFONNAGE
5.02 Couverture en tôle Galvabac Prélaquée de 63/100 è m2 850.85 42 250.00 35 948 413.00
5.03 Faitière spéciale pour Tôle Galvabac 500/100è ml 54.2 11 827.00 641 023.00
5.04 Solin en TPG de 45/100è ml 77.1 9 679.00 746 251.00
5.05 Crapaudine U 22 12 774.00 281 028.00
5.06 Descente EP en tuyau PVC Ø100 ml 281.8 16 380.00 4 615 884.00
5.07 Faux- plafond ml 3 360.44 65 000.00 218 428 600.00
TOTAL CHARPENTE-OUVERTURE-PLAFONNAGE 280 534 459.00
VI - ENDUIT-CHAPE
6.01 Enduit au mortier de ciment dosé à 350 kg/m3 m2 9 822.25 7 903.00 77 625 242.00
TOTAL ENDUIT-CHAPE 77 625 242.00
VII- CARRELAGE-REVETEMENT
7.01 Revêtement en carreaux de faïence m2 677.58 29 141.00 19 745 359.00
7.02 Revêtements en carreaux Dalmarbre m2 1 172.00 185 000.00 216 820 000.00
7.04 Revêtement de sol en lamellé collé en bois m2 59.96 57 344.00 3 438 346.00
7.05 Plinthe en Dalmarbre de 0.10m de hauteur ml 1 284.97 23 000.00 29 554 310.00
7.06 Plinthe en grès cérame de 0,10m d'épaisseur ml 2 388.85 6 132.00 14 648 428.00
TOTAL CARRELAGE-REVETEMENT 482 831 602.00
VIII- MENUISERIE ALUMINIUM ET METALLIQUE

8.01 Porte pleine en Alu avec imposte vitré ouvrant à soufflet U 65 709 800.00 46 137 000.00
8.02 Porte pleine en Alu, à un vantail ouvrant à la française U 67 573 300.00 38 411 100.00
8.03 Mur rideau à vitrer comprenant m² 1 712.67 424 160.00 726 446 107.00
8.04 Porte vitrée en Alu à 4 vantaux Dim 4.35*2.10 U 2 2 740 500.00 5 481 000.00
8.06 Porte vitrée en Alu à 2 vantaux U 8 1 092 000.00 8 736 000.00
8.07 Porte vitrée en Alu à 5 vantaux U 1 6 187 500.00 6 187 500.00
8.08 Cloison vitré fixe en Alu U 2 2 740 500.00 5 481 000.00
8.09 Cloison vitré fixe en Alu avec porte U 15 3 366 400.00 50 496 000.00
8.1 Cloison vitré fixe en Alu avec 2 portes de 0,80*2,60 U 6 3 776 000.00 22 656 000.00
8.11 Cloison vitré fixe en Alu avec porte de 0,80*2,10 U 3 3 400 000.00 10 200 000.00
8.12 Cloison vitré fixe en Alu U 20 3 035 600.00 60 712 000.00
8.13 Cloison vitré fixe en Alu, avec imposte U 4 2 006 000.00 8 024 000.00
8.14 Cloison vitré fixe en Alu avec porte de 1,60*2,60 U 4 3 328 000.00 13 312 000.00
8.15 Garde-corps d'escalier en Aluminium de 1,00m de hauteur ml 91,00 266 000.00 24 206 000.00
8.16 Ventilation basse et haute U 55 17 857.00 982 135.00
TOTAL MENUISERIE ALUMINIUM ET
1 052 955 842.00
METALLIQUE
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118

IX-PLOMBERIE SANITAIRE
9.01 Siège de wc à l'anglaise U 33 457 744.00 15 105 552.00
9.02 Baignoire d'angle U 1 1 789 324.00 1 789 324.00
9.03 Receveur de douche U 3 343 154.00 1 029 462.00
9.04 Lavabo vasque U 3 1 458 000.00 4 374 000.00
9.05 Lavabo sur colonne en porcelaine U 19 277 564.00 5 273 716.00
9.06 Evier double bacs U 1 83 454.00 83 454.00
9.07 Urinoir CONQUE U 2 90 720.00 181 440.00
9.08 Lavoir en ciment moulé U 1 235 813.00 235 813.00
9.09 Tablette dessus lavabo U 19 15 780.00 299 820.00
9.1 Glace dessus lavabo U 19 19 516.00 370 804.00
9.11 Porte-serviette U 26 14 200.00 369 200.00
9.12 Porte papier hygiénique U 33 14 720.00 485 760.00
9.13 Porte savon U 26 12 960.00 336 960.00
9.14 Poste d'incendie U 8 758 000.00 6 064 000.00
9.15 Colonne sèche en TAG ml 37 48 900.00 1 809 300.00
9.16 Canalisation en tuyau PRP (EF-EC) Fft 1 14 312 429.00 14 312 429.00
9.17 Canalisation d'évacuation des eaux usées en tuyau PVC Fft 1 12 267 797.00 12 267 797.00
TOTAL PLOMBERIE SANITAIRE 64 388 831.00

