Etapes de Construction

d’un Batiment

Zerdane Ilham | 12 février 2023

Introduction:

Les projets de construction peuvent être très variés en termes de leur

envergure, leur complexité, leur budget et leur calendrier de livraison. Qu’il
s’agisse de construire une petite maison ou un gratte-ciel, chaque projet de
construction nécessite un processus rigoureux pour assurer la sécurité, la
qualité et l’efficacité du résultat finale.

Pour réussir un projet de construction, il est important de suivre un certain

nombre d’étapes clés, à partir de l’expression des besoins par un client
jusqu’à l’exécution complète des travaux.

Après la présentation des grands objectifs d’élaboration d’un projet, le

présent rapport expose les étapes nécessaires de tout projet de
construction regroupées sous les phases de planification, réalisation et
exploitation.

PAGE 1
Avant de débuter les travaux de construction, il est impératif de réaliser
certaines étapes préalables :

En premier lieu, il est nécessaire d'acquérir le terrain sur lequel le bâtiment

sera construit.

Ensuite, il est essentiel de s'assurer que tous les documents administratifs

requis ont été préparés et validés par un notaire compétent.

Enfin, les plans détaillés du bâtiment doivent être élaborés et approuvés

par un architecte ou un dessinateur expérimenté avant de pouvoir entamer
les travaux de construction.

Alors, on distingue lors de la construction d’un bâtiment, deux grandes

familles de travaux : Le GROS ŒUVRE et Le SECOND ŒUVRE.

1/Le Gros ŒUVRE :

La première étape majeure de la construction d'un pavillon consiste à

réaliser les éléments structuraux principaux. Cette étape est
communément appelée "gros œuvre" et implique l'exécution de plusieurs
types de travaux tels que le terrassement, les fondations, la maçonnerie et
la charpente. Ces travaux sont réalisés dans un ordre chronologique précis,
en commençant par les fondations au bas de la construction et en
terminant par la charpente et le toit au sommet.

Cette étape comprend plusieurs elle-même sous étapes :

PAGE 2
A- Terrassement de la plate-forme et implantation du pavillon :

Avant de commencer la construction proprement dite, il est nécessaire

de préparer le terrain pour accueillir le futur bâtiment. Cette étape
commence par le terrassement de la plate-forme en fonction des plans
fournis par l'architecte. Cela implique de retirer la terre pour créer une
surface plane et stable. Ensuite, l'implantation du bâtiment est réalisée
pour déterminer précisément l'emplacement des fondations, qui sont
les premiers éléments à être construits. Pour cela, il est important de
marquer précisément l'emplacement des fondations sur le sol. Cette
étape est cruciale car elle conditionne la suite de la construction et doit
être réalisée avec une grande précision pour garantir la stabilité et la
sécurité du bâtiment.

Vue de haut de la
préparation de la
plate-forme.

B- Terrassement des fouilles :

Après l'étape de l'implantation, le sol est creusé aux emplacements

précis où les fondations vont être réalisées. Cette étape de creusement
permet de créer des excavations dans lesquelles les fondations seront
coulées. Les dimensions et la profondeur des excavations dépendent
des plans fournis par l'architecte et de la nature du sol sur lequel le
bâtiment sera construit. Les fondations jouent un rôle crucial dans la

PAGE 3
 solidité et la stabilité de la construction, elles doivent donc être
réalisées avec un soin particulier.

Terrassement des
fouilles (Trous creusés
dans le sol)

C-Réalisation des fondations :

Une fois les excavations creusées pour les fondations, des armatures en
acier sont placées à l'intérieur. Ces armatures servent de renfort pour le
béton qui sera coulé par-dessus. Le béton ainsi armé offre une grande
résistance et une solidité accrue aux fondations. Cette technique de
construction, qui associe l'acier et le béton, est appelée béton armé. Elle
permet de réaliser des fondations robustes et durables, capables de
supporter le poids de la construction. Ainsi, les fondations sont souvent
réalisées en béton armé pour garantir la stabilité et la sécurité du bâtiment.

