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d’espaces privés
Bonjour,
Nous allons aborder 5 sujets : les principes généraux d’agencement et les normes, l’agencement
spécifique d’un appartement, la compréhension des plans d’éclairage et d’électricité et la mise en
place des élévations.
Ce support est :
© 2010-propriété intellectuelle de Mathilde Eudes pour MMI Conseil. Tous droits réservés-Reproduction interdite.
Jour 1
Comprendre :
La demande client
L’orientation du lieu
La notion d’espace jour / d’espace nuit / zoning
La théâtralité du lieu.
Le plan d’implantation
La pratique :
Exercices sur l’aménagement d’une cuisine , d’un salon, d’une chambre, une salle de bains
à 2 cm pm sur calque à main levée et crayon de papier.
Comprendre : la théorie.
La mise en pratique : les exemples concrets.
La prise en compte des surfaces : les petits espaces, les grands espaces, les lofts.
Comprendre : Les tendances
Les + > Listing des fournisseurs
Jour 2
Présentation du brief client : remise du programme + plan et élévations de l’état des lieux
Réaliser par groupes : un zoning en couleurs et un plan d’implantation en noir et blanc au trait .
Comprendre :
A quoi sert un plan d’éclairage et d’électricité , faire une légende.
Explication du formateur :
Exemples : légende, plan d’éclairage et d’électricité .
Comprendre :
A quoi servent les élévations et les coupes et mise en place des côtes.
La pratique :
Utiliser le plan d’implantation fait le jour 2,faire une élévation.
Implanter des cloisons intérieures, des espaces techniques (cuisines, salles de bains) et du mobilier.
Créer des zones de vies ou d’activités logiques et développer un style.
Nombre de personnes, sexes, âges, professions, nombres d’enfants, habitudes, relationnel, amis, loisirs, vie citadine ou rurale .
Ces éléments permettent de déduire un profil socio professionnel et cibler votre client.
Agencer un espace de vie
Exemple d’un tableau des besoins clients
Agencer un espace de vie
Agencer pour vivre
Les pièces à vivre doivent pouvoir bénéficier d’une luminosité optimum : « sud-est », « sud », « sud-ouest », « ouest » sont évidement les
orientations les meilleures.
Les pièces liées à la nuit peuvent elles être dotées d’une luminosité moins optimum, en privilégiant néanmoins « l’est » pour le soleil du
matin .
Agencer un espace de vie
Le zoning
2 / Zone jour/zone nuit : Le zoning
C’est une synthèse des besoins de votre client et des parcours qu’il empruntera tous les jours pour aller d’une fonction à une autre de son
logement.
La zone jour : sera en général visible depuis l’entrée elle a pour fonction d’accueillir et gérer les rythmes de vies du matin jusqu’au soir.
La zone nuit : sera en général en retrait par rapport à la zone jour non visible depuis l’entrée c’est le lieu de l’intimité, du repos, du soin
du corps .
En cas d’habitation de superficie importante, cette zone doit être bien isolée de la zone jour, dans le cas de petits appartements cette
zone devra pouvoir en cas de besoin être isolée visuellement de la zone jour.
Pensons à concentrer certaines fonctions proches dans la même zone en évitant ainsi les couloirs ou dégagements superflus.
Vous pouvez ménager des effets de surprises dans la progression dans un espace de vie ou au contraire privilégier une vue
panoramique dès l’entrée.
visuel externe > vue sur l’extérieur : ne jamais tourner le dos à un visuel externe positif ex : vue sur jardin.
Visuel externe négatif : ex : vis-à-vis très marqué, tenter d’orienter le sens de la vue à l’opposé de ce visuel, ou si
c’est impossible cherchez à estomper cette vue (voilages etc ..).
Visuel interne > là c’est vous qui décidez : quels éléments voulez vous mettre en avant ?
Visuel interne > là c’est vous qui décidez : quels éléments voulez vous mettre en avant ?
Des cloisons écrans > préserver l’intimité ou masquer des coins jugés disgracieux.
Agencer un espace de vie
La théâtralité du lieu (les visuels – suite)
Agencer un espace de vie
L’implantation
Agencer un espace de vie
L’implantation
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
1 / Les mesures anthropométriques :
Les mesures de base liées au corps humain.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
2 / Les volumes architecturaux : les dimensions
La coque :
Les murs :
Murs extérieurs environ entre 24 et 36 cm suivant matériaux.
