GROS ŒUVRES

Table des matières

Introduction : lot.................................................................................................................................... 2
Les différents types de fondations......................................................................................................... 4
1. LES FONDATIONS PAR SEMELLES FILLANTES.............................................................................. 4
2. LES FONDATIONS PAR RADIER.................................................................................................... 5
3. FONDATION PAR PIEUX.............................................................................................................. 6
4. Le tassement différentiel............................................................................................................ 6
L’humidité dans les caves = le drainage................................................................................................. 6
Egouttage............................................................................................................................................... 8
1. Fosse septique............................................................................................................................ 8
2. Fosse saniclair............................................................................................................................. 9
3. Microstation............................................................................................................................... 9
4. Se raccorder à l’égout............................................................................................................... 10
5. 2 types de poses pour les tuyaux :............................................................................................ 11
6. Repiquage sur égout privé existant.......................................................................................... 12
Introduction : lot
Qu’est qu’un lot ?

C’est l’ensemble des travaux réalisables par un corps de métier spécialisé.

Qu’est-ce qu’un cahier des charges ?

Le cahier des charges est un document que l’on utilise dans le cadre du développement d’un projet. Il
sert à définir la finalité d’un projet, les étapes pour sa réalisation et les éléments nécessaires pour le
mener à bien.

Dans un cahier des charges, on retrouve tous les besoins auxquels le prestataire d’un projet doit
répondre. C’est une pièce de référence qui établit les conditions contractuelles d’un lien entre un
maître d’ouvrage et un maître d’œuvre.

Entrepreneurs/corps de métier qui interviennent dans le bâtiment :

 Gros œuvres = lot 1

C’est la première étape de la construction de l’habitat. Le gros œuvre ouvert se concentre sur
les travaux de structure de la maison. Ainsi, sont pris en compte le terrassement, les
fondations, la maçonnerie, c’est-à-dire tous les indispensables à l’ossature du bâtiment.
Il s'agit des premiers travaux réalisés, et ils détermineront la solidité et la stabilité de
l'édifice. Le gros œuvre commence par la mise en place des fondations et le terrassement.
Reprends :
- Terrassement (ensemble des travaux de fouille, de transport, d'entassement de terre,
pratiqués pour modifier le relief d'un terrain)
- Fondations
- Egouttage
- Murs enterrés
- Maçonnerie d’élévation
- Sols
- Béton

 Charpentier = lot 2
Il n’existe pratiquement plus de charpentier en Belgique. C’est désormais le menuisier ou le
couvreur qui fait la charpente.
Assemblage de pièces de bois, de métal, de béton armé servant à constituer l'ossature fixe ou
provisoire d'une construction.

 Couvreur/toiturier = lot 3
Procède au revêtement des toitures en tuiles ou en ardoises
 Menuisier d’extérieur spécialisé en châssis = lot 4

 Gros œuvres fermés comprennent :

Le gros œuvre fermé assure que votre habitation soit complètement étanche à l’air et à l’eau.
De cette façon, il inclut les travaux tel que la toiture ou les menuiseries extérieures.

o Chauffagiste / sanitaire = lot 5 et 6

o Electricien = lot 7
  Finitions sols et murs
o Plafonnage = lot 8
Recouvrir le haut d'une pièce de plâtre ou de menuiserie pour en faire un plafond.

o Chape / Carrelage = lot 9

Une chape est une couche de stabilisé à base de ciment, de résine ou de chaux
appliquée au sol, destinée à aplanir, niveler ou surfacer un support et/ou enrober des
éléments pour ensuite recevoir les couches supérieures, par exemple du carrelage, un
sol souple ou un parquet, flottant ou collé.

 Puis lot 5/6/7 reviennent pour radiateurs, chaudière, canalisations apparentes, …

 Menuisier d’intérieur = lot 10

pose de la cuisine, parquet, porte, plinthes…

 Peinture = lot 11

 Aménagements extérieurs = lot 12

Semer, clôturer, retourner la terre..

Quels sont les métiers agréés dans le bâtiment ?

Métiers protégés

Afin de pouvoir mener à bien un marché public de travaux, l’entrepreneur doit répondre à un certain
nombre de conditions. S’il y répond, il reçoit une agréation du ministre régional compétent, après
avis de la Commission fédérale d’agréation

o Maçon
o Menuisier (intérieur, extérieur, charpente)
o Couvreur (peut faire aussi la charpente)
o Electricien
o Chauffagiste/sanitariste
o Peintre
o Carreleur
o Plafonneur – cimentier (chape)
o Ferronnerie
o Gros œuvres

 Ceux qui font les châssis + plaquiste n’ont pas d’agrégation.

