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Recommandations
pour l’installation
d’une infrastructure
de recharge de véhicules
électriques dans le
résidentiel collectif existant
La mobilité électrique est Ce guide s’appuie notamment sur
un écosystème en pleine les enseignements et les retours d’ex-
émergence avec des périence du projet BienVEnu mené
paramètres et des acteurs sur 3 ans par Enedis en partenariat
qui évoluent constamment. Il avec CentraleSupelec, Clem, G2Mo-
est avéré qu’au moins 80% des utilisa- bility, Nexans, Park’n Plug, Tetragora
teurs actuels d’un véhicule électrique et Trialog, ainsi que sur les connais-
se rechargent essentiellement à sances développées en parallèle par
domicile ou pour ceux qui le peuvent, les partenaires du projet, auteurs de
sur leur lieu de travail. Ainsi, la très ce guide.
grande majorité de ces utilisateurs
dispose d’un stationnement BienVEnu est un projet sou-
à domicile que ce soit en tenu par le Programme
maison individuelle ou en d’Investissement d’Avenir
immeuble collectif. Toute- opéré par l’ADEME et par
fois, l’installation de points la Région Ile-de-France.
de recharge en résidentiel Il a consisté à expérimen-
collectif existant reste à ce ter différentes solutions
jour complexe. d’installation et de gestion
intelligente de bornes de
Le présent guide s’adresse recharge pour véhicules
a u x p ro f e s s i o n n e l s e t électriques déployées sur
aux particuliers pour dix immeubles en région
les aider dans l’installation de parisienne dans le résidentiel collectif
points de recharge dans les par- existant et ce faisant à contribuer au
kings d’immeubles. Il décrit les dif- développement de la mobilité élec-
férentes étapes à suivre, précise trique à grande échelle partout et
les types d’installations, et donne pour tous.
des recommandations.
2 LIVRE BLANC
Occupant d’un
logement dans
une copropriété
et souhaitant faire
l’acquisition d’un
véhicule électrique Occupant d’un
logement dans
En copropriété, un utilisateur de un immeuble géré
véhicule électrique doit suivre
les 4 étapes mentionnées par un bailleur
ci-après pour obtenir une borne et souhaitant faire
de recharge. l’acquisition d’un
véhicule électrique
Pour chacune d’elles, plus
d’informations sont dispo- Dans un immeuble géré par un
nibles en cliquant sur le lien bailleur, le locataire qui souhaite
correspondant. recharger un véhicule élec-
trique à son domicile doit suivre
les étapes suivantes.
1. Information préalable
La première étape consiste à
2. Obtention d’un devis contacter le bailleur de l’im-
d’un installateur meuble pour envisager une
solution collective d’installa-
3. Présentation en tion d’une infrastructure de
Assemblée Générale recharge de véhicules élec-
triques. En fonction du retour du
4. Décision d’investissement
bailleur, ce dernier peut prendre
et aides disponibles
en main le dossier. Il pourra alors
se référer à la page suivante du
présent document « Bailleur
souhaitant proposer un service
de recharge à ses locataires ».
2. Présentation au bailleur
3. Décision d’investissement
et aides disponibles
3 LIVRE BLANC
Syndic de copropriété
sollicité pour l’installation
d’une infrastructure de
recharge dans le parking
1. Identification du besoin
Dans le cas d’un bailleur sou- plus loin…
haitant proposer un service de
au sein de l’immeuble
recharge à ses locataires, de
sa propre initiative ou suite à • Les différentes bornes
2. Obtention d’un devis
une demande remontée par de recharge
d’un installateur
un ou plusieurs locataires, les
3. Visite du site concerné
différentes étapes sont décrites • Dimensionnement d’une
ci-après. installation de recharge :
4. Choix de l’architecture coefficient
retenue Le parcours est presque iden- de foisonnement
tique à celui d’un syndic de
5. Présentation en copropriété, à la différence • Dimensionnement d’une
Assemblée Générale près que les coûts d’installation
installation de recharge :
(d’une infrastructure collective)
seront portés par le bailleur lui- pilotage intelligent
6. Décision d’investissement
et aides disponibles même, ce qui facilite la phase
de prise de décision. • Supervision
de l’infrastructure
de recharge
1. Identification du besoin
au sein de l’immeuble • Cas particulier des ERP
(Etablissement Recevant
2. Obtention d’un devis du Public) et des IGH
d’un installateur (Immeuble de Grande
Hauteur)
3. Visite du site concerné
4. Choix de l’architecture
• L’auto-partage
retenue
5. Décision d’investissement
et aides disponibles
4 LIVRE BLANC
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5 LIVRE BLANC
Information
préalable
Un utilisateur souhaitant équiper sa place de parking d’un
point de recharge pour son véhicule électrique devra en
premier lieu faire une demande d’inscription des travaux en
Assemblée Générale.
À RETENIR :
Choisir un installateur titulaire
d’une qualification pour
l’installation d’une IRVE
Si la demande porte sur une ins- Si les devis n’ont pas encore
tallation individuelle, la décision été réalisés pour le passage
ne fait pas l’objet d’un vote. Le en Assemblée Générale, il est
demandeur pourra démarrer ses toujours possible de mettre au
travaux dès qu’un accord est pro- vote l’autorisation donnée de
noncé par le Syndic ou au plus réaliser une infrastructure de
tard dans un délai de 6 mois en cas recharge, en donnant mandat
d’absence de réponse, en vertu au Conseil Syndical de choisir le
du droit à la prise. prestataire à concurrence d’un
montant global. Cette disposition
Dans le délai de 6 mois, le Syndic
permet de ne pas attendre un an
peut s’opposer aux travaux, via la
la prochaine Assemblée Générale
saisine du tribunal d’instance du
pour décider.
lieu de l’immeuble, en indiquant
la décision de la réalisation de tels
travaux, dans le même délai, afin
d’équiper l’ensemble des places
de stationnement de l’immeuble.
À RETENIR :
Si la demande porte sur une instal- Une installation individuelle fait
lation collective, un vote s’avère l’objet d’une simple information
nécessaire et le coût des travaux en Assemblée Générale.
pour la part de pré-équipement Il est cependant recommandé
collectif sera partagé entre l’en- d’avoir une démarche
semble des copropriétaires : dif- collective pour une installation
férentes aides existent pour en d’infrastructure de recharge ;
dans ce cas, l’installation collective
réduire le coût. Le coût des travaux
fait l’objet d’un vote car les coûts
de raccordement de la borne de de l’infrastructure seront partagés
recharge individuelle reste à la entre tous les copropriétaires.
charge de l’utilisateur.
En décembre 2018, les immeubles collectifs sont éligibles à une aide de 50%
disponible dans le cadre du programme ADVENIR*, pour la fourniture et
l’équipement d’un point de recharge à utilisation individuelle ou collective.
Une limite de 600 euros HT par point de recharge individuel a été fixée
ainsi que de 1 300 euros HT par point de recharge collectif. Ces montants
passent respectivement à 960 et 1 660 euros dans le cas d’installation
incluant un pilotage énergétique de la charge.
Installation
50% 600 € HT 960 € HT
individuelle
Installation
50% 1 300 € HT 1 660 € HT
collective
Solution 1 Solution 2
Solution 3 Solution 4
Solution 5 Solution 6