Séquence 3 – Géo - L’accès aux ressources pour produire, consommer, se loger et se déplacer

Séance 3 : un lieu en friche pour deux aménagements à Blois : La salle du jeu de Paume et La Place
Problématique : Quels sont les acteurs et les enjeux de l’aménagement de la friche de l’ancienne Franciade à Blois ?

La friche de la Franciade : c'était des bâtiments désaffectés en entrée de ville de Blois, avenue de Châteaudun.
La Franciade était le principal site industriel de la coopérative agricole de Blois et du Loir-et-Cher pendant plus de
cent ans, elle ferme dans les années 80.
La friche est détruite en 2009, commence ensuite sa réhabilitation.
« La salle du Jeu de Paume sera située avenue de Châteaudun, à
l’entrée Nord de la ville, sur l’ancienne friche industrielle de la
Franciade, maintenant groupe Axéréal. Ce terrain qui a été nettoyé
et dépollué a une emprise de 27 662 m². Il appartenait à la
Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de Loir-et-Cher, il a été
vendu pour 608 500 euros à Agglopolys qui assurera la maîtrise
d’ouvrage. Ce terrain a été vendu la moitié de son prix, en
contrepartie Agglopolys accordera à la CCI une gratuité d’utilisation
de l’équipement à raison de six manifestations par an »
Source : « Blois : la salle du Jeu de Paume menacée par le
syndrome Photo : la friche de la Franciade avant démolition. Aréna d’Orléans »,
Magcentre.fr, 2014.

La salle du Jeu de Paume : Un équipement multifonctionnel

Vocation sportive
Accueil des pratiques sportives en salle de niveau national :
basket-ball, handball, volley-ball, gymnastique, arts martiaux,
boxe, tennis de table…
Avec une capacité de 2 525 places en configuration basket
Vocation culturelle
Le Jeu de Paume peut accueillir tous types de spectacles et
d’événements : concerts, représentations, spectacles, galas…
Avec des configurations multiples permettant d’accueillir de 2
280 spectateurs enspectacle assis à 3150 personnes en concert
assis-debout.
Vocation économique
La conception permet au Jeu de Paume de répondre aux demandes d’organisation d’événements économiques :
séminaires, congrès, salons, forums ou conférences,
 Dans la salle principale
 Dans la salle annexe
 Dans un salon réceptif de 412 m2, adossé à la salle principale bénéficiant d’un espace traiteur dédié.
La configuration conférence/assemblée générale/convention de la salle principale offre une jauge de 528 places.
Source : Agglopolys.fr

Financement de la salle du jeu de Paume (obtenu auprès de M. Grillard, directeur de la régie du Jeu de Paume chez
Agglopolys) :

Quartier éco-
exemplaire
Laplace
Le quartier Laplace est un grand
projet de création
 d’un lieu de vie écologiquement exemplaire à Blois et favorisant les mixités sociale et fonctionnelle : logements,
bureaux, commerces, jardins et habitat participatif.
Le secteur Laplace, porte d’entrée du centre-ville depuis le nord du département, souffrait depuis trop longtemps
d’une mauvaise qualité urbanistique et paysagère, affectant négativement l’image de la ville (présence de
plusieurs friches industrielles de part et d’autre de l’avenue de Châteaudun).
Les friches démolies par la Ville et Agglopolys font place aujourd’hui à la salle du Jeu de Paume côté ouest et à un
nouveau projet d’habitat sur près de 30 000 m² côté est. Une centaine de logements (maisons à patio ou
collectives de petit gabarit) voient le jour dans un quartier éco-exemplaire complètement repensé, qui comporte
notamment un grand jardin public, des liaisons piétonnes et des modes de circulation douce.
Les logements construits favorisent les économies d’énergie et sont raccordés au deuxième réseau de chaleur.

Chiffres clés
 19 familles déjà installées
 100 logements créés, du T1 au T5
 30 000 m² de surface aménagée
 70 % de maisons individuelles
 30 % de logements collectifs

Objectifs du nouveau quartier

 créer un nouveau lieu de vie, facile
à s’approprier grâce à un jardin
public transversal ;
 donner l’exemple avec des
constructions bioclimatiques ;
 favoriser la mixité sociale et
fonctionnelle du lieu (logements
sociaux et privés, maisons
individuelles et bâtiment collectif,
fonctions résidentielle, économique et commerciale) ;
 donner la priorité aux circulations douces.
Le 29 juillet 2018, 19 familles ont pu s'installer dans le quartier, 14 dans des maisons individuelles et 5 en
appartements dans un bâtiment collectif.

Quel budget ?
4 000 000 €, comprenant les acquisitions foncières, les études pré-opérationnelles, les travaux d’aménagement de
voirie, de réseaux, d’espaces publics, etc.), dont :
 1 126 000 € pour la Ville ;
 250 000 € de subvention du Pays des châteaux (collectivité territoriale du Loir-et-Cher)
Source : Blois.fr, rubrique « Grands Projets »

« Le secteur Laplace, porte d’entrée depuis le nord du département, souffrait depuis trop longtemps d’une qualité
urbanistique et paysagère très médiocre. »
C’est dans ce contexte que la municipalité avait décidé en 2012, d’implanter sur ce site un quartier éco-exemplaire
et de confier l’aménagement de ces trois hectares à la société privée « 3 Vals aménagement ». Tout comme le
projet de la salle du Jeu de Paume.
D’après lepetitsolognot.fr, « Blois-Laplace, un quartier éco-exemplaire à l’horizon 2020, 2017

Travail à faire :
Rédigez une synthèse qui répond à la problématique. Pour cela suivre ce plan :
Introduction : présenter la friche industrielle, la problématique
er
1 paragraphe : le projet de la salle du jeu de Paume, quels acteurs, quels enjeux ?
2eme paragraphe : le projet de la Place : quels acteurs, quels enjeux ?
Conclusion
Attention, des recherches complémentaires peuvent être nécessaires, par exemple, il ne suffit pas de dire que
Agglopolys est un des acteurs, il faut aussi expliquer ce qu’est Agglopolys.