LA TECHNOLOGIE DU BIM

(Building Information Modeling)

BTP EHTP
CELLULE CONFÉRENCES
 C'EST QUOI LE BIM
LE BIM est un processus intelligent s’appuyant sur une
maquette numérique qui connecte les professionnels de la
filière afin qu’ils puissent concevoir, construire et gérer les
bâtiments et les infrastructures d’une manière efficace,
avec cet outil les concepteurs créent des modèles 3D
intelligents et renseignées qui intègrent des informations
contenant des caractéristiques et propriétés physiques et
fonctionnels des matériaux et éléments qui composent le
bâtiment en ouvrage. La puissance du BIM permet aux
architectes, ingénieurs et entreprises de construction de
collaborer à travers des modèles cordonnées donnant
ainsi à chacun de meilleures informations sur la qualité de
leur travail dans le contexte global du projet en temps réel,
il permet d’être plus collaboratif et productif.
 LES DIMENSIONS DU BIM

Passant par le bureau d’études, l’entreprise ou encore l’exploitant

final, peuvent avoir accès aux mêmes informations et les partager.
Toutes les données sont liées dans la maquette numérique : une
introduction de nouvelles données ou une modification de données
existantes aura des impacts dans le processus. Ce processus est
composé de 6 dimensions du 2D à 7D :
INTERACTIF (2D ET 3D) : consiste sur la visualisation et la
détections d’interférence Relevés de l’existant ainsi que la mise à
jour automatique des coupes et détails.
PLANNING (4D) : se résume à Simuler la durée d’un événement,
et la progression d’une phase de la construction.
COÛT (5D) : estimer les coûts de construction, repérer, ajuster et
éliminer les problèmes coûteux.
DÉVELOPPEMENT DURABLE (6D) : se base sur les analyses
énergétiques, outils de gestion d’actifs immobiliers.
MAINTENANCE (7D) : estime la durée de vie du bâtiment et
donne les informations sur l’exploitation et la maintenance de ce
dernier.
 LES STADES DE
MATIRITÉ DU BIM
Autres que les dimensions du BIM on trouve aussi les stades de
maturité : c’est un outil pour mesurer le degré de développement de
cette nouvelle méthodologie selon des critères prédéfinis, on est en
présence de 4 niveaux de maturité du BIM dont :
BIM Niveau 0 (faible collaboration) : Appelé aussi pré-BIM, désigne
clairement la préhistoire du BIM, C’est l’étape la plus simple dans le
processus de générer des informations. Il ne comporte
pratiquement aucun niveau de coopération, Pendant cette phase,
la production et l’échange d’information s’effectuent à l’aide de
documents électroniques ou sur papier et sans aucune
interopérabilité. Les dessins CAO sont utilisés durant le niveau 0,
mais il n’y a pas de partage des modèles d’information générés.
BIM Niveau 1 (collaboration partielle) : Souvent référé comme le
BIM en isolation ou Lonely BIM, il implique l’utilisation de
technologies CAO 2D et 3D et d’un environnement de donnée
commun (EDC), l’archive en ligne partagée dans laquelle toutes les
données du projet sont collectées et gérées.
BIM Niveau 2(collaboration totale) : C’est à ce stade où la
collaboration commence ! Le travail collaboratif est l’essence du
BIM Niveau 2 ; l’intérêt principal de ce niveau est la manière dont
l’information est partagée entre les différents membres du projet ;
c'est là où des échanges apparaissent.
BIM Niveau 3 (intégration complète) : L’objectif principal de ce
niveau est de parvenir à une intégration complète (iBIM) de
l’information dans un espace en cloud grâce à l’utilisation d’un
modèle commun et partagé. Ce modèle sera accessible à tous les
acteurs participants dans le projet de construction tout au long
dela durée de vie de l’ouvrage concerné, soit pour voir la maquette
ou pour modifier et/ou ajoute leurs propres informations sur la
même maquette en même temps ; il se caractérise par le partage
d'une seule et même maquette comme support d'information et de
collaboration.
UTILISATION DU BIM
DURANT LE CYCLE DE
VIE D'UN PROJET