Cloisons intérieures : (en bleu les côtes les plus courantes)
Murs carreaux de plâtre : épaisseur de 5, 6, 7 et 10 cm
Murs sur ossature type « placostyl » :
Ossature galva montant épaisseur 36, 48, 62, 70, 90, 100 mm
Plaques plâtres BA + épaisseur > 10, 13, 15, 18 mm .
Plinthes : hauteur variable, hauteur courante 10.
Fenêtre : Fenêtre sans balcon > si ouvrant en dessous de 1.00 m prévoir garde corps .
Garde corps : h 1.00 m , rampe escalier h 0.90 m.
Les portes à 1 vantail / largeur de passage :
Entrée appartement : 0.90 m , porte maison jusqu’à 1.15 m, pièce de vie, 0.80 m, porte secondaire : 0.70.
(0.60 pour sanitaires si manque de place)
épaisseur porte isoplane : env 40 mm.
Hauteur standard : 2.04 m
Les distributions :
Les passages libres (entre meubles par exemple) : physiquement mini requis 0.60 cm .
Dans les couloirs: prévoir 0.90 au mini pour permettre le logement d’une porte de 0.83 qui permet notamment une accessibilité aux personnes
handicapées.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
3 / Les dimensions standards du mobilier :
la cuisine
Passage d’usage entre éléments de cuisine en face à face: 1.20 m
Cuisson : espace de sécurité libre sur plan de travail + 0.50 m de chaque côté du poste cuisson .
Cuisson et lavage : espace de sécurité 0.80 m mini entre les 2 postes
La zone de lavage doit si possible se situer entre la zone de froid et la zone de cuisson (triangle fonctionnel).
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La cuisine (suite) Postes de cuisson, éviers, froid.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La cuisine mise en pratique : exemples d’agencements et orientation (exercices)
Exemple : plan général
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La cuisine mise en pratique : exemples d’agencements et orientation (correction)
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La salle à manger ergonomie coin repas, tables.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La salle à manger (suite) : tables rondes
Le développement
Le salon ergonomie coin salon, canapés, pouf.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
Le salon mise en pratique : exemples d’agencements et orientation >exercices
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
Exemple : plan général
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
Le salon mise en pratique : exemples d’agencements et orientation (correction)
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La chambre ergonomie du lit, penderie, lits.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La chambre mise en pratique : exemples d’agencements et orientation (exercices)
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
Exemple : plan général
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La chambre mise en pratique : exemples d’agencements et orientation (correction)
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La salle de bains ergonomie
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
La salle de bain (suite) baignoires, receveurs douche, wc, bidets.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
Les sanitaires ergonomie du poste toilette, lavabos.
Le développement
:
La salle de bains / wc mise en pratique : exemples d’agencements et orientation (exercices)
.
Le développement
:
LA REGLEMENTATION SECURITE
les normes incendie
Pour l’intérieur des logements privés : pas de restriction pour les matériaux de second œuvre (aménagement).
Par contre ne pas oublier que depuis la loi Morange du 9 mars 2010 :
« Art.L. 129-8.-L'occupant d'un logement, qu'il soit locataire ou propriétaire, installe dans celui-ci au moins un
détecteur de fumée normalisé. Il veille à l'entretien et au bon fonctionnement de ce dispositif.
D’ici Mars 2015 > Détecteurs Avertisseurs Autonomes de Fumée =(DAAF) obligatoires.
REGLEMENTATION HANDICAPES
Accessibilité aux personnes handicapés ->
Les lois >
Construction d’habitations locatives :
Demande de permis de construire déposé à compter de janvier 2007 : la loi impose des normes d'accessibilité pour
les personnes handicapées.
Ces lois concernent les accès, les circulations, les chambres, salles de bains, wc cuisine etc... ainsi même que les
places de stationnement extérieures...
http://www.handicap.gouv.fr/IMG/pdf/GMA_05.pdf
Construction de maisons individuelles par promoteurs immobilier:
Demande de permis de construire déposé à compter du 01/01/2010, au moins une salle d'eau devra être conçue au
rez de chaussée de manière à permettre ultérieurement par des aménagements simples, l'installation d'une douche
accessible à une personne handicapée. L’accès terrasse doit avoir un seuil de 2 cm maxi bord arrondi.
Les surfaces privées (appartements) et les maisons individuelles privées .
