2013-02-26 diagnosticAVAP Arret PDF

AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine
Diagnostic Architectural, Patrimonial et Environnemental
Annexe au rapport de prsentation de lAVAP
ARRT LE 26 FVRIER 2013
APPROUV LE
Cittnova
www.cittanova.fr
tl: 02 40 08 03 80
COMMUNE DE CLOHARS-CARNOT
INTRODUCTION I. CONTEXTE
SOMMAIRE
I.1 Prsentation de la commune...............................................................................................................................................8 I.2 Contexte socio-conomique............................................................................................................................................... 9 I.3 Rappel des protections patrimoniales existantes................................................................................................................11 I.4 Patrimoine archologique de la commune..........................................................................................................................12 I.5 Dfinition du primtre dtude..........................................................................................................................................14
II.1 Evolution de loccupation du sol...................................................................................................................................... 16 II.2 Etat des lieux territorial.....................................................................................................................................................25 II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture ........................................................................................................ 151 II.4 Conclusion.................................................................................................................................................................... 169
III. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE

III.1 Le socle naturel et paysager..........................................................................................................................................188 III.2 Milieux naturels, faune, flore, trame verte et bleue......................................................................................................... 195 III.3 Risques naturels et technologiques ...............................................................................................................................206 III.4 Le climat et ses incidences sur le bti et la production dnergie....................................................................................213
IV. SYNTHESE
IV.1 Opportunits et besoins du patrimoine considr au regard des objectifs de dveloppement durable............................. 217 IV.2 Contraintes environnementales prendre en compte et potentialits exploiter .............................................................221 IV.3 Conditions dinsertion paysagre et dintgration architecturale des dispositifs lis aux conomies dnergie et lexploitation des nergies renouvelables................................................... 226
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CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine
II. APPROCHE ARCHITECTURALE et PATRIMONIALE
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De cette volont est ne un projet de zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP), mais les tudes nont pu aboutir, notamment, pour la dernire en date, en raison de la parution du dcret substituant aux ZPPAUP le dispositif des aires de mise en valeur de larchitecture et du patrimoine (AVAP). Nayant pas atteint la phase de lenqute publique, le projet de ZPPAUP a donc t interrompu, laissant la commune sans loutil de protection dont elle souhaitait se doter. Afin de pallier ce manque, la commune de Clohars-Carnot a engag en parallle de llaboration de son PLU la cration dune AVAP , sur les bases des tudes dj menes, mais en intgrant les nouvelles exigences de cet outil. En effet, si lAVAP ne remet pas en cause les principes fondateurs de la ZPPAUP , elle doit permettre de dvelopper une nouvelle approche de la gestion qualitative des territoires, intgrant les objectifs de dveloppement durable lapproche patrimoniale. Les enjeux de conservation du patrimoine restent donc au coeur de ce projet dAVAP et se croisent avec les orientations de dveloppement durable du Grenelle 2. Le prsent document constitue le diagnostic architectural, patrimonial et environnemental, qui permet de fonder le projet dAVAP comme le prvoit larticle L642-1 du Code du Patrimoine.
Clohars-Carnot est une commune ctire qui a subi depuis de nombreuses annes une forte pression foncire. La particularit dtre compose de plusieurs entits urbaines en fait un site breton particulier, aux variations paysagres comme urbaines multiples. Cette ressource participe la richesse patrimoniale de Clohars-Carnot, ce qui a fait merg depuis les annes 90 une volont communale de se doter de moyens efficaces pour valoriser et protger ce large patrimoine.
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I.1 Prsentation de la commune..................................................8 I.2 Contexte socio-conomique................................................... 9 I.3 Rappel des protections patrimoniales existantes.................11 I.4 Patrimoine archologique de la commune...........................12 I.5 Dfinition du primtre dtude............................................14
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I.
CONTEXTE
CONTEXTE
I.1 Prsentation de la commune

Commune de larrondissement de Quimper et du canton de Quimperl, Clohars-Carnot est localise sur la cte Sud du dpartement du Finistre, au cur de la rgion Bretagne. La commune est positionne lextrmit Sud-Est du Finistre, elle est spare lEst du dpartement du Morbihan par la Lata (aber). Accueillant 4155 habitants en 2012, Clohars-Carnot fait partie dune aire urbaine multipolarise o elle joue un rle de commune rsidentielle. Par ailleurs, lactivit commerciale et laccueil de touristes, entre autres, se sont fortement dvelopps ces dernires annes ce qui a permis de crer de nombreux emplois. Le cadre de vie de Clohars-Carnot est marqu par un environnement naturel de qualit compos dune varit de paysages, entre boisements et forts, zones humides, falaises et plages sur le littoral, bocages et un paysage agricole qui occupe une place essentielle dans la structure du territoire.
La commune stend sur 3483 hectares, ce qui reprsente une superficie importante au regard de la taille moyenne des communes franaises slevant 1500 hectares. Le territoire de Clohars-Carnot est vallonn, surplombe locan et est bord par la rivire Lata. La commune fonctionne selon trois ples principaux: le Bourg, Dolan, et le Pouldu, tous trois relis par les routes dpartementales 16, 24, et 316. Situ dans les terres, le bourg de Clohars-Carnot constitue la centralit fonctionnelle principale en disposant des quipements majeurs, des commerces et des activits. Le bourg de Clohars-Carnot est positionn au sommet dune colline et se dveloppe de manire concentrique, en poursuivant les axes de communication principaux de la commune. Le dveloppement urbain gnral de la commune sest effectu en priphrie des hameaux et villages, le long des axes de communication suivant un mouvement vers le Sud et la cte. Situs sur le littoral dentel, les ports de Dolan et du Pouldu ont dvelopp une vocation rsidentielle et touristique. Le premier est situ au fond dune anse et la limite avec Molan-sur-Mer, et le second se trouve lembouchure de la Lata. Le Pouldu constitue une station balnaire trs frquente en priode estivale dote dinfrastructures touristiques majeures (htels, campings, office du tourisme). Son urbanisation est tourne vers les plages. Clohars-Carnot est enfin caractrise par une multitude de petits hameaux et de villages majoritairement implants dans la campagne du sud de la commune. Laccs principal Clohars-Carnot seffectue depuis la RD16 provenant de Quimperl et depuis la RD224 arrivant de Guidel. Cet axe Est-Ouest supporte les changes majeurs.
Territoire communal de Clohars-Carnot IGN (source: Goportail)
La situation gographique de la commune CloharsCarnot, savoir son statut de commune frontire, littorale, et limitrophe de Quimperl facilite son dveloppement conomique. De mme, la proximit de laxe Quimper-Nantes et de lagglomration de Lorient ont stimul la croissance conomique de la commune et lont orient vers une conomie rsidentielle, de service et touristique. Au mme titre, le SCOT du Pays de Quimperl consolide la volont de dynamiser et soutenir le dveloppement conomique communal en renforant son caractre touristique et rsidentiel. La commune de Clohars-Carnot bnficie dun environnement conomique dynamique en tant entoure de plusieurs agglomrations de tailles diverses: Quimperl et Lorient proximit directe, et plus loin Quimper. Quant la commune, elle affiche une conomie essentiellement rsidentielle. Historiquement, Clohars-Carnot est une commune qui fonctionnait avec une conomie de subsistance grce la pche et lagriculture, son paysage et son identit en sont dailleurs profondment marqus, lactivit de pche tant pratique sur le littoral et lagriculture dans les terres. Dans les annes 1970, la pche connat une crise majeure due la disparition du poisson et priclite progressivement sur la commune. Depuis cette priode, lactivit touristique est le moteur de lconomie et a permis de refonder le fonctionnement communal en un entit plus homogne. LA PCHE Avant les annes 1970, la pche tait le moteur de lactivit du littoral de la commune qui disposait de deux
ports principaux : le Pouldu et Dolan, caractriss par la prsence dune grande majorit de pcheurs sardiniers. De la priode prospre de la pche il ne reste que la friche industrielle de lusine Larzul Dolan. Aujourdhui, la pche na pas totalement disparu, il reste douze quipages malgr larrt de la pche la sardine et aux maquereaux. De mme, la production de produits drivs de la mer est reprsente par lusine Capitaine Cook dans la zone dactivits de Kerana, mais la matire premire ne provient plus de la rgion de Clohars-Carnot.
et lagriculture. La commune est lgrement excentre des zones de concentration de lactivit conomique locale. La commune affiche une conomie rsidentielle et touristique qui profite de la proximit des ples urbains et conomiques de Quimperl et Lorient. Son conomie est base majoritairement sur les services, les commerces, lartisanat et lensemble des activits relatives laccueil touristique.
LAGRICULTURE Aprs avoir connu une ascension fulgurante avec le Plan Marshall et larrive de la Politique Agricole Commune de lUnion Europenne, lactivit agricole sessouffle petit petit Clohars-Carnot. Avec plus de 200 exploitations durant la priode de laprs-guerre, le nombre dagriculteurs exploitants a connu une forte rgression; le recensement agricole effectu en 2000 a relev 45 exploitations en activit et actuellement on ne comptabilise plus que 25 exploitants agricoles
LACTIVITE INDUSTRIELLE Clohars-Carnot appartient la communaut de communes du Pays de Quimperl qui est traditionnellement un territoire industriel, avec un nombre important dindustries, notamment agroalimentaires. Cette conomie industrielle est reprsente sur Clohars-Carnot par lentreprise Capitaine Cook et ses 130 salaris. Le nombre dentreprises du secteur secondaire reste nanmoins limit par rapport aux activits tertiaires, au tourisme ou encore la pche
Clohars-Carnot dispose dun maillage complet de commerces de proximit ainsi que des activits annexes telles que les bars, coiffeurs, instituts de beaut, fleuriste, agents immobiliers, banques, poissonnerie, boutique de vtements, opticien, photos-tabac-presse-librairie,-papeterie dont loffre est complmentaire avec celle du Pouldu qui bnficie dune concentration de restaurants, crperie, bars soit des activits commerantes plus en lien avec lorientation touristique du lieu.
COMMERCES ET SERVICES La commune bnficie dun bon niveau de services et de commerces et dun maillage dense de ces activits. Loffre commerciale couvre dabord les besoins primaires, et les besoins touristiques (restauration, hotellerie...). Lensemble des commerces, restaurants et cafs se concentre essentiellement au centre du Pouldu (au niveau des Grands Sables) et du bourg de Clohars-Carnot, au niveau de la place de la Mairie.
CONTEXTE
I.2 Contexte socio-conomique
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CONTEXTE
Concernant lvolution de la population, la commune connat depuis 1975 une croissance constante et relativement rgulire de sa population. Elle est ainsi passe de 3284 habitants en 1975 4109 habitants en 2009. Cette augmentation continue, due en grande partie au dveloppement rsidentiel, est venue succder une longue priode de dprise dmographique amorce au moment de la Premire Guerre Mondiale. A ce titre, il est intressant de constater que la commune na que rcemment retrouver la population quelle avait au dbut du XXme sicle, et quelle reste moins peuple quelle ne ltait en 1911, lorsque les activits agricoles, lindustrie de la pche et le dveloppement balnaire taient conjointement prsents et dynamisaient le dveloppement communal.
Une autre caractristique de la structure de la population est la forte proportion de petits mnages, consquence du phnomne de desserrement (dparts des enfants, divorces, etc.), du vieillissement de la population et de la forte proportion de retraits que compte la commune. Ce dernier phnomne peut sexpliquer la fois par lattractivit quexercent les communes littorales sur ce type de mnages et par le vieillissement des populations en place.
Le parc de logements est caractris par une domination trs nette de la maison individuelle de grande taille, mme si la priode 1999-2009 montre une lgre augmentation de la part de lhabitat collectif. La situation littorale dtermine la deuxime grande caractristique de ce parc, savoir la forte proportion de rsidences secondaires, relativement stable sur les trente dernires annes. En revanche, une augmentation des logements vacants au dtriment des rsidences principales est enregistre. Il serait intressant du point de vue de lAVAP de savoir si cette vacance touche plus fortement le bti ancien; les donnes statistiques disponibles tendent montrer que ce nest pas le cas.
Evolution des caractristiques des mnages entre 1982 et 2009 Source: INSEE RP 2009
Evolution de la population Clohars-Carnot entre 1968 et 2009 Source: INSEE RP 2009
Evolution du parc de logements entre 1982 et 2009 Source: INSEE RP 2009
Evolution de la population de 15 ans ou plus entre 1999 et 2009 selon la catgorie professionnelle (en %) Source: INSEE RP 2009
Les caractristiques socio-dmographiques de la commune mettent donc en vidence des dynamiques littorales relativement typiques. Dun point de vue patrimonial, la pression immobilire pour les rsidences secondaires et le renouvellement de population venir au vu du profil actuel des mnages tendent favoriser des mutations du bti existant (rnovation, extension, reconversion en logement, etc.) que lAVAP aura intgrer.
La commune de Clohars-Carnot est concerne par plusieurs protections au titre des monuments historiques et des sites. Ces protections rglementaires sont impactes par la cration dune AVAP , celle-ci ayant des incidences sur lapplication des primtres de protection et des sites inscrits. Leur bonne prise en compte est donc primordiale pour la cohrence des protections patrimoniales. La commune accueille deux monuments inscrits :
Lancienne Abbaye Saint-Maurice, lest de la commune, inscrite par arrt du 2 mai 1956 pour les ruines de la salle capitulaire et par arrt du 8 aot 1995 pour lensemble des immeubles btis et non btis composant labbaye (y compris les sols archologiques et les alles daccs, mur denceinte, portails, douves et tang).
La commune compte galement un site inscrit :
Rive droite de la Lata, aux abords de lAbbaye de St Maurice, cr le 2 juillet 1964.
Localisation des monuments historiques et du site inscrit sur la commune
La Chapelle Saint-Maudet, au Pouldu, inscrite par arrt du 12 juillet 1962. Cette chapelle, dplace depuis la commune de Nizon, est communment appele Notre-Dame-de-la-Paix, afin dviter la confusion avec la chapelle ddie St-Maudet qui existait dj dans le hameau ponyme.
CONTEXTE
I.3 Rappel des protections patrimoniales existantes
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I.4 Patrimoine archologique de la commune
Le Service Rgional de lArchologie a identifi sur la commune de Clohars-Carnot un certain nombre de sites prsentant un intrt archologique justifiant une protection. Le tableau et la carte ci-contre les rpertorient et les situent sur le territoire communal. Deux niveaux de protection existent :
Degr 1 pour les sites soumis lapplication de la loi

2001-44 du 17 janvier 2001 relative larchologie prventive. Degr 2 pour les sites soumis lapplication de la loi 2001-44 du 17 janvier 2001 relative larchologie prventive et au classement en zone non constructible dans les documents durbanisme. Les sites reprs correspondent des signes doccupation dpoques varies, de la prhistoire au moyen-ge, et concernent notamment des traces douvrages dfensifs (peron barr, enclos, enceinte, foss, etc.) et des lments de patrimoine mgalithique (menhir, tumulus, alle couverte, etc.). Parmi les sites mdivaux, le secteur de labbaye de StMaurice peut tre mis en vidence : il fait lobjet dun classement de degr 2, qui recoupe le site inscrit et la protection au titre des Monuments Historiques.
CLOHARS-CARNOET
N de Zone Nature de la zone Parcelles demande Identification de l'EA
1257 / 29 031 0001 / CLOHARS-CARNOET / MENHIRS DE HIRGUER / HIRGUER / menhir / Nolithique
Les tableaux ci-contre et ci-dessous ont t fournis par le Service Rgional de lArchologie en fvrier 2013 et prsente la liste actualise des sites archologiques sur la commune. 26 sites ont t identifis dont 8 de type 2.
2012 : G3.1518;G3.1878;G3.1880;G3.851
8992 / 29 031 0006 / CLOHARS-CARNOET / KERJOSEPH / KERJOSEPH / Epoque indtermine / enclos
2012 : G2.822 824; G2.1137
1258 / 29 031 0002 / CLOHARS-CARNOET / TUMULUS DE KERLOAZ / KERLOAZ / tumulus / Nolithique - Age du bronze
N de Zone
Nature de la zone Parcelles demande
Identification de l'EA
2012 : G.274-275
1379 / 29 031 0003 / CLOHARS-CARNOET / PENALE / PENALE / menhir / Nolithique
15
2012 : D.643
13161 / 29 031 0021 / CLOHARS-CARNOET / KERVEO / KERVEO / occupation / Msolithique
2012 : C.581;C.582;C.587 902;C.989;C.990;C.995;C.996
8590 / 29 031 0005 / CLOHARS-CARNOET / KERJANIN / KERJANIN / Epoque indtermine / enclos
17
2012 : D.1379-1380;D.2296;D.2363;D.531;D.533D.536
14114 / 29 031 0026 / CLOHARS-CARNOET / KERVEO / KERVEO / Age du bronze Age du fer / enclos (systme d')
2012 :G.1117-1118;G.1122-1123
8993 / 29 031 0007 / CLOHARS-CARNOET / KERSALUT / KERSALUT / Gallo-romain / enclos
18
2012 : B.517
1190 / 29 031 0028 / CLOHARS-CARNOET / KERGASTEL / SAINT MAURICE / peron barr / Age du fer
2012 : A.411
9978 / 29 031 0009 / CLOHARS-CARNOET / Kergueguen / KERGUEGUEN / enceinte / Epoque indtermine
19
2012 : D.3747;D.49;D.52-53
6008 / 29 031 0029 / CLOHARS-CARNOET / KERGUELEN / KERGUELEN / Epoque indtermine / enclos (systme d')
2012 : A.413
9979 / 29 031 0010 / CLOHARS-CARNOET / Fort de Carnoet / Fort de Carnoet / enceinte / Epoque indtermine
20
2012 : D.632-633; D.1515
15305 / 29 031 0030 / CLOHARS-CARNOET / KERVEO / KERVEO / Epoque indtermine / enclos (systme d')
2012 : G.1144-1145;G.1801;G.2747;G.2748;G.449;G.539541;G.547
9981 / 29 031 0012 / CLOHARS-CARNOET / KERMERIEN / KERMERIEN / Epoque indtermine / enclos
21
2012 : C.1724;C.8691;C.955-956;C.972-973
15635 / 29 031 0031 / CLOHARS-CARNOET / KERANDOUARE / KERANDOUARE / Epoque indtermine / enclos, foss
10
2012 : C.412
9984 / 29 031 0015 / CLOHARS-CARNOET / Fort de Carnoet II / FORET DE CARNOET / Age du fer / stle, enclos
22
2012 : B.260; B.264
15636 / 29 031 0032 / CLOHARS-CARNOET / KERDREIZ / KERDREIZ / Epoque indtermine / enclos, foss
11
2012 : B.100
10671 / 29 031 0016 / CLOHARS-CARNOET / KEROUANT / KEROUANT / Nolithique ? / enclos
23
2012 : B.162164;B.929-930
15703 / 29 031 0033 / CLOHARS-CARNOET / KERDREIZ II / KERDREIZ / Epoque indtermine / enclos, foss
12
2012 : D.1497
11709 / 29 031 0017 / CLOHARS-CARNOET / KERVOEN / KERVOEN / occupation / Msolithique
24
2012 : G.1201;G.1923;G.718724
15991 / 29 031 0034 / CLOHARS-CARNOET / CITE DE KERGUEN / CITE DE KERGUEN / Non renseign / enclos
13
2012 : B.88
11920 / 29 031 0018 / CLOHARS-CARNOET / KEROULIC / KEROULIC / alle couverte / Nolithique
25
2012 : C.1310
20456 / 29 031 0040 / CLOHARS-CARNOET / KERNOU / KERNOU / occupation / Nolithique ?
14
2012 : AR.202
13159 / 29 031 0019 / CLOHARS-CARNOET / BEG AN TOUR / BEG AN TOUR / occupation / Nolithique final - Age du bronze ancien
26
2012 : A.421
20457 / 29 031 0041 / CLOHARS-CARNOET / BOIS DE SAINT-MAURICE / BOIS DE SAINT-MAURICE / occupation / Age du fer ?
2012 : B.385;B.387403;B.408 410;B.414
7826 / 29 031 0004 / CLOHARS-CARNOET / ABBAYE DE SAINT-MAURICE / SAINT-MAURICE / monastre / Moyen-ge
16
2012 : E.1000-1001;E.1070-1071;E.921923;E.925932
9491 / 29 031 0025 / CLOHARS-CARNOET / KERNABEC / KERNABEC / enceinte / Epoque indtermine
CONTEXTE
I.4 Patrimoine archologique de la commune
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14
CONTEXTE
I.5 Dfinition du primtre dtude

Lors des tudes ralises entre 2005 et 2010 dans le cadre de la cration dune ZPPAUP , le cabinet en charge de ltude a ralis un tat des lieux extrmement fin du territoire communal. Il avait permis la dfinition dun premier primtre relativement tendu, regroupant lensemble des espaces pouvant prsenter un enjeu en terme de protection du patrimoine. Il constitue en cela un excellent primtre dtude, permettant la mise en vidence de tous les types de patrimoines caractrisant la commune et des problmatiques quils engendrent en termes de protections patrimoniales. Ce primtre a t dfini en tenant compte : des protections existantes pour les sites et monuments historiques, les sites archologiques, les protections forestires, domaniales, la loi Littoral, etc; des lments du patrimoine architectural rpertori par la DRAC (Direction Rgionales des Affaires Culturelles) lors de son inventaire topographique du Patrimoine du Canton de Quimperl; des lments des patrimoines architectural et paysager reprs lors de cette tude. Le territoire de la commune tant riche, il avait t envisag de classer lintgralit du territoire communal dans la ZPPAUP , mais il a t jug plus efficace de mieux cerner les vritables enjeux. Le primtre rpond donc ainsi une logique architecturale, construite et paysagre, motive par la proximit ou la perspective dlments remarquables.
Ce primtre est aussi reprsentatif des diverses ambiances bties et paysagres de la commune : les bords de la cte, de Dolan au Pouldu, au sud; les bords de la rivire maritime, la Lata, lEst; les valles intrieures, les fonds de vallons des cours deau : valle du Quinquis, anse et ruisseau de Dolan, etc; le centre urbain, autour de la mairie et de lglise : place de la mairie et rues principales; Les talus bocagers et chemins creux, qui structurent et forment le liant naturel entre ces diverses ambiances: de Keranna Kerneves via le Chemin du Roy , les abords de St Mady la valle du Quinquis, du paysage forestier du nord au paysage ctier du sud, de la route de Lococ Dolan, de Locouarn St Maudez Le primtre stend galement sur le domaine maritime, sur 150 mtres minimum de la cte. Certains secteurs ont t retirs de ce primtre, soit en raison des protections existantes apparues comme suffisantes et autonomes, (exemple : les forts domaniales protges et gres par lO.N.F)), soit en raison dune densification importante dun bti qui ne prsente pas ou peu de caractre patrimonial, (exemple : la ZAC du haut Pouldu jusquau lotissement Bellangenet, les lotissements pri-urbains, etc.). Le reprage des lments remarquables btis et non btis, et lanalyse des formes urbaines et des typologies de patrimoine prsent sur la commune sest concentr sur ce primtre dtude. Les conclusions du diagnostic permettront de dfinir le primtre dfinitif de lAVAP .
Primtre tudi lors de llaboration de la ZPPAUP entre 2005 et 2010
15
II.
APPROCHE ARCHITECTURALE et PATRIMONIALE

-Dolan (A)...........................................................................................................................................................30 -Ensemble Littoral Sud (B)...................................................................................................................................45 -Le Pouldu (C)......................................................................................................................................................61 -La Lata (D)........................................................................................................................................................ 81 -Saint Maurice (E)............................................................................................................................................... 91 -Ensemble Rural Sud (F)..................................................................................................................................... 95 -Ensemble Rural Nord (G)..................................................................................................................................115 -La Valle Centrale (H)...................................................................................................................................... 131 -Le Bourg (I)...................................................................................................................................................... 141 CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine
II.1 Evolution de loccupation du sol.........................................................16 II.2 Etat des lieux territorial......................................................................25
II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture ........................161

-Lhabitat traditionnel..........................................................................................................................................153 -Les fermes et le bti agricole........................................................................................................................... 161 -Larchitecture balnaire.................................................................................................................................... 164
II.4 Conclusion....................................................................................... 169

-Caractristiques constitutives de lidentit et de la qualit du territoire de lAVAP ........................................... 170 -Valeurs et lments prserver au titre des intrts architecturaux et patrimoniaux......................................179 -Enjeux dune gestion qualitative des tissus btis et des espaces..................................................................... 183
Cittnova
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II.

-Dolan (A)...........................................................................................................................................................30 -Ensemble Littoral Sud (B)...................................................................................................................................45 -Le Pouldu (C)......................................................................................................................................................61 -La Lata (D)........................................................................................................................................................ 81 -Saint Maurice (E)............................................................................................................................................... 91 -Ensemble Rural Sud (F)..................................................................................................................................... 95 -Ensemble Rural Nord (G)..................................................................................................................................115 -La Valle Centrale (H)...................................................................................................................................... 131 -Le Bourg (I)...................................................................................................................................................... 141

II.4 Conclusion....................................................................................... 169

Au cours de lhistoire, la commune de Clohars-Carnot a connu plusieurs grandes priodes au cours desquelles sest progressivement constitu le patrimoine bti et non-bti observable aujourdhui. Chacune de ces phases a engendr une occupation du territoire et des types de constructions spcifiques, qui peuvent participer expliquer lorganisation actuelle de la commune.
Une occupation du territoire trs ancienne

La commune a fait lobjet dune occupation humaine trs ancienne, remontant la prhistoire, dont les traces se retrouvent sur lensemble du territoire, avec une reprsentation assez exhaustive des diffrentes poques. Peuvent par exemple tre cits :
Menhir de Lanmeur, prs de Kergadiec Menhir du bourg, place de lglise
Ces multiples traces montrent que la rpartition du bti relativement disperse que lon constate aujourdhui se retrouve des temps trs anciens; cependant, si les lieux dimplantations ne correspondent pas ncessairement. Les priodes de troubles qui ont suivi la chute de lempire romain et surtout les invasions normandes au IXme et Xme ont amen la disparition de villages. Bien que certains sites aient t dtruits ou fortement remanis, ces traces constituent un patrimoine archologique avr que lAVAP pourra intgrer. Et lorsque quils restent visibles dans le territoire (comme les menhirs), ces signes participent lidentit territoriale en renvoyant un patrimoine caractristique de la rgion.
Menhir dplac et stle du Quinquis
Pour le msolithique, des tumulus et traces de taillerie de silex dcouverts en divers points de la cte ; Pour le nolithique, de nombreux mgalithes scandent le territoire communal, telle que lalle couverte de Keroulic, seul exemple de dolmen encore visible, et des menhirs dont certains comme celui du bourg ont t dplacs diverses poque; Lge du Bronze est reprsent par des caches, mises jour par exemple prs du Grand Lty, les traces de tumulus (Kerloas, Hirguer, Quinquis) ou dperons barrs (Kergastel, Beg-Ar-CHastellou); A lge de Fer, de loccupation gauloise demeure des stles et des traces dinstallations a priori ddies au travail du mtal, autour du Grand Lty; Enfin, de lpoque Gallo-romaine peuvent tre cites les vestiges de deux villas romaines dcouvertes dans la fort de Carnout et Saint-Julien.
APPROCHE ARCHITECTURALE ET PATRIMONIALE
II.1 Evolution de loccupation du sol
17
18

Manoirs, abbayes, moulins, hameaux : la gestion de lespace rural mdival
Avec la fin des invasions normandes et lmergence de la socit fodale partir du Xme sicle, samorce une nouvelle organisation de lespace qui marque durablement le territoire. Seigneurs et abbayes se partagent le territoire o la majorit de la population est compose de paysans. Des sites fortifis sont crs, tels que la motte fodale du Quinquis (XIme s.) ou le chteau de Carnot (XIme s., hors territoire communal mais dont dpendait une grande partie de la commune). Plus tardivement, succdent des manoirs, comme celui du Pencleu (mentionn partir du XIIIme sicle) ou de SaintMady (XVIme), dont certains reprennent les anciens sites fortifis. Plusieurs abbayes sont galement fondes durant cette priode fodale, notamment labbaye cistercienne Saint-Maurice dont les moines entament dimportants travaux de constructions du monastre en lui-mme et damnagement du site qui lentoure (dfrichement, cration de vergers et potagers en terrasse, dun barrage et dun tang, dun moulin, etc.). Le site actuel tmoigne encore aujourdhui de ces importantes campagnes de travaux. Aux lieux de pouvoir rguliers et sculiers que constituent ces manoirs et abbayes sont souvent associs les lieux de transformation tels que les moulins, sur lesquels reposent une partie du systme dobligations fodales. A une chelle plus ressere, lespace rural sorganise autour de hameaux ruraux et de fermes isoles qui scandent le territoire, habits par les mnagers qui louent au seigneur une portion de terre entourant la ferme, lamnagent (talus, haies, cltures) et lexploitent. Cette organisation du territoire avec ces implantations disperses va perdurer jusqu la modernisation de lagriculture tout au long du XXme sicle avec la baisse du nombre et lagrandissement des exploitations. Il en dcoule aujourdhui la multitude de villages (krio), dont beaucoup ont connu une mutation rsidentielle, qui est une caractristique forte de lidentit et du patrimoine de la commune.
Manoir de Pencleu
Manoir de Saint-Mady Extrait de la carte de Cassini centre sur la commune
Carte de Cassini : tat des lieux au XVIIIme sicle

Cette carte leve entre 1760 et 1785 donne un aperu de lurbanisation de la commune la fin de lAncien Rgime. Elle montre une concentration de loccupation btie sur la frange littorale et aux abords de la Lata. La partie nord du territoire est trs faiblement occupe, lexception de quelques implantations en lisire de fort de Carnot, au nord-est de labbaye Saint-Maurice. Le bourg actuel de Clohars est encore de taille modeste, notamment au regard du dveloppement du port de Dolan.
Port de Doelan et pche la sardine

Durant le XIXme le dveloppement des activits de pches, la sardine notamment, constitue une autre grande priode de constitution du patrimoine de la commune. La pche est bien sr une activit ancienne sur la commune : mention dun port Dolan ds le XIme s., de scheries de congres et de merlus aux XIVme et XVme s. et activit du pressage du poisson, essentiellement de la sardine, tout au long des XVIIme et XVIIIme s. Cependant, les annes 1820 marquent le dbut dune exploitation plus consquente et organise, avec la construction dun quai, dune presse et dun entrept de filets et de rogue Dolan par un industriel, M. Kernabat. En parallle, un habitat li aux activits maritimes se dveloppe, qui agglomre progressivement les anciens villages (Kersimon, Rozellec, La Grange, Kerangoff) jusque l bien distincts, comme en atteste le cadastre de 1823. Cette urbanisation reste lcart des rives dans un premier temps, qui accueille jusqu la fin du XIXme les btiments des conserveries. A la fin du XIXme Dolan est un des quartiers les plus urbaniss de la commune avec une cole sur chaque rive et le dveloppement dun habitat sriel caractristique (rue du Lavoir par exemple). A partir des annes 1950, lindustrie de la conserve amorce un dclin qui se parachve avec la fermeture de la dernire conserverie depuis la fin des annes 1990. Le port est aujourdhui majoritairement utilis comme mouillage pour les bateaux de plaisance, mais garde une activit de pche principalement localise dans sa partie aval, o le port dispose dquipements (glacires, boxes, etc.). A travers le dveloppement des activits de pche, il sest ainsi progressivement constitu le patrimoine portuaire qui caractrise Dolan et dautres sites de la commune comme Porsach, notamment :
19
Rive ouest, quais et conserveries, carte postale, vers 1900 (coll.part.)