Le but ultime et le plus grand avantage du BIM

réside dans la réalisation d’un projet collaboratif.
Autrement dit, l'évolution et la conceptualisation
des définitions du BIM, ont poussé les concepteurs
de s'adapter et donc rediriger cette modélisation
dans le sens où on cherche à tirer pleinement
profit de cette technologie qui va dans le chemin
du développement de plus en plus. D'ailleurs, le BIM
est omniprésent dans toutes les phases d'un projet
de bâtiment, de l'élaboration du programme
jusqu'à sa destruction en passant pour la
conception et l'exploitation afin de satisfaire un
besoin initial quelconque.

Les phases de conception et de construction comportent :

Le gestionnaire, c'est-à-dire que ce dernier s'ajoute au calcul du coût global

intégrant l'entretien, la maintenance et l'exploitation de l'édifice afin
d'anticiper et maîtriser les coûts.
La maîtrise d'œuvre et la maîtrise d’ouvrage : cette dernière peut
s'approprier le projet grâce aux visuels générés par la maquette. La
communication avec des non-professionnels (citoyens, usagers, etc.) est
ainsi facilitée. Sans oublier que les échanges avec la maîtrise d’œuvre sont
également plus aisés dès l’étude de faisabilité, car il est possible d'avoir
rapidement de la 3D. La maîtrise d'œuvre peut intégrer et simuler plus
rapidement et plus facilement différents scénarios afin de répondre aux
exigences et aux contraintes imposées. En phase de construction, les
processus administratifs et financiers sont optimisés grâce à la structuration
de l’information et à l’attribution des tâches, sans ignorer la réduction des
erreurs qui sont généralement anticipées. Dans la mesure où les erreurs sur
chantier ont été réduites, où la conception lors de la réalisation a été limitée
et où les réserves ont été diminuées, les écarts de délais sont réduits.
Les phases d'exploitation et de maintenance :
En phase d'exploitation, la maquette numérique permet de recenser et situer
les locaux et les bâtiments, de repérer les équipements, d'identifier les surfaces
et métrés, de faciliter la gestion et les fréquences de maintenance... De plus,
L’utilisation du BIM permet de fournir des données pour l’évaluation de la
performance énergétique et l’évaluation de la durabilité des bâtiments est
connue sous le nom de Green BIM.

BIM
L’analyse énergétique basée sur le BIM peut aider les équipes
de conception à examiner et à créer une efficacité
énergétique optimisée, en prévoyant les résultats de la
construction afin de minimiser son impact sur l’environnement
tout au long de son cycle de vie.Grâce au BIM, les besoins
énergétiques sont réduits au minimum ainsi que la
consommation et le gaspillage d'eau.En guise de conclusion,
BIM intervient sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment. À
chaque phase, les maquettes sont différentes, tant par leurs
qualités graphiques que par les données qu’elles intègrent.
Cela est notamment dû au fait que les différents contributeurs
ont des attentes métiers différentes. Une fois ces maquettes
réunies, la cohérence du travail de chacun est vérifiée dans un
ensemble qui ressemblera eu futur bâtiment.
 FUTUR POTENTIEL
DU BIM
La construction numérique ainsi que le secteur du bâtiment ont
connu une croissance rapide et devraient atteindre encore plus
haut au point où on a prévu que le marché du BIM générera un
chiffre d'affaires d'environ 8 milliards USD. Cette industrie est prête
à connaître une croissance considérable et à atteindre son
apogée prochainement. Cela est fortement lié du fait que le BIM
introduit de la collaboration en temps réel et de l’efficacité dans
les méthodes de construction car les responsables de la
construction utilisent le modèle BIM 3D pour planifier les
conceptions de la structure, les processus, les calendriers, les
coûts et la durabilité de la structure afin de fournir un plan de
construction réalisable.

