LOT-00-Prescriptions communes-GARGES-les -GONESSE v2

Construction d’un ensemble immobilier comprenant 100 logements réparti en 4 cages dans 4 bâtiments sur 1 niveau de sous-
sols à destination de parking et de commerces en RDC.

Avenue du général de Gaulle – 95140 GARGES les GONESSE
SNC LNC GAMME PROMOTION-
LOT N° 00 – GENERALITES ET PRESCRIPTIONS COMMUNES A TOUS LES LOTS
- MAÎTRE D’OUVRAGE
SNC LNC GAMMA PROMOTION
50 route de la REINE
92100 Boulogne Billancourt
℡ 01 55 60 45 45
CONSTRUCTION D’UN ENSEMBLE DE 100

LOGEMENTS COLLECTIFS ET DE COMMERCES EN
RDC
Avenue du Général de GAULLE – 95140 GARGES les GONESSE
CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES

(C.C.T.P.)
Lot N° 00 : Prescriptions Communes
ARCHITECTE BUREAU DE CONTRÔLE
L.L.T.R Architectes Urbanistes DEKRA INDUSTRIAL

12 rue Georges Lardennois 34-36 rue Alphonse Pluchet
75019 Paris CS 60002-92227 Bagneux Cedex
℡ : 01 42 45 63 61 ℡ : 01 34 22 96 83
E-mail : lltr@wanadoo.fr E-mail : ibtihal.fathi@dekra.com
KEREXPERT – 25 Avenue de Saint Germain – 78600 Maisons Laffitte

Date Révision Commentaires Rédigé par Vérifié par Approuvé par
26/03/2019 1 Version 1 L.BENMOUSSA J.COROLLER B .PACAUD
15/04/2019 2 Commentaires AMOE L.BENMOUSSA J.COROLLER B .PACAUD
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Ind 1 (01/11//2016) DCE v2 – Avril 2019

PROJET : GAMME 1
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SOMMAIRE
1 CLAUSES COMMUNES ............................................................................................................................................ 4

1.1 OBJET DU PRESENT CAHIER ............................................................................................................................... 4
1.2 EXPOSE DU PROJET .............................................................................................................................................. 4
1.3 DOCUMENTS A PRENDRE EN COMPTE............................................................................................................. 4
1.4 LABEL & PERFORMANCE .................................................................................................................................... 5
1.5 CLAUSE D’INSERTION PROFESSIONNELLE (SANS OBJET) .......................................................................... 5
1.6 SPECIFICITE PROJET (SANS OBJET) .................................................................................................................. 5
1.7 NOMENCLATURE DES LOTS ............................................................................................................................... 5
1.8 MARCHE ET DEFINITION DES PRESTATIONS ................................................................................................. 6
1.9 CONNAISSANCE DES LIEUX ............................................................................................................................... 7
1.10 CONSTAT D’HUISSIER ..................................................................................................................................... 7
1.11 REFERE PREVENTIF (OUI / NON) ................................................................................................................... 7
1.12 PRESENTATION DES OFFRES ......................................................................................................................... 7
1.13 DEFINITION DES PRODUITS ........................................................................................................................... 8
1.14 CONTENU DES PRESTATIONS ....................................................................................................................... 8
1.15 REGLEMENTS APPLICABLES ........................................................................................................................ 9
1.16 COORDINATION SECURITE ET SANTE......................................................................................................... 9
2 PRESCRIPTION TECHNIQUE ................................................................................................................................ 9
2.1 NOTES DE CALCUL - PLANS D'EXECUTION ..................................................................................................... 9
2.2 CONTROLES TECHNIQUES ET ESSAIS ............................................................................................................ 10
2.3 TOLERANCES D'EXECUTION ............................................................................................................................ 10
2.4 HYPOTHESES DE CALCUL ................................................................................................................................. 10
2.5 BRANCHEMENTS DIVERS ................................................................................................................................. 11
2.6 DISPOSITION DE SECURITE CONTRE L'INCENDIE ....................................................................................... 11
2.7 ISOLATION ACOUSTIQUE ................................................................................................................................. 11
2.8 ISOLATION THERMIQUE ................................................................................................................................... 12
2.9 ACCESSIBILITÉ AUX PERSONNES HANDICAPÉES....................................................................................... 13
3 TROUS - SCELLEMENTS - CALFEUTREMENTS - RACCORDS ................................................................... 13
3.1 INCORPORATIONS .............................................................................................................................................. 13
3.1.1 Dans ouvrages en béton ................................................................................................................................. 13
3.2 RESERVATIONS ET PERCEMENTS ................................................................................................................... 14
3.2.1 Dans ouvrages en béton ................................................................................................................................. 14
3.2.1.1 Réservations au coulage ou à la préfabrication.......................................................................................................... 14
3.2.2 Dans ouvrages en maçonnerie ....................................................................................................................... 14
3.2.2.1 Percements dans maçonnerie...................................................................................................................................... 14
3.2.2.2 Tranchées - saignées - feuillures................................................................................................................................. 14
3.2.2.3 Grands percements ..................................................................................................................................................... 14
3.3 SCELLEMENTS ..................................................................................................................................................... 15
3.4 BOUCHEMENTS ................................................................................................................................................... 15
3.5 FOURREAUX......................................................................................................................................................... 15
3.6 RACCORDS - CALFEUTREMENTS .................................................................................................................... 16
3.7 FIXATIONS DIVERSES ........................................................................................................................................ 16
3.8 SUPPORTS ............................................................................................................................................................. 16
3.9 PRESCRIPTIONS SPECIALES CONCERNANT LES PAROIS COUPE-FEU .................................................... 16
3.10 PRECAUTION ACOUSTIQUE ......................................................................................................................... 16
3.11 VOILES TALUTES ........................................................................................................................................... 17
4 AGREMENT ET RECEPTIONS ............................................................................................................................. 17
4.1 RÉCEPTIONS INTERMÉDIAIRES ENTRE LOTS .............................................................................................. 17
4.2 AGREMENT ET RECEPTION DES MATERIAUX .......................................................................................... 17
4.3 AMIANTE .............................................................................................................................................................. 18
PROJET : GAMME 1
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4.4 FOURNITURE D'ECHANTILLONS .................................................................................................................... 18
4.5 TÉMOIN ................................................................................................................................................................. 18
4.5.1 Logement témoin (En base pour collectif « si pas de témoin commercial art 4.5.3 ») .................................. 19
4.5.2 Maison témoin (Si projet avec plusieurs maisons)......................................................................................... 19
4.5.3 Témoin commercial (suivant projet – A déterminer par MOA avant finalisation DCE) ............................... 19
4.6 PROTECTION DES OUVRAGES ......................................................................................................................... 20
4.6.1 Protection des ouvrages des autres corps d'état ............................................................................................ 20
4.6.2 Protection par l'entrepreneur de ses propres ouvrages ................................................................................. 20
4.7 FINITIONS ............................................................................................................................................................. 21
4.8 NETTOYAGES DU CHANTIER INTERIEUR ..................................................................................................... 21
4.8.1 Des planchers ................................................................................................................................................ 21
4.8.2 Des accès ....................................................................................................................................................... 21
4.9 DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES ............................................................................................................ 21
5 COORDINATION ET ORGANISATION DU CHANTIER ................................................................................. 22
5.1 DIRECTION DE CHANTIER ................................................................................................................................ 22
5.2 COMPTE PRORATA ............................................................................................................................................. 22
5.3 INSTALLATION DE CHANTIER ......................................................................................................................... 23
5.4 PARTICIPATION AUX INSTALLATIONS COMMUNES DE CHANTIER ....................................................... 23
5.5 BENNES DE CHANTIER ...................................................................................................................................... 24
5.6 MISE A DISPOSITION DE PERSONNEL............................................................................................................. 24
5.7 GESTION DES CLES APRES LIVRAISONS ACQUEREURS ............................................................................. 24
5.8 PERIODE DE CONGES PAYES ............................................................................................................................ 24
5.9 CERTIFICATION H&E (SANS OBJET / A SUPPRIMER SI PAS DE H&E) ....................................................... 25
5.10 CHARTE SECURITE (LNC) ............................................................................................................................. 27
5.11 TABLEAU DE REPARTITION DES CHARGES DU CHANTIER (LNC) ....................................................... 27

PROJET : GAMME 1
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1 CLAUSES COMMUNES
1.1 OBJET DU PRESENT CAHIER
Les prescriptions qui suivent complètent celles données dans le descriptif, elles sont applicables à tous les lots.
En cas de contradiction, elles prévalent sur les indications spécifiques données dans le descriptif de chaque corps
d'état. Leurs coûts, ne donnant pas lieu à règlement particulier, sont implicitement inclus dans le marché de l’entreprise.
1.2 EXPOSE DU PROJET
Le Marché objet du présent dossier concerne : Construction d’un ensemble immobilier comprenant --- logements
réparti en --- cages dans --- bâtiments sur --- niveaux de sous-sols à destination de parking.
Le terrain est situé : N° RUE – CODE POSTALE VILLE
Bâtiment collectif --
Cages A ;B ;C ;D (accession)
Bâtiment A
24 logements + 1 local vélos + local transfo + 1 local encombrant +
Bâtiment B
27 logements + 1 local techniques (accès gaine palière RDC)
Bâtiment C
26 logements + local poussette
Bâtiment D
23 logements + 1 local technique + local poussette
Parking (R-1)
100 places de parkings dont 5 accessibles PMR ;

1 local électrique (TGBT)
1 Local Vélos
1 local eau
1 local chaufferie
1 local Fibres optique + France télécom
1.3 DOCUMENTS A PRENDRE EN COMPTE
Documents pris en compte pour l’élaboration du présent CCTP et à prendre en compte par les entreprises :
Notice descriptive – Accession (collectifs) : Indice 1 du 07/03/2019 (Gamme 1).

Notice descriptive – Commerce MSA : Indice 1du 03/05/2018.
Notice descriptive – Commerce : Indice 1 du 03/05/2018.
Étude géotechnique (Phase G2AVP) : N°18322 ind.1 établie par Etude Géotechnique le 10/10/2018.
Évaluation environnementale : N°180300 ind.1 établie par SOLPOL le 26/09/2018.

PROJET : GAMME 1
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Etude thermique collectifs (phase DCE) : N°2561 ind.2 établie par KEREXPERT le 02/04/2019.
Etude acoustique (façades) : N°18-18-60-14441 ind.1 établie par VENATECH le 30/08/2018
Etude acoustique (vibratoire) : N°18-18-60-14441 ind.1 établie par ACCORD ACOUSTIQUE le 30/08/2018
Etude acoustique (intérieur) : N°2561 ind.3 établie par KEREXPERT le 03/04/2019.
1.4 LABEL & PERFORMANCE
Le présent projet devra répondre à la performance suivant :

Règlementation Thermique 2012 collectif anticipé : Selon l’arrêté du 26/10/2010, les bâtiments neuf devront
respecter les 3 exigences de résultats de la RT2012 :
Exigence d’efficacité énergétique minimale du bâti : Bbio < Bbiomax.

