CONTRAT DE PARTENARIAT PORTANT SUR LE

PREFINANCEMENT DES TRAVAUX D’UN

PROGRAMME IMMOBILIER SIS À SONGON
(BEKOTE 2)

ENTRE LES SOUSSIGNES :

Monsieur YEO Nanlourgo, né le 13/04/1990 à KORHOGO (CIV), de nationalité

ivoirienne, Operateur Économique, détenteur de la Carte Nationale d’Identité N° :
CI0109354396, date d’émission : le 11/10/2015 à Abidjan, date d’expiration : le
11/10/2025, domicilié à Korhogo, cel : 05 06 82 38 86.

Ci-après dénommés « Partenaire-financier »

D’UNE PART,
ET

Monsieur KONE Moustapha, né le 25/10/1985 à AZAGUIE (CIV), de nationalité

ivoirienne, Entrepreneur en Bâtiment, détenteur de la Carte Nationale d’Identité N° :
C 0112 3254 06, établie le : 28/01/2016 à Abidjan, valide jusqu’au 27/01/2026,
domicilié à ABOBO, CEL : 07 07 54 85 09.

Ci-après dénommé « Le Promoteur »

D’AUTRE PART,

PREAMBULE :

Attendu que Monsieur KONE Moustapha, est un opérateur avertit des questions
immobilières et du foncier ;

Qu’il a de ce fait lancé un programme immobilier d’une quarantaine de logements

économiques pour la première tranche sur un hectare (1Ha) déduit d’une parcelle de

Siège social ABOBO (BANCO), au capital de 1 000 000 F CFA – RCCM : CI-ABJ-2018-B-20757 – C.C. N° : 1842133L – CNPS N° : 3297
Compte Bancaire N° Tél : 08 39 97 97 / 05 75 65 80 – 08 BP 4064 ABJ 08 – E-mail : etablissementassosarl@gmail.com .
six Hectares, mille six cent trente-huit mètre carré (6, 1638 Ha) dans la commune de
SONGON.

C’est dans le cadre de l’exécution desdits travaux sur la parcelle suscitée, que son
ami Monsieur SANOGO ABOULAYE opérateur économique résident à KORHOGO
l’a mis en relation avec le partenaire, en l’occurrence : Monsieur YEO Nanlourgo,
pour l’obtention d’un financement ;

Que le montant sollicité pour l’exécution des travaux de terrassements généraux et

de démarrage des logements s’élève à la somme de SOIXANTE millions
(60.000.000) de Francs CFA ;

Qu’après pourparlers, ce dernier a donné son accord pour lui apporter les fonds
nécessaires à la réalisation desdits travaux sur le site d’un hectare (1Ha) déduit d’une
parcelle de six Hectares, mille six cent trente-huit mètre carré (6, 1638 Ha) dans la
commune de SONGON, objet de leur partenariat ;

Que pour concrétiser leur intention envers le promoteur, ils lui ont versé un
acompte de vingt millions (20.000.000) de Francs CFA sur le montant total
de Quarante millions (60.000.000) de Francs CFA sollicité comme
financement le 25 mars 2023 ;

Que pour la circonstance, Monsieur : YEO Nanlourgo a été le partenaire-

financier, et Monsieur KONE Moustapha, le promoteur chargé de réaliser
les travaux ;

Qu’aussi, en sa qualité de partenaire-financier, une rémunération en nature lui sera

octroyée sur ledit site par le promoteur en contrepartie de son apport ;

C’est dans ce cadre que les parties ont décidé de collaborer en formalisant les termes
de leur accord pour y recourir en cas de besoin ;

Ceci étant exposé, il a été convenu et arrêté ce qui suit :

Article 1er : Objet

Le présent contrat a pour objet d’appuyer financièrement le promoteur, afin de

lui permettre d’exécuter aisément les travaux.
Le présent contrat a pour objet de définir les conditions de collaboration et les
engagements réciproques de chacune des parties, à savoir le partenaire-
financier : Monsieur YEO Nanlourgo et le promoteur : Monsieur KONE
Moustapha ;

Article 2 : Engagement des parties

*Le partenaire financier s’engage à :

-Verser au Promoteur foncier, la somme de Quarante millions (40.000.000) de
Francs CFA, représentant le reliquat de la somme de Soixante millions

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(60.000.000) de Francs CFA sollicitée suite à la remise de l’acompte de Vingt
millions (20.000.000) de Francs CFA, pour la réalisation des travaux ;

NB : -La somme de Quarante millions (40.000.000) de Francs CFA restante

sera versée par les partenaires au Promoteur par échéancier à déterminer
d’accords parties.

