PROJET DE FIN D’ÉTUDES :

ÉLABORATION D’UN PROCESSUS D’UTILISATION DE LA MAQUETTE

NUMÉRIQUE EN CONCEPTION/RÉALISATION ET DANS LE
DÉPARTEMENT ÉTUDES DE PRIX

Société d’accueil : EIFFAGE CONSTRUCTION NANCY

PFE présenté par : LOPES Fanny
Tuteur industriel : VINOT Marc
Enseignant superviseur : REGENASS Pierre

Résumé

Alors que le BIM (de l’anglais Building Information Model) est en plein essor, Eiffage Construction
Nancy (ECN) prend conscience de son intérêt et tente de mettre en route le processus. Ce projet a
donc pour but d’initier la démarche au sein du département des études de prix, en implantant dans un
premier temps la maquette numérique au sein des projets en conception/réalisation.
Cela consiste tout d’abord en la réalisation d’un cahier des charges de conception 3D ainsi que d’un
gabarit support associé, qui auront pour but de guider l’architecte lors de la conception 3D du projet.
De cette manière, la maquette obtenue pourra être exploitée en interne par les départements Études
de Prix, Structure et Méthodes. Il s’agit ensuite de se concentrer sur l’exploitation de cette maquette
au sein des Études de prix, qui doit permettre le chiffrage et la réalisation des CCTP du projet. Le
choix de l’outil est ici primordial : c’est pourquoi la deuxième phase du projet a consisté à tester
différents logiciels du commerce en vue d’un choix, BIM OFFICE étant le plus adapté à ECN.

Mots-clés : Maquette Numérique, BIM, Études de Prix.

Abstract

While the BIM (Building Information Model) is experiencing a boom, Eiffage Construction Nancy (ECN)
recognizes its value and is trying to put in place the process. Thus, the goal of this project is to
introduce the BIM approach into the price studies department, by first of all implementing the building
model in design-execution projects.
The first stage consists in the realisation of a 3D conception specification and its support template, the
goal of which will be to guide the architects during the 3D conception of the project. In this way, the
building model will be able to be used internally by the price studies department, the Structure
department and the Methodology department. The second part focuses on the use of the model by the
price studies department, which must be adaptable to enable the costing and the drafting of special
technical specifications (CCTP). The choice of the software is essential here: that’s why the second
part of the project has consisted in testing different commercial software in order to ensure the right
choice is made – the one that is the most adapted to ECN is BIM OFFICE.

Keywords: Building Model, BIM, Price studies.

PFE soutenu en juin 2016 LOPES Fanny – page 1/4

 1. Introduction et objectifs

La technologie BIM (de l’anglais Building Information Model) est un processus qui implique la création
et l’utilisation d’un modèle 3D paramétrique contenant toutes les données intelligentes et structurées.
C’est une méthode de travail collaborative, utilisée tout au long de la conception, de la construction, et
de l’utilisation d’un bâtiment.

Alors que son utilisation devient de plus en plus répandue, Eiffage Construction Nancy, entreprise
d’accueil de ce projet, prend conscience de son intérêt et tente de mettre en route le processus. Pour
se lancer dans un tel challenge, des objectifs à courts termes et un contexte concret sont nécessaires.
Il s’agit donc, dans un premier temps, d’implanter la maquette numérique uniquement dans les projets
en conception/réalisation, soit les appels d’offre en conception/construction et les projets en
collaboration avec Eiffage Immobilier Grand-Est.

Bien qu’Eiffage Construction Grand-Est, groupement auquel appartient Eiffage Construction Nancy,
soit plus avancé en termes d’utilisation de la maquette numérique, il n’existe pour l’instant aucun
travail collaboratif en ce qui la concerne. L’objectif de ce FPE est donc double : il s’agit non seulement
d’amorcer le processus BIM au sein de l’agence de Nancy (et plus particulièrement au sein des
Études de Prix), mais aussi d’améliorer le travail collaboratif entre les différents départements du
groupement régional.

La démarche s’articule autour de deux axes liés. Le premier consiste en la réalisation d’un cahier des
charges de conception 3D, à destination des architectes. Ce cahier des charges est associé à un
gabarit support construit sur REVIT Autodesk® qui servira de base à la réalisation de la maquette
numérique. Ensemble, ils ont pour but de guider l’architecte lors de la conception du projet pour que la
maquette soit exploitable en interne par les départements Études de Prix, Structure et Méthodes. Le
deuxième permet de se concentrer sur l’utilisation de la maquette numérique au sein des Études de
prix. Il consiste en la mise en place d’un outil permettant le chiffrage et la création de CCTP à partir
d’une maquette numérique construite sur REVIT.

2. Le cahier des charges de conception 3D et le gabarit support associé

Le cahier des charges de conception numérique 3D a pour but de permettre la création de maquettes
numériques de telle sorte qu’elles puissent être exploitées par les différents départements. Il répond à
différentes attentes selon l’exploitation voulue :

Les Études de Prix s’en serviront pour l’étude et le chiffrage du projet :

La maquette numérique doit être réalisée de telle sorte que les quantitatifs reliés aux objets
modélisés soient corrects, et que les données soient exploitables. Il faut de plus que le projet
respecte les normes en vigueur et qu’il soit globalement cohérent avec les attentes du client.
Le cahier des charges décrit donc comment devra être modélisé le projet pour que les
quantités soient exactes, et comment renseigner les objets pour que les données soient
exploitables. Certaines normes de constructions peu fréquemment respectées y sont aussi
rappelées ;

Le Bureau d’Études Structure s’en servira comme base d’étude pour réaliser la maquette
Structure :
Elle doit donc être modélisée de telle sorte qu’elle soit exploitable par le BES. Le cahier des
charges stipule donc certaines règles de modélisation pour que la maquette Architecture et la
maquette Structure soient en accord ;

PFE soutenu en juin 2016 LOPES Fanny – page 2/4

 Le département Méthodes se servira de la maquette Structure comme base d’étude :
La maquette Structure ayant pour base la maquette Architecture, il est important que dès la
conception de cette dernière, certaines contraintes liées à la construction du projet soient
respectées. Le cahier des charges énumère donc clairement les contraintes de conception à
respecter.