Exigence consommation maximale (Cmax) : CEP < 50 kWh/m²/an (5 usages pris en compte).
Exigence de confort en été : Exigence sur la température intérieure Tic < Ticref.
Outre la performance énergétique, la RT 2012 collectif anticipé (article 17, chapitre II, titre III, de l’arrêté du 26 Octobre
2010) impose une amélioration de l’étanchéité à l’air du bâtiment, qui sera défini dans l’étude thermique :
- Collectif : Perméabilité à l’air de l’enveloppe < 0,70 m3/h.m2
A ce titre, l'entreprise devra porter une attention toute particulière à la qualité de la mise en œuvre de leur ouvrage du
point de vue de l’étanchéité à l’air, et participer à des essais en cours de chantier afin d'obtenir le niveau de perméabilité
à l’air exigé par la RT 2012 collectif anticipé pour l'ensemble du bâtiment.
Le présent projet devra répondre au label suivant

NF Habitat HQE:
La prise en compte du chantier propre fera partie intégrante des critères de sélection des entreprises.
Pour l'ensemble des logements de cette opération, la certification HQE NF HABITAT est demandée : Il s’applique donc
des prescriptions supplémentaires pour les bâtiments concernés uniquement. Les entreprises s’engagent à respecter
les exigences de ces certifications, et ce même si certaines prescriptions ont été mal décrites ou omises dans leur lot.
Le référentiel est consultable : http://www.cerqual.fr
1.5 CLAUSE D’INSERTION PROFESSIONNELLE (SANS OBJET)
1.6 SPECIFICITE PROJET (SANS OBJET)
Suivant projet
1.7 NOMENCLATURE DES LOTS
Les travaux sont décomposés en 27 lots dont l'appellation et numérotation sont comme suit :
Lot n° : 00 GENERALITES ET PRESCRIPTIONS COMMUNES A TOUS LES LOTS

Lot n° : 01 DEMOLITION Sans objet
Lot n° : 02A FONDATIONS SPECIALES
Lot n° : 02B TERRASSEMENTS - VOILES CONTRE TERRE
Lot n° : 02C RABATTEMENT DE NAPPE Sans objet
Lot n° : 03 GROS-ŒUVRE - MACONNERIE
Lot n° : 04 CHAPES
Lot n° : 05 ETANCHEITE
Lot n° : 06A CHARPENTE
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Lot n° : 06B COUVERTURE
Lot n° : 07 CLOISONS - DOUBLAGES - FAUX PLAFONDS
Lot n° : 08A MENUISERIES EXTERIEURES (PVC) - OCCULTATIONS
Lot n° : 08B MENUISERIES EXTERIEURES (BOIS/ALU) - OCCULTATIONS Sans objet
Lot n° : 08C MENUISERIES EXTERIEURES (BOIS) - OCCULTATIONS Sans objet
Lot n° : 08D MENUISERIES EXTERIEURES (ALU) - OCCULTATIONS Sans objet
Lot n° : 09A MENUISERIES INTERIEURES - PLACARDS
Lot n° : 09B ESCALIERS BOIS INTERIEURS Sans objet
Lot n° : 09C BOITES AUX LETTRES
Lot n° : 10 ELECTRICITE - COURANTS FORTS ET FAIBLES
Lot n° : 10Bis PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE Sans objet
Lot n° : 11A PLOMBERIE - SANITAIRES
Lot n° : 11B CHAUFFAGE - ECS (COLLECTIF)
Lot n° : 11B CHAUFFAGE - ECS (INDIVIDUELLE) Sans objet
Lot n° : 11B CHAUFFAGE - ECS (SOUS STATION) Sans objet
Lot n° : 11C VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLEE
Lot n° : 12A RAVALEMENT
Lot n° : 12B BARDAGE
Lot n° : 12C REVETEMENT PIERRE Sans objet
Lot n° : 12D ECHAFAUDAGE Sans objet
Lot n° : 13 SERRURERIE
Lot n° : 14 SOLS CARRELAGE - FAIENCES
Lot n° : 15 SOLS SOUPLES
Lot n° : 16 SOLS PARQUET Sans objet
Lot n° : 17 PEINTURE - SIGNALETIQUE
Lot n° : 18 NETTOYAGE
Lot n° : 19A PORTE(S) DE GARAGE(S)
Lot n° : 19B PORTE(S) DE SECTIONNEMENT(S) CF Sans objet
Lot n° : 20 ASCENSEUR(S)
Lot n° : 21 ESPACES VERTS
Lot n° : 22 VRD
1.8 MARCHE ET DEFINITION DES PRESTATIONS
L'ensemble des prestations à prendre en compte est défini par le descriptif et par les plans. Ces documents étant
complémentaires, ils ne seront pas opposables entre eux, la prestation à fournir étant la plus complète des deux et, si
l'Entrepreneur le demande, le Maître d’Œuvre précisera alors sa position par une note.
Bien que classé par corps d'état, le présent descriptif forme un ensemble qui ne peut être dissocié. En conséquence,
aucun Entrepreneur d'un corps d'état déterminé ne pourra prétendre ignorer les prestations d'un autre corps d'état.
Les Entrepreneurs suppléeront par leurs connaissances professionnelles les éléments qui pourraient être mal indiqués
ou omis dans les plans et le descriptif.
Il est expressément stipulé que ces descriptions et indications n'ont pas de caractère limitatif et que les Entrepreneurs
devront prévoir tous les travaux de leur spécialité nécessaires à l'achèvement complet des travaux et installations et à
leur parfait achèvement.

PROJET : GAMME 1
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Les ouvrages seront traités à prix global et forfaitaire pour la réalisation de l'intégralité de ceux-ci, et un complet et
parfait achèvement des travaux, conformément aux règles de l'art, aux normes et règlements et prescriptions des DTU
à la date de la remise des offres.
Si l'Architecte, ou le Maître d'Œuvre, à la demande du Maître d'Ouvrage, agrée une modification de plan ou de
prestation, celle-ci sera portée par l'Architecte sur les plans avec parution d'un indice et un modificatif au descriptif
sera alors émis et annexé au présent descriptif ; ces pièces devenant pièces Marché.
1.9 CONNAISSANCE DES LIEUX
Les entrepreneurs sont réputés, par le fait de leur soumission, avoir pris connaissance de la nature et de l'emplacement
du chantier, des conditions générales, des possibilités d'accès et de stockage de matériaux, des disponibilités en eau
et en énergie électrique etc... Une visite sur place pour en apprécier les conditions est indispensable.
En résumé, les entrepreneurs soumissionnaires sont réputés avoir pris connaissance parfaite des lieux et en général
de toutes les conditions pouvant en quelque manière que ce soit influer sur l'exécution la qualité et le prix des ouvrages
à exécuter.
L’entrepreneur adjudicataire fera son affaire notamment de tout déplacement de mobilier urbain (dépose, pose, et
transport), et des frais de voirie que nécessiterait l’exécution de ses travaux. Aucun Entrepreneur ne pourra donc
arguer d'ignorance quelconque à ce sujet, pour prétendre à des suppléments d'ouvrages ou de prix.
1.10 CONSTAT D’HUISSIER
Les entreprises des lots :
- ,
- N° 02A : FONDATIONS SPECIALES (PIEUX),
- N° 02B : TERRASSEMENT – VOILES CONTRE TERRE,
- N° 03 : GROS ŒUVRE,
- N° 21 : ESPACES VERTS,
- N° 22 : VRD,
Feront procéder à leurs charges un constat d’huissier, avant et après leurs interventions (liste non exhaustive) :
- Etat des voiries

- Etat des bordures
- Etat des trottoirs
- Etat des clôtures en limite de propriété
- Etat des végétaux avoisinants
1.11 REFERE PREVENTIF (NON)
Avant démarrage des travaux, si nécessaire, le Maître d’Ouvrage fera procéder à sa charge à un référé préventif
concernant les bâtiments avoisinants.
1.12 PRESENTATION DES OFFRES
Les Entreprises doivent produire obligatoirement, sous peine de voir leurs offres considérées comme nulles, un détail
quantitatif et estimatif respectant les numérotages du descriptif et faisant ressortir :
- Les prix unitaires de chaque partie ou sous-partie d'ouvrage,

- Les quantités applicables à ces prix unitaires,
- Le montant global pour l'ensemble.
- Un descriptif détaillé (type de matériels notamment engins de levage, acheminement et d’évacuations des
matériaux et matériels, etc.) de l’organisation de chantier envisagé.
Le DQE est obligatoirement joint à l’offre et devra présenter toutes les variantes préconisées dans les CCTP.

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1.13 DEFINITION DES PRODUITS
Au cours du présent descriptif certains matériels et matériaux sont désignés par les références fournisseurs, ceci afin
de définir un minimum de qualité et d'aspect recherché.
L'entrepreneur, par sa soumission, s'engage à les employer, sauf à proposer des produits différents, à condition que
leurs caractéristiques soient au minimum équivalentes sur le plan technique environnemental et esthétique.
Prescription HQE :
Les entreprises devront respectivement être en mesure de fournir au maître d’ouvrage les informations concernant les
performances environnementales et sanitaires des produits de construction se rapportant à la structure, l’enveloppe,
le cloisonnement et les revêtements intérieurs, relatifs à leur lot, en référence à l’application de la norme NF P 01-
010.
À défaut, quand elles n’existent pas pour un ou plusieurs produits, les informations concernant leurs performances
environnementales, limitées aux seuls impacts sanitaires, doivent au minimum être connues des entreprises et
disponibles dans une forme les situant par rapport aux exigences de la norme NF P 01-010.
À savoir, l’évaluation des risques sanitaires concerne actuellement :
- La contribution à la qualité sanitaire des espaces intérieurs,

- La contribution à la qualité sanitaire de l’eau.
Ces informations pourront être, le cas échéant, comparées au niveau de performance (quantitatif et qualitatif) fixé par
le maître d’ouvrage, en la matière.
En tout état de cause, les produits proposés seront soumis à l'agrément du Maître d'Œuvre et du Maître d'Ouvrage qui
pourront toujours exiger l'emploi des produits définis par le présent descriptif.
Respect de l'arrêté DEVP0908633A du 30 Avril 2009 concernant les risques d'émissions de fibres et particules
cancérogènes classées CMR1 des produits et matériaux utilisés dans l'opération et en contact avec l'air intérieur des
logements.
Impacts environnementaux des matériaux : Au moins deux équipements du génie électrique ou deux équipements du
génie climatique, disposant d’une PEP (Profil Environnemental de Produit) Eco passeport devront être sélectionnés
par le Maître d’ouvrage.
Exigences sur les émissions réglementées de polluants : Les produits de construction et de décoration sont soumis à
l’arrêté du 30 avril 2009 et son complément du 28 mai 2009, relatif aux limites réglementaires d’émissions des
substances classées CMR 1 / CMR 2 / CMR 3. CMR signifie Cancérogène / Mutagène / Reprotoxique et,
Catégorie 1 : Prouvé pour l’homme,