X-ELECTRICITE
Installation complète d'un point lumineux à simple
10.01 U 76 35 280.00 2 681 280.00
allumage
Installation complète de 2 points lumineux à simple
10.02 U 20 40 880.00 817 600.00
allumage
Installation complète de 3 points lumineux encastré et
10.03 U 2 48 957.00 97 914.00
toutes sujétions
10.04 U 85 57 395.00 4 878 575.00
allumage
10.05 U 2 62 837.00 125 674.00
allumage
10.06 U 3 78 283.00 234 849.00
allumage
Installation complète de 2 points lumineux à allumage
10.07 U 8 56 980.00 455 840.00
va-et-vient
10.08 U 2 65 698.00 131 396.00
va-et-vient
10.09 U 2 78 514.00 157 028.00
va-et-vient
10.1 Installation complète de 5 points lumineux à allumage U 3 84 576.00 253 728.00
10.11 U 4 91 485.00 365 940.00
va-et-vient
10.12 Installation complète de 4 points lumineux à minuterie U 2 519 100.00 1 038 200.00
10.13 Installation complète de 4 points lumineux à minuterie U 2 415 280.00 830 560.00
10.14 Bouton poussoir avec voyant lumineux U 10 74 500.00 745 000.00
10.15 Prise de courant lumière 2*10A+T U 269 33 400.00 8 984 600.00
10.16 Installation de prise téléphonique U 109 238 900.00 26 040 100.00
10.17 Installation de prise d'antenne de télévision U 8 157 600.00 1 260 800.00
10.18 Hublot étanche U 82 35 210.00 2 887 220.00
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119
10.2 Hublot en applique U 23 35 210.00 809 830.00

10.21 Lustre suspendu U 5 169 240.00 846 200.00
10.22 Sports type à encastrer U 60 35 000.00 2 100 000.00
10.23 Réglette miniature de 0,60 m de longueur U 438 78 750.00 34 492 500.00
10.24 Chauffe-eau électrique U 2 900 000.00 1 800 000.00
10.25 Installation de tableau général de coupure U 8 246 071.00 1 968 568.00
10.26 Mise à la terre U 2 478 000.00 956 000.00
TOTAL ELECTRICITE 95 249 062.00
XI-PEINTURE-VITRERIE
11.1 Enduit de peinture m2 6 875.57 26 400.00 181 515 048.00
11.2 Peinture plastique m2 2 946.67 3 698.00 10 896 786.00
11.3 Peinture plastique m2 6 875.57 3 685.00 25 336 475.00
TOTAL PEINTURE-VITRERIE 217 748 309.00
Le tableau qui suit récapitule ces résultats :
Tableau 37 Résumé devis estimatif
Désignation Montant (Ar)

TOTAL INSTALLATION ET REPLI DE CHANTIER 48 165 000.00
TOTAL TERRASSEMENT 10 234 173.00
TOTAL OUVRAGES EN INFRASTRUCTURE 591 665 179.47
TOTAL ASSAINISSEMENT 26 622 095.00
TOTAL MACONNERIE ET BETON EN SUPERSTRUCTURE 1 827 237 999.55
TOTAL CHARPENTE-OUVERTURE-PLAFONNAGE 280 534 459.00
TOTAL ENDUIT-CHAPE 119 238 981.20
TOTAL CARRELAGE-REVETEMENT 482 831 602.00
TOTAL MENUISERIE ALUMINIUM ET METALLIQUE 1 052 955 842.00
TOTAL PLOMBERIE SANITAIRE 64 388 831.00
TOTAL ELECTRICITE 95 249 062.00
TOTAL PEINTURE-VITRERIE 217 748 309.00
TOTAL HT 4 816 871 533.22
TVA 963 374 306.64
TOTAL TTC 5 780 245 839.87
Le coût du projet est de 4 816 871 533Ariary Hors Taxe (QUATRE MILLIARDS HUIT
CENT SEIZE MILLIONS HUIT CENT SOIXANTE ET ONZE MILLE CINQ CENT TRENTE-
TROIS MILLE ARIARY HT) , le montant du TVA représente 20% du montant hors taxe du
projet, soit 963 374 306 Ariary (NEUF CENT CINQUANTE-TROIS MILLIONS TROIS CENT
SOIXANTE-QUATORZE MILLE TROIS CENT SIX ARIARY), d’où le montant total TTC du
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120
projet arrêté à 5 780 245 840 Ariary (CINQ MILLIARDS SEPT CENT QUATRE VINGT
MILLION DEUX CENT QUARANTE CINQ MILLE HUIT CENT QUARANTE ARIARY).
La surface totale du bâtiment étant de 5394 m², le coût du projet revient donc à 1 071 560.57ariary
par mètre carré.
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121
Chapitre XIII ETUDE DE LA RENTABILITE DU PROJET :
XIII.1 Définitions :
Investissement : c’est une acquisition de moyen de production physique à être utilisé de
façon durable dans l’entreprise, tels que des bâtiments.
Cash-flow : c’est le solde des flux de cause (recettes et dépenses) engendré par l’investissement
pendant une période. Soit CF(t) le cash-flow d’une période t.
Actualisation a : l’actualisation fournit un outil permettant comparer plusieurs investissements,

c’est à dire les sommes d’argent apparaissant à différentes périodes.
Dans notre cas, on prend a = 12%
XIII.2 Evaluation des recettes annuelles :

La recette annuelle inclut la somme des loyers :
 Des bureaux estimés à 85 374 900 par mois donnant un total annuel de 1 024 498 800Ar
 De l’appartement évalué à 900 000 Ar par mois soit 10 800 000 Ar par an
Le projet rapporte une recette annuelle de 1 035 298 800 Ar. A cause de l’inflation, le loyer
augmentera de 12% chaque année.
XIII.2.1 Les charges annuelles :

Les charges annuelles incombent les coûts de maintenance et d’exploitation de la
construction. Nous les estimons à 5% de la recette.
XIII.2.2 Les impôts et charges communales :