Fondation en béton armée

PAGE 4
D-Les murs en maçonnerie :

Après la réalisation des fondations, on passe à la construction des murs du

pavillon. Les murs sont généralement réalisés en blocs de béton (appelés
parpaings) ou en murs banchés. Les parpaings sont assemblés à l'aide de
mortier, qui est un mélange de sable, de ciment et d'eau. Le mortier est
préparé dans une bétonnière et permet de coller les parpaings entre eux.
Les murs extérieurs et intérieurs sont ainsi réalisés en disposant les
parpaings selon les indications précises des plans de coffrage. Entre chaque
rangée de parpaings, une couche de mortier est appliquée pour assurer la
solidité de l'ensemble. Les murs sont décalés d'une rangée sur l'autre pour
renforcer leur résistance. Pendant la construction des murs, des passerelles
de travail sont installées pour permettre aux ouvriers de travailler en
hauteur. Des ouvertures, telles que des portes ou des fenêtres, sont
prévues dans les murs. Pour renforcer la partie supérieure de l'ouverture,
un linteau en béton armé est réalisé. Le linteau permet de reprendre le
poids des éléments de la construction situés au-dessus de l'ouverture et de
garantir la stabilité de l'ensemble. La réalisation de linteaux en béton armé
est une étape importante dans la construction des murs, car ils assurent la
sécurité et la solidité des ouvertures.

Parpaings

Mortier réalisé grâce à la bétonnière

PAGE 5
 Mur banché

Réalisation des ouvertures dans les murs :

Passerelle de travail
installée sur le côté
extérieur du mur de
façade.

PAGE 6
E-Le dallage en béton armé :

Après la réalisation des murs, on procède généralement à la mise en place

d'un plancher pour le rez-de-chaussée du pavillon. Ce plancher est appelé
"dallage en béton armé" et repose directement sur le sol préparé lors du
terrassement. Il est coulé en une seule fois et est renforcé par des
armatures en acier. Une fois sèche, il peut être recouvert d'un revêtement
de sol tel que de la moquette ou du carrelage.

Travaux de dallage

F- La charpente :

Le toit d'un pavillon est composé de deux éléments majeurs : la charpente

et la couverture. La charpente est généralement réalisée en bois et a pour
rôle principal de supporter la couverture du toit (tuiles, ardoises, etc.). Elle
est constituée de poutres en bois reliées entre elles pour former une
structure solide et résistante. Une fois la charpente mise en place, la
couverture est installée sur le dessus. Cette dernière peut être réalisée en
différents matériaux tels que des tuiles en terre cuite, des ardoises, du zinc,
du chaume, etc. Elle assure une étanchéité et une protection contre les
intempéries.

Charpente traditionnelle réalisée sur le

chantier avec de grosses poutres en
bois appelées des pannes.

PAGE 7
 Charpente industrielle. Les fermettes
(assemblage d’éléments de bois assez
fins) sont préfabriquées en usine puis
posées sur le chantier.

2/Le Second ŒUVRE :

Le SECOND ŒUVRE regroupe l'ensemble des travaux d'aménagement et de
finition de l'intérieur du pavillon, ainsi que l'installation des éléments
nécessaires à son bon fonctionnement. Ces travaux comprennent la
plâtrerie, les menuiseries intérieures et extérieures, la serrurerie, les
revêtements de sol, l'électricité, la plomberie et les sanitaires, le chauffage,
ainsi que les peintures et les enduits extérieurs. La couverture du toit fait
également partie de cette étape de construction.

A-La couverture :

La couverture est l'élément qui protège le pavillon des intempéries, en plus

de donner une apparence esthétique au toit. Elle est posée sur la charpente
en bois et peut être composée de différents matériaux tels que des tuiles,
des ardoises, des tôles, etc. Le choix du matériau dépend souvent de la
région, du style architectural du pavillon, ainsi que de la durabilité et du
coût.

Toiture en tuiles

PAGE 8
 C- Le faux plafond en plaques de plâtre :

L’isolation est un élément important pour assurer le confort thermique et

acoustique de la maison. Les matériaux isolants sont posés sous le toit et
dans les murs extérieurs, ainsi que dans les cloisons intérieures pour limiter
les transmissions sonores entre les différentes pièces. La pose de plaques
de plâtre (également appelées "placo") permet de recouvrir l'isolant et
d'obtenir des surfaces planes et lisses qui peuvent être peintes ou
tapissées.

