Woodi, le futur Ce quartier est né de l’ambition forte de deux aménageurs,

éco-quartier de Crédit Agricole Immobilier et Loticis, ainsi que la Ville de

Melun, de mobiliser de nombreux talents pour concevoir un
quartier qui réponde aux exigences actuelles comme aux
Montaigu REALISE PAR :
besoins et défis de demain.

-AGUNINA ZIAD Woodi est ouvert à l’innovation et offre toute l’agilité et les
-KADRI AYMANE
bénéfices d’un mode de vie urbain simple et efficace grâce
à ses équipements publics, ses services et ses
commerces. Il a pour but de veiller au bien-être de ses
habitants et ses visiteurs en mettant l’accent sur la santé,
la pratique du sport et la découverte d’expériences
inédites.

Cette opération d’aménagement se place parmi les plus

importantes menées en France par un opérateur privé. Avec
2 700 logements sur 6 hectares, quelques 7 000 nouveaux
habitants seront accueillis dans l’un des premiers quartiers
à énergie positive. Woodi se veut exemplaire à bien des
égards.
Vue axonométrique du projet :

Chiffres clés :
65 hectares dont 13 hectares
d’espaces verts, soit 20% du
quartier
2714 logements : 2113
collectifs – 601 maisons
individuelles
27 % 11 000 m² de commerces
et d’activités
1 place centrale et paysagère
1 groupe scolaire (école
maternelle et primaire)
1 crèche
1 gymnase et 1 Plaine des
Sports de 1,6 ha
1 parcours sportif de 1,6 km
1 conciergerie sociale et
solidaire
1 maison de quartier
 > La seconde phase (2022 - 2023)
portera sur environ 500 logements
collectifs et 200 pavillons, un groupe
scolaire d’envergure, une crèche
conséquente, un gymnase ainsi que 2
000 m² supplémentaires de commerces.

> La dernière phase (2024 - 2026) verra

la construction d’environ 800
appartements et 300 terrains à bâtir, et
5 000 m² de commerces.

> La première phase (2017 - 2021) prévoit

environ 900 logements, 4 000 m2 de
commerces et activités, la « Maison Woodi »
(espace culturel polyvalent), la « conciergerie
de quartier » ainsi qu’une plaine des sports de
16 000 m².
 Le projet est emblématique à plus d’un titre :
- Par son envergure, puisqu’il prévoit l’aménagement et la construction d’un quartier durable tout entier
- Par sa dimension écologique et sa faible empreinte, par sa qualité énergétique avec la géothermie, il sera à la pointe de dernières
normes environnementales en vigueur
- Par sa mixité en mêlant urbain et rural.

Coupe urbaine :

secteurs naturels et Zone urbaine mixte zone urbaine de faible densité zone urbaine commerciale, artisanale et industrielle
forestiers
La nature s’invite à la ville
Les espaces verts publics ne sont pas en reste,
puisqu’ils représentent plus de 20% de l’Ecoquartier.
À Woodi, il fera bon se promener en de multiples
endroits, tels que :

- La coulée verte qui recueillera les eaux de pluie

grâce à une large noue végétalisée. Traversant
l’Ecoquartier du nord-ouest au sud-est, elle
permettra de rejoindre le bassin paysager

- Le bassin paysager au sud-est du quartier,

offrira une ambiance naturelle et récréative, et
incarnera l’entrée sud-est de Woodi.

- Un parc actif qui offrira une aire de détente et

de jeux. Les flâneurs y trouveront des activités de
loisirs et des jardins partagés.
- Le bois de Montaigu proposera des balades
ombragées aux promeneurs.

- Un parcours sportif dont le départ se situera sur

la place Nelson Mandela, traversera les espaces
verts (parc actif, bois de Montaigu) et longera une
partie de la coulée verte permettra à tous de garder
la forme tout en profitant d’un paysage verdoyant.

Le merlon boisé marquera l’horizon. Recouvert

d’arbres fruitiers et de buissons à baies, il sera un
lieu de promenade privilégié. De plus, les cyclistes
pourront l’emprunter grâce à la liaison douce qui
surmontera le merlon et permettra de relier Melun à
Voisenon via une passerelle cyclable.
 LaVallée
Châtenay-Malabry

LaVallée prend place sur l’ancien

site de l’Ecole Centrale, à
Châtenay-Malabry.
Son nom est d’ailleurs un
hommage au fondateur de cette
institution, Alphonse Lavallée.
Le départ de cette structure, qui
formait une enclave dans le
tissu urbain, est l’occasion de «
rendre » 20 hectares aux
habitants.
Notre projet propose d’inscrire
ce nouveau quartier dans la
continuité de son
environnement, de mailler les
tissus urbains et de révéler les
qualités des identités
chatenaysiennes.
 Bordé au nord par le centre-ville, à l’est par le parc de Sceaux
et au sud par l’avenue de la division Leclerc, cette situation
offre l’occasion unique de permettre la rencontre entre « 3
villes » : la ville faubourg, en continuité du centre-ville ; la
ville parc, lovée dans la lisière du parc de Sceaux et la ville
intense et active, le long du tramway 10.

Pour désenclaver le site et favoriser les liens entre les quartiers

existants, le projet intègre un nouvel écoquartier dans un environnement
de ville verte et préserve les grands tracés et le grand paysage pour de
nouvelles continuités écologiques.
La morphologie actuelle héritée du campus confère une grande place au
végétal, qui restera un atout pour le cadre de vie, mais également un
marqueur de respect de l’identité du lieu.
Le projet sera ainsi l’occasion de remettre en lien les espaces verts
majeurs de Chatenay.
Le nouveau quartier se compose de quatre identités
urbaines

Habiter le parc de Sceaux

Cette identité est tournée vers le parc de Sceaux et
ses deux futures entrées.
Elle crée une lisière bâtie et perméable sur le
quartier.

Habiter la promenade plantée

Organisée autour de cet axe vert, une nouvelle
centralité est dédiée à la promenade et à la
déambulation qui relie la coulée verte au parc de
Sceaux.
Sa forme en fuseau, s’ouvre progressivement vers
l’est, en dégageant une perspective qui descend vers
le parc de Sceaux.

Habiter le Cours des commerces

A l'image de la ville intense d'un quartier animé qui
fabrique une nouvelle entrée de ville et lieu de
destination, cette identité fabrique du lien avec le
centre-ville à travers sa programmation.

Habiter le jardin
Au pied de la coulée verte, nous proposons de créer
un quartier où les densités diffèrent des
morphologies urbaines traditionnelles.
LaVallée est ainsi conçue pour être un écoquartier révélateur d’une harmonie
entre la ville et le paysage.

Le bien-être, le confort d’un quartier et le plaisir qu’on ressent à y vivre ou y

déambuler seront primordiaux.