Les impôts et charges communales sont calculés en fonction des recettes. Leurs
sommes sont prises à 20% de la recette.
XIII.2.3 Détermination du cash-flow :

A partir des valeurs des recettes et dépenses, nous pouvons établir le cash-flow prévisionnel sans
actualisation, donné par le tableau suivant :
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122
Tableau 38 cash-flow prévisionnel
Année Recette Charges Impôts Dépense total Cash-flow
1 1 035 298 800.00 51 764 940.00 207 059 760.00 258 824 700.00 776 474 100.00
2 1 159 534 656.00 57 976 733.00 231 906 931.00 289 883 664.00 869 650 992.00
3 1 298 678 815.00 64 933 941.00 259 735 763.00 324 669 704.00 974 009 111.00
4 1 454 520 272.00 72 726 014.00 290 904 054.00 363 630 068.00 1 090 890 204.00
5 1 629 062 705.00 81 453 135.00 325 812 541.00 407 265 676.00 1 221 797 029.00
6 1 824 550 230.00 91 227 511.00 364 910 046.00 456 137 557.00 1 368 412 672.00
7 2 043 496 257.00 102 174 813.00 408 699 251.00 510 874 064.00 1 532 622 193.00
8 2 288 715 808.00 114 435 790.00 457 743 162.00 572 178 952.00 1 716 536 856.00
9 2 563 361 705.00 128 168 085.00 512 672 341.00 640 840 426.00 1 922 521 279.00
10 2 870 965 110.00 143 548 255.00 574 193 022.00 717 741 277.00 2 153 223 832.00
11 3 215 480 923.00 160 774 046.00 643 096 185.00 803 870 231.00 2 411 610 692.00
12 3 601 338 634.00 180 066 932.00 720 267 727.00 900 334 658.00 2 701 003 975.00
13 4 033 499 270.00 201 674 963.00 806 699 854.00 1 008 374 817.00 3 025 124 452.00
14 4 517 519 182.00 225 875 959.00 903 503 836.00 1 129 379 796.00 3 388 139 387.00
15 5 059 621 484.00 252 981 074.00 1 011 924 297.00 1 264 905 371.00 3 794 716 113.00
XIII.3 Rentabilité économique du projet :

La rentabilité économique d’un projet est basée sur trois (03) conditions :
XIII.3.1 La valeur actuelle nette (VAN)

La valeur actuelle nette est la somme des « cash-flow »prévisionnels du projet
actualisé au taux de rendement minimum exigé qui est le taux d’actualisation.
( )
∑
( )
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123
N= durée de vie de l’investissement. C’est la durée pendant laquelle on pense rentabiliser

un investissement. Dans le cas d’un bâtiment n=15 ans. Pour qu’un projet soit rentable, il faut que
la VAN > 0.
La valeur du cash-flow actualisé cumulé est donnée ci-contre, les unités en ariary :
Tableau 39 cash-flow actualisé cumulé
Année Cash- flow Coefficient d'actualisation Cash- flow actualisé Cash- flow cumulé
1 776474100.00 0.893 693280446.00 693280446.00
2 869650992.00 0.797 693280446.00 1386560893.00
3 974009111.00 0.712 693280446.00 2079841339.00
4 1090890204.00 0.636 693280446.00 2773121786.00
5 1221797029.00 0.567 693280446.00 3466402232.00
6 1368412672.00 0.507 693280446.00 4159682679.00
7 1532622193.00 0.452 693280446.00 4852963125.00
8 1716536856.00 0.404 693280446.00 5546243571.00
9 1922521279.00 0.361 693280446.00 6239524018.00
10 2153223832.00 0.322 693280446.00 6932804464.00
11 2411610692.00 0.287 693280446.00 7626084911.00
12 2701003975.00 0.257 693280446.00 8319365357.00
13 3025124452.00 0.229 693280446.00 9012645804.00
14 3388139387.00 0.205 693280446.00 9705926250.00
15 3794716113.00 0.183 693280446.00 10399206696.00
Ainsi,
Conclusion : du point de vue de la VAN, le projet est rentable.
Page
124
XIII.3.2 Taux interne de rentabilité (TIR)

Le TIR est le taux d’actualisation « a » qui annule la VAN c’est-à-dire
∑ ( )
Pour qu’un projet soit rentable, il faut que le TIR soit supérieur au taux d’actualisation
.Autrement dit, la rentabilité moyenne du projet est au moins égal au coût des ressources qui le
finance.
Pour a=21,60%
TIR= 21,60% >12%, le projet est rentable.
XIII.3.3 Délai de récupération du capital investi (DRCI)

C’est la période nécessaire pour couvrir la dépense d’investissement. Entre autre,
c’est le délai pour lequel la somme des cash-flows après actualisation est égale au décaissement
dû à l’investissement. Il faut que le délai soit à l’intérieur de la durée de vie du projet. Le DRCI est
calculé à partir des flux actualisés et prend donc en compte la valeur du temps.
La lecture du tableau du cash-flow actualisé permet de dire que le DRCI se situe entre 8 et 9
années.
Page
125
Chapitre XIV ETUDE D’IMPACT ENVIRONNEMENTAL :
L’évaluation environnementale consiste à analyser les changements de notre entourage

naturel dû aux activités d’un projet.
Le projet de construction, présente des impacts positifs sur la société et même pour
l’homme ; il présente en même temps des risques sur la dégradation flagrante de l’environnement.
De ce fait, la tenue d’une étude d’impact environnemental se rallie inévitablement à
chaque projet de construction, selon la nature technique, l’ampleur du projet, ainsi que la
sensibilité de leurs milieux d’implantation.
Dans ce chapitre, nous allons confronter les impacts positifs et les impacts négatifs du
projet ainsi que les solutions et les mesures à prendre face aux problèmes.
XIV.1 Evaluation des impacts environnementaux engendrés par le projet
XIV.1.1 Impacts positifs