Le gabarit REVIT support, lui, est paramétré de sorte à ce que les attentes des différents
départements soient respectées et comporte toutes les nomenclatures nécessaires à l’exploitation des
données. De plus, une bibliothèque d’objets y est associée et tous les paramètres nécessaires à
l’exploitation de la maquette par les Études de Prix ont été ajoutés. Son contenu et ses particularités
sont décrits dans le cahier des charges pour permettre une utilisation correcte par l’architecte.

Pour leur construction, une première phase de sondage a permis la réalisation d’une première version
du cahier des charges et du gabarit REVIT, suivie de nombreuses boucles de tests/correctifs afin
d’arriver à la version finale la plus claire et pertinente possible.

3. Le logiciel d’exploitation de la maquette numérique

Les attentes des Études de Prix vis-à-vis de l’outil d’exploitation des données de la maquette sont
claires : il faut pouvoir exporter des données exactes, de manière rapide, simple et fiable. Pour cela,
une modélisation rigoureuse est nécessaire, d’où l’importance d’un cahier des charges précis et d’un
support bien prédéfini.

Pour cela, une première phase d’analyse des produits disponibles dans le commerce a été
nécessaire, avant de choisir les trois logiciels les plus pertinents pour une phase de tests. Pour une
comparaison cohérente et objective, les logiciels ont été testés sur la même affaire, et en suivant la
même démarche. Les critères de comparaison, préalablement sondés auprès des futurs utilisateurs,
sont les suivants : fiabilité, coût d’investissement et facilité d’utilisation (comprenant l’intuitivité de
l’interface et la rapidité de l’exploitation des données).

Les tests ont permis de mettre en avant un des trois logiciels, qui semble être le plus adapté à Eiffage
Construction Nancy: BIM OFFICE, de la société CAP INFO. Il est à présent nécessaire de le
paramétrer ainsi que d’adapter la bibliothèque du logiciel à l’entreprise pour que son utilisation soit
optimale.

4. Mise en place de la procédure BIM

La dernière phase du projet est de veiller à laisser à l’entreprise tous les éléments nécessaires à la
bonne utilisation de ce qui a été implanté. Pour cela, une procédure BIM a été rédigée, explicitant la
démarche d’utilisation des outils mis en place.

La procédure BIM comporte :

Une partie générale concernant la collaboration entre les différents départements autour de
la maquette numérique, contenant un organigramme présentant la démarche et des fiches du
suivi collaboratif associées ;

Le cahier des charges de conception 3D et son gabarit REVIT support associé, ainsi que le
guide d’adaptation du cahier des charges associé ;

Une partie spécifique à l’utilisation de la maquette numérique par les Études de Prix,
contenant un organigramme de l’exploitation interne (figure visible ci-dessous) et un descriptif
expliquant toutes les étapes, depuis la réception du fichier jusqu’à l’obtention du prix et l’édition des
documents produits. Cette partie spécifie de plus toutes les vérifications à effectuer sur la maquette
numérique reçue pour s’assurer que les données soient correctes et que le cahier des charges soit
respecté. Elle est, par ailleurs, accompagnée d’un dossier de fiches de suivi associées à chacune
des tâches à effectuer, permettant la traçabilité que demande un projet réalisé en processus BIM.

PFE soutenu en juin 2016 LOPES Fanny – page 3/4

 Pour faciliter la mise en route de la démarche, des guides d’aide détaillés sont associés à chacune
des étapes à réaliser.

Figure 1. Organigramme la procédure d'exploitation de la maquette numérique par les Études

de Prix.

5. Conclusions et perspectives d’évolution

À la fin du projet, la démarche pour l’implantation de Ia maquette numérique est correctement

amorcée. En effet, les architectes associés aux projets BIM ont les outils nécessaires à la réalisation
d’une maquette numérique conforme aux attentes d’Eiffage Construction Grand-Est et d’Eiffage
Construction Nancy : le cahier des charges de conception 3D et son gabarit support. De plus, la filiale
de Nancy a maintenant les moyens nécessaires pour exploiter les données présentes d’une maquette
numérique de manière fiable et rapide grâce au logiciel BIM OFFICE. Enfin, tous les acteurs
intervenants dans le projet ont à leur possession la procédure à suivre et les documents nécessaires
pour la réalisation du projet et la collaboration qu’elle implique (organigrammes, fiches de suivi et
guides méthodologiques).

Néanmoins, notons qu’à ce stade, le processus BIM n’est mis en place qu’à petite échelle. En effet,
non seulement les projets concernés sont ciblés, mais les intervenants inclus sont aussi limités : pour
un processus BIM complet, il aurait fallu y inclure les bureaux d’études techniques. De plus, il convient
de réaliser que la démarche n’est pas complète : les échanges de maquettes n’opèrent que dans un
sens et les retours concernant les modifications ne se font que par mails ou par réunions. Dans un
processus BIM plus aboutit, les échanges et partages des maquettes s’opèrent dans les deux sens et
via une plateforme commune.

Cependant, bien que le chemin pour un processus BIM complet soit encore long, la démarche est bel
et bien engagée et semble être sur la bonne voie. Eiffage Construction Nancy ne peut donc aller que
de l’avant.

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