Pathologie & Diagnostic

PATHOLOGIE & DIAGNOSTIC
DES ETANCHEITES
02/06/2007
Nabil BOUROUIBA COMMUNICATION 03 juin 2007 CNERIB ALGER 1
1-1 PATHOLOGIE
• FISSURES de l’étanchéité = mouvements du

support
• TROUS dans l’étanchéité = agressions
mécaniques externes
• DECOLLEMENT de l’étanchéité = inadéquation
du système et mauvaise mise en oeuvre
02/06/2007
FISSURES DE L’ETANCHEITE
• LE MATERIAU NE RESISTE PAS AUX

MOUVEMENTS DU SUPPORT :
• - matériau trop rigide (PAS ELASTIQUE)
• - armature faible (déchirures )
• - structure du matériau dégradée ( temps)
• - Choix des matériaux inappropriés
• - mauvaise protection
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TROUS DANS L’ETANCHEITE
• MATERIAU TROP MINCE

• ARMATURE FAIBLE
• PAS DE PROTECTION MECANIQUE
• INADEQUATION DU MATERIAU A SA DESTINATION
• INTERVENTION PREMATUREE DANS LE PLANNING
• NON RESPECT DES AUTRES CORPS D’ETAT
02/06/2007
DECOLLEMENT DE L’ETANCHEITE
• Le système de liaison au support est mal choisi

• La mise en œuvre est défaillante
• Application de deux types de systèmes incompatibles
• Application prématurée sur support non sec 14%
obligatoire
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1-2 CONTRAINTES ET USAGES DES CHANTIERS
• RESISTER : aux mouvements du support - = ELASTICITE
• RESISTER : aux agressions mécaniques - = FORTE ARMATURE
• RESISTER : aux agressions climatiques - = RESISTANCE DES

COMPOSANTS ET PROTECTION DU MATERIAU
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PRINCIPAUX DOCUMENTS DE REFERENCE
• DTR E 4-1 Travaux d’étanchéité sur support maçonnerie

• DTR E 4- 4 Travaux d’isolation & d’étanchéité sur Bac acier
• Normes de la série NFP 84.300 concernant les matériaux
traditionnels d’ étanchéité.
• AVIS TECHNIQUES des produits émis par le CNERIB
• AVIS TECHNIQUES et CAHIER DES CHARGES DE POSE
des produits et procédés.
La connaissance de ces documents peut être utile pour le choix des procédés de réfection.
02/06/2007
LES ETAPES A RESPECTER
Entreprendre la réfection d’une toiture ou terrasse avec étanchéité doit se faire en respectant les
étapes suivantes, fondamentales pour la réussite du processus de réfection.
• Etude préalable concernant la stabilité (structure, ossature, éléments porteurs)

• Etude de l’existant : Elle consiste à porter un diagnostic complet sur l’état des ouvrages
d’étanchéité, dans toutes leurs composantes.
• Définition des solutions constructives à mettre en œuvre, en fonction de l’état

constaté, des règles et normes en vigueur au moment des travaux et des attentes en matières de
nouveau revêtement.
• Travaux préparatoires.
• Mise en œuvre du nouveau revêtement dans l’une des 3 configurations suivantes
• Directement sur l’élément porteur mis à nu,
• Sur un isolant thermique rapporté sur l’élément porteur ou l’ancienne étanchéité,
• Directement sur l’ancien revêtement d’étanchéité conservé.

02/06/2007
L’ETUDE PREALABLE DE STABILITE
Elle à pour but de vérifier la stabilité de la structure ou de l’ossature, et de l’élément porteur,
en tenant compte de :
• l’état actuel des bâtiments,

• La destination future des toitures et des locaux sous-jacents,
• Les charges et surcharges réglementaires à prendre en compte.
• VERIFICATION DE LA STABILITE DES ELEMENTS PORTEURS
• Maçonnerie
• Dalles béton cellulaires autoclavé armé
• Dalles hourdis
• Bois et panneaux dérivés du bois
• Tôles d’acier nervurées
02/06/2007
DIAGNOSTIC DES PARTIES COURANTES
• PROTECTIONS DE PARTIES COURANTES

