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COMMENT LIRE LE PLAN D’UNE

MAISON ?
Comment lire un plan de maison ? La question est largement posée par toutes
personnes souhaitant construire ou acheter un bien.
Nous vous fournissons les bases d’une lecture de plan de maison ainsi que la liste
des 3 erreurs les plus fréquentes.

Pensez à nous poser vos questions en bas d’article.

De : Pascal CAMLITI

La lecture d’un plan de maison est aisé pour certains d’entre nous, mais pas pour
tout le monde.
Alors faisons le point sur comment lire le plan d’une maison ?
Si vous ne faites pas encore parti des habitués du site Architecte-PACA.com, je
vous rappelle que vous pouvez nous poser toutes vos questions en bas d’article.
Nous vous répondons avec plaisir.

Commençons par le commencement !

La lecture d’un plan de maison semble parfois un peu complexe, mais il n’en est
rien.
Un plan de maison est représenté sur le papier en utilisant une norme graphique
permettant à tout le monde de dessiner un plan de maison de la même manière.
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les jours qui viennent, soyez au courant des erreurs à ne pas commettre
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Premièrement, vous devez comprendre qu’un plan de maison doit se représenter en
ayant une coupe horizontale située à environ 1.00m du sol fini.

C’est comme si vous coupiez une orange et représentiez la tranche visible

intérieure.
 En architecture, il en va de même, pour dessiner un plan de maison, nous
représentons simplement une tranche de la maison à hauteur donnée (standardisée).
Ainsi, toutes les personnes recevant ou lisant le plan, comprendra ce que la
personne a voulue représenter.

Ensuite, pour permettre la bonne compréhension il faut deux choses, l’aspect

graphique et la bonne échelle.

Comment dessiner un plan de maison

graphiquement ?
Nous utilisons une norme graphique également afin de permettre une lecture
commune des plans et ainsi comprendre ce qui est sectionné ou coupé de ce qui ne
l’ai pas.

Pour ce faire, nous utilisons des épaisseurs de traits variables qui nous permettent

de représenter et lire un plan de maison de manière identique.

Les traits sont plus épais si les éléments sont coupés alors que dans le cas contraire,
si l’élément du plan de maison n’est pas coupé, il sera représenté en traits fins.
Pour lire un plan de maison, il vous faudra donc assimiler ce principe de base.

Quand nous débutons un projet ou en mode esquisse, nous représentons les plans en
murs pochés ou remplis, ceci afin de permettre une meilleure lecture du plan de
maison.

Vous trouverez ci-dessous deux exemples de représentations des plans de maisons

pouvant être lus aisément.
Voici une seconde représentation graphique et utilisant une lecture de plan de
maison différente :
 La taille du plan de maison ainsi que la lecture des informations est différenciée
selon ce que vous souhaitez communiquer.

Il vous faut donc impérativement représenter le bon plan de maison à la bonne

échelle.

Ainsi les personnes lisant votre plan de maison, le comprendrons et pourrons ainsi
l’utiliser comme vous l’avez imaginé, voulu et dessiné.

Comment bien lire ?

La lecture d’un plan se fait selon 3 niveaux.
Ces niveaux aident le lecteur à éviter de faire des erreurs surtout lorsque ce sont des
entreprises qui ont en mains votre plan de maison.

Pour bien comprendre et communiquer un plan professionnel, vous devez respecter

ces 3 niveaux de lectures.

1. L’Echelle du plan,
2. la Hiérarchie des informations fournies,
3. la Quantité d’informations.
 Sans respect de ces trois niveaux, lire un plan de maison devient réellement
complexe.

Les erreurs
Pour commencer cette partie de l’article, je vais vous parler de ce que font trop
souvent les débutants.

Un débutant ou une personne qui n’est pas sûre d’elle viendra remplir son plan
d’une multitude d’informations pas toujours adéquate.
Si je fais un parallèle avec l’expression orale, cela équivaudrait à tenter de discuter
avec une personne et celle-ci parle, parle et parle encore, tout en détaillant chaque
éléments de son discours.
Cela devient vite saoulant et incompréhensible.

Lire un plan de maison est équivalent, mais en terme graphique.

Plus vous mettez d’informations sur votre plan, moins votre lecture en sera
facilité.
Mais vous devez garder à l’esprit que votre lecture doit être sobre et
compréhensible. 
Mettez-vous à la place d’une personne qui ne connait pas votre projet et que
ressentira cette personne en lisant votre plan ?
Sera-t-elle instantanément subjuguée ou au contraire posera-t-elle 10 000 questions
pour comprendre ?