Vue sur le quai de Kernabat et la rive gauche depuis lautre rive
Ensemble de quais et dinstallations portuaires Phares amont et aval de Dolan en 1863 Postes de douane Presses sardines et friteries, usines utilises pour le conditionnement de la sardine Maisons de marins, rsidences dt
20

Source: Laboratoire Gomer, DRAC
21
La station balnaire du Pouldu

Le site balnaire du Pouldu sest dvelopp partir de 1850 entre un petit port de pche et de relche pour les bateaux remontant la Lata (le Bas-Pouldu) et plusieurs villages ruraux (Kerrou, Keranquernat, Kerzellec). La qualit des paysages, alternance de dunes, de ctes rocheuses et de plages motive cette vocation touristique qui samorce avec le dveloppement de la navigation de plaisance et surtout avec larrive du train en 1862 Quimperl. Les premires villas et immeubles de rapport sont construits. Le sjour de Gauguin et des peintres du groupe de Pont-Aven au Castel Treaz (villa dun notable de Quimperl) et la Buvette de la Plage dans les annes 1880-90 contribue galement la notorit du lieu et son dveloppement. Plusieurs htels de voyageurs sinstallent autour de la plage des Grands Sables (Htel des Bains, Htel des Grands Sables, Htel des Dunes). Aprs la premire Guerre Mondiale, Le Pouldu connat une autre phase durbanisation avec la cration dun lotissement balnaire partir de 1920 et la construction du grand Htel des Dunes en 1931. On note linfluence des mouvements modernes et Art Dco dans certaines constructions. La station continue son dveloppement au prix du nivellement des dunes. Aprs la seconde Guerre Mondiale, la construction reprend avec la cration de lotissements pavillonnaires et autres formes dhabitats de villgiatures (camping, petits immeubles locatifs, etc.) des annes 1960 aux annes 2000, qui ont progressivement agglomr les villages ruraux prexistants et la station balnaire, limitant la lisibilit de larchitecture et des modes dimplantation initiaux. Il nen reste pas moins que le Pouldu prsente un ensemble dlments patrimoniaux caractristiques de larchitecture balnaire, progressivement constitu depuis le dernier quart du XIXme sicle, et qui fonde aujourdhui son identit architecturale, comme par exemple :
Kersellec ou LE TOIT BLEU. Tableau de Paul Gauguin, 1886 (cl. Christies Images 2002, Londres) Grand Htel des Dunes ( droite). Carte postale, vers 1935 (coll. part.)
Les htels, immeubles de rapports et maisons de villgiatures; Les lotissements balnaires crs partir de 1920; Le Caf de la plage, qui a remplac la buvette du mme nom dans les annes 30.
22

Source: Laboratoire Gomer, DRAC
Le dveloppement du bourg
Lexistence du bourg de Clohars est attest depuis le XIme s. Cependant, ce nest quassez rcemment que son dveloppement sest vritablement amorc. Longtemps il demeure un village-carrefour o se croisent les principales routes du secteur (vers Quimperl, St-Maurice/Lorient, Molan, Dolan et le Pouldu), associ une glise et une prsence commerciale probablement assez dveloppe. Nanmoins, lemprise du bourg se limite quelques maisons autour de lglise et les carts de Lannevain et Kerangwen sont nettement disjoints, comme latteste le cadastre de 1823. Lglise Notre-Dame de Trogwall est fortement remanie en 1841-42 dans un esprit noclassique. Lessor du bourg samorce vritablement dans la seconde moiti du XIXme s., avec une croissance dmographique conjugue lapparition de nouvelles fonctions urbaines et services (nouveau presbytre, commerces, mdecin en 1885, poste en 1897, tlgraphe en 1899, tlphone en 1905). La construction est caractrise par un habitat sriel, dont se dmarquent quelques maisons de notables : maison du docteur Mathurin Le Fort au 17 rue Lannevain ou celle de lentrepreneur Michel Bonnaire au 3, place du Gnral de Gaulle. A partir de 1920, lurbanisation continue de stendre sur un mode linaire jusqu atteindre Lannevain, Quillien, puis Langlazic. Cette construction saccompagne par la cration de plusieurs difices aux gabarits se dmarquant fortement du bti traditionnel: lHtel Carnot en 1931 qui deviendra la mairie en 1950 et le groupe scolaire implant route de Molan. A partir des annes 1950, en plus de la continuation de lurbanisation linaire, apparaissent les premiers lotissements autour du bourg, qui paississent son emprise, rompant avec la figure du village-rue qui stait elle-mme substitu celle du village-carrefour. Le bourg prsente donc un patrimoine dcoulant de son caractre de centre administratif, relativement homogne en terme dpoque de constitution du fait de son dveloppement tardif. On peut relever par exemple :
23
Extrait du plan cadastral de 1823, section G3 (A.D. Finistre, 3 P 101)

Rue de Lannevain, vue vers le nord. Carte postale, vers 1910 (Coll.part.)
Lglise Notre-Dame et les croix et calvaire qui laccompagnent; Les grands quipements tels que la mairie actuelle; Un habitat sriel en ordre continu, lornementation plus ou moins recherche, parfois associ des annexes commerciales ou professionnelles.
24

Dveloppement rcent de lurbanisation aprs 1945
Comme toutes les communes soumises une forte pression urbaine, la commune de Clohars-Carnot a connu dans la seconde moiti du XXme sicle un fort dveloppement de son urbanisation, empruntant les formes caractristiques de la priurbanisation. En termes de rpartition, lexclusion du nord du territoire qui sest relativement peu dvelopp, lensemble des secteurs de la commune ont connu des extensions pavillonnaires plus ou moins consquentes. Le littoral et les abords des trois principales polarits (Bourg, Dolan, Le Pouldu) ont logiquement connu un plus fort dveloppement. En termes de type de constructions et damnagement, lhabitat individuel de type pavillonnaire domine nettement la production, mme si des surfaces ont aussi t ddies aux activits et aux infrastructures touristiques (camping, parking, etc.), ainsi qu des formes dhabitat group/collectif au Pouldu notamment. En termes de formes urbaines et de modes dimplantation, lhabitat pavillonnaire sest greff de plusieurs manires lurbanisation existante, comme les photographies ariennes ci-contre le montrent. Lurbanisation linaire le long des routes (1) est sans doute celle qui a le plus dimpact, puisquelle masque les espaces naturels depuis les voies et augmente donc sensiblement la perception de lurbanisation alors quun seul rang de maisons est cr. Un autre mode observable consiste dans les microlotissements crs en priphrie des anciens hameaux (2) avec un systme de petites impasses. La cration de terrains en second ou troisime rideau de construction par division des terrains donnant sur la rue (3) aboutit des formes relativement similaires, bien que leur impact paysager soit plus fort quand ces terrains donnent sur les espaces naturels et agricoles (destruction de la ceinture jardine des villages). Enfin, on observe galement des oprations groupes plus consquentes (4) qui prsentent gnralement des implantations et un systme viaire plus rationnels, mais en rupture avec le mode de dveloppement traditionnel des villages.
2 3 1 4
Exemple dvolution de lurbanisation dans la seconde moiti du XXme sicle > pourtour du port de Dolan en 1952 (haut) et en 2009 (bas)
2 3 1 4
Perspectives actuelles
Lvolution de la lgislation (SRU, loi littoral, etc.) et le PLU en cours dlaboration ont recentr le dveloppement urbain sur les principaux ples et particulirement sur le bourg. La recherche dune densification mesure des espaces btis existants amnera sans doute de nouvelles constructions dans ces tissus.
25
II.


II.4 Conclusion....................................................................................... 169

26
II.2 Etat des lieux territorial

Le territoire de la commune de Clohars-Carnot est complexe et diversifi, ce qui sexplique, comme la partie prcdente a pu le montrer, non seulement, par les diffrentes phases et origines de son dveloppement, mais aussi par la varit de ses paysages et de son relief, et la dispersion de ses implantions bties. Cette complexit en fait un territoire difficile apprhender, qui ncessite un travail de terrain et de reprage fin pour faire merger ses logiques de structuration et les lments structurants de son identit et de sa valeur patrimoniale. Ltat des lieux territorial ralis dans le cadre de la ZPPAUP a permis danalyser ltendue du primtre dtude, secteur par secteur, lensemble du patrimoine bti et paysager. De ce travail dcoulent des synthses transversales, morphologiques et typologiques, dveloppes ci-aprs.
Commune de Quimperl
G E
Principe danalyse topographique par secteur et sous-secteur :

Ltat des lieux territorial sorganise selon un dcoupage permettant dapprhender les principales entits urbaines et paysagres de la commune. Chacun de ces secteurs est ensuite dclin en sous-secteur permettant une analyse de chaque noyau de bti ancien et un reprage des btiments dintrt. Cette analyse est restitue sous la forme de fiches reprenant la nomenclature suivante :
A4 A28
I
Moelan sur mer
A18
H F
D
Dpartement du Morbihan
A : Dolan B : Littoral Sud C : Le Pouldu D : Lata E : Saint Maurice F : Ensemble Rural Sud G : Ensemble Rural Nord H : Valle centrale I : Le bourg
A B
150
F
150
C
150 m
150
Nomenclature dtaille des fiches :

A - DOLAN Rive droite 1. Littoral sud, le port 2. Le port aval, rive droite 3. Beg ar roz & Kerangoff 4. Beg ar lann 5. La Grange 6. Kergantine Kerdoelan Rive Gauche 7. Fond du port 8. Dolan, rive gauche 9. Keruster B - LE LITTORAL SUD 1. Kernabec Kersouq 2. Kerhere - Porz Creiz 3. Kerguelen Kerulan 4. Porsach 5. Kerlou Maneric 6. Kervoen 7. Kerveo 8. Kerou Kermazuel 9. Kerou 10. Kerou Kerluron C - LE POULDU 1. Bellangenet 2. Les grands Sables 3. Rue Alain 3bis. Rue des grands Sables 3ter. Rue des grands Sables, dtails 4. Rue des grands Sables 5. Porz Castel Porz Guerec 6. Fort Clohars 7. Kersellec 7bis. Kersellec 8. Saint Julien 9. Le bas Pouldu 9bis. Le bas Pouldu 10. Porsguern 11. Keranquernat D - LA LATA 1. Kernou 2. Kerroue 3. Porsmoric 4. Saint Germain - Le Granec
27
E - SAINT MAURICE 1. Saint Maurice
F - ENSEMBLE RURAL SUD 1. Hirguer 2. Lokoc 3. Kerguel - LIle 4. Le Pencleu 5. Kerrien 6. Kergariou - Kervec 7. Kerrune 8. Valle du Roziou 9. Kergant 10. Kerantallec - Kerbeurnes 11. Le Heder 12. Kersaliou 13. Saint Maudez
G - ENSEMBLE RURAL NORD 1. Kerbonalen 2. Le grand Lety 3. Le petit et le grand Garlouet 4. Le petit Lety 5. Kernenes 6. Kergueguen le Bois 7. Penhars 8. Kersilven 9. Chemin du Roy
H - LA VALLEE CENTRALE 1. Cotonard - Locouarn 2. Moulin du Quinquis - Le Quinquis 3. Kerandouar Rostel 4. Kermerrien Kerguilan 5. Kercahen - Saint Mady 6. Croix Kerharo et Moulin de Kercousquet
I - LE CENTRE 1. Place Gnral de Gaulle & ses abords 1bis. Place Gnral de Gaulle & ses abords 2. Rue Saint Jacques 3. Rue de Lannevain, (centre) 3bis. Rue de Lannevain, (centre) 4. Rue de Lannevain, (entre)
28

Reprage des difices selon leur valeur patrimoniale
Ltat des lieux a permis le reprage de btiments, parties de btiments et lments darchitecture prsentant une valeur patrimoniale particulire, soit pour leurs qualits intrinsques, soit en tant que participant dun ensemble bti cohrent et intressant sur un plan architectural et patrimonial. A linverse, le reprage identifie aussi les btiments fortement dnaturs ou nuisant par leurs volumtrie ou leur aspect la cohrence de leur environnement. La classification suivante a t utilise pour dcrire la plus ou moins grande valeur patrimoniale de llment repr :
Btiments MH, MI Btiments remarquables Croix
Les monuments classs Monuments historiques (M.H) ou inscrit linventaire supplmentaire des Monuments historiques (M.I) Ce sont des immeubles ou parties dimmeubles dont la conservation prsente un intrt public du point de vue de lhistoire de lart. Les procdures de protection sont appliques en vertu de la loi du 31 dcembre 1913, et suivantes sur les Monuments Historiques.
Les btiments remarquables : Ce sont des btiments, faades, ensembles urbains ou ruraux qui, par leur qualit architecturale, urbaine, etc., constituent le patrimoine bti de Clohars-Carnot. Ils pourraient appartenir la catgorie prcdente mais ils ne font aujourdhui lobjet daucune protection particulire. Parmi ces btiments remarquables, nous trouvons galement certains difices religieux. Une annexe cette catgorie signale les lments remarquables, tels les lavoirs, moulins et croix.
Calvaire
Lavoir Puits Btiment dintrt architectural Btiment daccompagnement Btiment hors gabarit
Les btiments dintrt architectural : Les btiments ou ensembles de btiments, faades ou squences de faades homognes, les sites urbains, villages, etc. qui constituent le caractre dominant dun lieu, reprsentent une partie du patrimoine architectural de Clohars-Carnot. Ils correspondent des typologies : maisons bourgeoises, pavillons darchitecture balnaire et art dco, btiment darchitecture rurale, (logis, granges, fours, lavoirs), darchitecture scolaire du XIXme, btiments religieux, etc.
Les btiments dintrt et/ou daccompagnement : Les btiments ou ensembles de btiments, faades, les sites urbains, villages, etc. qui constituent le caractre usuel dun lieu. Ils reprsentent la plus grande partie du patrimoine architectural de la commune. Beaucoup ont subi des transformations mais conservent divers lments de leur caractre originel.
Les btiments hors gabarits Ces btiments, par leur volumtrie ou leur implantation, ne correspondent pas au caractre du site considr.
29
Talus et chemins creux
Vergers
Reprage des lments participant la morphologie urbaine, la structure paysagre et/ou la qualit du cadre de vie
Un autre objectif de ltat des lieux est de mettre en vidence les lments construits et paysagers qui contribuent la qualit et lidentit du territoire communal. Il sagit essentiellement damnagements hrits de lactivit rurale passe ou actuelle : talus, murs, chemins creux, haies, vergers, etc. Ont galement t reprs les espaces naturels ou urbains non btis structurants pour les paysages communaux, tels que les cours deau, les quais, places ou zones humides connues pour leur biodiversit. Est galement figure une frange visuelle sensible, dlimitant les secteurs proches du rivage qui du fait de la topographie et de leur forte frquentation, prsentent des enjeux majeurs en termes de contrle de la qualit architecturale et de linsertion paysagre des constructions. Par souci de lisibilit, les figurs dcrits ci-contre ne sont pas tous repris dans les fiches reprant par sous-secteurs les difices patrimoniaux, mais ils sont par contre repris dans des cartes de reprage des lments paysagers.
murs, murets et quais reprs
Ruisseau Zone Boise Fort domaniale emprise maritime et fluviale du primtre dtude de lAVAP emprise maritime et fluviale hors primtre dtude de lAVAP Espace naturels et paysager reprs Cheminement doux repr Frange visuelle sensible (limite haute) Espace urbain repr
Courbe de niveau Site Inscrit
Limite communale Primtre dtude terrestre de lAVAP Limite du primtre dtude de lAVAP
Autres lments de lgende utiliss

Les fiches rappellent un certain nombre dinformations sur le primtre dtude de lAVAP , les servitudes et protections existantes, etc.
Site archologique
30

DOLAN (A)
Le port de Dolan est un site naturel avec sa ria et ses rives boises. Autour du port, typique et pittoresque, les infrastructures se sont dveloppes durant tout le 19me sicle et dans les 2/3 du XXme.
V oie
Kerbisquet
Dolan Rive droite
Voie
Kerdoelan
Route
5
de
-Du Pont
On remarque un groupe dhabitations li aux activits maritimes. Un certain nombre dentre elles subsiste malgr de nombreuses modifications.
DE CO MM UN E
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Route
Route
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D.P.273
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Lhabitat rural est aussi prsent en priphrie.
Pont-Doelan
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Le port, aval, rive droite Littoral sud, port
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Keru ster

33

Reprage des lments paysagers - DOLAN
34

177
1. Littoral sud, port - A1 - DOLAN Rive droite

400 508 405 507 504 226 399 398 223
19 17 234 14 233 18
28 26 318 317
2524
42
43
334 46 335 385 369
119
184 121 182 187
Rue an de L
Be
g
498499
120
125 186 126 491
ou Fran
de
391 10 11 20 361 363 221 357 23 149
217 216
Rue
365
367 147 488
485 218 128
Secteur dextension pavillonnaire louest du port de Dolan : mitage important en bordure du littoral. Ces extensions sont trs visibles de la mer et de la rive gauche.
161
220
D.P.
138 146 395 140 483 127
176 173
505 242 397 244
219 506 171 174 222 160 243 241 245 248 155 154 156 235 170 169 240
249
145
134 131
486
129
136 515 193 144 192 142 139 141 132 514 133 484 9997
487 137
D.P. 129
175 172
167
159
143
199
202
200
201
Beg-An-Tour
2. Le Port - aval, rive droite - A2a - DOLAN Rive droite

178 169 196 494 239 197 195 503 495 238 502 493 76 78 79 81 496 354 166 411 413 414 412 415 167 162 283 287 161 286 348 349 350 347 382 384 303 353 352 421
Ru e
168 351 91 352 356 353 228 229
324 77323 497 84
85 86
332 88
94
402 96
351
Ke rn ab at
83
230231 204
296
57
56
9998 100 99 101 102 103
279 297 143 193 140
87 52 342 346 51 512 513 246
97
98
port
de
280 237 141
Vue sur la cooprative, les anciens corps de garde et lAnse de Kersimon. Le surplomb de la terrasse commerciale est rtudier entirement.
ur
509 113
To
116 117 9119
Place 300 de la Cooprative 301

349 350 347 500
104
253 282 254 139 271 220 128 136

7 9
124
5
D.P.104
272 137
Vue sur le port rive gauche et ses infrastructures portuaires
au
122
Qu
209
119
109 184 187 183
ai
135 178 134 170 173 176

1
196
260
267 269
46
121 182
185 120 217 216 218 125 126 186 491
Phare Aval
70
498 499
71
206 215 213
207
211 212
6
485 488
128
D.P. 123
210 209 208
69 127 483 134 486 131
D.P. 491
68 197
129
d e
515 136 514
242 160 241
133 484 487
161
214
9997
D.P. 129
137
132
Cale de Cayenne
256
154
Ensemble de faades homognes sur la place de la Ensemble de faades homognes sur la place de la cooprative, cooprative, ancien tablissement Peyron.
ancien tablissement Peyron.
4
259
258 64 257 62
Rue
2
229
230
61
Dans cette partie du port, on retrouve un certain nombre dlments concernant lactivit maritime : le quai Peyron, des lments de lancienne conserverie, deux corps de garde... Cet ensemble, situ autour de la place de la cooprative, mrite une attention toute particulire.
118
114
105 501
127
35
ue
rvin St e ou
Im
ss pa
s de 9 e 811
eu ch Pe
Rue ran an F de L ou
rs
Rue
y Ca en ne
36

2. Le Port-aval, rive droite - A2b - DOLAN Rive droite
Btiment de caractre
Rive droite de part et dautre de la dpartementale 316 amenant au port. Habitats dintret local.
Habitat dintret architectural, modnatures, Vue sur lAnse de Kersimon. Des jardins en terrasse, un cheminement intressant, des volumes peu dnaturs... gerbires, rives, ...
37
3. Beg ar roz, Kerangoff - A3 - DOLAN Rive droite

236 2 249 316 267 314 234
commun
ale
268 7
317 235
Lurbanisation de Dolan sest greffe au hameau de Kerangoff. On y trouve de nombreux btiments de type rural, dintrt local & architectural. La rnovation et la rhabilitation sont rapides et il est ncessaire de sauvegarder la typologie de ces habitations.
432
318
315 233 56
n8
9
7 6
427
433
434
436 59 429 437 60 61
355
Kerangoff
1817 16 15 14 24
426
275356 276 357 278 20 279
428 58
273
12 13 54 62 50 64 66
D.P.273
271 272 280
21 354 22 23 270 269 333 25 28 27
26 32 49
51 48 47
53 63 128
29 332 319 31 33
268
46
52
D.P.45
37 45
Route
127
263 35 262 34 36
Lavoir 191
44 130 430 131 129
38
257 260
261
378
39 379
190 132 189 42 188 192
133
305 306
431 327326
134 137
135
253 252
380
381
206 207 328 329 204
187 186 185 184 136
Beg Ar Roz
210 211 212 213 214
193
203 324 323
183 182
201 215 321 216
325
194
181 180 396
199 322 423 219 217 198 422 9198 8198 395
394
Ker Simon
220
397
11
435
Vo ie
com mu nale
R ue
n8
du
Lavoir
6 RD n31
38

4. Beg ar Iann - A4 - DOLAN Rive droite
108 109 115 110 161 160 357 358 362 361 360 356 159 359 306 156 57 366 65
376
311 236 237 60 63 64
114 113 119
118
16 n3
438
111 112
Roudou
155 304
Koad
Bihan
128
238 208 209 211
62 212 215 108 232 290 298 109
305
439 390 294
Beg
Rue
152 242 133 154 189 134 151 190 243 244 149 148 192 343 240 338 146 144 241 136 191 135 131 132 185
186
308 309 310 144
150
287 286 299 289 213 214 285 233 288 284 117 127 121 198 116 115 111 112
R ue
de
342
145
130
386
147
148
Phare amont
126 123 122 137
M on tse
173 172
Beg Ar Lann
149 301 302 165 155 281
rra
402 313
339
143
139 138
125
124
403385
297 156 154 420
314 315 340 341 316 382 384 142 141 140
170
de
166
411
410 413 414
412 415
303
ue
167 283 287 162 161 421
353 352
Ro
ute
168 286
149 348 349 350 347 228 145 146

10
148 240
19
295 293 291 294
Ke rn ab at
351
227
17
239
8
111 290 116 115 117 118 114 292
296 297 143 192
120
15
222 223 221
9998 100
279
Secteur du coteau, le long de la rivire de Dolan. Maisons de caractres de diverses typologies : urbaines, maritimes, balnaires & rurales.
39
5. La Grange - A5 - DOLAN Rive droite

177 179 178 176 175 1
180 223
184
Secteur urbanis autour des fermes de la Grange et qui sest tendu de chaque ct de la route dpartementale qui mne au port. On y trouve des maisons de typologie rurale, dintrt local et architectural.
224 225 182 226 181 76 228
183
227 77
180 179
Rue
229 424 230 79 78
n316
231
226 425
73
dpartementale
74
Croix de la Grange
80 81 175 86 85 83 84 91 408 409 406 69 93 94 342 166 219 87 312 90 331 330 311 172
9172 374 171 375
71
373 369 368 372
70 407
174
173 341 168
371 370 53 294 293
96 95 98 97 289 288 336 335 401 400 399
295
296 54 9998
297 218 278
116 107
106
105
104 337 398 108 109 334 265 222223 224 220 161 160
115 121 117 110
Route
163
120 114 113 118
111 112
Roudou
357 358 362 360 356 361 159 359 306 156
376
1 n3
60 155 304
122
Stang Vernic
119
Koad
305 438
Rue
40

6. Kergantine, Kerdolan - A6 - DOLAN Rive droite
94 89 93 11 7 8 9 272 273 251 253 14 15 187 18 16 17 19 22 262 291 340 266 332 329 339 338 330 336 24 331 217 202 203 327 328 333 326 39 35 40 38 34 335 334 28 337 268 254 255 30 252 91 92 250 90 55 12
Kerdoelan
6 3
23 188
t -Du Po n
33
31
216
de
300 45 44 364 363
74
Kergantine
36 37 347 282
Pont du
75 76 32 77 78 79
49 46
43
374 353 47 373 48 42 348 351 349 350 345 346 352 73
50
La Grange
260 54 261 51 55
Pont de Dolan
Pont-Doelan
68 67 66
69
56
Entre de Dolan rive droite, situe depuis le pont reliant les deux rives jusqu lancienne ferme de Kerdoelan. Mlange dhabitat rural et dextension pavillonnaire. Zone urbaine et dextension future. Une attention particulire porte la protection des coteaux boiss et des structures de hameau.
41
7. Fond du Port - A7 - DOLAN Rive gauche

Pont du
77 78 79 1715 351 352 73 1712
74 75 76
La jonction entre les deux rives a t ralise en 1937 avec la construction de la digue du Pont Du.
32 1713
Au nord Est de la digue, ainsi que sur la rive droite, les coteaux sont encore boiss. Sur la rive gauche, nous trouvons un perr pour soutenir la voie daccs au port, prolong par le quai du vieux Dolan et de Kernabat. Les plus anciennes habitations datent de la fin du 19me, dbut 20me. Elles ont remplaces les premires maisons du vieux Dolan, construites de part et dautre des voies daccs Keruster. Elles sont, lorigine, lies lactivit maritime.
69 68
Pont de Dolan
67 66
rl Quimpe
229 228 81 206 205 207 204

de
83 84
88 87 355 246 248 249 86
92 93
n 16
106 276 107 277
94 96 Dolan Rive Gauche
234 104 315 314

tal e
322 343 97
me n
102
377 318 316 317 378 379 344 16
101 100 270 204 205

u Ro te
2 7
3 6
152 183
80
d p
ar te
42

8. Dolan Rive gauche - A8a - DOLAN
Rive gauche : le port, la rivire et les quais. Nous apercevons flanc de coteau des habitations plus rcentes. Les immeubles lis aux activits maritimes sont tous situs sur les quais qui se sont construits en plusieurs phases : quai de Kernabat, quai du vieux Dolan, Cale Cayenne, lancienne cooprative Capitaine Cook..... La friche industrielle, lexception du btiment Nord, pignon sur rue, ne prsente pas dintrt particulier. Les gabarits des logements sont intressants. Devant la maison rose, servant damer, subsiste un soubassement dune ancienne batterie.
70 71 303 353 352 421 348 349 350 347 228 145 146 240
10
Ro
ute
152
18 2
183
149 148
19
150
Ke rn ab at
295 293 294 291 292
351
227
17
239
8
111 290 116115 117
109
15
296 279 297 143 193 140
120 192 195
223
222
221 122 276
118 114
Beg-ar-Compaz
port
de
280 237 141
253 282 254 139 271 220 136 128

7 9
13
194
105 104
272 137
125 126
11
124
113
127
ai
Qu
196
178 134 170
260
267 269 270 173

3
de
135
98
275
176 214 206 215 213 69 68 197

2
ue
96 243 263 95
1
13197 262 278 249 255

14
207
211 em in 212
6
Ch
Rue
180 94
Phare Aval
210 209 208
202 74
10
12
75
76
82 164
de
16
9
18
251
11
87 157
20
22
24
201
199
d e
77
81 84 80 158 85 86 88
90
242 160 241
161
Dolan
198 78 79
5
91
92
13
89
245
Cale de Cayenne
256
10
la
48
y Ca
259 258 64 257 62 61 229 230
9
7
154
51
50 49
47 246
en ne
200
1
6
4
de
56
Ru e
2
166 57
55
52
Lavoir
58 54 53
45 44

8. Dolan Rive gauche - A8b - DOLAN

43
44

9. Keruster - A9 - DOLAN Rive gauche
Keruster est un ancien regroupement de fermes, situ sur la voie daccs originelle au port. Rattrap par lurbanisation, il conserve malgr tout un charme et des btiments intressants.
183
7 15 10 9 11 14 190 185 188 21 22 108 107 24 25 106 26 27 28 29

oi e
0 n1
18 2
149
150
295 293 294 292
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13 12
Keruster
23 30
co m m
31
a un le
32
105 104 113
102
101
33 34
275
103 100 38
37
35 36
262 278 277 255

9
18
Keru ster
Kercorn
231 1804 1806
251
11
252
13
20
22
24
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90 88 89
la
92
13
nt ai
ne
155
156 41
Impasse de Feunteuni
gou
245
235
187
47 48 246
ENSEMBLE LITTORAL SUD (B)
45
1
Kernabec Kersouq Kerhr Pors Creis
Kergulen Pen Liorzou Kerguivarrec
3
Kervelan
Kerlou
Kervoen
6 5
Maneric
7
Kerveo
8
Kermazuel
Keruelan
le Kerou
Porsach
9
le Kerou
4
150
Kerluron
10
plage
46

Kernabec - Kersoucq Kerhere - Port Creiz Kerguelen - Kerguivarrec - Kervellan - Keruelan Pen Liorzou
Kerhr
1
Kernabec Kersou
Kergulen Pen Liorzou Kerguivarrec
3
Kerv
Pors Creis
eis Keruelan
Porsach
Porsach

Kerlou - Maneric Kervoen Kerveo
oen
Kerlou
7
Kerveo
Kervoen
Kerou - Kermazuel
Kerou
Kerou
Kerou - Kerluron
8
o Kermazuel
9
Kerluron
le Kerou
le Kerou
10
plage
Maneri
47
48

Reprage des lments paysagers - ENSEMBLE LITTORAL SUD

49

Reprage des lments paysagers - ENSEMBLE LITTORAL SUD
50

1. Kernabec, Kersouq - B1 - ENSEMBLE LITTORAL SUD
Anciennes exploitations agricoles. Autour du village Kernabec, le mitage est dj ralis vers le nord, jusqu la route communale N 10 et un peu vers le littoral du sud.
1128
1126 1042 1735 1680 1127 1098 941 1536 1539 1734 1043 915 1537 940 1535 1538
1763 1301 960

959 764 765 766
Kersouq Dbut 19me, ancien logis et table

843
1736
1540
762 899 1754 844 898 897 896 1796 895 845 894 892
891
746 761
1905 1906 1848 1849 1433 907 760
unale
747
906 1691
comm
770
1690 1689 902 957 1688 958 886
905 904
Kernabec
759
889
846
1472
1474 1475
1116
Murets de pierres sches et chemin creux
1521 875 876
1473
877
887 878
1115 1434
879
880
Kersouq
755 1232 758 1431
873
Kernalbec Fin 17me dbut 18me Btiment conu pour un toit de chanvre
1528
881
1531
871
884
1432
883
1231
756
Pors Creis fin 19me
Pors Creis - lavoir
2. Kerhere, Porz Creis - B2 - ENSEMBLE LITTORAL SUD

Situ lEst de Dolan, ce secteur de Kerhr Pors Creis, ne sest pas tendu. On y remarque des btiments dintrt architectural et local ainsi quun lavoir, une grange de la fin du 19me et un logis dbut 20me.
965
582
588
740 1298 1407 590 598 599 1405

1678
1186
1399
Kerhr
1777 734
1679 1672
1677 1670
1187
600
1671
1673
601 1190 597 1874 1876 1877 1640 606 1194 9831 1828
753
1667 1669 1668
1632 1666 1634 1191
1870 1869
1875
Kerhr
752 733
593
731
Pors Creis
729 1847
1636 1829 1830
732
1759
1774
1674 1771
1846 1675
1760
616
728 1676 1293
1441
621 1442 726 1443 1444
1448 725 1449
620
Logis 1809 et grange 1874
589
51
52

3. De Kerguelen Keruelan - B3 - ENSEMBLE LITTORAL SUD
Anciens btiments ceinturs par de lhabitat pavillonnaire.

1323 566 1322 568 1501 1654 1652 1653 1233 1607 1610 1547 1519 570 1520 1178 1177 1693 1692 1611 558 1613 1608 1612 1548 1609 539 1234 1369 538 36 32
Kerguivarec - four pain Kerguivarec - four pain
1655
Kergulen
540 1794 2364
35
33 15 2366
16
Pen Liorzou
9 1795
2365
2390 2289
Kerguivarec - logis 1882 Kerguivarec - logis 1882
11 542 1339 1340 767 769
598 599
1872
Kerguivarrec
557
600
7 770
597 1632 1634 1191 1194 606
601 1873 1870 1869 1875 1877 1874 1876 609
556 1592
543 6 5
Kervelan
771 729 2433
1711
1594 1221 1595 1596 544 2242 773 545 1685 1591 546 1127 2239 1128 1205 636 1781 1139 1814 1816 1815 1325 2237 2236 772 3 4
1640 9831 1828 1636 1829 1830
1710
1157 1590 1158
Kervelan fin 17me, rmani19me 19me Kervelan - fin- 17me, rmani

1759 1774 1154 1589 1771
1684 548
2238 727
11 68
549
11 67
1760 1565 1162 1206 1441
1782
Keruelan
Kerguivarec - logis milieu 19me Kerguivarec - logis milieu 19me
53
4. Porsach - B4 - ENSEMBLE LITTORAL SUD
1574 717 1576
Ancienne presse sardines situe au fond dune anse. Un habitat pavillonaire sest cr aux alentours...
641 1082 719 697
1577
716
715 714
2201
1578 700
Anciens murets de pierres sur le promontoire Est.