• REVETMENT D’ETANCHEITE DE PARTIES COURANTES
• ISOLANT THERMIQUE ET PARE VAPEUR (S’Ils EXISTENT)
• SUPPORTS DIRECTS EN MACONNERIE OU AUTRES
• PROTECTIONS DES RELEVES
• RELEVE D’ETANCHEITE
• RELIEFS
• OUVRAGES ANNEXES POINTS SINGULIERS
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PROTECTIONS DE PARTIES COURANTES
Leur examen doit permettre de les classer dans l’une des catégories
suivantes:
• Protection lourde meuble (gravillon),
• Protection lourde stabilisée (gravillon + liant),
• Protection lourde dure coulée sur place (chape en mortier
ou béton, dallage béton)
• Protection lourde dure par éléments préfabriqués (dalles,
pavés,….),
• Autoprotection métallique (aluminium, cuivre, inox),
• Autoprotection minérale (paillettes, granulats colorés),
Les dispositions à prendre sont résumées sur le

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tableau suivant:
PROTECTIONS DE PARTIES
COURANTES
DIAGNOSTIC SOLUTION
Protection lourde la protection est déposée et peut être réutilisée (sauf si comporte une
meuble sous-couche ensable)
Protection lourde La protection est déposée et n’est pas réutilisée (elle est évacuée).
stabilisée
Protection lourde dure La protection est déposée et évacuée obligatoirement.
Protection lourde dure La protection est déposée et peut être réutilisée (si son aspect est satisfaisant)
par éléments
préfabriqués
Autoprotection Dans le cas général, la feuille métallique est délardée,
métallique
Le dé lardage est toutes fois utile si l’ancien revêtement doit servir de pare
vapeur sous un isolant fixé mécaniquement.
Autoprotection L’autoprotection est conservée et soigneusement brossée pour enlever les
minérale granulats non adhérents.
02/06/2007
REVETEMENT D’ETANCHEITE DE PARTIE
COURANTE
L’examen doit porter sur:
•Leur nature (bitume armé, mousse polyuréthane projetée,….) et leur compatibilité avec les nouveaux ouvrages,
•Leur aspect de surface(cloques, plis,…)
•Leur état de conservation (décomposition des armatures…)
•Les dispositions à prendre sont résumées dans le tableau:
NATURE DU REVETEMENT EXISTANT SOLUTION

