Restructuration Des Quartiers Hetsiavi Et Dokoume, Deux Noyaux Anciens de Togoville Au Togo

RESTRUCTURATION DES QUARTIERS HETSIAVI ET DOKOUME, DEUX NOYAUX ANCIENS DE TOGOVILLE AU TOGO
DEDICACES
i
REMERCIEMENT
ii
Sommaire
DEDICACES ......................................................................................................................................... i
REMERCIEMENT ............................................................................................................................... ii
Sommaire .............................................................................................................................................. iii
Résumé ................................................................................................................................................... v
Abstract ................................................................................................................................................. vi
Liste des acronymes ............................................................................................................................. vii
INTRODUCTION GENERALE .......................................................................................................... 1
I. Contexte ......................................................................................................................................... 1
II. Problématique ........................................................................................................................... 2
III. Objectifs ..................................................................................................................................... 4
IV. Hypothèses ................................................................................................................................. 4
V. Méthodologie de travail ................................................................................................................ 5
VI. Intérêt de l’étude ....................................................................................................................... 7
VII. Limite de l’étude ........................................................................................................................ 8
VIII. Revue de littérature ............................................................................................................... 8
IX. Glossaire ...................................................................................................................................11
PREMIERE PARTIE : ANALYSE DIAGNOSTIQUE ..........................................................................12
CHAPITRE 1 : CADRE REFERENTIEL DE L’ETUDE .............................................................13
1.1. Le Togo .....................................................................................................................................13
1.2. Presentation de Togoville .........................................................................................................14
1.2.1. Localisation géographique....................................................................................................14
1.2.2. Historique de peuplement de Togoville ................................................................................14
1.3. Présentation du site d’étude .....................................................................................................15
CHAPITRE 2 : CARACTERISTIQUES SOCIO-DEMOGRAPHIQUES ET ECONOMIQUES
18
2.1. Caractéristiques socio-démographiques ..................................................................................18
2.2. Caractéristiques socio-économiques ........................................................................................21
CHAPITRE 3 : CARACTERISTIQUES DU TISSU URBAIN ET ANALYSE DES
EQUIPEMENTS 24
3.1. Caractéristiques du tissu urbain ..............................................................................................24
3.2. Analyse des équipements ..........................................................................................................30
CHAPITRE 4 : SYNTHESE DE L’ANALYSE / DIAGNOSTIC ..................................................38
4.1. Matrice SWOT .........................................................................................................................38
4.2. Confrontation SWOT ...............................................................................................................43
DEUXIEME PARTIE : PROPOSITION ................................................................................................44
CHAPITRE 5 : ETUDE DE CAS, ENJEUX ET VISION DU PROJET .......................................45
iii
5.1. Cas de Nador : le Projet d’aménagement Spécial (PAS) de la lagune de Marchica ...... Erreur !
Signet non défini.
5.2. Les enjeux du projet .................................................................................................................48
5.3. La vision ...................................................................................................................................49
5.4. Elaboration des scenarii d’aménagement ................................................................................49
CHAPITRE 6 : REALISATION DU PROJET ..............................................................................52
6.1. Parti d’aménagement ...............................................................................................................52
6.2. Descriptif des opérations spécifiques d’aménagement ............................................................54
6.3. Programmation des équipements.............................................................................................58
CHAPITRE 7 : PHASAGE, ACTEURS ET EVALUATION DES IMPATS DU PROJET .........66
CONCLUSION GENERALE ................................................................................................................70
Bibliographie ........................................................................................................................................71
Table de matière .................................................................................................................................... i
Liste des cartes ....................................................................................................................................... v
Liste des graphiques .............................................................................................................................. v
Liste des images .................................................................................................................................... vi
Liste des photos ..................................................................................................................................... vi
Liste des tableaux ................................................................................................................................. vii
ANNEXES ........................................................................................................................................... viii
iv
Résumé
Les villes africaines à l’image de leurs pays se ruent vers l’urbanisation. Cependant cette
urbanisation à l’africaine est caractérisée par une croissance spontanée, rapide et anarchique et
échappant même au contrôle de l’Etat. La ville historique de Togoville situé dans la région mari-
time du Togo, n’est pas à la marge de ce phénomène. Chef-lieu du Canton de Togoville situé dans
la préfecture de Vô, elle est une ville qui colonisée par des quartiers non planifiés, est en pleine
extension urbaine. Elle avait une population de 8500 habitants en 2010 et est traversée par le lac
Togo dans sa partie Sud.
Parmi ces quartiers à la configuration anarchique se trouve Dokoumé et Hetsiavi deux quartiers
anciens. Ces quartiers abritent le cadre spatial de notre étude qui occupe une superficie de 8,3 ha.
En effet, la zone d’étude est un lieu où se concentre le plus tard des maux qui scarifient l’espace
urbain de la ville et est néfaste pour les habitants, traduisant un niveau de viabilisation déplorable.
Il s’agit ainsi d’un niveau de desserte en voirie désolante, mauvais état des équipements socio-
collectifs, absence d’eau potable, mais aussi les atouts cultuels et culturels à vocation touristique
sont dans un état mauvais. Au regard de tous ces maux que faire ? Comment peut-on s’y prendre
pour les résorber ? Autrement dit Quelle opération pour les deux quartiers du noyau ancien de
Togoville pour leur développement harmonieux et la valorisation de leurs cultures ?
Pour apporter des éléments de réponses à ce postulat, l’approche visant l’intégration du site d’étude
au reste de la ville à travers un aménagement qui promeut son développement tout en valorisant
ses atouts touristiques a été optée. Ainsi, partant sur la base d’une analyse détaillée et d’un dia-
gnostic du site effectués au préalable, il a été proposé un aménagement adéquat qui prend en
compte les caractéristiques physiques, sociales et économiques du site d’étude afin de fournir aux
habitants un cadre de vie sain et viable. Cette aménagement se décompose en trois opérations
spécifiques indissociable l’une de l’autre. Il s’agira donc dans un premier temps de préparer la
zone de recasement pour accueillir les victimes de toutes les opérations futures ; dans un second
temps, la viabilisation adéquate du site afin d’améliorer le cadre de vie et instaurer d’un cadre
idéal pour le développement économique et humain du site.
En dépit des difficultés occasionnées par cette étude, surtout au cours des recherches d’éléments
graphiques, cette étude aura essayé de montrer comment l’Urbanisme peut mettre sa science à la
contribution d’un développement d’une collectivité locale.
v
Abstract
vi
Liste des acronymes
vii
INTRODUCTION GENERALE
I. Contexte
L’Afrique, après l’Asie est le second continent ayant un processus d’urbanisation des villes
des plus rapides. Elle a connu une croissance fulgurante avec un taux de croissance moyenne de
plus de 6% par an à travers ses villes de plus de 0,5 million d’habitants entre 2000 et 20141. Ce
processus d’urbanisation s’accompagne de plusieurs facteurs multisectoriels favorables à un dé-
veloppement harmonieux et la mise en valeur de leur établissement humain. Il se veut être un
processus ayant pour objectif une bonne transformation de l’espace urbain. Cependant cette urba-
nisation présente une image très controversée en Afrique, particulièrement subsaharienne dans la
mesure où elle se fait de façon spontanée et anarchique en créant des quartiers sous-équipés. Ces
quartiers renferment des caractéristiques répondant à la définition émise par l’ONU-Habitat con-
cernant les quartiers précaires ou bidonvilles à savoir ; un accès insuffisant à l’eau ; un accès in-
suffisant à l’assainissement et autres infrastructures de base, une qualité de la structure du loge-
ment insuffisante, un surpeuplement2.
Cette spontanéité et anarchisme fait place à l'incapacité des Etats à pourvoir dans un pre-
mier temps ; les équipements nécessaires à l'épanouissement des populations (due à des faibles
marges budgétaires, des contraintes administratives, etc.) est à l'origine de nombreux problèmes
(coût exorbitant des terrains urbains aménagés, des logements inaccessibles, habitats précaires, des
coûts élevés du foncier,…). Dans un second temps, la faiblesse des Etats à doter ces destinations
touristiques d’aménagements adéquats afin de les préserver et d’éviter qu’elles se dégradent au fil
des années. La recherche de solutions palliatives par la population pour pouvoir vivre « le chez soi
» les induisent à des solutions qui sont généralement inappropriées et très périlleuses à long terme.
Ces solutions concourent au renforcement de l’image d’habitats dit précaires ou illégaux. Le con-
trôle de ces bidonvilles échappe à la puissance publique et c’est ainsi que leur présence est dès lors
qualifiée d’informelle mais toléré. Bruno Bachmann précise en effet que, ce qui définit un bidon-
ville «ce n’est pas tant le mot bidon -sa matière- mais l’illégalité de son implantation»3.
Face au constat des plus chaotiques de la situation de ces bidonvilles, les acteurs du dé-
veloppement opèrent de grands travaux d’urbanisme pour améliorer le bien-être de la population
résidente. Cette amélioration est certes lente mais progressive. Au constat de ces travaux, l’ONU-
Habitat estime à environ 24 millions, les citadins dont le cadre de vie ont été améliorés sur la
dernière décennie, et la population des bidonvilles de l’Afrique Subsaharienne est passée de 70%
en 1990 à 55,9% en 2014, soit une baisse de 14,1% 4. Le Togo pays de l’Afrique de l’Ouest qui
couvre une superficie de 56 600 km2 pour une population de 6 191 155 habitants5 n’est pas à la
marge de ce phénomène car la population urbaine de ses bidonvilles est passée de 62,1% à 51,2%
entre 2005 et 2014 avec un taux d’urbanisation relativement constant de 3,8% depuis 19906. Afin
1
PNUD, Stratégie à l’appui d’une urbanisation durable : le Soutien du PNUD pour des villes durables, inclusives et
résilientes dans le monde en développement, 2016, 5p.
2 L’AFD et l’intervention en quartiers précaires, Avril 2014, 7p.
3
DAVIS Mike, Planète Bidonvilles, BACHMANN Bruno, Les enfants d’une même agonie, Ab Irato, Paris, 2005, 23p.
4 ONU-Habitat, Almanach des bidonvilles 2015/2016 : suivre l’amélioration de la qualité de vie des habitants des bidonvilles, 82p.
5 Quatrième recensement général de la population et de l’habitat, Volume spécial, Novembre 2010, 3p.
6
Almanach des bidonvilles 2015/2016 : Suivre l’amélioration de la qualité de vie des habitants des bidonvilles, 79p.
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 1

de freiner ou d’arrêter la croissance anarchique des espaces urbains tout en développant les poten-
tialités propres aux localités, le Togo élabore des documents règlementaires et opérationnels d’ur-
banisme ayant pour objectif de définir et de programmer le développement urbain harmonieux du
territoire national. Cette démarche est soutenue par l’ONU-Habitat à travers le PPAB qui est un
programme qui se veut améliorer les quartiers précaires et prévenir leur formation. Ces quartiers
précaires considérés comme cités dortoirs se situent pour la plupart dans les périphéries des centres
urbains ou en sont totalement reclus. Nombreux sont ceux qui gravitent autour du Grand-Lomé à
l’instar de la ville de Togoville situé dans la préfecture de Vô.
II. Problématique
Togoville, est un ensemble de 05 quartiers anciens (Ayakape, Ashiko, Galape, Hetsiavi,

Dokoumé) respectivement disposés dans la cuvette du Lac Togo de l’Ouest à l’Est abrite le site
d’étude. Le site d’étude est composé des deux quartiers anciens de la localité à savoir Hetsiavi,
Dokoumé d’une superficie totale de 84 ha. Ce site est situé à environ 25 km à l’Est de Lomé. Il
s’organise sur un territoire à dominante rurale qui ceinture la tâche urbaine du Grand Lomé.
A Hetsiavi et Dokoumé, les voies qui desservent les habitations sont majoritairement des
pistes. Ces voies ne sont pas viables pour un déplacement adéquat des résidents et des touristes et
de plus ne sont pas aménagées et revêtues. En effet, ces voies sont tortueuses et s’entrelacent par
endroit avec les habitations. Ces emprises n’étant pas uniforme, réduit la praticabilité pour ceux
disposant d’un véhicule. De plus la présence de nombreux nids de poule sur les voies causés par
les eaux de ruissellement détériore les moyens de déplacement et la santé des habitants. Majoritai-
rement des pistes, ces voies trouvent leur chemin entre les habitations construites de façon anar-
chique traduisant un désordre apparent sur le plan viaire. Les sites à visiter de même ne sont faci-
lement accessibles que par un guide qui maitrise le plan viaire du site appelé le plan Labyrinthe 7.
Les réseaux d’assainissement sont presque absents. Quelques voies primaires (l’axe Ekpui-Ba-
dougbe, la partie sud de l’axe Togoville-Vogan) et secondaire (rue Dokoumé) qui structurent le
site sont dotées de caniveaux mal entretenus, délabrés, bouchés par endroit et aujourd’hui inadé-
quat pour le drainage des eaux de ruissèlement. Il s’agit de caniveaux construits par les mission-
naires. Cette inadéquation du système d’assainissement à pour conséquences l’inondation de cer-
taines habitations situés au Sud du Marché en période de forte crue, l’inondation et la pollution
d’une partie de la berge. D’autres caniveaux toujours en nombres insuffisants et inappropriées sont
entrains d’être construit. L’axe qui a récemment été stabilisé crée des inondations en période de
crue.
Quant à l’approvisionnement en eau, la société de distribution et d’approvisionnement
en eaux, la TdE (Togolaise des Eaux) n’y est pas présente. La construction de canalisations a
débuté ces dernières années. Les habitants ont pour la plus part accès à l’eau à travers soit des puits
coloniaux construits en 1910 par des prêtres catholiques pour leur église ou des puits individuels
présent dans les concessions, soit à travers des forages particuliers. Cependant cette eau consom-
mée par la population s’avère être de plus en plus pollué avec la proximité d’un lac souillé. La
forte configuration en «toile d’araignée» des fils électriques pour la distribution de l’électricité à
la population est quasi présente dans toute la localité. Ceci s’explique par la faible couverture en
7 Appellation autochtone de la trame viaire de Togoville.

électricité de la CEET. Ces toiles d’araignée exposent les habitants à un risque d’incendie majeur.
On assiste aussi à un manque quasi-total de la gestion des déchets et ordures ménagers. De nom-
breux dépotoirs sauvages sont observés peu partout dans la localité en particulier sur la rive du
Lac en plus d’un dépotoir reconnu comme tel par la population. Il se situe à proximité du marché.
Cette proximité peut être source non seulement de maladie pour les habitants car les produits du
marché pourrait être souillé mais aussi de nuisances olfactives.
En ce qui concerne les équipements de superstructures, le constat va de pair avec les
infrastructures en ce sens que, les équipements scolaires sont vétustes. Construits entre les années
1800 et 1900, ils n’ont jamais été rénovés jusqu’à ce jour. L’école primaire en particulier est cons-
tituée d’anciens bâtiments ayant des toits percés par endroits ou encore n’en possédant même plus ;
ce qui rend difficile son utilisation en période de pluie. Elle est aussi sous équipé en fourniture
scolaire. Le dispensaire de Togoville, l’unique structure sanitaire vétuste et inadaptée. Il ne dis-
pose pas de matériels nécessaires pour les premiers soins de santé. Les habitants le considèrent
comme inexistant et se tournent vers la pratique de l’automédication et la médecine traditionnelle
ou vont à Vogan et à Aného. Les maisons d’initiation et de prêtre vodou sont toutes aussi vétustes
et mal réhabilitées. Le centre artisanal lui aussi est dans un processus de dégradation qui rend
impuissant les occupants car manque de moyen financier malgré leur volonté. L’équipement cul-
tuel qu’est la Cathédrale Notre dame du Lac a été construit pendant la période coloniale en 1914.
Cette belle architecture cependant à connu aucune rénovation. Elle est donc délabrée et abandonné
à son sort. Le marché de Togoville est un lieu où précarité et insalubrité se mêlent ensemble pour
donner la situation observée aujourd’hui. En effet, le marché est constitué de hangars insalubres et
de plus en plus délabrés. De plus l’assainissement du site n’est pas adéquat avec la présence d’un
dépotoir à proximité. Il faut aussi noter que les monuments présents dans la localité sont tous aussi
délabrés.
Certaines pratiques néfastes utilisées par les ‘’togovillois‘’ détruisent leur environnement
à petit feu. C’est le cas de la pêche pratiquée plus précisément au bassin de Togoville dans le lac
Togo, un environnement de plus en plus pollué. Ces polluants continuent de modifier négativement
l’écosystème aquatique du Lac d’où la baisse la production piscicole voir l’intoxication des pois-
sons nuisant par conséquent à la santé des habitants. La disparition progressive des zones de vé-
gétation naturelle est tout aussi notoire. Elles sont passées de 24,500 hectares en 1986 à 547 hec-
tares en 20118 et continue de régresser. La disparition est principalement causée par la conversion
en zone de cultures (où il pratique l’agriculture sur brûlis) ou à la conversion des zones de cultures
en zone d’habitation et la fabrication incontrôlée du charbon au niveau de la rive. Tous ceci influent
le microclimat du site d’étude.
Le site d’étude s’avère être à forte vocation touristique. En effet, elle est à la fois ; une
localité historique de par le protectorat du 5 juillet 1884 signé en son sein par le représentant de
1’empire allemand et par ceux du “roi de Togo”, et le “pays du roi de Togo ’’9 ; une localité reli-
gieuse et de retraite spirituelle pour les chrétiens catholiques depuis l’apparition de la vierge Marie
en 1940 et suivit de la visite du Pape Jean Paul II en Août 1985 ; une localité fortement culturelle
car les habitants sont jusqu’aujourd’hui encore fortement ancrée dans leur tradition ; une localité
aux atouts naturels diversifiés de par son climat, sa berge du Lac, sa lagune. Cependant le paysage
8Ahlonko Koffi Bruce, Selifa Sama , Kouami Kokou, Identification of environmental changes and land use in the lagoon ecosystems of
Togo South Eastern, Volume 2, publié le 21 Octobre 2015, 8p.
9 Histoire d’une théocratie : Togoville des origines à 1914, Afandina Dossé, Lomé 1994, 7p.

de ses atouts se dégrade peu à peu face à l’impuissance des ‘’togovillois‘’. Ces dégradations (de
l’environnement, des équipements et sites cultuels à vocation touristique) font disparaitre peu à
peu la destination touristique Togoville.
Les jeunes confrontés à ses problèmes, préfèrent quitter Togoville pour aller s’installer et
ou travailler dans les centres urbains (Lomé, Vogan, Aného,…) à la recherche d’un meilleur cadre
de vie. C’est ainsi présenté le mode et le cadre de vie des habitants. Cependant la zone d’étude est
comprise dans une localité qui ceinture la tâche urbaine du Grand-Lomé. D’ici peu, elle sera une
zone d’extension pour accueillir la population à la recherche d’un « chez soi ». Cette situation qui
ne nous laisse pas insensible, mérite qu’on s’y attarde.
Conscient de tous les problèmes pernicieux qui font dépérir en tout point la localité, il
nous vient à l’esprit cette question qui nous tarde : Quelle opération pour les deux quartiers du
noyau ancien de Togoville pour leur développement harmonieux et la valorisation de leurs cul-
tures ?
Trois questions secondaires découlent de cette question principale à savoir :
Comment réguler de façon cohérente et rationnelle l’occupation du sol dans l’ensemble du
site en respect avec ses valeurs culturelle, religieuse et historique?
Comment viabiliser le site en tenant compte de la valeur de la « terre » par les togovillois
?
Quelle mesure prendre pour préserver le lac des effets anthropiques et mettre en valeur son
potentiel ?
En effet, desireux d’apporter des éléments de réponses à toutes ces interrogations, nous avons
formulé le thème de notre mémoire de licence comme suit : « Restructuration des quartiers
Hetsiavi et Dokoumé, deux noyaux anciens de Togoville au Togo ».
III. Objectifs
Objectif principal :
L’objectif principal de notre étude est de proposer une restructuration urbaine qui pro-
meut le développement des deux quartiers du noyau ancien de Togoville et la valorisation de ses
atouts touristiques.
Objectifs spécifiques :
De cet objectif principal, découlent les objectifs secondaires suivants :
 Proposer un plan viaire qui structure les deux quartiers du noyau ancien de Togoville en
respectant les sites à forts potentiels ;
 Doter le site en équipements nécessaire afin de satisfaire une desserte adéquat en service
de base ;
 Proposer un aménagement adéquat de la berge du lac.
IV. Hypothèses
Hypothèse principal :
La restructuration urbaine de la zone d’étude permet de mieux contrôler son dévelop-
pement social, environnemental mais aussi économique à travers l’optimisation ses secteurs
d’activité.
Hypothèses spécifiques :
Les hypothèses spécifiques sont énoncées comme suit :

 Un plan viaire permet de réguler l’occupation anarchique du sol dans l’optique de procurer
aux résidents un cadre de vie harmonieux ;
 Une desserte adéquate de la localité en équipements nécessaire permet de mieux l’organiser
et rendre la vie sociale plus dynamique ;
 Un aménagement adéquat de la berge fait du site d’étude une localité attractive tout en
protégeant l’environnement.
V. Méthodologie de travail
La méthodologie que nous avons suivie tout au long de notre travail s’articule autour de trois
grands points.
 la recherche documentaire : elle est effectuée à la bibliothèque Michel Coquery de l’Ecole
Africaine des Métiers de l’Architecture et de l’Urbanisme (EAMAU). Nous avons consulté des
projets qui ont un rapport avec des projets de restructurations urbaines et d’aménagement touris-
tique qui ont ou non des similarités avec notre site. Il était question d’avoir des connaissances sur
les opérations d’urbanisme. Nous avons aussi consulté des ouvrages qui traitent de Togoville dans
l’optique d’acquérir des connaissances sur la localité afin de l’affiner avec les enquêtes. En ce qui
concerne les différents projets sociaux et environnementaux implantés dans la localité, nous avons
aussi consulté Internet particulièrement le site Web officiel de Togoville www.togoville-togo.com;
 Entretien / Interview
Nous avons effectué des entretiens avec les principaux acteurs. Il s’agit du préfet de la
préfecture de Vogan, du roi de Togoville, du responsable de l’association des pêcheurs, l’associa-
tion des piroguiers et un représentant de l’association des jeunes de la localité.
 Enquête de terrain
o Echantillonnage : un échantillonnage a été réalisé sur la population totale de la localité de
Togoville qui couvre une superficie de 26 km². Elle est estimée à 8500 habitants pour une taille
moyenne de 5 habitants /ménage. Limité par les ressources à notre disposition qui ne permettait
pas d’enquêter dans tous ces ménages, nous nous sommes limités à la population du site. En effet,
la détermination de la population N du site d’une superficie de 84,3 ha s’est fait comme suit :
0,843∗8500
N= 56
= 281 ℎ𝑎𝑏𝑖𝑡𝑎𝑛𝑡𝑠
La zone d’étude compte ainsi 128 habitants au total. Appliqué à la méthode de calcul de l’échan-
tillonnage, l’échantillon 𝑛 obtenu est de :
N 281
𝑛 = 1+N∗e² avec e=0,05 𝑛 = 1+281∗(0.05)² = 165 habitants
Nous avons donc n = 165 habitants soit 33 ménages. L’échantillon a ainsi été porté sur les chefs
de ménage, personnes auprès de qui les informations peuvent être fiables et crédibles.
o Elaboration des fiches d’enquêtes : nous avons procédé à plusieurs descentes sur le terrain
pour dans un premier temps pour choisir le site de notre travail, prendre connaissance des réalités
sur la localité pour la confronter à nos recherches documentaires, de s’y familiariser et enfin de
faire le choix du site d’étude. Elle se termine avant l’obtention des autorisations d’enquêtes déli-
vrées par les autorités compétentes. Dans un second temps nous avons confectionné nos fiches
d’enquête compte tenu des réalités du site et des éléments nécessaires à acquérir pour nos propo-
sitions. 03 trois fiches d’enquêtes ont été élaborés à savoir : la fiche des enquêtes ménages, la fiche
d’enquête des équipements, la fiche d’enquête piroguier et pêcheur.

o Mode d’échantillonnage et collecte des données sur le terrain : le site a été divisé en 03
zones d’enquêtes délimitées par les voies structurantes du site (voir carte1). Pour les enquêtes, la
méthode utilisée fut celle de la méthode aléatoire. Elle consiste à faire le choix au hasard et enquêté
un ménage jusqu’à atteindre le cota des 33 ménages. Les fiches d’enquête ont été reparties de
façon équitable dans ces 03 zones. En effet, des groupes constitués de 02 enquêteurs ont été répartis
dans les 03 zones. Ils étaient chargés ; de faire des enquêtes ménages auprès de la population rési-
dente, des enquêtes économiques et de relever les coordonnées géographiques des différents équi-
pements (infrastructures et superstructures) et les sites touristiques de la localité. La quatrième
groupe s’occupait de l’analyse de la rive du lac Togo, des enquêtes au niveau des pêcheurs, des
piroguiers et des guides touristiques mais aussi auprès des touristes présents. Toutefois, nous étions
tous une enquête par observation pour relever les différents problèmes spatiaux rencontrés par la
population. Ces enquêtes ont été fait de façon minutieuse afin d’éviter les enquêtes répétées au
sein d’un même ménage.
Carte 1 : Présentation des différentes zones d'enquête
Source : © NANA Loïc, Mars 2018
Tableau 1: Récapitulatif des outils d'analyse et d'échantillonnage