Catégorie 2 : Probable pour l’homme,
Catégorie 3 : Possible pour l’homme
Les pièces écrites du dossier marché : Doivent spécifier que les produits de construction et de revêtement de mur ou
de sol et des peintures et vernis matériaux, sont étiquetés A+ au minimum, au sens de l’arrêté du 19 avril 2011.
Les produits contenant du bois sont labellisés CTB-B+ ou CTB-P+ (ou équivalent). Ces labels prennent en compte les
exigences de la directive 98/8/CE concernant la mise sur le marché des produits biocides.
1.14 CONTENU DES PRESTATIONS
La prestation des entreprises comprend :
- Les notes de calculs et plans d'exécution, les plans de réservations

- La fourniture d'échantillons
- Les contrôles techniques et essais en exécution des clauses du marché
- Les fournitures de matériels et matériaux
- Les transports, déchargements, stockages et distributions sur le chantier
- Les échafaudages et engins de levage

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- La mise en œuvre, les réglages et calages
- Les nettoyages en cours et en fin de travaux, et l'enlèvement des gravats aux décharges
- Les protections, avant et après mise en œuvre
- La main d'œuvre et les fournitures nécessaires pour toutes les reprises, finitions, vérifications réglages, etc... de
leurs ouvrages en fin de travaux et après la réception.
- L'établissement d'un dossier des ouvrages exécutés.
1.15 REGLEMENTS APPLICABLES
Les études, les travaux et les matériaux utilisés sur le chantier, devront respecter les spécifications des règlements et
normes N.F. en vigueur. La liste donnée ci-après, et pour les différents descriptifs n'est pas limitative :
- Normes Françaises Homologuées

- Documents Techniques Unifiés, REEF édités par le C.S.T.B.
- Cahiers du C.S.T.B.
- Recommandation des Annales de l'Institut Technique du Bâtiment et des Travaux Publics
- Règlement de Sécurité contre l'Incendie
- Règlement Sanitaire Départemental
- Législation du Travail
- Législation Sécurité et protection de la Santé
- Législation sur les limites d'utilisation des produits dangereux tels qu'amiante.
- Avis Techniques délivrés par le C.S.T.B. pour les matériaux non homologués.
- Législation relative aux personnes handicapées : Le décret n° 2006-555 du 17 mai 2006 et le circulaire
interministériel n° DGUHC 2007-53 du 30 novembre 2007 relatifs à l’accessibilité des handicapés, et l’arrêter du
24 décembre 2015.
- Code de la construction
- Code de l'habitation et le code de l'urbanisme
1.16 COORDINATION SECURITE ET SANTE
Le présent projet doit respecter l'ensemble des textes en vigueur concernant l'hygiène, la sécurité et la santé et
notamment les suivants :
- Le Chapitre V (Dispositions particulières applicables aux opérations de bâtiment et de génie civil) du Titre III
(Hygiène, sécurité et conditions de travail), du Livre deuxième (Réglementation du Travail) de la partie législative
du Code du Travail issu de la loi n° 93-1418 du 31 décembre 1993 (Journal Officiel du 1er janvier 1994).
- Le Chapitre VIII (Dispositions particulières relatives à la coordination pour certaines opérations de bâtiment ou de
génie civil), du Titre III (Hygiène et sécurité) du Livre deuxième (Réglementation du Travail) de la partie
réglementaire du Code du Travail issu du décret n° 94-1159 du 26 décembre 1994 (Journal Officiel du 29/12/1994).
- L'entreprise se reportera au PLAN GÉNÉRAL DE COORDINATION de la Sécurité et de la Santé (PGC) joint au
dossier pour inclure dans son offre tous les frais attachés.
Il sera particulièrement tenu compte des derniers textes réglementaires, à savoir :

Elle établira son PPSPS à partir des bases contenues dans le PGC. Elle intégrera dans son marché toute demande
du coordonnateur de la Sécurité et de la Protection de la Santé décrite au PGC.
Badges : Obligatoire.
2 PRESCRIPTION TECHNIQUE
2.1 NOTES DE CALCUL - PLANS D'EXECUTION
L'entrepreneur devra établir toutes les notes de calculs, plans d'exécution et dessins de détails qui s'avéreront utiles à
la bonne exécution ainsi que les plans de synthèse des réseaux pour les corps d’état concerné.
Ces notes, plans et dessins seront établis d'après le projet du Maître d'Œuvre et devront respecter les dispositions,
principes et aspects de ce dernier.
Ils seront toujours établis à une échelle en rapport avec les dimensions des ouvrages afin de faire apparaître clairement
tous les détails de l'exécution. Ils seront cotés et indiqueront toutes les dimensions, sections, diamètres, etc.
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Les travaux ne pourront être commencés avant approbation de ces plans et dessins par le Maître d'Œuvre, le Bureau
de Contrôle et le coordonnateur SPS.
L'approbation du Maître d'Œuvre, portant essentiellement sur la vérification du respect des dispositions générales du
projet et des encombrements des différents ouvrages, ne diminuera en rien la responsabilité de l'Entrepreneur qui
reste pleine et entière.
Dans le cas de mise en œuvre d'un système constructif, l'Entrepreneur prendra entièrement à sa charge les
adaptations à apporter au dossier de plans du Maître d'Œuvre.
Chaque Entrepreneur devra prévoir la diffusion des documents d'exécution comme suit :
- 2 pour le Maître d'Œuvre

- 1 pour le Bureau de Contrôle
- 1 pour le Coordonnateur SPS
- 1 pour le Maître d'Ouvrage
- 1 à chaque Entreprise intéressée
- 1 pour le chantier
Un calendrier des études sera établi dans les deux mois qui suivront la signature du marché.
Il précisera pour chaque corps d'état les délais d'établissement des documents d'études et les délais d'approbation.
Le délai de réponse de la Maîtrise d'Œuvre sera de 3 semaines.
2.2 CONTROLES TECHNIQUES ET ESSAIS
Les entreprises devront mettre à la disposition du Maître d'Œuvre et du Bureau de Contrôle le personnel et le matériel
nécessaires à l'exécution des essais techniques et de contrôle de qualité.
Les Entreprises concernées devront procéder au minimum aux essais et vérifications de fonctionnement des
installations conformément aux dispositions figurant dans le document technique COPREC n° 1 publié dans le
supplément spécial n° 4899 du Moniteur du 17.10.1997.
Les résultats seront transcrits sur des procès-verbaux établis suivant les modèles figurant dans le document technique
COPREC n° 2 publié dans le supplément spécial n° 4899 du Moniteur du 17.10.1997.
Ces pièces seront communiquées au Maître d'Ouvrage et au Contrôleur Technique.

L'ensemble des essais et leurs coûts sont à la charge des entreprises et compris dans le forfait.
D'une manière générale, l'Entrepreneur devra faire tous les essais sur ses matériaux ou ouvrages à la demande du
Maître d'Œuvre ou du Bureau de contrôle et suivant les fréquences indiquées dans les normes et DTU.
2.3 TOLERANCES D'EXECUTION
Sauf spécifications contraires exprimées dans les pièces du marché, les tolérances d'exécution sont celles fixées par
les Normes NF et les D.T.U. applicables à chaque corps d'état.
2.4 HYPOTHESES DE CALCUL
Charges climatiques :
- Vent : Région II (suivant modificatif n°2 des règles NV 65)

- Neige : 1A
Charges d'exploitation : Les charges d'exploitation seront conformes à la norme NFP 06.001, et au minimum aux
valeurs suivantes
Logements : 1,50 kN/m2

Balcons : 3,50 kN/m2
Terrasses accessibles : 2,50 kN/m2
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Terrasses jardin : 2,50 kN/m2 + surcharge éventuelle de terre
Terrasses inaccessibles : 1,00 kN/m2 + surcharge éventuelle rétention
Terrasses techniques : 1,50 kN/m2 + surcharge éventuelle matériel
Escaliers (en projection horizontale) : 2,50 kN/m2
Hall - Circulations - Paliers : 2,50 kN/m2
Dégagements communs : 2,50 kN/m2
Locaux techniques : 5,00 kN/m2 (ou plus suivant équipement)
Commerces : 20,00 à 5,00 kN/m2 (suivant équipement)
2.5 BRANCHEMENTS DIVERS
L’entreprise devra s'informer, auprès des administrations et des sociétés concessionnaires, des conditions de
branchements sur les réseaux publics d'assainissement et fluides divers; ceci pour les besoins du chantier et de la
construction projetée.
En conséquence, elles devront obtenir les renseignements nécessaires pour intégrer dans leur offre tous les
équipements indispensables à l'achèvement complet des travaux et au parfait fonctionnement des installations.
Aucune contestation ne sera admise après la signature des marchés.
 ----
2.6 DISPOSITION DE SECURITE CONTRE L'INCENDIE
Les entrepreneurs prendront toutes les dispositions pour s'assurer que le degré coupe-feu des ouvrages prévus dans
leurs lots est bien respecté : Conduits, portes, cloisons et tous autres ouvrages et revêtements, en tenant compte qu'ils
se doivent de vérifier si les indications, données sur les plans et descriptifs pour certains ouvrages, sont conformes
aux règlements de sécurité en vigueur.
En particulier : À l'arrêté du 31 Janvier 1986 relatif à la protection contre l'incendie des Bâtiments d'habitation et sa
modification du 18 août 1986.
Les classements sont les suivants :
- Bâtiments A,B,C,D : 2ème famille collectives

- Commerce ----- : ERP 5ème catégorie de type L
- Commerce MSA : ERP 3éme ou 2éme catégorie en attente validation bureau de contrôle
L'entrepreneur devra s'en remettre à toutes les dispositions du permis de construire et de ses annexes, au rapport du
Bureau de Contrôle et à tous autres éléments des pièces contractuelles.
Toutes les entreprises devront justifier de l'utilisation de matériaux classés (joints de dilatation, ventilations etc...).
2.7 ISOLATION ACOUSTIQUE
L’entrepreneur devra veiller au respect des dispositions de la réglementation acoustique (N.R.A) :
Arrêté du 28.10.1994 : Application au 01.01.1996

Arrêté du 30.06.1999 : Application au 01.01.2000
Arrêté du 30 mai 1996 : Relatif aux modalités de classement des infrastructures de transports terrestres et à l'isolement
acoustique des bâtiments d'habitation dans les secteurs affectés par le bruit.
L’attention des Entrepreneurs est tout spécialement attirée sur les précautions qui devront être prises dans l’exécution
de leurs travaux pour le respect de l’isolation phonique, conforme à la NRA.
Etude acoustique (façades) : N°18-18-60-1441-01 ind.1 établie par VENATHEC le 30/08/2018.