L’architecte est un métier protégé mais pas l’architecte d’intérieur comme le décorateur d’intérieur.
Signifie que tout le monde peut l’être.

Ce qu’on ne peut pas faire en tant qu’architecte :

- On ne peut pas toucher à la structure portante d’un bâtiment

- On ne peut pas modifier les baies d’un bâtiment
- On ne peut pas modifier la fonction du bâtiment

Mais on peut faire les petits permis d’urbanisme (ex : doubler garage).
Les différents types de fondations
Ça sert à la stabilité du bâtiment. la fondation représente le socle ou le soubassement sur lequel
repose l’ossature d’un bâtiment. Une fondation réussie garantit la solidité et la stabilité d’une
maison. En fonction de la nature du terrain, elle peut descendre à de grandes profondeurs.

Répartition des charges du bâtiment sur le terrain.

Le terrain doit être suffisamment porteur. On va faire une analyse du terrain (3 à 5 essais à plusieurs
endroits du terrain) avec une carotteuse qui va chercher à 1m du sol la terre. Ou un pénétromètre.

Avant de construire votre maison, vous devez absolument vérifier la nature du sol dont vous
disposez. En effet, la résistance et la durabilité des bâtiments dépendent essentiellement de leur
soubassement.

Ce n’est pas fiable à 100% car on ne fait pas l’analyse sur tout le terrain mais à certains endroits.

L'étude de terrain permet de déterminer si le sol est sain et sans risques pour la construction future.
Elle définit aussi le type de fondations à appliquer pour que la construction de la maison soit
appropriée au terrain et durable. De plus, elle vous permettra de définir le coût de la construction.

- Les fondations sont toujours à -80cm (peut varier selon la région) sous le niveau fini. Car
si on ne va pas assez bas  problème avec l’eau / peut faire monter la maison.
- Le terrain doit être homogène càd quand on terrasse on voit que le terrain est de même
nature partout
- Eau nappe phréatique : réserves d'eaux souterraines, présentes à faible profondeur dans
le sous-sol. Elles représentent l'une des principales sources d'eau potable.

1. LES FONDATIONS PAR SEMELLES FILLANTES

La plus utilisée en fondation

Véritable jonction entre le sol et la structure, elles jouent un rôle essentiel dans la stabilité de
l’ouvrage.

Elle est peu profonde et est idéale pour reprendre des descentes de charge non concentrées
des constructions légères (fondation pour la construction d’une maison par exemple).

Réalisée en béton armé pour supporter les murs de fondation. Elle est mise en place dans une
tranchée continue sur tout le périmètre de la construction, elle constituera l’appui des murs porteurs
en parpaings ou en blocs à bancher, par exemple.
Quelles dimensions pour ma semelle filante ?

Pour une maison individuelle, la hauteur minimale de la semelle devra être de 25 cm et sa largeur
minimale de 50 cm.

Conformément au DTU 13.1 les semelles filantes sous mur doivent comporter des armatures de
chainage dont la section doit être au minimum de 1,6 cm2.

2. LES FONDATIONS PAR RADIER

Pas souvent utilisé.

Le radier est une dalle porteuse continue de béton armé coulée à même le sol, qui sert d’assise
stable (fondation) à l’ensemble de la construction et également de plancher bas.

Le radier est conçu pour assurer la répartition des charges. La totalité de la surface au sol est donc
sollicitée, contrairement à d’autres types de fondations telles que des semelles isolées ou bien des
semelles filantes.

Le système de fondation de type radier est utilisé pour la construction de bâtiments et de maisons
sur des sols de moins bonne qualité (terrains instables, argileux) ou en zone inondable (risque de
remontée de du niveau de la nappe phréatique), ou lorsque la portance du sol n’est pas suffisante
pour des semelles ou que le bon sol est trop profond pour y établir des pieux. Le radier répartissant
les charges sur une plus grande surface.

On réalise également un radier lorsque l’on construit un ouvrage fortement chargé. C’est le cas par
exemple pour une piscine : le radier sert de dalle pour supporter le poids de la piscine.

On ne descend pas jusqu’à -80 cm de profondeur comme la semelle filante dans ce cas-ci. On va aller
+- à 20 cm  tout ce qui est terre arable donc càd la couche superficielle ou se trouve les végétaux et
nutriments nécessaires à leur survie.
 3. FONDATION PAR PIEUX
On réalise des fondations par pieux quand la qualité du terrain est très mauvaise.

Une fondation sur pieux est un type d'élément structurel mince en acier, en béton, en bois ou en
matériau composite. Les pieux peuvent être coulés sur place en creusant un trou et en le remplissant
avec du béton ou un élément en béton préfabriqué qui est enfoncé dans le sol.