Analyse Analytique Outils Cibles Echantillonnage
Analyse trans- Autorité administra-
Entretien/Interview préfet
versale tive
Chef de la localité /
2/2 chefs de quar-
Chefs de quartier tier (Dokoumé et
Entretien/Interview
Analyse partici- Hetsiavi)
Analyse
pative Usagers des équipe- 2 usagers par équi-
prospective
ments pement
Habitants (chefs de
Enquête ménage 33 ménages
ménages)
Equipements de su-
Tous les équipe-
Analyse de Enquête équipement perstructure et d’in-
ments
frastructure

l’environnement Recherche documen-

urbain et des taire à l’échelle régio- / /
projets en cours nale
Géomètre de Togo-
Entretien/Interview Personnes ressources
ville
Projets, livres, publi-
Analyse rétrospective cations scientifiques, / /
anciens projets
 l’analyse et le traitement de ces données : après la collecte des informations sur le terrain,
nous avons fait d’une part un dépouillement à l’aide de Sphinx V5, d’autre part une synthèse dé-
taillée des données à l’aide du logiciel Excel Microsoft.
 Diagnostic : elle suit l’analyse détaillée des différentes variables d’analyse. Le diagnostic
s’est fait au moyen de la méthode d’analyse SWOT ou FFOM. Cette phase permet de mieux ap-
préhender les atouts et les handicaps tant internes qu’externes au site d’étude. C’est une partie
importante pour la proposition de solutions adéquates.
 les propositions pour résoudre les problèmes relevés : l’analyse-diagnostic du site nous a
permis de faire des propositions pour résoudre les problèmes rencontrés au travers d’un diagnostic
général.
 Difficultés rencontrées
 la barrière linguistique
 Absence de données sur la localité
 Moyens financiers et humains limités
 Logiciels utilisées
Logiciels Objectifs
Google Earth Pro  Vectoriser les différentes couches de terrain ;
Global Mapper 15  Générer les cartes thématiques de l’analyse to-
Outils SIG Argis 10.4 pographique du site ;
 Relever les coordonnées GPS des différents
GPS Compass Mobile
équipements du site d’étude.
Illustration CS6  Conception des différentes cartes thématiques
d’analyse et de proposition ;
Illustration graphique
Photoshop CS6  Conception des illustrations et images.
 Réalisation du document graphique du projet
Autocad 2016  Conception de l’opération d’urbanisme ;
Conception graphique Archicad 19  Modélisation du site actuel en 3D pour l’ana-
InfraWorks 360 lyse.
Traitement de texte et Microsoft Word 2013  Rédaction du document écrit du projet.
de données Microsoft Excel 2013  Conception de graphique et tableau d’analyse.
VI. Intérêt de l’étude

inéraires migratoires
L’intérêt général de cette étude est de réguler l’occupation spatiale afin d’améliorer les conditions
de vie des populations actuelles et futures dans un premier temps et par effet domino dans un
second temps de promouvoir le développement touristique.
On peut toutefois, à différents points de vue, décliner des intérêts spécifiques :
 migratoiresSource
ires D’un point de vue: © personnel :
o Par curiosité intellectuelle, observer et analyser de façon concrète un site touristique em-
preint à la précarité sous tous ses aspects et essayer d’en faire face ;

o Par souci d’acquérir une meilleure formation et plus d’expériences, nous voulons résoudre
une problématique concrète dans tous ces contours urbains.
 Du point de vue administratif :
o Offrir pour une éventuelle exploitation future, une véritable base de données actualisée et
traitée du site ;
o Proposer un aménagement permettant de mieux gérer la localité tant sur le plan urbain que
touristique dans le temps.
 Du point de vue social :
o Permettre un meilleur encadrement des populations actuelles et futures du site en vue de
l’amélioration de leurs conditions de vie pour un meilleur rendement local et national.
VII. Limite de l’étude

Nous avons rencontré des contraintes majeures sur bien des points lors de l’élaboration de notre
projet. De prime abord, la rareté des documents concernant les informations sur Togoville. Nous
nous sommes contentés des informations obtenues auprès de nos personnes ressources. De plus,
notre étude se fait dans un cadre académique et un temps de travail court. En effet, cette situation
limite notre travail en ce sens que des études d’approfondies sont nécessaire pour parfaire ce tra-
vail.
VIII. Revue de littérature

 L’AFD, Avril 2014, L’AFD (Agence française de développement) & l’intervention en
quartiers précaires retours d’expériences et recommandations stratégiques, pp 48.
L’afd est une agence internationale qui entreprend des opérations de réhabilitation urbaine
dans le monde. Ce document rédigé en deux grandes parties par l’agence se veut être un guide
pour l’intervention dans les quartiers précaires de par le monde. En effet dans sa première partie,
l’auteur met un point d’honneur sur ce type de tissu urbain à travers sa définition, et les différentes
opérations urbaines susceptibles d’être réalisé en son sein.
Il est partie du fait que le bidonville ou taudis possède une terminologie plutôt péjorative et
propre à chaque pays (favelas pour le Brasil, les Gecekondus en Turquie, les Invasiones, Barrios
populares ou Quebradas en Colombie, les Villas miserias pour l’Argentine, etc.). Ce terme se dif-
fuse pour la première fois en 1953 pour décrire les quartiers précaires de Casablanca et c’est seu-
lement en 2002 que sera adoptée une définition officielle, sous l’impulsion d’ONU-Habitat.
L’agence poursuit ses propos en présentant de façon explicite les différents types de quartiers
précaires. Elle considère que ces quartiers précaires peuvent être caractérisés en croisant diffé-
rents critères (statuts fonciers, types de bâti, rapport au centre, profils socio-économiques des ha-
bitants, etc.). Elle les catégorise comme suit :
 Les bidonvilles ;
 Les quartiers informels en voie de consolidation ;
 Les quartiers aménagés en dur sans intervention de la puissance publique ;
 Les quartiers anciens et dégradés de la ville formelle ;
Avant pour exemple illustratif le quartier ancien dégradé de la ville formelle Médina de Kai-
rouan (Tunisie), l’agence répond à la question de la résorption ou de l’amélioration des conditions
de vie dans les quartiers précaires communément posé par les villes en proposant les différents

modes d’interventions possibles qu’il classe en deux. Il s’agit de la démolition ou résorption des
quartiers précaires et des actions d’amélioration sur place. Elle prend soin de présente un des-
criptif, les forces et les faiblesses des opérations spécifiques.
Dans la deuxième partie, l’agence insiste sur 10 dix points essentiels à respecter lors d’une
intervention dans un quartier précaire en présentant pour chacun des points un projet pour l’étayer
:
 Aborder les quartiers précaires comme parties intégrantes des territoires urbains ;
 Construire au cas Par cas des interventions adaptées aux quartiers ;
 S’appuyer Sur une réelle volonté politique des acteurs locaux et nationaux afin d’agir sur
les quartiers précaires ;
 Privilégier autant que possible La réhabilitation in situ ;
 Dans les opérations de réhabilitation in situ, miser sur l’amélioration des services, équipe-
ments et espaces publics ;
 Dans les projets de réhabilitation in situ, favoriser La sécurité foncière ;
 Veiller à l’adéquation entre les besoins des habitants et les sites et solutions de relogement ;
 Améliorer le développement socio-économique du quartier par le soutien aux initiatives
locales et à la création d’emplois ;
 Prendre en considération les habitants dès l’amont et tout au long du projet ;
 Intégrer les quartiers précaires dans la gestion et planification urbaine.
 GROUPE HUIT (1988) dans ouvrage intitulé : « Restructuration de cinq quartiers à

Libreville »
Groupe Huit est un bureau d’études pluridisciplinaire français, spécialisé dans le dévelop-
pement municipal et urbain dans les pays du Sud. Il intervient depuis plus de 45 ans auprès des
pouvoirs publics, des institutions internationales, et des acteurs privés, dans la conception et la
mise en œuvre de projets urbains. Composé de dix membres actifs, il fait état de cinq cent colla-
borateurs passifs à l’échelle mondiale. Par ailleurs, le document soumis à notre étude, est un cas
d’expertise urbaine réalisée au Gabon. En effet, le projet porte sur la restructuration des quartiers
suivants : Likouala, Petit paris, Venez voir, Cocotiers et derrière la prison. D’une superficie de
cent hectare et vingt-quatre mille habitants au totale, ces cinq quartiers vont être sujet des ména-
gements bien organisés, accentué sur la viabilisation des-dit quartiers. In facto, spécifiquement à
chaque réalité spatiale, à chaque quartier, a été attribué un schéma d’aménagement dans le but
d’éradiquer la précarité de ces cinq quartiers. C’est ainsi que des ménages seront déguerpis, puis
reloger sur des territoires loin du quartier de départ. Ainsi, des indemnisations s’effectueront, tan-
dis qu’à certains chefs de famille des sommes forfaitaires leurs seront remis, et au reste des loge-
ments. Cette mise en œuvre urbaine nécessitera ainsi plus de cinq milliards de FCFA et selon le
calendrier établis, les projets s’étaleront sur une période allant de cinq à dix ans, suivant les axes
spatiaux temporels.
Quelques limites sont observées dans le présent document qui présente un ensemble de cinq
restructurations urbaines des quartiers spontanés du Gabon. En effet, de nombreux ménages ont
été délocalisé par ces opérations, d’où la considération du volet culturel. L’Agence Française pour
le Développement (AFD) préconise des opérations avec recasement in-situ afin de prévenir le
temps mort d’adaptabilité, où le recasement s’est effectué ex-situ. Par ailleurs, en cas d’extrême
urgence, une procédure visant une étude de compatibilité entre la population à recasser et le site

de recasement peut être engendrée. Malheureusement, ce critère de sélection du site de recase-

ment, n’a pas était mentionné dans l’ouvrage. Toutefois, notons que les populations délocalisées
ont su s’intégrer dans leur nouvel environnement avec la qualité d’indemnisation qui leur a été
concédée.
 Vincent Vlès, Entre redynamisation urbaine et banalisation des espaces : tensions et

enjeux de l’urbanisme touristique, Mondes du Tourisme, pp 13.
L’auteur, professeur d’aménagement et d’urbanisme à l’Université de Pau et des pays de
l’Adour met en exergue son inquiétude face au rôle de l’urbanisme dans la mise en valeur d’une
ville ou d’une station touristique à travers la question suivante : « En quoi l’urbanisme permet-il
d’améliorer l’image d’une ville ou d’une station ?». C’est ainsi que tout au long de son dévelop-
pement, il essaye de répondre à cette question qui semble être toute naïve. Pour ce faire, Vincent
Vlès présente brièvement les caractéristiques du tourisme en ville avant de présente le premier
point phare de son ouvrage : la restructuration et mise en scène des espaces publics.
Selon lui, la restructuration et la mise en scène des espaces publics à des fins récréatives dans
les grandes villes et témoignent des modifications qui ont transformé temps de travail et de loisirs,
mobilité et sédentarité. Lieux de vie, d’événement, d’expression de l’identité et de l’ambiance,
voire de “l’âme” d’un système urbain, parfois véritables agoras ou au contraire simples voies de
cheminement et de passage, les places, rues, parvis, points de repère créent dans les villes des
endroits privilégiés et libres d’accès où se mêlent l’habitant et le voyageur. L’urbanisme de son
côté participe à la fabrication de l’image parfois profondément renouvelle d’une ville dans la me-
sure où les architectes et les paysagistes ne gèrent plus l’espace public urbain seulement en termes
de circulation des hommes et des réseaux. Il convient donc à son avis, que les urbanistes sont donc
conduits à composer des espaces publics emblématiques, de manière à permettre à l’usager d’en
saisir tant l’originalité et l’harmonie que le mode d’emploi dans une société qui est devenue celle
de l’image et de la notoriété. C’est-à-dire de participer à la fabrication narrative de la ville. Outre
les rôles suscités de l’urbanisme en particulier, elle se doit de favoriser la question de la rencontre
entre visiteurs et habitants car l’ambiance semble déterminée par l’action qui s’y déroule. Un décor
sans intrigue, sans action mise en scène de façon artificielle ne suffit pas à produire une ambiance
ordinaire. Elle dépend de l’appropriation des lieux par les populations.
Dans le second volet de son argumentation, l’auteur présente les tensions liées à la mise en
tourisme des villes. Il pense que les stratégies qui placent les villes touristiques en concurrence
dans un contexte économique incertain condamnent leurs centres à se démarquer parfois à outrance
et de manière très artificielle. Certains se coupe du vouloir de la population quant à d’autre, ils se
déracinent de leur culture.

IX. Glossaire
Aménagement : d’après le dictionnaire de l’urbanisme et de l’aménagement, l’aménagement dé-
signe l’ensemble des actions concertées visant à disposer avec ordre les habitants, les activités, les
constructions, les équipements et les moyens de communication sur l’étendue d’un territoire.
L’aménagement a pour objectif d’organiser ou de disposer en vue de rendre plus confortable et
plus utilisable. A cet effet, dans son ouvrage « Les espaces économiques », Boudeville soutient: «
L’homme ne vit pas seulement dans l’espace : il le façonne. Il y implante ses villes, ses routes, ses
cultures, ses civilisations ».
Bidonville10 : « Un bidonville est une zone d’habitation contigüe où les habitants sont dotés de
logements et de services de base insuffisants. Le bidonville ou taudis n’est souvent pas reconnu
ou pris en compte par les autorités comme une partie intégrante et équivalente de la ville ». Il se
caractérise par quatre composantes principales :
 un accès insuffisant à l’eau ;
 un accès insuffisant à l’assainissement et autres infrastructures de base ;
 une qualité de la structure du logement insuffisante ;
 un surpeuplement.
En raison de l’absence d’indicateurs de mesure jugés fiables, une cinquième composante, « la
sécurité de la tenure », a été finalement retirée de cette définition adoptée par le comité d’experts
réunis à Nairobi en novembre 2002 sur le thème « Définir les Bidonvilles et la Sécurité de la
Tenure ».
Noyau ancien :
Restructuration urbaine :
10
L’AFD et l’intervention en quartiers précaires, Avril 2014, 7p. (Définition selon l’ONU-Habitat)

PREMIERE PARTIE : ANALYSE DIAGNOSTIQUE

CHAPITRE 1 : CADRE REFERENTIEL DE L’ETUDE
Dans ce chapitre, il sera question de présenter le cadre référentiel de notre étude ; ce qui par
la suite permettra d’identifier les éventuels leviers et freins extérieurs et immédiats du site. Il sera
question de présenter les différents sites touristiques que regorge le territoire togolais. La préfecture
du Vo sera aussi passée en revue suivant différentes grandes variables. Elle comprend 10 cantons au
total : les cantons de Vogan (chef-lieu), Vo-koutime, Dzrekpo, Mome-hounkpati, Dagbati, Akoumape,
Hahotoe, Sevagan, Anyron kope et Togoville. Soulignons que Togoville est le chef-lieu du canton de
Togoville et est situé à 25 km de Lomé. Mais avant tout, afin d’aller du général au particulier, une
présentation rapide du Togo s’impose.
1.1.Le Togo
Le Togo est le pays situé au cœur de l’Afrique de l’Ouest et qui fait partie intégrante de la
CEDEAO. Il est limitrophe au Nord par le Burkina Faso, à l’Est par le Bénin, à l’Ouest par le
Ghana et enfin au Sud par l’océan Atlantique. Le Togo dispose ainsi d’une côte de 50 km de long
donnant sur le golfe de guinée et d’une zone portuaire qui constitue un pôle économique majeur
du pays ; c’est l’unique port en eau profonde de l’Afrique de l’Ouest, ce qui lui confère un statut
de plaque tournante de la région ouest africaine. En plus du port, le Togo renferme de nombreux
sites touristiques inégalement réparties sur son territoire national et ceci dans presque toutes ses
régions.
Estimée à 7, 5 millions d’habitants en 2015, la population totale est étendue sur une superficie de
56 780 km² soit une densité de 133 habitants au km². Le Togo connait une forte croissance urbaine
avec un taux d’urbanisation de près de 40%. Cette population urbaine est majoritairement concen-
trée dans sa capitale politique et économique. Lomé la capitale, est une véritable métropole afri-
caine qui tend à phagocyter les villes qui orbitent autour d’elle. En effet, elle abrite les sièges de
plusieurs institutions internationales notamment : Ecobank, la BOAD, la banque d’investissement
et de développement de la CEDEAO, la CICA RE, l’agence panafricaine d’aviation ASKY,… Elle
abrite aussi la majeure partie des équipements touristiques de la région Maritime mais aussi dans
le territoire national. C’est la concentration de tous ces équipements urbanisant qui lui donne tout
son poids dans l’armature urbaine du pays. De ce fait, une importance majeure est donnée aux
infrastructures dans la stratégie économique du pays et des efforts sont faits par le gouvernement
pour attirer de plus en plus d’investisseurs dans le pays afin de développer entre autre le secteur
du tourisme.
Afin d’atténuer les fortes disparités du territoire, l’aménagement du territoire s’accompagne du
processus de décentralisation qui est cours. Ainsi, le pays est subdivisé en cinq régions, chacune
subdivisée en préfecture. La préfecture de Vo avec pour chef-lieu Vogan, qui fait partie de l’ana-
lyse est située dans la région Maritime.

1.2.Presentation de Togoville
1.2.1. Localisation géographique
Togoville est le chef-lieu du canton de Togoville situé dans la préfecture du Vo. Il a une
population de 16648 habitants11 sur une superficie de plus de 26 km². Situé au bord du Lac Togo,
il jouit d’un grand potentiel naturel inexploité et de nombreux équipements à caractère social,
culturel, religieuse et touristique.
1.2.2. Historique de peuplement de Togoville
La fondation de « Toagodzi » devenue au- Carte 2: Itinéraires migratoires
jourd’hui Togoville remonte à l’ancienne
Egypte pharaonique au XVIème siècle. Vers
l’an 1000, ses fondateurs arrivèrent à Tado
(Frontière actuelle Togo-Bénin), sur le versant
Est du fleuve Mono. Ils suivirent ensuite le
cours du Mono et, dans la seconde moitié du
XVIème siècle, s’arrêtèrent et s’installèrent à
Djassemè, sur le versant du lac Gbaga situé
entre la mer et ledit lac. De Djassemè, on voyait
sur l’autre rive une colline (To). L’un d’eux se
rendit un jour sur cette colline à l’aide d’une pi-
rogue en rônier où il visita la forêt qui couvrait
le flanc et le sommet de ladite colline. De retour
chez les siens, il leur dit : « Toa godzi nyo nto
», ce qui littéralement signifie : c’est bien du
côté de la colline. Après plusieurs visites et pour
des raisons de sécurité (dangers que constituait
la traversée du lac par des pirogues en rônier), Source : Carte 2, Histoire d’une théocratie : Togoville des
la population décida d’aller s’installer sur cette origines à 1914
colline, où ils fondèrent la nouvelle cité de « Toa godzi », ville royale, capitale du royaume du
même nom, sans pour autant abandonner Djassemè. C’est donc « Toa godzi » qui deviendra avec
le temps « Toago », puis « Togo », et aujourd’hui « Togoville ». Les fondateurs s’établirent au
bord des cours d’eau comme depuis l’Egypte, car ils considéraient l’eau comme source de vie,
synonyme de divinité.
Le 4 novembre 1883, le roi Mlapa demanda la protection de l’empire germanique. Le chancelier
Otto Von Bismark, pensant au départ que c’était une aventure à perte, changea d’avis et envoya
Gustav Nachtigal, médecin de formation, mais grand explorateur, pour la signature du traité de
protectorat. A la suite de la signature du traité, le roi Mlapa, qui était contre le commerce des
esclaves, décida de changer le nom du pays et l’appela Togo. Pour la différencier du pays, la ville
fut rebaptisée « Togostadt » par les allemands. Elle devint « Togotown » avec les anglais et «
Togoville » avec les français.
11
Quatrième RGPH (recensement général de la population et de l’habitat), Volume spécial, Novembre 2010, 72p,

1.3.Présentation du site d’étude

1.3.1. Situation géographique
Situé au Nord –Est du Togo dans la préfecture de Vo ayant pour chef-lieu Vogan, Togoville une
localité touristique d’un ensemble de 05 quartiers localisés de l’Ouest à l’Est sur la cuvette tels
que cité respectivement ; Ayakape, Ashiko, Galape, Hetsiavi, Dokoumé. Le site d’étude d’une
superficie de 84 ha, est l’ensemble formé par les quartiers Dokoumé et Hetsiavi. Il est limité du
Nord à l’Est par la ligne de chemin de fer, à l’Ouest par une voie secondaire et au sud par le lac
Togo
Carte 3: Situation du site d'étude

1.3.2. Cadre physique
a. Le climat
Le site d’étude a un climat équatorial de type guinéen avec alternance de saisons pluvieuses et
saisons sèches formant quatre périodes dont :
 La grande saison pluvieuse : mi-Mars à mi-Juillet
 La petite saison sèche : mi-Juillet à mi-Septembre
 La petite saison pluvieuse : mi-Septembre à mi-Novembre
 La grande saison sèche : mi-Novembre à mi-Mars
La ville reçoit en moyenne 1000mm de pluie s’étalant sur 60 à 90 jours par an. On observe cepen-
dant les anomalies climatiques caractéristiques du Sud Togo, avec des variations thermiques assez
faibles (moyenne des maxima variant entre 30°4 et 32°2 et moyenne des minima variant de 21°9
à 22°7) et des températures atténuées par l’alizé maritime de direction Nord-Est.
Il y a également de grands vents dont :
 L’alizé continental : l’harmattan, vent froid et sec soufflant du Nord-Est au Sud-Ouest, de
Décembre à Février.
 L’alizé maritime : la mousson, flux d’air chaud et humide de direction Sud-Ouest qui
souffle d’Août à Septembre.
b. La végétation
La végétation subit actuellement de fortes dégradations due à la conversion des zones de vé-
gétation naturelle en zone de cultures ou à la conversion des zones de cultures en zone d’habitation.
Cette situation néfaste serait due à des pratiques culturales non durables et non contrôlées combi-
nées aux différentes contraintes climatiques. Elle est accentuée par une pression foncière et démo-
graphique de plus en plus croissante. L’agriculture sur brûlis, la fabrication du charbon de bois
incontrôlée, l’incinération des déchets ménages sur la berge du lac, utilisation excessif d’engrais

chimiques par les agriculteurs,… sont des exemples de pratiques qui dégradent l’environnement.
La végétation des écosystèmes lagunaires au Sud-Est du Togo est passe d’environ 24 500 hectares
en 1986 à 547 hectares en 2011 12 soit une perte de 23 953 hectares en 25 ans. À l’image de la
région, tout porte à croire que cette tendance se poursuit sans amélioration et devrait encore dimi-
nuer dans les années à venir.
Concernant la végétation aquatique, il y a la prolifération des végétaux au niveau de la lagune.
Ceci s’expliquerait par un apport excessif en nutriments (nitrates et phosphates agricoles, eaux
usées, etc.) provenant de toute évidence de l’utilisation non rationnelle des engrais agricoles (riche
en azote et phosphore) qui sont à leur tour lessivés vers les eaux lagunaires dont les berges sont
déjà fortement dégradées. Cette perturbation écologique constitue un indicateur de l’eutrophisation
des eaux lagunaires.
c. Le relief
Le relief du site du projet est caractérisé par une pente abrupte au Sud juste après le Lac
Togo menant à un plateau parsemé de quelques légères dénivelées. C’est ce relief qui a permis aux
pionniers de cette localité de lui donner le nom qu’elle prote aujourd’hui.
Carte 4:pentes du site d'étude Carte 5: Modelé numérique du terrain
Source : © NANA Loïc, Mars 2018 Source : © NANA Loïc, Mars 2018
d. Le lac Togo et sa berge Photo 1: Aperçu du lac Togo et de sa berge

Le lac Togo a une superficie d’en-
viron 46 km² et est alimenté par le trois
grands fleuves à savoir le Zio, Haho et le
Boko. C’est une source de nutrition incon-
tournable dans la localité dans la mesure
où elle dépend en grande partie de la pêche
et de l’agriculture dont l’eau du lac est uti-
lisée pour des raisons hydriques. C’est un
plan d’eau continental qui est depuis des
années de plus en plus pollué les effets an-
thropiques. Ces effets se manifestent par Source : © NANA Loïc, Mars 2018
l’utilisation incontrôlée d’engrais chimiques agricoles. En effet, la concentration des pesticides
organochlorés dans le lac Togo habituellement utilisés en agriculture et dans les programmes de
12Ahlonko Koffi Bruce, Selifa Sama, Kouami Kokou, Identification of Environmental Changes and Land Use in the Lagoon Ecosystems of
Togo Southeastern, 21Octobre 2015, 6p.

santé pour lutter contre les vecteurs de maladies est largement au-dessus de la norme établie par
l’U.E (Union Européenne) 13. Les sédiments présents dans le lac sont sous forme d’un mélange de
détritus organiques et inorganiques résultant de l’érosion des sols sous forme de boues.
Elles se déversent sur la berge qui est le premier réceptacle des déchets liquides et solides de la
localité. En plus de la pollution due à l’érosion, on y observe aussi la prolifération d’un dépotoir
sauvage situé dans la végétation de la berge. Elle est aussi le lieu de fabrication du charbon de
bois. C’est un processus de pyrolyse qui contribue à la pollution atmosphérique locale.
Il va sans dire que cette situation est néfaste à la faune et la flore aquatique dans la mesure où
pendant les saisons pluvieuses ces déchets seront par la suite déversés dans le lac. C’est le second
réceptacle des polluants. Il est le plus pollué des deux car au fil des années, elle a accumulé ces
polluants. Les animaux aquatiques (poissons, crustacées,…) sont ainsi intoxiqués ou tuer d’où la
baisse de la production piscicole. Ils impactent sur la santé des habitants qui les consomment.
1.3.3. Cadre historique et culturel

Le site de notre projet revête plusieurs valeurs tant pour les habitants que pour la ville de
Togoville. Il s’agit d’une localité qui possède une histoire liée au Togo de par le protectorat alle-
mand signé en son sein. Sur le plan culturel, on observe deux caractéristiques ;
 le quartier Hetsiavi est un lieu abritant un grand nombre de marqueurs cultuels. Ce sont ses
autels Vodou et arbres sacrées qui organisent la vie religieuse et culturelle des habitants. Ces autels
Vodou sont disposés de façon clairsemée.
 Le site a une forte empreinte religieuse car abrite une cathédrale Notre Dame Du Lac. Ce
caractère s’est vu renfoncé avec le passage du pape Jean Paul II dans la localité.
Que retenir ?
Le Togo est un pays de l’Afrique de l’Ouest qui regorge de nombreux sites touristiques dans les ca-
ractéristiques sont variées sur tout l’ensemble du territoire. Parmi ces sites se trouve Togoville chef-
lieu du canton de Togoville situé au bord du lac Togo. C’est une destination touristique incontournable
dans la sous-région qui est en proie à la précarité et à la dégradation progressive de son environne-
ment. Il se trouve sur un terrain colinéaire avec un climat agréable et une grande végétation tant
aquatique que terrestre. Notre site d’étude est composé des deux quartiers Hetsiavi, Dokoumé qui
couvre une superficie de 84,3 hectares délimité par une contraintes naturelle (lac Togo au Sud) et
humaines (Ligne de chemin de fer du Nord-Ouest au l’Est et d’une voie secondaire à l’Ouest). Ce site
abrite une population d’autochtone appelé ‘’togovillois‘’ dont nous analyserons les caractéristiques
dans le chapitre qui suivra.
13
American Journal of Environmental Protection, The Contamination Levels of Water and Sediment from Lake Togo by the Persistent
Organic Pollutants (Pops), March 29, 2016, 1p.