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Schéma extrait de l’étude acoustique
2.8 ISOLATION THERMIQUE
L’entrepreneur devra veiller au rapport des dispositions de la Réglementation Thermique (RT 2012) :
Les Entreprises prendront toutes leurs dispositions pour assurer les isolations thermiques conformément aux arrêtés
décrets et règlements en vigueur, tenant compte en plus des précisions dans les descriptifs en fonction de la catégorie
des immeubles et des travaux envisagés.
Elles se doivent ainsi de vérifier si les indications données à titre de renseignements sur certains ouvrages, aux plans
et descriptifs sont conformes.
Dans le cas où les plans et descriptifs ne donneraient pas tous les renseignements nécessaires et que ceux donnés
ne seraient pas conformes, les entreprises se devront d'y apporter toutes les rectifications et adjonctions utiles après
en avoir avisé le Maître d'Œuvre.
L'exécution des travaux devant être impérativement conforme aux dispositions de ces arrêtés et décrets.
Les entreprises devront donc exécuter les travaux pour donner l'isolation thermique prévue dans lesdits décrets,
arrêtés et autres, dans le cadre de leur forfait, même s'ils ne sont pas nommément désignés dans les descriptifs et
plans, celles-ci se devant de faire toutes les observations à la remise de leurs prix.
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Dans le cas où elles ne remettraient pas ces précisions, elles auront à leur charge et dans le cadre de leur forfait,
l'exécution des travaux nécessaires pour être en conformité avec ces règlements.
Les entreprises devront intégrer dans leurs offres les travaux résultant des sujétions d’isolation thermique telles qu’elles
apparaissent dans l’étude thermique jointe au présent DCE.
Dans le cas où des adaptations apparaîtraient entre les dispositions du DCE et celles qui sont issues de l'étude
thermique définitive, l'entreprise les intégrera dans son forfait sans en changer les dispositions quelles qu'elles soient,
financières, de délai, etc...
Les arbitrages éventuels qui seraient nécessaires afin d'optimiser l'isolation thermique seront effectués par la Maîtrise
d'œuvre.
Les Entreprises sont solidaires entre elles pour tout ce qui concerne le respect de la réglementation thermique.
Etude thermique collectifs (phase ---) : N°---- ind.--- établie par ----- le -----.
2.9 ACCESSIBILITÉ AUX PERSONNES HANDICAPÉES
Respect des dispositions du décret n°2006-555 du 17 mai 2006 des arrêtés du 1er août 2006 ainsi que de la circulaire
interministérielle n°DGUHC 2007-53 du 30 novembre 2007, et l’arrêter du 24 décembre 2015, concernant l'accessibilité
aux personnes handicapées des bâtiments d'habitation collectifs et des maisons individuelles lors de leur construction.
3 TROUS - SCELLEMENTS - CALFEUTREMENTS - RACCORDS
3.1 INCORPORATIONS
L'entrepreneur du lot GROS-ŒUVRE a pour mission d’informer les autres corps d’état de sa planification et de
l’exécution de ses ouvrages. Le Maître d'Œuvre sera informé de la même façon.
L'entrepreneur du lot GROS-ŒUVRE devra un délai suffisant, convenu au démarrage des travaux, entre la mise en
place de son ferraillage et le bétonnage pour permettre aux corps d'état d'intervenir.
Toutefois, il veillera à ce qu'aucun désordre ne soit apporté à son ouvrage après l'intervention des dites entreprises.
Chaque entreprise de second œuvre est tenue de vérifier la bonne implantation de ses réservations sur les plans de
structure ainsi que sur place.
Un exemplaire des plans de coffrage définitifs sera à la disposition des entreprises sur le chantier afin qu'elles puissent
le viser, ce qu’elles devront obligatoirement faire. L'entrepreneur du lot GROS-ŒUVRE doit la mise en œuvre des
prestations ci-dessous lorsque les incorporations sont exécutées.
3.1.1 Dans ouvrages en béton
Huisseries banchées - douilles - rails - taquets - pattes - fourreaux - dormants - cadres - cornières - inserts - barbacanes
- platines éventuelles de garde-corps - serrureries diverses etc… incorporés au coulage :
L'entrepreneur de GROS-ŒUVRE devra la mise en place au coulage, réglage et calage de ces diverses pièces
métalliques et bois nécessaires à la réalisation des travaux des autres corps d'état et ce, dans tous les ouvrages
définis. Il est responsable du positionnement et du bon état de ces éléments jusqu'à leur utilisation par l'entreprise
fournisseur.
Canalisations et fourreaux incorporés au coulage :

Dans le cas où des conduits électriques ou autres canalisations et fourreaux sont prévus disposés dans l'épaisseur
des planchers, murs ou autres ouvrages en béton banché ou dans les éléments préfabriqués, le cas échéant, ces
conduits ou tubes seront mis en place et maintenus dans les coffrages par les entrepreneurs intéressés avant le
coulage du béton.
Dans ce mode de mise en place, les travaux devront être parfaitement coordonnés :

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L'entrepreneur posant les conduites ou tubes devra prendre toutes dispositions pour ne pas déplacer les armatures et
pour assurer une tenue suffisante de ses ouvrages dans les coffrages et éviter ainsi tous déplacements ou
déformations lors du coulage et du vibrage du béton.
L'entrepreneur de GROS-ŒUVRE devra accorder toutes facilités pour la mise en place des conduits et tubes, il devra
prendre toute précaution au coulage pour éviter tout déplacement ou déformation de ces canalisations.
3.2 RESERVATIONS ET PERCEMENTS
3.2.1 Dans ouvrages en béton
3.2.1.1 Réservations au coulage ou à la préfabrication
Tous les entrepreneurs, dont l'exécution des ouvrages de leur marché nécessite des passages, gaines, trous de
scellements, niches, feuillures, engravures etc... dans les ouvrages en béton et en béton armé ainsi que dans les
éléments préfabriqués le cas échéant, établiront des plans de réservations donnant les implantations, dimensions et
autres indications utiles concernant ces réservations.
Les dimensions des trous à réserver devront être celles strictement nécessaires. Toutes les réservations des C.E.T.S.
seront transmises sur des plans numérotés, indicés et datés, au minimum un mois avant la date envisagée pour le
coulage de l'élément dans lequel une réservation est demandée.
L'entrepreneur de GROS-ŒUVRE sera tenu de prévoir au coulage ou à la préfabrication, toutes les réservations
nécessaires à la bonne exécution des ouvrages et autres corps d'état, conformément aux plans qui lui auront été
remis.
La fourniture de tous les caissons de coffrage, tasseaux, boîtes de scellements, négatifs, etc... Nécessaires pour les
différentes réservations seront à la charge de l'entrepreneur de GROS-ŒUVRE.
Le Maître d'Œuvre peut être amené à refuser tout percement jugé dangereux pour l'ouvrage (exemple : dalles ou
poutres précontraintes) ou même inesthétique (pour les logements). Il appartient à l'entreprise en cause de proposer
et de faire mettre en œuvre, à ses frais, une solution acceptable par le MOE.
3.2.2 Dans ouvrages en maçonnerie
3.2.2.1 Percements dans maçonnerie
Les percements dans tous les murs et cloisons en maçonnerie de toute nature (non porteuses) seront exécutés par
chaque Entrepreneur des différents lots. Ces percements seront à exécuter très soigneusement ; leurs dimensions
devront être celles strictement nécessaires.
Toute précaution devra être prise lors de l'exécution pour ne pas ébranler les ouvrages. Dans le cas de percements
dans les éléments porteurs, ils seront exécutés par l'Entrepreneur de GROS-ŒUVRE qui devra obtenir l'accord du
Maître d'Œuvre avant d'exécuter ces percements.
3.2.2.2 Tranchées - saignées - feuillures
Mêmes prescriptions que pour les percements. Dans les cloisons minces, les saignées et tranchées ne devront en
aucun cas avoir une profondeur supérieure à la demi-épaisseur de la cloison brute.
Dans le cas de cloisons en matériaux creux, les saignées et tranchées ne devront jamais pénétrer dans la paroi
opposée du matériau creux.
3.2.2.3 Grands percements
Pour les grands percements pour gaines de ventilation, par exemple, (largeur supérieure à 70 cm), l'Entrepreneur
concerné sera tenu de fournir un plan de réservations à l'Entrepreneur de GROS-ŒUVRE.
Celui-ci sera tenu d'assurer le maintien de linteau par renforcement soit avec incorporation de fer dans les joints, soit
par linteau béton, soit par profilé métallique.

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3.3 SCELLEMENTS
Pour les réservations non demandées en temps par les CETS, les scellements des ouvrages des corps d'état
secondaires sont à la charge des lots concernés.
Les scellements devront avoir une profondeur déterminée en fonction des efforts qu'ils auront à supporter, compte-
tenu toutefois de l'épaisseur de l'ouvrage dans lequel doit se faire le scellement.
Dans le cas général, les scellements se feront au mortier de ciment et sable fin, les cales en bois dans les scellements
sont interdites. Le ciment employé devra correspondre ou être compatible avec celui utilisé pour l'ouvrage en question.
Dans les éléments montés au plâtre et ceux enduits au plâtre, les scellements se feront au plâtre.
Dans le cas de scellements dans parois extérieures en matériaux isolants, le scellement devra, dans la mesure du
possible, être réalisé avec des matériaux identiques afin d'éviter tout pont thermique ou phonique.
Les scellements devront toujours être arasés de 2 cm environ en retrait du nu fini des murs ou des planchers, afin de
réserver l'épaisseur pour le raccord ou le revêtement (sols et murs).
3.4 BOUCHEMENTS
Les bouchements sont dus par les entreprises concernées selon les indications données ci-dessus pour les
scellements, notamment en ce qui concerne les matériaux et l'arasement.
L’entreprise de Gros Œuvre doit le bouchement et le calfeutrement de toutes les réservations prévus aux plans
d’exécution. Le bouchement des trous effectués à posteriori par les corps d’état secondaires (ou par le Gros-Œuvre à
leur demande) sera à la charge des lots concernés. Ces bouchements devront être étanches au bruit, au feu, à l'air.
Dans le cas particulier, ou une réservation serait faite (à postériori) dans un voile vertical pour le passage de tuyaux,
le rebouchement, bien qu’à la charge du lot concerné, sera exécuté par le lot gros œuvre.
Pour les bouchements dans les planchers, ceux-ci seront réalisés conformément aux règles de l'Art avec coffrage de
la sous-face de planchers.
Ces bouchements seront parfaitement affleurés en sous-face et lissés au-dessus. Dans le cas où les bouchements
seraient mal exécutés par les corps d'état secondaires, la reprise serait exécutée par le lot GROS-ŒUVRE à la charge
du corps d'état intéressé.
3.5 FOURREAUX
Les fourreaux seront fournis, posés et réglés par l'Entrepreneur du lot concerné. Des fourreaux seront à prévoir pour
toutes les canalisations traversant un élément de gros-œuvre (béton - maçonnerie - etc...).
Ils seront de diamètre immédiatement supérieur à celui des tuyaux pour lesquels ils sont prévus, sauf cas particulier
ou pour des raisons de dilatation, un jeu plus important doit être prévu.
Dans les locaux susceptibles d'être lavé à l'eau, le fourreau devra dépasser le niveau du sol fini de 15 mm, et rester
en saillie de 5 mm par rapport à la sous-face du plancher.
Dans tous les autres cas, leur longueur devra être telle que leur extrémité affleure le nu fini de l'ouvrage dans la mesure
du possible mais en aucun cas il ne sera toléré de fourreaux en retrait par rapport au nu fini de l'ouvrage.
Dans tous les fourreaux disposés dans les parois ou planchers séparatifs de deux locaux, l'espace entre le tuyau et
le fourreau devra être calfeutré par un complexe de matériaux souples isophoniques et coupe-feu (suivant degré
exigé), résistant au formol et à la neutralisation à l'ammoniaque, comprenant par exemple, un bourrage en laine de
verre dans la hauteur du fourreau et à chaque extrémité un joint souple polymérisable : A la charge du lot Gros Œuvre.
Dans le cas d'impossibilité de mettre un fourreau (par exemple culotte noyée dans le béton), l'entrepreneur devra
prévoir un enrobement souple des parties noyées, par bandes type DENSO isolant la canalisation de la maçonnerie.
Les fourreaux seront du type GAINOJAC de la SOMECA.