Presse sardines Porsac'h Presse sardines de de Porsach
643
713 712
701
644
Porsach
646 1036
1599 711
645 709 647 710 702
1229 1230
1066 650
1059 1362 1702 1077 1201 1228 1361
1703
1227
1224 1226
1021 1725 1203
1225
1724 653
706
654
705
1549 1550
54

5. Kerlou Manric - B5 - ENSEMBLE LITTORAL SUD
Corps de ferme intressant
1986 1520 2217 2191 1518 1164 1161
Kerlou
Kerlou - logis1928 1928 Kerlou - logis
1692 2173 2175 2174
1571 2171 1570
2216
1568 402
1567 2227
1691 2166 2176 2172
2375
2376
1140 679 395 680 2165 2074 393
692
672 2073
Kerlou - grange 1874 Kerlou - grange 1874
Maneric
671 670
669
677 1573
1329 676 673
La LaCte cte
6. Kervoen - B6 - ENSEMBLE LITTORAL SUD

Anciens siges dexploitations agricoles. Ensemble relativement bien conserv. Quelques rnovations et surlvations ne respectent pas la typologie des btiments.
1136
1135 434
436 497 1449 456 1448 1445 458 457
1785
1134 433
459 460 432
2213
55
1444 431 430 463 461 465 462
1441 1473
1440 1470
1354
464
1474
428
490 489
491 1477
1232
Kervoen
1481
529 528
467 429
466
483 487
482
1478
488 486
2167
2168
468 472 426 469
473 484
479
485
474
478
1438 524
1482
471 475 1437
1434 470
650
655
1358 651
56

7. Kerveo - B7 - ENSEMBLE LITTORAL SUD
Ensemble de btiments peu remanis comprenant logis avec une grange en prolongement, table, remise avec pressoir, puits...
529
2359
4 2 n
2373 1041
5 2
536 530
2330
11
527
RD 124
2333
2329 2331
2332
Logis 1902 - grange 1895

1379
2264 1380 535 2474 2344 2345
531 533 534
le nta me arte dp
1689
2263
2343 2473 2269 2494
1604
586
2327 585 2495 584 1430 1431 2271 583 544 2274 2328 540 2270
Kerveo
587 588 590 582
545 546 543 548 2272 542 2273 1365
Grange dans le village
589
581
549
10 36 2334
547
10 35
2335 2367 550 2258 2349 551 2266
1034
580 2257 593 1345 2356 2337 1346 2077 2357 2348
594
2338
2354
2351
Hangar 1935
8. Kerou - B8 - ENSEMBLE LITTORAL SUD

2077
Partie nord de Kerou, anciennes exploitations agricoles.
1046 1047 1216
Kerou - Grange
1866 1126
1864
57
2373
5
1217
1041
1
12
1865
1023
1022 1039
2264
2345
2263 1021 1727 1604 1030
2343
Grange
Kermazuel
1020 1887 1886
1307
2327 2328 540 2270 1031

1 7
2274
1037 1734 1017
3 3
D.P. 1037
2273 2272 542 1365
36
1016 1015 1018
1732 1311
1314
10
2334 2335 2367 2266
3 10
5
1318 1010 1328 1366

10 3
1316
1034 1014 1013 1011 1320
1317
2349
Ro ut e
2265 2348 1332
2357
le Kerou
Kermazuel - logis 1897 et grange
m arte dp
ale ent
58

9. Kerou - B9 - ENSEMBLE LITTORAL SUD
2351 2350
1522
16
78 2339
1007
Rue
361 2340
564
1006
14
1359
455
12
565 560 424 561 454 113

8
10
2206
1968
de s
563 109 112 562 566 108 110 111 453
1003
1001
428
1000
Kerou - Maison de villegiature Stella Marys
427
2 100
2180
105 303 117 1721 107 118 103 236

1
G l
304 117
2
na n
1969
405 176 177 106 231 230 229 302

4
1970
du
6
8
Kerou
3
Ajoncs Rue des

4 240
7
9
1720 120 1719 162 121

20
19
11
10
90
415 239 5
13
101
12
15
14
K ro u
22
23
16
Ru e
91 417 88 89 94 93 418 414 416 372 373 349 347 348 352 351 79 77 78 75 353 80 291 376 408 241
20
18
21
447 444 448
183
le Kerou
92
445 98 446
377
375
76
Plage du Kerou
238
400 185
72
10. Kerou, Kerluron - B10 - ENSEMBLE LITTORAL SUD
299 26 295 294 298 297 23
377
375 376
372 373
24
218
408 291
296
76 15
409
77 75 74 238 399 181 67 70 182 69 321 400 185 186 72 266 267
363 359 276
362
382 18 275 225 413 27 339 383 340 244 319 337 320
Loch
274 19
338 412
59
317 59 57 58 354 429 410 431 430 147 149 451 378 167 452 56 421 150 126 140 134 141 437 434 379 143 450 270 271 253 449 272 423 259 254 404 252 402 255 401 219 125 124 47 263 204 201 205 179 283 368 369 370 265 200 190 192 216 208 213 178 371 286 287 288 211 166 247 290 246 250 289 264 403 248 40 249 251 256 39 385 142 386 135 397 436 115 223 268
Bellangenet Bellangenet
168 174 398
du
de s
419
21
60
136
116 220
Kerluron
384
Ancien corps de garde transform en habitation Ancien corps de garde transform en habitation
193
195 196
plage
Vue Vue vers versBellangenet Bellangenet
ul Bo a ev rd
t He n
Ar
Im e ss pa
or
60
LE POULDU (C)
stle
Kersule
11
Keranquernat Kernevenas Les demeures du Haut Pouldu
Porsguern
10 9
Le Bas Pouldu
61
4 3
Notre Dame de la Paix Kersellec
plage
Les Grands Sables Saint-Julien

plage
Bellangenet
Place de l'Ocan
Place Gauguin
plage
7
plage
15 0m
plage port
6
plage
Fort-Clohars Le Semaphore
Sur le cadastre de 1823, il nexiste pratiquement pas de constructions. Nous y voyons un fort et deux corps de garde. Le Pouldu commencera se dvelopper avec le dbut des bains vers 1850, puis larrive du train en 1862. Des villas sont cres en 1875, puis lhtel des bains en 1887. Les peintres, tels Gauguin, Meyer de Haan, Serusier, Filiguer et bien dautres frquentent cette station entre 1880 et 1900. Des lotissements voient le jour vers 1920 dans les dunes de Kervenenas ; jusque vers les annes 1930, larchitecture balnaire se dveloppe englobant de Kersellec lEst, Kerou lOuest et Keranquernat au Nord. Vers 1950, le lotissement Bellangenet voit le jour.
62

LE POULDU (C)
Rues Alain et des Grands Sables
Plac de l'Oc
Bellangenet
Bellangenet
plage port
ame aix
1
Rue des Grands Sables
Place
ND de la paix Rues Alain et Nestour Porz Castel -Portz Guerec
Place Gauguin
Notre Dam de la Paix Les Grands Sables
plage
15 0m
plage
Place de l'Ocan
P G
LE POULDU (C)
Fort Clohars Kersellec Saint Julien
p
6
plage
Kersellec
Saint-Julien
Le Semaphore
7
Porsguern Keranquermat
Le Bas Pouldu
9
Le Bas Pouldu
Porsguern
10 11
Keranquer
quernat
Fort-Clohars
63
64

LE POULDU - Reprage des lments paysagers
1. Bellangenet - C1 - LE POULDU
11
197
198
200 199
3
154
13
201
4
Square 203 Dunmore207 East

6 8
10
206 204 208 205 209
Plages
3
292
210
351 314 353
274
327
9 11 12
14
de
85
202
1 2
352 359 358 214
101
211 219
4
223
16
220
Bellangenet
221 222
7 9 11 6 8
215
216
217
218 224
17
279
163 225 355

13
15
17
10 12
14 16
357
8
226 227 228 229 230
plage
157
98 231 356
10
232
233
93
185
port
158
159
165
111
160 164
Maison sur la pointe
161
94 95
Port de plaisance et maisons sur les pointes
Dtail calvaire contemporain
Petite maison de villegiature
1 3
255
2 4
354
65
15
1
3
2
6
66

2. Les grands sables - C2 - LE POULDU
Secteur de maisons de villgiature implantes dans des lotissements balnaires.
Batiments prfabriqus hors de proportions...(42 rue de Philosophone Alain)

289
214 216
219
80 79
198
73
Notre Dame de la Paix

220
75
38
36
286
41
Rue
39
37
40
du
29
23 27 25
Impasse
35
33
31
Nestour
12
291
12
248
330
7
190
4
8 14
332
11
31
32
238
237
336
Grevellec
249
10
328
194 191
125 126
127
2
10
195 258 329

8
253
Les Grands Sables

326 325 331
1
de
128
1
4
129
8
192
Le
193
240
Madame
299
3
3bis
344
6bis
J.
310
6
360
334
1bis
287
Alle
153
2
333
257
26 312
Plages
3
292
21
Alle
335
12
24
25
8
Rue
14
Filiger
142 187 188
10
274 353
Place de l'Ocan
83 163
323
324
85
354
17
84
Avel Moor, 1930
3. Rue Alain - C3a - LE POULDU

Quartier balnaire cr aprs arasement des dunes, vers 1920
121 209 65 208 144 92
20
66
145
69
18
16
14
9
12
10
8
5 3
Alain
49
27
Philosophe
21 23
19
17
15
13
11
116 341 183 349 105

2
104
336
337
342
24
338
339 340 174
67
de
5
8 10
61
2 1
344
177 343 346 348 317 57 347 264 272

9
1 1
1 2
350
3
2 b
55
1 5
G
1 4
ra
s nd
72
271 312 74 294
112 109
345
5
263
26 7
1 0
186 301 387 386

1
is
385 299 295 297 384 294
de
8
264
268 239
296 331
139 400
18 8
295
6
108
4
77
R Ru
ue
332
e
2
142
402
Villa dite Ty Jeannic
Paix
9 12
11
13
175
15
319
S ab
la
184
le s
68

3. Rue des grands sables - C3b - LE POULDU
Quartier balnaire cr aprs arasement des dunes, vers 1920
57
39
126 148
de s
59
58
3
167 168
166 121 209 65 208 144 92

20
207
3 8
189
37
175
3 1
165 460 444

3 2
3
3 4 36
66
145
44
170
106
209
39 39 1 307 30 2 8
69
18
16
14
9
12
10
8
5 3
Alain
) 49 n
2 8
ue
17
15
13
11
285 283 156
382 151
(R
27
116 341 338 339 340 174 183 349 105

22
49
104
Ru
1
282
1
154
153 152
2
5
169
le s
7
10
Paix
61
9
12
11
13
175
15
ab
184 319
2 3 1 2
9
10
418
11
377 378
12
13
14
150
177 348 317 57 347 264

11
1 6
382 379 381 388 389 390
de
16 18
350
3
2 b
55
15
G
1 4
ra
nd
380
192 392
345
5
263
26 7
1 0
186 301 387 386

1
is
385 299 295 297 384 294
383
367
253
13
de
8
264
268 239
170
20 172
7 9
11
171 11
296 331
139 400
18 8
e
2
de
R Ru
Les Grands Sables

402 401 355
354
ue
332
142
1
23
12
24

3. Rue des grands sables - C3b - LE POULDU
Quelques dtails Quelques dtails

69
70

4. Rue des grands sables - C4 - LE POULDU
200
67
482 14
201
65
Rue
428
63
de
Porsguern
202 46 47 138
61
66
36
37
429 426 430 25 427 9 425 424 258 256 257 194 193
458 321 317
D. P
255
69
59
les
202
342
340
S ab
57
139
58
60
Maison dco Maison art art dco
62
64
377
341
192
55
49
Maison bourgeoise : Ker Maison bourgeoise: Ker Castel Castel

101 213 100
191 102
182 452 189 181 451 376 265 252
325 20 22
s and
188
378
51
21
49
97
52
Gr
47
174
459 173
203
45
454
453
19
50
9203
86
48
41
172
34
Chemin
des
Prs
386
39
32
171
449 200 201 441 51 385
37
Maison villegiature Maison de de villgiature

de s
Rue
44
170
42
169
35
Ty an - 1933 - maison bois Ty Eol an Eol - 1933 - maison bois

3 8
58
3
167 168
33
145
30
166 164
31
146 237
28
139
137
Maison art dco
5. RPorz Castel et Porz Guerec - C5 - LE POULDU
335
8
12 10
108 295
6
4
400
18
2
332
77
Ru e
142
1
2
Les Grands Sables

402 401 355
187 188
323
9
78
4
324 79 237
3
6
5 7
145 146
8
de
11
10
406
405
13
135 404
15
plage
403
421 413
6
71
407
153
408
4
17
412 409
152
312
15 0m
ue
410
Place de Porz Gurec
317
411
113
116
plage
318
Ancienne annexe de lhtel des Dunes
420
12
Po rz as -C
14
te l
16 18
72

6. Fort Clohars - C6 - LE POULDU
321
362 78 361 50 79 51 49
76
269 324
372
419
206
Smaphore
207
203
216
plage
208 94 258 95 277 424 305 275
242
356
82
93
92
Fort-Clohars
245
246 357
200 304
414 375
Le Semaphore
231
233
7. Kersellec - C7a - LE POULDU

166 164
31
38
146 237
26
139
137
165 460
29
3 6
444 209
39 1
238 138
24
422 239
307
Les Grands Sables

405 130
447
382 283
23 bis
240 243
20
Kerzellec Kersellec
5 7
154
153 152
151
381
241
19
18
150
8
149
21
242
478 421 404 129 423 276 393 Kersellec

24 26
9
10
12
13
14
de
16 18
367 368
474 475
366
15
17
403 401 399 479
379 381 388 389 390
17
192 18 392
15
257
14
282
27
477 481 480
476
13
14
26 292 25 394 225 283
12
Gr oix
376 34
11
9
10
367
253
13
Chemin
1
398
6
6b
8
is
171
Kersellec
3 6
Les Bls d'or dor Les Bls
170
20
9
24
333 310 334

32
31
172
7
B
15
le el
e vu 35
53 307
196 397 306 395 64 396 63
399
34
de
354
23
13
30
311
2 6b is
28
370
26
371
369
24
335 393
3
33
22
20
221 423 368 353

22
b is 20
Ru
360
16
43 44 358
0
352
14
322 319
40 416
2 is 2b
22
12
308
156
45
6 10
Villa Ker Cecilia Cecilia Villa Porz Porz Castel Castel et et Ker
6
217
5
314 320
3 32
77
271
8
10
b 12
is
359 46
422
339
252 272
365 364
212
Ce hameau rural existait sur le cadastre de 1823. Depuis il a t intgr au Pouldu.
11
73
28
11
12
22
de
25
23
Groix
r te 20
10 7
1 2te r
bis 16
74

7. Kersellec - C7b - LE POULDU
La LaLouisianne Louisiane
8. Saint Julien - C8 - LE POULDU
446
445 78 79
107
267 383 357 356 358 384
268
270
227
359
4
33
35
228 229
37
43
45
34
36
Julien Saint39
41
B ou
leva
rd
467
40
2
42
353 470 94 373 97
471 473
Saint-Julien
348
344
345 291 294
92
354 213
296
232
299 68 361 298
297 295
287 288
483
Ancien htel
360
Villa Grazelou Villa Grazelou
225
472
1 0
226
468
de
437
469
la
86
75
2 22
76

9. Le Bas Pouldu - C9a - LE POULDU
37
79 80
81 38
ai Qu
271
de 270
256
la
274 147 275 218

43
148 257 227
258 47
261
259
La ta
Chem
262 260
47
49
52
Le Bas Pouldu
273
53
58
60
64
246
153
48
1 5
in
43 44
56
Po
61
rt
66
248
63
249 251
216
Place
302 53
69
Marie Curie
68
70 72
61
62 63
57
13
Manoir de Kerdro
50
60 247
de
51
54
la
Pe tite
65
64 65 438 70 465
303
296
295
67
(R .D 2 .n 4)
Suis se
55
390 59 395
450
362
82
75 77
19
439
17
442 87 445 78 79
Bord de la Lata
la
86
Lata
Rue du Port
57

9. Le Bas Pouldu - C9b - LE POULDU
77
78

10. Porsguern - C10 - LE POULDU
231 171 158
10
7
du
te ou R
6
213
260
4
35
300 226
287 202
de
5
Fa
229
3
S ai
o u t
222 208
223
1
nt
au M de t
55
83
227
301
291
Porsguern
297 131
Ru e
2
b
is
111110
16 7
109
56
81
213
228
ue
113
212
145
des
456
4
79
284 187
77
Grands
7
6
218 217 238
263
103
11
12 14
10
13
285
s Sable
60
7 264 197 319 4
204 205 206 12
16
D.P. 12
15
18
211 455 443
199 200
69
71
Carrefour dentre du Pouldu
D. P
79
11. Keranquernat - C11 - LE POULDU
Hameau de Keranquernat, siges dexploitations agricoles, rattrap par lurbanisation du Pouldu.
45 233 52 253 78 77
224 234
237 76 235 65 71 64
236
218 238 61
72
Keranquernat
211
210
80
LA LATA (D)
La Lata spare le Finistre du Morbihan. Dominant les rives de la Lata, sur Clohars-Carnot, nous trouvons plusieurs hameaux, siges ou anciens siges dexploitation : Kerou, un peu en retrait, Kernou, St Germain, Kergastel et un ancien village de pcheurs, Porsmoric. Ces hameaux ont tous t rattraps par lurbanisation.
Kergastel
Le Granec Saint Germain Kerliezec
81
Kervennou Pouldu Buzut Bras Buzut Bihan
Porsmoric
Quelvez
Porsmoric
3
Kernou
Kerroue
1
Kernou
2
Kersule
Ech: 1/20000
Porsmoric
82

LA LATA (D)
Kernou
Kerroue
Porsmoric
Saint Germain - Le Granec
1
Kernou Kerroue
Porsmoric
Le Granec Saint Germ

LA LATA - Reprage des lments paysagers

83
84



85
86

1. Kernou - D1 - LA LATA
Hameau rural peu touch par la rnovation.
1859 1313 1563
1489 1487 1488 1477 812
688 692 1630 693 1631 1633 1635
1490 694
696
695 1822 1823
1632 1365 1634 697
813
Logis
Grange remise
1824
1079
Kernou
1178 1081 1179
1339 1856
1150
1644
1878 1504 817
1505 818
Granges
1573
825
Logis et remise
2. Kerroue - D2 - LA LATA
Ferme fin 19me situe lcart. Une rnovation a dj eu lieu.
1447
662
659 673 1087
847
685
1086
674
676
684 845 846
688
1630
Etable, logis et remise: fin 19me

1173
682 681 1631
683
680 679
677
678 848
852 851 853 850 843 1339
849
Remise fin 19me
Puits 1895 et remise
1315
87
88

3. Porsmoric - D3 - LA LATA
Hameau de pcheurs situ proximit de la Lata. Une zone de mouillages a t cre dans lanse puis lextension urbaine pavillonnaire puis la rnovation ont marqu fortement cet ensemble. Les constructions se sont disperses en priphrie du hameau, vers lentre du hameau ou sur les versants de la Lata en points hauts.
Lata Porsmoric D 3
380
1802
458 381 1796 1800 382 1749 942 383
384
387 385
1798 457 1783 1794 1801 1790 1797 1799 1456 1780
1782 1778 1781 1779 1777 414 1776 1349 1348 1789 419 421 1882 401 423
41
386 416
Porsmoric
400 398 399 395 402 388 389
1795
412
1793
1455
397
396
1892
391
422 1887 2010 1696 424 1701 430 1886 1268 2009 1700 1618 1264 1261 1263 1260 431
1787 1788 1785
410 1784 406
405 1881 1891 404
1890 1848 1026
1786
1193
V
1190 1189 1394
oi e
1187
co
1194 1617 764 1393
1883
m m
n 4
2007 1792
1198 1197 1195 1196 732 1616
1854 1445 768
1199
un al
1188
1255
D.P.435
1202 1845
1254
1027
4
1182 1183 1028
1200
765 761 1820 1774 1884 1186
733 734 1839 736 735
1203 1206 1207
1253 769 1252
1861
1841
770 1397 1851 771 772 1184
1383
738 1398 1385 758 757 773
La Lata
791
1855 1853
1880
756
1652
1816 1852 1444
755 1606 1388 742 1499 778 782 781 1497 743 1498 780 795 739 754 794
792
D.P.
1647
793
1496
744
779
Logis 1871
4. Saint Germain, Le Granec - D4 - LA LATA
593
598
541
Le Granec
594 595
599
89
542
927
810
811 983
928
Saint Germain
543
700
588 587
544 545
558
1016 546
559
980
1012
1013
690
560
1020 1010 556 1014

97 8
1015
709
710
1019
1011
553
821
90
SAINT MAURICE (E)

1956/05/02 : inscrit MH Salle capitulaire : inscription par arrt du 2 mai 1956. Ensemble des immeubles btis et non btis composant lancienne abbaye.
80
1138
425
382 424
423
383
386
Saint Maurice
387
401
402
Ile de St-Maurice
384
385
400 388 403
399
390 398 404 391 389 397 405
392 3 73
396
395 372 394
3 93 371
408 406
414
511 512 514 515
516 5 13
409
423
517
416
410
415 413 510
4 11
824
509
505 969 921 422 519 506
922 923 717 412 418 504 879 965 967 419 503
499
877 878 875 774
420
876
498
502
874
775 1007 26 996 10 08 527 479
97 7
827 480 828
1060
501 5 28 523
971
1995/08/08 : inscrit MH - Salle capitulaire; site archologique; grange ; orangerie; logis abbatial ; enceinte; portail ; douves ; tang ; alle.
91
407
92

SAINT MAURICE - Reprage des lments paysagers
E1 - SAINT MAURICE
387
401
402
93
400 388 403
39 9
390 398 404 391 389 397 405
392
396
n 1
395 394
393
Ancienne maison du Passeur
408 406
511 512 514
513
409
407
94
ENSEMBLE RURAL SUD (F)
Ensemble de hameaux ruraux situs louest et au sud de la commune entre le littoral et le centre.
1
Stanc-Jean Kervennec Kervennou
Hirguer Kerguguen Keranguen
Cit de Kerguen
Kerantroadec
3
l'Ile Stanc Vras
Kerguel
Meshir Keraudren Quillien Kerolichon Kergreven Kercahen Penlan Saint-Mady Moulin du Quinquis
Keradam Lokoc
4
Amer
Langlazic
Kerguilan Kermerien
Kerguissal
Camping Motte fodale le Quinquis
le Pencleu
Kergariou Bihan Kervec
6
Kerrien
Kergariou Bras Halbars Kerjulien
Moulin
Croix de Kerharo Kercousquet
Rostel Kerandouar Kernous Croix de Kernous
Lavoir
7
Pont du Kergantine Pont-Doelan
Kerrune Kerrine Quon Roziou Croas Ar Gall
11
Croix de Kerharo
5 8
Kerjord
Kerzauce
Kergant Kernoal
10
Kerantallec Kerharo Kerbeurnes Kersaliou 12 Kergariou Pouldu
Keruster Kergulen Pen Liorzou Kerguivarrec Kervelan Keruelan Kervoen
Dolan
Kercorn Dolan
Kerlou Maneric
Kernabec Kersouq
Kerhr Pors Creis
stle
Kerveo
Kermazuel le Kerou
13
Lannevain
Kerloas Kergadiec
Kerouant
95
96

Hirguer Lokoc Kerguel - Lle
Hirg
el
2
Keradam Lokoc
3
l'Ile
Kerguel
Le Pencleu
Kerrien
Kergariou - Kervec
4
Amer
Pont du antine nt Doelan
5 6
Kergariou Bihan Ke Kergariou Bras Halbars
le Pencleu
97
Kerrune
Valle du Roziou
Kerrun
7
Rozio
Kergant - Kernoal
Kerantallec - Kerbeurnes
9
Kerjo
Kergant Kernoal
10
Keran Kerb
8
Le Heder Kersaliou
Saint Maudez
11
Kersaliou 12
stle
13
98

ENSEMBLE RURAL SUD - Reprage des lments paysagers


99
100



101
102

1. Hirguer - F1 - ENSEMBLE RURAL SUD
Situ lOuest - Sud Ouest du centre, ensemble rural qui a conserv des btiments de caractre.
914
1488
Logis
Logis
1616 868
2391 2393 916 2390 1566 1567

1614
2139 2228 1562 2229 1563 2141
2392
2260
2142
2255
2257
921 946
2147 2399
1612 2148 2256
945
2149
943
944 2398
Ancienne soue cochons
2. Lokoc - F2 - ENSEMBLE RURAL SUD
2364 2359
1670
1478 1027 1573 1574 1034 2376
1033
Chapelle St Jacques - 17me

2159
2389
1585
2485 2160 2486
1790
1429
2161 2447 1534 1536 1450 1451 30 1886 31 1535 1476
1789
28
Vo
ie
1604
2371
29
Rue
Joseph
Keradarn
1719
32
2372
2298
Locoic
17 18
34 2377 33 2299 56 1854 57
38
46 16
36 1648
Au Sud du centre, reli au bourg par lurbanisation diffuse de la rue St Jacques. Les deux ensembles ruraux nont pas encore t trop touchs. Logis et communs - Remise et ancienne cidrerie
10 m
103
com
mun
ale
10 m
communale
104

3. Kerguel, lle - F3 - ENSEMBLE RURAL SUD
En campagne, maison bourgeoise et btiments ruraux
2468
2394
1047
2469
Kerguel
2395
31
1055
6
1044
1048
pa
2014
1050
rt e
Kerguel - logis et grange
en
1043
ta
2013
1046
le
1571 1051 1052 18 19 1030 22 23
voie
l'Ile
20
21
13 1031
24
26
25 1032 1643
1645
Lle - 1890
4. Le Pencleu - F4 - ENSEMBLE RURAL SUD
192
Clohars
t -Carnoe
43
191
189
188 42 44 63 9045
64
45
Amer
le Pencleu
46 47
237
62
Manoir du Pencleux - Vue Nord
Ce manoir nest pas class. Certains corps de btiment datent du dbut du 16me et du 17me. Des monuments divers ont t raliss au 19me et 20me. Ces btiments et les murs de clture forment un ensemble qui est rpertori comme remarquable.
Manoir du Pencleux - Vue Sud
Grange du Pencleux
Verger
105
de
106

5. Kerrien - F5 - ENSEMBLE RURAL SUD
59 221 76 86 87 218
tal e
244 219 88
245
241
89
Kerrien
240 55 92 91 355 239
Logis grange Logis et grange
90
R ou
30 31 33
te
242
pa rte m
53
en
243
1837
1727
356
1714
Pont du
77 32 78 1713
Communs Communs
79
1715 937 1712
1726
Btiments ruraux - Cidrerie
Ancien fournil fournildevenu devenu logement Ancien logement
6. Kergariou, Fervec - F6 - ENSEMBLE RURAL SUD

Anciennes fermes, Kergariou Bras et Bihan sont situes lOuest de la route menant Dolan.
225 51
224 223 222 242
Kergariou Bihan
1752 221 220 217
Kervec
Les deux corps de fermes datant de la fin du 18me et dbut 19me, ont t rnovs en grande partie. Non rpertoris linventaire de la DRAC, ces btiments prsentent un intrt local de mme que la grange et la remise de Kervec.
1695
1753
243
Kergariou Bras
1813 219
218
216
Le secteur alentour possde des chemins creux trs intressants.
107
1417
Halbars
247
246
1836
1835
1812
1418
248
249
m ui
r l pe
200
201
1238 1267
Kergariou Bihan
Kergariou Bras
108

7. Kerrune - F7 - ENSEMBLE RURAL SUD
274 275 273 276
Kerrune
268 270 330 266 267
15 03
1415
1504
1273 1745
278 1809 284 1575

280
281
1580
1810 1808 1807
15 77
1578 1579
1019 1583 1173 1741
1175
1180 1017
1585
1720
1176
950 1586 1740
1556
1557
1787 1229
1788
1784 1785
1786 1656
Grange 1888
279
8. Valle du Roziou - F8 - ENSEMBLE RURAL SUD

347 350 346 340 1802 345 353 349 351 1099 341 343 342 323 1798 1799 1800 1801 1275 348 344
299
949 948
952
325 1274
1199
316
dpartementale
317 1776 315 314 1082
313
8 10
322
1334 1330 1328 310
305
304
303 1461 1766 1463 408 190
312 390 311 1329
306
16
Route
Roziou
1086
109
307 409 389 399
449
448 407
401
1037 391 392 398 400 1038
Cette valle, traverse par un ruisseau est encaisse, entre la route dpartementale qui mne de Langlazic Dolan, au nord, et par un coteau au sud qui slve plus de 30 m. Cet espace est investi par des activits de rparation nautique. Malheureusement, les parcelles bordant la dpartementale ont fait lobjet de remblaiement disparates. Il faudrait essayer de retrouver un tat originel ou tout au moins naturel et faire cesser ces comblements.
n9
Kerjord
110

9. Kergant - F9 - ENSEMBLE RURAL SUD
114
Rural Sud - Kergant - F9

113 80 1633 115 112
Kergant
1614 1253 1251
1252
99 101 100 2465
2155 2156 2154 2160
2157 1618 98 1616 103 105 91 2187 1622 104 86 1635 2468 2467 364 2181 102 111 110
2159 1624
Btiments ruraux dont certains dj rnovs

2066 2065
95 1631 2158 1620
1630
Kernoal
2466
2107
2196
2067 2063 2064 756 745
2470
2469
1706
755
746
1503
754
Logis 19me et dpendance
10. Kerbeurnes - F10 - ENSEMBLE RURAL SUD
Habitat rural
2110
2111
352
Kerantallec
351
1658
1660
1657
111
1646
1351
1648 1352
1495 339 2186
333
334
1653 2170 1976 1695 1694 341 1975 1446 2041 2042 2039 2002 1705 445 2444 2050 2194 2485 2003 1256 2195 1918 1923 2447 2044 2043 1704 2038
Kerbeurnes
336 2169 337 2040
335
2488 1921 2482 1922 2481 2487 2445 2483
449 2484 451 450
2486
454
Kerbeurnes
Kerantellec
112

11. Le Heder - F11 - ENSEMBLE RURAL SUD
1371
1372
Le Heder
2046
2047
230 232
233
231
2099 2098
Ancienne grande ferme cidricole
Logis 1894 et 1927
Vue sud entrept agricole 1913
12. Kersaliou - F12 - ENSEMBLE RURAL SUD

1536 2407 1076 2406 2408 1538
143 6
1435
1075 125
795 1177 1236 1271 798 797 1237 1272 792 791
209 5
1269
134
127 126 133 128 132
1981 2381
931
2394 793
2423
932 131 2424

933
910
2393 2053
88 7
2052 1276 1274 1277 884 885 886
2192
935
113
Kersaliou
1685
1686
800
1183 2161 894
ou te
21 62
896
895 1184
D.P. 898
2149
78 12
882 2079
88 1
897
2147 2148
902 880 2080 873 901 879 2081

87
87
87
2471 2472
2084
900
6
90 3
Kersaliou
904 1121 906 1122
907
2082 2449
2083
875
2450 905
Habitat rural Ancienne cole St Maudet
868
Kersaliou
P u ld ou
114

13. Saint Maudez - F13 - ENSEMBLE RURAL SUD
1121 1023 1122 257 1018
4 909 247 204
Chapelle 16me et 17me
Chapelle
94
942
1
940
stle
248 943
259
Saint-Maudez
241
Logis et communs 1876
939
244
122 114 113 112 938 240 944 111 242
117 243 945 947 930 946 1262
252
Logis et remise 1886
ENSEMBLE RURAL NORD (G)
8
Kersilven
COMMUNE DE QUIMPERLE
Penhars Petit Penhars
Le Galleach
Kergueguen-Le-Bois
Tromaro
Kernenes
Cet ensemble se caractrise par sa position gographique au nord de la commune en bordure de la fort domaniale et par son activit agricole, mme si dans certains de ses hameaux, il ny a plus de siges dexploitations.
5
Le Petit Lety
Grand Garlouet
Petit Garlouet
1
Lanmeur Goas-Bihan
Le Grand Lety
115
116

Kerbonaten Le Grand Lely Le Petit et le Grand Garlouet
1
an
Grand Garlo
Pet
Le Petit Lely
Kermenes
Kernene Le Pe

Kergueguen le Bois Penhars
leach
Kergueguennhars
Penhars
Kersilven
8
Kersilve
Chemin du Roy
117
118

ENSEMBLE RURAL NORD - Reprage des lments paysagers


119
120

1. Kerbonalen - G1 - ENSEMBLE RURAL NORD
597 1418
619
618
1344 620 1351 1420 1345
1349
603
1352
121
602 622
Kerbonalen
1419 626
601
Ancien logis du dbut du 19me et maison du dbut du 20me.
Croix monumentale du Moyen ge
Pouldu
122