Le béton va dans les aspérités. On place des poutres tout autour du bâtiment / on coule le béton

Les charges sont reportées.

4. Le tassement différentiel
Quand on fait une annexe, on peut avoir 2 poids différents. On peut avoir des tassements
différentiels. Donc ça peut provoquer une fissure entre la maison et l’annexe. Comment on fait la
jonction ? soit mettre du vitrage, dans ce cas, la fissure sera réparable. Soit un bardage en bois peut
cacher la fissure, tuyau de descente pour l’enlever ensuite et mettre un joint…

 Le tassement différentiel est un mouvement d'enfoncement du sol non uniforme sous l'action
d'une charge. Ce phénomène peut provoquer de graves désordres dans la structure des
constructions se traduisant par l'apparition de fissures pouvant atteindre plusieurs mètres

à la jonction entre deux blocs de bâtiments, dont le poids diffère que peuvent se manifester les
fissures dues à un tassement différentiel. Il est indispensable de refaire une étude du sol qui vous
précisera, s'il s'agit bien d'un tassement différentiel et quelles sont les mesures à prendre

Une fissure peut apparaître. Comment on fait la jonction ? mettre du vitrage, du bardage bois pour
cacher la fissure, tuyau de descente qu’on enlèvera après et qu’on remplacera par un joint

L’humidité dans les caves = le drainage

Pour pallier ce problème, un drainage de la cave pourra être recommandé. Le but étant d’assurer
que la pression de l’eau sur les murs de la cave diminue et donc l’humidité à l’intérieur de celle-ci
aussi.

1) Creuser autour de la maison

2) Cimenter (nettoyer mur)
 3) Faire un drain

Quand on fait le drain, on ne doit pas dépasser le niveau / pas de drain en dessous de la fondation.

Un drain est un tuyau généralement en PVC.

On va faire une tranché tout autour de la maison pour y mettre le drain tout autour de la maison.

On recouvre ensuite le drain pour éviter que le gravier ne transperce le drain. Puis on recouvre de
gravier

Etanchéité des sous-sols

MEMBRANE D’ÉTANCHÉITÉ

La pénétration d’eau par remontée capillaire est empêchée par une membrane en polyéthylène
étanche et imputrescible de couleur noire, souple et incassable. Elle est placée au droit de la pose
des hourdis et à tous les endroits que préconisent les règles de l’art.

Etanchéité des murs contre terre

CIMENTAGE ET COALTAR
Les murs de fondation extérieurs en contact avec les terres sont protégés contre l’humidité par un
cimentage et une double couche de coaltar.

MEMBRANE PLATON

En plus du cimentage et du coaltar, la protection contre l’humidité des murs des caves est garantie
par une nappe bicouche en polyéthylène de haute densité. Cette nappe à structure alvéolée assure
également la fonction de drainage vertical vers le drain périphérique et favorise la respiration des
murs des caves. Elle protège mécaniquement la couche de cimentage et coaltar lors de la remise en
place des terres le long des murs de caves.

La résistance de cette membrane est telle que lors des tassements dus aux remblayages, elle offre un
risque d’arrachement sensiblement réduit.

DRAINAGE PÉRIPHÉRIQUE

Un drain coffrant en PVC conforme à la norme DIN 4055 est placé à la périphérie des caves, il est
recouvert par un lit drainant de concassés, lui-même recouvert par un voile non tissé. Situé au niveau
le plus bas des semelles de fondation, il garantit un cheminement naturel des eaux vers le réseau
d’égouttage privé, pour autant que l’écoulement naturel soit possible.

Egouttage
Evacuation et traitement des eaux.

Toute habitation, individuelle ou collective, doit disposer d’un système d’évacuation des eaux usées
qui permette de dépolluer celles-ci et de les rejeter dans les effluents ou dans le sol, sans polluer
l’environnement ni engendrer de risque sanitaire ou environnemental.

On égoutte :

- Eau de pluie
- Eau usée (lave-linge, machine à lavé, eau savonneuse.)
- Eau vanne (WC)

Il y a différents types d’égouttage selon la date du bâtiment.

2 méthodes d’assainissement : autonome ou collectif.