CHAPITRE 2 : CARACTERISTIQUES SOCIO-DEMOGRAPHIQUES ET

ECONOMIQUES
Dans ce chapitre il sera question de présenter dans un premier temps les structures de la
population suivant différentes variables, les différents lieux utilisés, le²s moyens de déplacements,
mais aussi la jeunesse de la population. Dans le second volet développe les différentes associa-
tions, ONG’s qui s’implique dans le développement de la localité. Ensuite les trois grands secteurs
d’activités économiques présents dans le site qui permet d’organiser la vie économique des habi-
tants bien qu’elle ne soit pas bonne au regard de l’analyse des revenus des chefs de ménages
présentée précédemment.
2.1. Caractéristiques socio-démographiques

2.1.1. Structures par âge des chefs de ménages
Dans la zone d’étude, les hommes qui Graphique 1: Structure par âge des chefs de ménage
sont majoritairement les chefs de ménages
(à 73%) sont plus âgés que les femmes. Ce- 60 ans et plus 6,06%
30,30%
pendant, le nombre de chefs de ménages 50 – 59 ans 27,27%

6,06%
femmes croit progressivement entre 40-49 40 – 49 ans 9,09%
3,03%
ans et plus de 60 ans de plus de 3%. Elle 30 – 39 ans 15,15%
s’explique par le fait que ces chefs de mé-
20 – 29 ans 3,03%
nages femmes sont soit veuves, soit res-
ponsables du foyer en cas d’absence de 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%
leur conjoint qui travaille loin du lieu de Homme Femme
résidence. En ce qui concerne la situation
Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018
matrimoniale, 83% des chefs de ménages
du site sont mariés. Ils sont suivis par les chefs de ménage veuf (ve) qui sont représentés à environ
11%. Le reste 6%, se partage la proportion à part égale de 2%.
2.1.2. Structure par âges de la population

D’après les enquêtes, le site abrite une population relativement jeune car près 35 % sa population
a un âge inférieur à 15 ans. Nous observons aussi de façon cumulée que près de 60 % de la popu-
lation résidente à dans le site à un âgé inférieur à Graphique 2: Structure par âge de la population
30 ans. C’est une population jeune en âge de tra-
vailler. C’est ainsi un atout majeur exploitable de plus de 60 ans 7,21%
par la haute intensité de main d’œuvre qu’elle 45 – 60 ans 12,16%

pourra fournir lors de la mise en œuvre des diffé-
30 – 45 ans 21,62%
rents projets dans la localité. 1 habitant sur 5 a un
âge supérieur à 45 ans. Ce pourcentage tend à 15 – 30 ans 24,77%
croitre avec lorsqu’on observe le nombre de chefs moins de 15 ans 34,23%

de ménages de plus de 45 ans qui est aussi en
0% 10% 20% 30% 40%
croissance. Ceci est dû par le fait que la localité

est considérée par ces derniers comme étant un lieu de retraire paisible et calme loin des nuisances
urbaines pour les habitants.
2.1.3. Structure ethnique des chefs de ménages

Le site d’étude est une localité peuplée majoritairement Graphique 3: Structure ethnique
des chefs de ménages
d’Ewé à près de 94%. Les 6% restant sont constitués de Naoda et de
Wati. On y observe très peu d’étrangers résidents et une forte repré- WatiNaoda
3% 3%
sentation d’étrangers passagers (élevés venant de divers pays résidant
dans les cités de l’école). Ces étrangers y sont attirés pour plusieurs
raisons dont le collège saint Augustin de renommée régionale et voir Éwé / Mina/Guin
internationale mais aussi pour le travail en particulier. 94%
Plus de 7 chefs de menages sur 10 sont chretiens bien qu’etant dans

une localité reconnu pour la culture du Vodou, une religion animiste. Source : Enquêtes ménages, Jan-
Les deux religions cohabitent sans reels problèmes. Cependant on vier 2018
note toute fois certaines pratiques traditionnelles (la presence de fétiches dans la concession) chez
les chretiens, preuve qu’ils y sont encore fortement attachés.
2.1.4. Niveau d’instruction des chefs de ménages Graphique 4: Niveau d'instruc-
Près de 3 chefs de ménages sur 10 non que le CEP comme tion des chefs de ménages
diplôme le plus élevé. 28% des chefs de ménages togovillois ont at-
Supé Aucun
teints le CEG et 31 % le lycée. Seuls 31% ont le baccalauréat. Ces rieur 17%
répartitions pourraient expliquer le bas niveau de vie des résidents 17% Primaire
qui ne peuvent presque pas payer les frais de scolarité de tous leurs 7%
Lycée (2nd – Tle)
enfants, la forte présence de la culture Vodou qui conduit aux métiers 31% CEG (6ième –
3ième)
tels que prêtes Vodou, féticheurs, tradi-praticien. Ce même taux jus- 28%
tifie la forte présence des petits métiers pratiqués par les chefs de
ménages (commerce, couture, artisanat, etc.). Source : Enquêtes ménages, Jan-
vier 2018
2.1.5. Revenus des chefs de ménages
Dans notre zone d’étude, près d’une 1 personne sur 2 Graphique 5: Revenus des chefs de mé-
nages
vi avec un revenu inférieur à 35 000 FCFA. Ce taux exprime
le faible pouvoir d’achat de la population. Par contre, le reste
100 000 – 149 999 F
de façon cumulée qui représente 54% de la population ont un 30%
Moins de 35 000F
revenu supérieur à 35 000 F. Elle est constituée de personnes 46%
50 000 – 99 999 F
exerçant dans le secteur secondaire et tertiaire. Cependant la 18%35 000 – 49 999 F
grande partie de cette population travaille dans les centres ur- 6%
bains qui orbitent autour de Togoville et à l’étranger (Lomé,
Côte d’Ivoire, …). Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018
2.1.6. Professions des chefs de ménages
La localité est principalement centrée sur les petits métiers. C’est à cet effet qu’un peu plus
d’une personne sur 5 exerce dans les métiers tels que la couture, la coiffure, le petit commerce, la
mécanique, la ferraille, mototaxi,… le plus souvent dans leur concession. Ces activités sont suivies
de près par les enseignants et les commerçants. Ceci est dû à la forte présence en équipements
éducatifs et d’un marché d’envergure régionale. Les artisans, les piroguiers et les guide touristique
sont alimentés par le caractère touristique de la zone. Des professions plus spécifiques y sont

retrouvées à cause de la présence du Lac Graphique 6: Professions des chefs de ménages

Togo (les pécheurs et les piroguiers tous 25% 22,73%
20,45%
18,18%
présents à près de 7%), de la culture Vo- 20%
13,64%
dou (les tradi-praticiens et les féticheurs 15%
présents respectivement à 2,27% chacun). 10% 6,82%
4,55%
Les retraités y sont représentés à plus de 5% 2,27%2,27%2,27%2,27%2,27%2,27%
2%. C’est une localité paisible affirment- 0%

t-ils.
2.1.7. Lieux de travail des chefs de ménage Graphique 7: Lieux de travail des chefs de
ménages
Les lieux de travail des chefs de familles sont aussi
moins diversifiés que leurs nationalités. Plus de la moitié Benin 2,22%
de la population exerce à Togoville. Les autres travaillent Côte d'Ivoire 6,67%
à Lomé la Capitale et au Ghana, en Côte d’Ivoire et au Be- Ghana 6,67%
nin. Ceci s’explique par le fait que pour certains ils ont Lomé 6,67%
Togoville
trouvé un travail stable et pour d’autre c’est le lieu où ils 51,11%
ont grandi et trouver un travail, mais aussi de la rareté de 0% 20% 40% 60%
l’emploi dans la localité.
2.1.1. Lieux de divertissement des chefs de ménages

Pour se divertir plus 18 % de la population vi- Graphique 8: Lieu de divertissement des
chefs de ménages
sionnent, 16 % suivent la radio et 2 % font de l’artisanat.
Lieux de tavail
Les divertissements suscités sont pratiqué à la maison. berge 6%
Bar
Certains chefs de ménages représentés à plus 29 % pra- 30% Eglise 3%
6%
tiquent le sport comme divertissement. D’autres quant à Autre Rue
9% 3%
eux soit 4 % de la population font de la natation, des Maison Aucun
jeux, et 3 % la promenade. Ces activités de plein air se 49% 3%
font au niveau de la berge du lac Togo principalement et
sur les rues en particulier. Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018
2.1.2. Moyen de déplace- Graphique 9: Moyen de déplacements des chefs de ménages

100%
ment du chef de mé- 100%
nage 90%
80%
À l’instar de la pirogue qui est
70%
empreinte par toute la population pour 60%
traverser le Lac, les moyens les plus uti- 50% 46%
lisés sont respectivement la MAP 40%

27%
30%
(Marche A Pied) par plus de 40% de la
20% 14%
population, la moto personnelle soit 5% 5%
10% 3%
27%. Ceux qui utilisent les motos-taxis 0%
Pirogue MAP Moto Moto taxi Bicyclette Voiture taxi Voiture
et les voitures-taxis se rendent dans les personnelle personnelle
villes environnantes (Vogan, Lomé avec Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018

pour origine la berge Nord,…). Ces moyens de transport ne sont pas utilisés à l’intérieur de du
site.
2.1.3. Population active dans le site

La population togovilloise est plus féminine que masculine. En effet elle est constituée à
plus de 58% de de femmes. Les hommes sont empreints à l’exode rural. En ce qui concerne la
population travailleuse, elle est relativement faible avec un taux d’environ 22%. Ce taux est dû
dans un premier temps à un manque d’activités économiques dans la localité et dans un second
temps à un taux de chefs de ménages non instruit relativement élevée soit 29%.
2.2. Caractéristiques socio-économiques

2.2.1. Vie associative des habitants
Le site sujet à note étude renferme de nombreuses associations qui se donnent pour objectif
d’organiser le développement de la localité. Nous avons ainsi :
 L’UNATO (l’Union des NAtifs de TOgoville) ; elle regroupe les togovillois qui sont nés à
Togoville qui ont pour objectif de promouvoir le développement local de Togoville. C’est pour
cela qu’elle a fait élaborer un schéma directeur en 1983 qui cependant n’a jamais été approuvé par
les autorités centrales de l’Etat mais est toutefois mis en application.
 Le CVD (Comité Villageois de Développement) elle soutient le chef dans la recherche de
financement auprès des ONG’s actives en matière de développement local pour la réalisation de
projets d’intérêt commun.
 La JAD (Association des Jeunes pour le Développement) c’est une initiative des jeunes
natifs de Togoville qui se donne pour objectif de contribuer au développement de la localité en
offrant aux jeunes de leurs âges des aptitudes pour une bonne insertion sociale. Il s’agit entre autre
des formations de diverses sortes, des dons,…
 Le PRDT (Programme de Réconciliation de Développement de Togoville) est un mouve-
ment basé à Lomé et Togoville qui s’inscrit toujours dans le développement local de Togoville.
 AUSEPA est une association qui travaille sur l’eau potable crée et financée par l’UE
(Union Européenne). Elle a pour rôle de gérer la distribution de l’eau dans toute la localité. Ce-
pendant elle a la capacité d’employer d’autre exploitant pour la distribution ou la vente de l’eau
potable.
 La COGES (Comité de Gestion Sanitaire) est l’association villageoise représentante de la
santé auprès de l’administration publique. Elle dirige tous les centres de santé et coordonne les
projets de construction de ces centres de santé.
Il faut noter que chaque quartier de Togoville a une association qui organise leurs différentes ac-
tivités (funérailles, folklore, célébration,…).
Le site accueille les animations culturelles, événements et fêtes traditionnelles qui se tien-
nent principalement au niveau des places publiques et de la berge. Il s’agit des évènements reli-
gieux tels que le pèlerinage chrétien effectué chaque année à la cathédrale ; le Dezan une fête de
purification et de remerciements aux dieux qui réunit environ tous les 2 ans la diaspora de Togo-
ville. Il s’agit d’une fête de grande envergure pouvant attirer une clientèle étrangère. Concernant
les festivals ; il y existe l’EWOLE rencontres et résidences internationales d'arts visuels, le FESDA
(Festival International de Jazz du Togo), le FESTIMUZ (Festival Africain de Musique).

2.2.2. Activités économiques

a. Secteur primaire
 la pêche lagunaire qui est pratiquée sur Lac Togo plus précisément dans le bassin de To-
goville. Ces produits piscicoles alimentent la localité et le Togo en général d’où son importance
nationale. Cependant la production piscicole Photo 2: Zone de pêche sur le lac Togo
de Togoville est en baisse selon les pêcheurs
locaux. En effet, cette baisse est causée par
l’utilisation de techniques traditionnelles et
archaïques. En effet, les pêcheurs utilisent
comme matériels les palangres, les éper-
viers, les nasses, les pièges à crabes, les
sennes à crevettes et enfin les filets à mailles
serrées. Les filets à mailles serrées particuliè-
rement ne favorisent par le repeuplement de
la faune aquatique dans la mesure où ils pren-
nent aux pièges les jeunes poissons. De plus, certaines techniques employées tel que l’utilisation
du bois émergés par les pécheurs créent des nids de peuplement qui empêchent un peuplement
reparti sous toute l’étendue dans lac.
 L’agriculture est pratiquée sur toutes les terres arables dont la superficie diminue de façon
incontrôlée au détriment des espaces bâtis. Tout comme la pêche, les techniques et matériaux agri-
coles sont traditionnelles et archaïques. Ceci explique le caractère africain de l’agriculture qui est
une agriculture de subsistance. Pour avoir de bon rendement, bon nombres d’agriculteurs utilisent
des engrains chimiques. Ces engrais chimiques utilisés pendant des années sont lessivés par les
eaux de ruissèlement qui polluent ainsi les plans d’eau (le lac Togo et le bassin d’eau du centre
piscicole situé à la rive du lac) et le marécage. Les agriculteurs sont aussi les fournisseurs des petits
commerces et du marché en produit de rente (manioc, maïs, igname, arachide,…) assez représentée
qui fournissent le marché et les petits commerces en produits agricoles.
b. Secteur secondaire
 L’artisanat est un secteur très peu développé dans la localité. Elle est pratiquée par près
de 16 % de la population devant leur concession ou à l’intérieur du centre artisanal. C’est une
activité considérée comme passe-temps pour les personnes retraitées.
 La fabrication de charbon est aussi retrouvée outre les activités suscitées. Elle s’effectue
sur la berge du Lac. Cette fabrication est faite de façon artisanale par combustion du bois venant
du couvert végétal de la localité. Cette activité est d’une grande importance dans la mesure où
c’est la principale source de chaleur dans la cuisine.
 Les petites activités économiques sont tout aussi perceptibles dans la localité. Il s’agit de
la cordonnerie, la chaudronnerie, la scierie et la menuiserie.

c. Secteur tertiaire Photo 3:Activités commerciales

 Le commerce : en général, les petits com-
merces se pratiquent dans les devantures des conces-
sions d’habitation. Ces petits commerces sont de plus
en plus pratiqués en raison de l’absence de travail
adéquat. Le marché situé au centre de la localité est
le lieu où se concentre la plus part des activités éco-
nomiques. Il s’agit notamment de la vente en détails
(étalage des produits agricoles, piscicoles,…), la
vente de gros (dépôt de boissons), Outre les commer-
çants, il y a les fonctionnaires publics et privés. Parmi
ces fonctionnaires certains sont dans l’enseignement
du à la présence des écoles dans la localité, d’autre dans Photo 4:Transport fluvial
l’hôtellerie avec la présence de l’hôtel Nachtigal, les
ONG et le commissariat.
 Le transport fluvial : c’est une activité impor-
tante de la localité dans la mesure elle permet de con-
necter les centres urbains à la localité. Elle se fait à
l’aide de pirogues qui sont en général dans un mauvais
état.
Que retenir ?
Il est à noter à la fin de ce chapitre que la population de notre site d’étude est majoritai-
rement féminine et relativement jeune avec possibilité d’utilisation de l’approche HIMO. L’un des
lieux de divertissement favoris de ces derniers est la berge du lac. Quant aux moyens de déplace-
ment le plus utilisés, il s’agit de la pirogue et de la MAP (Marche A Pied). Les chefs de ménages
sont assez instruit pas l’ensemble mais majoritairement adulte. En effet le site d’étude est consi-
déré comme un lieu de retraité car il y règne un environnement paisible. Il était aussi question de
présenter des différents acteurs présents dans le site qui œuvrent pour un développement de la localité.
Il est à noter qu’ils sont fortement représentés et s’étendent sur plusieurs secteurs. Notons aussi que
tous les secteurs d’activités sont représentés dans le site. Cependant l’artisanat (secteur secondaire),
la pêche (secteur tertiaire) à fort potentiel n’est pas assez mise en valeur. Ceci est une perte pour
l’économie locale. Le foncier quant à lui est une source récente de revenu pour les habitants à travers
la vente des terrains. Cependant quels sont ses caractéristiques urbaines et comment se présente sa
dynamique diachronique ?

CHAPITRE 3 : CARACTERISTIQUES DU TISSU URBAIN ET ANA-

LYSE DES EQUIPEMENTS
Il s’agira dans ce chapitre de présenter la dynamique foncière du site d’étude. L’analyse et l’in-
terprétation tour à tour des différents types de l’habitat, des caractéristiques du logement (type de
logement, matériaux de construction, les éléments du logement) mais aussi de la morphologie du tissu
urbain sont aussi présentés. Ce chapitre permet aussi de découvrir les différents équipements que
regorge le site d’étude. Il sera précisément question de présenter de façon distincte les équipe-
ments d’infrastructures (la voirie et les réseaux divers) et de superstructures (éducatifs, édilitaire,
sanitaires, culturel, cultuel. Il sera question de présenter dans tout son ensemble les différents élé-
ments qui confèrent à notre site sa dénomination de site touristique bien qu’il soit considéré comme
partie intégrante du patrimoine culturel togolais 14.
3.1. Caractéristiques du tissu urbain

3.1.1. Dynamique foncière
a. Le régime foncier
Le site d’étude est caractérisé par deux systèmes fonciers :
 le système foncier coutumier ou traditionnel qui tout comme à l’image du pays, le patri-
moine togovillois constitué de terres appartient aux autochtones. Tout ce patrimoine est placé sous
l’autorité de la chefferie traditionnelle locale. C’est elle qui a la charge d’assurer aussi bien sa
distribution aux habitants que l’affectation des équipements (urbains) pour les besoins de l’amé-
nagement du territoire. Elle est jusqu’à nos jours encore très présent dans le noyau ancien.
 Aujourd’hui, la gestion des sols est devenue plus compliquée avec l’arrivée du système
foncier moderne basé sur l’immatriculation des sols. Il est beaucoup plus manifeste dans la zone
périphérique du noyau ancien. Une crise foncière s’est installée à Togoville pendant plus de 17
ans du fait de litige royale en ce qui conne le trône de roi. La chefferie n’a dès lors satisfait aucune
demande de terrain. Cette crise s’avéra être un frein à l’aménagement urbain car la présence de
litiges sur les terrains constructibles rend difficile la détermination des espaces susceptibles de
recevoir des équipements collectifs. En outre, la pression démographique, la demande croissante
en terrains constructibles font obstacles à la résolution des litiges en cours. Graphique 10:Statut
Ce fait encourage par conséquent une occupation spontanée et anarchique d’occupation des parcelles
du foncier. Le découpage des terres observé à Togoville a été dirigé par le
géomètre de la préfecture de Vo et adopté au préalable par la population.
Aujourd’hui cette tendance tend à se renverser avec nomination du Familial Propriétaire
43% 30%
nouveau roi et son l’intronisation.
b. Statut d’occupation des terrains
Locataire
Les parcelles de la zone d’étude sont occupées majoritairement à 27%
43% par les chefs de ménages qui s’organisent en famille. En effet, cette
proportion est le reflet de l’organisation familiale africaine. Ils obtiennent Source : Enquêtes
ménages, Janvier 2018
14
PDDAT, volume II, Novembre 2013, 107p.

les parcelles de terrains par héritage. Par Carte 6: Répartition des chefs de ménages par zone en fonction
du statut d’occupation des terrains
ailleurs 30% des chefs de ménages sont
propriétaires. Ils sont de plus en plus
nombreux avec l’arrivée du système fon-
cier moderne qui permet la vente des
terres de Togoville. Les propriétaires
construisent des habitats individuels. On
les retrouve beaucoup plus dans l’espace
urbain périphérique au noyau ancien.
Quant aux locataires qui représentent
27% de la population sont des personnes
qui s’y installent à cause des équipements
présents. Source : © NANA Loïc, Avril 2018
Graphique 11: Mode d'acqui-
c. Mode d’acquisition des terrains sition des terrains
Les chefs de ménages du site ont acquis des terrains de plu-
Achat ;
sieurs manières. 70% de ces derniers ont eu des parcelles par héri- 12%
tage. C’est le principale mode de transmission des terrains. Elle se Ne sais pas ;
15%
fait de père en fils. Le deuxième mode est l’achat du terrain présent
Héritage ;
à 12%. Il est la résultante de l’arrivée du système foncier moderne. 70%
Le don des terrains qui représente 3% des modes d’acquisition est Don ;
une pratique coutumière qui se fait au sein d’une même famille. La 3%
part des chefs de ménages qui ne savent par le mode d’acquisition de
Source : Enquêtes ménages, Janvier
leurs parcelles est de 15%. Ce fort pour- 2018
centage s’explique par plusieurs rai- Carte 7: Répartition des chefs de ménages par zone en fonction du
mode d’acquisition des terrains
sons dont le principal est la jeunesse des
chefs de ménages. En effet ces derniers
majoritairement jeunes étaient pour la
plus part les plus petits de la famille.
Graphique 12: Documents

justificatifs des terrains
Source : © NANA Loïc, Avril 2018
d. Documents justifi- Ne sais pas
catifs 12,12%Titre foncier
18,18%
Plus de la moitié des chefs de ménages togovillois soit 56 % ne
Aucun
possède pas de documents justifiant que la parcelle leurs appartiennent. document Contrat de
Ceci est dû au fait que l’acquisition de ces parcelles ont été fait à l’aire 36,36% vente
33,33%
où le régime foncier coutumier régnait. Les terres se donnaient ainsi et
était aussi accessible par héritage Cette part de chefs de ménages est sui-
vie par ceux possédant un contrat de vente représentée à 22 % et en suite 2018

les minoritaires à 13 %. Ces deux docu- Carte 8: Répartition des chefs de ménages par zone en fonction
des documents justificatifs
ments qui sont le contrat de vente et le
titre foncier ont été introduits avec le ré-
gime foncier moderne qui nécessite une
pièce qui certifie et prouve la vente et la
propriété. 9 % des chefs de ménages ne
savent pas si la parcelle a un document
justificatif car ils l’ont obtenue soit par
héritage soit par don d’un membre de
leur famille. Suivant le zonage effectué
lors des enquêtes, nous remarquons que
la répartition des chefs de ménages ayant
respectivement, contrat de vente et titre
foncier est centripète au noyau ancien qui regorge les chefs de ménages ayant aucuns documents
justificatifs.
3.1.2. Caractéristiques du logement

a. Typologie de l’habitat
La lecture du paysage urbain de la zone d’étude présente trois types d’habitat à savoir :
L’habitat moderne : les habitations sont construites avec les matériaux modernes (ciments,
tôles, fers, graviers, sables, carreaux, etc.). Ce type d’habitation est doté de WC, de douche et de
fosse septique. On retrouve ce type d’habitat essentiellement dans le nouveau tissu urbain et par
endroit dans le noyau ancien.
L’habitat semi-moderne : les habitations sont semi-modernes c'est-à-dire aux matériaux mo-
dernes sont associés des matériaux traditionnels (la paille, le bois, etc.). Elles sont dépourvues de
WC mais sont dotées de latrines. On le localise plus dans le noyau villageois.
L’habitat traditionnel : les habitations sont construites à base de matériaux locaux généralement
le banco, la boue, la paille, l’argile, etc. Ces habitations ne sont dotées ni de douche, ni de toilette
encore moins de fosse septique. Elles sont typiques au tissu rural.
Photo 5: Bâtiments moderne / traditionnel du site

b. Typologie du logement
Le type de logement qui pré- Graphique 13: Répartition des ménages selon le type de logement
domine dans le site est la pièce à 60%
51%. Elles sont suivies d’une dif- 51,97%
50%
férence de 20% par la chambre
(une) +salon, Ensuite de 12% pour 40%
31,50%
les 2 chambres +salon. Le reste des 30%
5% est constitués à 2% de 3
chambres +salon, 2% de villa et 1% 20% 14,17%
de maison à étage. Cette répartition 10%
montre une décroissance successive 0,79% 0,79%
0%
des différents logements en fonc- Une pièce Chambre + 2 chambres 3 Chambres Villa
salon + salon et plus
tion de leur taille. Ceci est dû au fait
que la population est toujours atta- Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018
ché à leur culture en relation avec
l’habitat. Mais aussi, elle ne soit pas assez aisée pour s’offrir des grands logements. Ces habitats
participent grandement à l’étalement urbain dans la mesure où ils de type pavillonnaire.
Il en ressort que les togovillois montre une augmentation progressive de l’individualisme du loge-
ment. Ces logements se développent au fur et à mesure qu’on s’éloigne du noyau ancien. Toutes
fois les habitations rénovées dans les anciens quartiers sont transformées en grands logements.
Afin de mieux appréhender cette analyse faisons
une analyse sur les logements majoritaires de la Graphique 14: Répartition des chefs de ménages
selon le logement de type pièce
zone d’étude à savoir :
Les pièces : C’est le logement prédominant 9 pièces 11,11%
du site qui dénote l’organisation des habitats dans 4 pièces 16,67%
une parcelle. Les concessions sont faites de pièces une pièce 16,67%
qui remplissent des fonctions biens spécifiques d’un
5 pièces 22,22%
habitat (séjour, manger, dormir,…). Toutefois, la
3 pièces 33,33%
taille des pièces diffère selon les ménages. C’est
ainsi que, les 3 pièces sont principalement utilisée 0% 10% 20% 30% 40%
par plus de 3 habitant sur 10, suivie de 5 pièces à Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018
plus de 20%.
Graphique 15: Répartition des chefs de ménages se-
La chambre (une seule) + salon : En ce lon le logement de type chambre + salon
qui concerne les grands logements, celui de type
chambre +salon est majoritairement utilisé par près Villa 1,67%
de 7 chefs de ménages sur 10. Il est suivi d’un
grand écart par le logement de type 2 chambres 3 Chambres et plus 1,67%
+salons à 30%. On comprend ainsi que les Togo- 2 chambres + salon 30,00%
villois construisent plus les logements de type
chambre +salon. Chambre + salon 66,67%
0% 20% 40% 60% 80%


c. Matériaux de construction
Les différents matériaux utilisés par les habitants pour édifier leurs habitations sont consi-
gnés dans le tableau ci-dessous :
Tableau 2: Répartition des matériaux de constructions
Murs les plus importants Toits le plus importants Sol le plus important
Natures du Natures du maté- Natures du
Pourcentage Pourcentage Pourcentage
matériau riau matériau
Crépis, par-
paing, brique 90% Tôle 76% Ciment 91%
cuité
Marbre, car-
Adobe 10% Tuile 24% reaux, gra- 9%
nito
Total 100% Total 100% Total 100%
En observant le tableau ci-dessus, on constate que les murs des logements du notre site d’étude
sont à 90% faits en matériaux de nature crépis, en parpaing et ou en brique cuite. De même, ils
sont couverts majoritairement à 76% de tôle et le sol le plus important est fait à plus de 70% de
ciment. Cette disparité des matériaux de construction dénote la forte présence des matériaux mo-
derne (parpaing, tôle, ciment,…) au profit des matériaux traditionnels. En effet, ceci s’explique
par la recherche d’un habitat confortable par les habitants. Les habitats aux matériaux tradition-
nelles (adobe, tuile, terre,…) se concentrent majoritairement au bord des rives du lac soit le noyau
ancien. Ils ont été construits par les premiers habitants. Leur rénovation se fait des lors en maté-
riaux modernes.
Le mode de construction des habitats anciens ou précaires, témoigne d’une architecture liée
à la traite négrière15. Malheureusement, cette architecture tant à disparaitre au profit des construc-
tions modernes ;
d. Disposition des éléments du logement
Dans notre site, les logements sont constitués de bâtiments d’habitation et d’une cour dont
l’occupation est spécifique à chacune d’elle.
15
PDDAT, volume II, Novembre 2013, 107p.