Revêtement bitumineux à armatures Le revêtement peut généralement être conservé quelle que soit la nouvelle
minérales fonction dévolue au revêtement existant.
Revêtement bitumineux à armatures Le est déposé (risque de décomposition des armatures putrescibles)
cellulosiques
Le revêtement peut être conservé comme support d’un nouveau pare vapeur
ou revêtement bitumineux indépendant
Mousse de polyuréthane projetée
Il doit par contre être éliminé en cas de pose d’une étanchéité auto protégée
Revêtement chimiquement incompatible avec Cela justifie une étude particulière
les nouveaux ouvrages
02/06/2007
REVETEMENT D’ETANCHEITE DE PARTIE
COURANTE
ASPECT DE SURFACE SOLUTION
Cloques, plis d’un revêtement bitumineux Ouvrir les cloques et plis, et souder les éléments pour aplanir le revêtement.
Rappel : s’il s’agit d’un revêtement à armature cellulosique, il doit être déposé.
Cloquage important Déposer le revêtement existant.
Fissures localisées résultant du mouvement Prévoir un pontage des fissures par une bande de 0.20 en bitume armé auto
de certains éléments porteurs protégé par feuille d’aluminium retournée. Si l’ancien revêtement sert de pare
vapeur, prévoir l’adhérence de la bande de chaque côté de la fissure.
Fissures sans origine définie Prévoir un pontage par bande de bitume armé 50 retournée
Revêtement fortement fissuré Déposer le revêtement existant.
Défaut de planéité Les revêtements bitumineux peuvent être surfacés par une couche d’EAC pour
(après traitement des fissures et cloques) leur rendre une planéité acceptable.
IMPORTANT:
En cas de dépose du revêtement d’étanchéité existant, s’il existe un isolant sous-jacent, celui-ci doit être également déposé.
A moins d’être fixé mécaniquement, un nouveau revêtement d’étanchéité auto protégée ne peut pas être appliqué sur une ancienne étanchéité indépendante.
02/06/2007
ISOLATION THERMIQUE & PARE VAPEUR
(s’ils existent)
L’examen doit porté sur:
• La siccité des panneaux,
• Leur variations dimensionnelles résiduelles,
• Leurs déplacements éventuels,
• La compatibilité avec la destination de la terrasse
• L’existence d’un pare vapeur conforme aux exigences hygrométriques du local sous jacent.
DEPOSE DE L’ISOLANT EXISTANT
RAPPEL : si le revêtement d’étanchéité est déposé, la dépose de l’isolant est OBLIGATOIRE
Elle sera également envisagée si l’une des constatations suivantes est faite:
• Les panneaux isolants ne sont pas secs
• Les panneaux se sont déplacés
• Les désordres concernant les panneaux sont généralisés
• Il n’y a pas de pare vapeur et il n’est prévu d’apport d’isolant
• Le pare vapeur existant n’est pas conforme aux exigences hygrométriques liées à la destination du local et il n’est pas prévu d’apport d’isolant.
02/06/2007
ISOLATION THERMIQUE & PARE VAPEUR
(s’ils existent)
APPORT D’UN NOUVEL ISOLANT ?
RAPPEL : En cas de suppression de la protection lourde, avant application d’une étanchéité auto protégée, la pose d’un isolant thermique
Est obligatoire afin de rétablir le « régime hygrométrique » de la toiture.
EN CAS DE DEPOSE DE L’ISOLANT THERMIQUE EXISTANT. Il est obligatoire de disposer une nouvelle isolation de résistance thermique au moins
équivalente, sur une nouveau pare vapeur (l’ancien pare vapeur n’est jugé apte à remplir ce rôle, car lors de l’arrachage de l’ancien isolant, il est souvent
très détérioré).
Il y a obligation de vérifier que le nouveau pare vapeur est à une température supérieure a celle du point de rosé( ou que le point de rosée se situe
Au-dessus du pare vapeur) notamment dans les cas suivants:
• Locaux à forte hygrométrie,
• Planchers chauffants,
• Locaux où se manifestaient des condensations en sous face.
• Changement de destination des locaux.
• En cas d’apport d’isolant thermique complémentaire: Il y a lieu de s’assurer que la hauteur des reliefs reste suffisante pour permettre la
confection de relevés d’étanchéité de hauteur adéquate ( consulter DTR et normes en vigueurs)
02/06/2007
SUPPORTS DIRECTS EN MACONNERIE
L’état des maçonnerie supports directs d’anciens revêtements d’étanchéité doit être apprécié par rapport au DTR E4-1 en vigueur
Au moment des travaux de réfection.
DIAGNOSTIC SOLUTION
Support constitué:
Soit d’une forme de pente Prévoir la mise en œuvre d’un nouvel isolant thermique support du nouveau
adhérente, revêtement d’étanchéité.
Soit d’une dalle flottante,
• Non conforme au DTR E 4 -1