En outre, même avec les

efforts de transformation
numérique de la filière qui se
poursuivent, le potentiel du
BIM est clairement identifié.
80% des coûts associés à un
projet concernant la phase
d’exploitation et de
maintenance, le BIM est
considéré comme un outil
d’optimisation
révolutionnaire.

Sans oublier qu'une fois tous les équipements dotés de capteurs et

intégrés à l’environnement numérique du BIM, les opportunités en
matière de gestion-exploitation sont nombreuses.
 Identifier et réparer une panne, entretenir les réseaux, gérer le chauffage
et la climatisation, repenser l’occupation des espaces en réalité
augmentée… grâce au BIM et à l’analyse croisée des données recueillies
en temps réel, la performance des bâtiments pourrait en ressortir
largement optimisée.Au regard des exigences des transitions
énergétique et environnementale et des objectifs imposés aux bâtiments
en matière de consommation énergétique et d’émissions de gaz à effet
de serre, le BIM fait donc office de support idéal.Donc, pour le dire
simplement, l’industrie de la construction et de l’ingénierie va assister à
de plus en plus d’améliorations dans les temps à venir avec la
numérisation.
 LE BIM AU
MAROC
Au Maroc, le BIM se fraye progressivement
son chemin, particulièrement dans la
conception d’ouvrage, un nombre de
projets ont été réalisés en BIM
dernièrement, à l’image de la gare routière
de Rabat. Les entreprises marocaines ont
de plus en plus commencé à prendre
conscience des intérêts et des avantages
du BIM en matière d’optimisation des coûts
et du temps lors des différentes phases
d’un projet de construction.
Plusieurs enjeux ont mis l’accent sur la
nécessité de l’intégration du BIM dans les
différentes opérations de la construction
d’un bien, principalement celle de la
conception, dont l’enjeu majeur est celui du
besoin de marché : les projets sur le
marché marocain deviennent de plus en
plus complexes et leur exécution exige des
méthodologies de travail modernes et En ce moment, l’entreprise
sophistiquées. Actuellement, l’équipe planche sur différents projets
Continuum BIM a modélisé plus de 100
dont : un partenariat avec Ewane
millions m2 en « Building Information
Assets, filiale de MedZ CDG, pour
Modeling » avec plus de 50 projets établis
un accompagnement en BIM
grâce à la même technologie avec des
clients au Maroc et à l’échelle
Management sur tous leurs
internationale. projets au Maroc, un partenariat
avec l’Université Caddi Ayyad
pour les aménagements de ses
infrastructures ainsi que le Scan
to BIM de toutes les facilités, et
des projets de sauvegarde du
patrimoine à travers le Scan to
BIM de plusieurs monuments
dont La Koutoubia de Marrakech
 Les équipes de Continuum BIM
travaillent aussi sur le projet
d’un nouveau mall au niveau de
la ville de Tanger en partenariat
avec le bureau d’architecte
Made Architecture Tingis Mall.
Par ailleurs, l’entreprise
accompagne plusieurs
groupements d’habitation,
plateaux de bureaux et de
projets hôteliers et collabore
aussi avec des acteurs des
En conséquence, elle permettra aux
quartiers industriels de
entreprises marocaines de faire face à Marrakech et
la concurrence des entreprises Rabat.L’émergence du BIM
étrangères, qui prennent souvent les ouvre les portes au Maroc pour
actes de conception et de construction devenir l’un des leaders de la
des grands projets, ainsi qu’acquérir transition digitale dans le
de nouveaux marchés au niveau secteur de la construction en
continental. Afrique.

Récemment, le Maroc a vu réaliser ses premiers projets en BIM dont on cite :

La tour Mohamed VI à Rabat.
La tour CFC First à Casa-Anfa.
La tour BCP à Casa-Anfa.
La tour Attijari Wafa Bank à Casa-Anfa.
Le Grand Théâtre de Rabat.
Le nouveau centre hospitalier Ibnou Sina à Rabat.