La réalisation de ce projet entraîne des conséquences avantageuses pour l’environnement,
parmi lesquels :
Création d’emplois par recrutement de travailleurs au chantier
Amélioration de l’aspect extérieur de la ville
Rehaussement de l’économie régionale
Cependant, elle peut présenter des inconvénients.
XIV.1.2 Impacts négatifs

Les impacts négatifs sont surtout observés durant la réalisation du projet ; ils sont
temporaires et avec une intensité moyenne ou peu élevée. Parmi lesquels, nous citons :
Dénudation du sol
Pollution du milieu par épandage des ordures
Risques de perturbation de cadre de vie
Nuisance acoustique
Page
126
Rejet instantané des ordures et des eaux usées
Risque d’accident sur le chantier lors de l’utilisation des machineries
Nuisance sonore due aux machineries
Trouble de la vie biologique sur site
Désordre de la circulation dûe à la sortie fréquente des camions
Emission et dispersion des poussières
Pollution de l’air et de l’environnement
XIV.1.3 Mesures d’atténuation des impacts négatifs

Il convient d’apporter des mesures de compensation pour les impacts négatifs.
-Gestion rationnelle de remblai/déblai
-Contrat d’enlèvement des ordures par la commune
-Nettoyage total du site après repli
-Gestion des déchets provenant du chantier
-Aménagement des installations sanitaires sur le chantier
-Vérification régulière de l’état des machines, pour éviter les accidents
-Utilisation des panneaux signalétiques adéquats pour avertir de la tenue des travaux
-Minimisation du décapage, réduction au nécessaire de l’aire à décaper
-Arrangement des activités liées aux utilisations des matériaux de constructions
-Protection les autres matériaux ou matériels sensibles aux poussières
-Utilisations d’engins et de véhicules conformes aux normes internationales
Page
127
XIV.2 Résumé de l’étude d’impact environnemental

L’analyse des impacts a permis d’identifier les enjeux environnementaux du
projet. En effet, les impacts négatifs recensés sont d’importance moyenne en général et n’ont pas
d’effets significatifs et irréversibles sur l’environnement. Toutefois, des mesures de mitigation ont
été préconisées pour atténuer et corriger ces impacts négatifs. De plus, des programmes de suivi
seront établis si nécessaire. Par ailleurs, les retombées positives inhérentes à la réalisation du
projet sont très importantes pour la ville.
Conclusion partielle :
Cette partie démontre que ce projet est rentable d’une part pour le promoteur immobilier,
pour l’Etat et la population d’autre part. Effectivement, la réalisation de ce bâtiment est une source
d’emploi pour la population active, et rapporte 963 374 306 Ariary à l’Etat rien qu’en TVA.
En outre, les impacts environnementaux négatifs ne sont pas excessivement importants

étant donné que le site se trouve en plein centre-ville, en ne renferme ni faune ni flore. Les
nuisances que peuvent entraîner les travaux sont temporaires et atténuables.
Page
128
CONCLUSION :
Nombreuses sont les démarches techniques et architecturales à suivre pour réaliser un

bâtiment afin de lui assurer sécurité, confort et pérennité. Le bâtiment ici présent, dont la structure
est en béton armé, deviendra le nouveau siège administratif de nombreuses sociétés, et permettra
aux employés de travailler dans un cadre agréable, lumineux et sécurisé.
L’architecture de l’immeuble correspond à la tendance actuelle de la réalisation des

façades vitrées, permettant ainsi d’avoir une bonne luminosité tout en gardant l’aspect esthétique.
Les études financière et techniques, quant à elles mettent en évidence le fait que la
réalisation d’un immeuble à usage de bureau à Madagascar, est parfaitement rentable, en plus
d’être nécessaire. Il s’agit effectivement d’une source de revenu pour l’Etat, le promoteur
immobilier et l’entreprise titulaire du projet. Mais surtout, de tels œuvres permettent aux PME et
grandes entreprises locales d’offrir à leurs employés un cadre de travail adapté pour un meilleur
résultat.
Néanmoins, le développement actuel du secteur de la construction, légale ou illicite,

devient une source de contrainte au niveau de l’aménagement du territoire dû au non-respect des
lois et codes d’urbanisme en vigueur. Ce phénomène touche de plus en plus les villes de
Madagascar.
Au final, ce mémoire nous a permis de renforcer les connaissances acquises lors du cursus
à l’Ecole Supérieure Polytechnique Vontovorona d’une part dans le domaine technique, théorique
et pratique d’autre part.
Page
129
REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES
1. Georges DREUX, Jean FESTA – Nouveau Guide du Béton et de ses Constituants –Huitième
édition – ERYOLLES
2. Victor DAVIDOVICI – Formulaire du béton armé – Tome 1 – LE MONITEUR
3. Jean Marie HUSSON – Etude des structures en béton – Tome 1 CASTEILLA
4. Jean Marie HUSSON – Etude des structures en béton – Tome 2 CASTEILLA
5. Ernest NEUFERT - Les éléments des projets de construction – Huitième édition –
DUNOD
6. Jean PERCHAT – Béton armé. Règles BAEL. Ossatures et éléments courants
7. Henry Thonier – Conception et calcul des structures de bâtiment- Tome 1- 1992
8. Henry Thonier – Conception et calcul des structures de bâtiment- Tome 2- 1993
WEBOGRAPHIE
www.wikipédia.com
www.google.com (google earth)
LISTE DES LOGICIELS