2. Le Grand Lety - G2 - ENSEMBLE RURAL NORD
Logis et table du XVIme / XVIIme
538 539 568 536
995 537 994 830 205
200 831 198 197 201 196 832 203 199 204
992 990 206
Ce village a t tudi dans le cadre de linventaire gnral. Lintrt de loeuvre est dfinie par C. Douard: ...comme reprsentatif de la structure agglomre de lhabitat rural propre aux implantations les plus anciennes ainsi que de lusage communautaire de certains espaces ou btiments ...les logis les plus anciens remontent au XVI me et XVII me sicles....plusieurs logis, reconstruits in situ, portent les dates 1875, 1879 et 1898... ...le hameau regroupait lpoque de son extension maximale, sans doute peu avant 1914, une demi-douzaine de fermes et comptait une quarantaine dhabitants...
195 194 241 242 240 239
238
Le Grand Lety
791
243
237 231
Communs, logis 1898 et puits
Logis 1875
Logis XVII et table
123
3. Le Petit Garlouet, Le Grand Garlouet - G3 - ENSEMBLE RURAL NORD
1461 1468
Grand Garlouet
1464 1426 500 1304 1463 1462
1460
grange du grand Garlouet

1466
1465 1229
1303 1298 503
1297
1308
1300
1305 1359
Le petit Garlouet - 1903

1306 1360 1309 1307
Petit Garlouet
1301
n7
1423
Le grand Garlouet, communs
Le grand Garlouet, logis
124

4. Le Petit Lety - G4 - ENSEMBLE RURAL NORD
473
469
468
466 474
467
464
465
475 476
463
462 460
477 478
479
461
482
Le Petit Lety
481
1290
483
1289
1287
1288
585
co
mm
un
a le
584 586
583
556
5. Kernenes - G5 - ENSEMBLE RURAL NORD
430
429
433
434
166
445
428
444
Ancienne exploitation
Kernenes
125
n 149
126

6. Kergueguen Le Bois - G6 - ENSEMBLE RURAL NORD
139
141
1230
Kergueguen-Le-Bois
140 137 138 1194
142
143
144
5 139
1459
1396
1457
Entre du hameau, ancien logis et table, 1re moiti du XIXme

1456
8 145
dpartementale
7. Penhars - G7 - ENSEMBLE RURAL NORD

1437
Penhars
71 1428 1361 70 69 68 1430 67
14 31
72
1362
1436
1429
64 1214 1455 1454 273 65 1228 1229 1412 77

27
66
1137
36 11
271
1140 282
280
89 1393 283 1394
269
91
Logis et table fin 18me / dbut 19me La clture a t rajoute depuis 2002
Btiments en longre avec une curie, le logis et une table Le logis est dat de 1893
1 12
1141
279
272 82
7 27
80
79
1411
127
128

8. Kersilven - G8 - ENSEMBLE RURAL NORD
10
22
23
24 12 25
21
Ecurie, logis et grange 1893

20 19
14 15
16 17 18 26
28
401
1160
Kersilven
1159
9. Chemin du Roy - G9 - ENSEMBLE RURAL NORD
Les talus bocagers constituent de vritables traits dunion paysagers entre les diffrentes entits urbaines et naturelles de la commune. Tmoins de lhistoire de lamnagement rural du territoire et lments structurants de la trame verte et bleue, ils sont prserver avec attention.
129
1366 778 779 780 781 782 783 1206 1207 838 1093 1092 786 888 836 828 829 830 1090 1398 1091 1397 788 1296 1295 1180 831 1197 1196 1438 824 826 825 834 833 832 822 791 790 1439 792 814 793 813 1152 1153 1155 1154 795 796 808 1291 810 811 972 812 946 821 1450 819 956 820 957 958 959 1281 1449 1453 955 952 953 1448 1451 1452 1282 1386 1279 978 986 1203 1200 983 976 1385 969 1372 1273 1371 30 92 29 31 32 33 34 36 28 26 27 38 55 37 35 2165 1457 2193 2205 1458 2208 2197 2198 2206 2199 39 56 40 41 114 107 2203 2204 2207 43 53 61 52 51 62 50 49 44 45 48 47 46 14 80 102 2 3 101 12 4 56 7 79 22 23 8 9 99 1 100 25 11 26 64 49 10 71 62 41 27 38 76 75 34 24 61 69 72 32 33 840 1525 842 86 264 843 60 19 21 68 73 77 74 78 31 2527 2528 15 16 18 17 122 127 141 142 260 63 64 68 163 164 265 263 262 65 61 66 67 1004 261 62 85 679 69 70 78 678 143 162 128 113 1636 2200 2201 2037 2202 1459 1280 1278 150 970 135 154 1456 130 149 155 156 157 615 131 134 2036 125 136 137 138 148 647 619 645 618 620 129 147 644 158 646 641 622 642 643 9629 628627 640 634 633 132 133 144 140 145 1542 146 1541 639 638636 637 160 635 631 676 624 71 72 74 75 73 76 77 161 630 625 623 632 601 629 626 1419 616 617 603 602 1351 1420 1344 1345 1349 1418 597 614 608 1274 152 966 968 967 153 649 609 971 965 964 648 963 962 951 948947 950 960 943 594 934 940 931 611 575 939 936 935 930 650 651 593 949 944 941 929 576 577 815 937 926 925 592 1135 916 945 922 591 921 652 578 927 924 919 1167 655 920 923 918 653 590 917 915 654 588 589 899 914 1182 1181 837 1365 841 1364 898 1205 839 1339 847848 840 889 886 883 884 885 849 853 854 857858 913 895 896 1183 900 904 905 911 912 656 451 452 453 454 887 909 910 1446 14471338 846 850 852 855 859 856 894
897 901 903
906
908
168
450 449
Talus bocagers en limite de champs
Ty Quelen
827
789
794
1292
987
Ker-Anna
797 806 1237 1236 799 800 1319 1321 1320 802 803 1342 805 804
942
938 610 932 612 613 595
656
961 954
933
1421
980 1202 1201 982 1343 981 23 139 24 21 90 25 977
596
89 93 94 141
1352
54
Lanmeur
123 126
Kerbonalen
139
95 96
103
Goas-Bihan
677
675
97 98
Kermeur
168 166
165
m 10 m 10
130
LA VALLEE CENTRALE (H)
De Cotonard St Mady, cet ensemble qui traverse la commune de la Lata au Centre prsente les mmes caractristiques de bti que l'ENSEMBLE RURAL SUD, sauf qu'tant plus loign du littoral, il a moins subi de pressions foncires.
131
Kergreven
Kercahen Penlan
Saint-Mady
4
Kerguilan Kermerien
2
Kerguissal
Moulin du Quinquis Camping
Motte fodale le Quinquis
1
Locouarn
Cotonard
Moulin
6
Croix de Kerharo Kernous
Rostel Lavoir
Kerandouar
Quelvez
Croix de Kernous
Croas - an - Ter
132

LA VALLEE CENTRALE (H)
Cotonard - Locouarn Moulin du Quinquis - Le Quinquis Rostel - Kerandouar
1
Locouarn
Cotona
2
issal
Moulin du Q Cam
Rostel
Kerandouar
Motte fodale le Quin
Kermerrien - Kerguilan
Kercahen - Saint Mady
Croix et moulin de Kerharo
4
Kerguilan Kermerie
Moulin
Kercah
6
C
Saint-Mady

LA VALLEE CENTRALE - Reprage des lments paysagers

133
134

LA VALLEE CENTRALE - Reprage des lments paysagers
1. Cotonard, Locouarn - H1 - LA VALLEE CENTRALE
1322
1756
1759 287
ao
ue t
286 1809 1810
1604 1764 553 554 1603
Cotonard
1771
1688 552
1656
1772
1690 1869 1687 1088 1689 1868 1867 549
1769
135
1768
1766 9998 1458 1843
1847 1090 547
Locouarn
561 544 1611 562 1461 1464 1463 1462 542 538 1612 1410 300 299
1403
546 1404
523 522
541
302
Locouarn, fin 19me grange et logis Cotonard - Btiment agricole 1857
du
n49
136

2. Moulin du Quinquis - H2 - LA VALLEE CENTRALE
301
303
302
760
1676 258
Moulin du Quinquis
256 907 1006 892 21 22 23
259 1675
255
905
890
1665
25 1474 1850 19 26 24
Camping
16
18 27
Moulin eau 17 , 19 , 20
me me
me
14
15
17
30 13
1154
Motte fodale
12
28
1336
31
1330
11
le Quinquis
37
1333
p 73
1334
Ech: 1/2500
3. Kerandouar, Rostel - H3 - LA VALLEE CENTRALE

231 247 243 241 246 229 230
244
245
228 1911
Rostel
54
226
priphrique la rnovation est en cours.
227 1914
19 13
Kerandouar
225 1907 214
10 19
1912
213 1905
1906
1908
09 19
223 1904 217

03
1713
0 19 2
975
1901
19
1558
222
1068 1709
Kerandouar Rostel - ancien logis 1823, la tle ondule a remplac la chaume Lune des caractristiques de lhabitat rural prsente au Rostel: le logis est entour dappentis qui abritent lcurie et des communs.
Kerandouar
Rostel - nouveau logis 1900 avec appentis
137
138

4. Kermerrien, Kerguilan - H4 - LA VALLEE CENTRALE
2329 624 398 2517 432 1150 1151 1485 2331 623 1484 2327 433 437 2522
2519
431
2518 397
2515
399
435 2028
2524
25 21
2520 2027 453
2526 2465 2326 1482 2464 440 441
2461 2460
2523
Kerguilan
2322
Kerguilan
2337 2328
1152
2525 447
621 622
620
1575
1391
1797 1799
1798
1888 1800 1155
618 2338 1576

2335
Kermerien
450 1889 1796 1801 449
1795
2336 617 2334 1397 1409 1406 586 1470 1405 1402 580 1144 1143 1145
1412
1411
Kermerrien tables Kermerrien et ancien logis Kerguilan - dtails de la grange ci-dessus
139
5. Kercahen, Saint Mady - H5 - LA VALLEE CENTRALE
Manoir 1re moiti XVIme. Modifi XVIIme et XVIIIme - Restaur XIXme et XXme. Ce logis conserve sa structure du XVIme avec un appentis tout du long en faade arrire Nord. Lenvironnement a t prserv, du moulin la ferme.
1339
1338 1340 757 2433
671
St Mady
Kercahen
2434 2435
Kercahen
2436
2437 1342 1348 1343 1346 2285 2284 1347 1854 2286 1351 1352 1350
22
88
1853 1358
2289
Saint-Mady
1855
643
1847 646 1850
1849 1848
1845
1852 1851
140

6. Croix de Kerharo, Moulin de Kercousquet - H6 - LA VALLEE CENTRALE
1531 589 2211 1474
Moulin
1445 1449 1472 1473
2209 1446 588 1663 2210 1529 1530
Croix de Kerharo
1428 1444
2411
590
575
591
1075
Ro s por
2413
574 592 2415 2412
den
1103
Croix de Kerharo, 17me
2414
2137 2479 2410 2322
565 567 602 566 1542 568
au
601 594 564
Kercousquet
2480 2323
P
2321
ou ld u
599
598 600
597
593
563
595 236
228 1739 1738 596 561
2045
D.P.561
238 189 2069
Moulin vent du 16me
Le moulin de Kercousquet tait rattach St Mady. Restaur la fin du 20me. Il est attest depuis le 16me sicle.
LE BOURG (I)
Rsidence Lann
Kerguen
3
Kerguguen Keranguen
2
Lannevain
Le bourg est un carrefour comme de nombreux villages lorigine. Construit autour du point de rencontre des routes de Molan, de Quimperl, de la fort de Clohars et Lorient, du Pouldu et de Dolan. Lextension du bourg dbute vraiment dans la seconde moiti du 19me puis se poursuit entre les deux guerres. En 1931, le bourg est remani par la construction dun htel, type balnaire. Ce dernier a t transform en mairie et poste dans les annes 1950. Le respect des volumes environnants ntait pas dactualit.
141
142

LE BOURG (I)
Place Gnral de Gaulle et ses abords
Rue Saint Jacques
1
Keranguen
2
Rue de Lannevain (centre) Rue de Lannevain (entre)
Lannevain

LE BOURG - Reprage des lments paysagers

143
144

LE BOURG - Reprage des lments paysagers
145
1. Place Gnral de Gaulle et ses abords - I1a - LE BOURG
463 417 422 421 446 166 182 415
465 372
464 370 373 369
447 448
6
235
387 416
163
466
3
154
451
450
457 449
4 14
1
155 156 153 158 157
192
236
161
490
294 295
452 453
189
234
454
292 36
467
491 317
40
41
456 455
1
242
494 184
11
101 100
99 476
301 241 159 432 429
474
146 480 485 147 481 479 300 151
433 104 106 340 345 344 107 109 347 352 351 348 349 110 350 87 89 90 493 341
149 148
150
1
3
1
428 118
6
5
117
7
121 427 122 213
120
4
3
482 486
10
4
1
212
116
246 243 472
124
193 478
115
473
471
477
470
77
180
469 78
Eglise paroissiale Notre Dame de Trogwall, 16me, 18me, 19me et La croix de mission, 1879
10
11
14
13
10
15
13 11
9
2
5
3
12
9 11 10
1
2
8 7
6
3
4
3
2
5
7
15
18
146

1. Place Gnral de Gaulle et ses abords - I1b - LE BOURG
Rue de Dolan
Rue de Lorient
Rue de Quimperl
2. Rue Saint Jacques - I2 - LE BOURG

5
428 109 352 351 348 110 349 350 87 89 90
117
7
121 427 122 213
120
10
4
1
212
486
116
246 243 472
124
115
473
471
477
470
238 114 127
299
199
150
2152
423
151
152
190 383
5
141
9 9bis 140
143
13
386
135 351 355 137 136
387
352 279 346 2492 2491 2490 2487 2488 353 349 350 347 354 276
348 271
2489
145
424
196
147
11
3
2
14
13
7 9
4 6
3 1
3
7
5 1
0 1
10
1 38
9
148

3. Rue de Lannevain - I3a - LE BOURG
10
4
1
87
89
91
74
65
259
286 423
116
246 243 472 76
75 64
260
12
15
3
4
114 145
3
2
473
395 424 394
14
262
31
16
5
471 470 77
2
379 380
6
4
263 245 428 264
7 9
469 78 299 3
8 24
79
299 4
1
250
236 251
3 1
3
2
3
7
424
199
1 5
300 150 6 249 244
0 1
196
7 381
243
7 1
1 2
10
151
423
152
1 9
14
153 383
1
5
1 6
21
426
3
1 8
172 382
141
9 9bis 140
43
13 9
386
331
2 0
27
322
321
195 194
138

3. Rue de Lannevain - I3b - LE BOURG

149
150

4. Rue de Lannevain, Entre - I4 - LE BOURG
384
2
130 416
322
194
29
313
2 2b
311 421 281
419 191 316 286 285 21 327 256 257
31
157
40
b 31
24
422 282 280
26
6 385 3
7
418
119
3 3
315
314
277 273
118
388
35
272
27 389 2300 390
417 218
396
30
37
397
34
32 2302
43
345 115 113
45
391
36
392 2240
395
49
2241
168
44 169
2 4
337
114
394
336
35
4
36
393 398
37
6
261
38
11
10
404
39
176 260
13
399 290 685 291 294 293 292 43 44 51
98
265 403 371
229
21
19
266
12
17
267
15
14
151
II.


II.4 Conclusion....................................................................................... 169

Cittnova
152
II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture

Compltant les approches historique et topographique, lapproche typologique permet de dcrire les diffrentes familles de patrimoine prsentes sur la commune. Trois dentre elles, savoir lhabitat traditionnel, les fermes et le bti agricole, et les difices de larchitecture balnaire, ont t plus particulirement tudies du fait des enjeux quelles reprsentent, tant en termes de nombre de btiments reprs que de risques dventuelle transformation. Pour chacune dentre elles, il est possible de dgager leurs grandes caractristiques, lvolution travers le temps du type architectural qui les constitue, danalyser leur tat dauthenticit, les dnaturations quelles ont pu subir et den dduire des enjeux de protection et de conservation.
Les diffrents types de patrimoine reprs :

Le patrimoine mgalithique Lhabitat traditionnel les chaumires lhabitat antrieur 1870 lhabitat 1870-1920 lhabitat 1870-1920 / modle urbain Le patrimoine religieux les croix et calvaires les glises et chapelles Le patrimoine portuaire quais, phares et installations portuaires les conserveries Larchitecture balnaire les maisons de villgiatures les grandes villas les immeubles de rapport les htels Les difices publics les coles larchitecture militaire batteries et corps de garde
Les fermes et le bti agricole les anciens logis, remises, communs les granges les tables fours, puits, soues cochons et autres dicules
Autres lments du bti traditionnel les manoirs les moulins les lavoirs et fontaines
Lhabitat traditionnel
Sans doute le plus reprsent en termes de nombre de btiments prsents, le type architectural correspondant lhabitat traditionnel sur la commune a connu au cours des derniers sicles des volutions consquentes, passant de la chaumire un habitat sriel dit ternaire prsentant des dclinaisons selon le contexte urbain ou rural de la construction.
1 2
LES CHAUMIERES :
Caractristiques architecturales et morphologiques:
3 4 5 6
1 2 3 4 5 6
Souche de chemine. La chaumire typique nen possdait quune. Fatire en terre cuite, tuiles A lorigine cela tait ralis en motte de terre argileuse Chevronnire Couverture chaume, en paille de seigle (nous pouvons en trouver en gent aussi). lucarnes joues galbes Linteaux pierres, (ou bois)
Les constructions couvertes en chaume sont aujourdhui peu nombreuses Clohars-Carnot. Elles datent gnralement des 17me et 18me sicles. Elles se distinguent essentiellement par une grande simplicit volumtrique et une remarquable rusticit des matriaux mis en uvre (pierre, bois et chaume). Cet habitat se compose gnralement dune pice unique au rez-de-chausse, dont la surface rduite une trentaine de mtres carrs servait dhabitation. Audessus de la porte dentre, une petite ouverture crant un ressaut arrondi dans le toit de chaume, permettait daccder, depuis lextrieur, au grenier. Les toitures deux pans sont recouvertes de chaume (en paille de seigle). Lutilisation de ce matriau a dtermin des pentes de toit trs fortes (50 60) et des chevronnires sont prsentes pour protger le chaume. En outre, les couvertures de chaume nont aucun percement, et seul laccs au grenier, dont le linteau dpasse faiblement lgout de toiture, cr une ondulation de la couverture. Une seule chemine, se trouvant le plus souvent sur le pignon Ouest, permettait de chauffer la pice vivre. Principalement oriente au Sud, la faade principale est perce de petites ouvertures dissymtriques (une ou deux fentres et une porte). La faade arrire et les pignons sont totalement aveugles. Le systme constructif est des plus simples avec des murs en moellons de petite taille (parfois en pierres sches), des pidroits en pierres de taille et sans chanages dangles. Extrieurement, les moellons sont monts selon les techniques dtes joints beurrs ou pierres vues , avec un mortier compos de chaux et de sable. Les linteaux en plein cintre de la porte dentre et des fentres sont en pierre ou en bois. Les menuiseries sont en bois : fentres deux vantaux et petits bois, et porte pleine ou vitre en partie haute (avec panneau de nuit).
153
154
II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture Lhabitat traditionnel

Etat gnral de conservation, modifications constates : Les chaumires reprsentent le patrimoine bti le plus ancien sur la commune. A ce titre, elles doivent tre prserves et mritent une attention permettant une remise en tat conforme ltat dorigine. Les principales modifications ayant t apportes ces btiments concernent essentiellement : Toitures : Remplacement de la couverture en chaume par une couverture en ardoises; Cration de lucarnes en toiture loccasion de lamnagement des combles; Les souches de chemines sont enduites ou jointoyes lidentique des faades ou du pignon. Maonneries : Les ouvertures dorigine sont remplaces par des percements de plus grandes dimensions; Les faades sont rehausses pour augmenter le volume habitable des combles; Les jointoiements pierres vues raliss au mortier de chaux sont remplacs par des joints en creux raliss au mortier de ciment; Les enduits raliss au mortier de chaux sont remplacs par des enduits raliss au mortier de ciment. Menuiseries : Les menuiseries extrieures bois sont remplaces par des menuiseries dautre nature; Des volets roulants sont mis en place avec des coffres apparents sous linteaux et des coulisses en tableau des baies.
Autres exemples de constructions couvertes de chaume sur la commune
Enjeux particuliers de prservation et de protection Les chaumires reprsentent le patrimoine bti le plus ancien sur la commune. A ce titre, elles doivent tre prserves et mritent une attention permettant un maintien en tat conforme ltat dorigine, notamment sur les points suivants : Conservation du chaume en couverture; Ouvertures cohrentes avec le type architectural dorigine : dissymtrie, percement de petites tailles, essentiellement au sud, pas douverture en toiture; Qualit et cohrence des enduits; Qualit et cohrence des menuiseries extrieures; En cas dextension, se dmarquer nettement du volume principal (les chaumires tant un habitat simple avec pice unique au rez de chausse, leur surface est rduite, et toute extension pose problme et nuit au caractre patrimonial). Dautres constructions proches de la chaumire par leur volume, (lgrement plus haut et percements au pignon) annoncent la transition vers les btiments recenss de la construction antrieure 1870.
155
Le toit de chaume a connu une poque glorieuse et certaines constructions ont t construites avec des toits en chaume alors que la nouvelle construction navait rien voir avec la typoloqie des chaumires, ou nen retenait que quelques principes.
156

CONSTRUCTIONS ANTRIEURES 1870 :
Caractristiques architecturales et morphologiques: Les constructions recenses dans cette typologie se caractrisent par des toitures, sans chevronnires, deux pentes moyennes (de lordre de 40 45) recouvertes par des ardoises. Hormis quelques tabatires ou petits verres dormants, il ny a pas de percements dans la toiture. Leur volumtrie est plus importante que les chaumires; celle-ci est due un allongement de la faade et un rapport plus grand de la hauteur de la faade sur la hauteur totale au fatage. Ces constructions se composent gnralement dun rez-de-chausse dont le couloir traversant distribue deux pices possdant chacune une chemine, et parfois dun tage et de combles habitables. La composition de la faade est dtermine par la distribution intrieure, mais elle demeure toujours dune grande simplicit. Les faades sont perces douvertures le plus souvent dissymtriques aux dimensions plus importantes que celles des chaumires. A ltage, les percements tendent progressivement saligner sur ceux du rez-de-chausse, et les linteaux des baies sont placs juste en-dessous de lgout de toiture. Les faades sont en moellons et lorigine, les constructions sont enduites dun mortier de chaux ou ralises en moellons de petite taille, parfois en pierres sches, monts joints beurrs ou pierres vues. Des dtails constructifs, en pierres tailles, apparaissent sur les faades : encadrement des baies, linteaux et parfois des chanages dangles. Ce bti de transition marque une volution progressive vers des rgles de composition des faades trs prcises. Cette typologie et lensemble de ses caractristiques serviront de modle de base pour les constructions de la fin du 19me sicle et du dbut du 20me.
1 2 3 4 5 6 7 8
1 Fatire en terre cuite 2 Chemine (une chaque pignon) 3 Tabatire 4 Couverture ardoises (pente 40/45) 5 Gouttires rapportes 6 Faade enduite la chaux 7 Ouverture (plus petite que celles du RdC et avec le
linteau plac juste sous lgout de toiture)
8 Porte dentre centrale distribuant les 2 pices du RdC

+ ltage par lescalier central. Ouverture RdC plus haute que large, menuiserie bois avec volet
Etat gnral de conservation, modifications constates : Les constructions se modifient au gr des initiatives individuelles. Toitures : Cration de lucarnes en toiture loccasion de lamnagement des combles. Maonneries : Les ouvertures dorigine sont remplaces par des percements de plus grandes dimensions; Les faades sont rehausses pour augmenter le volume habitable des combles; Les jointoiements pierres vues raliss au mortier de chaux sont remplacs par des joints en creux raliss au mortier de ciment; Les enduits raliss au mortier de chaux sont remplacs par des enduits raliss au mortier de ciment; Dpose ou remplacement des appareillages en pierres tailles ou en bois (linteaux, appuis, entourages de baies et chanages dangle); Ravalement des enduits. Les souches de chemines sont enduites ou jointoyes lidentique des faades. Menuiseries : Les menuiseries extrieures bois sont remplaces par des menuiseries dautre nature; Des volets roulants sont mis en place avec des coffres apparents sous linteaux et des coulisses en tableau des baies.
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Enjeux particuliers de prservation et de protection Les btiments relevant de cette catgorie sont intressants comme tmoins de lvolution dun type architectural. La conservation de la volumtrie globale, des proportions, rpartitions et tailles douvertures, de la simplicit gnrale de ldifice sont donc prpondrantes. En cas dextensions, celles-l ne devront pas remettre en cause la lisibilit du volume et de la structure originels du btiment.
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CONSTRUCTIONS 1870-1920 :
Caractristiques architecturales et morphologiques: Cette typologie de constructions correspond essentiellement au dveloppement de Clohars-Carnot de la fin du 19me au dbut du 20me sicle. Elles se caractrisent par une volumtrie importante. Une utilisation des combles en tage dhabitation commence apparatre. La composition des faades se caractrise par des percements symtriques et identiques dont le rythme sorganise verticalement et horizontalement (trois traves de fentres sur R+1). Les murs de faades sont systmatiquement recouverts dun enduit au mortier de chaux, ainsi que les souches de chemines. Les toitures deux pans sont recouvertes dardoises, souvent perces de lucarnes toujours plus hautes que larges et de dimensions rduites. Les lucarnes, quand elles existent, sont trs souvent disposes laplomb du mur de la faade avant, avec interruption de lgout de toiture, ou immdiatement en retrait de celui-ci. Etat gnral de conservation, modifications constates : Toitures : Cration de lucarnes en toiture loccasion de lamnagement des combles; On voit apparatre, notamment en pignon ouest, des bardages sur un demi-pignon et sur les carrs des chemines. Maonneries : Certaines ouvertures dorigine sont remplaces par des percements de plus grandes dimensions, (largissement des ouvertures, jusquaux baies vitres); Les faades peuvent parfois tre rehausses pour augmenter le volume habitable des combles; Les enduits au mortier de chaux sont remplacs par des enduits raliss au mortier de ciment ou par un jointoiement des moellons, parfois en creux. Menuiseries : Les menuiseries bois sont remplaces par des menuiseries dautre nature; Remplacement des volets battants en bois persienns ou pleins par des volets roulants avec coffres apparents sous linteaux et des coulisses en tableau des baies.
1 2 3 4
5 6 7 1 2 3 4
Chemine avec couronnement Fatage en terre cuite Chssis tabatire en verre dormant Apparition de gouttire nantaise en remplacement de gouttire demi ronde. Nous trouvons aussi des chneaux rapports ( proscrire) Composition de la faade rythme, 3 ouvertures alignes au niveau de la porte centrale Enduit la chaux (malheureusement remplac par un enduit ciment peint). Appentis
5 6 7
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8
Souche de chemine avec couronnement Fatage en terre cuite Souche de chemine barde en ardoise en mme temps que le pignon ouest : proscrire Toiture ardoise 40 45, avec chssis tabatire Cheneau en zinc reposant sur corniche modillons granit Cl de vote dcorative Enduit qui a t supprim ( proscrire) et remplac par un jointement des moellons Volets roulants PVC, proscrire
CONSTRUCTIONS 1870-1920 / modle urbain :

Caractristiques architecturales et morphologiques: La composition des faades se caractrise par des percements symtriques et identiques dont le rythme sorganise verticalement et horizontalement (trois cinq traves de fentres sur R+1+combles ou R+2+combles). La symtrie devient le principe gnral de composition des faades, et lutilisation dlments constructifs standardiss. Les constructions comportent un deuxime niveau dhabitation en tage droit, un troisime niveau existant parfois dans les combles. Dans les entits urbaines, le bourg, Dolan et le Pouldu, apparaissent des combles la Mansart qui permettent dexploiter compltement les surfaces sous toiture. Elles ont t ralises ds lorigine de la construction ou loccasion de modifications. Les murs de faades sont systmatiquement recouverts dun enduit au mortier de chaux. En faade principale, la marque des constructeurs locaux saffirme par lutilisation gnralise de blocs de granit taills ou scis, de finition simille ou boucharde pour les faces vues (encadrements des baies, linteaux, appuis, chanages horizontaux, chanages dangles, corniches, couronnement des souches de chemines). Ces dtails constructifs ont conduit la standardisation des ouvertures suivant deux ou trois dimensions. Ces lments sont toujours laisss apparents, et supposent la ralisation dun enduit qui vient buter contre les blocs de granit lgrement en saillie et en souligner le caractre dcoratif. Dautres dtails caractre ornemental apparaissent et se multiplient progressivement: garde-corps ou grille de ferronnerie sur les portes dentre. Toutes ces modnatures viennent enrichir et valoriser les faades, et doivent donc tre prserves. Les menuiseries en bois sont galement standardises dans leurs dimensions. Les fentres sont toujours deux vantaux, chaque vantail tant divis en carreaux toujours plus hauts que larges, de mme que les fentres. Les volets en bois se gnralisent pour loccultation des fentres. Lensemble de ces menuiseries est peint de couleurs souvent vives.
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Etat gnral de conservation, modifications constates : Toitures : Cration de lucarnes ou de chssis de toit lors de lamnagement des combles. Cration dune toiture la Mansart pour augmenter le volume habitable des combles. On voit apparatre, notamment en pignon Ouest, des bardages sur un demipignon et sur les carrs des chemines. Maonneries : Certaines ouvertures dorigine sont remplaces par des percements de plus grandes dimensions, (largissement des ouvertures allant jusquaux baies vitres); Les enduits raliss au mortier de chaux sont remplacs par des enduits raliss au mortier de ciment ou par un jointoiement des moellons, (en creux parfois); Dgradation ou disparition des appareillages en pierre : entourages des baies, linteaux, appuis, chanages horizontaux et chanages dangles, corniches, couronnements... Menuiseries : Les menuiseries bois sont remplaces par des menuiseries dautre nature; Remplacement des volets battants en bois persienns ou pleins par des volets roulants avec coffres apparents sous linteaux et des coulisses en tableau des baies. Ferronneries : Disparition des lments de dcoration des menuiseries et des garde-corps en ferronnerie. Faades commerciales : Amnagements et percements du rez-de-chausse pour une utilisation commerciale. Enjeux particuliers de prservation et de protection Les btiments relevant de cette catgorie et de la prcdente sont intressants comme constituants dun tissu bti majoritairement compos de ce type dhabitat sriel ternaire. Lhomognit des gabarits et des rythmes de faades est prserver dans un souci de cohrence du tissu. En cas dextensions, elles devront galement respecter le volume principal et la typologie. Les extensions peuvent venir en appentis ou en penty de volume nettement infrieur au btiment principal. Lextension peut venir aussi, soit en faade non visible de lespace public, soit spare du btiment principal afin de crer une coupure visuelle permettant de faire ressortir le volume principal, soit relie par un lment de liaison, transparent ou non, de faible volume. Les lments dornementations qui apparaissent sur certains des btiments reprsentatifs de ce type sont importants prserver car ils renseignent sur les commanditaires et/ou anciens occupants, et sur les matres doeuvre lorigine de ces constructions. Au-del de cet intrt historique, ils participent galement la qualit et lidentit de cette architecture, et par extension, celles des tissus btis de la commune.
Les fermes et le bti agricole