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3.6 RACCORDS - CALFEUTREMENTS
Les raccords seront toujours réalisés en matériau strictement de même nature que l'ouvrage qui les reçoit.
La finition des raccords devra être parfaite, leur arasement strictement au même nu, aucune marque de reprise ne
devra être visible, etc... En particulier, l'arasement au droit des fourreaux, canalisations, gaines, etc. devra être
parfaitement dressé.
3.7 FIXATIONS DIVERSES
(Fixations dans le béton et les maçonneries) Les petits tamponnements et autres fixations sont à la charge des corps
d'état intéressés.
Les fixations par Spit sont interdites dans les ouvrages en béton et en maçonnerie. Il est fait obligation d'employer des
chevilles mécanique pour béton.
Les petites fixations sur revêtement fini devront comporter un dispositif de calfeutrement.
Dans le cas d’un cuvelage, l’ensemble des corps d’état, devront obligatoirement prévoir des fixations réalisées par des
chevilles chimiques.
3.8 SUPPORTS
Les entrepreneurs devront prévoir tous les supports nécessaires à la parfaite fixation de leur matériel, et en particulier
pour toutes les tuyauteries et canalisations de toute nature en nappes ou isolées.
Ces supports devront être d'exécution soignée, réalisée selon les méthodes de travail de la serrurerie, et dans toute
la mesure du possible, choisis dans des fabrications de série, inoxydables ou protégés contre la corrosion par
traitement de surface en usine.
Chaque fois qu'il supportera plusieurs tuyauteries voisines, le support devra être étudié en fonction de l'ensemble du
problème. Il ne sera admis dans ce domaine aucune improvisation sur le chantier.
Les supports importants seront préparés en atelier.

Ceux qui seront exécutés sur le chantier devront l'être d'après des plans approuvés par le Maître d'Œuvre.
Les supports réalisés par l'Entrepreneur recevront obligatoirement, avant pose, deux couches de peinture antirouille.
3.9 PRESCRIPTIONS SPECIALES CONCERNANT LES PAROIS COUPE-FEU
L'attention des entreprises qui doivent les scellements, pose de fourreaux et bouchements est attirée sur la parfaite
exécution de ces ouvrages dans les parois coupe-feu de manière à conserver ce caractère aux ouvrages.
Après passage des câbles et canalisations des divers corps d'état, ceux-ci sont tenus d'assurer le bouchement des
vides restant de manière à assurer la continuité de la barrière coupe-feu. Exception faite des rebouchements des
réservations autour des tuyaux dans le cas de la traversé d’un voile.
Le barrage sera fait suivant le cas en plâtre ou en produit intumescent possédant un agrément. Dans le cas de
mauvaise exécution, une protection coupe-feu rapportée sera exécutée à la charge de l'Entrepreneur défaillant.
3.10 PRECAUTION ACOUSTIQUE
L'entreprise du lot GROS-ŒUVRE veillera à ce que les rebouchages au droit des réservations ou percements soient
effectués en béton sur toute l'épaisseur de la maçonnerie en prenant soin de bourrer les fourreaux vides mis en place
par les entreprises des corps d'état de second œuvre, ou par elle-même quand il s'agit de conduits maçonnés.
L'entreprise du lot GROS-ŒUVRE devra également le rebouchage sur toute l'épaisseur du voile béton des trous de
calage des banches en béton, après s'être assuré que toutes cales ou accrochages de toutes sortes ont été
préalablement retirés.
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Les rebouchages seront soigneusement exécutés pour ne pas laisser de vides.
3.11 VOILES TALUTES
Dans les cas où l’entreprise de Gros Œuvre aura à exécuter des voiles contre terre traditionnels, elle aura l’obligation
d’utiliser des cônes étanches.
4 AGREMENT ET RECEPTIONS
4.1 RÉCEPTIONS INTERMÉDIAIRES ENTRE LOTS
Des réceptions intermédiaires entre lots seront réalisées pour valider la conformité de l'exécution des prestations
notamment en ce qui concerne les états de surfaces, de planéité, d'aplomb, etc...
Ces réceptions ne s'apparentent en aucune manière à la réception de l'ouvrage total ou partiel qui interviendra en fin
de chantier selon les modalités du CCG et sera prononcée par le Maître d'Ouvrage.
Il s'agit de réceptions techniques permettant de réunir toutes les dispositions nécessaires à la mise en œuvre d'une
très bonne qualité de travaux.
Elles permettent notamment de déceler les éventuels cas de qualité insuffisante assez tôt dans l'avancement des
travaux pour être en mesure d'y apporter les corrections adaptées. Elles ont aussi pour but de déterminer les
responsabilités de chacun des entrepreneurs se succédant dans la réalisation de leurs ouvrages respectifs.
Ces réceptions seront prévus dans tous les cas suivants :
Réception des supports : Entre le GROS ŒUVRE et les lots TERRASSEMENT / PLATRERIE / PEINTURE / CHAPE
/ RAVALEMENT / ETANCHEITE / MENUISERIES INTERIEURES.
Réception des réservations : Entre le GROS ŒUVRE et les lots PLOMBERIE / ELECTRICITE / CHAUFFAGE /
VENTILATION / MENUISERIES INTERIEURES / ETANCHEITE / SERRURERIE.
Réception des huisseries banchées : Entre le GROS ŒUVRE et le lot MENUISERIE INTERIEURE / SERRURERIE.
Réception des tableaux, appuis, linteau : Entre le GROS ŒUVRE et le lot MENUISERIE EXTERIEURE.
Ces réceptions seront organisées à la demande conjointe du Maître d’Ouvrage, de la Maîtrise d'Œuvre et des différents
corps d'états concernés.
4.2 AGREMENT ET RECEPTION DES MATERIAUX
Toutes les fournitures et tous les matériaux avant leur emploi seront présentés sur le chantier ou en usine à la
vérification et à l'acceptation du Maître d'Ouvrage et du Maître d'Œuvre.
L'entrepreneur doit indiquer l'origine et le lieu de fabrication de ses fournitures et matériaux. Les matériaux soumis à
essais ne pourront être utilisés qu'autant que les résultats des essais auront permis de les accepter.
L'entreprise devra donc prendre toutes les dispositions nécessaires pour qu'un laps de temps suffisant à la durée des
essais soit compris entre l'approvisionnement d'un matériau et sa mise en œuvre.
Ces essais seront effectués aux frais de l'Entrepreneur. Le Maître d'Œuvre se réserve un délai de 15 jours pour donner
sa décision.
Ce délai courant à partir de la date à laquelle auront été fournis tous les renseignements propres à justifier les
propositions de l'Entreprise (résultats d'essais etc...)
La mention de chaque réception sera faite sur le rapport de chantier. Il en sera de même des refus éventuels de
matériaux.
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Toute réclamation éventuelle de l'Entreprise quant au refus éventuel de matériaux devra être présent par écrit au
Maître d'Œuvre, dans un délai de 3 jours suivant le jour de la mention sur le rapport de chantier.
L'entrepreneur, en tout état de cause, reste responsable auprès du Maître d'Ouvrage. Il doit s'assurer auprès des
fabricants qu'ils acceptent les prescriptions du présent descriptif, en ce qui concerne la qualité des fournitures et
matériaux et les conditions de contrôle et d'essais.
4.3 AMIANTE
Il est précisé que l'usage de tout matériau susceptible de contenir de l'amiante sous une quelconque forme est
formellement interdit en application de la législation en vigueur.
Chaque entreprise intervenant sur le chantier devra remettre au Maître d'Œuvre une attestation précisant que les
matériaux qu'elle met en œuvre ne contiennent pas d'amiante sous une forme quelconque.
4.4 FOURNITURE D'ECHANTILLONS
Sur demande du Maître d'Œuvre, les entrepreneurs fourniront tous les échantillons nécessaires à la parfaite définition
de leurs prestations et à la coordination avec les autres corps d'état.
Les échantillons seront présentés dans des délais compatibles avec les impératifs de choix de commande et de mise
en œuvre, soit au moins 4 mois avant leur pose ou leur application.
Les matériaux soumis à agrément seront accompagnés entre autres des avis techniques C.S.T.B, des divers
classements (feu, UPEC,…etc….)
Nota : Les échantillons de façades seront validés par l’architecte / Mairie / Aménageur.
Prescription HQE :
Sur demande du Maître d'Œuvre, les entrepreneurs fourniront tous les FDS (Fiche de données sécurité) conformément
à la chartre verte. Les Entreprises devront être en mesure de fournir au Maître d’Ouvrage
- Les FDES des produits de construction se rapportant à la structure, à l’enveloppe, au cloisonnement et aux
revêtements intérieurs, relatifs à leur lot, en référence à l’application de la norme NF P01-010,
- Les Profils Environnementaux de Produits (PEP) conformes à la norme ISO 14025 pour les équipements
électriques
Au moins 10 FDES (collectives ou individuelles) conformes à la norme NF P 01-010 doivent être fournies au Maître
d’ouvrage parmi les produits choisis dans l’opération.
Les entreprises devront mettre à disposition, les informations disponibles sur les risques d’émissions de fibres et
particules cancérogènes classées CMR1(1) des produits et matériaux utilisés dans l’opération et en contact avec l’air
Matériaux renouvelables – Impacts sanitaires
Émissions en formaldéhyde des dérivés de bois :