 AUTOCAD
 GANTT PROJECT
 STRUCTURES 3D
130
ANNEXES
I
ANNEXE I EFFET DU VENT
1. VALEURS DES PRESSIONS DYNAMIQUES DE BASE A MADAGASCAR
2. ABAQUE 1 R III 2 POUR LA DETERMINATION DE L'EFFET DE SITE
3. ABAQUE 2 DETERMINATION DE POUR LES FACES
4. ABAQUE 3 DETERMINATION DE POUR LA TOITURE
II
Valeurs des pressions dynamiques de base a Madagascar
Vitesse du vent (m/s) Pression dynamique (daN/m²)

ZONE
Valeur normale Valeur extrême Valeur normale Valeur extrême
AlaotraMangoro
Analanjirofo
Antsinanana
1 Boeny 74 97 336 588
Diana
Sava
Sofia
Anosy
AtsimoAndrefana
AtsimoAtsinanana
2 Melaky
60 216 208 364
Menabe
VatovavyFitovinany
Amoron'i Mania
Analamanga
Betsiboka
3 Bongolava 45 59 124 217
Itasy
MatsiatraAmbony
Vakinankaratra
Androy
4 35 46 75 131
Ihorombe
III
Abaque 4 R III 2 pour la détermination de l'effet de site
IV
Abaque 5 Détermination de pour les faces
V
Abaque 6 détermination de pour la toiture
VI
ANNEXE II DESCENTE DES CHARGES
1. COEFFICIENT DE DEGRESSION HORIZONTALE DU BUREAU

2. COEFFICIENT DE DEGRESSION HORIZONTALE DU LOGEMENT
3. COEFFICIENT DE DEGRESSION HORIZONTALE PARKING
4. ABAQUE POUR LA DETERMINATION DE kv ET kM
5. DESCENTE DE CHARGES D2
6. DESCENTE DE CHARGES D7
7. DESCENTE DE CHARGES D3:
8. DESCENTE DE CHARGES D4:
9. DESCENTE DE CHARGES D1 ET D7
10. COURBES ENVELOPPES DES MOMENTS FLECHISSANTS A L’ELU
11. COURBES ENVELOPPES EFFORTS TRANCHANTS A L’ELU
VII
COEFFICIENT DE DEGRESSION HORIZONTALE DU BUREAU :
COEFFICIENT DE DEGRESSION HORIZONTALE DU LOGEMENT
COEFFICIENT DE DEGRESSION HORIZONTALE PARKING
VIII
ABAQUE POUR LA DETERMINATION DE kv ET k M
IX
DESCENTE DE CHARGES D2
Dimensions Poids unitaires (daN/m² ou daN/ml) Poids total daN

Désignation
Longueur (m) Surface( m²) p q P Q
NIVEAU 3-4
Chéneau 5,5 450 50 275
Toiture 16,5 41 50 677 2050
Agglomérés 20cm 3,44 955,8 3288
Agglomérés 10cm 6 587,05 3522
Verre de remplissage 3,97 460,2 1827
Poteau 20*30 3,2 150 480
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
Habitation 16,5 120 1980
NIVEAU 5-6
Plancher 16,5 405 6683
Agglomérés 20cm 3,25 972 3106
Issus de secours 2,65 462 400 1224 1060
Verre de remplissage 3,97 460,2
Poteau 20*30 3,2 150 480
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444 3465
Espace bureau 16,5 210
Cloisonnement 5,75 82,5 474
NIVEAU 7-8
Plancher 16,5 405 6683
Agglomérés 20cm 3,25 972 3106,35
Issus de secours 2,65 587,05 1555,6825
Poteau 20*30 3,2 150 480
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
Espace bureau 16,5 210 3465
NIVEAU 9-10
Plancher 16,5 405 6683
Agglomérés 20cm 3,25 972 3106,35
Issus de secours 2,65 587,05 1555,6825
Poteau 20*40 3,2 200 640
Poutre 30*40 6 300 1800

Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
X
NIVEAU 11-12
Dallage 16,5 380 6270
Remblai 16,5 540 8910
Hall de réception 16,5 250 4125
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
20*45 3,2 225 720
TOTAL 81343 19885,00
XI
DESCENTE DE CHARGES D7
Poids unitaires (daN/m² ou

Dimensions Poids total daN
daN/ml)
Désignation
Longueur
Surface(m²) p q P Q
(m)
NIVEAU 3-4
Chéneau 5,5 450 50 275
Toiture 16,5 41 50 677 2050
Agglomérés 10cm 6 587,05 3522
Verre de
remplissage 3,97 460,2 1827
Poteau 20*30 3,2 150 480
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
Bureau 8,25 210 1732,5
NIVEAU 5-6
Plancher 16,5 405 6683
Issus de secours 2,65 462 400 1224 1060
Verre de
remplissage 3,97 460,2
Poteau 20*30 3,2 150 480
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
NIVEAU 7-8
Plancher 16,5 405 6683
Agglomérés 20cm 3,25 972 3106,35
Verre de
1555,682
Issus de secours 2,65 587,05 5
Poteau 20*30 3,2 150 480
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
NIVEAU 9-10
Plancher 16,5 405 6683
Agglomérés 20cm 3,25 972 3106,35
XII
Verre de
1555,682
Issus de secours 2,65 587,05 5
Poteau 20*40 3,2 200 640
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
NIVEAU 11-12
Dallage 16,5 380 6270
Remblai 16,5 540 8910
Bureau 16,5 210 3465
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
20*45 3,2 225 720
19967,5
TOTAL 81343 0
XIII
DESCENTE DE CHARGES D3:

daN/ml)
Désignation
Longueur
Surface( m²) p q P Q
(m)
NIVEAU 1-2
Couverture en
BA 8,25 387 50 3193 412,5
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
Toiture 25 41 50 1025 2050
Agglomérés
20cm 5,75 972 5496
Poteau 20*20 3,3 100 330
NIVEAU 3-4
Plancher 33 405 13365
Ascenseur 1 1700 400 1700 400
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
Agglomérés
20cm 5,06 972 4836
Poteau 30*20 3,2 150 480
NIVEAU5-6
Plancher 24,75 405 10024
Agglomérés
20cm 5,3 972 5066
Agglomérés
10cm 4,3 587,05 2524
Poteau 30*40 3,2 300 960
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
Espace bureau 24,75 210 5197,5
NIVEAU 7-8
Plancher 24,75 405 10024
Agglomérés
20cm 2,85 972 2724,03
XIV
Agglomérés
10cm 7,5 587,05 4402,875
Poteau 30*40 3,2 300 960
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
NIVEAU 9-10
Plancher 24,75 405 10024
Agglomérés
20cm 2,85 972 2724
Agglomérés
10cm 7,5 587,05 4403
Poteau 30*50 3,2 375 1200
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
Cloisonnement 5,75 82,5 474,375
NIVEAU 11-12
Dallage 33 380 12540
Remblai 33 540 17820
hall de réception 24,75 250 6187,5
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
Poteau 30*50 3,2 375 1200
27612,
137906 5
XV
DESCENTE DE CHARGES D4:

daN/ml)
Désignation
Longueur Surface( m²) p q P Q
(m)
NIVEAU 1-2
Couverture en
BA 8,25 387 50 3193 412,5
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
Toiture 25 41 50 1025 2050
Agglomérés
20cm 5,75 972 5496
Poteau 20*20 3,3 100 330
NIVEAU 3-4
Plancher 33 405 13365
Ascenseur 1 1700 400 1700 400
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
Agglomérés
20cm 5,06 972 4836
Poteau 30*20 3,2 150 480
Bureau 8,25 210 1732,5
Logement 16,5 120 1980
NIVEAU5-6
Plancher 24,75 405 10024
Agglomérés
20cm 5,3 972 5066
Agglomérés
10cm 4,3 587,05 2524
Poteau 30*40 3,2 300 960
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
NIVEAU 7-8
Plancher 24,75 405 10024
Agglomérés
20cm 2,85 972 2724,03
Agglomérés 4402,87
10cm 7,5 587,05 5
Poteau 30*40 3,2 300 960
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
XVI
NIVEAU 9-10
Plancher 24,75 405 10024
Agglomérés
20cm 2,85 972 2724
Agglomérés
10cm 7,5 587,05 4403
Poteau 30*50 3,2 375 1200
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1444
Cloisonnement 5,75 82,5 474,375
NIVEAU 11-12
Dallage 33 380 12540
Remblai 33 540 17820
Bureau 24,75 210 5197,5
Poutre 30*40 6 300 1800
Poutre 30*35 5,5 262,5 1443,75
Poteau 30*50 3,2 375 1200
27365,0
137906 0
DESCENTE DE CHARGES D1 ET D7
Poids unitaires (daN/m² ou Poids total

Dimensions
daN/ml) daN
Désignation
Longueur Surface
p q P Q
(m) (m²)
NIVEAU 1-2
Couverture en BA 8,25 387 50 3193 412,5
Poutre 30*40 2,15 300 645
Poutre 30*35 2,75 262,5 722
Verre de
Poteau 20*20 3,3 100 330
8055 413
XVII
COURBES ENVELOPPES DES MOMENTS FLECHISSANTS A L’ELU
XVIII
COURBES ENVELOPPES EFFORTS TRANCHANTS A L’ELU
XIX
ANNEXE III CALCUL BETON ARME ET PLANNING
D’EXECUTION
1. ABAQUE DE CALCUL FERRAILLAGE POTEAU
2. ABAQUE DE CALCUL
3. FORMULES CDS
4. TABLEAUX DES MOMENTS REDUITS
5. CALCUL DE LA RIGIDITE DES SECTIONS RECTANGULAIRES. DEFORMATION
DE LONGUE DUREE
6. PLAN DE FERRAILLAGE ESCALIER
7. PLAN DE FERRAILLAGE POUTRE
8. PLAN DE FERRAILLAGE POTEAU
9. PLAN DE FERRAILLAGE PANNEAU INTERMEDIAIRE REDIER GENERAL
10. PLANNING D’EXECUTION
XX
Abaque de calcul ferraillage poteau
XXI
Abaque de calcul
XXII
Formules CDS
XXIII
Tableaux des moments réduits
XXIV
Calcul de la rigidité des sections rectangulaires. Déformation de longue
durée
XXV
PLAN DE FERRAILLAGE ESCALIER
XXVI
PLAN DE FERRAILLAGE POUTRE
XXVII
XXVIII
NAPPE INFERIEURE NAPPE SUPERIEURE
PLAN DE FERRAILLAGE PANNEAU