Clohars-Carnot prsente un patrimoine rural riche et diversifi, compos notamment par un bti agricole de la fin du XIXme sicle qui forme, aprs les logis traditionnels dcrits prcdemment, le deuxime grand groupe de btiments de la commune dun point de vue quantitatif. Les dsaffections et les changements dusages dont ils font lobjet amnent un enjeu patrimonial particulier pour ce type de btiments. Caractristiques architecturales et morphologiques: Le bti agricole prsents dans les hameaux anciens de la commune a t fortement renouvel partir de la seconde moiti du XIXme s, et encore plus partir de 1870, poque correspondant une modernisation de lagriculture et la diffusion par lenseignement agricole de modles standardiss pour les btiments dexploitation. Lessentiel du patrimoine prsent sur la commune provient donc de la fin du XIXme et du dbut du XXme sicle, mme si des difices plus anciens sont observables par endroits. Une pratique courante lpoque tait, loccasion de la construction dun logis neuf, de raffecter lancien logis un usage de dpendance, remise ou dtable. Ce recyclage a ainsi favoris la conservation ddifices plus anciens. Concernant la volumtrie, le bti agricole prsente des volumes simples et relativement bas, gnralement de plain pied ou avec un tage de grenier. Les diffrents btiments composant le hameau sont disposs en alignement parallle ou en L, formant des cours plus ou moins rgulires. Les btiments majeurs (logis, communs) sont implants au Nord avec leur faade principale (sud) ouvrant sur la cour, et leur faade Nord ferme sur lextrieur du hameau. Les cts Sud et, le cas chant, Est et Ouest des cours sont occups par des btiments annexes, de stockage ou dtables. Des appentis et des fours pains sont parfois adosss sur les pignons lextrmit des alignements (Kradam, Kersellec notamment). Les fours pain sont galement observables sous forme ddicules autonomes, tout comme les soues cochons. De nombreux puits subsistent dans les hameaux. La composition des faades dcoulent avant tout de la fonction du btiment, les percements se faisant en fonction des ncessits daccs, dclairage et daration ncessaires chaque usage. Il en rsulte des faades dissymtriques, avec des ouvertures gnralement alignes au niveau des linteaux au rdc, ventuellement compltes par des ouvertures en partie haute de mur gouttereau pouvant correspondre danciennes lucarnes joues galbes des toitures en chaume.
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Le bti agricole traditionnel, regroup autour dune cour et relativement ferme sur lextrieur, ici Krangoff
Logis et remise Logis Logis
Grange / remise avec four pain
Grange
Etat des lieux en 1853 Bti de 1950 2012
Exemple de structuration morphologique dun hameau traditionnel : Des alignements de btiments aux volumes diffrencis, dfinissant des cours irrgulires.
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II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture Les fermes et le bti agricole
Les ouvertures de fentres prsentent gnralement des ouvertures plus hautes que larges, lexception des percements dtables aux proportions plus carres ou plus rarement en plein-cintre. Les granges, quant elles, prsentes de larges ouvertures caractristiques des portes charretires, gnralement en plein-cintre et positionnes sur le pignon. Le percement dune petite fentre au-dessus de cette porte est observable sur des granges de grande hauteur. Les lucarnes sont relativement rares, plutt de type gerbire ou lucarne-pignon, et gnralement positionnes dans laxe des portes dentre. Au niveau des matriaux, lessentiel du bti prsente des maonneries de moellons de petite taille. Le recours au schiste est majoritaire, notamment pour les constructions les plus anciennes. Lencadrement des baies est en schiste ou en granite pour les priodes plus rcentes, avec une gnralisation de ce matriau partir du milieu du XIXme sicle. Les constructions prsentent traditionnellement un aspect extrieur de maonnerie joints beurrs ou pierre vue, plus rarement des enduits la chaux plutt rservs aux btiments principaux. Certains btiments parmi les plus rcents pouvaient prsenter ds lorigine des enduits ciments. Les toitures sont majoritairement recouvertes dardoises ou de tuiles mcaniques, qui ont remplac les couvertures traditionnelles en chaume. Celles-ci ont disparu quelques exceptions prs. Le bti agricole prsente en rgle gnral peu dlments dornementation. Ils sont plutt prsents sur les logis et les granges, et se limitent des niches destines abriter des statues, des pierres graves aux noms des commanditaires ou figurant la date de construction, et des croix coiffant les pignons. Etat gnral de conservation, modifications constates : La diminution consquente du nombre dexploitation et linadquation du bti avec les techniques agricoles contemporaines entranent une dsaffectation relativement gnralise du bti agricole ancien. Deux consquences sont observables : soit le btiment non utilis se dgrade faute dune volont ou dune capacit dentretien de
Dissymtrie des faades et varit des ouvertures dans les diffrentes composantes du bti rural
Les fermes et le bti agricole

la part du propritaire, soit il est rnov, gnralement destination dhabitat, avec souvent des transformations relativement lourdes pour ladapter aux exigences de confort contemporaines. Toitures : Remplacement des couvertures par de la tle ondule, bac acier ou panneaux de fibro-ciment; Cration de lucarnes ou de chssis de toit loccasion de la cration dun tage ou de lamnagement des greniers. Maonneries : Les ouvertures dorigine sont remplaces par des percements de plus grandes dimensions; De nouveaux percements la taille ou aux proportions inadaptes sont crs (types douvertures caractristiques des logis utiliss sur des btiments dactivits notamment); Les portes charretires sont transformes en baies vitres; Les faades sont rehausses pour augmenter le volume habitable des combles; Les jointoiements pierres vues raliss au mortier de chaux sont remplacs par des joints en creux raliss au mortier de ciment; Les enduits raliss au mortier de chaux sont remplacs par des enduits raliss au mortier de ciment. Menuiseries : Les menuiseries extrieures bois sont remplaces par des menuiseries dautre nature; Des volets roulants sont mis en place avec des coffres apparents sous linteaux et des coulisses en tableau des baies. Enjeux particuliers de prservation et de protection Le bti agricole reprsente une part importante de lhritage rural de la commune, mais subit une forte mutation lie sa dsaffectation. Il est protger dans sa diversit, en cherchant lors des rnovations maintenir les caractristiques architecturales propres chaque type de btiment, notamment au niveau des gabarits, des compositions de faades et des types douvertures utilises.
grange, Keranquernat
ancien logis dclass et table, Kermerrien
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Puits et remise, Kerroue
Deux fours pains, Keradam
Exemples de btiments ruraux ayant fait lobjet de rnovation pour lhabitation : Certaines modifications (lucarnes, surlvation, surlignage des encadrements de baies, volets roulants de couleur blanche, etc.) sont inappropries, tandis que dautres aspects (traitement de faade, emplacement des chssis de toit, rutilisation des portes charretires, etc.) sont cohrents avec le type architectural traditionnel.
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II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture Larchitecture balnaire

Le dveloppement touristique du Pouldu partir du milieu du XIXme sicle a dot la commune de Clohars-Carnot dun patrimoine caractristique de larchitecture balnaire. Ces difices prsentent des caractristiques trs diffrentes du bti rural traditionnel, quil convient de mettre en vidence. Caractristiques architecturales et morphologiques: Les btiments relevant de cette typologie sont pour lessentiel concentrs dans le secteur du Pouldu et datent dune priode allant des annes 1870 la fin des annes 1930. Quatre grands types ddifices peuvent tre distingus en fonction de leur usage dorigine: Le premier correspond aux grandes villas comme la Villa Kersellec ou Villa Port Castel, quivalent balnaire de lhtel particulier urbain. Elles prsentent des gabarits consquents, des volumtries et des jeux de toitures relativement complexes et elles sont implantes dans des jardins de grandes dimensions, en recherchant les meilleures vues sur le paysage. Le second groupe est constitu par les htels de voyageurs qui se dveloppent en parallle de la villgiature. Plutt implants prs du front de mer, ils prsentent des gabarits de plus en plus importants au fil du temps. Ils atteignent parfois les trois tages (Htel des Bains, annexe de lHtel des Dunes), avec des jeux de volumes comparables ceux des grandes villas (tour descalier, avant-corps pignon, etc.). Construit en 1931 par larchitecte Louis-Marie Dutartre (galement concepteur de lhtel Carnot, du groupe scolaire route de Molan,et de plusieurs villas), le Grand Htel des Dunes prsentait lui une volumtrie plus massive et allonge (de type barre dimmeuble moderne), associ un socle offrant un accs et une grande terrasse sur la plage. Dtruit depuis, le btiment originel a t remplac par un immeuble dappartements. Le troisime groupe correspond aux maisons de villgiatures familiales. Ces constructions prsentent des gabarits et des volumtries assez varies, allant de la maison de taille modeste (R+Combles) de hautes villas prsentant un rez-dechausse parfois surlev et jusqu deux tages dont un sous combles. Certaines reprennent la volumtrie gnrale du logis traditionnel. Dautres prsentent des plans de proportions carres et un volume plus lanc, avec un pignon bien dessin en faade, parfois en avant-corps. Les toitures sont relativement complexes, avec un emploi
Les grandes villas
Les htels
Larchitecture balnaire
Les maisons familiales de taille moyenne ou modeste
rcurrent de toits demi-croupe sur les avant-corps, de coyaux et de dbords de toits importants. Ces maisons de villgiature sont implantes en lger retrait de la rue, sur des terrains de surface relativement rduite, mnageant cependant souvent un petit jardin. Elles prennent place au sein des lotissements balnaires, qui ont t raliss sur les espaces dunaires au fur et mesure du dveloppement de la station, localisation quelles partagent avec le quatrime groupe de btiments, les immeubles de rapport. Ces constructions sont des petits immeubles composs dappartements pour la location saisonnire. Gnralement compos de trois niveaux, ils prsentent des gabarits relativement importants, comparables ceux des grandes villas, mais des volumtries plus simples. En termes de matriaux, les maonneries de moellon, enduites ou plus rarement apparentes, prdominent pour la premire phase de construction (1870>1914), tandis que lusage du ciment se dveloppe pour les constructions postrieures 1920. Les encadrements de baies sont en rgle gnrale soit en granite, soit en brique et pierre. Lardoise est majoritairement utilise en toiture, bien que lemploi de la tuile mcanique est galement observe, notamment pour les constructions postrieures 1920. La diversit caractrisant larchitecture balnaire fait que des difices se dmarquent plus ou moins fortement de cette tendance gnrale. Un exemple de chalet en bois a ainsi t repr (maison Ty an Eol), tout comme la prsence de faade pans de bois ou faux pans de bois. Quelques exemples de constructions dinspirations Art Dco, dont lemblmatique Caf de la Plage, sont galement implantes au Pouldu. Plus ponctuellement, linfluence des courants Art Nouveau et modernistes est ressentie dans le traitement dune faade, dune ouverture ou dun dtail de ferronnerie. Concernant lornementation et la modnature, les maisons de villgiatures du Pouldu prsentent des expressions architecturales en faade relativement labores et de nombreux dtails dcoratifs. La bichromie brique/pierre est ainsi souvent utilise pour les encadrements de baies et les chanage dangle. On note la prsence rcurrente de cls de porte dcoratives et de dcors en ciment moul. Les cltures, portails, garde-corps et autres lments de ferronneries ont des dessins relativement travaills. Des lambrequins, des pices de charpente moulures, des tuiles dcoratives et rive de toiture et des pis de faitage sont galement observables. La richesse dcorative varie beaucoup dun difice lautre. Les immeubles de rapport sont logiquement les plus austres, tandis que les grandes villas prsentent souvent les jeux de matriaux et les ornementations les plus complexes.
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Les petits immeubles de location saisonnire
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II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture Larchitecture balnaire

La diversit de styles, de volumtries, de matriaux, etc., une caractristique de larchitecture balnaire
Etat gnral de conservation, modifications constates : Les constructions se modifient au gr des initiatives individuelles et des changements de proprit. Les difices qui ont subi le plus de modifications sont ceux qui ont t diviss ou affects un usage collectif (colonie de vacances notamment). Les htels sont certainement le groupe de btiment ayant t le plus lourdement transforms. Par exemple, lHtel des Bains a connu au dbut des annes 2000 une transformation en appartement ayant entran la mise en place de grands balcons sur sa faade sud, la cration de lucarnes en toiture, la mise en place de nouvelles menuiseries et volets roulants, un remaniement de son socle et la cration dun nouveau btiment accol la faade Ouest. Ces extensions, adjonctions ou cration de terrasse/balcons sont galement plus ponctuellement observables sur les autres catgories ddifices. Toitures : Cration de lucarnes ou de chssis de toit lors de lamnagement des combles. Maonneries : Remplacement du traitement dorigine de la faade par un autre type de traitement (ex : enduit la chaux vers un enduit ciment ou un jointoiement des moellons), peinture des faades recouvrant la modnature et les lments dcoratifs; Dgradation ou disparition des appareillages en pierre : entourages des baies, linteaux, appuis, chanages horizontaux et chanages dangles, corniches, couronnements. Menuiseries : Les menuiseries dorigine sont remplaces par des menuiseries dautre nature; Remplacement des volets battants en bois persienns ou pleins par des volets roulants avec coffres apparents sous linteaux et des coulisses en tableau des baies. Ferronneries et lments dcoratifs : Disparition des lments de dcoration des menuiseries et des garde-corps en ferronnerie, recouvrement des dcors en ciment moul.
Exemple de villa avec faade pans de bois Villa Ty an Eol, exemple de chalet en bois
Exemple de maison Art dco
Larchitecture balnaire
Quelques exemples de dtails ornementaux : dcor de baies, cls de vote dcoratives, encadrement de baie moulur
Enjeux particuliers de prservation et de protection Un rglement adapt au bti traditionnel peut tre en dcalage, voire contradictoire avec les enjeux patrimoniaux que reprsentent les maisons de villgiatures, notamment en termes dimplantation, de volumtrie et de matriaux. Plus encore, les spcificits et la diversit de larchitecture balnaire appellent des prescriptions quasiment au cas par cas pour prserver le caractre de chaque difice. Les ventuels projets de restructuration des plus grands difices doivent tre accompagns et limits dans les transformations quils induisent, notamment en faade, afin dviter des mutations et une perte radicale de qualit patrimoniale comme cela a pu tre le cas pour certains htels. Une attention particulire est porter aux lments dcoratifs, aux dtails architecturaux et aux jeux de matriaux en faade, qui prsentent un risque plus lev de dgradations en cas de rnovation.
167
dtail de balcon, lambrequin et modnature
dcor en ciment moul sur la faade
168
II.
169


II.4 Conclusion....................................................................................... 169

Cittnova
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II.4 Conclusion Caractristiques constitutives de lidentit et de la qualit du territoire de lAVAP

Le diagnostic architectural et patrimonial, travers ses approches historiques, topographiques et typologiques, a permis de mettre en vidence les grands mouvements qui ont constitu le patrimoine de Clohars-Carnot et qui expliquent la structure polycentrique trs particulire qui fait son identit. On peut ainsi synthtiser les grandes caractristiques fondant le territoire de la future AVAP :
TROIS POLARITS LIDENTIT ARCHITECTURALE ET PAYSAGRE CONTRASTE, RELIES PAR UN PATRIMOINE RURAL COMMUN
Le bourg de Clohars, Dolan et le Pouldu constituent trois entits urbaines autonomes qui se singularisent de nombreux niveaux : sites dimplantation, priode de dveloppement, moteurs de dveloppement, formes de lhabitat et des types de btiment lies ces activits motrice, logiques dimplantation du bti, morphologie urbaine rsultante. Nanmoins, ces trois entits partagent le fait davoir progressivement intgr les hameaux ruraux prexistants. Parce quils sont implants de manire diffuse sur lensemble de la commune et parce quils tmoignent dun autre pan de lhistoire et de lactivit communale, ces hameaux peuvent tre peru comme la quatrime entit de la commune, transversale et hybride avec la structure des trois autres. Lidentit de la commune se fonde sur ces multiples visages, il est donc pertinent que lAVAP se constitue autour de ces diffrents patrimoines et quelle sattache prserver et en partie retrouver les spcificits de chacun de ces ensembles. La description suivante des grandes caractristiques de ces quatre entits permet de prciser les lments constitutifs de leur identit et par l les critres qui permettront leur dlimitation.
Caractristiques constitutives de lidentit et de la qualit du territoire de lAVAP

Un amphithtre naturel form par lanse, le port comme scne
Ensemble portuaire (quai-conserverie-habitat li)
LANSE DE DOLAN
Phare aval et ancienne conserverie Cpt Cook
Arbres structurant le paysage de lanse
Cette entit est avant tout fonde sur lexploitation originelle en tant que port de la ria et de lanse abrite quelle constitue. De lactivit portuaire dcoulent les lments de patrimoine qui caractrisent cette entit : quais, phares, conserveries, maisons Densit dgressive des constructions de marins, etc. Hameaux ruraux > de bas en haut priphriques Mais plus globalement, cette activit portuaire dtermine lorganisation spatiale du > de laval vers lamont lieu, travers la rptition dune mme squence de part et dautre de lanse : le quai en partie basse, un premier front bti directement li aux activits de pche, les btiments des conserveries se dployant juste derrire, plus en remontant la pente, Grands arbres isols les btiments ddis lhabitat des marins et ouvriers, parfois complts par des structurants demeures plus imposantes. Les ensembles btis ainsi constitus prsentent une assez forte disparit de volumtries, varit qui est une composante de lidentit de lanse de Dolan. Lhabitat rsidentiel pavillonnaire plus rcent, venu combler les parties hautes et amont de lanse, entre ces ensembles portuaires et les hameaux traditionnels, amne une densit plus faible et une prsence vgtale plus forte sur ces espaces, tagement du bti et varit des gabarits dans lanse de Dolan notamment marque par de grands arbres isols. Il en rsulte une morphologie urbaine caractrise par une implantation tage du bti le long des deux rives entourant le port, dense et lalignement en partie basse. En aval, limplantation du bti est de plus en plus discontinue et en retrait de la rue vers les hauteurs et vers laval. Lamphithtre naturel form par lanse et ltagement des constructions entrane de fortes covisibilits entre les diffrentes composantes de lentit, qui se peroit globalement presque en tout point. Cette caractristique renforce sa qualit patrimoniale mais en fait un site trs sensible dun point de vue paysager...
II.4 Conclusion
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LA STATION BALNAIRE DU POULDU
Cette entit sest constitue travers une volont de profiter dun paysage remarquable en y tablissant un lieu de villgiature. De l dcoule sa principale caractristique patrimoniale, savoir un ensemble intressant et reprsentatif de larchitecture balnaire du sud du littoral breton, tant par le nombre ddifices prsents que par la diversit des styles, poques et types de programmes observables. La recherche des meilleures vues sur le paysage explique les choix dimplantation des premiers btiments : autour des plages des Grands Sables et du Krou, et sur des lignes de crte offrant des doubles vues proximit des hameaux de Kersellec et de Kranquernat. Ces sites initiaux et les hameaux anciens ont progressivement t agglomrs par la cration de lotissements successifs et le dveloppement linaire le long de rue des Grands Sables, formant autour de cet axe structurant une entit urbaine composite, mnageant en son sein de grands espaces non btis. Les btiments issus de larchitecture balnaire partagent un certain nombre de caractristiques qui les dmarquent du bti traditionnel et qui fonde la spcificit du Pouldu par rapport aux autres entits. Ils sont le plus souvent isols sur leur parcelle, leur volumtrie est en gnral plus complexe et lance et leurs faades prsentent des modnatures labores et de grandes ouvertures sur le paysage. Ils prsentent des gabarits et des styles contrasts mme au sein dune rue, une diversit qui participe galement lidentit du Pouldu.
Htels, villas, immeubles de rapport, la diversit de larchitecture balnaire Une agglomration progressive de villas, htels et lotissements balnaires
Implantations initiales profitant des meilleures vues
Lotissements balnaires en priphrie des premires implantations Htels sur le front de mer
Axe structurant de la rue des Grands Sables De grands espaces demeurant non btis
La recherche du paysage guidant limplantation et la volumtrie du bti

Un bourg rcent, carrefour administratif, cultuel et commercial
Un dveloppement initial au carrefour des principales voies... ..autour dune place regroupant les principaux difices publics
LE BOURG DE CLOHARS
Cette entit sest constitue travers le dveloppement de ses fonctions de centre administratif, cultuel et commercial, li son implantation au croisement des principales routes du secteur. De l dcoule la forme urbaine caractristique de cette entit, qui sorganise autour dune place principale accueillant lglise NotreDame de Trogwall et autour de laquelle sont implants les principaux quipements publics (mairie, groupes scolaires, poste, etc.). Depuis cette place-carrefour, sest dvelopp un bti en ordre continu le long des principaux axes, et plus particulirement de la rue de Lannevain, vers Dolan et le Pouldu. Ce bti, essentiellement conu partir du modle dhabitat ternaire traditionnel, prsente une grande homognit aux abords de la place du gnral de Gaulle et jusqu lancien hameau de Lannevain, qui contribue fortement lidentit patrimoniale du bourg. Au-del de ce primtre relativement restreint, ce bti ancien en ordre continu se fait moins prsent et dautres types de bti sintercalent (bti rural, pavillons des annes 1930, bti rcent, implantation discontinue en pignon, etc.).
Des fronts btis homognes, reprenant le modle dhabitat ternaire traditionnel
Lglise Notre-Dame et la mairie, difices monumentaux structurant lentit
un habitat sriel en ordre continu le long des voies
II.4 Conclusion
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LES HAMEAUX RURAUX TRADITIONNELS
Il sagit dun type densemble bti rcurrent plutt quune entit urbaine proprement parler. Rpartis de faon relativement homogne sur lensemble du territoire communal, ces hameaux sont lexpression la plus caractristique du pass rural de la commune et contribue ainsi lidentit du territoire de lAVAP . Leur cration est gnralement antrieures au dveloppement des autres entits, mais ils ont progressivement pour les plus proches t agglomrs avec elles et intgrs leur tissu bti. Leurs implantations dans le territoire est avant tout li lagriculture, la surface de terres ncessaires au fonctionnement des exploitations regroupes dans un hameau dterminant globalement lespacement avec le hameau suivant. Par rapport au relief ces hameaux simplantent une altimtrie relativement constante, lcart des points bas (zones humides, fond de valles et littoral) mais aussi des lignes de crte o sont pourtant implantes les principales routes. Les hameaux prsentent gnralement une organisation autour dune cour plus ou moins rgulire, dlimite par des btiments formant des alignements ou des L. Les diffrentes fonctions de ces btiments (logis, remises, granges, tables, etc.) entranent une diversit architecturale (volumes, percements, etc.) qui contribue lidentit patrimoniale de ces hameaux. Certains hameaux prsentent encore une ceinture de jardins et de vergers, hritage des activits de cidrerie auparavant trs dveloppes sur la commune. Cette morphologie particulire et cette varit du bti composant ces hameaux tendent nanmoins sestomper avec la rnovation du bti et le dveloppement de lurbanisation sur un mode pavillonnaire dans leurs abords.
Un chapelet de hameaux ponctuant lespace agricole
Des ensembles btis rpartis sur le territoire, implants niveau constant dans la pente... ... en retrait du littoral et des zones humides... ... et en contrebas de la ligne de crte
Un bti agricole regroup autour dune cour
Ceinture de jardins et vergers assurant la transition avec lespace agricole
Des alignements de btiments aux fonctions multiples autour dune cour
Logis, grange, remise, puits, table, etc. : un bti agricole vari caractrisant les hameaux ruraux
Dnomination de lentit
Socle naturel et paysager de lentit
Priodes de dveloppement
activit moteur du dveloppement
Modes dimplantation traditionnel du bti
Type dhabitat spcifique lentit
Type de btiment ou damnagement spcifique lentit
Structures Morphologie paysagres lies urbaine rsultante
Anse de Dolan
Lanse, la ria
XI , XV-XVIII ,
me me
XIXme
Station balnaire du Pouldu
Les dunes, lestuaire
2me partie XIXme, 1re partie XXme, La villgiature, le

2me partie XIXme
tourisme
La recherche du paysage
Villas, lotissements balnaires, petits immeubles de location
Htels, Caf de la plage,
Plages, jardins avec vgtation horticole
Lagglomration tage lie par la rue des grands sables
Bourg de Clohars
Le carrefour, lintersection des lignes de crtes
Fonctions partie urbaines me XIX , En ordre continu (Ladministration, re me le long des voies 1 partie XX , le culte, le
XIme,
me
2me partie XIXme
Maisons de bourg, maisons de notables
Edifices publics et cultuels
Ceinture des arrires-jardins
La ville-rue
commerce) Bti agricole vari : granges, tables, remises, soue cochons, puits, lavoirs, fours pains, etc.
Hameaux ruraux traditionnels
La terre exploitable
Xme-XVIIIme,
XIXme et 1re partie XXme
Lagriculture, (notamment production de cidre)
Group autour dune cour, en fonction des vents dominants
Logis ruraux
Chemins creux, vergers
Chapelet de hameaux suivant laltimtrie
La pche et le tagement autour conditionnement de lanse du poisson
Maisons de marins
Quais et installations portuaires, phares, poste de douane, presses sardines, conserveries
Arbres isols, rives boises
Lamphithtre autour du port
II.4 Conclusion
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UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL ET PAYSAGER LITTORAL
Lorsque le territoire dtude est replac dans un contexte plus large, il est possible de dgager une autre caractristique constitutive de son identit. Considre dun point de vue rgional ou national, la valeur patrimoniale du territoire tudi provient avant tout de son caractre littoral. En effet, sur un fragment de cte de quelques kilomtres, il offre un paysage ctier encore relativement prserv et tmoigne des multiples rapports qua pu entretenir notre socit avec locan diffrentes poques : sen protger tout en exploitant la qualit agronomique des terres et les engrais naturels quil fournit, dfendre un territoire stratgique avec le rseau de forts, batteries et postes de garde implants sur la cte diffrentes poques (XVIIIme, milieu du XIXme, Deuxime Guerre Mondiale), exploiter ses richesses piscicoles et assurer leur conditionnement, avec une industrialisation progressive de cette activit, profiter de ses qualits paysagres et environnementale, par la villgiature puis le tourisme, et dont lactivit des peintres de lcole de Pont-Aven et du Pouldu constitue une autre forme expression. Ces diffrents rapports sexpriment de multiples manires dans le territoire dtude. Nombre de btiments ont ou avaient une fonction directement ou indirectement lie locan : phare, presse sardines, maison de passeur des anciens bacs de la Lata, htel, villa, buvette, poste de douane, batteries de canon, etc. Mais cet hritage passe aussi par des espaces publics spcifiques : quais, plages et front de mer, abords de labbaye Saint-Maurice, des lments de machinerie ou de mobilier urbain (davier gomon, anneau damarrage, etc.) ou des structures paysagres spcifiques (haies bocagres et talus protgeant des effets de locan, pins maritimes forms par le vent, plantations exotiques ramenes de voyage par les marins, etc.). Plus globalement, les principales entits urbaines du littoral, Dolan et le Pouldu, mais aussi des sites plus petits comme Porsach, le BasPouldu, Porsmorric, et dune certaine manire, lensemble des hameaux ruraux ctiers, constituent autant dexemples significatifs dimplantation humaine en littoral et la configuration btie lie locan. Ce patrimoine architectural et paysager littoral contribue ainsi dans sa globalit et ses multiples composantes lidentit du territoire, et de l la dfinition de lAVAP .
Davier gomon vers Kernabec, symbole de lutilisation du littoral par lagriculture

(source DRAC/SGI, Vincent J)
Le fort de Clohars, dfense ctire issue des plans modles nationaux de 1846
(source DRAC/SGI, Bgne B)
La nuit Dolan, peinture de Henri Moret, reprsentant de lEcole de Pont-Aven

(extrait de : Peintres des ctes de Bretagne, t. 4, Lo Kerlo et Jacqueline Duroc)

Salle capitulaire de labbaye SaintMaurice
DES DIFICES REMARQUABLES ISOLS MAIS STRUCTURANT POUR LE PAYSAGE COMMUNAL

Au-del des diffrentes entits urbaines identifies et du caractre littoral, le primtre tudi est galement marqu par la prsence de grands btiments hrits des temps fodaux, qui comptent parmi les difices les plus anciens et les plus intressants sur un plan patrimonial de la commune. Il sagit de grands manoirs comme le Pencleu ou Saint-Mady, des diffrentes chapelles de la commune, ou encore de lAbbaye Saint-Maurice.
Manoir de Pencleu
Lintrt architectural et limportance historique majeurs de ces btiments, la prsence dans leurs abords de nombreux lments btis et paysagers lis eux (communs et annexes, murs de clture, calvaires, puits, moulins, alignements darbres, etc.) et leur forte visibilit dans des sites de grande valeur paysagre en font des lments structurants pour lidentit du territoire tudi. Les forts enjeux patrimoniaux et paysagers quils recouvrent justifient pleinement leur intgration au territoire de lAVAP .
Manoir de Saint-Mady
Chapelle St-Maudet au Pouldu, rebaptise Notre-Dame-de-la-Paix
Ces difices partagent la caractristique dtre implants en priphrie ou nettement isols des entits urbaines et de structurer autour deux un espace agricole, naturel et paysager plus ou moins important. Historiquement lis la constellation de hameaux ruraux dissmins sur le territoire, ils participent lidentit et la cohrence de cette quatrime entit identifie par le diagnostic.
II.4 Conclusion
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Valeurs et lments prserver au titre des intrts architecturaux et patrimoniaux

Lanalyse topographique mene sur lensemble du primtre dtude a permis de mettre en vidence et de graduer lintrt architectural de certains difices anciens de la commune. Dun autre ct, lanalyse typologique a mis en vidence les caractristiques de chaque type de patrimoine et les tendances de transformations observables. A la croise de ces deux approches, on peut synthtiser les principaux enjeux de prservation que va recouvrir la future AVAP :
ENCADRER ET ACCOMPAGNER LA RNOVATION DU BTI ANCIEN POUR PRSERVER LES CARACTRES ARCHITECTURAUX PROPRES CHAQUE TYPE DE PATRIMOINE
Lapproche patrimoniale et architecturale a permis de mettre en vidence sur le territoire dtude de lAVAP un patrimoine bti trs diversifi, notamment constitu par un patrimoine domestique qui peut tre dcompos en trois grands groupes : lhabitat traditionnel, fortement marqu par le modle ternaire, le bti agricole ancien, et les maisons de villgiatures issues de larchitecture balnaire. En termes quantitatifs, ces trois groupes ddifices reprsentent une trs grande part des lments dintrt patrimonial. Ce sont aussi les difices les plus sujets des modifications issues dinitiatives individuelles, car ils sont pour la plupart utiliss comme rsidences principales ou secondaires, ou comme annexes lhabitation. En labsence dun dispositif dencadrement et daccompagnement adquat, les transformations observables aujourdhui sur ces difices nont pas toujours t ralises de manire satisfaisante dun point de vue patrimonial. Dans lobjectif de maintenir la qualit architecturale globale des tissus btis, lAVAP devra prvenir les modifications les plus dnaturantes sur lensemble de ce patrimoine ordinaire, tout en permettant son lgitime et ncessaire besoin dvolution. Ceci appelle une prise en compte des enjeux associs chacun des grands groupes identifis. -Pour lhabitat traditionnel, il sagit avant tout de conserver la lecture du modle ternaire ayant servi de base ces difices, au niveau des ouvertures notamment et de veiller la qualit et la pertinence des choix des enduits, des menuiseries, des dtails constructifs, etc. -Pour le bti agricole, il sagit daccompagner ses mutations et sa rnovation de manire ce que les nouveaux usages nentranent pas leffacement des caractristiques architecturales propres chaque type de btiment agricole ancien. -Pour les maisons de villgiature, il sagit de prendre en compte les spcificits de larchitecture balnaire en termes de volumtrie, dimplantation et de diversit de styles architecturaux et de matriaux, afin qu loccasion de rnovations, chaque btiment puisse conserver ses singularits et lesprit dorigine de sa conception.
II.4 Conclusion
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II.4 Conclusion Valeurs et lments prserver au titre des intrts architecturaux et patrimoniaux
PROTGER LE BTI DINTRT, ACCOMPAGNER SES VOLUTIONS
Lapproche patrimoniale et architecturale a galement permis le reprage des btiments les plus intressants, selon plusieurs critres : lintrt architectural ou historique intrinsque de ldifice, son bon tat de conservation, sa reprsentativit vis--vis dun type architectural caractristique de la commune, sa participation une squence urbaine ou un ensemble bti remarquable. Ce reprage a permis didentifier certains difices ncessitant, du fait de leur intrt patrimonial, une vigilance et une exigence particulires en cas de projets les concernant, dautant plus grandes que le btiment est remarquable. Trois degrs dintrt sont ainsi dfinis. Les btiments remarquables sont des btiments qui nont pas ou peu subi de transformation et qui prsentent un intrt architectural majeur au sein du territoire de lAVAP , ce qui justifie de les prserver particulirement et de limiter fortement leur modification. Les btiments dintrt architectural sont des btiments ou ensembles de btiments, et des faades ou squences de faades homognes. Ils relvent de familles architecturales diverses et constituent des tmoignages exemplaires des diffrents typologies de patrimoine et sont donc protger ce titre. Les btiments daccompagnement sont les btiments ou ensembles de btiments, faades, ensembles urbains, qui constituent le caractre usuel dun lieu. Beaucoup ont subi des transformations mais conservent divers lments de leur caractre originel. Ils structurent le paysage bti et contribuent dans leur ensemble asseoir lidentit patrimoniale de lAVAP et sont donc protger ce titre.
PROTGER LE BTI REMARQUABLE, PRSERVER SES ABORDS

