PARTIEB SUJET

PARTIEC


BTS MEC 

Voustravaillezentantqu’économistemembredel’équipedemaitrised’œuvre,austadedel’avantͲ

LYCEE LEYGUES COUFFIGNAL

Voustravaillezentantqu’économistemembredel’équipedemaitrised’œuvre,austadedel’avantͲ
projetsommaire.
projetsommaire.


Acestadedel’étudel’architecteadéfinideuxchambres«types»demanièreassezpréciseafinde
Vousavezenchargel’estimationdel’aménagementintérieurdelapartiechambresdel’hôtel.
les présenter au maitre d’ouvrage. La définition des autres types de chambres et leur répartition

précisenesontpasencoretotalementfigées.
Dans un premier temps vous allez calculer les quantités de cloisons, de plafonds suspendus et de

revêtementspourdeuxchambres.
Vousavezuniquementenchargel’estimationdel’aménagementintérieur deschambresdel’hôtel

(travaux correspondants aux lots 9 PlâtrerieͲPlafonds suspendus Ͳ peinture, 12 Parquet et 13

carrelages).
'2&80(1765(66285&(6 Pourcelavousdécidez:
x De calculer des quantités précises pour les deux chambres «type» puis de généraliser les
x Dossiertechnique.................................pages7/24à9/24 résultatspourl’ensembledeschambres.
x Extraitdudescriptif...............................pages10/24et11/24 x D’utiliser deux opérations similaires antérieures pour calculer des ratios dimensionnels et
x PlansderepérageDR02.........................page17/24 récupérerdesprixconstatés.
x Feuillesd'avantͲmétréDR03.................pages18/24à23/24 
 Chaquechambresecompose:
 x D’uneentrée
 x D’unWC

T.D. AUTONOMIE x D’unesalledebainousallededouche
x D’unezonesommeil
75$9$,/'(0$1'( Lessurfacesdeszonesentrée,WC,sallesdebainsoudedouchesdes2chambrestypespeuventêtre
considéréescommemoyennesetreprésentativespourl’ensembledel’hôtel.
Pourleschambres111et112etpourles3lotssuivants:
En revanche les surfaces des zones sommeil peuvent varier de manière importante entre les
x 9PlâtrerieͲPlafondssuspendusͲpeinture,
différentstypesdechambres(présencedechambresdites«familiales»etde«suites»)
x 12Parquet,
x 13Carrelages. MAITRISE D'OEUVRE 


1)SurleDR02,réalisezunplan derepéragecouleurdesdifférentesprestationsdes3lotsétudiés. '2&80(1765(66285&(6
Vousutiliserezdescouleurset/ousymbolesdifférentspourchacunedesprestations.
 x Dossiertechnique.................................pages7/24à9/24
2) Sur feuilles minutes (DR03), effectuez les avantͲmétrés concernant les prestations des 3 x Extraitdudescriptif...............................pages10/24et11/24
lotsétudiés. x Donnéescomplémentaires....................pages12/24et13/24
 x DocumentréponseDR04.......................page24/24



75$9$,/'(0$1'(
1) Pour l’estimation de l’aménagement intérieur des chambres uniquement, présentez 3
méthodes de calcul différentes utilisables dans votre cas avec les données dont vous
disposezpourl’estimationdes80chambres,puisclassezͲlesparordredeprécision.
2) On vous propose de retenir une méthode de calcul avec un découpage donné dans le
documentréponse04(DR04page24/24)
Calculezlecoûtdel’ensembledes80chambresenutilisantleDR04
Vosdétailsdecalculsdevrontêtreclairementexplicités.
3) Calculez le ratio du coût d’aménagement ramené au m² de chambre et commentez le
résultatobtenu.