Occupation de la cour : les cours

des parcelles du site sont principalement Graphique 16: Occupations de la cours des logements
occupées par les arbres par 1 ménage sur 60%
2 qui servent principalement d’appatam. 50% 50,00%
La présence des fétiches à 13 % est cau-
sée de leur appartenance religieuse domi- 40%
nante. Ils sont soit à l’air libre, soit sous 30%
un hangar. L’élevage de la volaille et du
petit bétail est aussi présent à 16% dans 20% 15,79%
13,16% 13,16%
les cours des logements. Outre les occu- 10% 5,26%
2,63%
pations suscitées, on note la présence de
0%
fourre-tout (espaces cultivables où sont arbres elevage fetiche fourre-tout fleurs potagers
semés tous types de plantes) et des pota- Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018
gers. Ces plantes sont soit dédié à la con-
sommation soit à la médication.
Localisation de la cuisine et de la douche : la cuisine est aussi présente dans la cour. Elle
se trouve soit à l’air libre soit dans un hangar. Cette dis- Graphique 17: Localisation de la cuisine dans
position est le reflet de la situation économique de la po- les logements
pulation. Elle est ainsi plus pratique vue les sources de
chaleur que la population utilise. Il s’agit du charbon de
bois utilisé à 46%, du bois de chauffe à 31% et le reste
Hangar
17% pour le butane et le pétrole. Seul 20% des cuisines Interne Externe 39,39%
se situent à l’intérieur des maisons. 21,21% 78,79% Air libre
Concernant les douches, il ressort de nos enquêtes que 39,39%
87% de celle-ci sont situés à l’extérieur contre 13% à
l’intérieur. La faible représentation de cuisine et douche
interne s’explique par le fit qu’elle est détenue par les Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018
chefs de ménages les plus nanties. Carte 9: Tissu urbain à dominance réticu-
lée
3.1.3. Morphologie du tissu urbain
Le tissu urbain de la zone d’étude présente plusieurs
types de morphologies qui se caractérisent par des éléments
spatiales bien spécifiques. Nous en dénombrons ainsi :
a. Tissu urbain à dominante réticulée
L’analyse de ce tissu urbain fait ressortir une voirie sous forme
de réseau. Certaines voies sont maintenues à cause de leur an- Carte 10: Tissu urbain à domi-
Source nanceLoïc,
: © NANA arborescente
Mars 2018
cienneté mais aussi de leur fonction qui est le plus souvent un
passage pour les eaux de ruissellement. D’autres sont soit réalisées
progressivement avec l’extension des quartiers, soit se dessinent
progressivement avec l’implantation des constructions.
b. Tissu urbain à dominante arborescente
Ce type de tissu est observable dans le noyau ancien de
notre site. Il s’agit des quartiers qui n’ont connu aucune configu-
ration géométrique précédant à l’implantation des habitations. La
trame arborescente a pour origine le désir qu’avait la population

d’accéder directement à leur parcelle. Une certaine hiérarchie ressort du rattachement des voies
les unes aux par rapport aux autres mais il ne présente pas de continuité. Le prolongement de ces
voies dans le site forme pour les ‘’Togovillois‘’ le
Carte 11: Tissu urbain à dominance disper-
plan « labyrinthe ». sée
c. Tissu urbain à dominante dis-

persée
C’est encore appelé le tissu en puzzle. Il exprime
une situation d’attente car les maisons inachevées y sont
nombreuses. On pourrait lire une morphologie d’attente
caractérisée par la dispersion des voies.
3.2. Analyse des équipements
3.2.1. Les équipements d’infrastructure
a. La voirie
i. Les voies primaires
D’une longueur totale 2,2 km, ce sont les voies
Photo 6: Axe Togoville-Vogan
structurantes de la localité. Elles ont une emprise
de 15 m non revêtues et pas aménagées. Elles
sont en général en mauvais état avec la présence
de nid-de-poule mais aussi difficilement prati-
cable en saison de pluie. Ces dégradations sont
provoquées par les eaux de ruissellement qui
coulent sur la chaussée car ne trouvant ni exu-
toire ni ouvrage d’assainissement. Elles structu-
rent le site d’étude tout en permettant de trans-
porter les biens et les personnes de différentes
villes qui lui gravitent autour.
L’axe Badougbé-Ekpui qui traverse la
localité d’Est en Ouest ;
L’axe Togoville-Vogan qui traverse la
localité du Sud au Nord en formant un carrefour Source : © NANA Loïc, Mars 2018
avec l’axe Badougbé-Ekpui au niveau du marché ;
ii. Les voies secondaires
Photo 7: Rue Dokoumé
On les retrouve dans le nouveau tissu urbain pé-
riphérique au noyau ancien, lieu où la présence
de l’implantation de lotissements est observée.
Elles ont une emprise de 10 m et tout comme les
voies primaires, elles sont ni aménagées ni revê-
tus. Ainsi elles sont en mauvais état en période
extrême (boueuses en saison pluvieuse, poussié-
reuses en saison sèche). Elles permettent de des-
servir les habitants en biens et services, car elle
Source © NANA Loïc, Mars 2018

est le siège des activités commerciales qui s’effectuent dans le quartier.

iii. Les dessertes
Elles sont présentes à plus de 50% dans le site et sont la caractéristique principale du noyau ancien.
Les dessertes ne sont pas des voies uniformes avec des emprises n’excédant pas plus de 2 m. De
nature piétonne, ce sont les voies les plus empreintés dans la mesure où elles desservent les habi-
tants jusqu’à leur domicile. Elles sont aussi difficiles à pratiquer en période de pluie car constituent
le moyen privilégié des eaux de ruissèlement pour leur écoulement.
vi. La voie ferrée
La ligne de chemin de fer de l’OTP (Office Photo 8: Chemin de fer
Togolaise des Phosphates) qui sert à l’évacua-
tion le phosphate des mines de Hahotoé et
Kpomé vers l’usine de traitement de Kpémé à
travers un pont sur le lac-Togo, traverse la loca-
lité du Nord-Ouest vers le Sud-Est. Cette voie
ferrée n’est pas en si bon état malgré le passage
des wagons. Les passages de ces wagons nuisent
quelque peu le calme reposant et de recueille-
ment qu’offre le site, mais sa présence pourrait
par la même occasion être exploitée par la ville Source © NANA Loïc, Mars 2018
pour d’autres fins notamment le transport des biens et des personnes.
b. Les réseaux divers
i. Drainage des eaux
Le drainage des eaux usées se fait dont Photo 9: Caniveau présent sur la rue Dokoumé
naturellement dans le site de par son relief
qui permet une évacuation rapide des eaux
de ruissellement. Ceci pour dire que la pente
est le premier régulateur de l’écoulement
des eaux. Hormis les pentes, l’analyse mor-
phologie du tissu urbain fait aussi ressortir
la présence des obstacles à son passage. Ce-
pendant les voies n’ont presque pas de cani-
veaux adéquats pour ce drainage. Le réseau
d’assainissement est presque inexistant. Les
caniveaux sont présents sur 75% des voies
primaires mais pas sur toute leur longueur : Source © NANA Loïc, Mars 2018
 l’un des caniveaux est en construc-
tion sur l’axe Badougbé-Ekpui. Fort est de constater que ce caniveau n’est pas adéquat pour un
drainage efficient des eaux ;
 deux anciens caniveaux (l’un passant au niveau de l’église catholique et l’autre sur la rue
de Dokoumé) qui desservent les eaux de pluie de leurs zones respectives vers la berge et ou le lac,
sont dégradés et mal entretenus. L’un des caniveaux est bouché à sa sortie au niveau de la berge
et cause ainsi son inondation et son insalubrité.

ii. Gestion des déchets liquides Graphique 18: Répartition des lieux
d'évacuation des déchets liquides
Après la lessive et la vaisselle, les deux lieux privilégiés
Depotoir
des ménages pour évacuer leurs eaux usées sont la rue et la cour sauvage
Caniveau
représentés à 39% chacun. Cette pratique se fait majoritairement 6%
5%
dans les lieux n’ayant pas de caniveaux. C’est justement ce qui Puisard
17% Cour
explique le fait que 6% des ménages le font dans les caniveaux qui 39%
sont rappelons le défectueux. Les puisards sont représentés à 10%
dans notre site. C’est une preuve de la progressive modernisation Rue
33%
des habitations. Cependant ces puisards peuvent être en contact
avec la nappe phréatique qui est proche de la surface du sol du fait
de la présence du lac. Certaines habitations des ménages ont une Source : Enquêtes ménages, Jan-
configuration clairsemée dans une zone dépourvue de réelles vier 2018
voies. Cette situation contraint donc ces derniers à déverser leurs
déchets liquides dans la nature. Il représente dans le site 2% des ménages.
iii. Gestion des déchets solides
les excrétas : Le mode d’aisance le plus utilisée par les Graphique 19: Répartition des lieux
ménages dans le site est la latrine à 70%. Elles sont situées en d'évacuation des excrétas
général dans la cour du logement, mais aussi hors de la parcelle
d’habitation. Ces latrines sont des constructions traditionnelles Chasse fosse
septique
faites en tôle, en parpaing non revêtus et sans toit. Ce mode 24%
d’aisance est suivit par la fosse septique à 24%. Pour les mé- Cuvette, seau
nages n’ayant pas de lieu d’aisance, ils nous ont déclaré utiliser Latrin 6%
e
les cuvettes et seaux pour le faire et déversent ensuite dans la 70%
rue et ou dans la nature. Bien que représenté à 6%, cette pra-
tique porte attente à l’environnement et à la santé des habitants.
Source : Enquêtes ménages, Jan-
Mis à part les moyens d’aisance des ménages, il existe 05 la- vier 2018
trines publiques qui ont été construites avec l’aide de l’assis-
tance sociale de la localité. Parmi elles seulement trois sont fonctionnelles actuellement.
Les ordures ménagers : plus de 37% des menages deversent les ordures menagers dans
les depotoirs sauvages. Ce sont des points informels presents dans tous les quartiers et même sur
la berge du lac. En ce qui concerne l’incinération elle est utilisée par 2 habitants sur 5. L’existance
de tous ces modes de gestion des odures ménagers dans notre site cont ribue aussi à la vulnérabilité
de l‘environnement et de la santé des habitants. L’espacec reconnu comme depotoir depuis
l’installtion des habitations est situé près du marché. Il est saturé d’ordures qui phagocyte l’espace
Photo 10: Dépotoir sauvage Graphique 20: Répartition des lieux
d'évacuation des déchets solides
Incinération Nature
40,00% 5,71%
Autre
11,43% cimetiere
Dépotoir
sauvage Dépotoir 2,86%
37,14% reconnu enfouissement
11,43% 2,86%
Source © NANA Loïc, Mars 2018 Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018

cultivable qui lui est proche. Malgré cette saturation qui a donné naissance aux depotoirs sauvages,
elle continue à être utilisé par 19% des chefs de menages à cause de sa proximite des habitations.
C’est pour la même raison precedente mais aussi de l’abscence de reél depotoir dans la zone que
2% des menages deversent leur ordure dans les cimétieres.
vi. Approvisionnement en eau potable

L’accès à l’eau potable se fait majoritairement à travers le puit par plus de 3 habitants sur
5. Cependant ces puits ne sont pas tous opérationnels soit à cause de leur tarissement, soit à cause
de la mauvaise qualité de l’eau qui en ressort. Leur profondeur varie entre 10 m et 25 m. Dans
l’ensemble les eaux de puits sont de moyenne qualité. Certains résidents nous ont révélé que ces
eaux se dégradent au fil du temps, c’est la raison pour laquelle il se tourne vers le forage à 17%,
le robinet public à 8%. On entend par robinet public les points de ventes d’eau potable par les
particuliers dans le site. D’autre quant à eux, achètent les sachets d’eau en provenance de Vogan,
Agbodrafo, Lomé. Ils représentent 12% des ménages.
Photo 11: Exemple de puits utilisé Graphique 21: Mode d'approvisionne-
ment en eau potable
Robinet public
8%
sachet d'eau
12%
Puits Forage
63% 17%

Source © NANA Loïc, Mars 2018 2018
vii. Mode d’éclairage
Pour leur éclairage, 85% des ménages utilisent Graphique 22: Répartition des chefs de
ménages selon le mode d'éclairage
l’électricité contre 9% qui utilisent la lampe tempête et 6%
la lampe torche. Ce sont les ménages qui ne peuvent pas Lampe Lampe torche
tempête 6%
avoir accès à l’électricité disponible dans le site qui repré- 9%
sentent les faibles taux. Les ménages qui utilisent l’électri-
cité ont des factures dont le prix varie entre 1000 et 15000
FCFA. Électricité
Concernant l’éclairage public, elle est quasi absente dans le 85%
site. En effet ceci s’explique par le fait que son implantation

va à l’encontre des pratiques traditionnelles (religieuses) qui
se fait pendant la nuit. Ces personnes ne doivent pas être ex- Source : Enquêtes ménages, Janvier
2018
posées sous la lumière.
3.2.2. Les équipements de superstructure

a. Equipements éducatifs
Le site d’étude renferme plusieurs écoles

 Le collège Saint Augustin : c’est une Photo 12: Collège Saint Augustin
école construite après les années 1978 par des re-
ligieux catholiques sur une superficie de 11 ha.
Elle a le statut d’école internationale car accueille
des élèves venant de différents pays (Cameroun,
Gabon, Benin, côte d’ivoire,…) en plus des togo-
lais. Elle comprend en son sein 10 bâtiments allant
de 0 à 3 étages ;
 22 salles de classes repartis de la 6ème à la
Tle qui permet de contenir pas moins de 240 élèves Source © NANA Loïc, Mars 2018
et un bloc administratif ;
 05 dortoirs ayant 15 lit/dortoir. Ces dortoirs sont divisés en deux dont certains pour les
filles situées à l’extérieur de l’enceinte du collège et d’autre pour les garçons situées à l’intérieur
du collège.
 Plusieurs aires de jeux aménagées tels que le terrain de football, de handball, de volleyball,
de basketball. Ces aires de jeux bien qu’étant pour le collège peuvent être utilisées par tous les
habitants de la localité.
Fort est de constater que le collège est dans l’ensemble dans un bon état dans la mesure où elle a
récemment connu la réhabilitation et l’extension de certains de ses bâtiments.
 L’école primaire et maternelle Saint Jean-Baptiste de la Salle : l’école primaire catho-
lique a été construite dans les années 1960. Elle est composée de 15 Salles de classes réparties
dans 05 bâtiments. Sur l’espace réservé à l’école, les bâtiments y sont espacés. Cependant, ces
espaces ne sont pas aménagés (à l’exemple du terrain de football) pour le bienêtre des élèves. Le
constat alarmant faite lors de nos enquêtes est la vétusté de la structure des bâtiments et la précarité
dans laquelle les élèves font cours, mais aussi de la proximité du marché. Pour leur besoin de
ménage, les élèves utilisent un puit d’une profondeur de 15 m construit il y a plus de 50 ans au
sein de l’école. Ce dernier est non sécurisé pour les enfants et archaïque.
b. Equipement sanitaire
 Le dispensaire de Togoville est un équipement public Photo 13: Centre artisanal de Togoville
d’un seul étage. Son niveau de détérioration structurel est dé-
plorable car il est presque abandonné. Le centre ne possède
qu’un seul infirmier comme personnel qui toute fois délaisse
sa profession pour sa religion. Actuellement, le centre de santé
a été transformé en maternité pour les femmes du milieu. Il
partage ces locaux avec le centre d’état civil.
c. Equipement culturel
 Le centre artisanal : est un équipement construit avec
des matériaux locaux par la collaboration des jeunes et des
prêtes missionnaires de la cathédrale. Il permet de conserver
l’artisanat traditionnel dans la localité. Il offre aux jeunes à tra-
vers son personnel des formations dans ces différents ateliers Source © NANA Loïc, Mai 2018
en poterie, cordonnerie, sculpture, peinture, teinture,… En
plus du fait que ces locaux sont insuffisants et inadéquats, ils sont en cours de dégradation. Il est
l’unique lieu où les touristes peuvent acheter des souvenirs du passage dans toute la localité.

 Les monuments : il existe deux dans la loca- Photo 14: Pont de la venue du Pape Jean Paul II
lité. Nous avons de prima bord la statue (traité Ger-
mano-Togolais) qui représente l’amitié entre Togoville
et l’Allemagne. Il a été édifie le 5 juillet 1984 par l’ar-
tiste Paul AYIH. Fort est de constater que depuis sa
construction aucune réhabilitation de ce dernier n’a été
faite. Il se trouve des lors dans un état dégradé et vé-
tuste qui lui font perdre sa beauté. Le deuxième monu-
ment est celui du conflit des générations construit par
un artisan natif. De même, son état est assez délabré et
pas entretenu. Le dernier est la croix de Jésus-Christ Source © NANA Loïc, Mai 2018
construit près de la statue du traité germano-togolais.
 Le pont de la venue du pape Jean Paul II construit en bois lors de sa visite en Août 1985
à Togoville et réhabilité à l’aide des matériaux lourds (ciment et fer) par l’Etat en pour préserver
la structure. Cependant elle est aujourd’hui en court de dégradation sans aucune intervention.
Verbatim : Un Togovillois
«Le monument (statue du traité Germano-Togolais) est à Togoville car le roi de Togoville a été
le 1er chef à rencontrer le 1er colon Nachtigal. Ça fait l’honneur de mon village »
Photo 15:Statue (traité Germano-Togolais Statut du conflit des générations Croix de Jesus Christ
)
Source © NANA Loïc, Mai 2018 )

d. Equipement cultuel Photo 16: Cathédrale Notre Dame du Lac
 Le sanctuaire marial Notre Dame du Lac Togo Il est

situé à proximité de la cathédrale. C’est le lieu de repos des
prêtes construits dans la même période que l. En son sein se
trouve un cimetière privé destiné au prêtre de la cathédrale. La
)
cathédrale a été construite en 1914 par les missionnaires ita-
liens. Elle a connu des rénovations et son extension avec la
construction de banc public avant la visite du Pape Jean Paul
II. Aujourd’hui, elle est dans un état délabrée.
 Les:arbres
Verbatim sacrés : d’une importance capitale dans la
Un Togovillois
localité, ils occupent une place de choix dans la communauté.
)
Ils sont tous deux situés dans le quartier Hetsiavi
Source © NANA Loïc, Mai 2018
)
 Les autels vaudous, les nom-

breux fétiches et les pratiques ani- Photo 18: Arbre sacré (arbre des
jumeaux)
mistes et vaudou constituent un élé- Photo 18: Autel Vodou homme
ment fort d’attraction. Ce sont les ma-

térialisations de leur divinité et être
protecteur. On les retrouve en majeure
partie dans le noyau ancien du quartier
Hetsiavi ;
 La maison de la prêtresse est
d’une grande importance culturelle et
traditionnelle pour la localité. En effet
c’est le lieu gardé par la prêtresse de la
forêt sacrée qui un lieu de purification
spirituelle.
Source © NANA Loïc, Mai 2018 Source © NANA Loïc, Mai 2018
e. Equipement marchand
L’unique équipement marchand du site est le marché situé dans le quartier Hetsiavi. Le
marché qui est ouvert tous les jours. Toute fois le marché est dans un état délabré et précaire. Sa
proximité avec l’école primaire catholique constitue pour elle une source de nuisance. De plus, on
note aussi la présence d’un dépotoir à proximité source d’insalubrité et de dégradation sanitaire
des produits alimentaires et des habitants par conséquents. En plus du marché, on compte aussi
quelques boutiques, bars et des étalages en bordure des voies qui s’animent de façon quotidienne.
Photo 20: Marché de Togoville

Photo 19. Centre piscicole de Togoville
Outre les équipements suscités, le site un
centre piscicole d’une superficie de 1 602m² situé sur
la berge du lac. A l’image des autres équipements, ce
dernier est délabrés et hors service depuis plus de
10ans. Il a été construits par les prêtres catholiques
de la région pour leur besoin et laisser à la population
à leur départ. Ce centre piscicole à ciel ouvert est
constitué :
d’un bassin d’élevage bordé d’arbres
de 1 300m² pollué et inutilisable à nos jours ;

Un bâtiment abandonné qui occupait la fonction administrative de l’équipement ;

D’un bac restaurant qui autrefois permettait de se restaurer en poisson fraichement
pêché dans le bassin.
Que retenir ?
Le tissu urbain du site d’étude présenté dans ce chapitre renferme de nombreuses caractéris-
tiques qui diffèrent selon l’espace tout en exposant son évolution dans le temps. En effet, il s‘agit de
ses types d’habitat (rural, semi-rural, semi-urbain) et de morphologie urbaine (réticulée, arbores-
cente, dispersée, linéaire). Ces deux composantes ont donc permis d’analyser les différents statuts
d’occupation (42% à statut familial), le mode d’acquisition (71% par héritage) et les documents jus-
tificatifs des terrains (56% des chefs de ménages non aucun document). Concernant le logement, le
mode de construction devient de plus en plus moderne au profit des rénovations ou constructions tra-
ditionnelles (utilisations des matériaux locaux). Outre les habitations, le tissu urbain comporte aussi
les équipements de superstructures et d’infrastructures qui ont été présentés et analysés à la suite. Il
est à retenir que la localité a une assez bonne couverture en équipements d’infrastructure et de su-
perstructures. Les équipements d’infrastructures sont dégradés et en mauvais état. En ce qui concerne
les équipements, malgré sa couverture, ils sont pour la plus tard sous équipés et délabrés. La dégra-
dation progressive de ces équipements constitue un frein au développement touristique de la localité.
En outre, le site d’étude dispose de multiples sites touristiques. Ils sont tous variés l’un de l’autre du
plan religieux à l’histoire et passant par la culture, la tradition et les différents animations qui y sont
organisées. Cependant ils sont mal desservis par les voies présentes (routière, fluviale) et pas du tout
signalisé. En dépit de tous les problèmes que rencontrent ces sites (dégradations, vétustés, pollution,
incivisme,…), les acteurs de la localité actifs s’attellent à réaliser des aménagements urbains et per-
mettent l’accueil des visiteurs. Excepté le site marial, l’ensemble du site est à l’abandon, les cases en
pisé les plus anciennes sont proches de la ruine. Au-delà du gisement touristique de la localité, qu’en
est-il de son environnement ?