Parmi les difices reprs, les lments reprs comme remarquables revtent un enjeu particulier pour la qualit du territoire de lAVAP . Leur monumentalit, leur valeur architecturale et historique, leurs fonctions et leur visibilit en font des btiments structurants dans lespace public et le paysage communal. De plus, ils sont souvent historiquement lis dautres espaces et btiments situs dans leur entourage et forment ainsi des ensembles cohrents dont lintrt patrimonial dpasse le seul btiment principal repr. Pour ces raisons, il existe un vritable enjeu patrimonial et paysager prserver les abords des btiments remarquables. Pour les abords immdiats participant directement aux caractristiques patrimoniales de ldifice (jardin et cltures dune villa, enclos dune chapelle, parc dun manoir, etc.), ils peuvent tre considrs comme partie intgrante du btiment et donc tre protger avec la mme exigence que lui.
Valeurs et lments prserver au titre des intrts architecturaux et patrimoniaux

Pour lenvironnement bti et paysager dans lequel sinscrit la construction, les questions de proximit et de la covisibilit avec le btiment remarquable sont dterminantes. Lexigence de qualit et de cohrence patrimoniale dune intervention doit tre dautant plus forte que ldifice ou lespace sur lequel elle porte est en lien spatial et visuel avec ldifice remarquable. La logique dimplantation initiale de ldifice doit tre prserve dinstallations ou damnagement incohrentes (exemple : les chapelles sont construites en bordure dagglomration, en lien direct avec des espaces agricoles et naturels. Serait a priori incohrente une construction qui romprait ce lien en sinstallant entre la chapelle et les espaces naturels). Les ventuelles vues lointaines et mise en scne des difices remarquables sont galement prendre en compte dans le cadre de lAVAP car elle participe la perception de qualit et de lidentit de son territoire.
II.4 Conclusion
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PRSERVER GLOBALEMENT LES LMENTS PAYSAGERS ET LE PETIT PATRIMOINE

Les enjeux de prservation mis en vidence par le diagnostic ne se limitent pas au bti. Les haies, les talus bocagers, les arbres isols, les jardins remarquables, etc., pour les lments paysagers, et les lavoirs, puits, fontaines, croix, menhirs, fours et autres lments et machines traditionnellement prsents dans lespace publics pour le petit patrimoine, sont autant dlments qui participent la richesse et la qualit du territoire de lAVAP . Ils constituent un tmoignage important des pratiques traditionnelles et de lhritage rural de la commune. A quelques exceptions prs, ces lments nont ni une grande valeur intrinsque, ni une influence dterminante sur la structuration dun espace public ou dun paysage. Cest plutt par leur prsence rcurrente et par leur association quasi systmatique avec dautres lments (puits avec une ferme, croix avec un carrefour, talus bocager bordant un chemin creux, etc.) quils contribuent la valeur patrimoniale du territoire. Lenjeu pour lAVAP serait donc de favoriser le plus possible le maintien des lments paysagers et du petit patrimoine, sans non plus chercher figer individuellement chaque lment. Il sagit donc dintgrer des objectifs de prservation globale mais modrs pour lensemble de ces lments, en limitant la protection individuelle une slection dlments reprs comme importants (visibilit, importance historique, repre gographique local, etc.)
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II.4 Conclusion Valeurs et lments prserver au titre des intrts architecturaux et patrimoniaux
VEILLER A LA QUALIT ET AU MAINTIEN DES SPCIFICITS DES ESPACES OUVERTS
La qualit patrimoniale des tissus anciens passe aussi par la qualit de leurs espaces publics, et plus globalement, de lensemble des espaces ouverts. A Clohars-Carnot, cette dimension est dautant plus importante que ces espaces publics contribuent fortement la spcificit de chacune des entits urbaines identifies, car ils sont directement lis aux fonctions dominantes historiquement attaches ces lieux. Pour autant, il existe un risque rel de banalisation de ces espaces, notamment due leur formatage pour lautomobile, la standardisation des lments de mobilier urbain et la multiplication des dispositifs techniques, de signalisation et de scurit. Ladaptation de ces espaces aux exigences et besoins contemporains est bien sr ncessaire. Il ne sagit donc pas pour lAVAP de lempcher, mais plutt de mettre en place des cadres adapts pour lvolution de ces espaces, afin de garantir le maintien de leur qualit et de leurs spcificits. Lenjeu principal ce titre est dviter le plus possible les multiples interventions ponctuelles et sectorielles, au profit dinterventions plus globales sur ces espaces. Celles-ci permettent en effet de sentourer de comptences multiples, de concevoir des projets intgrant et synthtisant toutes les dimensions de lespace public, et de mettre en oeuvre une gamme homogne de matriaux, de vgtaux, de formes et de mobilier urbain.
Enjeux dune gestion qualitative des tissus btis et des espaces

Au del de lidentification des lments et caractristiques architecturaux et patrimoniaux prserver, le diagnostic met en vidence un certain nombre denjeux intgrer dans les projets damnagement et de constructions neuves pour le maintien et le dveloppement de lidentit et de la valeur patrimoniale du territoire de la future AVAP :
IMPLANTER ET CONCEVOIR LES NOUVEAUX BTIMENTS EN COHRENCE AVEC LE TISSU EXISTANT ET AVEC LES CARACTRISTIQUES MORPHOLOGIQUES DE CHAQUE ENTIT
Dans le cadre dune approche durable de lamnagement, les tissus btis sont amens voluer, se renforcer et sentendre ponctuellement pour rpondre aux besoins de la commune en limitant la consommation des espaces agricoles et naturels. Dans la plupart des cas, ce renforcement est compatible avec les objectifs de prservation du patrimoine et du paysage, notamment parce quil privilgie des formes urbaines plus proches du bti traditionnel en termes de gabarits et de densit que la construction pavillonnaire. Par ailleurs, il est dj fortement cadr par la loi et par divers documents durbanisme, qui assure la prservation des espaces les plus sensibles et limite lampleur des projets possibles. La densification nest donc pas en soi un problme, lenjeu sera plutt la manire dont elle peut soprer et sarticuler avec le bti ancien. Dune manire gnrale, il est important dviter que les nouvelles constructions crent des ruptures problmatiques dans les tissus btis, que ce soient en termes dimplantation (respect des alignements, de la continuit/discontinuit du bti, des rythmes des squences btis, etc.), de volumtrie (hauteur, paisseur, simplicit/complexit des volumes, etc.), de composition de faades (rythmes et proportions des ouvertures, rapport plein/vide, etc.), de couleurs et de matriaux. Cette recherche dintgration dans le tissu est dautant plus ncessaire que la nouvelle construction prend place dans un lieu intressant et/ou sensible dun point de vue patrimonial et paysager. Elle nimplique pas en revanche dimposer a priori un style darchitecture et dinterdire la diversit architecturale, des constructions prsentant une architecture dexpression contemporaine tant tout fait compatibles avec les patrimoniaux et paysager condition de rester dans une dmarche dintgration et non dopposition vis--vis de lexistant.
II.4 Conclusion
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II.4 Conclusion Enjeux dune gestion qualitative des tissus btis et des espaces
La spcificit du territoire communal de prsenter des entits urbaines aux caractristiques contrastes amne un enjeu supplmentaire pour les nouvelles constructions. En effet, il est important que dans chacune des entits identifies, les nouveaux btiments puissent respecter les logiques dimplantations, les gabarits et caractristiques architecturales propres chaque entit, en particulier : Pour Dolan, les variations de densit et de gabarits en fonction de la position autour de lanse. Pour Le Pouldu, limplantation majoritairement isole sur la parcelle, la volumtrie particulire et les formes et matriaux spcifiques de larchitecture balnaire. Pour le bourg de Clohars, la disposition en ordre continu et lhomognit du bti. Pour les hameaux traditionnels, lorganisation autour dune cour et les alignements de btiments aux gabarits diffrencis.
PROTGER LE LITTORAL, Y COMPRIS LINTRIEUR DES ESPACES URBANISS

En cohrence avec la reconnaissance du caractre littoral comme un lment constitutif de lidentit et de la valeur patrimoniale du territoire, une attention particulire est porter sur les volutions concernant les espaces naturels et urbaniss composant la frange littorale de la commune. Concernant les espaces maritimes, naturels et agricoles, leurs possibilits de transformations sont dj trs cadres par dautres rglementations, au premier rang desquelles figure la loi Littoral. Nanmoins, certains amnagements, installations et constructions demeurent possibles, notamment ceux lis au fonctionnement des services publics, aux installations portuaires et au rseau routier. Dans des espaces non btis, ces lments peuvent impacter le paysage cest pourquoi il est ncessaire de prvoir des dispositions pour garantir leur bonne intgration. Pour les espaces urbaniss, lenjeu est de veiller particulirement la qualit architecturale des constructions et amnagements directement perceptibles depuis locan ou la cte, que ce soit dans le cadre de projets neufs ou de rnovations/extensions du bti existant. Cet enjeu de qualit porte sur lensemble des aspects du projet : cohrence de limplantation et de la volumtrie, qualit des matriaux et des mises en oeuvre, couleur et aspect extrieur, cltures, plantations et amnagements extrieurs, etc.
Enjeux dune gestion qualitative des tissus btis et des espaces

PRENDRE EN COMPTE LE RELIEF ET LES COVISIBILITS DANS TOUS LES PROJETS
Les grandes ouvertures paysagres et les variations de relief relativement importantes de CloharsCarnot amnent un enjeu particulier pour les constructions et amnagements neufs en termes de gestion de la pente du terrain, de limpact paysager et des co-visibilits avec des btiments ou des espaces remarquables. Une construction mme dampleur modeste peut avoir un impact important si elle conduit dimportants mouvements de terre et autres modifications de la pente naturelle. De mme, certains sites en priphrie des espaces urbaniss, sur une ligne de crte ou dans laxe dune voie revtent une sensibilit particulire quune nouvelle construction devra prendre en compte pour prvenir un impact problmatique. La question du relief et des covisibilits est donc dterminante pour la gestion qualitative des tissus btis et des espaces de la future AVAP , qui sera dcliner la fois en terme de degr dexigence de qualit architecturale et dadquation des choix de volumtrie et dimplantation au relief du terrain.
II.4 Conclusion
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PRVOIR DES DISPOSITIONS ADAPTES AUX PROJETS DENVERGURE OU DE NATURE PARTICULIRE

Si la bonne connaissance des paysages, des tissus btis et des typologies de constructions de la commune permet didentifier les enjeux patrimoniaux et den dduire les moyens de garantir la qualit architecturale de lessentiel des projets de constructions ou damnagements, elle ne permet pas de dfinir un cadre adapt tous les projets potentiels, notamment les plus particuliers. Il peut notamment sagir dquipements publics ou commerciaux qui ont une lgitimit saffirmer architecturalement dans le tissu bti, douvrages techniques lis aux rseaux prsentant des contraintes particulires dimplantations, ou encore de btiments agricoles devant simplanter lcart des zones bties. Les secteurs de projets et autres oprations densemble sont aussi concerns, parce quils portent sur des sites bien plus importants que les constructions ordinaires, et quils conditionnent la volumtrie et limplantation des constructions. Parfois, ce qui est pertinent pour le cas gnral peut tre sans objet, voire compltement contradictoire pour des projets particuliers. Il y a donc un vritable enjeu anticiper ces cas exceptionnels et doter la future AVAP de dispositions pertinentes pour y rpondre.
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II.4 Conclusion Enjeux dune gestion qualitative des tissus btis et des espaces
VEILLER A LA QUALIT DES ESPACES OUVERTS ET LA COHRENCE DES PLANTATIONS
La qualit architecturale et patrimoniale dun territoire ne sarrte pas aux seules constructions. Lensemble des espaces publics et privs extrieurs est dterminant pour la structuration des tissus btis et des paysages. Que ce soit dans le cadre dune construction ou dun amnagement neuf ou dans le cadre dune intervention sur lexistant, il y a un vritable enjeu encadrer et accompagner la conception des espaces extrieurs. Au niveau des espaces publics, il sagit notamment de privilgier la sobrit des amnagements et leur bonne articulation avec lexistant. Lenjeu est galement de favoriser les modes de dplacements doux et de limiter la prsence de lautomobile, tant en termes demprises ddies et daspect routier des amnagements (goudron, ligne blanches, trac courbe de voies, lot bton, etc.), que de nombre de vhicules effectivement perceptibles dans lespace (circulation et stationnement). Il sagit enfin de veiller la cohrence de lamnagement avec son contexte et avec lentit urbaine ou naturelle dans laquelle il sinscrit, notamment en terme de formes, de revtement, de mobilier, de type de plantation et de choix dessences vgtales. A lchelle des constructions particulires, les cltures et les plantations qui les accompagnent reprsentent le principal enjeu pour la qualit et la cohrence du territoire de lAVAP . Le traitement des limites sur rue est le plus important. Cependant, du fait du relief, de louverture paysagre et de la faible hauteur des cltures sur rue, les limites latrales et arrires dune proprit sont souvent perceptibles depuis lespace public proche ou lointain et leur facture reprsente ce titre galement un enjeu. La varit des tissus btis de la commune appelle des traitements cltures diffrencis en fonction des contextes (hauteur, dominante minrale ou vgtale, matriaux, types de plantations, etc.). Concernant les plantations, il est important que les choix dessences soient adapts chaque contexte. Dune manire gnrale, il est important pour lidentit paysagre du territoire de privilgier les essences locales et dviter les essences exotiques, en particulier celles revtant un caractre invasif. Nanmoins, la tradition marine et balnaire de la commune fait que certaines essences exotiques ont t introduites de longue date et quelles participent aujourdhui lidentit la spcificit du territoire, notamment Dolan et au Pouldu. Il est important que la future AVAP prenne en compte cette particularit.
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III.1 Le socle naturel et paysager......................................................................188 III.2 Milieux naturels, faune, flore, trame verte et bleue...................................195 III.3 Risques naturels et technologiques ..........................................................208 III.4 Le climat et ses incidences sur le bti et la production dnergie.............213
Cittnova
III.
APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
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III.
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Carte gologique de la commune
Le socle naturel et paysager du territoire dans ses diffrentes dimensions (gologique, topographique, hydrographique, milieux naturels) a une forte influence sur limplantation des activits humaines, la structuration de lespace, lorganisation de la trame viaire, du parcellaire et du bti, etc. Bien analyser cette articulation permet de mieux comprendre le patrimoine communal et ses enjeux.
GOLOGIE
La commune de Clohars-Carnot est situe sur la pnplaine le long de la frange ctire, au sud de la double ligne de faille qui longe le rivage dEst en Ouest et caractrise la Cornouaille. Des granites tardi-hercyniens et des roches mtamorphiques affleurent au niveau du sol. Les micaschistes feuillets, du fait de lrosion, donnent la cte un aspect tourment avec des pointes, des capes, des perons et des anses. Autrefois, le gneiss et le granite taient exploits. Ce nest plus le cas aujourdhui mais les gisements sont toujours prsents. Traditionnellement, deux textures de sols sont diffrencies en langue bretonne sur la commune : Le kostez ar mor : le cot de la mer Le kostez ar choat : le cot du bois Le sous-sol de la zone ctire est constitu de micaschistes. Visible au-niveau de toutes les falaises, cette roche est constitue de couches feuilletes de mica blanc et noir. Le produit de sa dsagrgation contribuait lenrichissement des terres arables en complment du gomon. Cette roche est galement responsable de la couleur jaune du sable. Le sol est argileux et lourd. Le sous-sol du cot du bois est constitu de granite et de gneiss. Ici, le gneiss est aussi appel granite de Molan. Lrosion a permis laffleurement de blocs qui ont t utiliss, entre autre, pour la fabrication des dolmens et des menhirs. Un des produits de la dcomposition du granite est le kaolin (argile blanche) qui par temps humide, colle aux chaussures et rend le travail des tracteurs difficiles. Les terres sont friables, acides et pauvres. Les landes dajoncs et de bruyres sy sont dveloppes.
III.1 Le socle naturel et paysager
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Incidences sur loccupation du sol, larchitecture, le paysage : Cette diffrence de nature de sous-sol se retrouve de multiples niveaux sur le territoire. Elle explique par exemple en partie la diffrence de densit doccupation btie entre le nord et le sud, la zone proche du littoral ayant des terres avec un meilleur potentiel agronomique. La moindre qualit des terres de la partie Nord explique le maintien dimportantes surfaces forestires et la prsence dune proportion plus importante de prairies. Les deux natures de sous-sol se retrouvent galement dans la construction, avec lutilisation du schiste sous forme de moellons ou de palis, et le granite, utilis pour les encadrements de baies. Cette utilisation du granite sera aussi plus dveloppe notamment pour les btiments les plus importants (logis pour les fermes par exemple) et les plus rcents (facilit dapprovisionnement avec le dveloppement des transports). Concernant une autre poque, les mgalithes, pour lesquels taient utiliss les affleurements de gneiss ou de granite, sont naturellement plus prsents dans la partie nord de la commune.
TOPOGRAPHIE ET HYDROGRAPHIE
Le territoire de la commune est peu vallonn. Le centre de la commune constitue une sorte de plateau qui sincline vers la mer et la Lata. Le point culminant se situe environ 65 mtres daltitude, dans la fort de Carnot. La cte est constitue de falaises (denviron 20 30 mtres de hauteur) et danses sableuses (essentiellement dans le secteur du Pouldu). Le secteur littoral est plus vallonn en raison de nombreux talwegs, de falaises, de criques striant le territoire selon un axe Nord/Sud... Un peu plus au Nord, dautres petites valles, perpendiculaires la Lata, marquent le relief dans le sens Est/Ouest. Leau joue un rle important dans lagriculture et lconomie. Le sous-sol est relativement impermable mais en surface, les sables ns de laltration des granites, gneiss et micaschistes, ont permis la formation de petites nappes phratiques qui alimentent des cours deau irrguliers et de faibles dbits. En profondeur, quelques failles recharges en eau par les pluies alimentent des sources plus rgulires et des tourbires.
Utilisation complmentaire du schiste et du granite dans le bti traditionnel (Keranquernat)
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Le rseau hydrographique est trs dvelopp, de nombreux ruisseaux parcourent le territoire de la commune. Certains cours deau ont emprunt les anciennes failles, creusant des lits et crant des rias o remontent les mares. Sur le territoire de la commune, on rencontre deux rias : la ria Lata lest et la ria Dolan, louest de la commune. Le cours deau principal est la Lata, formant la limite Est de la commune. La mer remonte son cours sur 17 kilomtres jusqu Quimperl. Elle est navigable mare haute et fut une voie de passage pour les marchandises et les personnes. Cette rivire a deux affluents principaux qui se rejoignent Quimperl : lIsole et lEll. Sur le territoire de la commune, plusieurs ruisseaux lalimentent. Au niveau de la localisation des implantations bties, lhydrographie et le relief sont naturellement dterminants. Dune manire gnrale, on peut observer que les hameaux anciens se sont implants de faon relativement homogne par rapport la pente, une altitude comprise pour la plupart entre 35 et 40 mtres du niveau de la mer. Ils sinstallent ainsi dans la pente, en vitant la fois les terres les plus humides ou proximit immdiate du rivage, et les lignes de crtes sans doute trop exposes au vent. Les hameaux du nord de la commune (au-del de la ligne de partage gologique) sont galement implants une hauteur constante et en retrait de la crte, mais relativement plus leve (entre 50 et 55m). Dautres modes dimplantations sont observables, dcoulant de lutilisation de sites stratgiques pour une activit particulire. Cest le cas par exemple des embouchures de rias, qui forment des anses naturelles et qui ont trs tt t exploites comme port. Lexemple de Dolan est le plus vident, mais des hameaux comme Porsach ou Porsmoric ou labbaye de St-Maurice exploitent des configurations similaires. Les moulins eau (ex: Quinquis), mare ou vent (Kerangoff, Kercousquet) ont motiv des implantations en fond de vallon ou en zone de crte. La vocation balnaire amne un autre rapport au relief et au paysage, car les choix dimplantations vont sexpliquer par la recherche dun cadre remarquable et de vues sur le paysage maritime. Les htels et grandes villas du Pouldu, installs sur des crtes ouvrant sur la cte et la valle partant vers la Lata, tmoignent bien de de cette logique dimplantation.
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Les principales routes desservant le territoire vont quant elles plutt tre implantes sur les lignes de crtes (routes vers Quimperl, le Bas-Pouldu, labbaye Saint-Maurice, etc.). La voie vers Dolan nobit pas cette logique entre le bourg et le manoir de Pencleu, mais la consultation du cadastre napolonien rvle que lancien trac partait plutt de Kervennou et suivait bien la crte. Ce mode dimplantation des principaux lments de la trame viaire confre ces routes de grands enjeux paysagers. La construction rcente le long de ces axes, notamment sur la route parallle au littoral entre Dolan et le Pouldu, a referm un certain nombre de vues. La photo arienne de 1952 ci-contre montre quel point ces routes taient dgages jusqu une priode rcente.
implantation ancienne lcart de la voie
implantation ancienne autour de la voie
urbanisation postrieure autour de la voie
Positionnement respectif de la route sur la ligne de crte et des hameaux anciens dans la pente source photographie arienne de 1952 -IGN goportail
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LES ENTITS PAYSAGRES DE LA COMMUNE

Les trois grandes entits paysagres de la commune
La rpartition nord/sud du socle gologique se dcline et se complexifie lorsque lon analyse les diffrentes entits paysagres caractrisant la commune. En effet, le paysage de la commune prsente de nombreuses variations, mais il est nanmoins possible didentifier trois grandes entits paysagres : Le plateau bois Le bocage habit Le littoral
La prsence des espaces boiss diminue du Nord vers le Sud. Au Nord, se trouvent les grands boisements continus, lurbanisation y est trs peu prsente. Les boisements se dlitent progressivement vers le bocage, lurbanisation est davantage prsente avec notamment le bourg de Clohars-Carnot. Plus on se rapproche du littoral, moins la trame bocagre est dense. Les paysages sont plus ouverts et les points durbanisation plus nombreux et plus rapprochs. Laspect de la commune change donc totalement lorsquon la traverse du Nord au sud.
Le plateau bois : une omniprsence des essences forestires, un paysage ferm mettant en valeur ses quelques espaces ouverts et perces visuelles
Le plateau bois : Le relief de cette entit paysagre est relativement plat, anim par quelques cours deau. Les espaces boiss continus dominent et on y rencontre galement une mosaque de petits boisements alternant avec du bocage et des prairies. Il sagit essentiellement dun paysage ferm o les boisements forment les fonds de perspective. Au contact de lentit bocage habit , on observe une ouverture progressive des paysages. Cette entit paysagre est trs peu urbanise, les constructions sont rparties le long des axes routiers et notamment le long de la D16 o une urbanisation en ruban sest dveloppe. Le bti ancien prsent dans cette entit est souvent implant lgrement en retrait du boisement et correspond danciens hameaux de dfrichement.
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Le bocage habit : Cest lespace de transition entre les deux autres entits, il subit leurs deux influences. Il sagit dune entit agricole o les parcelles de pture alternent avec les parcelles cultives. Le bocage, malgr le remembrement, reste bien prsent. Certains espaces sont ouverts et lambiance devient progressivement maritime mesure que lon descend vers le littoral tandis que dans dautres zones, lambiance est boise et lon se rapproche plus de lambiance du nord de la commune. Les cours deau sont nombreux et confrent une ambiance humide cette entit. Cest galement un espace de transition concernant lurbanisation. Le bourg de Clohars tend, avec lextension de la surface agglomre, devenir une entit autonome, urbaine, mme si le maintien dlments paysagers typique du bocage et de perces visuelles vers les espaces agricoles pourraient maintenir le lien avec lentit paysagre. Ailleurs, lurbanisation reste ponctuelle et limite au sein des espaces agricoles, lexception de quelques dveloppements linaires le long des principales routes.
Le littoral : Le littoral reprsente environ 18 kilomtres linaires (dont 7 kilomtres le long de la Lata). Il prsente des paysages trs varis en raison de ses diffrentes morphologies : falaises, anses sableuses, criques, petits ports... Cette unit paysagre, tout comme la prcdente, est fortement marque par lurbanisation ancienne comme rcente (relativement agglomre autour du Pouldu et de Dolan, diffuse ou linaire partout ailleurs). Lunit paysagre du littoral na pas de limites clairement dfinies. Parfois, la mer ou la Lata sont visibles, parfois, elles sont caches mais leur prsence peut tre devine en raison de la vgtation basse, de la luminosit... Lorsquon circule dans cette entit paysagre, des fentres visuelles souvrent parfois sur la mer puis celle-ci disparat ensuite derrire la vgtation, les paysages ouverts alternent avec les paysages ferms.
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III.
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III.2 Milieux naturels, faune, flore, trame verte et bleue
LES MILIEUX NATURELS, SUPPORT DE BIODIVERSIT

Si lobjet premier dune AVAP nest pas dtudier et de protger la biodiversit et les milieux qui labritent, il est important que les dispositions quelle contient ne soient pas contradictoires avec cet enjeu de protection. Pour le territoire dtude, ces objectifs seraient plutt au contraire convergents : la recherche de maintien des lments du paysage hrits de lhistoire rurale de la commune, de prservation du littoral et de protection des grandes ouvertures paysagres concourrent en effet aussi bien aux objectifs de mise en valeur du patrimoine quau maintien de la biodiversit. Clohars-Carnot prsente une mosaque de milieux naturels contrasts qui, malgr une anthropisation relativement importante, prsentent un potentiel rel (et pour certains espaces avr) en terme daccueil dune faune et dune flore diversifies : La fort La fort stend essentiellement au nord de la commune avec le massif de la fort de Carnot situ le long de la Lata et de boisements divers, plus ou moins morcels, lOuest. Le relief de la fort de Carnot est assez vallonn, avec une altimtrie allant de 0 65 mtres daltitude. Elle a t fortement dtruite par la tempte de 1987 et replante depuis. Dans ces boisements, on rencontre des chnes, des htres, des bouleaux et des chtaigns mais galement des rsineux tels que des sapins de Douglas, des pins, des mlzes et quelques squoias. En sous-bois, on trouve des houx, des ifs et des buis. La fort de Carnot est une futaie de chnes et de vieux htres (situe essentiellement sur plateau et sur les bords de la Lata).La fort est en partie gre par lOffice National des Forts. 181ha de fort appartiennent la fort de Carnot 93ha de terrains appartiennent au Conservatoire du Littoral (Fort de St-Maurice) 15ha appartiennent au dpartement du Finisterre (Bois de Dolan, de Kergastel et de Saint-Germain). LONF met en avant la ncessaire prservation des lisires et des limites de la fort. Tous ces boisements ont un rle cologique important mais galement un rle paysager car ils permettent une meilleure intgration du bti dispers dans lespace rural.
Cartographie des types de milieux prsents sur la commune
fort alluviale proximit de Kerouant
Les ripisylves et forts alluviales Les petits cours deau tant nombreux sur la commune, les boisements qui leur sont lis le sont galement. Il sagit parfois de corridors restreints qui correspondent aux ripisylves, parfois, les boisements stendent largement de part et dautre du cours deau et lon peut alors employer le terme de forts alluviales. Ce sont des espaces fragiles, trs importants sur le plan de la biodiversit et sur le plan paysager. Ces boisements se sont dvelopps sur des longueurs importantes. Le littoral La frange ctire est soumise aux vents et aux embruns sals. Le sol, de faible paisseur, ne retient pas leau. Le haut des falaises est recouvert dune prairie rase, compose notamment darmrias, de cristes-marines et de girofle pourpre de Krou. Dans lestuaire de la Lata, on trouve de la salicorne, de la spartine, de lobione et de laster mauve ple. Les anciennes vasires sont peuples de roseaux et accueillent de nombreux oiseaux. Trois concessions conchylicoles y sont galement implants. Lanse de Dolan forme une vasire mare basse qui est un lieu important de la production primaire. Lespace littoral est un lieu trs riche du point de vue de la faune et de la flore. Les diffrents milieux (rivires, vasires, roselires, boisements...) permettent une richesse en biodiversit importante. Ce phnomne est accentu dans les rias, car les influences terrestre et maritime sy mlent pour crer de nouveaux milieux. Cest galement un lment fort sur le plan paysager grce aux diverses ambiances et perspectives rencontres. Les terres cultives : Autrefois, les terres taient cultives jusquaux abords proches de la mer. Mais la terre arable, mince, rendaient les terres sensibles la scheresse. Sur le soussol granitique, la dcomposition de la roche en argile blanche, rend les terres difficiles cultiver par temps humide. Les terres sont aujourdhui consacres llevage (vaches laitires, porcs), aux cultures cralires (bl, mas et colza) et au marachage (petits pois presque exclusivement). Lagriculture est un lment essentiel du paysage de la commune. Le remembrement a un peu chang la physionomie du bocage, menant la cration de parcelles plus grandes mais la trame est reste dense et agrmente les paysages. La disparition des petites exploitations non rentables et le non remplacement dagriculteurs partant la
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pelouses alicoles louest de Porsach
prairies patures au sud du bourg
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retraite font galement que certains terrains ne sont plus cultivs. La lande se met petit petit en place sur ces parcelles, offrant des milieux pionners prsentant souvent une biodiversit intressante.
Variation de la bande des 10m / limite cadastrale variation de la limite cadastrale 15m 20m variation de la limite cadastrale 0m 2m 5m 10m 15m de laxe du chemin creux Variation de la bande des 10m / limite cadastrale
Les landes En sloignant de la cte, une lande sche se met en place. Elle est constitue dajoncs, de bruyres, de prunelliers et parfois de fougres aigles. Lexploitation de cette lande fournissait de la litire et de la nourriture pour les btes et les chevaux. Sa dcomposition permettait galement de produire un fumier de bonne qualit. Cest aprs la Rvolution quune grande partie de ces landes ont t boises de pins maritimes. Ces dernires annes, des dboisements, des tornades et des incendies ont endommag le milieu laissant la place de vastes tendues dsoles. Le bocage Le bocage occupe une grande partie de la commune. Il a peu souffert du remembrement. Mme si des parcelles ont t agrandies au gr des rachats de terres, elles conservent pour la majorit leur configuration ancienne. On trouve encore des talus couronns de haies de bois durs mais une grande partie de ces talus ont t rass. Des chemins creux ont t maintenus valorisant ces paysages ruraux et bocagers. Ils sont tous de grande valeur, par leur richesse cologique comme par leur richesse patrimoniale. Ils marquent et structure le paysage. Caractristiques des paysages bretons, et plus particulirement finistriens, ils constituent en grande partie la trame verte de la commune. Le bocage tait un bocage pommiers, on en rencontre encore de nombreux pieds. Les haies sont arbustives ou arbores et de bonne qualit bien que parfois un peu parses. Le bocage est appuy par de nombreux boisements de taille variable. Les vergers : La production de pommes cidre a t une activit trs importante dans la commune, comme en tmoigne tout un pan du patrimoine rural prsent (ancienne cidrerie, pressoir, reliquat de vergers, etc.). Elle a aujourdhui quasiment disparu mais un grand verger subsiste entre le manoir du Pencleu et Dolan. Situ sur un territoire vallonn, il reprsente un vritable enjeu paysager.
0m
Schma en coupe dune voie rurale borde dun talus bocager
Schma en coupe dun chemin creux (environ 3 4 m de largeur)
Axe du chemin
Axe de la voie
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LES ESPACES NATURELS PROTGS