*Le Promoteur s’engage à :

1. Mettre tout en œuvre pour réaliser les travaux, objet dudit contrat ;

2. Informer Le partenaire financier de l’évolution des travaux ainsi que de tout

événement qui pourrait entraîner des modifications techniques ou des retards dans
l’exécution des travaux ;

3. Rémunérer ledit partenaire dans les formes et modalités convenues ;

Article 3 : Durée d’exécution des travaux

Le présent contrat prend effet à compter de sa signature et sera valable durant un

délai raisonnable de trois (06) mois portant sur les travaux.

NB : Une marge de tolérance d’un (01) mois sera accordée au Promoteur
pour la finition des travaux.

Article 4 : Rémunération

En contrepartie des fonds qui seront apportés pour la réalisation des travaux
d’aménagement, Le Promoteur prend l’engagement de rétribuer Le partenaire
financier en nature. Ainsi, il est convenu d’attribuer au partenaire, notamment
Monsieur YEO Nanlourgo : Deux lots de 500m 2 avec ACD et une villa Duplexe
de 3 pièces de type économique bâtir sur une surface parcellaire de 160M 2
Selon les études architecturales du programme.

Les différentes parties s’engagent chacune en ce qui la concerne, à respecter

scrupuleusement les engagements pris dans le présent contrat.

Article 5 : De la modification

Aucune modification aux termes et conditions du présent Contrat par l’une des
parties ne pourra être effectuée sans l’accord de l’autre partie.

Article 6 : Confidentialité et non contournement

Les parties s’engagent à observer la stricte confidentialité des informations dont elles
pourront avoir connaissance pendant la durée de la présente convention.

Siège social ABOBO (BANCO), au capital de 1 000 000 F CFA – RCCM : CI-ABJ-2018-B-20757 – C.C. N° : 1842133L – CNPS N° : 3297
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Elles s’interdisent mutuellement toutes les actions de contournement visant à
éliminer l’autre partie des rémunérations qui lui sont dues sous peine de
dédommagements.

Article 7 : Résiliation du contrat

Dans le cas d’un manquement grave par l’une des parties à l’une quelconque de ses
obligations résultant du Contrat, l’autre partie pourra prononcer la résiliation de plein
droit du Contrat avec effet immédiat, par lettre recommandée avec accusé de
réception, s’il ne peut être remédié au manquement ou, s’il peut être remédié au
manquement, la mettre en demeure, par lettre recommandée avec accusé de
réception, de réparer ce manquement dans un délai maximum de trente (30)
jours calendaires à compter de la réception de la lettre recommandée.

Article 8 : Force Majeure

Les Parties ne pourront être tenues pour responsables de l’inexécution de leurs

obligations prévues au Contrat, si cette inexécution est due à l’un des cas de force
majeure ou d’un cas fortuit, tels qu’habituellement reconnus par la jurisprudence des
cours et tribunaux ivoiriens.

Dans tous les cas, la partie empêchée devra faire tout ce qui est en son pouvoir pour
limiter la durée et les effets du cas fortuit, force majeure ou d’une cause extérieure.

Article 9 : Règlement de litige et attribution de compétence

Tout litige qui surviendra entre les parties, relatif à l’exécution et/ou l’interprétation
de la présente convention, sera préalablement soumis à un règlement amiable.

En cas d’échec du règlement amiable dans un délai d’un (01) mois à compter de
la survenance du litige, il sera porté devant le Tribunal de Première Instance
d’Abidjan-Plateau à l’initiative de la partie la plus diligente.

Article 10 : Élection de domicile

Les parties font élection de domicile en leurs demeures respectives.

Article 11 : Prise d’effet

Le présent contrat prend effet à partir de sa date de signature et reste valable

jusqu’à l’expiration du délai prévu pour la réalisation des travaux d’aménagement
foncier.

Siège social ABOBO (BANCO), au capital de 1 000 000 F CFA – RCCM : CI-ABJ-2018-B-20757 – C.C. N° : 1842133L – CNPS N° : 3297
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Article 12 : Loi applicable au contrat

Le présent contrat est régi par le droit applicable en République de Côte d’Ivoire,
notamment par les dispositions de l’article 1134 du Code Civil.

Le présent contrat comporte cinq (05) pages et est faite en quatre (04) exemplaires
originaux.

Fait à Abidjan, le 05/04/2023

Le Partenaire-Financier Le témoin Le Promoteur

Mr. YEO NANLOURGO Mr. SANOGO ABOULAYE Mr. KONE MOUSTAPHA

Siège social ABOBO (BANCO), au capital de 1 000 000 F CFA – RCCM : CI-ABJ-2018-B-20757 – C.C. N° : 1842133L – CNPS N° : 3297
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