CHAPITRE 4 : SYNTHESE DE L’ANALYSE / DIAGNOSTIC
Il s’agira dans cette partie de faire le diagnostic des différentes variables de l’analyse urbaine
effectuée précédemment. Pour ce faire, nous essayerons dans la mesure du possible de ressortir
les forces, faiblesses et opportunité sans oublier les menaces dévolues à chaque variable.
La méthode AFOM (Atouts – Faiblesses – Opportunités - Menaces) ou SWOT (Strengths -

Weaknesses – Opportunities - Threats) est un outil d'analyse stratégique qui combine l'étude des
forces et des faiblesses d'une organisation, d’un territoire, d’un secteur, etc. avec les opportunités
et les menaces de son environnement. Cette méthode a pour but de prendre en compte dans la
stratégie de développement à la fois les facteurs internes et externes, en maximisant les potentiels
des forces et des opportunités et en minimisant les effets des faiblesses et des menaces. C’est ainsi
décrit le processus que nous utiliserons pour chacunes des variables d’analyse.
4.1.Matrice SWOT
4.1.1. Variable N°1 : le cadre physique
Tableau 3: Matrice SWOT du cadre physique (variable 1)
Atouts Handicaps
Forces Faiblesses
 Présence du lac Togo qui favorise le  Relief colinéaire qui ne facilite pas
développement des activités agricoles, pisci- l’aménagement du site ;
coles et touristiques ;  Dégradation de la berge du site;
 Présence d’une berge pouvant accueil-  Pollution du lac par les actions anthro-
Internes
lir des aménagements ; piques ;

 Présence assez importante de couvert  Disparition du couvert végétal accen-
végétal ; tuant l’érosion des sols ;
 Bonne couverture en nappe d’eaux  Lessivage du sol accentué par la forte
souterraine d’où la forte présence des puits ; pluviométrie ;
 Ecoulement des eaux facilité par la to-  Site coupé du grand centre urbain ré-
pographie du site ; gional par une contrainte naturel.
 Cadre conviviale.
Opportunités  Menaces
 Site touristique de renommer interna-  Changement climatique ;
Externes
tional  Agrandissement progressif et anar-

chique de la trame grise au détriment de la
trame verte tendant à faire muter le microcli-
mat local.

4.1.2. Variable N°2 : le cadre humain

Tableau 4: Matrice SWOT du cadre humain (variable 2)
Atouts Handicaps
Forces Faiblesses
 Population relativement est jeune, ac-  Une portion considérable de
tive (plus de 60% ont moins de 30 ans) et cons- la population est très jeune donc plus fra-
titue fort potentiel de main d’œuvre ; gile face à l’insalubrité du site ;
 Population dynamique et constituant  Grande majorité de la population ré-
un véritable pôle de production et de consom- sidente à dans le site y s’est installée depuis
mation ; plus de 10 ans ;
Internes
 7 Chefs de ménages sur 10 ont niveau  83 % des chefs de ménages sont ma-
d’instruction élevé. riés donc ont des charges qui deviennent dif-
ficile à satisfaire ;
 Population travailleuse faible
(moins de 22%) ;
 Les chefs de ménages sont pour la
plupart des adultes âgés ;
 42% des chefs de ménages ont un
revenu mensuel supérieur au SMIG.
Opportunités Menaces
ternes
 Population majoritairement féminine à  Forte croissance du phénomène

Ex-
58 % sera un atout pour impulser le secteur d’exode vers les centres urbains environ-
agricole. nants
4.1.3. Variable N°3 : L’organisation communautaire
Tableau 5: Matrice SWOT de l'organisation communautaire ((variable 3)

Atouts Handicaps
Forces Faiblesses
 La localité est inscrit dans une logique  Les associations et organismes de la
conservatrice qui donne une place de choix au localité sont très peu qualifiés;
roi (chef de la localité) ;  Le désengagement progressif de la
 La prise d’initiative locale pour l’amé- population.
Internes
lioration du cadre de vie facilitera l’approche

HIMO;
 La très forte présence d’organisations
et associations contribue à une participation
plus aisée des populations ;
 L’existence d’un CVD dans le site très
dynamique.
 L’engouement de l’Etat à résorber les  L’absence d’autorité reconnue par
problèmes urbains liés aux sites à fort poten- l’Etat empêche la cohésion sociale des habi-
tiels touristiques à travers ses différents poli- tants et coordination des aménagements ;
tiques ;  Le conflit de succession entre les fa-
Externes
 Le site est attractif pour l’attention de milles héritières

nombreux ONG’s au regard de sa situation pré-
caire ;
 L’engouement de l’ONU-HABITAT à
soutenir les restructurations urbaines dans les
pays en développement à travers le programme
PPAB.

4.1.4. Variable N°4 : Les activités économiques

Tableau 6: Matrice SWOT des activités économiques ((variable 4)
Atouts Handicaps
Forces Faiblesses
 La présence du marché de Togoville  L’insuffisance d’appuis matériel et
de renommé régionale est pourvoyeur de re- technique pour booster l’agriculture et la
venu pour beaucoup de résidents ; pêche ;
 La présence d’importants potentiels  L’insuffisance de moyens de dépla-
touristiques (lac et le paysage arboré) ; cements adéquats pour améliorer le transport
Internes
 L’agriculture est diversifiée (manioc, fluvial ;

banane, fruits,…) ;  L’agriculture est plus vivrière que
 L’existence de l’activité de fabrica- commerciale ;
tion de charbon est l’une des activités écono-  Le secteur secondaire n’est pas assez
miques remarquable du site. développé et est caractérisé par l’informel
 L’existence d’un « melting pot »
entre l’activité commerciale et la fonction
habitation.
 La véritable renommée du site pour  Le développement progressif et non
son marché ; contrôlé de la fabrication de charbon sur la
 L’intervention d’investisseurs pourra berge du lac favorise la diminution des terres
améliorer la rentabilité agricole des zones ma- naturelles et agricoles et la pollution envi-
récageuses ; ronnementale.
Externes
 La réalisation du projet FIFA créera de  Désintéressement progressif des ha-

l’emploi et impulsera le développement site ; bitants du secteur secondaire vers le secteur
 L’existence de l’AUSEPA qui est une primaire.
association susceptible de mobiliser et de coor-  Isolement de la localité des centres
donner des opérateurs privés ; urbains qui lui gravitent autour.
 L’idée de l’aménagement de sites tou-
ristiques dont Togoville est à l’ordre du jour
dans les documents de planification nationaux.
4.1.5. Variable N°5 : Le foncier

Tableau 7: Matrice SWOT du foncier (variable 5)
Atouts Handicaps
Forces Faiblesses
 Implication du roi de la localité dans la  Occupation anarchique des espaces
vente des terres qui dispose d’un registre d’en-  Absence de lotissements règlemen-
registrement ; taires;
 Bon nombre de ménage en situation  Occupation des zones à risque (fa-
foncière irrégulière sont conscients des dangers laise) au bord des berges;
Internes
encourus (déguerpissement, démolition de  Altération le paysage urbain avec la

leurs constructions etc…) ; concentration d’habitat traditionnel ;
 Présence d’espaces libres ;  Le principal mode d’acquisition des
 Foncier de plus en plus convoité ; terres est l’héritage (plus de 70 %) ainsi ces
 Engouement de l’ONU-HABITAT à chefs de ménages ne disposent pas de docu-
soutenir les restructurations urbaines dans les ments susceptible de justifier leurs titres de
pays en développement à travers le programme propriété ;
PPAB.  Fort attachement des chefs de mé-
nages à leurs propriétés foncières
E
n
x
r
s
t

Atouts Handicaps
 Existence de nombreux espaces encore  La forte croissance urbaine est sus-
vides dans le site et aux alentours ; ceptible de créer un manque d’espace pour
 Engouement de l’UEMOA à soutenir implanter les équipements ;
les aménagements urbains des sites touris-  L’individualisation progressive du
tiques précaires à travers le programme logement ;
PRDTOUR  Augmentation progressive des
risques écologiques due à la destruction de
la végétation au profit des habitations ;
 Disparition progressive des terres
fertiles ;
 Absence de document de planifica-
tion
4.1.6. Variable N°6 : L’habitat

Tableau 8: Matrice SWOT de l'habitat (variable 6)
Atouts Handicaps
Forces Faiblesses
 Disponibilité des matériaux locaux  Difficulté d’accès à l’eau potable par
pour soutenir le secteur de la construction ; la population ;
 Mode d’habitation est en respect avec  Irrationalité de l’occupation spatiale
la nature ; du site ;
 Architecture des habitats traditionnels  Absence de structure de gestion
considérée comme valeur patrimoniale. des déchets liquides et solides ;
Internes
 Usage du charbon de bois (46%) et

du bois de chauffe (31%) pour la cuisine ac-
célère le déboisement ;
 Interpénétration des espaces habités
et cultivés ;
 Forte tendance à utiliser le réseau en
toile « d’araignées » ;
 Forte présence d’habitat traditionnel
rendant difficile l’aménagement du site.
 Quartiers sont enclavés.
 Engouement de l’UEMOA à soutenir  Forte réhabilitation des habitations
les réhabilitations et entretiens des sites fra- traditionnelles avec les matériaux mo-
Externes
giles ou menacés à travers le programme dernes ;

PRDTOUR ;  Forte croissance urbaine suscep-
 Engouement de l’ONU-HABITAT à tible de promouvoir la spéculation foncière.
soutenir les restructurations urbaines dans les
pays en développement à travers le programme
PPAB.
4.1.7. Variable N°7 : Les équipements de superstructures et d’infrastructures

Tableau 9: Matrice SWOT des équipements de superstructures et d'infrastructures (variable 7)
Atouts Handicaps
Forces Faiblesses
Internes
 Topographie colinéaire favorisant l’as-  Absence d’éclairage public dans le

sainissement ; site ;
 Délestage fréquents de l’électricité ;

Atouts Handicaps
 Forte présence de la nappe phréatique  Mauvais état des voies de circula-
dans l’ensemble du site, piste à explorer dans tion et prédominance des pistes dans le site ;
l’alimentation en eau potable ;  Absence de structure sanitaire adé-
 Bonne couverture en établissements quate ;
scolaires ;  Absence d’espace récréatif ;
 Différents équipements de superstruc-  Mauvais état de certains équipe-
ture assez bien desservis ; ments éducatifs actuels ;
 Présence du marché de Togoville ;  Mauvais état et précarité du marché;
 Site connecté au centre urbain régional  Voirie non hiérarchisée et non amé-
à travers la route interurbaine Togoville- nagée;
vogan ;
 Présence d’un chemin de fer ;
 Présence d’un équipement édilitaire
garant de sécurité dans le site ;
 Volonté de l’Etat d’améliorer les in-  Absence de documents de planifica-
frastructures dans le pays ; tion ;
 Disponibilité foncière dans le site pour  L’enclavement de la région du
implanter d’autres équipements ; Nord-est au regard de l’armature urbaine na-
 Intention exprimée de l’autorité tradi- tionale favorise son délaissement dans les
tionnelle de délocaliser le marché et de l’agran- grands chantiers étatiques.
Externes
dir ;
 Aspiration démontrée par la popula-
tion locale à améliorer leur offre en équipe-
ment ;
 L’existence de l’AUSEPA qui est une
association susceptible de mobiliser et de coor-
donner des opérateurs privés ;
 Engouement de nombreuses organisa-
tions à réaliser des projets dans la localité.
Récapitulatif
À la sortie de cette analyse SWOT de chaque variable, il ressort que les forces du quartier,
elles sont principalement : le caractère touristique stratégique du quartier et le pôle commercial
que représente la localité ; le fort potentiel paysager agrémenté par le couvert végétal de la berge,
le tourisme, la fertilité des sols propices à l’agriculture et la forte organisation communautaire des
habitants.
En ce qui concerne les faiblesses majeures du site sont la topographie accidentée du site
et l’excentricité de la localité par rapport aux centres urbains qui rend difficile la communication
des établissements humains avec ces derniers. De plus ces établissements peine à s’insérer au cadre
naturel qui leurs ait hostile.
Des opportunités se laissent entrevoir en faveur du site notamment l’engouement de l’Etat,
de l’ONU-Habitat (à travers le PPAB), de l’UEMOA (à travers le PRDTOUR) à réaliser des pro-
jets d’aménagement dans le pays et la ville. Ils représentent aussi des sources de financement
potentiel.
Les menaces sont principalement : la dégradation de l’environnement du site,
l’exode rural et les fortes précipitations que connait la région.

4.2.Confrontation SWOT
Cette confrontation est une méthode indispensable qui permet de mettre en exergue les élé-
ments à prendre en compte dans notre proposition d’aménagement afin de promouvoir un aména-
gement adéquat respectueux de l’environnement et des réalités locales et de ses potentialités tou-
ristiques.
Tableau 10 : Matrice de la confrontation SWOT

Approche interne
Comment les
forces permettent-
Forces Faiblesses
elles de minimiser
les faiblesses ?
Comment corriger
les faiblesses en ti-
Opportunités
rant partie des op-
Approche externe
portunités ?
Comment utiliser les
Menaces forces pour réduire
les menaces ?
Comment les opportuni-
tés permettent-elles de
minimiser les menaces ?
Dans la partie qui s’annonce nous tenterons indirectement à travers nos propositions de répondre
aux quatre questions de la matrice simplifiée de confrontation de l’analyse SWOT.

DEUXIEME PARTIE : PROPOSITION

CHAPITRE 5 : ETUDE DE CAS
Il est question dans ce chapitre, d’étudier des aménagements proposés dans un site présentant
plus ou moins les mêmes caractéristiques que le site d’étude. Cette démarche permet d’avoir un aperçu
sur ce qui se fait sous d’autres cieux et qui font face aux enjeux similaires du site. L’objectif est donc
qu’un aménagement adéquat de la zone d’étude découle de la conciliation toutes les différentes options
d’aménagements passé en revue. La ville qui fait l’objet de l’étude de cas est le Grand Nador, une ville
marocaine située au bord de la lagune.
5.1.Presentation de la lagune de Marchica

Le projet de l’aménagement de la lagune de Marchica s’étend sur une superficie globale de
2.000 ha et se décline en 7 projets, à savoir : la Cité d’Atalayoun, la Cité des Deux Mers, la Ville
Nouvelle de Nador, la Baie des Flamants, Marchica Sport, les Vergers de Marchica et le Village
des Pêcheurs. L’ensemble permettra notamment la réalisation de golf, d’espaces dédiés aux sports
nautiques et équestres, de zones d’hôtellerie, de zones résidentielles et de ports de pêche et de
plaisance. Marchica se revête désormais une double responsabilité face à son avenir:
Celle d’offrir à ses habitants une qualité de vie élevée : cette offre de qualité de vie est
basée sur un développement harmonieux et équilibré, le respect d’une identité affirmée et origi-
nale, la préservation de son patrimoine naturel, culturel et architectural, des services de santé et de
transport de qualité.
celle d’affirmer son statut de destination touristique : elle le fait à travers ses paysages,
l’image et le rayonnement d’une ville moderne, dynamique, attractive, apte à accueillir les grandes
équipements, des aménagements en communion la nature, les espaces verts et parcs respectueux
de l’écosystème local faisant appel à la nouvelle génération de tourisme (tourisme scientifique), la
valorisation des espaces dégradés. Elle profite de sa position stratégique achevale entre l’Europe
et l’Afrique, la présence de la plus grande lagune de la méditerranée et son accessibilité par la
nationale N°19.
5.2.L’agence pour l’aménagement du site de la lagune de Marchica

L’agence a été créé en juillet 2010 par l’Etat Marocain avec pour ambition de promouvoir
un modèle de développement exemplaire sur la rive sud de la méditerrané et vise à placer le citoyen
au cœur du développement économique et social. Ceci se fera notamment par la création d’emploi
pérenne et diffèrent programme de formation. Pour apporter une vision cohérente, l’agence met en
place un PAS, il participe à l’amélioration de l’environnement par une approche respectueuse des
milieux naturels. Partant d’un site naturel fortement agresse, l’agence a ainsi dû apprendre à trans-
former les nuisances en plaisance.

5.3.Cas particulier de la ville nouvelle du grand Nador

Image 1: Presentation de Nador avant et après réalisation du PAS

Sur les anciens bassins des eaux usées de la ville de Nador, la deuxième revalorisation majeure
de l’agence Marchica est de vouloir restaurer les remarquable écosystèmes qui existaient autres
fois autour de la lagune. Les enjeux de ce projet s’étalent sur plusieurs plans :
 Sur le plan environnemental : Il sera ainsi question de réaliser un grand parc ornithologique
pour l’observation des oiseaux. Ce projet aux caractères pédagogiques et scientifiques répond à la
demande croissante d’un nouveau type de touristes désireux de comprendre et découvrir les éco-
systèmes naturels. Les équipements de ce parc se fondront dans le paysage laissant les visiteurs en
pleine communion avec la nature. L’agence investie considérablement (près de 150 millions €)
pour la dépollution du site (nettoyage des plages, ramassage des déchets solides le long des berges
et aussi collecte directement sur le plan d’eau de la lagune au moyen d’embarcations spéciales.
Egalement la maitrise définitive des déchets liquides est maintenant acquise grâce à la nouvelle
station des eaux usées du grand Nador. Cette opération a été effectuée en cohérence avec la cons-
truction de la nouvelle passe pour une meilleure régénération des eaux de la lagune, véritable zone
nourricière, d’un intérêt biologique et écologique
 Sur le plan urbain : du fait d’une urbanisation qui s’est développée de manière aléatoire et
anarchique, il est prévu par le PAS au regard de sa vision entre ville et nature, la restructuration de
tissu existant de ce centre urbain. Cette opération fera bénéficier à la localité des programmes qui
lui offrira des plus grandes activités à savoir ;
Logements dignes pour la population résidente et celles futurs ;
Zones d’activités économiques, administratives, etc. ;
Les équipements publics pour une cohésion sociale ;
Plusieurs espaces verts au regard des bienfaits de cette dernière et de la préservation
de l’écosystème déjà présent sur le site.
 Sur le plan touristique : En vue de préserver la qualité des paysages, une charte de paysa-
gère préservera et mettra en valeur les paysages de colline et de plaine agricole, les zones humides
et les plages en limitant l’étalement urbain. Cette approche soucieuse du maintien d’une certaine
harmonie et conservation des paysages de la région, vise à maintenir et à améliorer tout le potentiel
touristique du grand Nador.

Aménager une localité en pleine croissance scarifiée par une urbanisation anarchique et aléa-
toire qui possède des atouts touristiques tout en étant située au bord d’un plan d’eau, est une
opération qui permet ; d’intégrer le plan d’eau à la dynamique de la localité, d’améliorer le
cadre de vie des riverains au moyen d’une opération de restructuration viable du tissu urbain et
de mettre en valeur des potentialités touristiques en respect avec le paysage et les activités rive-
raines. En effet, l’aménagement permet de créer des zones de diverses fonctions pour l’exercice
des activités des habitants. Cela conduit à faire des berges, du lac, et du couvert végétal des
zones attractives. Ceci permettant ainsi non seulement l’amélioration de l’image de la ville, le
renforcement de ses équipements mais aussi d’améliorer le bien-être de la population en renfor-
çant leur cohésion sociale.
Que retenir ?
Il en ressort des paragraphes de ce chapitre qui présente la ville sujet à l’étude de cas, la ville
nouvelle du grand Nador que tout au long de son aménagement, les principes suivants ont été pris en
compte :
 La préservation et la mise en valeurs des milieux naturels et agricoles ;
 La densification de l’occupation du territoire et la mixité fonctionnelle ;
 La valorisation et l’harmonisation de la trame verte et bleue ;
 La valorisation du potentiel touristique.

CHAPITRE 6 : ENJEUX ET VISION DU PROJET
Ce chapitre présente les différentes prémices du projet à réaliser dans les quartiers Dokoumé et Het-
siavi. Il s’agit dans un premier temps de présenter ses enjeux qui s’étalent sur le social, l’économie et
l’environnement, ensuite de sa vision. Le troisième point remarquable de ce chapitre sont les diffé-
rentes variantes d’aménagements mises en œuvre pour la mise au point des différents sous projets. Ces
différents sous-projets qui façonnent l’ossature du projet global.
6.1.Les enjeux du projet

Il en ressort de l’analyse diagnostique faite précédemment de notre site d’étude les enjeux
d’ordre social, économique, environnement et touristique.
 Les enjeux d’ordre social : les habitants de la zone d’étude sont victimes du phénomène
d’exclusion social. En effet, ces derniers n’ont pas un accès facile aux services urbains et sont
reclus sur un territoire coupé des centres urbains par son excentricité dans la région et par le lac,
une contrainte naturelle majeure. Aussi, le manque d’assistance de l’autorité publique dans les
efforts de viabilisation du quartier par la population contribue à la frustrer davantage car elle se
sent délaissée malgré ses différents efforts pour pallier les problèmes qu’elle fait face. La popula-
tion par conséquent est en proie au phénomène d’exode rural.
Bref, il est question entre autre d’une population:
 frustrée ;
 exclue de la vie urbaine et démunie de services urbains adéquats ;
 en souffrance face au délaissement de la puissance publique ;
 impuissante face à l’exode rural.
 Les enjeux d’ordre économique : la présence du lac Togo et du couvert végétal représen-
tent le plus grand atout naturel du site. De plus la forte présence de site touristique sur l’étendue
du site est tout aussi un grand atout économique du site. Cependant, cette immense richesse de-
meure non mise en valeur dans un premier temps, dégradé dans un second temps et cela représente
une grosse perte pour la collectivité. Le potentiel paysager engloutit dans le site pourrait provoquer
un attrait fort important pour de nombreux touristes et visiteurs d’autant plus que la localité (Vil-
lage historique de Togoville) est déjà une destination touristique classée comme site du patrimoine
culturel16 à l’échelle nationale. C’est fort de tous ce qui précèdent qu’il urge de trouver des solu-
tions palliatives à l’envasement de la zone d’étude dans le désordre urbain.
 Les enjeux d’ordre environnemental : la berge du lac Togo sont aujourd’hui en proie à
une occupation et une utilisation peu recommandable pour sa valorisation et son utilisation. De
plus le mitage urbain de son étalement urbain contribue à la disparition du couvert végétal de la
forêt présente au niveau de sa berge et dans son hinterland. Il est à noter aussi que, les falaises sont
de plus en plus fragilisées par les constructions. Ceci peut à long terme provoquer des glissements
de terrains. En outre, l’absence de points de décharge formelle, de système de collecte et de trai-
tement des déchets et de système d’assainissement contribuent à la pollution du lac, de l’environ-
16 Plan Directeur de Développement et d’Aménagement Touristique du Togo, Volume II, 49p.

nement du site et des cimetières qui sont dès lors devenus des décharges improvisées par les habi-
tants. Il en ressort que la trame grise entrave l’environnement sain de la trame bleue et de la trame
verte.
6.2.La vision
La vision thématique
La formulation de ces visions tient compte des enjeux et défis qui en découlent de la situation
actuelle du site brièvement présentée lors de l’analyse diagnostique SWOT. L’utilisation de cette
démarche permettra de mieux appréhender les visions thématiques ou sectorielles pour dégager
une vision générale répondant au mieux au contexte de la localité. Ces différentes visions sont
consignées dans le tableau suivant :
Tableau 11: Visions thématiques du projet
THEMES VISIONS THEMATIQUES
La population du site d’étude bénéficiera d’un cadre de vie viable et adéquat mais
Social
aussi intégré dans la ville afin de promouvoir leur épanouissement.
Les quartiers Dokoumé et Hetsiavi redeviendront un pôle économique et touris-
Economie tique de renommée régional d’antan, un générateur d’emplois moderne pour la
localité.
La nature reprendra son cadre verdoyant et bleuté d’autrefois entravé par l’acti-
Environnement vité anthropique polluante et pourra faire du site une localité pérenne, attractive
voir écologique.
Vision globale
Au terme de l’intervention urbaine, les quartiers Dokoumé et Hetsiavi sont des quartiers
intégrés au tissu urbain de Togoville, attractifs et où la population jouit d’un meilleur cadre de
vie.
6.3.Elaboration des scenarii d’aménagement

Il est question ici de présenter des différents scenarii susceptible d’être mis en œuvre dans le
site du projet. Il s’agit d’un ensemble de trois scenarios analysés selon le degré d’intervention sur
le site du projet.
6.3.1. Scenario pessimiste : Absence d’intervention sur le site du projet

C’est le scénario qui permet d’étayer la devenir de la zone d’étude si les faiblesses et les
menaces sont totalement ignorées c’est-à-dire, si aucune intervention n’est faite. En effet, si le site
continue d’être occupé de façon anarchique sans aucune vision prospective, sa situation actuelle
n’ira que de mal en pire. Sur le plan social et urbain, le site ne sera pas doté d’équipements néces-
saires et ceux existant ne seront pas rénovés; ce qui augmentera sa dépendance aux différents
centres urbains environnants tout en accélérant son occupation car les terrains resteront moins
chères. Sur le plan économique, la réduction des zones agricoles, la disparition progressivement
de la faune aquatique (poissons, crustacées,…) et la dégradation des sites touristiques affecteront
considérablement l’économie locale. Ceci aura des répercussions sur d’autres activités commer-
ciales, touristiques et le transport fluvial. Sur le plan environnemental, les espaces naturels tendront
à disparaitre au profit de la trame grise. La berge continuera à être polluée par les activités anthro-
piques des habitations, les eaux usées et de ruissellement drainées jusqu’au lac qui à son tour sera

de plus en plus polluée. Ce processus de pollution augmentera considérablement le chômage et la

pauvreté urbaine dans le site.
Récapitulatif du scenario pessimiste: « un site à risque »

 Le site sera un bidonville contrasté, in sécuritaire, répulsif et amorphe ;
 La forte croissance du phénomène d’exode rural ;
 La croissance du taux de chômage ;
 Une démographie et une trame grise en perpétuel croissance ;
 La dégradation et l’absence notoire d’équipements de base ;
 Le dépérissement des sites touristiques et pertes des valeurs culturelles;
 La destruction massive de l’environnement avec pour conséquence l’atro-
phie de l’économie locale.
6.3.2. Scenario tendanciel : Mise en œuvre d’une intervention légère

Ce scénario se veut peintre le tableau du futur urbain du site si des interventions légères
sont réalisées par des agents internes au site notamment les associations et les particuliers autoch-
tones. Ces derniers ne s’intéressent qu’à certaines menaces du site. Ainsi, le problème criant d’oc-
cupation anarchique du site s’estompera, quant aux différents problèmes liés aux trames bleue et
verte, ils seront très légèrement régularisées. Sur le plan social et urbain, le site pourra être doté de
quelques équipements d’infrastructure sans suite des équipements de superstructure car les actions
de développement des populations seront très limitées et les acteurs dépendant de la puissance
publique et des ONG. Il va sans dire que le site restera toujours dépendant des centres urbains qui
lui gravitent autour. Sur le plan économique, l’économie du site restera invariable à son niveau
actuel car aucune intervention externe au site ne sera faite pour la rehausser. L’activité touristique
et la pauvreté urbaine actuelle seront tout aussi stables. La disparition de l’occupation anarchique
n’ira pas de pair avec un aménagement de qualité qui y sera fait rendant ainsi le site désuet dans
la mesure où il ne permettra pas l’épanouissement des habitants. Sur le plan environnemental, la
berge sera deviendra accueillera par endroits des espaces agricoles et des espaces de détentes dans
d’autre ; ce qui n’est pas un moyen très efficace pour faire face à la pollution du lac. Les espaces
agricoles seront moins consommés favorisant ainsi la continuité des activités agricoles et créera
une stabilité de ce secteur d’activité. À long terme, ces espaces agricoles finiront par être phago-
cyté par la demande de plus en plus croissante en logements ; ce qui aura les conséquences susci-
tées. Somme toute, ce scénario prévoit une amélioration légère du cadre de vie de la population
dans le court et le long terme. A des égards, les conditions de vie dans le site resteront stables ;
d’où inefficaces.
Récapitulatif du scenario tendanciel: « un site au cadre de vie moyen »
 Le site sera un bidonville contrasté, in sécuritaire et répulsif;
 La présence du phénomène d’exode rural ;
 Une divergence entre l’estompement de l’occupation anarchique et un amé-
nagement adéquat ;
 La stabilité d’une économie mal en point ;
 Le dépérissement des sites touristiques et pertes des valeurs culturelles du
site ;
 La destruction de l’environnement avec pour conséquence l’atrophie de
l’économie locale.