Pas de réglementation si la maison est construite pour le propre usage du propriétaire.
Mais construire ou rénover aux normes handicapés permet d’améliorer la revente du bien.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
Les mesures : gabarit d’un fauteuil roulant
Dimensions d’encombrement au sol > 0.75 x 1.25 m
espace d’usage > 0.80 m x 1.30 m,
aire de manœuvre > diamètre de rotation : 1.50 m
Revêtements de sols : éviter les revêtements trop mous qui empêchent l’avancée des fauteuils
roulants.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
Logements privés : cuisine
La largeur de 1.50 permet la rotation du fauteuil sur lui-même -> aire de manœuvre.
Plan de travail hauteur optimale : 0.85 m
Espace dégagé sous l ’évier pour passer les jambes de 70mini
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
Logements privés : chambre
Prévoir chevets.
Le développement
L’implantation et les bases incontournables pour bien agencer
Logements privés: salles d’eau et sanitaires
Pour informations
Logements privés pour handicapés : fournissseurs
Les cuisines :
ergotechnik.com, pyram.fr
Informations :
tousergo.com, habitat.presto.com , habitat-senior.com
Ouvrage de référence :
« Accessibilité des bâtiments aux personnes handicapées » : mémento, Caroline Le Bloas éditions du Moniteur.
Pour informations: tendances de petits espaces
Blanc contemporain , chic cosy, pop vitaminé, récup. bohème, naturel classique revisité.
Pour informations
Les cuisines :
ikea.fr, lapeyre.fr, cuisinella.com, lescuisinesavivre.com, perene.fr, sagne.com, arthur-bonnet.com, cuisines-schmidt.com, pyram.fr,
cuisines-leicht.fr, teissa.com.
Les astuces :
Privilégier le volume en choisissant des grands meubles accentuant l’espace , plutôt que du petit mobilier morcelant
l’espace à vivre.
Mettez en valeur l’architecture existante : les vielles poutres, les charpentes en métal, les murs en briques si il y en a.
Ces éléments et ces matières viendront renforcer les volumes et réchauffer l’atmosphère.
Les cuisines :
ikea.fr, lapeyre.fr, cuisinella.com, lescuisinesavivre.com, perene.fr, sagne.com, arthur-bonnet.com, cuisines-schmidt.com,
pyram.fr, cuisines-leicht.fr, teissa.com, siematic.fr , bontempi.it, boffi.com, porcelanosa.com, franke.com.
godin.fr.
Remarques :
Aiment : le naturel chic, la sophistication douce, les années 50, sont plutôt bobos parisiens décontractés .
N’aiment pas : le baroque, le rustique.
AVANT DE COMMENCER :
Pour pouvoir réaliser l’agencement d’un lieu après le zoning il faut :
Analyser les besoins des utilisateurs pièce par pièce
Les besoins de votre client => la fonctionnalité du mobilier et la fonctionnalité des rangements.
La salle de bain : les activités
Se laver les dents
Soin du visage rasage maquillage
Soin des cheveux
Se regarder
Se baigner se doucher
Jouer dans le bain
se détendre intimité à deux
WC: lecture et faire ses besoins
Ranger : cosmétiques,
Petit électro - ménager
Linge de bain
produit d'entretien
Papier toilettes, savon serviettes hygiéniques
Les jouets
Se sécher
Jeter
Se soigner
Se déshabiller (linge sale)
Se peser
Ecouter de la musique
Salle de bains > les besoins :
Verre à dents Brosse à dents Ranger mes produits Me regarder
Que tout soit accessible aux enfants
Un endroit pour ranger le petit électro ménager rasoir fer à lisser
Un endroit pour ranger le maquillage support ou poser les produits de soins
Se regarder en détail ou entièrement
Grand espace de baignade, espace de bain sécurisé
Espace de rangement autour du bain possibilité de poser des choses autour de la baignoire ou de la douche
Rangement pour magasines et papier toilettes
Chasse d'eau économique et pas trop haute
Endroit accessible où ranger le linge de bain
Endroit en hauteur sécurisé où ranger des produits d'entretien endroit ou stocker les réserve fermé
Endroit chauffant proche du bain endroit où jeter mes déchets endroit ou ranger les produits pharmaceutiques endroit où mettre mon
linge sale
Endroit ou poser le pèse personne
Endroit loin des points d'eau où mettre la chaîne HIFI.