INTERMEDIAIRE REDIER GENERAL
XXIX
PLANNING D’EXECUTION
XXX
ANNEXE IV FONDATION ET ETUDE DU SECOND OEUVRE
1. COEFFICIENT RHEOLOGIQUE
2. COEFICIENTS ET
3. BESOIN LUMINEUX DE CHAQUE SALLE :
4. INDICE DE REFRACTION
5. DEBIT DE BASE DES APPAREILS SANITAIRES
6. ABAQUE DE DIMENSIONNEMENT DES DIAMETRES CONDUITS D’ENTREE
D’EAU
7. DIAMETRES INTERIEURS MINIMAUX DES CONDUITS EP
8. DIAMETRE INTERIEURS DES TUYAUX D’EVACUATION EP
XXXI
COEFFICIENT RHEOLOGIQUE
Etat du sol Argile Limon Sable Grave
Surconsolidé très compact 1 2/3 1/2 1/3

Normalement consolidé peu compact 2/3 1/2 1/3 1/4
Sous consolidé lâche 1/2 1/2 1/3
COEFICIENTS ET
L/B Circulaire Carré 2 3 5 20

1 1,12 1,53 1,78 2,14 2,65
1 1,10 1,20 1,30 1,40 1,60
BESOIN LUMINEUX DE CHAQUE SALLE :
Destination de la pièce Eclairement en Lux

Bureau 500
Couloir ou hall 300
Salle de réunion 500
Escalier 200
Logement 200
INDICE DE REFRACTION
Teinte Clair Moyen Sombre
Plafond >70 50 <30
mur >50 30 <10
Sol >30 10 10
XXXII
DEBIT DE BASE DES APPAREILS SANITAIRES
Appareils Débit de base (l/s)
Baignoire 0,4
Lavabo 0,2
Evier 0,2
WC et urinoir 0,12
Bouche d'incendie 5
Douche 0,4
XXXIII
Abaque de dimensionnement des diamètres conduites d’entrée d’eau
XXXIV
DIAMETRES INTERIEURS MINIMAUX DES CONDUITS EP
DIAMETRE INTERIEURS DES TUYAUX D’EVACUATION EP
XXXV
ANNEXE V PLANS ARCHITECTURAUX DE L'IMMEUBLE
1. PLAN DE MASSE
2. PLAN D’IMPLANTATION
3. PLAN DE FONDATION ET D’ASSAINISSEMENT
4. PLAN REZ-DE-CHAUSSEE
5. PLAN ETAGES COURANTS
6. PLAN 4e ETAGE
7. COUPE A-A
8. PLAN D’INSTALLATION ELECTRIQUE RDC
9. PLAN D’INSTALLATION ELECTRIQUE ETAGES COURANTS
10. PLAN D’INSTALLATION ELECTRIQUE R+4
11. PLAN DE TOITURE
12. FACADE LATERALE DROITE
13. FACADE LATERALE GAUCHE
14. FACADE PRINCIPALE – FACADE POSTERIEURE
XXXVI
PLAN DE MASSE DU PROJET
Echelle 1/2000è
XXXVII
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE IMPLANTATION
ECHELLE 1/400
SIS A 67 HA
XXXVIII
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE FONDATION ET ASSAINISSEMENT
ECHELLE 1/400
SIS A 67 HA
XXXIX
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE REZ-DE-CHAUSSEE
ECHELLE 1/400è
SIS A 67 HA
XL
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE SIS A 67 HA 1é-2è-3è ETAGES
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE SIS A 67 HA ECHELLE 1/400è
XLI
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE 4è ETAGE
SIS A 67 HA ECHELLE 1/400è
XLII
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE Coupe A-A
MIXTE SIS A 67 HA
ECHELLE 1/400 è
XLIII
ELECTRICITE RDC
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE SIS A 67 HA ECHELLE 1/400 è
XLIV
ELECTRICITE R+1 - R+2 - R+3
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE SIS A 67 HA ECHELLE 1/400è
XLV
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE ELECTRICITE R+4
ECHELLE 1/400è
SIS A 67 HA
XLVI
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE TOITURE
XLVII
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE FAÇADE LATERALE
GAUCHE
XLVIII
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE FAÇADE LATERALE GAUCHE
XLIX
ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE FAÇADES PRINCIPALE ET
SIS A 67 HA POSTERIEURE
ECHELLE 1/400è
L
Nom : ANDRIAMAHOLY
Prénoms : Fanirisoa Narindra
Adresse : Lot AVA 195 bis Avarajozoro Ambatolampy Tsimahafotsy Antananativo 105
Tél : +261 33 68 079 76
E-mail : fanirisoaa@gmail.com
TITRE DU MEMOIRE : ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE SIS A 67 HA
Nombre de pages : 129
Nombre de figures : 27
Nombre de tableaux : 39
Nombre de chapitres : 14
RESUME :
L’immeuble R+4 sis à 67 HA dont ce mémoire fait l’objet, renferme cinq niveaux pour usage de bureau et une partie du dernier
étage destiné à un usage d’appartement. Pour assurer le confort, la sécurité et la pérennité du bâtiment, il est nécessaire que sa structure soit
stable et fiable. De ce fait, l’utilisation du logiciel STRUCTURES 3D permet d’exécuter le calcul des structures afin de pouvoir dimensionner en
toute sureté les éléments porteurs du bâtiment. La nature du sol et l’ensemble des charges transmises ont permis de mettre en œuvre une fondation
en radier général.
L’architecture du bâtiment permet de gagner en luminosité dans les vastes locaux de travail. En outre, elle facilite l’accès vers les
étages et préserve l’indépendance de l’appartement. Une vérification après prédimensionnement des éléments structuraux permet de conclure que
le bâtiment a une bonne résistance contre l’incendie.
Finalement, ce projet s’avère être rentable, avec un délai de récupération de capital investi inférieur à neuf années.
Mots clés: SEIMAD, IMMEUBLE GOLDEN, BAEL, RADIER GENERAL
SUMMARY:
This four-story building in 67 HA, contains five levels for use office and part of the floor intended for use of apartment. To ensure
comfort, safety and durability of the building, it is necessary that its structure is stable and reliable. As a result, STRUCTURES 3D software used
to run the calculation of structures in order to size safely carrying elements of the building. The nature of the soil and transmitted loads all helped
to implement a foundation in general Invert.
The architecture of the building allows to win in brightness in large workrooms. In addition, it facilitates access to the floors and
preserves the independence of the apartment. An audit after pre-sizing of structural elements allows to conclude that the building has a good
resistance against fire.
Finally, this project proves be profitable, with a payback period of less than nine years invested capital.
Key words: SEIMAD, BUILDING GOLDEN, BAEL, GENERAL
Rapporteur: Madame RAVAOHARISOA Lalatiana

