Analyse comptable appliquée à

des problèmes spécifiques

Réalisé et présenté par :
 Touaki Chaymae Encadré par :
 El rhouat Fatima
 El Amrani Hasnae
Mme : Habbani souad
 Yaggour Aicha
Mr : Boukraiaa Hamza
 Lahlali Fatima Zohra
 Alaoui Hind
 Sanae Ihedrane
 Lakrimi Zakaria
1
 Plan:
I. Les modes d’amortissements

II.Le traitement des sinistres

III. La réévaluation libre

2
 I. Les modes d’amortissement

On distingue trois systèmes d’amortissement :

L’amortissement
linéaire ou
constant  L’amortissement
dérogatoire 
L’amortissement
exceptionnel

3
Définition de l’amortissement :

L’amortissement pour dépréciation est la constatation

comptable d’un amoindrissement de la valeur d’un élément
d’actif résultant de l’usage, du temps, de changements
technologiques, ou de toute autre cause dont les effets sont
jugés irréversibles
4
 A- L’amortissement linéaire ou constant

 Principe
L’amortissement linéaire consiste à repartir de façon égale la valeur d’entrée de
L’immobilisation sur la durée de vie adoptée pour cette dernière.

• Annuité d’amortissement linéaire= valeur d’entrée/durée de vie

• Taux d’amortissement (%) =100/durée de vie

• VNC=Valeur d’origine -∑Amortissement

5
 Aspect comptable :

La comptabilisation se fait de la manière suivante :

• Le débit d'un compte de charge d'exploitation liée à la rubrique de
l'immobilisation amortie :
6191 : Dotations aux amortissements des immobilisations en non-valeur.
6192 : Dotations aux amortissements des immobilisations incorporelles.
6193 : Dotations aux amortissements des immobilisations corporelles.

• Le crédit d’un compte d’amortissement (rubrique 28).

• Il s’agit d’une diminution de la valeur amortissable de l’immobilisation :
28… Amortissement de ….
6
619*   D.E.A Des Immobilisations … XXX  
     
28*** Amortissements des … XXX

• Incidence de l’amortissement linéaire sur le Bilan et le C.P.C

La sincérité du bilan et de C.P.C de l’exercice exige que cette
dépréciation soit constatée.

7
 Incidence sur le Bilan

A l’actif du bilan, et plus précisément dans l’actif immobilisé, la V/N/A de

l’immobilisation concernée diminue par la constatation d’une annuité
d’amortissement supplémentaire. Au bilan, les amortissements sont présentés
en déduction des valeurs d’originales de façon à faire apparaitre la valeur
nette d’amortissement des immobilisations.

Actif Brut Amortisseme Net de N Net de N-1

nt
Actif immobilisé Valeur Brute de Cumul des V.N.A de N V.N.A de N-1
L’immobilisation Amortissement  

8
Incidence sur le C.P.C :

L’annuité d’amortissement constitue une charge (dotation aux

amortissements).
La constatation de cette charge diminue le résultat comptable.

Incendie sur la trésorerie:

L’amortissement n’a aucun incidence sur la trésorerie car il

n’engendre aucun décaissement : c’est une charge calculée.
9
B- L’amortissement dérogatoire

• L’amortissement dérogatoire peut correspondre à deux situations :

L’amortissement
dégressif 
L’amortissement
accéléré

10
 L’amortissement dégressif

Ce système d’amortissement a été autorisé au Maroc depuis le 01 janvier

1994 pour les biens d’équipement acquis depuis cette date. L’amortissement
dégressif permet de constater des annuités plus fortes au début de la durée de
vie et de plus en plus décroissantes par la suite.

L’amortissement est calculé :

• Sur la base de la durée de vie probable (identique a celle retenue en cas

d’amortissement constant).

• Par application d’un taux dégressif déterminé comme suit :

11
 Taux dégressif=Taux constant*coefficient fiscal
Les coefficients en vigueur sont :

Durée de vie Coefficients

De 3 ans à 4 ans 1,5

De 5 ans à 6 ans 2

Au-delà de 6 ans 3

12
 Sont exclus de la pratique de l’amortissement dégressif les constructions, les
voitures de transport de personnes et les immobilisations en non-valeur. Le calcul des
annuités d’amortissement se fait de la manière suivante :
 La première annuité est calculée en appliquant à la valeur d’origine (ou valeur
d’entrée) le taux dégressif tout en tenant compte de la règle du prorata temporise.
Les annuités suivantes se calculent par application du taux dégressif aux valeurs
nettes successives.
Lorsque l’annuité dégressive devient inférieure au quotient de la valeur nette sur la
durée restant à courir, l’entreprise abandonne l’annuité dégressive et répartit d’une
manière linéaire la valeur nette sur le reste de la durée de vie du bien.

13
 L’amortissement dérogatoire = Amortissement Fiscal – Amortissement comptable
Ecritures comptables :
1ére étape : Amortissement comptable 

6***   Dotation ….
   
   
   
28** Amortissements de …

 
Dotation économique de l’exercice
 

14
2éme étape : Amortissement dérogatoire

Les amortissements dérogatoires sont assimilés à des provisions

réglementées.

•On fait la distinction entre deux hypothèses :

•Hypothèse 1 : amortissement fiscal est supérieur à l’amortissement

comptable :
65941   D.N.C pour amortissements dérogatoires XXX  
       
1351 Provisions pour amortissements XXX
  dérogatoires
 
Dotation dérogatoire de l’exercice
15
• Hypothèse 2 : l’amortissement fiscal est inférieur à l’amortissement
comptable

1351   Provisions pour amortissements dérogatoires XXX  

       
75941 Reprises sur amortissements XXX
  Dérogatoires
 
Reprise dérogatoire de l’exercice
 

16
 L’amortissement accéléré

L’amortissement accéléré résulte d’un amortissement fiscal plus rapide que

l’amortissement comptable.

On le rencontre dans les cas suivants :

•La durée de vie retenue est la moitié de la durée admise par

l’administration fiscale ;

•L’utilisation de l’amortissement dégressif sur le plan fiscal.

17
Les écritures comptables 

Les écritures comptables sont similaires à ceux de l’amortissement dégressif.

Incidence de l’amortissement dérogatoire sur le Bilan et le C.P.C

• Sur le Bilan

Au niveau de l’actif du bilan, il permet de faire apparaitre les immobilisations

pour une valeur nette reflétant la valeur d’utilité, c’est-à-dire amorties suivant
leur rythme de consommation et éventuellement dépréciées.

18
 • Incidence sur l’actif du bilan

Actif Brut Amortissement Net de N Net de N-1

Actif immobilisé Valeur brute de Cumul des VNA VNA De

l’immobilisation Amortissement De N-1
Linéaires N

• Incidence sur passif du bilan

Passif Net de N Net de N-1

Capitaux propres assimilés Cumul des provisions Cumul des provisions

Provision réglementées Réglementées de N Réglementées de N-1

19
• Sur le C.P.C

Au niveau du résultat, alors que les dotations « normales » viennent en

déduction du résultat d’exploitation, les dotations pour amortissements
dérogatoires impactent le résultat non courant.

20
 C- L’amortissement Exceptionnel
 Principes 

Il s’agit d’un amortissement pour dépréciation de l’immobilisation sauf que le

bien en question subit une perte de valeur certaine et définitive pour des raisons
exceptionnelles :

Sur l’utilisation du matériel entrainant un vieillissement rapide de l’équipement ;

•Matériel devenu inutilisable ou invendable ;

•Matériel devenu obsolète.

21
 Enregistrement comptable de l’amortissement exceptionnel

659…   D.A exceptionnel des immobilisations…..    

       
     
28… Amortissement de……

22
Cas 1: Matériel devenu inutilisable ou invendable
Exemple
Une entreprise possède une photocopieuse dont la valeur d’origine est 85 000 DHS acquise le 31/03/2015. Au
31/12/2018 sa valeur actuelle est estimée a zéro la durée prévue est de 5ans (amortissement constant)

619…   D.E.A des immobilisations corporelles  17 000  

   28…   Amortissement de matériel de  17 000
  bureau  
Constatation de la dotation
65 21 250
28……. D.A exceptionnels des immobilisations corporelles * 21 250
Amortissement de matériel de bureau
Constatation de l’amortissement exceptionnel
85 000 85 000
Amortissement de matériel de bureau
Matériel de bureau
Constatation de la sortie du matériel
* VNC=VO-Σamortissements = (D.A. exceptionnels)

23
Cas 2: Matériel devenu obsolète
Exemple
La direction d’une entreprise décide de pratiquer un amortissement sur une machine touché par l’obsolescence
VO= 200 000 DHS taux amortissement pratiqué depuis deux ans 25% . La direction décide de porter ce taux à
35%.

619…   D.E.A des immobilisations corporelles  50 000  

   28…   Amortissement de ITMO  50 000
  Constatation de la dotation  

65 D.A exceptionnels des immobilisations corporelles 20 000 *

28……. Amortissement ITMO 20 000
Constatation de l’amortissement exceptionnel

* Vo* (Nouveau taux- ancien Taux)= (D.A. exceptionnels)

24
3- Révision du plan d’amortissement

Toute modification significative des conditions d’utilisations de

l’immobilisation justifie la révision du plan en cours d’exécution. Il peut
s’agir d’une modification de la durée ou du rythme d’utilisation. Cette
révision du plan s’analyse comme un changement d’estimation qui n’a
d’effet que sur l’exercice en cours et les exercices ultérieurs.

25
A- Les cas de révision du plan d’amortissement
Le plan d’amortissement est défini à l’entrée du bien à l’actif. Il est la traduction comptable de la
répartition de la valeur d’un actif selon le rythme de consommation des avantages économiques
attendus de cet actif.

Ultérieurement, l’estimation faite à l’origine peut ne plus paraître appropriée en raison notamment :

•D’une mauvaise appréciation de la consommation des avantages économiques attendus ;

•D’une modification significative de l’utilisation faite du bien ou de changements techniques

conduisant à réviser le mode ou la durée d’utilisation ;

•De modifications de la consistance du bien (dépenses conduisant à augmenter les performances

ou la durée de vie, modification de la valeur résiduelle).

26
4-Sorties des immobilisations de l’actif
Les immobilisations sorties de l’actif, soit par cession soit par disparition ou destruction,
cessent de figurer aux comptes d’immobilisations. Les comptes d’amortissement et de
provisions correspondant à ces immobilisations sont simultanément retirés de leurs comptes
respectifs.

Lors des cessions ou des retraits, la valeur d’entrée des éléments sortis et les amortissements
correspondants sont retirés des comptes où ils sont inscrits.

Le montant net en résultant est porté au débit du compte «  6513 : valeurs nettes
d’amortissements des immobilisations corporelles cédées ». Simultanément, le compte « 
7513 : Produits des cessions des immobilisations corporelles » est crédité par le débit du
compte «  3481 : Créances sur cession d’immobilisations » ou d’un compte de trésorerie.
27
Mode d’amortissement linéaire ou constant
 1er Cas : Cession d’une immobilisation totalement amortie
         
    Banque/ Caisse/ Créances sur cession des immobilisations  
   
 
751 Produit des cessions d’immobilisations
 
Constatation de l’enrichissement

28   Amortissement des immobilisations  

 
       
  Immobilisation
 
Constatation de la sortie du bien du patrimoine

28
 2éme Cas : Cession d’une immobilisation partiellement amortie
     Banque/ Caisse/ Créances sur cession des immobilisations  

     
751 Produit des cessions d’immobilisations
 
Constatation de l’enrichissement

 691    D.E.A des immobilisations    

   
28    
Amortissement des
immobilisations 
Dotation complémentaire

 28   Amortissement des immob.

651   V.N.A des immobilisations cédées
   
Immobilisation
 
Constatation de la sortie du bien du patrimoine
29
Mode d’amortissement dérogatoire
1er Cas : Cession d’une immobilisation partiellement amortie
         
    Banque/ Caisse/ Créances sur cession des immobilisations  
   
751 Produit des cessions d’immobilisations
 
Constatation de l’enrichissement

         
 
 619   D.E.A des immobilisations  
   
28 Amortissement des immobilisations 
Dotation complémentaire

30
         
 
28   Amortissement des immobilisations  
651 V.N.A des immobilisations cédées
   
Immobilisation
 
Constatation de la sortie du bien du patrimoine
          
 
1351   Provision pour amortissement dérogatoire  
 
75941 Reprise sur amortissement dérogatoire
 
Annulation de la provision réglementée

31
Echange d’une immobilisation 
• 1er Cas : Echange d’une immobilisation totalement amortie
      Immobilisation    
 
34551   Etat Tva récupérable/ Immobilisation  
751 Produit des cessions d’immobilisations
5141 Banque

Achat du matériel par voie d’échange

 28   Amortissement des immob.    
 
Immobilisation  
 
Constatation de la sortie de l’ancien bien du patrimoine

691     D.E.A des immobilisations    

 
       
 28 Amortissement des immobilisations
 
Dotation linéaire du nouveau matériel

32
• 2éme Cas : Echange d’une immobilisation partiellement amortie

     Immobilisation    
 
34551   Etat Tva récupérable/ Immobilisation  
 
751 Produit des cessions d’immobilisations
5141 Banque
 
Achat du matériel par voie d’échange

 619     D.E.A des immobilisations    

 
   
28 Amortissement des immobilisations
 
Dotation complémentaire de l’ancien matériel

33
28  Amortissement des immob.    
651  V.N.A des immobilisations cédées  
     
Immobilisation
 
Constatation de la sortie de l’ancien bien du patrimoine

619     D.E.A des immobilisations    

     
28 Amortissement des immobilisations  

Dotation linéaire du nouveau matériel

34
Retrait d’une immobilisation
• 1er Cas : Retrait d’une immobilisation totalement amortie
 28     Amortissement des immob.    
     
  Immobilisation  
 
Constatation de la sortie du bien retiré

35
• 2ème Cas : Retrait d’une immobilisation partiellement amortie
 619    D.E.A des immobilisations    
       
 28 Amortissement des immobilisations  
 
Dotation complémentaire du bien retiré
 6591  D.A. Exceptionnels des immobilisations    
     
28 Amortissement des immobilisations  
 
Dotation exceptionnelle du bien retiré 

 28    Amortissement des immob.    

     
  Immobilisation  
 
Constatation de la sortie du bien retiré

36
 5- Les Exercices :
• CAS 1 : Amortissement accéléré

Souhaitant profiter des avantages fiscaux en matière des amortissements

accélérés, l’entreprise « ABC » achète une machine d’une valeur de 500.000
DH le 02/01/N, durée de vie 4 ans, taux linéaire 25%. Elle décide d’amortir
ce matériel sur 2ans.

TAF : 1- Présentez le plan d’amortissement accéléré du matériel.

2- Enregistrez les écritures comptables.

37
Corrigé :

On sait que VO = 500 000 DH Durée de vie = 5 ans

Taux linéaire = 100/ 4 = 25 %
La durée de vie étant de 2 ans, le taux d’amortissement accéléré est égal à :
T = 100/ 2 = 50 %

38
1- Le plan d’amortissement accéléré peut être présenté comme suit :

39
2- Les écritures comptables
 Au 31/12/N
         
6193   DEA des immobilisations corporelles 125 000  
       
  28332 Amortissements du matériel et Outillage 125 000
 
Annuité linéaire de N : 500 000* 25% = 125 000

     
   
65941   DNC pour amortissements dérogatoires 125 000  
       
  1351 Provisions pour amortissements dérogatoires 125 000
 
Annuité dérogatoire de N : 250 000- 125 000 = 125 000

40
 Au 31/12/N+1

     
   
6193   DEA des immobilisations corporelles 125 000  
       
  28332 Amortissements du matériel et outillage 125 000
 
Annuité linéaire de N+1 : 500 000* 25% = 125 000

     
   
65941   DNC pour amortissements dérogatoires 125 000  
       
      125 000
1351 Provisions pour amortissements dérogatoires
 
 
Annuité dérogatoire de N+1 : 250 000- 125 000 = 125 000

41
  Au 31/12/N+2
         
6193   DEA des immobilisations corporelles 125 000  
       
     
125 000
28338 Amortissements du Matériel et Outillage
 
 
Annuité linéaire de de N+2 : 500 000 * 25% = 125 000

     
   
1351   Provisions pour amortissements dérogatoires 125 000  
       
       
75941 Reprises sur amortissements dérogatoires 125 000
 
 
Annuité dérogatoire de N+2 : 125 000 - 0= 125 000
42
 Au 31/12/N+3

     
   
6193   DEA des immobilisations corporelles 125 000  
       
  28332 Amortissements du matériel et outillage  
  125 000
 
Annuité linéaire de N+3 : 500 000* 25 %= 125 000

     
   
1351   Provisions pour amortissements dérogatoires 125 000  
       
       
75941 Reprises sur amortissements dérogatoires 125 000
 
 
Annuité linéaire de N+3 : 125 000 - 0= 125 000
43
• CAS 2 : Amortissement exceptionnel

La direction d’une entreprise a jugé utile sur le plan économique et

financier de pratiquer un amortissement exceptionnel sur ses installations
informatiques touchées par l’obsolescence technique. La valeur brute de ces
installations figurant au bilan s’élève à 600 000 DH. Le taux pratiqué depuis 3
ans sur ces immobilisations est de 20%.

La direction a décidé de porter ce taux à 30%.

T.A.F : Passer les écritures comptables nécessaires 

44
Corrigé :

On doit enregistrer deux écritures :

• Une dotation linéaire pour constater l’amortissement économique ;
• Une dotation exceptionnelle correspondante à la déférence entre le taux
de 30% et le taux de 20%.

45
         
6193   D.E.A des immobilisations corporelles 120 000  
       
    Amortissement du Matériel informatique  
28355   120 000
Dépréciation économique du matériel : 600 0000*20%

         
 65913   D.A.E des immobilisations corporelles 60 000  
       
28355 Amortissement du Matériel informatique  
  60 000
Dotation exceptionnelle : (600000*30%) – (600000*20%)

46
Cas 3 : Cas de cession d’une immobilisation partiellement amortie

Au 30/09/N, l’entreprise cède un matériel de transport au prix de

70 000 DH, règlement dans 45 jours. Il s’agit d’un camion de livraison dont
la valeur d’origine est de 250 000 DH (HT), acquis le 02/04/N-3, amorti
selon le mode linéaire sur 5 ans.

•T.A.F : Passer les écritures nécessaires

47
Corrigé :

On doit enregistrer trois écritures comptables :

• La constatation de l’enrichissement suite à la cession de
l’immobilisation ;
• La constatation de l’amortissement complémentaire (période allant du
début de l’exercice jusqu’au dernier jour du mois de cession) ;
• La constatation de la sortie bien du patrimoine.

48
On sait que :

V.O = 250 000 DH Durée de vie = 5 ans Taux = 20%

Annuité de N = 250 000 * 20% * 9/12 = 37 500 DH
Amortissement cumulés = 250 000 * 20% * 42/12 = 175 000 DH
V.N.A = 250 000 – 175 000 = 75 000 DH

49
 Les écritures comptables sont les suivantes :
    70 000  
3481   Créances sur cession des immobilisations  
       
7513 Produit sur cession des immobilisations corporelles 70 000
Constatation de l’enrichissement

    37 500  
6193    D.E.A des immobilisations corporelles  
     
2834 Amortissement du matériel de transport 37 500
Annuité linéaire de N : 250 000*20%*9/12

50
         
 2834  
  Amortissement du matériel de transport 175 000  
V.N.A des immobilisations corporelles cédées 75 000  
   
2340 matériel de transport 250 000
Constatation de la sortie de bien du patrimoine

51
Cas 4 : Cas de retrait d’une immobilisation totalement amortie

Le 31/12/N, l’entreprise décide de mettre en rebut du matériel de

bureau. Ce matériel est acheté le 01/09/N-8 à 35 000 DH, durée de vie 5
ans et amortissable linéairement.

T.A.F : Passer les écritures comptables nécessaires

52
Corrigé :
On sait que :
V.O = 35 000 DH Durée de vie = 5 ans Taux = 20%
Amortissement cumulés = 35 000 DH
V.N.A = 0
L’écriture comptable est la suivante :

       35000  
28352   Amortissent du matériel de bureau  
      35000
2352 Matériel de bureau
Constatation de la sortie du patrimoine de l’ancien bien

53
Les biens immobilisés
sinistrés 
 Problématique de
l’immobilisation sinistrée
 Les biens immobilisés sinistrés :
Dans le cas d’une immobilisation sinistrée (suite à un accident d’un
matériel de transport, incendie d’un bâtiment, etc.).
La comptabilisation diffère selon :

La destruction La destruction
Ou
totale du bien partielle du bien

56
 La destruction partielle d’un bien :
L’indemnité d’assurance s’analyse comme une compensation des frais
de réparation ; elle est comptabilisée en transferts de charges
d’exploitation ; les frais de remise en état sont comptabilisés en
charges.
La comptabilisation comprend les étapes suivantes :
 Frais de réparation du bien :

57
Indemnité d’assurance
Banque Indemnité
5141
Indemnité

(1) Compensation des frais de réparation

 La destruction totale d’un bien
La comptabilisation s’effectue en appliquant les principes généraux de
comptabilisation des cessions d’immobilisations :
1. - Constatation de l’indemnité d’assurance Prix de cession

5141 Banque
2. Sortie du bien:
3. Annuité comptable et annuité exceptionnelle:
il est le plus souvent pratiqué une dotation exceptionnelle pour ramener la
valeur nette comptable égale à zéro ;
4. Provision pour impôts:
- pour les entreprises soumises à l’IS, une provision pour impôt différé sur
la plus-value à court terme sur sinistres est comptabilisée à la clôture, dans
le respect du principe de prudence, déterminée par le calcul suivant :

PVCT × Taux d’IS

5. Reprise de la provision pour impôts à compter de l’exercice suivant la
dotation
La provision pour IS doit être reprise, à compter de l’exercice suivant sa
dotation, sur la durée de l’étalement, déterminée par le calcul suivant :.
Provision pour IS / Durée de l’étalement
 Cas d’application :
• Un incendie s’est déclaré le 01/07/N. Un matériel a été détruit. Il avait été
acquis 150 000 dhs HT et amorti pour 75 000 DH (dont une dotation de
15 000 dhs en N). L’indemnité perçue le 31/12/N est de 100 000 dhs. Un
stock de produits a également été détruit. L’indemnité perçue le 31/12/N
est de 10 000 DH. L’entreprise est soumise à l’IS. Le taux d’IS est de 25 %.
La plus-value à court terme s’élève à 25 000 dhs.
• T.A.F : comptabiliser l’écriture au 31/12/N.

64
CORRECTION

65
 10 000

10 000

(1) VNC= 150 000 – 75 000 = 75 000

66
67
La réévaluation libre
68
 La définition
La réévaluation libre des immobilisations consiste à substituer en
comptabilité la valeur actuelle à la valeur d’entrée. Elle peut concerner
les immobilisations corporelles et financières.
En principe, le Code Général de Normalisation Comptable marocain
stipule le principe de coût historique. Cependant, le CGNC autorise la
réévaluation des comptes par une dérogation à ce principe.

69
 Le traitement comptable de l’écart de réévaluation

Écart de réévaluation = VU - VNC

L’écart de réévaluation ne participe pas à la détermination du résultat.

70
L’écriture comptable est la suivante :

71
 Le calcul des amortissements du bien réévalué
Suite à la modification de la valeur de l’immobilisation réévaluée,
le plan d’amortissement est modifié de façon prospective.
La base amortissable est la valeur de l’immobilisation réévaluée et
la durée d’amortissement est une durée résiduelle.
Base amortissable = Valeur de l’immobilisation réévaluée
Durée résiduelle = Durée d’utilisation du bien - Durée écoulée à la date de la réévaluation
 
Les écritures d’amortissement sont les mêmes que celles relatives
à une immobilisation non réévaluée.
72
L’utilisation de l’écart de réévaluation
L’écart de réévaluation n’est pas repris en résultat. Il peut être utilisé
selon les modalités suivantes :
- il peut être incorporé en tout ou partie au capital social ;
L’écriture comptable est la suivante :

73
- il peut être transféré dans un compte de réserves distribuables, à
condition que l’exercice soit
bénéficiaire. Le montant est transféré en une seule fois, à la cession de
l’immobilisation, ou progressivement, à hauteur d’un supplément
d’amortissement.

Supplément d’amortissement =
Amortissement après réévaluation - Amortissement avant
réévaluation

74
L’écriture comptable est la suivante :

NB: Si l’immobilisation n’est pas amortissable ou si l’écart de réévaluation

n’a pas été transféré dans un compte de réserves distribuables, l’écart de
réévaluation sera transféré lors de la cession de l’immobilisation.
75
 APPLICATION
Le 31/12/N, une entreprise réévalue un bâtiment acquis le 01/01/N-2
pour 500 000 DH. La durée d’utilisation est de 20 ans. La valeur
d’utilité est estimée à 850 000 DH au 31/12/N. l’exercice est
bénéficiaire.
T.A.F: Comptabiliser les écritures au 31/12/N et au 31/12/N+1.

76
 Correction
Plan d’amortissement d’origine de la construction : annuité = 500 000 / 20 = 25 000

Années Base amortissable Annuité VNC

N-2 500 000 25 000 475 000

N-1 25 000 450 000

N 25 000 425 000

77
Écart de réévaluation

78
Amortissement du bâtiment avant réévaluation

79
Amortissement du bâtiment réévalué : annuité N+1 = 850 000 / (20 - 3) = 50 000

80
Transfert de l’écart de réévaluation en réserves : 50 000 - 25 000 = 25 000

Si ce transfert est réalisé pendant 17 ans, le total transféré sera de : (25 000 × 17) = 425
000. Il correspond à l’écart de réévaluation de la construction.

81
La dépréciation d’un bien réévalué
Si la valeur actuelle d’une immobilisation réévaluée devient
inférieure à sa valeur nette comptable, une dépréciation doit
être constatée dans les mêmes conditions que les
immobilisations non réévaluées.
L’écart de réévaluation n’est pas modifié.

82
 La cession d’un bien réévalué
La comptabilisation de la cession s’effectue en appliquant aux valeurs
réévaluées les principes généraux de comptabilisation des cessions
d’immobilisations.
La comptabilisation comprend les étapes suivantes :

Solde de l’écart
Constatation Annuité de réévaluation
de la cession Sortie du bien comptable restant à
transférer

83
Constatation de la cession:

84
Sortie du bien :

(*) VNC = (Valeur d’origine + Écart de réévaluation) - ∑ Amortissements jusqu’à la

cession
85
Annuité comptable:

86
Solde de l’écart de réévaluation restant à transférer:

87
 APPLICATION
Le 31/12/N, une entreprise réévalue un bâtiment acquis le
01/01/N-2 pour 500 000 DH. La durée d’utilisation est de
20 ans. La valeur d’utilité est estimée à 850 000 DH au
31/12/N.
Ce bâtiment est cédé le 31/12/N+2 pour 1 000 000 DH.

88
 Correction :
 Plan d’amortissement de la construction :

VNC de la construction = (500 000 + 425 000) - 175 000 = 925 000 - 175 000 = 750 000
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