%76(78'(6(7(&2120,('(/$&216758&7,21 6HVVLRQ %76(78'(6(7(&2120,('(/$&216758&7,21 6HVVLRQ

(&2120,('(0$,75,6('¶2(895( 8(&(&202 3DJH (&2120,('(0$,75,6('¶2(895( 8(&(&202 3DJH
 
 VUE EN PLAN NIVEAU 1 - ECHELLE INDETERMINEE

Bâtiment voisin

Chambre 120

EP Ø100

PP 80
EP Ø100
PP 80

Store screen
Chambre 118
ré
vit
s
rp
co
PP 80

e cm
ard 0
G t 11
H
Vit oute
T
ra h
ge au
pa teu
re r

Chambre 117 Chambre 119

-b

PP 80
PP 80
ru
it

Store screen Store screen Store screen Store screen Store screen

Repère tactile sur palier

ETAGE 02

béton

G=28
h= 16
Sol fini

+ 1,85
186,59
+ 4,00
188,74

Dalle brute
+ 1,50
186,24

bac à douche 80*120

Vitrage collé
PP 80 PP 80

Chambre 109 Chambre 108 Chambre 105 Chambre 102 Chambre 101

PP 80

PP 80
Chambre 116
PP 03a

3 UP
PP 80

Chambre 115 couloir

pente 1%
3 UP
PP 80

PP 80

PP 80
Chambre 104

garde corps barreaudage vertical

Chambre 111 Chambre 110 Chambre 107 Chambre 106
PP 80

Chambre 113 Chambre 112 Chambre 103

galvanisé
Chambre 114 Dalle brute

affichage
+ 2,30
187,04
bac à douche 80*120

PP 80

M
150
ht

PP 80 PP 80 PP 80
t

PP 80 PP 80 PP 80 PP 80

Dalle brute
PP 80

+ 1,50
Miroir
1
monte-ch 186,24
630kg
95

PP 80 150
*

ht

Doublage acoustique
Relevé béton
Doublage acoustique

+ 3,85
188,59
Re 230
levé
bé
ton

sous dalle

JD

BTS ETUDES ET ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION Session 2014

ECONOMIE DE MAITRISE D'OEUVRE U41 ECECOMO Page : 7/24
 Extrait du plan de niveau 1 Echelle 1/30

Couloir Couloir
272 10 73 10 29 101510 303
20 5 5 16

Trappe de visite
50x50 cm Logette extincteur
Chambre
Chambre

10
10
112
111

30
80
WC

94
WC

PP 80

PP 90
PP 90

130 10 137 10 117 20 10 121 10 177

7

7
Gaines
techniques bac à douche
80*140
81

71
Dégagt Dégagt
baignoire 70*170
7

20 130 10 171 50 18 35 81 60 10 177

80
87

Miroir 125*150 ht

SbB SbD
7

Miroir 60*172 ht
PP 80

54
PP 80
7 20 61 95 187
192 7 137 25 Paroi vitrée 20*147 ht
Cadre réduit au minimum
Paroi vitrée
25*172ht

Miroir 50*172 ht

20 361 18 363
499

455

Zone sommeil
Zone sommeil

20 34 168 159 18 37 168 158 16

BTS ETUDES ET ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION Session 2014

ECONOMIE DE MAITRISE D'OEUVRE U41 ECECOMO Page : 8/24
Coupes sur chambre 112 - échelle indéterminée

Miroir Miroir

2.61
PC

Matelas

Sommier

habillage tôle
2.10
2.04

Matelas

Sommier

BTS ETUDES ET ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION Session 2014

ECONOMIE DE MAITRISE D'OEUVRE U41 ECECOMO Page : 9/24
  Lot12:Parquet
Extraitdesdescriptifs 
 12.1Parquet
Parquet Chêne Blanchi Choix Sélection Aspect Naturel Monolame des Ets PARQUETTERIE
Lot9:Plâtrerie–plafondssuspendusͲpeinture
BERRICHONE,lamesde1.190x170x13.5mmd'épaisseur,

 supportHDF,parementde3.5mmͲFinitionVernisMatHauteRésistance.
9.15 Cloisons sur ossature métallique comprenant ossature métallique et parements en plaques
 Posecollée,colleBOSTIKTARBICOLPUͲClasséA++/EC1,ycompriscoupes,découpes.
standards y compris semelles résilientes et U plastiques, fixations, renforts éventuels, coupes,
Localisation:Chambresetentréesattenantes.
découpes,têtes,traitementdesjoints,anglesetarêtesdressés,ettoutessujétions.


12.2Barredeseuils
aͲTypeSAD180ͲCF2HͲRw+cш64dB
Barresdeseuilsenraccord,ycompriscoupes,découpes,fixationsettoutessujétions.
2 ossatures indépendantes, Montants 48Ͳ35 accolés, parements triples BA 13, isolant: 2
Localisation:raccordsaudroitdespiècesrecevantunrevêtementdesolsdifférents.
épaisseurslaineminérale45mm.

Localisation:Séparationsdeschambresenl’absencedemurderefend.
12.3Plinthes

Plinthesplacageboisenraccord,ycompriscoupes,coupesd'ongletdesanglesrentrantsetsortants,
bͲTypeD98/48Ͳ35ͲCF1HͲRw+cш47dB
recouvrementetarasementdelasouscouched'isolationacoustiqueettoutessujétions
Montants simples 48Ͳ35, entraxe 60 cm, parements doubles plaques BA13, isolant laine
Localisation:enpériphériedeslocauxrevêtusenparquetart12.1.
minérale45mm.