Le support constitué d’une forme
fractionnée sur panneaux isolants Pas d’exigences particulières pour les travaux de réfection.
& CONFORME AU DTR E 4-1
Le support est constitué d’un Pas d’exigences particulières
élément porteur préfabriqué en
Si support non conforme terrasse non utilisable en toitures jardins au parking.
béton armé ou précontraint
02/06/2007
PROTECTION DES RELEVES
Leur examen doit permettre de les classer dans l’une des catégories suivantes
• Protection en dur (enduit grillagé),
• Bardages, pierres agrafées, profilés métalliques,
• Autoprotection métallique,
• Autoprotection minérale….
Les dispositions à prendre sont résumées dans le tableau suivant
DIAGNOSTIC SOLUTION
Protection en dure La protection est déposée et évacuée.
Bardages, pierres agrafées, En cas de doute sur la dépose et la repose, prendre l’avis
d’un spécialiste de ces matériaux.
profilés métalliques.
Autoprotection métallique La feuille métallique est délardée si son état est bon sinon
dépose complète.
Autoprotection minérale L’autoprotection minérale est conservée.
Nota: Si en partie courante le revêtement d’étanchéité existant et l’isolant éventuel sont déposés les relevés le seront.
02/06/2007
RELEVES D’ETANCHEITE
Dans le cas où le revêtement de surface courante est conservé, les anciens relevés sont en général conservés (la protection
Lourde ou l’autoprotection métallique sont enlevées).
Les relevés sont déposés lorsqu’ils présentent les défauts suivants:
• adhérence insuffisante à l’ancien support,
• Cloquage important,
• Décomposition (armatures putrescibles).
Toutefois, la mise en œuvre d’un support( costières métalliques) devant l’ancien relevé peut permettre dans certain cas
( pas d’isolant en partie courante…) d’éviter cette dépose.
02/06/2007
RELIEFS
L’examen des reliefs supports de relevés soit porter successivement sur:
• leur nature (conformité avec les DTR et Avis technique),
• leur hauteur,
• le dispositif permettant d’écarter les eaux de ruissellement : état du larmier, présence de fissures, décollements…..
02/06/2007

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PATHOLOGIE & DIAGNOSTIC

• FISSURES de l’étanchéité = mouvements du

• LE MATERIAU NE RESISTE PAS AUX

• MATERIAU TROP MINCE

• Le système de liaison au support est mal choisi

• RESISTER : aux mouvements du support - = ELASTICITE

• RESISTER : aux agressions mécaniques - = FORTE ARMATURE

• RESISTER : aux agressions climatiques - = RESISTANCE DES

• DTR E 4-1 Travaux d’étanchéité sur support maçonnerie

• Etude préalable concernant la stabilité (structure, ossature, éléments porteurs)

• Définition des solutions constructives à mettre en œuvre, en fonction de l’état

• Sur un isolant thermique rapporté sur l’élément porteur ou l’ancienne étanchéité,

• Directement sur l’ancien revêtement d’étanchéité conservé.

Elle à pour but de vérifier la stabilité de la structure ou de l’ossature, et de l’élément porteur,

• l’état actuel des bâtiments,

• PROTECTIONS DE PARTIES COURANTES

Les dispositions à prendre sont résumées sur le

•Leur aspect de surface(cloques, plis,…)

•Leur état de conservation (décomposition des armatures…)

•Les dispositions à prendre sont résumées dans le tableau:

NATURE DU REVETEMENT EXISTANT SOLUTION

Revêtement fortement fissuré Déposer le revêtement existant.

• La siccité des panneaux,

• Leur variations dimensionnelles résiduelles,

• Leurs déplacements éventuels,

• La compatibilité avec la destination de la terrasse

DEPOSE DE L’ISOLANT EXISTANT

RAPPEL : si le revêtement d’étanchéité est déposé, la dépose de l’isolant est OBLIGATOIRE

• Les panneaux isolants ne sont pas secs

• Les panneaux se sont déplacés

• Les désordres concernant les panneaux sont généralisés

• Il n’y a pas de pare vapeur et il n’est prévu d’apport d’isolant

Est obligatoire afin de rétablir le « régime hygrométrique » de la toiture.

Au-dessus du pare vapeur) notamment dans les cas suivants:

• Locaux à forte hygrométrie,

• Locaux où se manifestaient des condensations en sous face.

• Changement de destination des locaux.

confection de relevés d’étanchéité de hauteur adéquate ( consulter DTR et normes en vigueurs)

Au moment des travaux de réfection.

Soit d’une dalle flottante,

• Non conforme au DTR E 4 -1

• Protection en dur (enduit grillagé),

• Bardages, pierres agrafées, profilés métalliques,

Les dispositions à prendre sont résumées dans le tableau suivant

Lourde ou l’autoprotection métallique sont enlevées).

Les relevés sont déposés lorsqu’ils présentent les défauts suivants:

• adhérence insuffisante à l’ancien support,

• Décomposition (armatures putrescibles).

( pas d’isolant en partie courante…) d’éviter cette dépose.

L’examen des reliefs supports de relevés soit porter successivement sur:

• leur nature (conformité avec les DTR et Avis technique),

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