C’est en cela que l’on perçoit la différence entre un plan de débutant et un plan
professionnel.

Pour apprendre à dessiner simplement des plans de maisons de niveau

professionnel, il existe une méthode que j’ai pu testé et qui a été approuvée car
utilisée dans les Ecoles d’Architecture en France.

Soyez donc sobre et vous éviterez de noyer votre lecteur.

La trop grande quantité d’information est donc une erreur, la suivante est la
mauvaise échelle ou taille du dessin.

Prenons un exemple poussé à l’extrême.

Si je souhaite représenter un immeuble de grande dimension, en y ajoutant juste ce
qu’il faut d’informations pour ce plan, mais qu’il est tout petit ou beaucoup trop
petit, alors vous ne pourrez pas lire le plan.
Tout se chevauchera et votre travail sera inutilisable.

Ajustez alors la bonne échelle à l’objectif de transmission d’informations.

Vous avez le droit de fractionner les plans, vous avez certainement déjà vu des
plans de ventes d’appartements d’immeubles.
Ces plans ne comportent que quelques informations nécessaires à la compréhension
des espaces et surfaces, rien de plus.
 Toutes les données techniques ou représentations de réseaux ou autres en sont
exclues.
Le but d’un plan de vente est de vendre, pas de décrire la position des réseaux de
plomberie ou d’électricité, encore moins de tracer la position des poutres et
ferraillages.

Si vous avez intégré ces différents points, vous aurez compris comment lire un

plan de maison et le communiquer.

Vous souhaitez aller plus loin !

Si vous avez une réelle envie de découvrir comment lire un plan de maison, avec
des exemples concrets à l’appui, je vous propose de rejoindre l’atelier numérique
du club architecte-paca.com

Comment faire pour accéder à cet atelier qui vous fera découvrir comment lire
sereinement un plan et comprendre la norme de dessin d’un plan de maison ?

Tout simplement en saisissant votre email dans le formulaire ci-dessous :

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Pour la lecture du plan de bâtiment une astuce

gratuite
Afin de bien comprendre la lecture d’un plan de bâtiment ou du dessin industriel,
rien de tel qu’une petite astuce.

Le mode de représentation des plans est identique, seul l’échelle de dessin ou de

représentation varie.
Dans le bâtiment nous utilisons de représentations d’ouvrages de grandes
dimensions ce qui impose de dessiner à des échelles variant entre le 1/500e et le
1/50eme.

Dans l’industrie, le dessin des objets ou éléments à fabriquer sont souvent plus
petits, la représentation sur papier doit donc être beaucoup plus précise.
Les plans sont alors dessinés à des échelles passant du 1/20eme à 1/1 parfois.

Si vous cherchez une formation rapide et claire de lecture de plans, cliquez sur
lien :
ici pour suivre la formation maintenant >>

En décidant de suivre l’atelier en ligne que je vous propose, ceux qui sont
intéressés, pourront obtenir de petits exercices de dessins.
Ainsi vous pourrez progresser pas à pas et vous familiariser avec cet univers du
dessin et de la lecture des plans.

Rejoignez de nombreuses personnes désireuses de comprendre et assimiler

rapidement la lecture de plan architectural sans connaissance préalable.
Le cours d’initiation que je dispense est expliqué dans une vidéo que vous pouvez
télécharger dès lors que vous accéder à l’espace privé du site.
 Apprenez à lire un plan en quelques minutes

Les symboles dans les plans : Comment les

comprendre ?
Il existe différents types de symboles dans les plans architecturaux.

Ils sont généralement destinés à des équipements, mobiliers ou végétaux.

La symbolique de représentation de ce qui « anime » le plan de maison varie selon
les pays ou les secteurs.

En règle général, les dessins de symboles sont normés.

Pourquoi avoir pris l’initiative de créer une norme pour ces symboles ?

Tout simplement pour éviter que ce soit du tout et n’importe quoi.

Comme précisé précédemment, tous les éléments non coupés par la zone de
coupe (exemple disponible dans la formation) apparaissent en traits dit fin.

Ainsi, il est plus aisé de reconnaître ressentir les espaces.

Tous les symboles des plans et encore plus le mobilier agrémentant les plans sont
eux aussi dessinés à l’échelle correspondante au plan.

Le plan de masse déroge un peu à cette règle car celui-ci permet de représenter les
masses et volumes en 3 dimension.
 Dans ce plan de masse, il doit apparaître le symbole du NORD, qui est
généralement représenté ainsi :

Il existe également d’autres types de plans dessinés par d’autres professions.