6.3.3. Scenario optimiste : Mise en œuvre d’une intervention lourde et efficace

Ce scénario développe ce qui adviendrait du site si les forces sont bonifiées, les opportunités
exploitées, les faiblesses réduites et les menaces affrontées. L’occupation anarchique prendra fin
mais mieux encore, une meilleure organisation spatiale sera faite. Ainsi, sur le plan environnemen-
tal la berge du lac ne sera non seulement plus occupée de façon anarchique et polluée mais sera
aussi aménagée. Cette opération doit être faite en accord avec la nature, en mettant en valeur la
trame verte. Cette trame verte sera également rentabilisée à travers une agriculture urbaine plus
productive car mieux encadrée ; avec l’appui soutenu des promoteurs extérieurs. C’est ainsi que
sur le plan économique, la production agricole, l’activité touristique se verra rehaussée ; ce qui
tendrait à améliorer la croissance économique locale. De même, le site sera aménagé et les équi-
pements urbains de base seront créés, ce qui permettra de viabiliser le site qui dès lors sera plus
attractif et autonome.
Récapitulatif du scenario optimiste: « un site au cadre de vie de qualité»

 Le site sera un lieu adéquat, sécuritaire et attractif;
 Un site aménagé et viabiliser en équipements urbains de base ;
 L’économie locale sera fleurissante ;
 La revalorisation des potentialités touristiques et conservation des valeurs
culturelles du site ;
Que retenir ?
Retenons de ce chapitre que le projet revête trois enjeux qui s’étalent sur trois piliers à savoir le social,
l’économie et l’environnement. De ces enjeux ont été fixé les visions thématiques et une vision globale
dont l’idée est de promouvoir un développement harmonieux en respect avec les trois piliers tant de
la population que des établissements humains mais aussi des différentes activités économiques qui s’y
trouvent. Enfin de ces différents points ont découlé les différents scenarii d’aménagement potentiel
pour la zone d’étude. Il en ressort que le site est nécessiteux à une intervention urbaine certes lourde
mais efficace pour réaliser la vision émise.

CHAPITRE 7 : REALISATION DU PROJET
Ce chapitre présentera de façon succincte les différentes zones d’aménagement de notre site de
projet, un descriptif de principes pris en compte pour réaliser les différentes opérations d’aménage-
ment décrit à la suite de celui-ci. Afin de mener à bien ces différentes opérations il est important de
programmer les équipements de superstructures et d’infrastructure sur la base de notre population
cible. Nous dernière partie
6.1.Parti d’aménagement
6.1.1. Identification des différentes zones d’aménagement
La berge du lac : elle est la zone tampon entre les habitations et le lac qui fait partie d’après
les articles 5, 6 alinéas 1 et 7 du code fixant le cadre juridique général et les principes de base de
la Gestion Intégrée des Ressources en Eau (GIRE) au Togo du domaine public de l’Etat. Elle joue
ainsi un grand rôle de protection et d’atténuation des pollutions atrophiques. En ce qui concerne
sa superficie, aucun code ne permet de fixer une distance de servitude allouée aux lacs. De plus, il
est à noter l’absence d’études scientifiques sur le lac Togo qui permettrait de définir son lit majeur.
Toutefois, une distance de 03m sera prévue comme servitude.
Les espaces libres : il s’agit d’espaces actuellement non occupés et consacrés principale-
ment à l’agriculture. Elle se trouvant sur le côté Est de la berge du Lac. Elles sont donc inadaptées
à l’implantation des habitations car son sol est humide et marécageux par endroit. Cette zone sera
vouée non seulement au reboisement mais aussi à l’agriculture urbaine dont les produits seront
vendus dans le marché local. Cette agriculture sera une source de revenus pour booster l’économie
locale à travers l’emploi généré et contribuer à la réduction de la pauvreté.
Les espaces faiblement densifiés : ce sont les espaces situés en altitude où il y a encore
une disponibilité foncière. Un recasement in situ des personnes touchées par les différentes opéra-
tions d’aménagement du site et un espace prévisionnelle pour les populations futures qui occupe-
ront le site sont les deux raisons pour lesquelles cette zone fera l’objet d’une opération de lotisse-
ment.
Les espaces fortement densifiés : il s’agit de la zone assez occupés par des habitations,
leur organisation spatiale ne permet pas une bonne desserte en équipements de base. Au regard de
l’occupation anarchique de cette zone, une opération de restructuration urbaine y sera effectuée
afin de réorganiser la disposition spatiale et prévoir des infrastructures permettant de drainer les
flux et de transporter les biens et les personnes convenablement en son sein.
Au terme du zonage détaillé qui précède, il en ressort les principales actions suivantes
à réaliser pendant l’exécution du projet :
 La restructuration urbaine du site, ceci pour réparer les scarifications et séquelles
causés par l’étalement urbain et l’occupation anarchique tout en conservant ses valeurs
culturelle, religieuse et touristique qui fait toute son identité et sa particularité ;
 La préservation des espaces naturels pour faire face à l’étalement urbain futur
d’une part et sa mettre en valeur d’autre part ;
 Le lotissement des espaces faiblement occupés pour un recasement in situ et en
prévision de la population future.

6.1.2. Principes généraux d’aménagement

Pour un projet d’aménagement adéquat, il est judicieux de prendre en compte les diffé-
rentes composantes retrouvées sur le site. L’objectif est d’avoir un projet en symbiose avec le
site. Les composantes prises en compte sont les sui- Carte 12: Principe de prise en compte du relief
vantes :
a. Le relief du site
La conception des voies tireront profit de la
configuration collinaire de la zone d’étude. Pour ce
faire, certaines voies seront munies de caniveaux per-
mettant de drainer eaux de ruissèlements suivant le
système séparé. Cela suppose une orientation adé-
quate de la trame viaire qui tient compte du sens
d’écoulement naturel des eaux. Ce n’est qu’ainsi que
sera privilégié l’écoulement gravitaire illustré
comme suit.
b. L’existence des bâtiments
La prise en compte de cette composante est
très importante afin de limiter le coût des indemnisa-
tions et d’intégrer la population actuelle dans l’aménagement proposé. Elle permet aussi de pré-
server au maximum les habitations à l’architecture liée à la traite négrière. Ainsi l’organisation de
l’occupation spatiale se fera en déjouant au maximum les bâtiments existants. La trame viaire sera
donc réorganisée, élargie voir créer tout en respectant le relief naturel et les bâtiments existants du
site.
c. La voirie existante
La nouvelle trame viaire qui sera réalisé avec un maximum d’effort en respectant les détails
d’orientations de la trame viaire existante et l’emplacement des différents éléments touristiques
visités. Ils sont d’une grande valeur culturelle pour les habitants. Ce procédé permettra de faciliter
la mise en œuvre du principe de prise en compte des bâtiments existants, de minimiser le coût des
infrastructures viaires mais également, de procurer une circulation fluide des biens et des per-
sonnes.
d. Les potentialités locales
Le site du projet renferme de nombreuses potentialités :
la population nombreuse et jeune, elle représente une main d’œuvre importante si elle est
convenablement prise en compte ;
le caractère commercial via son marché local, agricole, piscicole déjà fortement repré-
senté ;
le tourisme est l’autre potentialité qui est de plus en plus menacé et délaissée.
Ces composantes physiques et humaines nécessitent d’être améliorer dans l’ensemble. Unir
ces trois potentialités aura pour effet le rehaussement du développement local. C’est ainsi qu’il est
primordiale de mettre en relation les principales caractéristiques que sont la population, le com-
merce, le tourisme et l’agriculture pour un unique objectif à savoir impulser la dynamique locale.
La mise en application de ce principe se fera tout au long de la programmation des équipements,
la définition du système de gestion des déchets solides,…

Image 2: Schéma de prise en compte des potentialités locales

6.2.Descriptif des opérations spécifiques d’aménagement
6.2.1. Restructuration urbaine de la zone fortement densifiée
La restructuration urbaine est un ensemble d’actions d’aménagement sur des espaces bâtis
de manière anarchique, dégradés ou réalisés en secteur ancien, destinés à l’intégration d’équipe-
ments déterminés ou à l’amélioration du tissu urbain des agglomérations en vue de les récupérer.
Cette opération aura pour objectifs la réorganisation l’occupation anarchique du sol du site, mais
également l’amélioration la qualité et la performance son réseau viaire. Pour ce faire, il sera ques-
tion en respectant les principes suscités ; de réorganiser et d’aménager rationnellement la voirie,
en créant de nouvelles voies, en élargissant certaines voies, en prolongeant d’autres voies. De plus
la récupération de certains espaces sera nécessaire afin de servir à implanter des équipements de
base pour les populations.
Au regard de la définition et des objectifs de la restructuration urbaine suscité, fort
est de constater qu’elle aura de nombreux avantages dans le site :
 Elle favorisera le drainage des eaux à travers les caniveaux qui seront disposés sur
les nouvelles voies ;
 Elle fournira une meilleure organisation spatiale de la trame viaire du site ;
 Elle créera des voies qui permettront une meilleure circulation dans le site ;
 Elle permettra de créer des équipements de base ;
 Elle limitera les risques de pollution de la berge à travers un meilleur système viaire
et d’assainissement.
6.2.2. Aménagement de la berge du lac

Pour contribuer au rôle de sécurité que joue la berge envers le lac en constituant la principale
barrière, il est important de l’aménager convenablement. Cette berge peut être scindée en deux ;
la berge Ouest (peu boisée et accueillant les activités entropiques) et la berge Est (la zone agricole
actuelle du site). La berge est le lieu où se pratique diverses activités par la population tels que

représenté dans le graphique 23. Trois systèmes ont été adoptés pour mener à bien cet aménage-
ment :
Graphique 23: Activités effectuées au bord du lac Image 3: Système d'aménagement de la berge
Traversée 100%
13% Système
Natation Zonal
Système
Elevage 13% Ponctuel
Jeu 17%
Promenade 8%
Système
Lessive 4% lineaire
Pêche 4%
Cérémonie 33%
Agriculture 8%
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018 Berge du lac Togo

a. Aménagement de la berge Ouest
Elle sera faite en respect avec les attributions des espaces déjà affectées par la population. En effet,
il sera donc question de :
Aménagement de deux quais : la berge va accueillir deux quais sur pieds tubulaires, cha-
cun pour la petite (Quai 1) et la grande traversée (Quai 2) du lac. Ces quais sur pieds tubulaires
sont constitués d’une plateforme (capable de coulisser sur ses pieds pour être abaissée ou remontée
au besoin) qui repose sur des pieds (qui peuvent être munis de roues pour faciliter les déplacements
en période d’intempérie) déposés au fond du lac. De plus la distance entre la plateforme et l’eau
varie au rythme des fluctuations du niveau d’eau. C’est un système économique, durable et sera
conçu avec le bois local par les artisans et la population résidente.
Plantation d’arbre d’alignement : elle est sera réalisée le long de la voie reliant le quai 1
à la rue Dokoumé. Cette zone est habituellement utilisée par les riverains comme espace de détente
et de repos. Elle fera aussi office de place d’attente pour les visiteurs et touristes dans l’attente de
la pirogue, mais aussi la limite Ouest de la berge Est.
Aménagement d’un espace réservé aux pêcheurs : Il s’agit ici d’aménager la zone actuelle
utilisée par les pêcheurs pour permettre à ces derniers de pouvoir continuer leur pratique. Il sera
question de concevoir des quais pour ;
Aménagement d’un espace boisé : l’espace boisé est continué à la base d’un couvert vé-
gétal très boisé avec une configuration clairsemée. Elle sera totalement préservée avec la mise en
place de mobiliers urbains (bancs publics) pour les usagers les visiteurs et la population. Elle aura
la dénotation de jardin de secteur.
Aménagement d’un espace vert pour les activités de repos et de contemplation mais aussi
de restauration. Il s’agira simplement d’un espace gazonné relativement plat.
Aménagement de deux aires de jeux : ces aires de jeux aménages pour enfants et adultes
seront situées de part et d’autre de l’espace vert.
Afin de limiter l’érosion progressive de la falaise, des arbres et plants y seront plantés. Ceci
aura pour effet de réduire le taux de lessivage du sol par les eaux de ruissèlement, d’augmenter
l’adhérence, la solidification et d’accroitre la perméabilité du sol.

Toute fois une emprise de 05m sera réservée à l’abord du lac pour la promenade et le cyclisme.
Image 4: Aménagement de la berge Ouest

b. Mise en valeur de la berge Est (zone agricole)
L’implantation de toute construction sera proscrite Image 5: Avantage de la mise en valeur de
la zone agricole
dans cette zone au regard de son importance dans la loca-
lité ; de par son coté économique, environnemental, mais
aussi du fait qu’elle soit non aedificandi. Le reboisement
et la conservation de la plantation de palmier sera faite
dans un premier temps dans un souci environnemental.
Ensuite, la pratique de l’agriculture, conformément à la si-
tuation existante du site sera mieux balisée pour une pro-
duction rentable. La pratique des techniques agricoles éco-
logiques tels que l’utilisation des engrais naturels (com-
pos, lombri-compos, fumier,..), l’irrigation des zones agri-
coles par les eaux de pluies et l’eau du lac seront à encou-
rager par les agriculteurs. Afin de préserver et de mettre
en valeur ces zones, les actions suivantes seront réalisées:
 La gestion intégrée de la fertilité des sols au moyen
des engrais naturels ;
 Le tracé des pistes pour faciliter la circulation et
l’accès dans la zone ;
 La mise à disposition de matériels agricoles modernes et divers respectueux de l’environ-
nement ;
 L’accompagnement à la structuration des organisations de producteurs ;
 L’appui à la mise en marché.

Image 6: Aménagement de la berge Est
6.2.3. Lotissement des espaces faiblement occupés

Tout au long de la réalisation de l’opération de Graphique 24: Répartition des souhaits des chefs
de ménages entre recasement et dédommagement
restructuration urbaine, de nombreuses constructions
se seront détruites. Cependant les victimes de cette Pas de reponse 3,03%
opération seront convenablement relogés « In-situ »
Les deux 9,09%
car c’est ce qui est préconisé afin de préserver la co-
hésion social, et éviter la frustration et le sentiment Dédommager 21,21%
d’être dépayser dans un nouveau milieu urbain. De Recaser 66,67%
plus ce projet de recasement est réaliser conformé-
0% 20% 40% 60% 80%
ment aux souhaits de la population dont la majorité (7
habitants sur 10) le veule au détriment du dédomma- Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018
gement. Ceci a pour effet de réduire considérablement les impacts sociaux.
En effet, 106 bâtiments ont été détruits sur les 592 bâtiments dénombrés dans le site, soit un
taux de casse de 17,9%. Cette zone sera lotie et ce lotissement permettra de reloger les personnes
victimes de l’opération, d’accueillir de nouveaux arrivants et de nouveaux équipements.
Le projet de lotissement s’imbriquera au site de telle sorte à éviter toute forme de rupture de la
composition urbaine ou de ségrégation sociale entre la zone lotie et la zone restructurée. Ce projet
qui se fera sur une superficie de 10 ha, sera conçu en tenant compte de certaines caractéristiques
de la population actuelle, étant donné qu’il vise d’abord le recasement des populations touchées :
L’individualisation progressive du logement ;
La faible demande en espace logement des ménages ;
Une population avec une taille du ménage d’environ 7 personnes répartie de manière hété-
rogène qui suppose une offre variée en taille de parcelles.
Ainsi, de ces caractéristiques, les types de parcelles définies sont les parcelles de ; 150m²,
300m² et 600m². Les grandes parcelles (600m²) seront pour la plupart destinées à l’habitat collectif
pour les personnes victimes des opérations qui avaient déjà tissé des liens sociaux entre eux ; ce
qui permettra de limiter les fractures sociales et de rentabiliser l’espace.
Cette zone de lotissement sera conçue dans une logique de densification en prévoyant des par-
celles qui accueilleront des bâtiments en hauteur afin d’accueillir le maximum de personnes.

Tableau 12: Programmation des parcelles
Superficie total par Pourcentage sur la

Type de lot Nombre de lots conçus Nombre d’ilots
type de lot (ha) superficie totale
150 m² 121 05 1,815 18,15%
300 m² 66 04 1,980 18,80%
600 m² 35 02 2,100 21,00%
Total 222 11 5,895 58,95%
Etant donné que les habitations occupent une superficie de 58,95%, la voirie quant à elle oc-
cupera le reste soit 41,05% avec comme emprise de la voirie 10m pour la voie primaire et 8m pour
a voie secondaire.
Graphique 25: Equipements souhaités dans le site par ordre de priorité
6.3.Programmation des
équipements
La programmation des
équipements se fera suivant
l’ordre de priorité des habi-
tants. En effet lors des en-
quêtes, il en ressort que la voi-
rie est l’équipement qui est le
plus indispensable pour les
habitants.

6.3.1. Perspectives démographiques
Pour pouvoir réaliser le projet d’aménagement, il est nécessaire de déterminer la population
cible du site. Etant donné que le site fait partie de l’aire métropolitaine du grand Lomé et que cet
aménagement est un ensemble d’opérations d’urbanisme, l’horizon du projet est fixé à 2033. L’ho-
rizon connu, ayant la population actuelle ( 8500 habitants) et le taux d’accroissement de qui sera
supposé constant sur toute la période du projet (2018-2033), il est possible d’estimer la population
à terme du site. Pour ce faire, la formule de projection démographique qui suit doit être appliquée :
𝑃𝑛 , é𝑡𝑎𝑛𝑡 𝑙𝑎 𝑝𝑜𝑝𝑢𝑙𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 à 𝑢𝑛𝑒 𝑑𝑎𝑡𝑒 𝑛
𝑃0 , é𝑡𝑎𝑛𝑡 𝑙𝑎 𝑝𝑜𝑝𝑢𝑙𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 à 𝑙𝑎 𝑑𝑎𝑡𝑒 𝑖𝑛𝑖𝑡𝑖𝑎𝑙𝑒
𝑃𝑛 = 𝑃0 (1 + 𝑡)𝑛 Avec {
𝑡, 𝑙𝑒 𝑡𝑎𝑢𝑥 𝑑 ′ 𝑎𝑐𝑐𝑟𝑜𝑖𝑠𝑠𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑚𝑜𝑦𝑒𝑛 𝑎𝑛𝑛𝑢𝑒𝑙
𝑛, 𝑙𝑒 𝑛𝑜𝑚𝑏𝑟𝑒 𝑑′ 𝑎𝑛𝑛é𝑒𝑒𝑛𝑡𝑟𝑒 𝑙𝑒𝑠 𝑑𝑒𝑢𝑥 𝑑𝑎𝑡𝑒𝑠
Tableau 13: Perspective démographique de notre zone d'étude
Années Périodes Taux d’accroissement moyen annuel Effectif de la population
2018 Actuelle 8500
2023 Court terme 2,3% 9524
2033 Moyen terme 11956
Il ressort de cette projection que la population à terme soit à l’horizon 2033 est de 11956 habitants.

6.3.2. Equipements d’infrastructure

a. La voirie
Toutes les voies du site seront bordées d’arbres d’alignement pour valoriser l’écologie urbaine
et créer une harmonie du paysage urbain et agricole. Ses arbres joueront le rôle de barrière acous-
tique, climatiseur végétal, purificateur d’air, et d’inhibiteur d’accidents. Les revêtements à privi-
légier seront le goudron ou l’asphalte sur les voies primaires et secondaires et les pavés sur les
voies tertiaires et les dessertes qui reliront les unités de voisinage qui permettront la circulation à
l’intérieure de ces unités. Ceci aura pour but de réduire le phénomène d’ilot de chaleur dans le site
afin d’être en phase avec les rôles du couvert végétal présent dans la zone urbaine. Les voies pri-
maires et secondaires seront toutes maintenues au regard de leur fonction de desserte de la localité
vers les différents localités environnements mais aussi des différentes activités économiques qui
s’y développent. Les caniveaux
Image 7: Aménagement de la voirie primaire (15m)
déjà présents seront curés et
aménagés. La nouvelle configu-
ration viaire en respect avec les
principes énoncés précédem-
ment sera la suivante :
Les voies pri-
maires : ce sont celle déjà exis-
tante dans le site en occurrence
l’axe Badougbé-Ekpui et l’axe
Togoville-Vogan. Leur emprise
est de 15m.
Les voies secon-
daires : leur emprise varie entre 12 et 10 m. ces voies sont soit programmées à partir de celle
existante soit créer. De plus elles seront presque toute élargies et redressées pour une meilleure
organisation viaire.
Image 9: Aménagement de la voie de 12m Image 9: Aménagement de la voie de 10m

Les voies tertiaires : Afin de Image 10 : Aménagement de la voie de 08m

faciliter la circulation des biens et des per-
sonnes, mais aussi le drainage des eaux
pluviales, les voies primaires seront les col-
lecteurs principaux de ses flux. Les voies
secondaires quant à elles seront les collec-
teurs secondaires qui déboucheront sur les
voies primaires. Elles ont une emprise de
08 m.

Les dessertes : ce sont les Image 11: Aménagement de la voie de 3m
voies de 3m d’emprise. Elles sont programmées
uniquement dans le quartier touristique du site.
L’objectif ici est de préserver les constructions tout
en aérant le tissu ancien. Ces voies sont des piéton-
nières.