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+ UNIVERSITE D’ANTANANARIVO

ECOLE SUPERIEURE POLYTECHNIQUE

DEPARTEMENT BATIMENT ET TRAVAUX PUBLICS

Mémoire de fin d’études en vue de l’obtention du diplôme

ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE

Présenté par : Mademoiselle ANDRIAMAHOLY Fanirisoa Narindra

Rapporteur : Madame RAVAOHARISOA Lalatiana

ECOLE SUPERIEURE POLYTECHNIQUE

DEPARTEMENT BATIMENT ET TRAVAUX PUBLICS

Mémoire de fin d’études en vue de l’obtention du diplôme d’Ingénieur en

ETUDE D’UN BATIMENT R+4 A USAGE MIXTE

Présenté par : Mademoiselle ANDRIAMAHOLY Fanirisoa Narindra

Président : Monsieur RAHELISON Landy Harivony

Rapporteur : Madame RAVAOHARISOA Lalatiana

Examinateurs : - Monsieur RANDRIANTSIMBAZAFY Andrianirina

Soutenu le 06 septembre 2014

 Monsieur ANDRIANARY Philippe, Directeur de l’Ecole Supérieure

 Monsieur RAHELISON Landy Harivony, Chef du Département Bâtiment et

 Mme RAVAOHARISOA Lalatiana, mon encadreur pédagogique ;

 Monsieur ANDRIAMANANA, Chef du Département Travaux SEIMAD

 Tous les membres du jury ;

 Tout le corps enseignant de l’Ecole Supérieure Polytechnique d’Antananarivo au

 Parents, famille pour leur soutien

 LISTE DES ABREVIATIONS : ................................................................................. x

 LISTE DES SYMBOLES : ......................................................................................... xi

 LISTE DES FIGURES .............................................................................................. xiv

 LISTE DES TABLEAUX .......................................................................................... xv

 LISTE DES ANNEXES ........................................................................................... xvii

PARTIE I ETUDES PRELIMINAIRES .......................................................................... 2

Chapitre I PRESENTATION GENERALE DE LA VILLE D’ANTANANARIVO .... 3

I.1 Description géographique..................................................................................... 3

I.1.1 Situation géographique ................................................................................. 3

I.1.2 Superficie ...................................................................................................... 3

I.1.3 Relief ............................................................................................................. 4

I.1.4 Climat ............................................................................................................ 4

I.2 Aspect démographique ......................................................................................... 5

I.3 Les secteurs économiques .................................................................................... 6

I.3.1 Le secteur primaire........................................................................................ 6

I.3.2 Le secteur industriel ...................................................................................... 6

I.3.3 Le secteur tertiaire ......................................................................................... 6

Chapitre II PRESENTATION DU PROJET : ................................................................ 8

II.1 Généralités sur le projet ........................................................................................ 8

II.2 Localisation du projet : ......................................................................................... 9

III.1 Quelques définitions des termes usuels .............................................................. 10

III.1.1 Bureau individuel et collectif ...................................................................... 10

III.1.2 Dégagement ................................................................................................ 10

III.1.3 Cloison ........................................................................................................ 10

III.1.4 Bureau paysager .......................................................................................... 10

III.2 Principes et démarches d'installation d'un bureau .............................................. 10

III.2.1 Population cible .......................................................................................... 12

III.2.2 Tâches et activités ....................................................................................... 12

III.2.3 Équipements de communication ................................................................. 12

III.2.4 Postures de travail ....................................................................................... 13

III.2.5 Adaptabilité ................................................................................................. 13

III.3 Formes et dimensions de locaux de bureaux ...................................................... 13

III.3.1 Répartition des surfaces .............................................................................. 13

III.3.2 Dimensions ................................................................................................. 14

III.3.3 Forme des locaux ........................................................................................ 15

III.4 Ambiance physique dans les locaux ................................................................... 15

III.4.1 Ambiance acoustique .................................................................................. 15

III.4.2 Ambiance lumineuse ................................................................................... 15

III.4.3 Ambiance thermique et ventilation ............................................................. 15

III.4.4 Poste de travail ............................................................................................ 16