La commune compte plusieurs espaces classs ou reprs au titre de la protection de lenvironnement : Le site Natura 2000 Rivire Lata, Pointe du Talut, Etangs du Loch et de Lannenec :
Primtre du site Natura 2000 concernant le primtre dtude de lAVAP
La rivire Lata est une grande ria troite, de Quimperl lanse du Pouldu, entirement submerge mare haute et dcouvrant mare basse des bancs de sable (aval St Maurice), des schorres et des prairies maritimes dveloppes dans les rives convexes des mandres, sur les accumulations fluviomarines flandriennes. Ces milieux naturels sont en contact avec des affleurements rocheux, des landes sches, la fort de Carnot en rive droite et des bois dpartementaux en rive gauche. Cest un fleuve ctier issu de la confluence entre deux rivires salmonids : lIsole et lEll. La rivire Lata est une zone de passage essentielle pour les poissons migrateurs. Les effets des mares se font sentir jusqu Quimperl mais la limite de salure des eaux se situe au niveau du pr Mathurin en amont de labbaye Saint-Maurice. (source DOCOB / Tome 1) La partie rivire Lata du site Natura 2000 comprend une partie marine soumise linfluence de la mare et des embruns dune grande valeur cologique qui justifie son insertion dans le rseau de sites dintrt communautaire europen et qui en patrimoine naturel indniable aux chelles locale, rgionale et nationale. Tous les habitats naturels sous linfluence du sel sont dintrt europen. Sur la partie terrestre, se distinguent les milieux naturels de fond de valle constitus de milieux humides et des coteaux boiss de la Lata relativement pentus et donc plus secs. Si tous ces habitats ne sont pas dintrt communautaire, la majeure partie constitue des habitats terrestres du lit majeur de la Lata.
Le site dintrt communautaire (SIC) NATURA 2000 FR5300059, de type ZSC, se dveloppe sur la Lata, cheval sur les dpartements 29 et 56, depuis laval de Quimperl jusqu lestuaire (le primtre dtude va jusqu la laisse de basse mer). Il se compose de deux parties, le primtre dtude de lAVAP concerne essentiellement la seconde : La partie littorale : Pointe du Talud, tangs du Loch et de Lannnec La partie Nord-Ouest : Rivire Lata
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Les 33 habitats dintrt communautaire recenss sur le site
Au sein du Tome I du DOCOB, les 33 habitats dintrt communautaire du site ont t recenss (cf. ci-contre) et se rpartissent en 16 grands habitats dintrt europen, justifiant le classement en espace Natura 2000 de ce site. Sur le territoire de Clohars-Carnot et selon la source du DOCOB tome I en 2010, ltat de conservation des habitats dintrts europens sur la Lata sont en bon tat de conservation. Seul un habitat proximit de Pont Saint Maurice est valu en mauvais tat de conservation. En termes de vulnrabilit, le site Natura 2000 est soumis de nombreux facteurs de dgradation concernant les habitats dintrt communautaire. Ainsi le maintien de la dynamique fluviale de la Lata et la matrise des perturbations comme la frquentation sur lestran (pche pied) sont les principaux lments prserver. De mme, diffrentes actions sont contrler comme : pallier un envasement excessif, garder une bonne gestion hydrique, viter tout comblement. Les conclusions du diagnostic cologique et socio-conomique du DOCOB ont dtermin pour ce site deux grands enjeux lis au rseau Natura 2000, qui se dclinent en objectifs : ENJEU 1 : MAINTIEN ET RESTAURATION DES HABITATS ET ESPECES DINTERET COMMUNAUTAIRE Rduction des facteurs dfavorables aux habitats et espces dintrt communautaire : Les milieux naturels sont des systmes biologiques en constante interaction avec leur environnement. Certains facteurs et phnomnes, internes ou extrieurs aux milieux, dorigine naturelle ou anthropique, interviennent dans ltat de conservation des habitats. Ceux-ci participent donc de manire bnfique ou ngative, directe ou indirecte, la prsence et au maintien des habitats et espces dintrt communautaire. Afin de permettre le maintien et la restauration de ce patrimoine, il sera ncessaire de limiter, dans la mesure du possible, les facteurs ayant une influence ngative sur ce patrimoine.
Estuaires Slikke en mer mare (19ha) Les sables des hauts de plage Talitres (4.8ha) Galets et cailloutis des hauts de plages Orchestia (0.08ha) Estrans de sables fins (64.6ha) Sables dunaires (0.8ha) Sdiments htrognes envass (2.48ha) Lagunes ctires atlantiques Roches supralittorales (0.6ha) Roche mdiolittorale en mode abrit (0.8ha) Roche mdiolittorale en mode expos (6.6ha) Cuvettes ou mares permanentes de la faade atlantique Champs de blocs (100m) Laisses de mer sur substrat sableux vaseux des ctes Manches Atlantique et mer du Nord (<1ha) Falaises avec vgtation des ctes atlantiques et baltiques (<1ha) Vgtation des fissures des rochers eu-atlantiques nord-atlantique (<1ha) Pelouse arohalines sur falaises cristallines et marno-calcaires (<1ha) Salicorniaies des bas niveaux-haute slikke atlantique (<1ha) Prs Spartina (0.05ha) Prs sals atlantiques (5ha) Prs sals du bas schorre Prs sals du schorre moyen (5.49ha) Prs sals du haut schorre Les prairies hautes des niveaux suprieurs atteints par la mare (2.5ha) Exemple de mosaque complexe dhabitats marins Dunes mobiles embryonnaires atlantiques Landes sches europennes (1.4ha) Landes atlantiques subsches Landes atlantiques fraches mridionales Pelouses pionnires des affleurements schisteux du Massif armoricain Formations herbeuses nardus, riches en espces, sur substrats siliceux des zones montagnardes et submontagnardes Mgaphorbiaies msotrophes colinennes Mgaphorbiaies oligohalines Forts alluviales Alnus glutinosa et Fraxinus excelsior
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Restauration et maintien des habitats et habitats despces dintrt communautaire dans un bon tat de conservation : Ltat des lieux effectu sur le site montre que certains habitats sont dans un tat de conservation dfavorable, comme les pelouses dcapes. Dautres prsentent un meilleur tat de conservation, mais sont sujet des volutions les menaant. Cest le cas du dveloppement des fourrs en remplacement des landes. Des actions devront tre entreprises afin de restaurer ces milieux, et dassurer leur prennit au sein du site. Gestion raisonne des activits sur le site : De nombreuses activits existent sur le site, plus ou moins favorables son patrimoine naturel. Afin de maintenir les habitats despce dintrt communautaire sur le site, des actions seront entreprises en quilibre avec les activits locales afin de les concilier avec les objectifs de maintien du patrimoine naturel du site. ENJEU 2 : EFFICACITE DE LA MISE EN OEUVRE DE NATURA 2000 SUR LE SITE Information et sensibilisation du public et des acteurs du site : Les objectifs de gestion du site et du rseau Natura 2000 ncessite ladhsion, le soutien et limplication des usagers et acteurs locaux. Il convient donc dassurer une bonne information des diffrents publics quant au patrimoine du site, la dmarche engage et aux actions mises en uvre. Mise en place des actions du DOCOB, de suivis du site et dindicateurs de russite des actions proposes Le DOCOB est un outil de gestion et de programmation du site qui doit permettre datteindre les objectifs dclins dans ce document. Il sagit dun outil qui doit voluer avec le site et qui ncessite donc une rvaluation rgulire afin de conserver son efficacit. Il est donc ncessaire de mettre en place des actions de suivis et dvaluation du site, des habitats et espces dintrt communautaire et des mesures de gestions proposes. Lensemble des enjeux et actions fait lobjet de fiches action qui dclinent les facteurs influant sur les habitats et les espces concernes. (TOME II du DOCOB) LAVAP devra prendre en compte ces objectifs et vrifer ses incidences potentielles sur ce site NATURA 2000.
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ZNIEFF Estuaire de la Lata (type 1) : Fort ocanique typique installe sur les rives de la partie maritime de la rivire Lata, incluant plusieurs zones humides en bordure de ruisseaux, dont certaines tourbeuses. Les milieux principaux sont des fort de feuillus et boisements mixtes, des plantations de conifres, des dpressions humides en bordure des ruisseaux, des affleurements rocheux, des slikke, schorre et lagunes. Pour les espces remarquables, on observe : zonation amont/aval de la vgtation estuarienne important dveloppement des prairies marcageuses de lit majeur en amont du Rocher royal 5 taxons de la liste rouge des espces vgtales rares et menaces du Massif armoricain dont 2 espces protges au niveau national prsence dune des 37 espces vgtales de trs grand intrt patrimonial de Bretagne (Conservatoire botanique national de Brest) avifaune nicheuse caractristique des bois de feuillus avec plusieurs espces remarquables, dont lAutour, la Bondre apivore, le Pic cendr et le Pic mar, le Roitelet triple bandeau reproduction de la Loutre dEurope observe en 1998 et prsence de la Genette belles populations dEscargot de Quimper, espce protge au plan national et figurant lannexe 2 de la Directive Habitats. (Source DIREN) ZNIEFF Fort de Carnot (type 2) : Fort incluant une zone tourbeuse. Son Intrt botanique provient de la sousassociation vgtale Ifs en sous-bois, localise la partie occidentale de la Bretagne. Elle prsente aussi un intrt ornithologique pour ses 48 espces doiseaux nicheurs diffrents, dont des espces remarquables comme la Bondre apivore, le Pic mar, le Rougequeue frontblanc, la Bcasse des bois, le Loriot jaune. (Source DIREN)
!
est certainement menace moyen terme de disparition complte quun risque de nouveaux boisements (et de drainage) peut acclrer. Son intrt biologique peut-tre sans doute maintenu ou augment par fauche ou pturage extensif du secteur en Molinie et un dcapage localis dans la lande humide. Note : Aucune zone tourbeuse significative ne semble plus exister en aval de Kerquilven, sur Quimperl (une lande mso-hygrophile boise en Pins lEst de Pont-Piloro est signaler). (Source DIREN) Espaces naturels sensibles en zone de premption dpartementale : Ils concernent lensemble du littoral de la commune et les abords de la Lata. Cet dispositif de premption peut tre un outil oprationnel intressant pour conforter les objectifs paysagers de lAVAP :
espace naturel protg PROPRIETES DEPARTEMENTALES COMMUNE DE CLOHARS CARNOET SITES DE KERGASTEL, POULDU, SAINT GERMAIN, BEG AN TOUR ET DE DOELAN
Bois de Saint Maurice
CLOHARS-CARNOET
Saint Germain
!
Zone de premption dpartementale Projet de primtre d'intervention dpartemental

Kergastel
Primtre d'intervention du Conservatoire du Littoral Proprit dpartementale Proprit du Conservatoire du Littoral Proprit communale
Proprit de l''Office national des forts
Anse de Dolan Rives de la Lata Conservatoire du Littoral Saint Maurice

!
152,00 ha 9,02 ha 0,23 ha 5,43 ha 1,35 ha 1,03 ha 1,40 ha 18,46 ha
Tourbire : La zone tourbeuse situe dans le primtre du Bois de Kerquilven est dsormais rduite et trs peu active (les groupements sphaignes ont quasi-disparu). Elle
Le Pouldu Beg An tour

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Dpartement Kergastel Pouldu Saint Germain Beg An Tour Anse de Dolan Rives de la Lata Total :
500
1 000 Mtres
Conseil gnral du Finistre Direction de lAmnagement, de lEau, de lEnvironnement et du Logement Service des espaces naturels et des paysages Dcembre 2011
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Les zones humides : Les zones humides Clohars-Carnot ont fait lobjet dun recensement exhaustif en juillet 2010 par le bureau dtude DCI Environnement et actualis en juillet 2011 et juin 2012. La nature argileuse et tourbeuse des sols en fond de vallon favorise la prsence de milieux humides sur lensemble des zones dpressionnaires du territoire communal. Sur la base des lments relevs sur le terrain et transcrits en classification CORINE Biotope, leur reprsentativit sur lensemble de la commune est la suivante : Les prairies humides reprsentent sur le territoire communal environ 32 % des zones humides identifies avec prs de 100 ha. Les zones boises reprsentent environ 27 % des zones humides identifies et prs de 213 ha Les zones artificielles (urbanisation, jardins, terrain en friches et agricoles) reprsentent environ 21 % des zones humides identifies, avec environ 41 ha. Dans le mme temps les zones humides cultives reprsentent prs de 15 ha. Ce pourcentage ne tient pas compte des prairies fauche ou ptures incluses dans les prairies humides. La loi sur leau de 1992 introduit la notion de zones humides et donne une dfinition de celles-ci : On entend par zone humide les terrains exploits ou non, habituellement inonds ou gorgs deau douce, sale ou saumtre de faon permanente ou temporaire ; la vgtation, quand elle existe, y est domine par des plantes hygrophiles pendant au moins une partie de lanne. Lensemble des milieux humides recenss sont regroups en 16 sites fonctionnels (Tableau ci-dessous) qui reprsentent une surface globale proche de 403 hectares et couvre une superficie gale environ 11,6 % de la surface du territoire communal de Clohars-Carnot.
Part de chaque type de zone releve sur lensemble de la commune (source DCI Environnement)
Dtail des 16 sites fonctionnels recenss (source DCI Environnement)
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Les espaces protgs au titre de la Loi Littoral : Clohars-Carnot ayant une de ses frontires administratives en contact avec la mer, elle est soumise la Loi Littoral. Elle entre dans le champ dapplication de la loi n86-2 du 3 janvier 1986 relative lamnagement, la protection et la mise en valeur du littoral repris dans les articles L.146-1 et suivants et R.146-1 et suivants du Code de lUrbanisme. Lobjet des dispositions de cette loi, dite loi Littoral, est de dterminer les conditions dutilisation des espaces terrestres et maritimes, de renforcer la protection des milieux ncessaires au maintien des quilibres biologiques et cologiques, de prserver les sites et paysages, dassurer le maintien et le dveloppement des activits conomiques lies la proximit immdiate de leau. Cette loi interdit les constructions hors espaces urbaniss dans une bande littorale de 100 mtres compter de la limite haute du rivage. De plus, des espaces prsentant un intrt particulier ont t identifis et dlimits sur la commune de Clohars-Carnot dans le cadre du PLU en cours dlaboration :
Extrait du SCOT du Pays de Quimperl
Les espaces remarquables : il sagit despaces terrestres et marins, de sites et paysages remarquables ou caractristiques du patrimoine naturel et culturel littoral et des milieux ncessaires au maintien des quilibres biologiques.. Les espaces boiss significatifs : reprenant les Espaces Boiss Classs dfinis dans lancien Plan dOccupation des Sols (POS) Les coupures durbanisation : elles ont essentiellement pour rle de limiter le dveloppement dune urbanisation souvent trop linaire et de mnager des ouvertures sur le littoral. Indirectement, elles jouent un rle dans la continuit des corridors cologiques et des zones tampon (espaces naturels ou seminaturels relais). Les espaces proches du rivage : la matrise de lvolution de lurbanisation sur ces espaces conditionne lquilibre entre dveloppement et protection de lenvironnement recherch.
Ces objectifs de prservation du littoral sont parfaitement en phase avec les enjeux relevs par le diagnostic architectural et paysager de lAVAP .
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Schma des composantes de la Trame Verte et Bleue (source MEEDDTL)
LA TRAME VERTE ET BLEUE ET LES CONTINUITS COLOGIQUES

Suite au Grenelle de lenvironnement, ltat a lgifr sur la Trame verte et bleue. Cette notion vise intgrer la prservation de la biodiversit de manire dynamique (prise en compte des flux de populations vgtales et animales) notamment par la conservation, la restauration et la cration de continuits cologiques. La Trame verte et bleue est constitue dune composante bleue, se rapportant aux milieux aquatiques et humides fleuves, rivires, zones humides, estuaires...), et dune composante verte, se rapportant aux milieux terrestres, que lon peut dcliner en sous-trame arbore (fort, bosquets, haies,...), herbace (prairies, landes,...), etc. Dans le but de permettre et faciliter les changes gntiques ncessaires la survie des espces sauvages, ainsi que de retrouver le bon tat cologique des eaux de surface, ce rseau doit tre prserv, voire dvelopp. Cette trame verte et bleue (TVB) sinscrit dans les stratgies mondiales et paneuropennes de protection de la biodiversit. Elle doit figurer dans le Schma Rgional de Cohrence Ecologique (SRCE) et correspondre aux enjeux du SDAGE en ce qui concerne le bon tat cologique des milieux aquatiques et humides. Le SRCE de la Bretagne est en cours dlaboration, son Comit rgional ayant t install en octobre 2011. Ce dernier sera charg au cours des deux prochaines annes de valider les diffrentes tapes dlaboration du SRCE, copilot par la DREAL et la rgion Bretagne. Les enjeux patrimoniaux et paysagers dgags par le diagnostic mettent en vidence limportance de maintenir les lments paysagers tels que les haies, les bosquets, les arbres isols, etc. Ces lments constituent souvent des supports efficaces pour les continuits cologiques. Il ny a donc pas de contradictions, mais plutt des convergences, entre les objectifs de prservation patrimoniale de lAVAP et la prise en compte de la Trame Verte et Bleue.
Haies bocagres et chemins creux : des lments-supports de la trame verte et bleue (Chapelle Ste-Anne, Dolan)
206
III.
Cittnova
CAVITS SOUTERRAINES ABANDONNES DORIGINE NON MINIRE :

Ce sont les cavits creuses par lhomme et les cavits dorigine naturelle. A Clohars-Carnot, il y a une cavit naturelle (grotte de St-Julien) et six cavits creuses par lhomme (dorigine militaire, situes Dolan et au Pouldu). Ces derniers sinscrivent dans la famille des ouvrages militaires ctiers issus dpoque diverses mais qui constitue aujourdhui une des caractristiques du littoral breton.
ALA RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILES :

Cet ala a une occurrence faible sur la commune et est troitement li au rseau hydrographique.
Cavits souterraines et ala retrait-gonflement des argiles (source MEEDDTL - BRGM)
Les risques naturels recouvrent notamment les risques lis leau (inondations, submersions marines, crues torrentielles), aux phnomnes drosion (chutes de blocs, croulements rocheux de falaises), aux mouvements de terrains (glissements, effondrements, sismes), aux phnomnes climatiques (houles, tornades, temptes, vagues de froid, scheresses), aux incendies dans les espaces naturels, lexposition la radio-activit du radon, etc... Ils interagissent avec les enjeux patrimoniaux de multiples niveaux, le plus vident tant le risque de destruction quils peuvent faire peser sur les lments du patrimoine. Mme si les moyens de sen prmunir sont souvent limits, il est important de les connaitre et de les prendre en compte. Les risques technologiques englobent les risques industriels et militaires, ceux lis aux transports de matires dangereuses, aux ruptures de barrages, ainsi que le risque nuclaire. Ils sont trs faibles sur la commune et sans incidence sur lobjet de lAVAP . Selon les donnes figurant sur le site internet du BRGM, InfoTerre, la commune de Clohars-Carnot prsente les lments suivants au titre des risques naturels :
III.3 Risques naturels et technologiques
207
208
Carte des risques dinondations dans le socle (source BRGM)
INONDATIONS/REMONTES DE NAPPES EN DOMAINE DE SOCLE :

Cest la sensibilit du territoire au phnomne de remontes de nappes, de crues, de ruissellement en relation avec la gologie, soit au niveau du sous-sol. Cet ala est troitement li aux sources des petits ruisseaux affluents de la rivire Lata Clohars-Carnot et de Porz Teg Molan-sur-Mer. Ces sources proviennent de la nappe souterraine, qui affleure ces endroits, voire qui est rsurgente. En cas de fortes pluies qui font grossir la nappe, celle-ci peut davantage rsurger et entraner une crue au niveau du ruisseau quelle alimente. La carte ci-contre ne permet pas de localiser des endroits avec prcision, tout juste des zones telles que les alentours de la source du petit ruisseau Gouz Bihan ou encore du ruisseau du Quinquis, ainsi que les environs de la source du petit ruisseau traversant le Bois de St-Maurice et alimentant la Lata ou encore du ruisseau de la Fontaine pour les plus sensibles cet ala. Les moulins eau et autres lments du patrimoine lis au rseau hydrographique sont naturellement les plus exposs des dgradations lies ce phnomne, mme si leur fonction impliquait gnralement la prise en compte des variations du niveau deau.
Carte des risques dinondations dans les sdiments (source BRGM)
INONDATIONS/REMONTES DE NAPPES EN DOMAINE SDIMENTAIRE :

Cest la sensibilit du territoire au phnomne de remontes de nappes, de crues, de ruissellement en relation avec la pdologie, soit au niveau du sol. Cet ala est troitement li la ria Lata qui subit linfluence de la mare. Dans ce cas prcis, il sagit davantage dune submersion marine que dune crue de la rivire. Cest pourquoi le phnomne est le plus prgnant laber Lata. Lchelle de la carte ci-contre permet de localiser les endroits prsentant des occurrences de cet ala diffrentes mais pas den dfinir les limites prcises.
209
Carte des espaces concerns par un risque de submersion marine (source DDTM)
INONDATIONS PAR SUBMERSION MARINE

Provoques par des temptes violentes associes un niveau (astronomique + atmosphrique) de mare lev ainsi qu certaines configurations littorales locales (estuaires, anses fermes...), elles conduisent, sur le littoral, la suite de brches occasionnes dans les protections naturelles (cordons ou massifs dunaires par exemple) ou artificielles, une submersion, plus ou moins importante, des terrains situs un niveau plus bas que celui de la mer. Un risque de submersion marine existe sur la commune. La carte ci-dessous localise les zones de risques. Vis--vis du patrimoine identifi dans le cadre de lAVAP , le risque inondation par submersion marine concerne avant tout les espaces portuaires de Dolan et du Bas-Pouldu (quais notamment).
210
LE RISQUE SISMIQUE
La commune de Clohars-Carnot est concerne, comme lensemble du dpartement du Finistre, par un risque sismique de niveau 2 (faible).
Carte des mouvements de terrain recenss sur la commune (source BRGM)
MOUVEMENT DE TERRAIN :
Il sagit du recensement de 6 boulements le long de la cte et de 2 glissements de terrain au Pouldu, tous dorigine naturelle (pluies). Ces phnomnes ne semblent a priori responsables daucun dommage daprs les informations retenues dans la base de donnes du BRGM. Concentrs sur la zone littorale, ces risques de mouvements de terrain concernent donc directement le territoire de lAVAP .
LES CAUSES DE CES RISQUES NATURELS :

Une majorit de ces phnomnes sont dorigine climatique : scheresse, pluie torrentielle, tempte, etc. ou sont le fruit dun premier ala : incendie d la scheresse, mouvement de terrain d aux pluies torrentielles, croulement rocheux d la tempte, etc. Le changement climatique, variation notable depuis 1950 environ des tempratures moyennes de latmosphre et des ocans, est aujourdhui une ralit. Du fait de linertie du systme climatique, le rchauffement plantaire va samplifier durant les dcennies venir - ceci advenant mme si les missions anthropiques de gaz effet de serre pouvaient cesser. Les consquences seront sensibles dans notre environnement, en provoquant des modifications des chelles plus petites pouvant entraner ces phnomnes naturels.
211
Arrts de catastrophes naturelles concernant la commune (source BRGM)
LINFORMATION PRVENTIVE : LES PPRN

Le Dossier Dpartemental sur les Risques Majeurs de 2012 informe la population sur les principaux risques affectant le territoire, les consquences quils peuvent avoir pour les biens et les personnes, ainsi que les moyens pour sen prmunir. La commune de Clohars-Carnot est recense dans ce document comme une commune soumise au risque dinondation par submersion marine et au risque sismique (zone 2 sur 5, zonage sismique de la France de mai 2011). Dautre part, lEtat labore les plans de prvention des risques naturels (PPRN) prvisibles sur la base des connaissances disponibles. Aucune procdure nest en cours sur la commune, mais cela ne signifie pas pour autant que la commune soit labri de ces diffrents alas mais simplement quelle nest pas considre comme une commune risques avrs. Dailleurs, les arrts de catastrophes naturelles le tmoignent en rappelant les alas survenus en 1987, 1995 et 1999.
212
III.
213
LES ZONES CLIMATIQUES DE BRETAGNE

bretagne-environnement.org
RESEAU D'INFORMATION
LANNION
MORLAIX GUINGAMP SAINT-BRIEUC BREST
SAINT-MALO
DINAN
FOUGERES
QUIMPER
PONTIVY
RENNES
CONCARNEAU
Clohars-Carnot
LORIENT VANNES
Les liens unissant le climat et larchitecture traditionnelle sont toujours assez troits. La ncessaire conomie de matriaux, de mise en oeuvre, dentretien et dnergie faisait que larchitecture ne faisait pas abstraction des conditions climatiques. Au contraire, elle cherchait plutt par les choix dimplantation, douvertures, de matriaux, etc. limiter au mieux leurs effets ngatifs et exploiter leurs potentiels positifs. Cette approche rejoint compltement les principes du dveloppement durable et mrite dtre analyse finement. Les conditions climatiques influent galement directement sur le potentiel en nergie renouvelable, un enjeu stratgique aborder dans le cadre de lAVAP .
Littoral
Littoral doux
REDON
(Vent, ts clments)
Monts d'Arre Intrieur
(Hivers froids, peu de chaleurs, fortes pluies) (Climat mdian, dominante plus ocanique)
Intrieur Est Sud Est
(Hivers plus frais, t plus chauds, pluies modres ) (Ets relativement chauds et ensolleils)
10
20
30
40
50
Kilomtres
Date : Avril 2009 Fond de carte : IGN GEOFLA
Cartographie : Bretagne Environnement http://www.bretagne-environnement.org
Les diffrentes zones climatiques de Bretagne (source mto-France / www.bretagne-environnement.org)
Clohars-Carnot, comme le reste de la Bretagne, possde un climat de type ocanique tempr, caractris par des hivers doux et pluvieux et des ts frais et relativement humides. On peut nanmoins distinguer des modulations assez importantes en fonction des secteurs en tudiant chaque paramtre (temprature, dure densoleillement, prcipitations, vent, etc.) et sa variation spatiale selon la saison. La carte ci-jointe montre lappartenance de la partie Sud la zone littoral doux, caractris par son exposition aux vents et des ts plus chauds, tandis que la partie Nord se rapproche plus du climat ocanique classique constat lintrieur des terres. Les tempratures moyennes constates sont caractristiques du climat ocanique: faible amplitude thermique, pas ou peu de gel en hiver, pas ou peu de grandes chaleurs en t. Cette absence de tempratures extrmes limite lampleur des problmes nergtiques du bti, les efforts en termes disolation et les dpenses en termes dnergie pour maintenir une temprature de confort dans le btiment tant moins important que dans dautres rgions.
Tempratures normales mensuelles releves la station de Lorient (source mto-france)
(Vent, ts frais mais doux en hiver, pluies moyennes)
CLIMAT ET TEMPRATURES MOYENNES :
III.4 Le climat et ses incidences sur le bti et la production dnergie
214

LES VENTS :
Linfluence ocanique fait que la commune est fortement vente, avec des vents dominants majoritairement ouest / sud-ouest tout au long de lanne. Ils ont une influence directe sur la vgtation ctire, plutt rase lexception de quelques essences arbustives et arborescentes rsistantes. Cette vgtation est littralement sculpte par les vents, et tmoigne dans le paysage de leur prsence. La puissance de ces vents et les sables et sels quils transportent font aussi deux une vritable contrainte environnementale pour le bti, tant au niveau de la dtrioration des murs et couvertures que des dperditions nergtiques. Ce facteur est intgr et dterminant pour lorientation de limplantation du bti rural traditionnel. On observe ainsi dans la quasi-totalit des hameaux ruraux un axe de fatage dcal de 15 20 dans le sens anti-horaire par rapport laxe estouest. Lorsque que cet angle est rapporte sur une rose des vents, on peut constater quil correspond aux principales directions des vents (louest, louest-sud-ouest et lest-nord-est totalise elles trois un tiers des vents annuels). Positionner le pignon face au vent permet de limiter les surfaces subissant son action de dtrioration et de refroidissement. On observe que la prise en compte des vents est le facteur qui rgit limplantation pour le bti rural, il prend le pas sur le relief, le rapport la route, les vues et lensoleillement. Cette prdominance est moins nette pour dautres types de bti (maisons de bourg, villas, architecture religieuse, militaire, etc.) qui obissent dautres logiques.
Pins maritimes et cyprs models par le vent Dolan
Mois
(statistiques bases sur observations du 11/2000 au 10/2012 tous les jours de 719h / source windfinder.com)
Jan Fv Mar Avr Mai Juin Jui Ao Sep Oct Nov Dec TOT
Direction et vitesse des vents en fonction des mois lAroport Lorient Bretagne Sud
Directionduventdominant
Probabilit du vent > = 4 Beaufort (%) Vitesse du
42
41
48
39
37
35
41
34
29
33
42
43
38
Vitesseduvent
(Knots) Temprature de l'air moyenne (C)
11 8
10 8
11 10
10 12
10 15
10 18
10 19
9 20
9 17
9 15
10 11
11 8
10 13
Superposition dune rose des vents annuels et du cadastre montrant limplantation du bti ancien dans le sens des vents dominants
NNW NW
N 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
NNE NE
WNW
ENE
WSW
ESE
SW SSW
0 50m
SE S SSE
215
PLUVIOMTRIE
Contrairement certains prjugs, les prcipitations en Bretagne ne sont pas plus importantes, voire infrieures celles rencontres dans une bonne partie de la France. Elles demeurent nanmoins suffisamment consquentes, avec des pisodes intenses, pour ncessiter des pentes de toiture importantes (40-45), y compris sur des couvertures en tuile mcanique.
Prcipitations normales mensuelles releves la station de Lorient (source mto-france)
Couvertures en ardoise et en tuiles mcaniques, hameau du Kerrou
La toiture ardoise 45, un des rares caractres du bti traditionnel repris dans lhabitat pavillonnaire
Nombre dheures densoleillement normales mensuelles releves la station de Lorient (source mto-france)
LENSOLEILLEMENT
Au mme titre que la pluie, lensoleillement constat en Bretagne est relativement important et comparable celui dun grand quart nord-ouest du pays. La zone littorale en particulier bnficie dun meilleur ensoleillement que lintrieur des terres du fait de linfluence ocanique. Le soleil est un pourvoyeur naturel dnergie, aujourdhui exploit notamment grce aux techniques de panneaux solaires et photovoltaques, mais les apports solaires ont de toujours t intgrs dans la conception du bti traditionnel. On observe par exemple que si limplantation gnrale des constructions des hameaux anciens est majoritairement dirige par le vent, les choix douvertures dcoulent directement de la prise en compte de la course du soleil. Les logis prsentent ainsi gnralement une faade Sud trs ouverte pour bnficier au mieux des apports solaires, tandis que les faades Nord sont aveugles ou prsentent des ouvertures limites en taille et en nombre.
216

La rue du Lavoir Dolan illustre la logique de conception du bti en fonction du soleil. Les maisons simplantent perpendiculairement la rue, le plus souvent sur la limite sparative au nord. Cette disposition mnage un jardin important et bien expos au sud, ainsi quun recul par rapport la maison suivante suffisante pour garantir un ensoleillement maximal de la faade principale.
Rue du Lavoir Dolan, plan et vue sur les faades nord (haut) et sud (bas)
217
IV.1 Opportunits et besoins du patrimoine considr au regard des objectifs de dveloppement durable..... 218 IV.2 Contraintes environnementales prendre en compte et potentialits exploiter .....................................221 IV.3 Conditions dinsertion paysagre et dintgration architecturale des dispositifs lis aux conomies dnergie et lexploitation des nergies renouvelables...........................226
IV.
SYNTHESE
218
SYNTHESE
IV.1 Opportunits et besoins du patrimoine considr au regard des objectifs de dveloppement durable
Le croisement des approches architecturale et patrimoniale dune part, et environnementale dautre part, permet darticuler les objectifs de protection du patrimoine et du paysage avec les autres composantes du dveloppement durable. Dans ce but, il est intressant de mettre en vidence les atouts et les faiblesses des lments de patrimoine identifis par le diagnostic au regard de ces diffrents objectifs.
A LCHELLE COMMUNALE, DES IMPLANTATIONS BTIES DISPERSES POSANT LA QUESTION DE LEUR ARTICULATION
Lanalyse territoriale de la commune de Clohars-Carnot a mis en vidence des implantations bties historiquement trs disperses, qui ont amen la formation de trois entits principales et dune constellation de hameaux anciens autour desquels sest dveloppe une urbanisation pavillonnaire diffuse. Chacune des principales entits est compose de plusieurs implantations anciennes qui ont t agglomres au fil du dveloppement. Cette structuration diffuse du patrimoine communal pose un certain nombre de difficults au regard des objectifs de limitation des dplacements et daccs aux services pour tous et amne sinterroger sur un recentrage du dveloppement sur les principales entits, avec premier lieu le bourg. Lopportunit que reprsente la rnovation et la rutilisation du bti ancien pour de nouveaux usages, dmarche allant a priori dans le sens du dveloppement durable, doit ainsi tre confronte aux enjeux de structuration territoriale et aux possibilits daccs aux rseaux et aux services, afin de ne pas engendrer un dveloppement non cologique au final. A linverse, les secteurs les plus stratgiques en termes de dveloppement urbain doivent pouvoir se dvelopper, ce que permettent gnralement les tissus anciens de la commune qui ont hrits de leur mode de constitution, des dents creuses et des possibilits de renouvellement.
A LCHELLE DES GROUPEMENTS BTIS, UNE MORPHOLOGIE RELATIVEMENT COMPACTE ET ARTICULE AU SOCLE AGRICOLE ET NATUREL
Si les implantations bties anciennes taient relativement disperses sur le territoire, elles prsentent chacune en leur sein des morphologies relativement compactes et conomes en espace. Elles ont galement t rflchies de manire tirer parti des avantages de leur environnement tout en se prservant au mieux de ses contraintes, ce qui va dans le sens de la recherche dconomie de moyens et dnergie inhrente au dveloppement durable. Le bti des hameaux anciens est ainsi mass autour dune cour qui le dessert de manire efficace et limite la surface impermabilise ncessaire. Son implantation dans la pente facilite son intgration paysagre et limite son exposition aux vents et aux risques dinondations. Les ensembles quaisconserveries-habitat autour de lanse de Dolan sont des exemples intressants de forme urbaine
implantation ancienne lcart de la voie
implantation ancienne autour de la voie
urbanisation postrieure autour de la voie
Positionnement respectif de la route sur la ligne de crte et des hameaux anciens dans la pente
source photographie arienne de 1952 -IGN goportail
219
A LCHELLE ARCHITECTURALE, UN BTI ANCIEN ADAPT AUX CONTRAINTES BIOCLIMATIQUES