La voie de chemin de fer : une Image 12: Aménagement de la voie de chemin de fer
servitude de 25m sera définie de part et
d’autre du chemin de fer vu qu’il est une
zone à fort risque (accident, nuisance so-
nore). Cette servitude qui permettra de
concilier esthétique, écologie, efficacité
et d’isolant acoustique sera bordée
d’arbres résistants et robustes à feuillage
plus long que large. Cependant, elle fera
l’objet d’un aménagement paysager
ceinturant le site le long de son orienta-
tion Nord. Des arbres, arbustes à feuil-
lages colorés aussi robuste que celle qui
se situé le long des voies 8m placées de Source © NANA Loïc, Mars 2018
part et d’autre du site, y seront plantés. Cet aménagement a pour conséquence la limitation d’uti-
lisation anthropique par les habitants du site afin d’éviter sa réaffectation en dépotoirs sauvages
ou autre espace indésirable mais aussi, d’embellir le paysage urbain.
b. Les réseaux divers

L’assainissement : Il s’agit essentiellement de la collecte des ordures ménagères et de

l’évacuation des eaux pluviales.
 L’évacuation des eaux pluviales : Un système de canalisation constitué de cani-
veaux pour faciliter la collecte des eaux de pluie sera installé le long des voies. Un principe dit
‘’caniveaux communicants’’ sera utilisé en prévoyant des caniveaux de dimensions croissantes
respectivement des voies tertiaires aux voies primaires. Ceci permettra de collecter les eaux pro-
venant des concessions et des autres voies et les drainer vers les voies primaires. Ces eaux usées
seront drainées vers une station de purification avant d’être déversées dans le lac. Ce principe a
pour rôle de préserver l’un des points fort de l’économie de la localité qu’est la pêche.
 Les ordures ménagères : afin d’améliorer les con- Image 13: Bac à ordures à tri sélectif
ditions d’hygiène du site, il sera question dans un premier temps
de sensibiliser la population sur le problème, de leur faire prendre
connaissance des conséquences due à l’abandon des ordures do-
mestiques dans les espaces interstitiels et les canaux de drainage
des eaux pluviales. Dans un second temps, il s’agira de mettre en
place des dépotoirs intermédiaires et des bacs à ordures à tri sé-
lectif à proximité des zones d’habitats. Les bacs à ordures vont
permettre de faciliter le ramassage des ordures ménagères par
une association locale qui sera mise en place.
Le réseau de distribution d’eau : l’insuffisance du réseau
d’eau de la TdE pour la satisfaction des besoins de la population Source © NANA Loïc, Mars 2018
en eau courante et le cout élevé pour la desserte de la localité du fait de son exclusion spatiale
permet de prendre comme principe de base d’une part, l’alimentation du site par les bornes fon-
taines publiques, et d’autre part le branchement individuel à la demande. Pour l’ensemble de la
zone 06 bornes fontaines seront proposées, chacune d’elles couvrira un rayon de 250 mètres. L’uti-
lisation de ces bornes fontaines sera payante à un prix forfaitaire pour l’entretient des ouvrages,
éviter le gaspillage et le désordre. Le projet sera réalisé à court.
Le réseau d’électricité : l’installation du réseau électrique se fera en accompagnement à la
réalisation de la voirie tout en tenant compte de l’existante. Il permettra aux habitants de se bran-
cher convenablement au réseau de distribution de l’énergie électrique de la CEET ceci pour éviter
les branchements en toiles d’araignées et les risques d’incendies. Cela permettra aussi l’électrifi-
cation des différents lieux d’activités économiques. A moyen terme, il est aussi prévu l’installation
d’un réseau d’éclairage public constitué de lampadaires. Ils seront disposés de manière à éclairer
l’ensemble de la zone et garantir une meilleure sécurité dans la zone et ses environs.
c. Le cimetière
Les cimetières de la localité sont tous dans un état délabré et certains sont progressivement trans-
formés en dépotoir. Les cimetières seront ceints par une haie arborée pour la protéger de la trame
grise et nettoyer pour retirer tous les déchets qui s’y trouvent.
6.3.3. Equipements de superstructure

Dans le site, il existe déjà de nombre équipements. Toute fois découlant de notre analyse et
diagnostic, certains de ces équipements doivent être réaménagés, agrandis ou augmentés de telle
en sorte qu’ils puissent répondre au surplus d’habitants attendus d’ici 2030. La programmation

objective et raisonnable des équipements nécessaires inexistants des équipements se fera à l’aide
de la grille d’équipement du Benin.
a. Equipement sanitaire
Notons que le centre de santé de Togoville répondra aux besoins sanitaires de la population si
l’action est mise en œuvre.
Tableau 14: Evaluation et programmation l'équipement sanitaire

Offre actuelle Offre recommandée
Equipement Superficie Superficie Action préconisée
Nombre Nombre
(m²) (m²)
Le centre de santé doit être con-
Dispensaire 01 164 01 479 servé, équipé car ne répond pas
à la demande des habitants.
b. Equipements éducatifs
Tableau 15: Evaluation et programmation des équipements éducatifs
Offres actuelles Offres recommandées Actions préconisées
Equipements
Nombre Superficie (m²) Nombre Superficie (m²)
 Certains locaux doi-
vent être rénovés.
Collège 01 100 376 01 27 591  Le collège doit res-
pecter la servitude
du chemin de fer.
Ecole pri-  L’école doit être clô-
maire et ma- turée ;
ternelle  Les locaux de l’école
doivent être rénovés ;
01 12 000 01 23 912
 L’école doit être
équipée ;
 Création d’une école
primaire de 11912 m²
c. Equipement marchand et de transport

Tableau 16: Evaluation et programmation des équipements marchands
Offre actuelle Offre recommandée
Equipements Actions préconisées
Nombre Superficie (m²) Nombre Superficie (m²)
 Clôture autour du
marché ;
 Rénovation du mar-
ché ;
Marché 01 3 100 01 7 174
 Assainissement du
marché ;
 Agrandissement du
marché de 4074m².
Pour pallier le problème de superficie du marché actuel, un grand marché qui ouvre tous les
jeudis a été construit à moins de 1km au Nord du site sur une superficie de 12 000m². En effet,

ceci est principalement dû à l’absence d’espace pour accueillir cet équipement marchand. Toute
fois le marché du site sera aménagé et restera une plateforme d’échanges entre la population du
site mais aussi avec la population d’autres localités qui y viendront s’approvisionner (tel que pré-
senté dans le schéma de prise en compte des potentialités locales).
Suite à la mise en place de piétonnière dans le noyau ancien du quartier Hetsiavi, un parking
d’une superficie de 1 000 m² sera construit afin de satisfaire les éventuels besoins de stationnement
pour les touristes, visiteurs, les quelques ménages du noyau disposant de voitures et ceux du quar-
tier n’ayant pas assez d’espace dans leur parcelle.
d. Equipements socio-collectif
Equipement cultuel : le site dispose d’une bonne couverture en équipement cultuel de
grande envergure.
Equipement de Loisir et ludique : les aires de jeux pour enfants adultes et seniors d’une
superficie de 4522 m² seront aménagés dans sur la berge du lac. En ce qui concerne les terrains de
sport, le site en est assez couvert à travers ceux déjà présent dans le collège Saint Augustin à savoir
le stade de Football, de handball, de volleyball et de basketball. Toutefois, ils devront être aména-
gés.
Les placettes : leurs aménagements devront être sous la responsabilité directe de la popu-
lation riveraine et des chefs de quartier. Ils participeront aux travaux et assureront la gestion et
l’entretien. Cela a l’avantage de renforcer la notion de propriété collective.
Des espaces verts : la berge, sera aménagée en espaces tels que décrit dans l’aménagement
de la berge Ouest. Ils couvriront une superficie totale de 29890 m².
e. Autres équipements
Pour le centre piscicole du site qui couvre une superficie de 1 602m², il est prévu
une réhabilitation de cet équipement ; soit le curage et l’aménagement de son bassin d’élevage et
la finalisation de la construction du bâtiment administratif.
Station de recyclage des déchets solides d’une superficie de 900m² pour réduire
l’insalubrité dans le site. Il est construit près du centre artisanal pour faciliter la communication et
la valorisation des produits artisanaux.
6.3.4. Bilan de réalisation des opérations d’aménagements

La mise en œuvre des opérations d’aménagement a nécessité la création, l’agrandissement voir
la suppression des équipements pour l’amélioration de l’existant. A travers les différentes inter-
ventions de la restructuration, des modifications sur le plan de la voirie et des équipements et de
l’habitat sont à observer.
a. La voirie
Tableau 17: Bilan de réalisation de la voirie au kilométrage
Typologie de la voi- Voirie (km)
Ajoutée (km) Ratio
rie Voirie existante Voirie proposée
Primaire 2,2 2,2 / 0%
Secondaire 8 12,4 4,4 35,5%
tertiaire / 1,6 1,6 100%
Desserte 2,8 3,3 0,5 17,9%
Voie ferrée 2,3 2,3 / 0%
Total 15,3 21,8 6,5 29,8%

6,5km de voirie au total a été ajoutée, ce qui représente 29,8% du kilométrage. 1,6km de
voies tertiaires ont été conçus pour créer une hiérarchie de la voirie dans le site.
Tableau 18: Bilan surfacique de réalisation la voirie

Voirie
Typologie de
Emprise Voirie Emprise Voirie pro- Ajoutée (ha) Ratio
la voirie
existante existante proposée posée
Primaire 15 m 2,20 ha 15 m 3,30 ha 1,1 33 3%
10 m 12 m
Secondaire 8,70 ha 12,54 ha 3,84 30,6%
8m 10 m
Tertiaire / / 8m 1,30 ha 1 ,30 100%
Desserte 2m 0, 49 ha 3m 0,84 ha 0,38 44,7%
Voie ferrée 20 m 4,60 ha 50 m 11,5 ha 6,90 60%
Total 15,9 ha 29,48 ha 13,68 46,4%
La surface de la voirie a été ajoutée à 46,4%. Elle est majoritairement due par la création des voies
tertiaires et la servitude de la voie ferrée.
b. Les équipements de superstructures

Tableau 19: Bilan surfacique de réalisation des équipements de superstructures
Equipements Equipements
Type d’équipements ratio
existants (ha) proposées (ha)
Sanitaire Dispensaire 0,11 0,38 27,79%
Ecole primaire et maternelle 1,20 2,35 94,89%
Educatifs
Collège 10,04 10,02 -0,2%
Marchand et Marché 0,31 0,57 45 ,8%
transport Parking / 0,26 100%
Espaces vert 17,92 17,96 0,2%
Socio-collectif Placette / 0,16 100%
Aires de jeux / 0,79 100%
Cultuel Sanctuaire Marial 1,80 1,80 0%
Centre artisanal 0,09 0,09 0%
Culturel
Monuments et autres 0,04 0,04 0%
Station de recyclage des déchets
/ 0,09 100%
Autres solides
Centre piscicole 0,16 0,16 0%
Total 31,67 34,67 8,65%
Il ressort de cet aménagement que la partie surfacique Graphique 26: Répartition surfacique
qu’occupent les équipements du site équivaut à 64,15 ha du site d'étude
contre 20,15 ha pour les habitations. La répartition surfacique
de la zone d’étude est donc de 76% pour les équipements et de habitation
24% pour les habitations. 24%
Cette répartition ne va pas de pair avec la réglé de la réparation
surfacique en vigueur au Togo qui stipule que pour un espace Equipements
urbain les habitations devraient occuper 50% de la surface, 76%
idem pour les équipements. Cette disparité est due à la pré-
sence de grand équipement de superstructure (collège, sanc-
tuaire marial), de la servitude du chemin de fer et aussi de la Source © NANA Loïc, Mars 2018
forte présence du couvert végétal (forêt-galerie, plantation, zone agricole,…).

c. Ratio des habitats détruits

Tableau 20: Répartition des habitats démolis par équipements
Habitat tradi- Habitat semi-
Habitat moderne En construction Total
Equipements tionnel moderne
Nombre Ratio Nombre Ratio Nombre Ratio Nombre Ratio Nombre ratio
Infrastructures 23 100% 46 86,79% 18 94,74% 10 90,90% 97 91,5%
superstructures / / 07 13,21% 01 5,26% 01 9,1% 9 8,5%
Total 23 100% 53 100% 19 100% 11 100% 106 100%
Il résulte au terme de notre opération d’aménagement que 106 bâtiments ont été détruits
majoritairement par les équipements d’infrastructures. En effet, 90,9 % des habitats démolis pro-
vienne des infrastructures contre 9,1% pour les superstructures.
Que retenir ?
Il est à retenir de ce chapitre que le site présente différentes zones qui accueilleront en générale
trois aménagements spécifiques à savoir une restructuration urbaine un lotissement de recasement et
enfin un aménagement adéquat de la berge suivant l’adoption de trois systèmes (système zonal, sys-
tème ponctuel, système linéaire). Pour ce faire, il a été question de faire une programmation détaillée
des équipements d’infrastructure et de superstructure à implanter ; tout en émettant des actions à
mener au sein de ceux existants pour une adéquation optimale entre ces équipements, une meilleure
cohésion sociale et un développement économique plus serein.

CHAPITRE 8 : PHASAGE, ACTEURS ET EVALUATION DES IM-

PATS DU PROJET
Il sera question dans ce chapitre de présenter les différentes étapes que doit suivre le projet pour
sa réalisation. De plus, il sera aussi question mettre un accent sur les différents acteurs intervenants
dans le projet en fonction des différents aménagements effectués. Ce chapitre se clôture avec les im-
pacts positifs et négatifs crées par le projet sur les plan social, économique et environnemental confi-
nés dans un tableau. Afin réduire les impacts négatifs, des mesures modificatrices ont été mise en
œuvre.
7.1.Phasage du projet
La réalisation du projet d’aménagement sera faite en 06 grandes phases à savoir ;
 Campagne d’échange avec les populations sur les enjeux du projet : dans l’optique de
faire adhérer le projet à la population, mais aussi de faire en sorte qu’il prenne partie à la réalisation
du projet, cette première phase est importante. Les autorités locales seront aussi de la partie
d’échange. Il sera question d’organiser des réunions plénières entre les différents acteurs (associa-
tions, autorités, populations), des séances d’échange avec la population pour faire prendre con-
naissance des enjeux du projet.
Toute fois tout pendant la durée de cette phase, un tableau à recommandation sera installé
pour recueillir sur des coupons de papiers épinglés qui permettra à la population de donner leur
avis d’aménagement.
 Préparation de la zone de recasement : cette phase sera dédiée à acquisition du foncier de
la zone de recasement, de son lotissement, et de sa viabilisation afin d’apprêter l’espace qui ac-
cueillera les victimes expropriées. Cette étape est primordiale dans la mesure où elle s’avère être
un pilier des autres aménagements à réaliser. La zone de recasement devra être réalisée très tôt car
elle nécessite plus de temps compte tenu des différents composantes qui la constituent (acquisition
du foncier, constructions des équipements,).
 Appropriation du foncier des victimes des opérations et recasement : cette phase se fera
suite à une déclaration d’utilité publique, suivie d’une expropriation des victimes et de leur indem-
nisation ou recasement tels que voulu lors des enquêtes. Sachant que la zone de recasement a déjà
été préparée, les victimes pourront s’y installer directement.
 Restructuration de la zone fortement densifiée : la phase présente représente l’ossature
principale de notre opération dans la mesure où elle donnera au site d’étude sa nouvelle configu-
ration viaire. Pour mener à bien la restructuration, des opérations conjointes devront être faite. Il
s’agit entre autre de ;
 bornage de la zone agricole,
 bornage et mise en valeur de la forêt,
 aménagement du marché,
 réfection des équipements existants,
 curage des caniveaux de la RN1,
 reprofilage et aménagement des voies en commençant par les secondaires,
 bornage des zones de servitudes,

 implantation des équipements projetés.

 Aménagement de la berge : des restrictions seront émises aux habitations en ce qui con-
cerne l’occupation anarchique des berges (zone agricole, plantation de palmier, forêt) et de la ser-
vitude du chemin de fer afin de permettre une bonne préparation du sol pour la culture et la plan-
tation des différents plants (arbres d’alignement, gazon,…). Les tâches d’entretien et de suivi de
ses espaces verts seront dévolues aux associations du quartier étant donné qu’au cours de la phase
de sensibilisation, elles ont été sensibilisées. Après la plantation des arbres, suivra la sous phase
qui est l’aménagement de la promenade.
 Sensibilisation des populations sur les questions environnementales : au terme de la réa-
lisation du projet, le site présente un environnement fessant interagir la trame bleue, la trame verte
et la trame grise. Dans l’optique de conserver cette harmonie il est primordiale de sensibiliser la
population et les visiteurs sur la pratique des comportements d’éco citoyen.
7.2.Acteurs intervenant dans la réalisation du projet

 Aménagement de la berge : C’est ce projet qui a une grande portée environnementale et
touristique. Elle nécessite les implications conjointes de l’Etat, de la collectivité territoriale (pré-
fecture de Vo), du roi de Togoville (l’autorité cantonale), des associations déjà fortement repré-
senté dans la localité et organismes internationaux (l’UE, du PNUD) qui militent pour la préser-
vation de l’environnement. Ces organismes internationaux qui plus d’une fois ont œuvré pour
l’aboutissement de ce type de projet, à l’instar de celui du Bénin.
 Promotion de l’agriculture urbaine : lors du dernier sommet de la BAD (Banque Afri-
caine de Développement), il en est ressorti que l’agriculture est un important secteur d’activité.
outre la BAD, le Groupe Banque Mondiale pourrait toujours intervenir dans la promotion de l’agri-
culture dans notre site, car cette institution a débloqué d’important fond pour la promotion de
l’agriculture au Togo en 2017, depuis la visite de son vice-président Afrique Makhtar Diop. Il
s’avère donc que l’agriculture urbaine est une activité qui est de plus en plus valorisée dans le
monde et particulièrement en Afrique.
 Promotion de la pêche
 Les équipements
 Equipements éducatifs : les associations actives de la localité en collaboration avec
L’Etat, à travers les ministères respectifs se chargeront de construire les écoles primaires et mater-
nelles prévus dans la programmation.
 La voirie : l’aménagement des voies du site seront pour la plupart une prérogative
de la préfecture et du canton qui en contrepartie percevront toutes les taxes liées à leurs actions.
Egalement, la construction des routes pourra se faire par des particuliers en quête d’une certaine
notoriété dont l’entretien et le contrôle seront faits par la préfecture.
 Approvisionnement en eau potable et en électricité et éclairage publique : ces services
d’adduction en eau potable et d’approvisionnement en électricité seront offerts respectivement par
la TdE et la CEET. Toutefois, un château d’eau est en cours de construction pour approvisionner
toute la localité. Cet approvisionnement se fera via les bornes fontaines programmées dans le site.
C’est une mesure palliative au problème d’absence d’eau potable en attendant la réalisation des
canalisations de la TdE.

 Gestion des déchets solides du site : Etant donné que la préservation de la qualité environ-
nementale du site est très importante et que la plupart des ménages actuellement déverse les or-
dures ménagères dans la nature, la collecte de ces déchets se fera au porte à porte par des agents
de la collectivité en collaboration avec le CVD. Ceci afin de maintenir une bonne hygiène dans le
site. Les déchets solides pourront être recyclés et vendu dans la station de recyclage des déchets
solides.
7.3.Evaluation des impacts du projet

La réalisation du projet aura sans doute des impacts positifs, mais aussi des impacts négatifs.
Les im pacts à attendre du présent projet sont principalement d’ordre social, économique et envi-
ronnemental et sans oublier touristique.
Tableau 21: Evaluation des impacts du projet
Impacts positifs Impacts négatifs Mesures bonifiantes
Tableau 22: Evaluation des impacts du projet Sur le plan social
 Localité plus urbain mais con-  Forte spéculation foncière dans la ☞ Renforcement du registre
servatrice de ses valeurs tradi- localité à cause son attractivité dû à foncier du roi qui permettra
tionnelles et identitaires ; l’aménagement ; de suivre les mouvements du
 Localité doté de tous les équipe-  Rupture de certains liens sociaux à foncier et la dynamique de
ments de base nécessaires don- cause du passage de nouvelles construction dans le site;
nant un accès facile au service voies, de l’expropriation de cer- ☞ L’administration devrait
urbain de base ; tains ménages ; travailler en collaboration
 Site plus attractif, qui tendra à  Rupture des liens existant entre les avec
faire rester sa population et qui expropriés et leur habitat ; les associations de quartiers,
augmentera rapidement;  Perturbation du fonctionnement du toujours pour avoir un meil-
 Croissance de la productivité de réseau routier lors de la réalisation leur contrôle des mouve-
la population dans le site ; des travaux ; ments
 Meilleur rendement intellectuel  Légère destruction de maisons belliqueux dans le site ;
avec un site pourvu d’assez chargées d’histoire ;
☞L’implication des popula-
d’équipements conséquents ;  Déguerpissement de plusieurs mé-
tions dans tout le processus ;
 Satisfaction des administrés nages.
☞Proposition d’un comité
face à leurs administrateurs ;
d’ingénierie social pour cal-
 Prise de conscience du potentiel
touristique de la région et de la mer les tensions ;
nécessité de préserver et de va- ☞Les efforts maximales ont
loriser ce patrimoine ; été fournis lors de la réalisa-
 Participation des communautés tion du projet pour les limiter
locales ; la rupture des liens sociaux
 Promotion et mise en valeur de des déguerpies ;
la culture ; ☞Disposition des panneaux
 Dotation de parcelles et d’habi- de déviation afin de limiter la
tats viabilisés pour les popula- perturbation du réseau rou-
tions victimes ; tier.
 Création d’emplois ;
 Renforcement de la cohésion
sociale.
Sur le plan économique

 Emploie de la main d’œuvre lo-  Perte de certaines activités exis- ☞Suivi et contrôle de la dy-
cale ; tantes ; namique de construction par
 Création des activités généra-  l’attraction du site aménagé tendra la population elle-même, les
trices de revenus ; à réduire les zones agricoles si des autorités locales, les
 Réduction du chômage mesures de contrôle ne sont pas associations locales et les
 Gain d’attractivité et par consé- suivies ; autorités préfectorales ;
quent de devise pour la localité ;  L’aménagement des aires de dé- ☞Recasement in situ et
 Opportunités économiques pour tente et de jeux de la berge se fera programmation des
les secteurs en amont et en aval au détriment des cultures qui s’y équipements susceptible de
 L’image de la ville sera redorée développent déjà actuellement créer de l’emploi (unité de tri
 Amélioration du pouvoir  Perte de la source de revenus de et compostage, marché),
d’achat de la population certains ménages ;
☞Mise sur pieds des mesures
 Les espaces agricoles seront
de compensation des terres
préservés et mis en valeur ;
agricoles acquises au profit
 La production agricole locale se
des aménagements.
verra nettement augmenter ;
 Meilleur encadrement des acti-
vités économiques principales
Sur le plan environnemental
 Préservation de l'environnement  Faible destruction de la végétation ☞Sensibiliser les habitants
 Arrêt des pressions exercées sur du site ; sur les comportements écolo-
la falaise de la berge ;  Destruction des bâtiments ; giques.
 Mise en valeur des trames bleue  Perturbation des écosystèmes exis-
et verte ; tants sur le long des berges due à
 Renforcement de la conscience l’aménagement.
environnementale ;
 Le lessivage naturel des berges
permettra la nutrition de la
faune aquatique ;
 L’écosystème préservé au
moyen du système d’assainisse-
ment du site ;
 Renforcement de la couverture
végétale ;
 Création de microclimat ;
 Réduction des ilots de chaleur
 Protection du lac Togo ;
 Lutte contre le réchauffement
climatique ;
 Réduction des risques d’inonda-
tion.

CONCLUSION GENERALE
Depuis les premières réflexions du projet, jusqu’à la fin de ce travail dont l’unique but est
de promouvoir le développement et la valorisation de ses atouts touristiques du site d’étude, plu-
sieurs faits se sont dégagés. D’après les enquêtes ménages effectués, il s’avère que le site est un
cadre répulsif pour son occupant mais aussi jouie de nombreuses potentialités qui lui confère un
caractère touristique qui ne saurait plus être démontrer. Au regard de ces réalités, l’interrogation
que nous nous sommes posé a été de savoir : comment aménager Dokoumé et Hetsiavi afin d’offrir
à ses habitants un cadre de vie viable dans le respect de leur culture mais aussi en valorisant ses
potentiels ? Cette réflexion a fait naître trois opérations spécifiques suivantes qui au cours de leur
réalisation ont pris en compte les différents principes prédéfinis (pentes de terrain, écoulement
des eaux, potentialités locales, l’existence de la voirie et des bâtiments):
 Restructuration de la zone fortement densifiée ;
 Le lotissement de la zone faiblement densifiée pour le recasement des victimes du projet ;
 L’aménagement de la berge.
Toutefois, la panacée suscitée est l’œuvre d’hypothèses formulées dès le départ ;
 Un plan viaire permet de réguler l’occupation anarchique du sol dans l’optique de pro-
curer aux résidents un cadre de vie harmonieux ;
 Une desserte adéquate de la localité en équipements nécessaire permet de mieux l’orga-
niser et rendre la vie sociale plus dynamique ;
 Un aménagement adéquat de la berge fait du site d’étude une localité attractive tout en
protégeant l’environnement.
Les différents éléments présentés dans la grille des impacts du projet permettent de confirmer
que les différentes hypothèses émissent sont vérifiées.

Bibliographie
 Ahlonko Koffi Bruce, Selifa Sama , Kouami Kokou, publié le 21 Octobre 2015, Identifi-
cation of environmental changes and land use in the lagoon ecosystems of Togo South
Eastern, Volume 2, Open Access Library Journal, 8p.
 ONU-Habitat, 2015, Almanach des bidonvilles 2015/2016 : Suivre l’amélioration de la
qualité de vie des habitants des bidonvilles, 79p, 82p.
 Gbénonchi Mawussi, Lankondjoa Kolani, Damien Devault, Komla Sanda, , 2016 March
29, The Contamination Levels of Water and Sediment from Lake Togo by the Persistent
Organic Pollutants (Pops), American Journal of Environmental Protection, , 1p.
 Afandina DOSSÈ, 1994, Histoire d’une théocratie : Togoville des origines à 1914, les
presses de l‘UB, pp136.
 L’AFD, Avril 2014, L’AFD et l’intervention en quartiers précaires retours d’expériences
et recommandations stratégiques, pp 48.
 PNUD, 2016, Stratégie à l’appui d’une urbanisation durable : le Soutien du PNUD pour
des villes durables, inclusives et résilientes dans le monde en développement, 5p.
 DAVIS Mike, 2005, Planète Bidonvilles, BACHMANN Bruno, Les enfants d’une même
agonie, Ab Irato, Paris, 23p.
 Quatrième recensement général de la population et de l’habitat, Novembre 2010, Volume
spécial, Lomé, 3p.
 Politique Nationale du Tourisme du Togo, Lomé, 3p.
 Vincent Vlès, Entre redynamisation urbaine et banalisation des espaces : tensions et enjeux
de l’urbanisme touristique, Mondes du Tourisme, pp 13.
 PDDAT, volume II, Novembre 2013, 107p.
 GROUPE HUIT, 1988, Restructuration de cinq quartiers à Libreville

Table de matière
DEDICACES ......................................................................................................................................... i
REMERCIEMENT ............................................................................................................................... ii
Sommaire .............................................................................................................................................. iii
Résumé ................................................................................................................................................... v
Abstract ................................................................................................................................................. vi
Liste des acronymes ............................................................................................................................. vii
INTRODUCTION GENERALE .......................................................................................................... 1
I. Contexte ......................................................................................................................................... 1
II. Problématique ........................................................................................................................... 2
III. Objectifs ..................................................................................................................................... 4
IV. Hypothèses ................................................................................................................................. 4
V. Méthodologie de travail ................................................................................................................ 5
VI. Intérêt de l’étude ....................................................................................................................... 7
VII. Limite de l’étude ........................................................................................................................ 8
VIII. Revue de littérature ............................................................................................................... 8
IX. Glossaire ...................................................................................................................................11
PREMIERE PARTIE : ANALYSE DIAGNOSTIQUE ..........................................................................12
CHAPITRE 1 : CADRE REFERENTIEL DE L’ETUDE .............................................................13
1.1. Le Togo .....................................................................................................................................13
1.2. Presentation de Togoville .........................................................................................................14
1.2.1. Localisation géographique....................................................................................................14
1.2.2. Historique de peuplement de Togoville ................................................................................14
1.3. Présentation du site d’étude .....................................................................................................15
1.3.1. Situation géographique .....................................................................................................15
1.3.2. Cadre physique .................................................................................................................15
a. Le climat ...............................................................................................................................15
b. La végétation.........................................................................................................................15
c. Le relief .................................................................................................................................16
d. Le lac Togo et sa berge .........................................................................................................16
1.3.3. Cadre historique et culturel ..............................................................................................17
CHAPITRE 2 : CARACTERISTIQUES SOCIO-DEMOGRAPHIQUES ET ECONOMIQUES
18
2.1. Caractéristiques socio-démographiques ..................................................................................18
2.1.1. Structures par âge des chefs de ménages .........................................................................18
2.1.2. Structure par âges de la population .................................................................................18
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 i

2.1.3. Structure ethnique des chefs de ménages .........................................................................19