Salle de bains > les solutions
Tablette à poser le verre à dents
Miroir au dessus du lavabo + grand miroir pour se voir entièrement (ex sur porte)
Placard proche du lavabo pour les produits de soins
Marchepied sous le lavabo
Petit panier dans placard pour rasoir sèche cheveux en hauteur
Tiroir à rangement intégré pour rouge à lèvres crayons fards petit miroir grossissant d'appoint
Etagère de douche filet pour ranger les jouets large bordure autour de la baignoire petit porte revues + porte papier toilette
Etagère où ranger le linge de bain, panier linge sale
placard en hauteur où ranger les produits d'entretien en dessous les réserves
1 sèche serviettes chauffant
Des portes serviettes près du lavabo
1 petite poubelle ou mini poubelle sur tablette près du lavabo et des toilettes
1 armoire à pharmacie fermée à clé
Des panières + patères
1 pèse personnes sous le lavabo
1 chaîne HIFI intégrée dans le mur ou radio sur tablette .
Les sanitaires : les activités Les sanitaires: les solutions suite
Accueillir
Lumière, espace, agréable
Se vêtir/se dévêtir
Se chausser/se déchausser
Prendre et quitter les accessoires(clefs/Parapluies/sacs)
Stocker
Se regarder avant de partir
Raccompagner les invités – discuter
Penderie portes coulissantes ou battantes avec aménagement de niveaux (Mr, Mme, enfants), Tiroirs/ Casiers
(gants/écharpes/chapeaux/foulards/étoles)
avec tringles a plusieurs niveaux
Etagères avec éclairage intérieur
Tiroirs à roulettes
Paniers pour compartimenter.
Placard à chaussures avec pour Mr, Mme, enfants, boîte à cirage dans le placard
Porte manteaux pour invités
Besoins
Solutions
Dressing ou placards, distinction des placards pour chaque personne tiroirs, étagères, penderies (adapté en fonction du type de vêtement)
Commode
Spot s’allumant à l’ouverture du placard ou spots directionnels
Console/blanc au pied du lit/porte valise
Besoins
Espace de travail
Eclairage
Assise
Rangement des documents
Ordinateur, téléphone
Solutions
Table /bureau
Lampe de bureau à poser ou à accrocher
Fauteuil de bureau sur roulettes pratique
Etagères, caissons à tiroirs, armoire
Prise téléphone
Chambre activités : faire du sport
Besoins
Espace au sol
Espace de rangement matériel de sport
Solutions
Besoins
Solutions
Accueillir
Lumière, espace, agréable
Se vêtir/se dévêtir
Se chausser/se déchausser
Prendre et quitter les accessoires(clefs/Parapluies/sacs)
Stocker
Se regarder avant de partir
Raccompagner les invités – discuter
Penderie portes coulissantes ou battantes avec aménagement de niveaux (Mr, Mme, enfants), Tiroirs/ Casiers
(gants/écharpes/chapeaux/foulards/étoles)
avec tringles a plusieurs niveaux
Etagères avec éclairage intérieur
Tiroirs à roulettes
Paniers pour compartimenter.
Placard à chaussures avec pour Mr, Mme, enfants, boîte à cirage dans le placard
Porte manteaux pour invités
Les solutions
Plaid – polaire
Soit deux lits américains 0.80x 2.00 ou 1.90 ou 0.90 x 2.00 ou 1.90
Un lit français 1.60 x 2.00 ou 1.90 ou 1.40 x 2.00 ou 1.90 hauteur 55
Matelas latex très ferme, souple.
2 oreillers anti-acariens.
2 oreillers ergonomiques.
Voilages ou stores ou doubles rideaux occultants ou non occultants, tapis confortable, couleurs apaisantes.
Fauteuil confortable, accoudoirs, souplesse en tissus.
Coussins en tissus.
Harmonie des couleurs.
Plaid douillet. microfibre.
Les besoins
Espace au sol (choisir vêtements) Poser vêtements pour le lendemain Se voir
Lumière vive spots directionnels ou spots leds sur tablettes
Connaître la température extérieure
Intimité
Les solutions
Espace dégagé devant les meubles
Valet (chaise, se servir du fauteuil du coin repos, etc…) Miroir en pied accroché au mur ou sur pied ou sur armoire, lampe (spot) surplombant le miroir
Thermomètre extérieur/chaîne météo/site météo
Web
Voilage devant fenêtre ou paravent ou cloison non fermée, vitrages dépolis
Chambre Les activités : ranger
Besoins
Solutions
Dressing ou placards, distinction des placards pour chaque personne tiroirs, étagères, penderies (adapté en fonction du type de vêtement)
Commode
Spot s’allumant à l’ouverture du placard ou spots directionnels
Console/blanc au pied du lit/porte valise
Besoins
Espace de travail
Eclairage
Assise
Rangement des documents
Ordinateur, téléphone
Solutions
Table /bureau
Lampe de bureau à poser ou à accrocher
Fauteuil de bureau sur roulettes pratique
Etagères, caissons à tiroirs, armoire
Prise téléphone
Chambre activités : faire du sport
Besoins
Espace au sol
Espace de rangement matériel de sport
Solutions
Besoins
Solutions
Afin de visualiser les éclairages de votre projet, vous aurez besoin de créer :
Une légende compréhensible par tous symbolisant les différents éléments électriques avec des codes graphiques et une
légende.
Plan d’éclairage > exemple concret > plan type.
Exercice > correction
Réaliser le plan d’éclairage
correspondant au plan
d’implantation de l’appartement
à rénover.
LE DESSIN EN ELEVATION
La compréhension de l’espace : en 2 D.
Plan / élévation
- Le plan est la représentation en dessin (en 2D) de la vue de dessus.
- L’élévation est la représentation en dessin (en 2D) de la vue de face.
Echelle
On utilise pour le trace des élévations la même échelle que celle choisie pour le plan.
Ce choix dépend a la fois des contraintes de mise en page pour la présentation du projet et des besoins
de représentation.
On peut choisir par exemple une échelle de 1/50° (2 cm/pm) pour les plans et élévations et faire
quelques détails a une échelle de 1/20° (5 cm/pm).
Tracé des élévations/ notion de projection
L’élévation se trace a partir du plan par projection, avec un te et une équerre ou dans un mode orthogonal
sur un logiciel de DAO. Attention a reporter les hauteurs en reprenant la même échelle qu’en plan.
1. trace de la ligne du sol 2. trace de la ligne du plafond 3. projection des points figurant a l’élévation
En principe l’élévation accompagne un plan déjà coté. Il n’est donc pas obligatoire d’indiquer d’autres cotes que
les cotes de hauteurs. Cependant, il peut être utile, pour une meilleure compréhension, de répéter certaines
cotes, particulièrement si l’élévation et le plan ne figurent pas sur la même page.
1.20
Cotation des élévations (suite)
Conventionnellement, les cotes sont écrites des plus petites aux plus grandes,
les cotes générales étant les plus éloignées du dessin. Les cotes verticales
s’écrivent de bas en haut et a gauche (ou sur) le trait de cote. Les cotes
horizontales s’écrivent de gauche a droite et au dessus (ou sur) le trait de cote.
L’unité de cotation est au choix. Les plus logiques en décoration sont le mètre
ou le centimètre. Les cotations peuvent se situer a l’intérieur ou a l’extérieur
du dessin. On peut, par exemple, coter a l’extérieur ce qui concerne l’architec-
ture (hauteur sous plafond, portes, fenêtres, cheminées …) et a l’intérieur ce
qui concerne l’agencement et la décoration, l’important étant la lisibilité et la
compréhension.
Les traits de cotes ne doivent pas être confondus avec les traits du dessin.
Il faut donc leur choisir une épaisseur ou une couleur appropriée.
Pour la même raison, il est préférable que les traits de rappel ne touchent pas
le dessin.
Qu’elle soit illustrative (pour un client) ou descriptive (pour une entreprise), l’élévation (comme le plan) doit
être compréhensible.
On utilise donc des traits d’épaisseurs, et/ou de valeurs différentes pour indiquer les éléments selon leur ordre
d’importance, mais également pour donner une idée de profondeur bien que ce soit un dessin en 2D. Les éléments
les plus anecdotiques et les plus lointains seront donc dessines avec des traits fins et inversement pour les
éléments importants et proches. On peut dessiner un personnage (un grouillot) pour donner une notion d’échelle.
On peut également indiquer des ombres, des trames, des matériaux … les mettre en couleur, les tracer a main
levée, a l’ordinateur … Comme pour les plans, tous les modes d’expressions sont possibles … des lors que le trace,
les dimensions et l’échelle sont exacts.
Confucius