Les panneaux de contreplaque doivent être de classe A selon la norme NF EN 1084.
Les panneaux de fibres et les panneaux de particules doivent être de classe E1 selon la norme NF EN 13986 et testés
en fabrication selon la norme NF EN 717-1 définissant l’émission en formaldéhyde du panneau.
Traitement de préservation du bois :

La durabilité naturelle ou conférée du bois (établie dans les normes NF EN 350-2 et NF EN 351-1) doit être adaptée à
la classe d’emploi (déterminée dans la norme NF EN 335). En cas de traitement, ce dernier doit être réalisé par un
produit biocide conforme à la directive 98/9/CE ou être un traitement n’utilisant pas de substance active (avec
procédure ATec ou ATEx) et respecter le décret n°2006-623 du 29 mai 2006.
4.5 TÉMOIN

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4.5.1 Logement témoin (En base pour collectif « si pas de témoin commercial art 4.5.3 »)
Un logement témoin sera réalisé :
- Il s’agit d’un témoin servant de base pour les prestations et niveau de finition à mettre en œuvre par les Entreprises.
- Le logement témoin sera intégré à l’ouvrage suivant localisation et planning définis par le Maître d'Œuvre et en
compatibilité avec l’avancement du chantier.
- Toutes les sujétions liées à la réalisation de ce logement témoin sont réputées intégrées dans le forfait de
l'entreprise.
- Remise en état en fin de chantier.
Nota : Prévoir un témoin pour les parties communes (présentation choix parties communes).
4.5.2 Maison témoin (Sans Objet)
Une maison témoin sera réalisée :
- Il s’agit d’un témoin servant de base pour les prestations et niveau de finition à mettre en œuvre par les Entreprises.
- La maison témoin sera choisie suivant localisation et planning définis par le Maître d'Œuvre et en compatibilité
avec l’avancement du chantier.
- Toutes les sujétions liées à la réalisation de cette maison témoin sont réputées intégrées dans le forfait de
l'entreprise.
4.5.3 Témoin commercial (suivant projet – A déterminer par MOA avant finalisation DCE)
Il pourra être demandé par le « maitre d’ouvrage » de réaliser une zone témoin complète :
- Achèvement des cheminements depuis la limite de propriété jusqu’au hall concerné.

- Achèvement du hall d’entrée.
- Achèvement des circulations du RDC jusqu’à l’accès de l’escalier superstructure, y compris condamnation de
l’accès aux autres logements du RDC.
- Achèvement de la première volée d’escalier superstructure, y compris condamnation de l’accès aux étages
supérieurs.
- Achèvement de la circulation du premier étage depuis la sortie de l’escalier superstructure jusqu’à la porte du
logement témoin, y compris condamnation de l’accès aux autres logements.
- Achèvement du logement témoin.
Cela implique pour les entreprises :
Lot électricité :
- Branchement particulier (différent du chantier) pour alimentation de la zone témoin.

- Raccordement compris protection différentiel de la zone témoin.
- Equipements définitif pour cheminement extérieur, hall, circulation RDC, escalier, circulation 1er étage, logement
témoin.
- Mise en place du contrôle d’accès définitif du hall d’accès.
Lot plomberie :
- Equipements définitif du logement témoin.

- Hors raccordement fluides.
Lot gros œuvre :
- Achèvement de tous les ouvrages extérieurs.

- Mise en place pour l’accès au chantier, d’un escalier métallique extérieur au droit d’une porte fenêtre du 1er étage
et du 2ème étage.
Lot cloisons doublage :
- Mise en place de carreaux de plâtre pour condamnation de la circulation RDC, escalier entre le 1er et 2ème,
circulation R+1 (compris dépose et évacuation).

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Lot menuiseries extérieures :
- Remplacement des portes fenêtres ayant servies à l’accès du chantier provisoire.
Lot étanchéité :
- Etanchéité provisoire des gaines donnant sur la zone témoin.
Tous les lots :
- Achèvement intégral anticipé de la zone « témoin »

- Intervention dans la zone « témoin », le cas échéant, ponctuellement et accord du maitre d’ouvrage pour ne pas
perturber les visites.
Les Entreprises se reporteront au tableau de répartition des charges du chantier (LNC) :
DESIGNATION ENTREPRISE
Réalisation (compris tableau voussure / balcons ect…) : - Chaque entreprise
Branchement électrique indépendant jusqu’à l’armoire de grue avec sous comptage
- Lot électricité
et coffret de coupure accessible par le commercial :
Consommation : - Prorata
Si nécessaire tunnel protégé entre la limite du chantier et l’entrée du hall (compris
- Lot gros œuvre
finition contreplaqué peint en blanc et moquette au sol) :
Escalier extérieur ou lift entre le RDC et le 2ème étage pour accès à la zone chantier : - Lot gros œuvre
Fermeture provisoire en placo au RDC et au 1er étage pour séparer la zone chantier
- Lot cloisons doublage
de la zone témoin (compris dépose et évacuation) :
Fermeture provisoire de l’escalier entre le 1er et le 2ème étage (compris dépose et
- Lot cloisons doublage
évacuation) :
Etanchéité provisoire des gaines donnant sur la zone témoin : - Lot étanchéité
Remise en état en fin de chantier : - Chaque entreprise
Nettoyage hebdomadaire : - Hors prorata
4.6 PROTECTION DES OUVRAGES
4.6.1 Protection des ouvrages des autres corps d'état
Chaque entrepreneur, dont l'exécution de ses propres travaux risque de causer des détériorations ou des salissures
aux ouvrages finis déjà en place, devra prendre toute disposition et précaution utiles pour assurer la protection de ces
ouvrages finis.
Cette prescription s'applique plus particulièrement aux appareils sanitaires, aux quincailleries, aux ouvrages en bois
apparent, aux appareillages électriques, aux revêtements en carrelage, en plastique, aux menuiseries extérieures et
autres, etc. qui ne devront subir aucun dommage si minime soit-il.
4.6.2 Protection par l'entrepreneur de ses propres ouvrages
L'entrepreneur devra toutes les sujétions d'emballage et de protection de ses ouvrages avant expédition, compte tenu
des moyens de transport utilisés pour leur acheminement.
La réfection ou le remplacement des ouvrages endommagés pendant le transport sont à la charge de l'entrepreneur.
L'entrepreneur de revêtement de sols en carrelage ainsi que celui des sols minces, devra assurer la protection de ses
revêtements de sols finis jusqu'à la réception.
Cette prescription ne concernant pas le sol des halls. Pour les sols en pierre, cette protection devra être assurée par
mise en place d’isorel ou par tout autre moyen efficace par le lot concerné.

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L'ensemble des revêtements plastiques des circulations communes et privatives sera protégé par la mise en place
d'une couche de papier fort collé aux joints ou polyane fort. Même prescriptions, en ce qui concerne les marches
d'escaliers où plus particulièrement le nez de marche devra être protégée.
Les appareils sanitaires devront également être protégés, notamment en rives et sur les arêtes, par une bande de
papier fort collé.
En ce qui concerne les ouvrages de menuiserie, toutes les arêtes des ouvrages qui, du fait de leur position, risquent
d'être épaufrées seront protégées.
Pour les ouvrages particulièrement soignés prévus pour rester apparents, ces protections sont absolument
indispensables pour toutes les parties exposées aux chocs en cours de travaux (portes palières, portes de distribution,
placards, éviers, lavabo, baignoire, etc…)
4.7 FINITIONS
L'attention des entreprises est particulièrement attirée sur l'importance des travaux de finition.
Ces travaux devront être exécutés au fur et à mesure de l'avancement général et en fonction de l'ordre logique
d'intervention.
Ils ne pourront en aucun cas être différés car il importe qu'aucune gêne ne soit apportée par un corps d'état quel qu'il
soit à l'exécution des travaux d'un autre lot.
Le nombre et la fréquence des interventions seront portés sur le planning de détail.
Dans le cas de retard, de faute ou de négligences répétées, le Maître d'Œuvre pourra avec l'accord du Maître
d'Ouvrage appliquera les pénalités prévues au CCAP après mise en garde préalable.
4.8 NETTOYAGES DU CHANTIER INTERIEUR
Le nettoyage est à la charge du lot gros œuvre pendant la durée de son intervention.
Après gros œuvre il sera à la charge du PRORATA.
4.8.1 Des planchers
Il sera tenu de procéder à un nettoyage quotidien et à un gros nettoyage hebdomadaire des planchers pour
débarrasser les surfaces de leurs matériaux, matériels, ainsi que les déchets de plâtre, de mortier, des débris
provenant des travaux.
4.8.2 Des accès
Prévoir le nettoyage permanent et journalier des accès du chantier sur les voies publiques ou privées ainsi que des
abords. Il en sera de même de l'entretien en cours de chantier T.C.E, et de la remise en état éventuelle en fin de
chantier des voies d'accès.
Si cela s'avère nécessaire, le Maître d’Œuvre se réserve le droit, après mise en garde préalable, de faire appel à une
société de nettoyage de son choix pour assurer un balayage quotidien et un nettoyage hebdomadaire complet en sus
des obligations des entreprises, restant dues, y compris enlèvement des gravois de tout le chantier, et ce pendant
toute sa durée.
Les frais correspondants : Etant portés au compte du GROS ŒUVRE (pendant la durée de son intervention) et
du PRORATA (après GO).
4.9 DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES
Chaque entreprise devra fournir en trois exemplaires un dossier comprenant :

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- 3 exemplaires des plans d'exécution détaillés mis à jour en fin de travaux et portant la mention "RECOLEMENT".
Les originaux (sur format dématérialisé sur CD) seront également fournis.
- Les notices d'identification avec avis techniques et procès-verbaux d'essais de tous les matériaux mis en œuvre.
- Les fiches d'entretien et notices d'utilisation des matériaux et matériels mis en œuvre.
- Une liste du matériel fourni avec références et adresses des revendeurs.
- Une nomenclature de tous les incidents de marche pouvant survenir aux matériels et comportant les indications
nécessaires pour y remédier.
- Les bons de garantie éventuels. / Les documents Coprec.
- La liste récapitulative des documents remis.
Les entreprises transmettront au Maître d'Ouvrage ce dossier en même temps que la présentation de leur décompte,
au plus tard un mois après la réception.
En cas de non fourniture de ces documents, le règlement des décomptes sera décalé d'autant.
Législation SPS : L'attention est attirée sur le Dossier des Interventions Ultérieures sur l'Ouvrage (DIUO). Elle doit
l'ensemble des documents, tâches, interventions spécifiques de cet aspect de la législation SPS.
5 COORDINATION ET ORGANISATION DU CHANTIER
5.1 DIRECTION DE CHANTIER
Le pilotage entre les différents lots est assuré par le Maître d’Œuvre rémunéré par le Maître d’Ouvrage.
Le pilote assure la coordination des Entrepreneurs, leur intervention en temps utile, la transmission et la bonne
exécution des ordres donnés par le MOE et plus généralement l’ordonnancement, le pilotage et la coordination des
travaux.
5.2 COMPTE PRORATA
La répartition des dépenses communes est établie en tenant compte des dispositions présentées sommairement ici et
exprimées en détail dans le tableau de répartition des charges du chantier (LNC).
Le montant prévisionnel des frais de prorata sera fixé forfaitairement à 2 % du montant des travaux. La gestion du
compte prorata sera effectuée par l’Entreprise de Gros Œuvre.
Les Entreprises se reporteront au tableau de répartition des charges du chantier (LNC) pour ce qui concerne les
modalités de fonctionnement du compte prorata.
Les principales dépenses imputées au compte prorata seront notamment :
DESIGNATION PRORATA
ACCES AU CHANTIER ET VOIRIE INTERIEURE : - Nettoyage après intervention GO
FLUIDES (ELEC / AEP / EGOUT) : - Consommation + Abonnement + Entretien
GROUPE ELECTROGENE : - Consommation
AIRES DE DECHARGEMENT ET DE STOCKAGES : - Nettoyage après intervention GO
CLOTURES + PORTAILS : - Entretien
CANTONEMENT / BASE-VIE / REFECTOIRE / - Consommation + Abonnement + Entretien
SANITAIRE / BUREAU : - Dégradation
PROTECTION COLLECTIVES (HORS
ECHAFFAUDAGES PERIPHERIQUES DES LOTS - Entretien (maintien de la sécurité)
CHARPENTE / COUVERTURE / REVETEMENTS DE
FACADE) :
COMMUNICATION : - Fax / Téléphone / Photocopie etc…
NETTOYAGE DU CHANTIER INTERIEUR : - Après intervention GO
PROTECTION INCENDIE : - Frais d’installation et entretien
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FRAIS D'ECLAIRAGE : - Consommation
ARMOIRE - DISTRIBUTION ELECTRIQUE : - Consommation
FRAIS D'OUVERTURE ET FERMETURE DU
- Après intervention GO
CHANTIER :
FRAIS DE TOUT AUTRE SYSTÈME PERMETTANT
- Installation + Abonnement + Dépose
DE SECURISER LE CHANTIER :
- A partir du mois 3 jusqu’à la fin des livraisons par
tranche (compris 24H/24H le mois d’Aout et la
FRAIS DE GARDIENNAGE (EN HEURE NON
semaine du 25/12 au 31/12 inclus)
OUVREE) :
- Si l’opération comporte + de 100 logements le
gardiennage sera étendu depuis mois 5.
PRISE EN CHARGE DES ABONNEMENT + - Entre la suppression des installations chantier et la
CONSOMMATION GAZ / EAUX / ELEC : première livraison
- Financement et rotation après intervention du GO
BENNES CHANTIER :
(hors cloisons doublages)
FRAIS DE GESTION : - Compte PRORATA
PRECHAUFFAGE DU BATIMENT PERMETTANT
D'ASSURER LA POURSUITE DES TRAVAUX EN - Consommation
CAS D'INTEMPERIE :
LIFT CHANTIER PAR LES ASCENSSEURS DU - Entretien
PROGRAMME : - Remise en état
CONTRÔLE D'ACCES PAR BADGES
- Fourniture
MAGNETIQUES :
ALIMENTATION EAU ET ELECTRICITE DANS LE
- Entretien
CAS D'UN CHANTIER DE MAISON :
LOGEMENT TEMOIN AVEC PARTIE COMMUNE
- Consommation
(HALL ET CIRCULATION PREMIER ETAGE) FINIES :
FONCTIONNEMENT DU PRORATA : Déduction du pourcentage systématiquement au G.O et aux C.E.S (hors

nettoyage et boites aux lettres) compris espaces verts et VRD. Appel de fond du G.O à l’avancement sans dépasser
le montant prélevé.
5.3 INSTALLATION DE CHANTIER
Les Entreprises se reporteront au CCAP, au CCTP de leur lot, ainsi qu’au tableau de répartition des charges du
chantier (LNC) pour ce qui concerne les frais d’installation à inclure dans leurs offres.
5.4 PARTICIPATION AUX INSTALLATIONS COMMUNES DE CHANTIER
Installations : Cantonnements / base-vie / réfectoire / sanitaire / bureau
L’ensemble du coût de l’installation et de démontage (éventuellement déplacement) est imputable au titulaire du

lot Gros Œuvre.
- Les frais de location sont à la charge du lot Gros Œuvre (pendant toute la durée du chantier).
- Les frais de branchement sont à la charge du lot Gros Œuvre.
- Les frais de fonctionnement (entretien / nettoyage / consommables / dégradation) sont à la charge du compte
prorata.
- Les frais de communication (fax / tel / photocopie etc…) sont à la charge du compte prorata.
Installations : Clôtures + portails
L’ensemble du coût de l’installation est imputable au titulaire du lot Gros Œuvre.
- Les frais de d’adaptation / dépose et enlèvement sont à la charge du lot Gros Œuvre.
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- Les frais de d’entretien sont à la charge du compte prorata.
Installations : Panneau de chantier
L’ensemble du coût de l’installation / adaptation / entretien / dépose et enlèvement est imputable au titulaire du lot
Gros Œuvre.
Installations : Protection collectives (hors échafaudages périphérique des lots charpente / couverture /
revêtement de façades)
L’ensemble du coût de l’installation est imputable au titulaire du lot Gros Œuvre.
- Les frais de mise à disposition des consoles + grue + grutier / dépose et enlèvement sont à la charge du lot
Gros Œuvre.
- Les frais de d’entretien sont à la charge du compte prorata.
5.5 BENNES DE CHANTIER
Installations : Benne de chantier (hors lot cloisons doublage)
- Les frais de financement et rotation (pendant VCT/TERR/GO) sont à la charge du lot Gros Œuvre.
- Les frais de financement et rotation (après GO) sont à la charge du compte prorata.
Installations : Benne de chantier pour cloisons doublage
- Les frais de financement et rotation sont à la charge du lot Cloisons doublage.
À la demande du Maître d’œuvre ou si la benne est pleine, l’entreprise concernée devra un changement immédiat de
cette dernière.
5.6 MISE A DISPOSITION DE PERSONNEL
Les lots peinture, menuiseries extérieures, occultations, plomberie sanitaire, ballons d'eau chaude, VMC, électricité
courants forts et courants faibles, chauffage électrique, revêtements de sols durs et revêtements de sols souples seront
tenus de mettre à disposition pendant les livraisons acquéreurs un ouvrier qualifié capable de lever immédiatement
les réserves mineures constatées pendant la livraison.
En cas de livraisons simultanées de plusieurs logements, les entreprises devront adapter leur effectif.
Toute absence d'un représentant de ces entreprises pourra être sanctionnée à l'initiative du maître d'œuvre par la
mise en place d'un artisan tous corps d'état aux frais des entreprises absentes.
5.7 GESTION DES CLES APRES LIVRAISONS ACQUEREURS
Afin d'accélérer la levée des réserves après livraison aux acquéreurs et faciliter l'accès des entreprises
aux appartements.
Il sera mis en place un service de gestion des clés aux jours et heures ouvrables pendant :
- Une durée de deux mois après la première livraison.

- Les frais de ce service assuré par un intervenant extérieur seront facturés aux Entrepreneurs (compte inter
entreprise) sur la base de 200 € HT par jour et réparti au prorata du nombre des réserves constatées à la réception.
5.8 PERIODE DE CONGES PAYES
Il n'est pas prévu d'interruption de chantier pendant les périodes de congés payés.
Les Entreprises devront prendre toutes dispositions utiles pour maintenir pendant ces périodes un effectif apte à
assurer la marche du chantier conformément au calendrier d'exécution.
PROJET : GAMME 1
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5.9 CERTIFICATION HQE
Le programme doit obtenir le label Habitat et Environnement profil A.
Thème 2 : Chantier propre

Le profil H & E retenu inclut le chantier propre du référentiel.
La proposition de l’entreprise sera conforme aux exigences H & E rubrique chantier propre et répondra à la charte
chantier annexée au dossier de consultation.
Les critères de choix comporteront notamment :
- La désignation d’un responsable environnement

- La quantification, la qualification et l’estimation des divers déchets produits durant son chantier.
- Les déchets seront préférentiellement valorisés voire traités dans une filière de recyclage.
Chaque Entreprise devra respecter les exigences et recommandations visant à optimiser la Qualité Environnementale
du chantier en minimisant ses nuisances tant pour le personnel des entreprises de chantier que pour le voisinage et
l’environnement naturel.
La conformité à la certification HQE est un critère qui sera apprécié lors du choix de l’entreprise.
Les entreprises devront se conformer aux préconisations de la certification H&E et chiffrer dans leur offre les
dispositions correspondantes.
Il est rappelé qu’il est interdit :
- De brûler sur les chantiers

- D’abandonner ou d’enfermer des déchets dans des zones non contrôlées administrativement
Il est rappelé que les principales nuisances proviennent :
- De la gestion des déchets ;

- Des bruits engendrés par les camions, engins et matériels utilisés ;
- Des problèmes de circulation et de stationnement ;
- De la pollution des sols et des eaux
- De la poussière et les boues dégagées sur le chantier.
Il est rappelé que les nuisances peuvent être réduites par des dispositions à prendre en matière :
- D’information des riverains ;

- De formation et d’information du personnel ;
- Des produits dangereux ;
- De la gestion des déchets ;
- Du bruit ;
- Des pollutions potentielles du sol, de l’eau et de l’air ;
- De la pollution visuelle ;
- Des perturbations du trafic.
Les entreprises devront s’engager à décliner durant la phase de préparation de chantier les règles qui leur son propre
pour répondre à l’ensemble des préoccupations ci-dessus indiquées.
Ces engagements feront l’objet de la rédaction d’un CR énonçant les règles de chantier propre à chaque lot et leur
interface. Le chantier fera l’objet d’un tri obligatoire des déchets suivant le modèle indiqué ci-après :
Déchets inertes :
Terre et matériaux de terrassement non pollués, base ciment, mortier, béton armé et non armé, pierres naturelles,
terre cuite, parpaing, céramiques, carrelages, faïence, verre ordinaire, matériaux sans goudrons (enrobés bitumeux,
asphalte coulé, etc…), déchets en mélange ne contenant que des déchets inertes.
1 benne de 10m3 est à prévoir pour l’ensemble de l’opération. Les déchets seront dirigés vers des installations de
recyclage ou vers des centres de stockage de classe III.
Déchets métalliques :

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Alliages divers, fonte, acier, fer à béton, treillis soudés, armatures, aluminium, zinc, inox et cuivre. 1 benne de 10m3 est
à prévoir pour l’ensemble de l’opération. Les déchets seront dirigés vers des installations de recyclage.
Déchets industriel banals (DIB) :

Béton léger (cellulaire) et bois non traité, produits en matière plastique et naturels, textiles et moquettes, colles et
mastics à l’eau (sans solvant), piles alcalines et accumulateurs, déchets en mélange en contenant pas de déchets
dangereux. 1 benne de 20m3 est à prévoir pour l ‘ensemble de l’opération.
Les déchets seront dirigés vers des centres de stockage de classe II, des incinérateurs agréés ou confiés à des
recycleurs.
Déchets industriel spéciaux (DIS) :

Bois traités, peinture, solvant, vernis, pots et matériel souillés, goudron… 1 benne ou 1 conteneur étanche de 5 m3
sera installée après la phase gros œuvre.
Ces déchets seront confiés à des éliminateurs agréés pour l’incinération de produits dangereux, ils seront
accompagnés d’un bordereau administratif de suivi.
Déchets d’emballage (propres) :

Palettes, bois, emballages plastiques, emballages cartons,… 1 benne de 15 m3 sera installée après la phase gros
œuvre.
Les déchets seront ensuite valorisés auprès de sociétés de récupération. Le suivi de tous les types de bennes sera
assuré par la transmission par l’entreprise concernée d’un bordereau administratif de suivi remis au maitre d’œuvre et
au maitre d’ouvrage.
L’entreprise, en fonction de son expérience et de son matériel, proposera une méthodologie pour limiter les déchets
et les recycler au maximum en déterminant des critères minimum à respecter qui devront être validés par le maitre
d’ouvrage.
Il est rappelé que

Chaque entrepreneur se charge à ses frais, du transport de ses gravats et déchets jusqu’aux lieux de stockage prévus
par le gestionnaire du compte prorata.
La réglementation sur les déchets de chantier :
- Loi n°75.633 du 15/07/75 relative à l’élimination des déchets et récupération des matériaux,
- Loi n° 92.646 du 13/07/92 relative à l’élimination des déchets et installations classées pour la protection de
l’environnement,
- Décret du 13/07/94 relatif à l’élimination des déchets d’emballage industriels et commerciaux,
A fixé les priorités de la politique des déchets. Ce sont la prévention ou réduction de la production des déchets,
l’organisation du transport (limitation en distance et en volume), la valorisation des déchets par réemploi, le recyclage
ou la valorisation énergétique et l’information du public.
Les entreprises, fort de leur spécificités métiers, de la compétence et savoir de leur personnel, de leur technique et
outillage, devront dans leur proposition et en référence au thème CP du référentiel H&E, présenter leur méthode et
pratique de traitement de diverses nuisances, comme :
- La réduction du bruit,
- Les salissures et poussières,
- La pollution des eaux et du sol,
- La gestion des produits dangereux
- L’usage des engins et véhicules de chantier,
- La clôture et sa signalisation,
- La gestion des déchets et leur réduction notamment les déblais
- Le nettoyage de chantier et la gestion des eaux de lavage
- L’organisation des approvisionnements du chantier.
- La protection des abords
- La Gestion de la base de vie
- Dispositions particulières devant être traitées dans le cadre de l’organisation du chantier.
Lors du déroulement du chantier, et afin d’en conserver une parfaite traçabilité, les entreprises doivent fournir au maître
d’ouvrage les enregistrements relatifs à l’élimination des déchets.

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L’ensemble de la proposition de l’entreprise concernant la maîtrise de son chantier propre, sera présenté au maître
d’ouvrage qui fera toutes suggestions nécessaires pour prolonger sa politique environnementale ci jointe.
Le document portant sur le chantier propre ainsi modifié sera en annexe au marché des travaux afin de définir les
règles de bon fonctionnement pour maîtriser les impacts environnementaux du chantier.
La maîtrise d’œuvre d’exécution de la maîtrise d’ouvrage réalisera alors le plan général et le plan détaillé d'organisation
de chantier, à partir des spécifications particulières établies par chaque entreprise.
Il aura la charge de sa mise en œuvre - la coordination des intervenants et la rédaction de compte-rendu.
Un bilan final de chantier devra être rédigé par chaque entreprise avec les informations suivantes :
- Les réclamations des riverains et leur traitement,

- Les dispositions appliquées afin de réduire les bruits de chantier,
- Les incidents ou accidents environnementaux intervenus durant le chantier, ainsi que le traitement des non
conformités,
- Les résultats détaillés sur les différentes quantités et qualités de déchets et le bilan de leur gestion.
PRODUITS / PROCEDES
Le projet sera réalisé avec des produits et procédés exclusivement certifiés, dans les catégories en disposant
aujourd’hui ou, à défaut, justifiant de caractéristiques équivalentes (au sens de la recommandation T1-99 du GPEM
établie en date du 7 octobre 1999 (justification de l’équivalence est à fournir par le fabricant concerné, à la demande
du Maître d’Ouvrage)
L’ensemble des produits, procédés ou matériaux seront conformes aux normes NF correspondantes et mise en œuvre
selon les DTU en vigueur. A défaut, ils posséderont un avis technique en cours de validité ou disposeront d’un ATEX
du CSTB
TRI DES DECHETS MENAGERS
Parties communes :
Local de stockage intérieur positionné au RDC :
- Aéré et ventilé en dépression (VH mécanique).

- Porte du local poubelle (extérieur) avec ouvrant ≥ 1m
- Pourvu ou prévoyant une signalétique avec pictogrammes et consignes de tri.
- Local poubelle commun pour l’ensemble du bâtiment cage ----, le local est situé à moins de 50m du hall d’entrée.
Logements :
Une surface au sol supérieure ou égale à 0,30 m² est identifiable dans le logement (cuisine, cellier, etc…) pour le tri et
le stockage intermédiaire des déchets ménagers (hors gabarit de circulation défini par l’arrêté du 1er août 2006 et la
circulaire interministérielle du 30 novembre 2007 concernant l’accessibilité aux personnes handicapées des bâtiments
d’habitation collectifs et des maisons individuelles)
Ou
Toute autre proposition mise en place par le Maitre d’Ouvrage et identifiable pour le tri et le stockage intermédiaire des
déchets ménagers, dans les logements.
5.10 CHARTE SECURITE (LNC)
A voir en annexe au DCE
5.11 TABLEAU DE REPARTITION DES CHARGES DU CHANTIER (LNC)
A voir en annexe au DCE (version A3)
Et
Voir ci-dessous (version A4)

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Construction d’un ensemble immobilier comprenant 100 logements réparti en 4 cages dans 4 bâtiments sur 1 niveau de sous-

sols à destination de parking et de commerces en RDC.

CONSTRUCTION D’UN ENSEMBLE DE 100

CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES

Lot N° 00 : Prescriptions Communes

ARCHITECTE BUREAU DE CONTRÔLE

L.L.T.R Architectes Urbanistes DEKRA INDUSTRIAL

KEREXPERT – 25 Avenue de Saint Germain – 78600 Maisons Laffitte

26/03/2019 1 Version 1 L.BENMOUSSA J.COROLLER B .PACAUD

15/04/2019 2 Commentaires AMOE L.BENMOUSSA J.COROLLER B .PACAUD

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Ind 1 (01/11//2016) DCE v2 – Avril 2019

1 CLAUSES COMMUNES ............................................................................................................................................ 4

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Ind 1 (01/11//2016) DCE v2 – Avril 2019

1.1 OBJET DU PRESENT CAHIER

1.2 EXPOSE DU PROJET

Le terrain est situé : N° RUE – CODE POSTALE VILLE

100 places de parkings dont 5 accessibles PMR ;

1.3 DOCUMENTS A PRENDRE EN COMPTE

Notice descriptive – Accession (collectifs) : Indice 1 du 07/03/2019 (Gamme 1).

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Ind 1 (01/11//2016) DCE v2 – Avril 2019

Etude acoustique (intérieur) : N°2561 ind.3 établie par KEREXPERT le 03/04/2019.

1.4 LABEL & PERFORMANCE

Le présent projet devra répondre à la performance suivant :

Exigence d’efficacité énergétique minimale du bâti : Bbio < Bbiomax.

- Collectif : Perméabilité à l’air de l’enveloppe < 0,70 m3/h.m2

Le présent projet devra répondre au label suivant

1.5 CLAUSE D’INSERTION PROFESSIONNELLE (SANS OBJET)

1.6 SPECIFICITE PROJET (SANS OBJET)

1.7 NOMENCLATURE DES LOTS

Lot n° : 00 GENERALITES ET PRESCRIPTIONS COMMUNES A TOUS LES LOTS

1.8 MARCHE ET DEFINITION DES PRESTATIONS

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Ind 1 (01/11//2016) DCE v2 – Avril 2019

1.9 CONNAISSANCE DES LIEUX

1.10 CONSTAT D’HUISSIER

Les entreprises des lots :

- Etat des voiries

1.11 REFERE PREVENTIF (NON)

1.12 PRESENTATION DES OFFRES

- Les prix unitaires de chaque partie ou sous-partie d'ouvrage,

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Ind 1 (01/11//2016) DCE v2 – Avril 2019

1.13 DEFINITION DES PRODUITS

À savoir, l’évaluation des risques sanitaires concerne actuellement :

- La contribution à la qualité sanitaire des espaces intérieurs,

Catégorie 1 : Prouvé pour l’homme,

1.14 CONTENU DES PRESTATIONS

La prestation des entreprises comprend :

- Les notes de calculs et plans d'exécution, les plans de réservations

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Ind 1 (01/11//2016) DCE v2 – Avril 2019

1.15 REGLEMENTS APPLICABLES

- Normes Françaises Homologuées

1.16 COORDINATION SECURITE ET SANTE

Il sera particulièrement tenu compte des derniers textes réglementaires, à savoir :

2.1 NOTES DE CALCUL - PLANS D'EXECUTION

- 2 pour le Maître d'Œuvre

2.2 CONTROLES TECHNIQUES ET ESSAIS

Ces pièces seront communiquées au Maître d'Ouvrage et au Contrôleur Technique.

2.3 TOLERANCES D'EXECUTION

2.4 HYPOTHESES DE CALCUL

- Vent : Région II (suivant modificatif n°2 des règles NV 65)

Logements : 1,50 kN/m2

2.5 BRANCHEMENTS DIVERS

2.6 DISPOSITION DE SECURITE CONTRE L'INCENDIE

Les classements sont les suivants :

- Bâtiments A,B,C,D : 2ème famille collectives