Si l’habitation est installée dans un zonage de réseau collectif (également appelé tout-à-l’égout), les
eaux usées seront dirigées via les canalisations vers une station d’épuration. Sinon, il devra référer a
un système autonome d’assainissement des eaux usées de la maison (fosse septique ou micro
station)

1. Fosse septique
Vers 1920  La fosse septique/liquéfaction (autonome)

Elle a deux objectifs : liquéfaction des matières polluantes grâce à l’action des bactéries anaérobies
(absence oxygène) et ensuite ca décante les matières en suspension, les boues vont tombées au fond
et les huiles vont flottés à la surface la zone entre la boue et l’huile et la zone prétraité qui va partir
en traitement secondaire. C’est la que l eau pré traité va être décontaminé grâce à l’action de
bactérie aérobie présentes dans un filtre, l’eau purifié va ensuite être rejeté dans le milieu naturel
 Son objectif : aseptiser (exempté de toute germes) les eaux vannes

1) Vers 1950  fosse saniclair

Son objectif : aseptiser les eaux vannes + usées

2. Fosse saniclair
La fosse saniclair a 3 compartiments. Probleme : il fallait la nettoyer très souvent.

3. Microstation
Vers 2000  épuration individuelle (micro-station)

Une microstations possède 2 à 3 compartiments.

La station récupère toutes les eaux usées du logement, et les achemine d’abord vers le premier
compartiment : le décanteur, qui fait office de fosse septique. Dans le décanteur, les matières solides
se décantent et forment des boues au fond de la cuve. C’est cette cuve qu’il faut vidanger
régulièrement.

Ensuite, les eaux usées sont acheminées vers le réacteur, où elles vont être épurées grâce aux
bactéries. Un support de culture bactérien est placé au milieu de cette seconde cuve, et les bactéries
qui s’y développent épurent les eaux. Pour cela, il faut leur fournir de l’oxygène : la microstation doit
donc être alimentée en électricité en permanence.

Enfin, les eaux traitées arrivent dans le clarificateur, où elles subissent une étape de décantation
finale. Les boues qui se forment dans cette cuve sont ensuite renvoyées vers le décanteur.
Inconvénients : doit être alimenté en électricité (cout +), bruit

Avantages : vu sa surface peut être installé partout, installation facile, très performant

Les eaux de pluie ne doivent en aucun cas être mélangées au réseau d’assainissement. Elles peuvent
être récupérées dans un collecteur pour l’arrosage du jardin ou autres besoins personnels par
exemple.

4. Se raccorder à l’égout
La chambre de visite = installation encastrée au sol avec des ouvertures préformés pour permettre le
croisement des canalisations et le raccordement aux égouts d’une habitation afin d’inspecter et de
nettoyer l’évacuation des eaux usées.

La chambre de visite est à rue relié à égout public. On y placera un siphon disconnecteur pour éviter
les odeurs. Il faut une taque double fond. Tuyau de grès

collet

Ces tuyaux en grès sont cassants. Il peut donc y avoir infiltration

2 cas où il faut se méfier :

- Affaissement du sol  ça veut dire que le tuyau est cassé qque part
- Sol sur terreplein sonnant creux  ca veut dire aussi tuyau cassé en dessous

Les tuyaux sont en PVC sont non cassant, hors gel qui pourrait le casser.

L’égouttage est un travail réservé au maçon.

Tous tuyaux sous niveau des terres (vide ventilé, cave)

Tuyaux pvc rouge brique vs tuyau pvc gris

Tuyaux PVC gris, ils ont différents des rouges brique. Ils s’emboitent collés alors que les rouges ont
toujours un collet.

Les tuyaux destinés à l’assainissement des égouts sont rouges afin de les distinguer, dans le cas d’un
réseau séparatif, du système d’évacuation des eaux pluviales réalisé, lui avec des tubes PVC gris.

Les deux types de conduits PVC peuvent être invariablement utilisés pour le rejet des eaux sanitaires
(baignoire, évier, etc.).

Diamètres tuyaux rouge brique : 110,125,160

Longueurs : 1,2,4,5m

Accessoires : coudes 17°,30°,45°,87°, y, Té, double y, tampons de visite (opercule), réducteur, reprise
de grès

5. 2 types de poses pour les tuyaux :

- Pose enterrée

- Pose suspendue

- Il y a aussi la pose suspendue par fer feuillard

La pente nécessaire à un tuyau ? 1,5 à 2 cm / mètre. Important car si pente trop forte, l’eau va plus
vite que sédiments. Si en dessous, on aura une contre pente, les sédiments vont stagner et former
une croute.

L’égout se trouve généralement à 2/3m de la rue.

Pour les eaux de pluies : citerne de 500 à 1000l. va être utilisé pour l’eau wc, jardin… si y a un
traitement peut être aussi utilisé pour la douche, machine linge…

Pour les eaux usées  passez au dégraisseur, et remettre dans fosse septique ou micro-station

Pour les eaux vannes  fosse ou microstation

Le reseau eau de pluie ne peut pas être melange avec le reseau de distribution

6. Repiquage sur égout privé existant

- Apparent en cave
- Si enterré