Comment lire un plan de géomètre ?

Un plan de géomètre représente, plusieurs choses :

 La topographie, ce qui correspond aux différentes hauteurs au regard d’un

point donné,
 Les limites de propriétés qu’elles soient issues d’un plan cadastral ou d’un
arpentage,
 Les équipements tels que les lampadaires ou ouvrages bâtis,
 Les voiries, routes et chemins
 Les végétaux présents sur le terrain concerné par le relevé du géomètre

Mais cela n’est pas tout, un géomètre (comme un architecte) peut aussi mesurer et
représenter sur des plans papier les façades d’une maisons ou héberges.
Le niveau de détail des plans de géomètres est souvent inférieur à ceux que
produisent les architectes étant donné que nous recherchons pas les mêmes
informations.
 Par contre, je tenais à vous préciser que les informations fournies par le géomètre
sont indispensable pour qu’un projet soit correctement réalisé.

La lecture d’un plan de géomètre s’apparente fortement à un plan de masse

d’architecte, la différence importante réside dans la destination des informations à
transmettre.
Le géomètre fourni des informations d’un existant, alors que l’architecte propose
souvent des plans pour un projet.

Cela implique donc une lecture de plan différente et des niveaux de précisions ou
informations en plus ou en moins.

Lire un plan de ville encore autre chose

Lorsque l’on se pose la question de comment lire un plan de ville, il vous faut
comprendre que le plan d’une ville fourni des informations à une échelle de grande
dimension.

Les échelles des dessins pour une villes sont plus du 1/5000e ou encore plus
grande.
Seules les informations des rues, des commerces ou éléments de sectorisations sont
à faire apparaître.

Dans la grande majorité des cas, les plans des villes sont séparés par des carreaux
en secteurs afin de retrouver facilement des rues.

Nous sommes donc sur des dimensions de dessin de plans qui offrent des
informations plus ciblées à l’échelle de la ville, contrairement à un plan de
géomètre qui lui propose des plans de parcelles de terrains ou zones, ou encore plus
précis des plans d’architectes qui sont eux des ouvrages (en grande majorité)
comme des maisons ou immeubles.

Des cours d’initiation à la lecture de ces différents plans disponible au

téléchargement en cliquant sur le lien ci-après : Montrez moi comment lire un
plan !

Conseils pour la lecture d’un plan d’appartement

neuf
Dans le cas ou vous souhaitez acheter un appartement neuf et souhaitez comprendre
le plan de celui-ci, vous devez prendre en compte deux choses :

1. Le plan de situation de l’appartement dans l’immeuble complet,

2. Le découpage du plan de l’appartement neuf.

Ce sont ces deux éléments qui représente totalement l’appartement.

En architecture, nous nommons ces plans d’appartements neuf destiné à

l’achat, des plans de ventes.
 Ces plans de ventes d’appartements sont souvent très limités dans les informations
pour simplement fournir un tableau de surface des différentes pièces, mais surtout
comment les pièces sont agencées entre elles.

Donc cet agencement de pièces dans le plan de l’appartement à acheter doit être
représenté par des murs et cloisons coupés pour une meilleure compréhension.
Sans avoir suivi de formation à la lecture de plans, vous pouvez comprendre
facilement cela.

Sachez toutefois que les plans de ventes ne sont que des plans indicatifs, qui n’ont
pour but que de vous informer sur la possibilité d’agencement final.
Il arrive parfois que lors de la mise en oeuvre (construction) de l’immeuble des
contraintes techniques apparaissent et impactent l’agencement de l’appartement.

Ce qui implique que le plan d’achat (dit de vente) de l’appartement ne sera pas
réellement celui que vous avez vu au départ.

Mur porteur dans le plan ?

Comment reconnaître un mur porteur dans un plan ? Qu’il soit d’appartement ou de
maison ?
Déjà qu’est-ce qu’un mur porteur ?
Un mur porteur comme son nom l’indique présente des dimensionnements et
qualifications techniques qui lui permette de support des poids et des contraintes.
Ce mur est destiné à PORTER l’ouvrage pour partie.

En conséquence de quoi, il est très généralement plus épais que les autres.
C’est ainsi que vous reconnaîtrez un mur porteur dans un plan.

J’ajouterai un petit bémol cependant concernant cette notion d’épaisseur.

Dans certains immeubles ou vieilles maisons, les murs porteurs sont certes les plus
gros, mais les planchers (sols de niveaux) peuvent avoir fait une courbe vers le bas.
L’âge des éléments structurant le plancher a parfois tendance à faire que le sol
s’affaisse.
Ainsi les cloisons qui étaient en dessous de cet affaissement provoque l’appui et la
transmission de charge.