Le faux plafond en plaques de

plâtre.

D-Les cloisons en plaques de plâtre :

Les cloisons sont des éléments de séparation qui permettent de délimiter

les différentes pièces à l'intérieur du pavillon. Elles ne participent pas à la
structure porteuse de la maison. Les cloisons peuvent être réalisées en
différents matériaux tels que le plâtre, les plaques de plâtre, les briques, les
blocs de béton ou encore les panneaux de bois. Les portes intérieures sont
également installées à cette étape.

Les plaques de plâtres vissées

sur les ossatures métalliques.

PAGE 9
E-Réalisation des réseaux d’eau (chaude + froide) et évacuation
des eaux usées :

Il s'agit de mettre en place les canalisations et les raccords nécessaires pour

alimenter en eau chaude et froide les différents points d'eau de la maison
(salle de bain, cuisine, etc.) et pour évacuer les eaux usées vers le réseau
d'assainissement. Ces travaux sont essentiels pour assurer le bon
fonctionnement de la maison et son confort au quotidien.

Système de plomberie

Raccordements eau chaude

(tubes rouges) et eau froide
(tubes bleus).

F-Réalisation du réseau électrique :

Lors de la réalisation du réseau électrique, les câbles électriques sont en

effet passés à travers les faux plafonds et les cloisons pour acheminer
l'électricité dans toutes les pièces du pavillon. Les différents circuits
électriques sont également installés, tels que l'éclairage, les prises de
courant et les interrupteurs, et reliés au tableau électrique. Ensuite, des

PAGE 10
tests et des vérifications sont effectués pour assurer la sécurité et la
conformité de l'installation électrique.

Tableau électrique

Les fils électriques

G-Les finitions intérieures :

Les travaux de finition tels que la peinture, le papier peint et les

revêtements de sol sont liés à l'esthétique de la maison. Ils permettent de
personnaliser les différentes pièces et de créer une ambiance particulière.
Les choix de couleurs, de motifs et de textures sont importants pour
l'aspect final de la maison.

PAGE 11
H-Les finitions extérieures :

Les finitions extérieures concernent les éléments qui apportent une touche
esthétique à la maison. Il peut s'agir de la pose d'enduits sur les murs
extérieurs, de la mise en place d'un bardage en bois ou en PVC, ou encore
de la pose de revêtements en pierre naturelle ou en béton. Ces éléments
peuvent également jouer un rôle dans l'isolation thermique de la maison.
Les finitions extérieures peuvent également inclure la réalisation d'une
terrasse, d'un jardin, ou encore l'aménagement d'une allée ou d'un parking.

Mur enduit

Mettre en place des

échafaudages afin de
réaliser les enduits et les
peintures extérieures.

I-La réception des travaux :

La réception des travaux est une étape importante de la construction qui

consiste à vérifier que la maison a été construite conformément aux plans

PAGE 12
et aux normes en vigueur. Cette étape est généralement effectuée en
présence du maître d'œuvre, de l'architecte et du propriétaire. Les travaux
sont minutieusement vérifiés, des réserves peuvent être émises et les
corrections nécessaires sont apportées. Une fois que les travaux ont été
réceptionnés et que toutes les réserves ont été levées, les clés de la maison
sont remises au propriétaire. Cela marque la fin de la construction et le
début de la phase d'occupation et de vie dans la maison.

PAGE 13
Conclusion :

En conclusion, la construction d'une maison est un processus complexe et

étape par étape qui nécessite une planification minutieuse et une
coordination efficace entre les différents corps de métiers. Depuis la
conception des plans jusqu'à la remise des clés au propriétaire, chaque
étape est importante et doit être exécutée avec précision pour assurer un
résultat final satisfaisant. La construction d'une maison nécessite un
investissement financier important et un engagement en termes de temps
et d'efforts, mais une fois achevée, elle offre un foyer confortable et
sécurisé pour les années à venir.

PAGE 14