Note de synthèse

Le site du projet est localisé en région parisienne pour faciliter les choix
d’isolant et de joint de dilatation.
I. Fondation
Pour les fondations du bâtiment résidentiel, qui comprend
un rez-de-chaussée et deux étages, nous avons opté pour
des pieux vissés de 15 mètres. Cette décision s'explique
par le fait que le bâtiment est situé dans un
environnement urbain, ce qui nécessite l'utilisation de ce
type de fondation moins bruyant. De plus, en raison de la
nature lâche et hétérogène des sols en surface, il est
essentiel que nos pieux atteignent la couche rocheuse
située à 10 mètres de profondeur et soient solidement
ancrés, justifiant ainsi une marge de 5 mètres.

II. Structure
Nous avons opté pour une configuration
structurelle à base de poteaux et poutres,
complétée par une dalle sur prédalle en
béton armé. Cette décision découle du fait
que la structure poteau-poutre offre une
utilisation efficace de l'espace tout en
facilitant le respect de la trame définie par
l'architecte. Les noyaux seront constitués de
murs porteurs en béton pour assurer le
contreventement, tandis que les escaliers
seront préfabriqués en béton.
De plus, ce choix est motivé par la facilité de mise en œuvre de ces éléments lorsqu'ils
sont préfabriqués. En outre, l'utilisation d'une dalle sur prédalle permet l'installation de
rupteurs pour résoudre les problèmes de ponts thermiques au niveau des balcons, liés
à l'isolation extérieure.

III. Façades et menuiseries extérieures

Pour les façades du bâtiment, nous avons privilégié une
approche légère en utilisant des murs en brique creuse
isolante. Ces murs seront recouverts d'une couche
d'isolant, suivie d'un revêtement en bardage de terre
cuite. Ce choix de matériau repose sur des
considérations esthétiques, notamment parce que nos
façades n’étant pas porteuses, offrent une liberté de
conception.
 En ce qui concerne les
menuiseries extérieures,
nous avons opté pour des
fenêtres et portes en PVC.
En plus de leur aspect
esthétique, les
menuiseries en PVC sont
connues pour leurs
propriétés isolantes, leur
résistance et leur
durabilité, ce qui renforce
la sécurité du bâtiment.

IV. Etanchéité
En ce qui concerne l'étanchéité de la
toiture, nous avons opté pour une toiture
végétalisée extensive de type Sarnapack
équipée d'un système de rétention d'eau.
Cette solution vise à prévenir les
infiltrations d'eau dans le bâtiment. De
plus, la toiture verte a pour objectif de
contribuer à la lutte contre les îlots de
chaleur urbaine, tout en améliorant
l'isolation pour les occupants. Elle s'aligne
ainsi avec les principes de la
réglementation environnementale
RE2020.

V. Revêtement de sols et
plafonds
Pour le revêtement de sol, nous
avons opté pour des planchers
chauffants recouverts de parquet.
Ce système de chauffage au sol
assurera une répartition uniforme
de la chaleur dans l'ensemble du
bâtiment pendant l'hiver. De plus
le chauffage utilise de l’eau basse
température donc consomme pas
beaucoup d'énergie. Le choix du
parquet comme revêtement
découle de son attrait esthétique
et naturel, ainsi que de ses
propriétés isolantes.