Les cloisons deviennent par effet de conséquence porteuse alors qu’elles ne

devraient pas l’être.
Ne prenez donc pas pour simple repère une épaisseur de dessin sur un plan pour
définir si le mur est porteur ou pas.

Le but final du plan

Il existe différents objectifs dans le cadre de la réalisation et dessins de plans de
maisons, mais le but ultime est tout de même la mise en oeuvre.
 Ce terme mise en oeuvre, correspond dans le jargon de l’architecture à la
construction, à la réalisation des travaux, qu’ils soient rénovation totale ou
partielle, ces travaux sont mieux réalisés si ils sont réfléchis.

Ne réussissez vous pas mieux quelque chose si vous prenez quelques secondes
avant de le réaliser ?

En architecture, pondérer, réfléchir est vital.

Comme je le dis sans cesse : « Tant que c’est sur le papier, tout va bien »

En d’autres termes, réfléchir, modifier et transformer, que ce soit dessiner à la main

ou sur un ordinateur, n’a que peu d’impact (sauf le temps à y consacrer); mais dès
lors que cela se réalise sur chantier, le prix peut exploser et les complexités se
multiplie.

Sachez donc bien lire votre plan et vous y poser avant d’agir.

J’espère que cet article vous sera utile et si vous souhaitez plus de précisions
ou avez des questions…. comme d’habitude, utiliser le formulaire en bas.
Pensez aussi à LIKER, PARTAGER cet article, cela nous aide à continuer ainsi.

Quelques exemples de réalisations :

Le calcul du dosage béton pdf

 livre architecture BTP

Le calcul du dosage béton

Vous souhaitez faire du béton pour vos travaux de maçonnerie
mais  mais comment  calculer le bon dosage des
constituants ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur le dosage du
béton.

Le dosage du béton
Le béton est un mélange de sable de ciment eau gravillons et
éventuellement d’adjuvant. Les caractéristiques du béton
(résistance, aptitude à la mise en place, etc),  qui sont directement
liées au dosage de ses constituants, doivent être adaptées en
fonction de son utilisation.
C’est pourquoi le dosage du béton doit être adapté au type de
travaux à réaliser.

Précisions sur le dosage en ciment

Lorsque l’on évoque le dosage du béton, on pense de prime abord
au dosage en ciment.Le ciment est un élément essentiel, car il
apporte la résistance au béton. Son dosage est fonction du type
de béton. Plus le dosage en ciment est élevé, plus la résistance
du béton sera importante.

Qu’est ce qu’un dosage béton 350 kg m3 ? Pour la plupart

des ouvrages courants de maçonnerie en béton armé tels
qu’une dalle en béton, une terrasse en béton, un escalier, un mur,
un linteau ou un poteau, il est d’usage de recourir à un dosage
ciment de 350 kg/m3 (i.e. béton dosé à 350 kg de ciment par
mètre cube de béton frais).

Cela signifie que :

    pour réaliser 1m3 de béton standard dosé à 350kg il faudra
donc 10 sacs de 35 kilos de ciment.
    pour réaliser 100 litres (soit 0,1m3) de béton standard dosé à
350kg il faudra donc 1 sac de 35 kilos de ciment.
Pour réaliser du béton pour non armé (béton de fondation non
armé, béton pour sceller des poteaux, etc…) un dosage ciment
de 300 kg/m3 suffira.

Le béton de propreté, utilisé en fond de fouilles des fondations,

est un béton maigre faiblement dosé en ciment : on utilise
un dosage ciment d’environ 200 kg/m3.

Le dosage du béton en volume

Lorsque l’on effectue une gâchée de béton à la bétonnière ou à la
main, on dose les constituants (gravier sable ciment eau) en
raisonnant généralement en volume. Cette méthode est facile à
réaliser, elle fonctionne à tous les coups, cependant le dosage du
béton reste approximatif.
Ainsi, si vous souhaitez obtenir par exemple 100 litres de béton à
la bétonnière, il faudra préparer : 15 litres d’eau, 70 litres de
graviers et 50 litres de sable (ou 120 litres d’un mélange à béton
0/20 contenant sable et graviers prémélangés) et un sac de 35kg
de ciment.
Un seau de maçon gradué d’une contenance de 10 litres permet
de facilement doser les constituants. Ainsi, pour préparer 100 litres
de béton il faudra : 1,5 seau d’eau, 5 seaux de sable, 7 seaux de
gravier et un sac de 35 kg de ciment (dosages indiqués sur le sac
de ciment pour faire un beton dosage 350 kg).
Si vous souhaitez également doser le ciment volume, sachez
qu’un 1 seau de ciment de 10 litres pèse environs 10kg.
Voici les dosages de béton au seau pour réaliser différents bétons
courants à la bétonnière.

Béton armé 
(dalle, plancher, 
poteau, poutre, mur…)

Ciment adapté à l’exposition  1 sac de 35 kg

(ex : CEM II 32,5 R)
Sable 0/4mm * 5 seaux de 10 l

Gravillons 4/20mm 7 seaux de 10 l

Eau d’ajout 1,5 seau de 10 l

Volume fabriqué ∼ 100 litres

Tableau présentant le dosage beton seau.

* si le sable est humide, majorer les quantités de 10 à 20% pour

tenir compte du foisonnement.Ces dosages doivent être adaptés
sur vous utilisez des sacs de ciment de 25 kg.

Pour plus de rapidité il est également possible d’effectuer les

dosages des granulats (sable et gravillons) à l’aide d’une pelle de
maçon (dosage beton a la pelle).

Pour terminer la lecture et télécharger le fichier, appuyez  

sur N ° 2
Cette méthode est cependant très approximative. En comptant 5
litres par pelletée on obtient le dosage béton à la pelle. Voici le
nombre de pelles pour réaliser le dosage du béton : 10 pelles de
sable, 14 pelles de graviers, un sac de ciment de 35kg et 15 litres
d’eau.

Pour réaliser une petite quantité de béton (quelques litres) à la

main dans une auge, le dosage est le suivant (dosage à la pelle ou
au seau) :

    Dosage d’un mortier de ciment (pour mur en parpaings par

exemple) : 1 volume de ciment, 3 volumes de sable et un demi
volume d eau.
    Dosage d’un béton pour travaux courants : 1 volume de ciment,
2 volumes de sable, 3 volumes de graviers et un demi volume
d’eau (règle dite des « 1, 2, 3 »  pour le dosage beton pelle).
    Dosage beton fondation : 1 volume de ciment, 2,5 volumes de
sable, 3,5 volumes de gravillons et un demi volume d’eau.
Après, il faut savoir que la fabrication à la bétonnière ou à la main
(à l’aide de pelles de mélange), gâchée par gâchée, est très
longue, laborieuse et pénible. Le rendement est faible.

Alors, pourquoi ne pas opter pour une livraison béton par camion
toupie ? Vous pouvez demander un prix pour du béton livré en
camion toupie en remplissant en deux clics le formulaire de
demande de devis sur notre site.

Calcul du dosage pour 1 m3 de béton

Les dosages courants pour 1 m3 de béton sont donnés dans le
tableau ci-dessous. Ces dosages de béton, et notamment la
quantité d’eau, sont donnés à titre indicatif car ils dépendent des
caractéristiques des constituants utilisés.

Ciment CEM Sable 

 II 32,5  0/4 sec
(kg)  (kg)

Béton armé  350 830

(poteau, poutre, dalle, 
plancher,…)

Béton non armé  300 900

(semelle filante non armée, 
fondation, 
scellement de poteau 
de clôture, …)

Béton de propreté 200 950

Dosage pour 1m3 de béton frais.

Quantité de matériaux nécessaire pour

fabriquer du béton 
Si vous décidez de réaliser votre béton vous-même, vous devrez
calculer le volume de béton nécessaire puis approvisionner au
préalable les matériaux (sac de ciment, sable, gravillons) en
fonction de vos besoins.

Le tableau suivant présente la quantité de ciment, sable (kg de

sable sec) et gravier à prévoir pour réaliser 1m3 de béton.

Masse de  Ma
sable sec  gra
(kg) (kg

Béton armé  830 103

(poutre, poteau, dalle, 
plancher, …)

Béton non armé  900 110

(semelle filante non armée, 
scellement de poteau, …)

Béton de propreté 950 118

Tableau présentant la quantité nécessaire de sable, gravier et

ciment (dosage beton 1m3).

Quelle est la résistance du béton en fonction

du dosage en ciment ?
Le DTU 21 donne la résistance maximale à 28 jours attribuable a
priori au béton de l’ouvrage en fonction du dosage en ciment :
    20 MPa pour un dosage de 400 kg/m³ ;
    16 MPa pour un dosage de 350 kg/m³ ;
    12 MPa pour un dosage de 300 kg/m³ ;
    8 MPa pour un dosage de 250 kg/m³.
Voilà ! Il ne reste plus qu’à mélanger pour obtenir votre béton.