Localisation: ensemble du cloisonnement en périphérie des gaines techniques ainsi qu’en

séparationentrechambresetcouloirsdedistributiondel’hôtel,cotées10cmsuivantplans.
 Lot13:Carrelages
cͲTypeD100/70Ͳ35 
Montants simples 70Ͳ35, entraxe 60 cm, parements simples plaques BA13, isolant laine 13.9 Souscouched’étanchéitéliquide
minérale75mm. Sous couche d’étanchéité liquide, S.E.L système complet, y compris préparations des supports,
Localisation:distributionintérieurechambre,cotées10cmsuivantplans,ycomprisposede primaire,bandesderenfortsd’anglesetenpériphériedescanalisationsmarouflées,
châssis de vantaux coulissants (fournis par l'entreprise attributaire du lot menuiseries Localisation:Sallesdebainsetdedouche,souscarrelageausoletcarrelagemural.
intérieures). 
 13.10 habillagestabliersdebaignoires
dͲTypeD72/48Ͳ50 Panneaux rigides pour tabliers de baignoire, type WEDI ou équivalent, y compris coupes, serrages,
Montants simples 48Ͳ50, entraxe 60 cm, parements simples plaques BA13, isolant laine fixations,de1.70x0.55dehauteurenviron.
minérale45mm Localisation:Sallesdebain
Localisation:Cloisonnementintérieurdeschambres,côté7cmsuivantplans. 
 13.11 Carrelagesscellés
9.16 PlusͲvalue sur articles 9.15 pour remplacement du parement plaque standard par parement Posescelléedescarrelages40x40,gardeausol0,07m,comprenant:
Fermacell  a–RésilientULw=19dB(supportderéférence:dallebéton14cm).
Localisation:Sallesdebainsetdedouchedeschambres.  b–Mortierdeposeycomprisarmaturepartreillissoudé,désolidarisationparfilmpolyane
 200μ,coupes,recouvrementdeslés,relevéspériphériques.
9.17Plafondsmétalliquessuspendusycomprissuspentes,porteurs,entretoises,cornièresderives  c–Posedecarrelagesencarreaux,suivantchoixduMaîtred’OuvrageetduMaîtred’œuvre
laquées,coupes,découpes,fixationsettoutessujétions. ycompriscoupes,entailles,percementsettoutessujétions.
TypeORCALͲClipͲinͲLisseͲChanfrein3mm,«basculant»,dechezARMSTRONG Localisation:dansWCetSallesdebainsetdedouchedeschambres.
Localisation:entréesdeschambres 
 13.12 Carrelagemural
9.18 Plafond suspendus plaque de plâtre sur ossature, y compris suspentes, ossature support, Posederevêtementsmuraux,auchoixduMaîtred’OuvrageetduMaîtred’œuvreycompriscoupes,
fixations,coupes,découpes,anglesetarêtesdressés,façondesjointsettoutessujétions. entailles, percements, joints au mastic élastomère première catégorie au droit des appareils
Localisation:dansWCetSallesdebainsetdedouchedeschambres. sanitairesettoutessujétions.
 Localisation: Salles de bain et de douche, toutes parois jusqu’à 2,20 m de hauteur, y compris
habillagedestabliersdebaignoire.


%76(78'(6(7(&2120,('(/$&216758&7,21 6HVVLRQ %76(78'(6(7(&2120,('(/$&216758&7,21 6HVVLRQ

(&2120,('(0$,75,6('¶2(895( 8(&(&202 3DJH (&2120,('(0$,75,6('¶2(895( 8(&(&202 3DJH
 
 Prestationsretenuespourleschambres:
Donnéesrelativesàl’hôtelétudié: 
Zones

Localisation Sallesde Sallesde
Données dimensionnelles générales obtenues après les études d’esquisse et entrée sommeil wc
Douche(SdD) Bains(SdB)
quinevarierontpas: SEL+ SEL+
 sols parquet parquet carrelage
carrelage carrelage
remarques
Nombredechambres 80 u  murs peinture peinture peinture SEL+faïence SEL+faïence
Chambreavecbain(SdB) 16 u baignoiresde170*70cm² suspendu enduit
plafonds plâtre plâtre plâtre
Chambresavecdouche(SdD) 64 u douchesde80*140cm² métal +peinture
surfaceSdB 61 m²  
SurfaceSdD 170 m² 
Donnéesissuesdedeuxopérationssimilairesantérieures:
SurfaceWC 90 m² 

Surfaceentrées 316 m²  
  
SurfaceSommeil 1613 m² 
Surfacetotalechambres 2250 m²   L’hôtelAestcomposéde72chambres Prixdeventeconstatés

  etl’hôtelBde108chambres (Nota:cesprixsontdéjàactualisés
  envaleurdevotreétude.)
Quelque soit la surface de la chambre, les surfaces des entrées, WC, salles de bains ou salles de
douchesserontdesurfacequasiégales;seulelasurfaceaffectéeàla«zonesommeil»estvariable. 
 
Pourlesportespivotantesvouspourrezconsidérerunratiode1,03porte/chambre. 


 HôtelA HôtelB
Donnéescalculéesàpartirdes2chambrestypes: portespalières 512 490 €/u
 Menuiseriesintérieures portesàgalandage 473  €/u
surfaces(enm²) ch111 ch112 portespivotantes 325 341 €/u
 

Salledebains  3,9 Anoter: cloisonsséparativesentrechambres65dB  82 €/m²

Sallededouche 2,7  
cloisonssurcouloiretGT47dB 54 61 €/m²
En moyenne 2 chambres sur Cloisons
WC 1 1,3 cloisonsdistributionintérieure(ép.7+ép.10) 33 35 €/m²
trois sont séparées par une
Entrée 4,6 3,3 cloisonisophonique65dB PlusͲvaluepourparementshydro 2,80 3,10 €/m²
Sommeil 18,2 17,5  carrelage 54 61 €/m²
surfacetotale 26,5 26,0 plinthescarrelage 13 15 €/m

Revêtementsdesol parquet 80  €/m²
Quantitéstotalespourl'ensembledesdeuxchambres111et112:
plinthesparquet 19  €/m
cloisonsséparativesentrechambres(65dB) 16,24 m²
barresdeseuil 11 10 €/m
cloisonssurcouloiretgainestech.(47dB) 30,54 m² 

Cloisons faïence 25 29 €/m²

cloisonsdistributionintérieure(ép.7+ép.10) 32,20 m² Revêtementsmuraux
PlusͲvaluepourparementsFermacell 41,00 m² peinture 8 8 €/m²


Plinthescarrelées 6,90 m Suspendumétalliquedansentrée 76 72 €/m²

Sols SEL(Systèmed'EtanchéitéLiquide) 4,30 m² Plafonds PlâtresurossaturemétalliquepoursdB+WC 29 31 €/m²
barresdeseuil 5,20 m enduit+peinturepourzonesommeil  23 €/m²
faïence+SEL 33,10 m² Systèmed'étanchéité(sol+paroisverticales)  32 €/m²
Revêt.Muraux Divers
peinturesurmurs 134,60 m² Tablierhabillagebaignoire  66 €/u
COUTSAMENAGEMENTSAUM²DECHAMBRE 311 286  €/m²


%76(78'(6(7(&2120,('(/$&216758&7,21 6HVVLRQ %76(78'(6(7(&2120,('(/$&216758&7,21 6HVVLRQ

(&2120,('(0$,75,6('¶2(895( 8(&(&202 3DJH (&2120,('(0$,75,6('¶2(895( 8(&(&202 3DJH
 
 DOCUMENT REPONSE (DR 04) – ESTIMATION DU COUT D’AMENAGEMENT DES CHAMBRES

quantité de
quantité Prix
Corps d'états PRESTATIONS Calcul du ratio dimensionnel unité utilisée pour le ratio prestation obtenue unité montant
déterminante pour 80 chambres
unitaire

portes palières
Menuiseries
portes à galandage (97+138)/(72+108)= 1,31 nbre portes / nbre chambres 80 chb 104,80 u 473,00 49 570
intérieures
portes pivotantes

cloisons séparatives entre chambres 65 dB

cloisons sur couloir et GT 47 dB

Cloisons
cloisons distribution intérieure (ep 7 + ep 10)

Plus-value pour parements fermacell 41,00 m²/(2,7+3,9) = 6,21 m² de plus-value/m² (zone SdB + SdD) 231,00 1 434,51 m² 2,95 4 232

carrelage

plinthes carrelage

SEL sous carrelage

Revêtements de sol
parquet 1,00 m² parquet/m² (zone entrée + sommeil) 1 929,00 1 929,00 m² 80,00 154 320

plinthes parquet 1642 m / 1612 m² = 1,02 m plinthes / m² de parquet 1 929,00 1 967,58 m 19,00 37 384

barres de seuil

faïence + SEL
Revêtements
muraux
peinture

Suspendu métallique 1,00 m² plafond/m² (zone entrée) 316,00 316,00 m² 74,00 23 384

Plafonds plâtre sur ossature métallique

enduit + peinture

Divers habillage baignoire

TOTAL HT
Nota : plusieurs lignes sont pré-remplies à titre d’exemple afin de vous permettre de bien comprendre l’usage de chaque colonne du tableau.
Les valeurs données sur ces lignes ne doivent pas être modifiées et doivent être prises en compte dans le calcul du total HT
ratio €/m² chambre

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