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enquteurs. Il aurait servi de prte-nom au maire pour lui permettre de recevoir un vhicule 44 dun mystrieux donateur. Vigneux, la vente du stade communal Delaune au groupe Icade, lautomne 2006, a provoqu lincomprhension des habitants. Mille signatures sont mme runies par les opposants, sans aucun effet. Delaune na jamais t aux normes, attaque alors Serge Poinsot dans Le Parisien.Les racines des peupliers dformaient les pistes. En ralit, la commune, lourdement endette, a besoin de liquidits. Cette opration immobilire na quun but : toucher deux millions deuros pour boucler le budget , dnonce lancien maire communiste Lucien Lagrange. Cest l quinterviennent le groupe Icade et ses intermdiaires. Pour dcrocher les 25 635 m2 du stade Delaune, ils offrent la mairie le paiement de deux millions deuros la signature de lacte , puis le solde de quatre millions la dlivrance du permis de construire. Le maire vendait les bijoux de famille, commente lancien conseiller gnral Patrice Finel (Parti de gauche). Il a fait entrer cette opration dans lexercice comptable 2006. Alors que le terrain ntait pas en tat dtre vendu.

Corruption en Essonne: un maire UMP et le groupe Icade souponns

PAR KARL LASKE ARTICLE PUBLI LE LUNDI 11 MARS 2013

En Essonne, limmobilier est une discipline qui se joue en secret. labri des regards, linsu des conseils municipaux, des pactes sont passs entre lus, intermdiaires et promoteurs. Selon un document obtenu par Mediapart, le groupe immobilier Icade, filiale de la Caisse des dpts, sest engag par crit en 2006 payer deux millions deuros des intermdiaires lis la municipalit UMP de Vigneux-sur-Seine, pour obtenir les terrains dun stade communal. Ctait, de laveu mme dun acteur du deal, la prime de match payer . Icade conteste avoir donn suite cette promesse, mais le groupe a nanmoins offert un march de gros uvre de 30 millions deuros aux amis de la municipalit. Selon un tmoin, les intermdiaires ont accompagn plusieurs reprises le maire Serge Poinsot et son directeur de cabinet, Franck Leducq, au Luxembourg. Ces derniers auraient reu une somme de 250 000 euros l'occasion dun de ces dplacements.

L'une des oprations de Francilia sur un terrain communal DR

Serge Poinsot (au centre) lors d'une spciale banlieue sur M6 Dr

Comme Mediapart la dj rapport (ici), le maire de Vigneux est vis par une demi-douzaine de plaintes dlus et de fonctionnaires territoriaux au sujet de ses liens avec des promoteurs immobiliers. Enlises, ces investigations portant sur plusieurs communes ont t rcemment relances par le nouveau procureur dvry, ric Lallement. Un ancien employ communal de Vigneux a t entendu, le 18 fvrier, par les

Les intermdiaires dIcade ont dj table ouverte la mairie. Jacques Aug, patron dune petite socit immobilire (Francilia) et dune entreprise de BTP (TBI-SHAM), et son associ Pierre Notton, connu comme responsable franc-maon de la Grande Loge de France (lire ici), ont dj obtenu des terrains communaux des conditions avantageuses, notamment une caserne de pompiers et danciennes caves vins. Sur cette dernire parcelle, ils ont mis sous pression un riverain, pri de laisser place leur opration (notre photo).

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tmoins ont dj soulign quil tait monnay par lentourage municipal. Icade offre par ailleurs ses intermdiaires la ralisation des travaux de voirie, hauteur de deux autres millions deuros. Contact par Mediapart, Hubert de Villebonne, signataire du document pour Icade mais qui a aujourd'hui quitt le groupe , certifie que le protocole na jamais t mis en uvre . Ctait une connerie, confie-t-il. En relisant ce que javais sign, je ntais pas daccord avec ce genre de systme, et jai dit quon ne donnerait pas suite. Ceux qui chez Icade avaient ngoci en amont souhaitaient aller plus vite . Il ne ma pas chapp que la mairie avait besoin dargent, poursuit M. de Villebonne. a pouvait tre une bonne affaire.

Presque partout, les intermdiaires se contentent dacheter les terrains pour les revendre, trois ou quatre fois plus cher. Notton disait ouvertement quil voulait faire main basse sur la ville , se souvient un tmoin, qui accepte de parler sous couvert d'anonymat. Fin 2006, lOPA dIcade sur le stade Delaune sauve les finances communales, mais sy ajoute une opration plus secrte. Lengagement simultan de la filiale de la Caisse des dpts de payer une somme de deux millions deuros aux intermdiaires de Francilia, par ailleurs associs au groupe dans une SCI, les Jardins dIcard, futur propritaire du stade. Un protocole dassocis, obtenu par Mediapart, stipule que Francilia participera au montage de lopration, et plus particulirement au suivi des autorisations administratives de lopration ainsi quaux relations avec la ville . Plus loin, il est prcis que Francilia apportera dans la mesure de ses possibilits tout son concours dans les relations avec les diffrentes administrations et en particulier avec la municipalit de Vigneux, en vue dune bonne ralisation de lopration projete . Plusieurs voyages au Luxembourg avec le maire La rtribution des intermdiaires est prcise : La SCI versera cet effet Francilia des honoraires hauteur de 3 % HT du CA TTC plafonn deux millions deuros HT sur la base dune constructibilit de 25 635 m2. Mieux, les honoraires doivent tre pays pour 50 % lobtention du premier permis de construire , et le solde lordre de service de la premire et de la dernire tranche de travaux.

Le nouveau quartier sur le site du stade Delaune (capture google maps) DR

Alors quHerv Manet, patron dIcade Promotion depuis 2007, a refus de rpondre Mediapart, un porte-parole nous a indiqu que ce contrat navait jamais t excut et navait jamais donn lieu un paiement , tout en reconnaissant sa formulation maladroite . Le silence et lembarras de ltat-major dIcade tient au fait que son protocole secret avec les amis du maire est rest valide jusquen mai 2009, deux ans et demi aprs sa signature. Or la vente dfinitive du stade Delaune a t signe le 10 dcembre 2008 par Serge Poinsot et Claude Wypych, un directeur dlgu d'Icade, aprs la validation du permis de construire accord par le maire le 7 mai 2008. Les intermdiaires de Francilia attendaient alors de pied ferme le premier paiement promis, 50 % du total, soit un million deuros pour le permis. Mais Icade tranait les pieds. Selon un tmoin de ces pourparlers, Jacques Aug prtend alors avoir dj pay la mairie. Aug tait fch mort contre Icade, indique ce tmoin Mediapart. Mais il disait je les tiens par

Le projet des immeubles d'Icade Vigneux DR

Ces honoraires de deux millions deuros sont donc justifis par le suivi des relations avec la municipalit , et leur paiement adoss lobtention du permis de construire. Un ssame dont plusieurs

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dtenaient 15 % des parts, contre la somme de 150 euros. La SCI stant rendue propritaire du terrain du stade, pour six millions deuros, leur part pouvait pourtant tre estime au moins 900 000 euros Mais Icade a, semble-t-il, mieux offrir aux amis du maire de Vigneux : un march de 30 millions deuros, les travaux de gros uvre de lopration du stade Delaune. 350 logements sont prvus sur le site. Les intermdiaires se frottent les mains. Selon la filiale de la caisse des dpts, ce march est attribu la socit de Jacques Aug, TBISHAM, lissue dun appel doffres tout fait rgulier, parce quils taient moins-disants . Icade n'ayant pas donn suite nos demandes d'entretien et de communication de documents, seul lexamen de ce march par la justice permettra d'apprcier sa rgularit, et notamment de savoir sil a donn lieu, ou pas, des surfacturations et des reversements.

les couilles... Il avait fait plusieurs voyages au Luxembourg avec le maire (ndlr - Serge Poinsot) et son directeur de cabinet, Franck Leducq. Il ma parl de la remise dune somme de 250 000 euros loccasion dun de ces dplacements. Interrogs par mail sur ce tmoignage, ni M. Poinsot, ni son directeur de cabinet nont ragi.

Le quartier construit par Icade, aujourd'hui. DR

En mai 2009, un accord est finalement trouv entre Icade et ses intermdiaires. Ces derniers quittent mystrieusement la SCI Les jardins dIcard, dont ils

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