2.1.4. Niveau d’instruction des chefs de ménages ......................................................................19
2.1.5. Revenus des chefs de ménages .........................................................................................19
2.1.6. Professions des chefs de ménages .....................................................................................19
2.1.7. Lieux de travail des chefs de ménage ...............................................................................20
2.1.1. Lieux de divertissement des chefs de ménages .................................................................20
2.1.2. Moyen de déplacement du chef de ménage ......................................................................20
2.1.3. Population active dans le site ............................................................................................21
2.2. Caractéristiques socio-économiques ........................................................................................21
2.2.1. Vie associative des habitants.............................................................................................21
2.2.2. Activités économiques .......................................................................................................22
a. Secteur primaire ...................................................................................................................22
b. Secteur secondaire ................................................................................................................22
c. Secteur tertiaire ....................................................................................................................23
CHAPITRE 3 : CARACTERISTIQUES DU TISSU URBAIN ET ANALYSE DES
EQUIPEMENTS 24
3.1. Caractéristiques du tissu urbain ..............................................................................................24
3.1.1. Dynamique foncière ..........................................................................................................24
a. Le régime foncier ..................................................................................................................24
b. Statut d’occupation des terrains ..........................................................................................24
c. Mode d’acquisition des terrains ...........................................................................................25
d. Documents justificatifs .........................................................................................................25
3.1.2. Caractéristiques du logement ...........................................................................................26
a. Typologie de l’habitat ...........................................................................................................26
b. Typologie du logement..........................................................................................................27
c. Matériaux de construction ...................................................................................................28
d. Disposition des éléments du logement ..................................................................................28
3.1.3. Morphologie du tissu urbain ............................................................................................29
a. Tissu urbain à dominante réticulée ......................................................................................29
b. Tissu urbain à dominante arborescente ...............................................................................29
c. Tissu urbain à dominante dispersée .....................................................................................30
3.2. Analyse des équipements ..........................................................................................................30
3.2.1. Les équipements d’infrastructure ....................................................................................30
a. La voirie ................................................................................................................................30
i. Les voies primaires ...........................................................................................................30
ii. Les voies secondaires ........................................................................................................30
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 ii

iii. Les dessertes ..................................................................................................................31

vi. La voie ferrée ................................................................................................................31
b. Les réseaux divers .................................................................................................................31
i. Drainage des eaux .............................................................................................................31
ii. Gestion des déchets liquides .............................................................................................32
iii. Gestion des déchets solides ...........................................................................................32
vi. Approvisionnement en eau potable .....................................................................................33
vii. Mode d’éclairage ...........................................................................................................33
3.2.2. Les équipements de superstructure ..................................................................................33
a. Equipements éducatifs ..........................................................................................................33
b. Equipement sanitaire ............................................................................................................34
c. Equipement culturel .............................................................................................................34
d. Equipement cultuel ...............................................................................................................35
e. Equipement marchand .........................................................................................................36
CHAPITRE 4 : SYNTHESE DE L’ANALYSE / DIAGNOSTIC ..................................................38
4.1. Matrice SWOT .........................................................................................................................38
4.1.1. Variable N°1 : le cadre physique........................................................................................38
4.1.2. Variable N°2 : le cadre humain .........................................................................................39
4.1.3. Variable N°3 : L’organisation communautaire .................................................................39
4.1.4. Variable N°4 : Les activités économiques ..........................................................................40
4.1.5. Variable N°5 : Le foncier ...................................................................................................40
4.1.6. Variable N°6 : L’habitat ....................................................................................................41
4.1.7. Variable N°7 : Les équipements de superstructures et d’infrastructures ...........................41
4.2. Confrontation SWOT ...............................................................................................................43
DEUXIEME PARTIE : PROPOSITION ................................................................................................44
CHAPITRE 5 : ETUDE DE CAS ...................................................................................................45
5.1. Presentation de la lagune de Marchica ................................................................................45
5.2. L’agence pour l’aménagement du site de la lagune de Marchica........................................45
5.3. Cas particulier de la ville nouvelle du grand Nador ............................................................46
CHAPITRE 6 : ENJEUX ET VISION DU PROJET .....................................................................48
6.1. Les enjeux du projet .................................................................................................................48
6.2. La vision ...................................................................................................................................49
6.3. Elaboration des scenarii d’aménagement ................................................................................49
6.3.1. Scenario pessimiste : Absence d’intervention sur le site du projet .......................................49
6.3.2. Scenario tendanciel : Mise en œuvre d’une intervention légère ...........................................50
6.3.3. Scenario optimiste : Mise en œuvre d’une intervention lourde et efficace ............................51
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 iii

CHAPITRE 7 : REALISATION DU PROJET ..............................................................................52

6.1. Parti d’aménagement ...............................................................................................................52
6.1.1. Identification des différentes zones d’aménagement .......................................................52
6.1.2. Principes généraux d’aménagement.................................................................................53
a. Le relief du site .....................................................................................................................53
b. L’existence des bâtiments .....................................................................................................53
c. La voirie existante .................................................................................................................53
d. Les potentialités locales ........................................................................................................53
6.2. Descriptif des opérations spécifiques d’aménagement ............................................................54
6.2.1. Restructuration urbaine de la zone fortement densifiée ..................................................54
6.2.2. Aménagement de la berge du lac ......................................................................................54
a. Aménagement de la berge Ouest ............................................................................................55
b. Mise en valeur de la berge Est (zone agricole) .......................................................................56
6.2.3. Lotissement des espaces faiblement occupés ....................................................................57
6.3. Programmation des équipements.............................................................................................58
6.3.1. Perspectives démographiques ...........................................................................................58
6.3.2. Equipements d’infrastructure ..........................................................................................59
a. La voirie ................................................................................................................................59
b. Les réseaux divers .................................................................................................................60
c. Le cimetière ..........................................................................................................................61
6.3.3. Equipements de superstructure........................................................................................61
a. Equipement sanitaire ............................................................................................................62
b. Equipements éducatifs ..........................................................................................................62
c. Equipement marchand et de transport ................................................................................62
d. Equipements socio-collectif ..................................................................................................63
e. Autres équipements ..............................................................................................................63
6.3.4. Bilan de réalisation des opérations d’aménagements ......................................................63
a. La voirie ................................................................................................................................63
b. Les équipements de superstructures ....................................................................................64
CHAPITRE 8 : PHASAGE, ACTEURS ET EVALUATION DES IMPATS DU PROJET .........66
7.1. Phasage du projet .................................................................................................................66
7.2. Acteurs intervenant dans la réalisation du projet ...............................................................67
7.3. Evaluation des impacts du projet .........................................................................................68
CONCLUSION GENERALE ................................................................................................................70
Bibliographie ........................................................................................................................................71
Table de matière .................................................................................................................................... i
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 iv

Liste des cartes ....................................................................................................................................... v

Liste des graphiques .............................................................................................................................. v
Liste des images .................................................................................................................................... vi
Liste des photos ..................................................................................................................................... vi
Liste des tableaux ................................................................................................................................. vii
ANNEXES ........................................................................................................................................... viii
 ANNEXE1 : Lettre adressée au préfet .................................................................................. viii
 ANNEXE 2 : Autorisation d’enquête préfecture ..................................................................... ix
 ANNEXE 3 : Questionnaire de l’enquête socio-économique ................................................... x
 ANNEXE 4 : Questionnaire de l’enquête équipement .......................................................... xvi
 ANNEXE 5 : Questionnaire du chef de canton ................................................................... xvii
Liste des cartes

Carte 1 : Présentation des différentes zones d'enquête............................................................................. 6
Carte 2: Itinéraires migratoires ..............................................................................................................14
Carte 3: Situation du site d'étude ...........................................................................................................15
Carte 4:pentes du site d'étude ................................................................................................................16
Carte 5: Modelé numérique du terrain ..................................................................................................16
Carte 6: Répartition des chefs de ménages par zone en fonction du statut d’occupation des terrains .......25
Carte 7: Répartition des chefs de ménages par zone en fonction du mode d’acquisition des terrains .......25
Carte 8: Répartition des chefs de ménages par zone en fonction des documents justificatifs ...................26
Carte 9: Tissu urbain à dominance réticulée ..........................................................................................29
Carte 10: Tissu urbain à dominance arborescente ..................................................................................29
Carte 11: Tissu urbain à dominance dispersée .......................................................................................30
Carte 12: Principe de prise en compte du relief ......................................................................................53
Liste des graphiques

Graphique 1: Structure par âge des chefs de ménage .............................................................................18
Graphique 2: Structure par âge de la population ....................................................................................18
Graphique 3: Structure ethnique des chefs de ménages .........................................................................19
Graphique 4: Niveau d'instruction des chefs de ménages ......................................................................19
Graphique 5: Revenus des chefs de ménages ........................................................................................19
Graphique 6: Professions des chefs de ménages ....................................................................................20
Graphique 7: Lieux de travail des chefs de ménages .............................................................................20
Graphique 8: Lieu de divertissement des chefs de ménages...................................................................20
Graphique 9: Moyen de déplacements des chefs de ménages ................................................................20
Graphique 10:Statut d’occupation des parcelles ....................................................................................24
Graphique 11: Mode d'acquisition des terrains ......................................................................................25
Graphique 12: Documents justificatifs des terrains ..............................................................................25
Graphique 13: Répartition des ménages selon le type de logement ........................................................27
Graphique 14: Répartition des chefs de ménages selon le logement de type pièce .................................27
Graphique 15: Répartition des chefs de ménages selon le logement de type chambre + salon ................27
Graphique 16: Occupations de la cours des logements ..........................................................................29
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 v

Graphique 17: Localisation de la cuisine dans les logements .................................................................29

Graphique 18: Répartition des lieux d'évacuation des déchets liquides ..................................................32
Graphique 19: Répartition des lieux d'évacuation des excrétas ..............................................................32
Graphique 20: Répartition des lieux d'évacuation des déchets solides ...................................................32
Graphique 21: Mode d'approvisionnement en eau potable.....................................................................33
Graphique 22: Répartition des chefs de ménages selon le mode d'éclairage ...........................................33
Graphique 23: Activités effectuées au bord du lac ................................................................................55
Graphique 24: Répartition des souhaits des chefs de ménages entre recasement et dédommagement .....57
Graphique 25: Equipements souhaités dans le site par ordre de priorité .................................................58
Graphique 26: Répartition surfacique du site d'étude ............................................................................64
Liste des images

Image 1: Presentation de Nador avant et après réalisation du PAS .........................................................46
Image 2: Schéma de prise en compte des potentialités locales ................................................................54
Image 3: Système d'aménagement de la berge .......................................................................................55
Image 4: Aménagement de la berge Ouest .............................................................................................56
Image 5: Avantage de la mise en valeur de la zone agricole ...................................................................56
Image 6: Aménagement de la berge Est .................................................................................................57
Image 7: Aménagement de la voirie primaire (15m) ..............................................................................59
Image 9: Aménagement de la voie de 10m.............................................................................................59
Image 10 : Aménagement de la voie de 08m ..........................................................................................60
Image 12: Aménagement de la voie de chemin de fer ............................................................................60
Image 13: Bac à ordures à tri sélectif .....................................................................................................61
Liste des photos

Photo 1: Aperçu du lac Togo et de sa berge ...........................................................................................16
Photo 2: Zone de pêche sur le lac Togo..................................................................................................22
Photo 3:Activités commerciales.............................................................................................................23
Photo 4:Transport fluvial .......................................................................................................................23
Photo 5: Bâtiments moderne / traditionnel du site ..................................................................................26
Photo 6: Axe Togoville-Vogan ..............................................................................................................30
Photo 7: Rue Dokoumé .........................................................................................................................30
Photo 8: Chemin de fer ..........................................................................................................................31
Photo 9: Caniveau présent sur la rue Dokoumé ......................................................................................31
Photo 10: Dépotoir sauvage ...................................................................................................................32
Photo 11: Exemple de puits utilisé .........................................................................................................33
Photo 12: Collège Saint Augustin ..........................................................................................................34
Photo 13: Centre artisanal de Togoville .................................................................................................34
Photo 14: Pont de la venue du Pape Jean Paul II ....................................................................................35
Photo 15:Statue (traité Germano-Togolais Statut du conflit des générations Croix de Jesus Christ ......35
Photo 16: Cathédrale Notre Dame du Lac ..............................................................................................35
Photo 18: Autel Vodou homme .............................................................................................................36
Photo 18: Arbre sacré (arbre des jumeaux) ............................................................................................36
Photo 20. Centre piscicole de Togoville .................................................................................................36
Photo 19: Marché de Togoville..............................................................................................................36
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 vi

Liste des tableaux

Tableau 1: Récapitulatif des outils d'analyse et d'échantillonnage ........................................................... 6
Tableau 2: Répartition des matériaux de constructions ..........................................................................28
Tableau 3: Matrice SWOT du cadre physique (variable 1).....................................................................38
Tableau 4: Matrice SWOT du cadre humain (variable 2) .......................................................................39
Tableau 5: Matrice SWOT de l'organisation communautaire ((variable 3) .............................................39
Tableau 6: Matrice SWOT des activités économiques ((variable 4) .......................................................40
Tableau 7: Matrice SWOT du foncier (variable 5) .................................................................................40
Tableau 8: Matrice SWOT de l'habitat (variable 6) ................................................................................41
Tableau 9: Matrice SWOT des équipements de superstructures et d'infrastructures (variable 7) ............41
Tableau 10 : Matrice de la confrontation SWOT ...................................................................................43
Tableau 11: Visions thématiques du projet ............................................................................................49
Tableau 12: Programmation des parcelles .............................................................................................58
Tableau 13: Perspective démographique de notre zone d'étude ..............................................................58
Tableau 16: Evaluation et programmation l'équipement sanitaire ..........................................................62
Tableau 17: Evaluation et programmation des équipements éducatifs ....................................................62
Tableau 19: Evaluation et programmation des équipements marchands .................................................62
Tableau 20: Bilan de réalisation de la voirie au kilométrage ..................................................................63
Tableau 21: Bilan surfacique de réalisation la voirie ..............................................................................64
Tableau 22: Bilan surfacique de réalisation des équipements de superstructures ....................................64
Tableau 23: Répartition des habitats démolis par équipements ...............................................................65
Tableau 24: Evaluation des impacts du projet ........................................................................................68
Tableau 25: Evaluation des impacts du projet ........................................................................................68
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 vii

ANNEXES
 ANNEXE1 : Lettre adressée au préfet
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 viii

 ANNEXE 2 : Autorisation d’enquête préfecture
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 ix

 ANNEXE 3 : Questionnaire de l’enquête socio-économique
ÉCOLE AFRICAINE DE MÉTIERS DE L’ARCHITECTURE ET DE L’URBANISME

ETABLISSEMENT INTER-ETAT D’ENSEIGNEMENT SUPERIEURE ET DE RECHERCHE
Enquête socio-économique
Dans le cadre de notre formation de fin de cycle de Licence, il nous est demandé de présenter un projet
d’étude dans une localité de notre choix dont l’objectif principale est l’amélioration des conditions de vie de la
population. C’est ainsi que nous avons choisi Togoville comme milieu d’étude.
C’est ce qui nous amène vers vous pour recueillir quelques informations sur Togoville et sa population. Nous
allons donc faire des observations des éléments de votre concession et vous poser des questions. Toutes ces
informations seront confidentielles.
Localisation Quartier : N° du ménage |__|__|
N° Questions Réponses Code Filtre
1 Caractéristiques du Chef de Ménage (CM)
Homme 1
101 Sexe
Femme 2
Moins de 20 ans 1
20 – 29 ans 2
Âge 30 – 39 ans 3
102
40 – 49 ans 4
50 – 59 ans 5
60 ans et plus 8
Jamais marié (e) 1
Marié (e) 2
103 Situation matrimoniale
Divorcé (e) 3
Veuf (ve) 4
Togolaise 1
104 Nationalité
Étrangère : ___________ 2
Éwé / Mina/Guin 1
Kabyè 2
105 Ethnie
Kotokoli 3
Autre : _________________ 4
Chrétien 1
Animiste 4
106 Religion
Musulman 5
Autre : ______________ 6
Aucun 1
Primaire 2
107 Niveau d’instruction CEG (6ième – 3ième) 3
Lycée (2nd – Tle) 4
Supérieur 5
Commerçant 1
Pêcheur 2
108 Profession du CM Piroguier 3
Agriculteur 4
Guide touristique 5
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 x

Fonctionnaire : _________________ 6
Autre : ______________ 7
Moins de 35 000F 1
35 000 – 49 999 F 2
50 000 – 99 999 F 3
109 Revenu du CM
100 000 – 149 999 F 4
150 000 – 199 999 F 5
200 000 F et plus 6
Togoville 1
110 Précision du lieu de travail du CM Lomé 2
Autre : _________________ 3
Pieds 1
Bicyclette 2
Moto personnel 3
Moyens de déplacement du CM Moto taxi 4
111
Voiture personnelle 5
Voiture taxi 6
Pirogue 7
Sport 1
Musique danse 2
Lecture 3
Principaux loisirs du CM Télévision
112 5
Radio 6
Bar 8
Autre : ______________ 9
Maison 1
Bar 2
113 Lieu de divertissement du CM
Rue 3
Autre : ______________ 4
2 Caractéristiques du ménage
201 Nombre total d’habitants résidents |__|__|
202 Résidents masculins |__|__|
203 Résidents féminins |__|__|
204 Membres exerçant une activité rémunérée |__|__|
Nombre de personnes de moins de 19 ans |__|__|
Nombre de personnes de 19 – 28 ans |__|__|
205
Nombre de personnes de plus de 59 ans |__|__|

3 Caractéristiques du logement et de la parcelle
301 Date de construction
Propriétaire 1
302 Statut d’occupation
Locataire 2
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 xi

Familial 3
Héritage 1
Don 2
303 Mode d’acquisition de la parcelle
Ne sais pas 3
Autre : ______________ 4
Titre foncier 1
Contrat de vente 2
304 Document officiel sur la parcelle
Aucun document 3
Autre : ______________ 4
3051 Propriétaire |__|
Autres ménages de la parcelle par statut d’oc-
305 3052 Locataire |__|
cupation
3053 Familiale |__|
Une pièce |__||__| 1
Chambre + salon |__||__| 2
2 chambres + salon |__||__| 3
306 Type de logement
3 Chambres et plus 4
Villa 5
Maison à étage |__||__| 6
Crépis, parpaing brique cuité 1
Adobe 2
Nature des murs des plus importants bâtiments Tôle 3
307
du logement
Bois 4
Autre : ______________ 6
Marbre, carreaux, granito 1
Nature du sol des plus importants bâtiments du Ciment 2
308
logement Terre, sable 3
Autre : ______________ 4
dalle 1
Nature du toit du plus important bâtiment du Tuile 2
309
logement Tôle 3
Paille, branchage 5
Peints 1
Crépis 2
Etat des plus importants bâtiments
310 Non crépis 3
(plusieurs réponses sont possibles)
Bon état 4
délabrés 5
Fleurs 1
Occupation de la cour Arbre (s) |__| 2
(plusieurs réponses sont possibles) Potager (s) ___________ 3
311
Nombre d’arbres, cultures du potager, type Elevage _____________ 4
d’élevage Fourre-tout 5
Autre : ______________ 6
Interne 1
312 Localisation de la cuisine Hangar 2
Air libre 3
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 xii

Interne 1
313 Localisation de la douche
Externe 2
Chasse fosse septique 1
Cuvette, seau 3
314 Type d’aisance
Latrine 4
Autre : ______________ 5
Puisard 1
Cour
315 Évacuation des eaux usées Rue 3
Nature 4
Autre : ______________ 5
porte à porte 1
Dépotoir reconnu 2
Dépotoir sauvage 3
316 Évacuation des ordures ménagères
Incinération 4
Nature 6
Autre : ______________ 7
Électricité 1
Lampe tempête 3
317 Éclairage Bougie 5
Feu de bois 6
Autre : ______________ 7
Robinet dans le logement 1
Robinet public 2
318 Approvisionnement en eau potable
Forage 3
Autre : ______________ 6
1 Electricité |__|__||__|__|__|
319 Montant moyen de la facture mensuelle :
2 Eau |__|__| |__|__|__|
Non 1
320 Présence de puits dans la cour Profondeur :
Oui 2
Qualité :
Électricité 1
Gaz butane 2
321 Pétrole 3
Source d’énergie pour cuisiner
Charbon de bois 4
Bois de chauffe 5
Autre : ______________ 6
4 Mode de vie du chef de ménage
Proximité du Lac 1
Héritage 2
401 Raison du choix de l’installation Pauvreté 3
Proximité du lieu de travail 4
Autre : ______________ 5
402 Problèmes rencontrés (ordre décroissant) Foncier 1
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 xii

i
(plusieurs réponses sont possibles) Religion 2

Voisinage 3
Familiale 4
Equipements de base 5
Autre : ______________ 6
oui 1
Non (pourquoi ?)
Etes-vous satisfait des précédents travaux ef-

403
fectués dans la zone ? 2
Oui (pourquoi ?)
404 Êtes-vous favorable au Tourisme dans le site?

Non (pourquoi ?)
Non 1
Constatez-vous un changement climatique ?
Oui 2
Augmentation des précipitations 1
Baisse des précipitations 2
Augmentation de la température 3
Baisse de la température 4
Baisse de la production agricole 5
405
Si oui ? Augmentation de la production agri-
6
(plusieurs réponses sont possibles) cole
Baisse de la production Piscicole 7
Augmentation de la production pisci-
8
cole
Disparition de la faune 9
Disparition de la flore 10
Autre : ______________ 11
Non 1
Oui (lesquels ?) 2
406 Avez-vous des pratiques écologiques ?
5 Relation entre le chef de ménage et le lac

Activités effectuées au bord du lac Agriculture : _________ 1
501
(plusieurs réponses sont possibles) Vente : ______________ 2
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 xiv

Cérémonie 3
Elevage : ____________ 4
Loisirs : _____________ 5
Autre : ______________ 6
Non 1
502 Victime d’inondation ?
Oui 2
6 Perspective du chef de ménage
Réseau électrique 1
Réseau d’eau potable 2
Quels équipements souhaitez-vous avoir dans Voirie 3
601
le site par ordre prioritaire? Réseau d’assainissement 4
Equipement sanitaire 5
Autres : _____________ 6
Pouvez-vous participer aux projets d’aména- Oui 1
602
gement ? Non 2
Peut-on vous confier l’entretien des ou- Oui 1
603
vrages ? Non 2
dédommager 1
604 Souhaitez-vous être dédommager ou recasser ?
Recasser 2
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 xv

 ANNEXE 4 : Questionnaire de l’enquête équipement
N Quartier :
Nom de l’équi- Voie de des- Date d’édifi- Surface Bâti Nombre
Statut Etat physique
pement serte cation (m2) d’étage
1
Nombre de Nombre de Nombre Nombre Rayon d’in- Réseau
Commentaire
salles/chambres salles d’utilisateurs d’usagers fluence divers

2
Commentaire

3
Commentaire
PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 xvi

 ANNEXE 5 : Questionnaire du chef de canton

 Quelle est la signification du nom du canton «Togoville» ?
 Quel est l’histoire de Togoville ?
 Comment s’organise le foncier dans le canton ? (pour les étrangers)
 Comment s’organise le système administratif dans le canton ?
 Existent-ils des associations de quartiers ?
 Quelles sont les principales activités qui intéressent les jeunes ?
 Comment s’organise la vie sociale ?
 Quels sont les problèmes de Togoville ?
 Quelle est votre vision de Togoville ?

i

ii

Restructuration Des Quartiers Hetsiavi Et Dokoume, Deux Noyaux Anciens de Togoville Au Togo

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Restructuration Des Quartiers Hetsiavi Et Dokoume, Deux Noyaux Anciens de Togoville Au Togo

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RESTRUCTURATION DES QUARTIERS HETSIAVI ET DOKOUME, DEUX NOYAUX ANCIENS DE TOGOVILLE AU TOGO

Liste des acronymes

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 1

Togoville, est un ensemble de 05 quartiers anciens (Ayakape, Ashiko, Galape, Hetsiavi,

7 Appellation autochtone de la trame viaire de Togoville.

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 2

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 3

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 4

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 5

Source : © NANA Loïc, Mars 2018

Tableau 1: Récapitulatif des outils d'analyse et d'échantillonnage

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 6

l’environnement Recherche documen-

VI. Intérêt de l’étude

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 7

VII. Limite de l’étude

VIII. Revue de littérature

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 8

 GROUPE HUIT (1988) dans ouvrage intitulé : « Restructuration de cinq quartiers à

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 9

de recasement peut être engendrée. Malheureusement, ce critère de sélection du site de recase-

 Vincent Vlès, Entre redynamisation urbaine et banalisation des espaces : tensions et

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 10

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 11

PREMIERE PARTIE : ANALYSE DIAGNOSTIQUE

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 12

CHAPITRE 1 : CADRE REFERENTIEL DE L’ETUDE

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 13

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 14

1.3.Présentation du site d’étude

Source : © NANA Loïc, Mars 2018

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 15

d. Le lac Togo et sa berge Photo 1: Aperçu du lac Togo et de sa berge

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 16

1.3.3. Cadre historique et culturel

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 17

CHAPITRE 2 : CARACTERISTIQUES SOCIO-DEMOGRAPHIQUES ET

2.1. Caractéristiques socio-démographiques

pendant, le nombre de chefs de ménages 50 – 59 ans 27,27%

2.1.2. Structure par âges de la population

par la haute intensité de main d’œuvre qu’elle 45 – 60 ans 12,16%

croitre avec lorsqu’on observe le nombre de chefs moins de 15 ans 34,23%

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 18

2.1.3. Structure ethnique des chefs de ménages

Plus de 7 chefs de menages sur 10 sont chretiens bien qu’etant dans

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 19

retrouvées à cause de la présence du Lac Graphique 6: Professions des chefs de ménages

2%. C’est une localité paisible affirment- 0%

Source : Enquêtes ménages, Janvier 2018

2.1.1. Lieux de divertissement des chefs de ménages

2.1.2. Moyen de déplace- Graphique 9: Moyen de déplacements des chefs de ménages

lisés sont respectivement la MAP 40%

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 20

2.1.3. Population active dans le site

2.2. Caractéristiques socio-économiques

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 21

2.2.2. Activités économiques

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 22

c. Secteur tertiaire Photo 3:Activités commerciales

Source : © NANA Loïc, Mars 2018

PRESENTE PAR : NANA TCHAGNASSI LOÏC TPFCL JUIN 2018 23

CHAPITRE 3 : CARACTERISTIQUES DU TISSU URBAIN ET ANA-

3.1. Caractéristiques du tissu urbain