Lapproche environnementale a mis en vidence les performances du bti ancien concernant la prise en compte du climat. Contraints par un manque de moyen lconomie de matriaux et dnergie dans la construction, les anciens ont su mettre au point des types architecturaux performants et adapts au climat breton littoral. Au niveau olien, la puissance des vents marins et les sels et sables quils transportent reprsentent une forte contrainte environnementale que le bti rural intgre dans son implantation. Laxe de fatage reprenant les principaux vents dominants permet de positionner le pignon face au vent permet de limiter les surfaces subissant son action de dtrioration et de refroidissement. Vis--vis des prcipitations, la pente traditionnelle de 45 est globalement adapt au niveau des prcipitations. En termes de logiques de percement (orientation des faades principales, nombre, taille et proportions des ouvertures, etc.), elles sont dans le bti traditionnel directement lies prise en compte de la couse du soleil et des apports de lumire et de chaleur quil reprsente.
compacte et de mixit fonctionnelle. Cette compacit et cette mixit se retrouvent sous une forme diffrente dans la morphologie btie du bourg, o la situation de carrefour est exploite de manire optimise par un bti en ordre continu accueillant des commerces et des services. Il est donc intressant de sinspirer de ces morphologies traditionnelles pour le dveloppement contemporain des tissus btis, car tout en rpondant aux objectifs de prservation de lidentit patrimoniale de chacun de ces sites, cette rfrence favorise un urbanisme plus conome en espace, plus cohrent en terme dimplantations dans lenvironnement et favorisant le rapprochement de lhabitat et des activits. Les lotissements balnaires du Pouldu constituent en revanche un cas diffrents. Ils prsentent un tissu moins dense et plus consommateur despace, qui sest, de plus, constitu sur un ensemble dunaire. La recherche de vue sur le grand paysage a conduit des implantations sur des hauteurs ou directement visibles du rivage. Ces lotissements balnaires reprsentent donc un mode durbanisation ne correspondant plus aux problmatiques actuelles, mme si la disposition du bti et la trame parcellaire y demeurent globalement plus efficaces et rationnelles que dans nombre de lotissements contemporains. Afin de rpondre aux objectifs de dveloppement urbain de manire satisfaisante en termes de densit et de choix dimplantation, tout en prservant les caractristiques fondatrices de cette entit, des solutions spcifiques seront imaginer, comme par exemple regrouper plusieurs appartements dans un volume homologue celui dune villa balnaire, avec un jardin et des espaces extrieurs partags, afin de crer une forme dhabitat intermdiaire dense et adapte au tissu du Pouldu.
SYNTHESE
220
SYNTHESE
Les performances bioclimatiques du bti ancien sont intressantes plusieurs niveaux pour rapprocher les enjeux patrimoniaux des autres objectifs du dveloppement durable. Dune part, cette conception conome en nergie du bti ancien limite ses besoins de transformation en lien avec les objectifs dconomie dnergie. Dautre part, en sinspirant des logiques de conception du bti traditionnel pour la construction contemporaine, on favorise lintgration architecturale des nouveaux btiments (implantation, gabarit et logiques douvertures similaires) et leurs performances nergtiques.
221
Lapproche environnementale a permis danalyser le socle naturel, le contexte climatique et les sensibilits cologiques du territoire de Clohars-Carnot. Cette analyse permet de mettre en vidence un certain nombre de contraintes environnementales intgrer dans le cadre de la mise en place de lAVAP , et des gisements potentiels exploiter en termes dnergies renouvelables.
Comparaison du comportement thermique dun bti ancien et moderne

(source : fiches techniques ATHEBA, maisons paysannes de France)
UN ENJEU DISOLATION DU BTI ANCIEN LIMIT, CONCERNANT DES TYPES DDIFICES SPCIFIQUES
Le climat ocanique tempr sous forte influence littorale qui caractrise la commune de CloharsCarnot amne des variations de tempratures relativement faibles, avec notamment des hivers doux. Ces donnes climatiques limite lampleur des problmes nergtiques du bti et donc les efforts faire en termes disolation. Pour le bti traditionnel, qui compose la grande majorit des difices anciens reprs dans le primtre dtude, la prise en compte des enjeux nergtiques implique au pralable de bien comprendre le fonctionnement thermique et hygromtrique qui caractrise ces btiments. Au niveau thermique, le bti ancien repose avant tout sur une inertie importante, qui permet de ralentir les variations de temprature lintrieur du btiment, de stocker des calories en journe grce aux apports solaires et de les restituer de manire diffre. Ce systme est adapt une faible utilisation diurne du bti (comme cest le cas pour les mtiers agricoles), puisque la journe rchauffe la maison, en complment dune priode de chauffe en soire, et que la chaleur accumule va permettre le maintien dune temprature de confort jusquau matin, mme aprs larrt de la source de chauffage. Le bti ancien est galement caractris par un fonctionnement hygromtrique trs diffrent du bti moderne. Il ne vise pas une isolation totale leau, mais plutt une gestion de lhumidit issue des remontes capillaires, des infiltrations extrieures et de la vapeur deau intrieur par une ventilation naturelle adapte. Les principaux dsordres constats sur le bti ancien suite une rnovation sont souvent dus la mise en place de matriaux impermables qui contrarient ce fonctionnement et provoquent des accumulations deau entre la maonnerie et lenduit par exemple. En termes doptimisation nergtique du bti ancien, lisolation des murs est rarement laction prioritaire, a fortiori lintrieur puisquon perd alors les bnfices de linertie. Du fait de cette inertie des murs, les principales pertes se font plutt dans lordre au niveau des combles, du sol et des ouvertures. Les efforts disolation peuvent ainsi porter plutt sur ces aspects, mais en prenant garde de compenser la diminution de la ventilation naturelle que provoquera une meilleure isolation (particulirement au niveau des menuiseries extrieures).
SYNTHESE
IV.2 Contraintes environnementales prendre en compte et potentialits exploiter
PERTES THERMIQUES IMPORTANTES EN HIVER LA CHALEUR SOLAIRE EST STOCKE DANS LES PAROIS QUI LES RESTITUENT PLUS TARD
VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
PERTE DE CHALEUR PAR LES PONTS THERMIQUES
VENTILATION NATURELLE PAR FUITES DAIR DANS LES OUVERTURES PAROIS PERSPIRANTES INERTIE
EN HIVER : RAYONS DU SOLEIL PEU EXPLOITS PARFOIS, APPEL LA CLIMATISATION

VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE
LES FENTRES LAISSENT PASSER PEU DAIR PAROIS IMPERMABLES LEAU
Bti ancien
LA CHALEUR SOLAIRE EST STOCKE DANS LES PAROIS VAPORATION QUI LES RESTITUENT PLUS TARD
PERTES THERMIQUES IMPORTANTES EN HIVER
Bti moderne
PERTE DE CHALEUR PAR LES PONTS THERMIQUES
PONT THERMIQUE
PLAFOND
Comparaison des fonctionnements hygromtriques dun mur traditionnel PARE-VAPEUR VENTILATION NATURELLE CAPILLARIT en fonction du type disolation LES FENTRES EN HIVER : PAR FUITES DAIR DE PRESSION
RAYONS DU SOLEIL DANS LESVAPEUR OUVERTURES DEAU (souce : fiches techniques ATHEBA, maisons paysannes de France) PEU DAIR PEU EXPLOITS PAROIS PERSPIRANTES INERTIE LAISSENT PASSER PAROIS IMPERMABLES PARFOIS, APPEL LEAU SOL LA CLIMATISATION ASPHALT OU BTONN
ENDUIT CIMENT OU HYDROFUG
ISOLANT (LAINE MINRALE) FILM POLYANE
Bti ancien
FONCTIONNEMENT HYGROMTRIQUE D'UN MUR TRADITIONNEL NON ISOL VAPORATION
PLAFOND
Bti moderne
FONCTIONNEMENT HYGROMTRIQUE D'UN MUR TRADITIONNEL, ISOL CONVENTIONNELLEMENT,
ENDUIT CIMENT EN HIVER: L'EAU S'ACCUMULE DANS LE MUR OU HYDROFUG PARE-VAPEUR PRESSION DE VAPEUR DEAU SOL ASPHALT OU BTONN ISOLANT (LAINE MINRALE) FILM POLYANE PONT THERMIQUE
CAPILLARIT
FONCTIONNEMENT HYGROMTRIQUE D'UN MUR TRADITIONNEL NON ISOL
FONCTIONNEMENT HYGROMTRIQUE D'UN MUR TRADITIONNEL, ISOL CONVENTIONNELLEMENT, EN HIVER: L'EAU S'ACCUMULE DANS LE MUR
222
SYNTHESE

Une autre action relativement simple pouvant tre mise en oeuvre et qui a un trs faible impact patrimonial est le traitement des parois froides. Un mur non enduit ou un simple vitrage capte par rayonnement la chaleur de notre corps, provoquant une sensation dinconfort. La parade consiste interposer une paroi fine se rchauffant rapidement. Boiseries et tentures taient utilises auparavant de cette manire. Une solution contemporaine peut tre la ralisation dun enduit intrieur chaux-chanvre de quelques centimtres, bien adapt cette fonction. En termes dinteraction entre les enjeux defficacit nergtique des difices et de sauvegarde de la qualit patrimoniale et paysagre du bti ancien, il nexiste donc pas de contradictions majeures. Les travaux damliorations portant plutt sur lenveloppe intrieure du btiment, seules sont visibles les menuiseries remplaces depuis lespace public. Il existe une offre satisfaisante de menuiseries nergtiquement performantes et compatibles avec les exigences patrimoniales, cet aspect nest donc pas problmatique. Dautres types de btiments du primtre dtude peuvent prsenter des enjeux plus importants damlioration des performances nergtiques, avec un impact potentiellement plus important sur le paysage et le patrimoine. Pour le bti rcent, notamment celui issu de la priode des Trente Glorieuses, la mise en oeuvre dune isolation par lextrieur ou de principes de double-peaux peuvent tre intressants thermiquement, mais change de manire potentiellement importante laspect extrieur des constructions. Lexistant ne prsentant que rarement un intrt architectural majeur, lenjeu porte plutt sur ladquation des matriaux et couleurs de faades avec le contexte de la construction, particulirement en cas de covisibilit avec un bti ou un espace remarquable. Les villas et autres constructions issues de larchitecture balnaire posent une question particulire. Conues pour profiter du paysage maritime et plutt pour un usage saisonnier, ces btiments prsentent des implantations, des volumes, des tailles douvertures et des inerties potentiellement moins performantes en termes de bilan nergtique que le bti ancien. Paralllement, larchitecture balnaire se caractrise par des traitements de faade plus labors, qui proscrit a priori une isolation par lextrieur des constructions. Dans le cas de btiments qui seraient maintenant occups lanne, il conviendra de rflchir en cas de travaux des
Kerrou, table, logis et remise : la prise en compte des enjeux nergtiques lors de rnovation a peu dimpact extrieur, lexception du changement de menuiseries, souvent remplaces en PVC avec mise en place de volets roulants
Maisons rcentes en front de mer : lamlioration nergtique pouvant modifier radicalement laspect extrieur, une attention particulire est porter sur les projets avec un fort impact paysager ou en covisibilit avec un btiment remarquable
Maison Stella Marys, plage du Kerou : Lenjeu de conservation des caractres architecturaux du patrimoine balnaire amne limiter le champ des rponses possible aux enjeux nergtiques
223
solutions damlioration nergtiques compatibles avec lintrt architectural de ces btiments. Ces remarques sappliquent galement dautres styles darchitecture prsents sur la commune, comme par exemple les btiments issus du courant Art Dco.
DES ESPACES NATURELS SENSIBLES PRSERVER DIRECTEMENT ET INDIRECTEMENT

Lapproche environnementale a mis en vidence la prsence de nombreux sites naturels remarquables et sensibles sur le territoire communal et proximit, au premier rang desquels figure le site NATURA 2000 Rivire Lata, Pointe du Talut, Etangs du Loch et de Lannenec. Dun point de vue patrimonial et paysager, ces espaces constituent une richesse pour le territoire et contribuent lidentit littorale de la commune. Leur prservation est donc un objectif convergent entre les enjeux patrimoniaux et les enjeux cologiques. Il faut nanmoins galement sinterroger sur les potentielles incidences indirectes que pourrait avoir la volont de prservation des espaces btis anciens sur ces espaces naturels remarquables, par exemple en empchant la rponse certains besoins (logement, quipement public, etc.) au sein du tissu bti, obligeant son report vers des secteurs plus impactants pour les milieux remarquables.
SYNTHESE
UN POTENTIEL EOLIEN AVR MAIS CONTRAINT

En termes dexploitations des nergies renouvelables oliennes, la commune reclerait un potentiel a priori relativement important si lon ne considre que la force et la frquence des vents. La cration doliennes dpend cependant de beaucoup dautres critres qui relativise ce potentiel. En termes de grand olien, le document cadre est le Schma Rgional Eolien, arrt par le prfet de rgion le 28 septembre 2012. Il prconise notamment pour ce qui est de limplantation de nouvelles oliennes dviter le littoral qui prsente trs peu dlments verticaux de grand taille, abrite un patrimoine environnemental riche et est le support dune activit touristique intense. Il apparat ainsi peu accueillant vis--vis du caractre industriel des machines (p62). Ce schma demande galement dviter la concurrence visuelle avec le patrimoine culturel et ce titre met en garde contre limplantation doliennes en covisibilit avec de tels sites et difices, qui devra donc faire lobjet dune attention particulire,en raison de lambiance cre par ces sites qui contribue la notorit de la Bretagne. Un secteur important de la commune est de plus concern par la zone de protection de radars fixes de la Dfense.
224
SYNTHESE

Un schma de dveloppement olien a galement t ralis antrieurement au niveau de la COCOPAQ: 22 sites potentiellement favorables ont ainsi t dfinis partir des contraintes de 4 micro-diagnostic: servitudes dutilit publique (aronautiques, radio-lectriques, sanitaires, rseaux gaz et lectricit, rseau ferr et routier) ; occupations du sol (bois, habitations avec une distance minimum de 400m); environnement et paysage (patrimoine naturel et urbain prserver pour des raisons architecturales, cologiques ou paysagres) ; conomie (potentiel olien dcoulant de laltitude et de la vitesse moyenne du vent, distance au poste de raccordement lectrique). Aucun site ne concerne directement le primtre dtude de lAVAP . Un site est envisag au nord-ouest du bourg, sur la limite communale avec Molan, essentiellement sur le territoire de cette dernire. Il fait actuellement dun contentieux entre la COCOPAQ et lEtat. La question dune implantation de grand olien ne se pose donc pas a priori au sein de lAVAP au regard des contraintes et des documents dorientation existants. En termes dolien domestique ou petit olien, les enjeux sont diffrencis en fonction des secteurs de la commune (selon lAdeme, le petit olien dsigne les oliennes dont la hauteur du mt est infrieure 35 mtres et dont la puissance varie de 0,1 36 kW). Ce type de machines peut prendre des formes trs diffrentes, qui peuvent plus ou moins bien sintgrer selon les contextes. Elles reprsentent un potentiel de production dnergies renouvelables intgrer dans la rflexion sur lAVAP .
Exemples doliennes domestiques : la problmatique paysagre varie beaucoup selon les technologies, et les aspects (axes horizontaux ou verticaux, sur mats ou en sur toitures, hauteurs varies, etc. )
UN POTENTIEL SOLAIRE INTRESSANT EXPLOITER LCHELLE DU BTIMENT

La commune de Clohars-Carnot prsente un gisement solaire moyen, compris entre 1220 et 1350 kWh/m/an, qui reprsente une source dnergie intressante exploiter de manire passive (conception bio-climatique des btiments) et active (panneaux solaires photovoltaques ou thermiques). En ce qui concerne lutilisation passive des apports solaires pour limiter les besoins nergtiques de chauffage des btiments, lapproche environnementale a montr comment les logiques dimplantations et de percements du bti traditionnel, couples des techniques constructives privilgiant linertie, rendaient ces btiments trs efficaces dans ce domaine. Il est intressant de conserver ces logiques pour le bti contemporain, et de rechercher en premier lexploitation de ce potentiel gratuit et qui ne ncessite pas la mise en oeuvre de dispositifs techniques relativement coteux et potentiellement impactant dans le paysage.
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LES AUTRES POTENTIELS DNERGIES RENOUVELABLES

Dautres sources dnergies renouvelables peuvent galement tre envisages sur le territoire communal. La gothermie, par dfinition essentiellement souterraine, a un impact trs limit sur le paysage et larchitecture, ce qui la rend intressante dans un territoire forte sensibilit. Lexploitation de lnergie hydraulique de locan serait galement tudier, mme si les ouvrages auxquels elles donnent lieu peuvent poser questions en terme dimpact environnemental et paysager. La mthanisation de dchets organiques est une technique envisage dans le cadre dun projet sur le territoire communal mais situ hors du primtre dtude, li lusine Capitaine Cook au nord du bourg.
Le gisement solaire en France - source ADEME
En ce qui concerne lexploitation de cette nergie par le biais de panneaux solaires, elle peut seffectuer sous des formes et des chelles trs diffrentes, qui ne sont toutes possibles dans le territoire tudi. Les centrales photovoltaques au sol sont ainsi des installations peu compatibles avec les protections du littoral et les objectifs poursuivis lors de la mise en place dune AVAP . Les services de lEtat de la rgion Bretagne, dans le Guide lattention des porteurs de projets photovoltaques en Bretagne, prcisent que Ltat ne souhaite pas dimplantation de photovoltaque au sol en Bretagne soit parce que les textes affrents ne le permettent pas, soit parce que les enjeux sont majeurs, dans les sites protgs dont les primtres dAVAP . Les panneaux solaires photovoltaques ou thermiques individuels, intgrs sur ou proximit des constructions neuves ou existantes, reprsentent en revanche un potentiel dexploitation dnergies renouvelables prendre en compte. En termes de technologies, il est intressant de noter que les types de panneaux les plus adapts lensoleillement de la commune, (Silicium amorphe et autres panneaux de deuxime gnration) sont aussi les plus propices lintgration architecturale de par leur finesse et leur couleur.
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IV.3 Conditions dinsertion paysagre et dintgration architecturale des dispositifs lis aux conomies dnergie et lexploitation des nergies renouvelables
Les conclusions de lapproche architecturale et patrimoniale ont permis de mettre en vidence les conditions ncessaires une gestion du patrimoine bti existant et une intgration paysagre et architecturale des constructions et amnagements neufs compatibles avec la prservation de qualit architecturale et patrimoniale de lAVAP . Cette partie prolonge ces conclusions en sintressant plus particulirement la question des constructions, ouvrages, installations ou travaux visant tant lexploitation des nergies renouvelables qu la prise en compte de contraintes ou dobjectifs environnementaux.
LA NCESSIT DUN PROJET ADAPT SON CONTEXTE DIMPLANTATION

Dune manire gnrale, limplantation de dispositifs ou la ralisation de travaux lis aux conomies dnergies et aux nergies renouvelables, que ce soit sur des btiments existants ou des constructions neuves, est compatible avec les objectifs de prservation de patrimoine et du paysage, condition dtre conues en cohrence avec son contexte dimplantation. Cette cohrence du projet repose sur quatre aspects : Le type de matriel utilis Pour chaque sorte dnergie renouvelable, il existe une varit de produits prsentant un aspect extrieur de qualit contraste. Certains permettent une meilleure intgration et sont donc privilgier dans un contexte sensible dun point de vue paysager. Au niveau des panneaux photovoltaques par exemple, le matriel dit de deuxime gnration est souvent prfrable aux panneaux silicium cristallin pour son plus grand potentiel dintgration (couleur, finesse). Lvolution de la technologie apportant de manire continue de nouveaux produits et de nouvelles technologies, il est intressant que la future AVAP puisse sadapter au fil du temps aux progrs raliss et intgrer les nouvelles possibilits. La localisation du dispositif Que ce soit sur un btiment existant, une construction neuve ou un espace extrieur, la localisation du dispositif dterminera fortement son impact paysager. Dune manire gnrale, il semble judicieux de toujours privilgier limplantation la moins perceptible depuis lespace public proche et lointain. Linstallation sur des volumes annexes ou des faades non visibles depuis la rue est ainsi a priori prfrable. Cette localisation doit nanmoins rester compatibles avec les contraintes techniques du dispositif, notamment lorientation pour les panneaux solaires.
Privilgier les installations les moins visibles depuis la voie publique

Exemples dimplantations dfavorables en bord de voie
Exemples dimplantations en retrait privilgier
Implantation prfrable sur un volume annexe
Principes dimplantation des panneaux solaires en toiture
Toiture recouverte : ampleur de dispositif inadapte
implantation au fatage : plus forte visibilit
implantation continue lgout
implantation aligne et proportionne aux percements
Ampleur du dispositif En fonction de la nature des dispositifs, la surface, la hauteur ou lenvergure de linstallation doit tre adapte ldifice ou lespace qui la reoit et ne pas crer de rupture dchelle avec lui. Dune manire gnrale, ces dispositifs doivent garder une chelle domestique pour rester compatibles avec la nature des tissus btis et des paysages de la commune. Pour limplantation doliennes par exemple, il semble raisonnable dans les secteurs urbaniss dexclure toute installation qui dpasserait fortement de la silhouette du village ou du hameau. Pour les panneaux solaires, laspect industriel que prend un toit entirement recouvert de panneaux parait lui aussi en dcalage avec les caractristiques patrimoniales des espaces btis du primtre dtude.
UNE IMPLANTATION PRENANT EN COMPTE LES CARACTRISTIQUES TYPOLOGIQUES DU BTIMENT

Au-del de ces principes gnraux, il est important de pouvoir dcliner les conditions dintgration architecturale des dispositifs lis aux conomies dnergies et aux nergies renouvelables en fonction des diffrents types de bti ancien que comporte la commune, en sappuyant sur lanalyse typologique ralise. De la mme manire que pour dfinir les proportions et la taille pertinentes pour une ouverture, ou la localisation prfrentielle pour la cration dune lucarne, la prise en compte des caractristiques de composition de faade dun type architectural permet de positionner de manire cohrente un panneau solaire, un dispositif de double-peau, un local technique abritant une chaufferie bois, etc.
Mode dimplantation sur la construction La manire dont un dispositif simplante sur une construction est dterminante pour sa bonne intgration. Dune manire gnrale, il convient dviter les dispositifs en surimposition ou en saillie par rapport une construction. Les installations cres en toiture comme les panneaux solaires sont moins perceptibles et mieux intgres quand elles sont poses au nu de la couverture, encastres et quelles respectent les teintes de celle-ci. Le calepinage de limplantation, sa composition et ses proportions sont un autre facteur de son intgration. Les installations cres en faade sont gnralement plus difficilement intgrables sur le bti ancien. Pour les ouvrages techniques comme ceux des pompes chaleur et autres installations similaires, leur inscription dans un lment bti est prfrable. A dfaut, il est important quils soient coffrs de manire adapte (volume simple, couleur adapte).
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UNE EXIGENCE DINTGRATION ARCHITECTURALE PROPORTIONNE LA VALEUR PATRIMONIALE DU BTIMENT
Lorsque la valeur architecturale ou patrimoniale dun btiment le justifie, il peut tre ncessaire de restreindre ou de soumettre des conditions particulires limplantation de dispositifs ou la ralisation de travaux lis aux conomies dnergies et aux nergies renouvelables. Lapproche architecturale et patrimoniale du prsent diagnostic a permis de reprer les difices les plus intressants sur le primtre dtude et de les classer en fonction de leur valeur architecturale et patrimoniale. Les btiments remarquables prsentent un intrt architectural majeur au sein du territoire de lAVAP , ce qui justifie de les prserver particulirement et dy interdire linstallation de dispositifs modifiant leur aspect extrieur. Les btiments dintrt architectural constituent des tmoignages exemplaires des diffrentes typologies de patrimoine de la commune et sont donc protger ce titre. Linstallation de dispositifs lis aux nergies renouvelables ny est donc pas encourager, moins de ntre pas significativement perceptibles depuis lespace public proche ou lointain. Ces dispositifs devraient alors sintgrer parfaitement dans la construction et ne pas remettre pas en cause la lisibilit du type architectural pour tre compatible avec lenjeu de tmoignage patrimonial que portent ces difices. Les btiments daccompagnement constituent le caractre usuel dun lieu. Beaucoup ont subi des transformations mais conservent divers lments de leur caractre originel. Ils structurent le paysage bti et contribuent dans leur ensemble asseoir lidentit patrimoniale de lAVAP . Cet objectif de protection nexclut donc pas la mise en oeuvre de dispositifs lis aux nergies renouvelables, aux mmes conditions que le reste du bti, moins que le btiment sinscrive dans une squence urbaine particulirement intressante.
UNE EXIGENCE DINSERTION PAYSAGRE PROPORTIONNE LA SENSIBILIT DU CADRE BTI ET PAYSAGER DU SITE DIMPLANTATION
Le diagnostic a permis la mise en vidence de plusieurs facteurs amenant une sensibilit particulire de certains espaces du primtre dtude. Pour les espaces naturels, agricoles et maritimes du territoire dtude, ils prsentent une vulnrabilit particulire lie leur caractre littoral et/ou la prsence de milieux ou despaces remarquables justifiant un classement au titre de la protection de lenvironnement et/ou la proximit ddifices remarquables ou inscrits au titre des monuments historiques. Ils constituent un patrimoine naturel et paysager dterminant pour lidentit littorale du territoire. A ce titre, il parait judicieux, en cohrence avec les autres dispositions rglementaires dont la loi Littoral, dy limiter fortement les possibilits de
En conclusion, la prise en compte combine de la sensibilit du cadre bti et paysager, de la valeur architecturale de ldifice-support et de ses caractristiques typologiques doit permettre de dfinir prcisment les conditions dintgration architecturale et dinsertion paysagre dun projet li aux conomies dnergie ou aux nergies renouvelables. Ces conditions seront lies au type de matriel possible, au choix des lieux et des modes dimplantation, et lampleur possible pour le projet. Dans le cas dun site prsentant une vulnrabilit patrimoniale, paysagre ou environnementale particulire, il pourra tre ncessaire daller jusqu interdire la mise en place dun dispositif.
nouvelles installations techniques lies lexploitation des nergies renouvelables, en particulier lorsquelles ne se situeraient pas en prolongement des espaces urbaniss. Le relief et les grandes ouvertures paysagres qui caractrisent certains espaces du territoire dtude sont un autre facteur dterminant de la sensibilit du cadre bti et paysager dun site dimplantation. En priphrie dun hameau ou sur les pentes de lanse de Dolan par exemple, un dispositif install sur une construction ou au sol serait souvent perceptible depuis un large primtre. Il parait donc important de pouvoir dans ces cas adapter le degr dexigence pour lintgration architecturale ou linsertion paysagre en fonction de la perceptibilit du dispositif. Enfin, le diagnostic a mis en vidence un enjeu de protection des abords des btiments les plus remarquables du primtre dtude, parmi lesquels figurent les deux monuments historiques inscrits de la commune, et des espaces publics les plus structurants pour chacune des trois entits identifies. Au mme titre que dautres interventions sur le bti existant ou choix de conception pour les constructions et amnagements neufs, il est important dadopter un degr dexigence plus lev lorsque limplantation du dispositif est situ en covisibilit avec un de ces difices.
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CONTACTS
Commune de Clohars-Carnot :
Place du Gnral de Gaulle - 29 360 Clohars-Carnot 02 98 71 53 90 - mairie@clohars-carnoet.fr
Architecte des Btiments de France : CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine
M. Olivier THOMAS 02.98.95.32.02 - olivier.thomas@culture.gouv.fr
STAP du FInistre :
Agence de Quimper, 3 rue Brizeux 29000 QUIMPER 02.98.95.32.02 - sdap.finistere@culture.gouv.fr
DRAC Bretagne :
service architecture et dveloppement durable Htel de Blossace 6. rue du Chapitre C.S. 24400 - 35044 Rennes 02.99.29.67.73 - architecture.bretage@culture.gouv.fr
Cittnova :
8. avenue de la Gare de Lg, 44 000 Nantes 02.40.08.03.80 - cittanova44@gmail.com
Cittnova

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AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

Diagnostic Architectural, Patrimonial et Environnemental

Annexe au rapport de prsentation de lAVAP

ARRT LE 26 FVRIER 2013

III. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

II. APPROCHE ARCHITECTURALE et PATRIMONIALE

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

I.1 Prsentation de la commune

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

Territoire communal de Clohars-Carnot IGN (source: Goportail)

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

I.2 Contexte socio-conomique

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

Evolution de la population Clohars-Carnot entre 1968 et 2009 Source: INSEE RP 2009

Evolution du parc de logements entre 1982 et 2009 Source: INSEE RP 2009

La commune compte galement un site inscrit :

Rive droite de la Lata, aux abords de lAbbaye de St Maurice, cr le 2 juillet 1964.

Localisation des monuments historiques et du site inscrit sur la commune

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

I.3 Rappel des protections patrimoniales existantes

I.4 Patrimoine archologique de la commune

Degr 1 pour les sites soumis lapplication de la loi

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

1257 / 29 031 0001 / CLOHARS-CARNOET / MENHIRS DE HIRGUER / HIRGUER / menhir / Nolithique

8992 / 29 031 0006 / CLOHARS-CARNOET / KERJOSEPH / KERJOSEPH / Epoque indtermine / enclos

2012 : G2.822 824; G2.1137

Nature de la zone Parcelles demande

1379 / 29 031 0003 / CLOHARS-CARNOET / PENALE / PENALE / menhir / Nolithique

13161 / 29 031 0021 / CLOHARS-CARNOET / KERVEO / KERVEO / occupation / Msolithique

2012 : C.581;C.582;C.587 902;C.989;C.990;C.995;C.996

8590 / 29 031 0005 / CLOHARS-CARNOET / KERJANIN / KERJANIN / Epoque indtermine / enclos

8993 / 29 031 0007 / CLOHARS-CARNOET / KERSALUT / KERSALUT / Gallo-romain / enclos

9978 / 29 031 0009 / CLOHARS-CARNOET / Kergueguen / KERGUEGUEN / enceinte / Epoque indtermine

2012 : D.632-633; D.1515

9981 / 29 031 0012 / CLOHARS-CARNOET / KERMERIEN / KERMERIEN / Epoque indtermine / enclos

2012 : B.260; B.264

10671 / 29 031 0016 / CLOHARS-CARNOET / KEROUANT / KEROUANT / Nolithique ? / enclos

11709 / 29 031 0017 / CLOHARS-CARNOET / KERVOEN / KERVOEN / occupation / Msolithique

11920 / 29 031 0018 / CLOHARS-CARNOET / KEROULIC / KEROULIC / alle couverte / Nolithique

20456 / 29 031 0040 / CLOHARS-CARNOET / KERNOU / KERNOU / occupation / Nolithique ?

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine

2012 : B.385;B.387403;B.408 410;B.414

7826 / 29 031 0004 / CLOHARS-CARNOET / ABBAYE DE SAINT-MAURICE / SAINT-MAURICE / monastre / Moyen-ge

9491 / 29 031 0025 / CLOHARS-CARNOET / KERNABEC / KERNABEC / enceinte / Epoque indtermine

I.4 Patrimoine archologique de la commune

I.5 Dfinition du primtre dtude

Primtre tudi lors de llaboration de la ZPPAUP entre 2005 et 2010

APPROCHE ARCHITECTURALE et PATRIMONIALE

II.1 Evolution de loccupation du sol.........................................................16 II.2 Etat des lieux territorial......................................................................25

II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture ........................161

II.4 Conclusion....................................................................................... 169

APPROCHE ARCHITECTURALE et PATRIMONIALE

II.1 Evolution de loccupation du sol.........................................................16 II.2 Etat des lieux territorial......................................................................25

II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture ........................161

II.4 Conclusion....................................................................................... 169

Une occupation du territoire trs ancienne

Menhir de Lanmeur, prs de Kergadiec Menhir du bourg, place de lglise

Menhir dplac et stle du Quinquis

CLOHARS-CARNOT - AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine