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Matériel de production
Matériel de sécurité collective
Engins de levage
Encadrement
Base vie
Plates-formes et voirie provisoire
Branchements aux réseaux publics
Equipement du personnel
Sécurité extérieure au bâtiment, clôtures
Transport du matériel
Enlèvement des déchets, nettoyage du chantier
Frais d’implantation
Consommations et consommables
Honoraires et frais divers
Frais de chantier donnés par ratio
Les Frais de Chantier vus par une autre entreprise
Gestion des dépenses communes
Remarques préliminaires
Les données suivantes permettent le calcul des frais de chantier, des consommables
et de certaines dépenses imposées à l’entreprise de gros œuvre par les pièces
écrites du marché. Les frais de chantier complètent les déboursés secs et s’y
ajoutent.
Quelques dépenses ne sont pas imputables directement à l’activité du gros œuvre,
mais néanmoins à prévoir; suivant les habitudes des entreprises, elles se classent
soit dans les frais de chantier soit dans des frais dits “annexes”. En grande partie,
elles proviennent des pièces écrites ; exemples : le panneau de chantier, la salle de
réunion demandée par le client, l’entretien des cantonnement avant et après le G.O..
Il est loué ou acheté “par le chantier” ( amorti ensuite sur un ou deux chantiers ).
Pour le matériel électroportatif, compter forfaitairement 400 à 500 € par mois de grue
ou bien 0,5 à 0,6 % du budget Main d’œuvre G.O. global.
Voir la page des tarifs de location. Tout ou partie de ces matériels est éventuellement
déjà comptée dans les déboursés secs.
Compter une consommation de main d’œuvre pour la préparation des PTE et des
tours d’étaiement ( voir la page des coûts des coffrages et des étaiements ).
Pour une estimation des quantités de PTE à prévoir, voir également la page
des coûts des coffrages et des étaiements.
Le temps de mise en place des sécurités est normalement inclus dans les temps
unitaires d’exécution des ouvrages élémentaires ( voir la page des TU pour études
de prix ).
Cependant, quand le chantier est complexe et/ou de grande taille, il est prudent de
prévoir un homme affecté à la sécurité car les “va et vient” incessants sur l’ouvrage
incitent au démontage des sécurités sans que l’on se soucie du remontage. Ce point
est d’autant plus sensible si de nombreuses entreprises interviennent. Cet homme
pourra être chargé aussi de l’entretien de la base vie .
On peut aussi budgétiser 0,10 h/ml ( montage et démontage ) pour la mise en place
et la maintenance des gardes-corps ajouté dans les frais de chantier.
A défaut, ajouter au minimum 0,05 h/ml pour le démontage des garde-corps en fin de
chantier lorsque leur linéaire est conséquent.
Engins de levage
Voir la page dédiée Matériel de levage.
Compter ici les heures du grutier en étant large : 180 heures au lieu de 152 heures
par mois. Il est prudent d’avoir un autre grutier en secours sur le chantier pour pallier
une absence du titulaire.
Encadrement
Maîtrise de chantier
Dans ce paragraphe, calculer le coût du ( des ) chef(s) de chantier.
Le chef de chantier ne fait pas partie de la main d’œuvre productive. A l’inverse, les
chefs d’équipes produisent, donc leurs heures sont noyées parmi les heures
consommées dans les déboursés secs et les frais de chantier.
1ère estimation :
Le nombre de mois obtenu est à multiplier par le coût d’un chef de chantier ( voir la
page “Coût des ressources humaines” ), sachant que la fonction peut être aussi
tenue par un chef d’équipe dont une partie des heures est consacrée à la maîtrise,
en soutien au chef de chantier en titre, et dont le reste est considéré productif.
2ème estimation :
Compter un chef de chantier par grue ; à partir de 3 chefs, en prévoir un en tant que
responsable de l’ensemble.
Conduite de travaux
L’affectation de conducteurs de travaux à un chantier varie beaucoup d’une
entreprise à l’autre, suivant sa structure hiérarchique. Lors d’opération courantes (
montant du GO de plusieurs centaines de k€ ), la conduite des travaux peut être
assurée selon plusieurs modes :
Bungalow
Les besoins :
Prévoir des bureaux pour l’entreprise selon l’importance de l’opération. Par exemple,
en TCE, avec 300 logements à construire, l’agence peut comporter :
Calcul du coût :
location des bungalows : voir la page “tarifs de location”
Plate-forme : calculé au § Plates-formes et voirie provisoire ci-
après
transport : deux bungalows par semi-remorque ( voir tarifs ),
sans main d’œuvre au chargement ou au déchargement grâce
au camion type “Hiab” ; ajouter le retour au dépôt ; insérer ces
coûts dans le chapitre “Transport du matériel” des frais de
chantier
montage ( démontage cis ) : 8 h/bungalow ( sauf sanitaires ) ;
pas de fournitures particulières à prévoir
compter plus pour les sanitaires : 16 h/bungalow sanitaire
adaptations spéciales :
jumelage de bungalows : 8 h/u
superposition de bungalows avec passerelle
et escalier métallique ( en location ) :
l’installation des éléments spécifiques
d’accessibilité à l’étage ne consomme pas
énormément : 4 h à 2 personnes
extincteurs ( 1 par bungalows ) : 150 €/u
le lieu :
cantonnement ( prévoir 7,00 x 3,00 m pour un bungalow, accès
compris ) avec son aire de stationnement
accès chantier ( créer un accès à la zone du cantonnement, à la
zone de stockage, au pied de la grue et au bâtiment ; largeur =
4,00 m ) ; si l’entrée et la sortie des livraisons sont les mêmes,
prévoir si possible une place de retournement des camions
aire de préfabrication
…
Électricité
Il faut prévoir les deux tronçons de l’installation électrique :
Compter :
du transformateur à l’armoire de comptage, fourniture des câbles
: parfois pris en charge par le concessionnaire, parfois par
l’entreprise ( 3 à 10 €/ml )
de l’armoire de comptage jusqu’à l’armoire de grue, fourniture
des câbles : 3 à 10 €/ml (location)
installation d’armoire type comptage / répartition / grue : 8 h/
armoire
de l’armoire de grue aux alimentations d’étages, fourniture des
câbles : à charge fréquente du lot électricité
Main d’œuvre pour pose des câbles et raccordement des
alimentations d’étages : à charge fréquente du lot électricité
Ajouter un contrôle technique à 500 € en début de chantier puis tous les ans.
Eau
Le coût du raccordement au réseau est compris dans les consommations.
Compter :
la fourniture des anneaux en béton formant la fosse
la fourniture de tout-venant
la location de la pompe ( voir les tarifs de location ), de conduites
de refoulement et d’un désableur
la location d’une pelle ( voir la page des tarifs des travaux sous-
traités )
de la main d’œuvre: accompagnement de la pelle, notamment
lors de la mise en place de la fosse.
Téléphone / Connexion internet
Connexion internet : 40 € par mois.
Équipement du personnel
Un équipement complet ( casque, bleu de travail, imperméable, gilet, chaussures et
bottes de sécurité, lunettes, paire de gants, bouchons acoustiques ) coûte 100 € et
dure 6 mois ; pour connaître l’incidence de cet équipement dans les dépenses du
chantier, calculer le nombre d’heures consommées total ( déboursé sec et frais de
chantier ) et le diviser par 152 h x 6 mois.
Compter :
5,00 €/ml en fournitures ( potelets et lisses en bois )
de la main d’œuvre : 0,10 h/ml.
On peut également prévoir des protections type “clôture de chantier”.
Avec une tour escalier ( voir les tarifs de location ), compter 60 €/ml ( ml : mesure de
la hauteur ) pour le transport, la pose et la dépose.
Éclairage et signalisation
L’accès aux cantonnements doit être éclairé ainsi que d’autres cheminements très
utilisés. Il faut aussi éclairer la signalisation ( notamment le sens de circulation ).
Compter :
des fournitures à 8 €/ml, pour câbles, points lumineux ; ces
derniers sont fixés sur les poteaux de l’installation électrique.
de la main d’œuvre : 0,30 h/ml pour la pose, dépose cis.
Clôture de chantier
Absolument nécessaire pour se prémunir d’intrusions, la clôture de chantier peut-être
construite soit avec du bardage métallique fixé à des poteaux en bois, soit avec des
treillis métalliques soudés sur des cadres maintenus au sol par des plots spéciaux en
béton ( clôture type “Heras” ).
Ajouter en plus-value :
pour un portail en tôle, 230 € ; en treillis soudé, 170 €
pour un portillon en tôle, 95 € ; en treillis soudé, 75 €.
55 €/ml en fourniture
2,50 h/ml en main d’œuvre.
Transport du matériel
Insérer dans ce paragraphe toutes les dépenses de transport des matériels cités
dans les frais de chantier ( voir les conditions du transport du matériel à la page des
“Coûts des coffrages et étaiement” ) :
location de camion avec chauffeur
main d’œuvre de déchargement, à l’arrivée du matériel sur le
chantier
main d’œuvre de chargement, au retour du matériel vers le
dépôt.
Ne pas compter le transport des matériels déjà détaillés dans les déboursés secs (
exemple : le transport des banches ) ni ceux liés à la grue elle même.
Si possible, l’entreprise de gros œuvre refuse la prise en charge des déchets des
corps d’états secondaires, à cause de leur coût très aléatoire ; les pièces écrites
fixent la règle à tenir. A l’inverse, une Entreprise Générale assume cette prise en
charge.
Compter:
nettoyage du matériel avant retour au dépôt : 50 h ; le nettoyage
du matériel détaillé et valorisé dans les déboursés secs , n’est
pas considéré ici ( exemple : le nettoyage des banches )
nettoyage des surfaces construites, avant intervention des CES :
0,10 h/m2 ( m2 de SHO )
remise en état des extérieurs : 2 hommes pendant 1 journée ;
prévoir éventuellement la location d’une mini-pelle, conduite par
l’un des deux hommes, et d’un camion benne ( voir les tarifs de
transport de matériaux ) pour l’enlèvement des gravats ; noter
que, dans le coût des installations spécifiques, la démolition est
déjà comptée ( aire de préfabrication, voirie provisoire, fondation
des voies de grue … )
éventuellement, le nettoyage de la voie publique d’accès au
chantier ( voir location balayeuse )
Frais d’implantation
Implantation des axes principaux
Un géomètre agréé réalise l’implantation des axes principaux ( 4 points d’axes et un
point de nivellement ), l’implantation des fondations profondes ( le cas échéant ), un
plan de récolement, …
Compter :
des fournitures: 1 ou 2 m3 de bois
de la main d’œuvre : 2 hommes ; l’équipe implante 8 à 10
chaises en une demi-journée.
2ème estimation :
Consommations et consommables
Les consommables
Les consommables, ou petites fournitures, ne sont souvent pas détaillés dans
les déboursés secs. On les évalue globalement dans les frais de chantier.
Liste de consommables ( non exhaustive ) :
Lorsque certains de ces consommables sont déjà comptés dans les déboursés secs,
il faut diminuer cette estimation. Le graphique ci-dessous donne une idée de
l’importance de chaque nature de consommable :
Consommation d’électricité
La consommation d’électricité peut être estimée de la manière suivante :
Consommation d’eau
Les quantités d’eau consommées sont très variables ; prendre 50 m3 par mois de
grue à 5 €/m3, pour une opération courante.
SECURITE
Clôture: location, main d’œuvre, transport
Gardiennage: ronde de fermeture et
d’ouverture ( effectuée par une société de
surveillance )
HYGIENE – BASE VIE
Pour chaque bungalow cité, on compte : la
location, de la main d’œuvre de pose ( et
dépose ), du transport, un remblai compacté
; pour ce dernier l’étude décompose le tout
venant, le transport, le chargeur, le petit
compacteur ( sans conducteur ) et main
d’œuvre.
Sanitaire
Réfectoire
Vestiaires
Bureaux
BRANCHEMENTS PROVISOIRES
Installation électrique : pelle hydraulique,
transport, main d’œuvre, location armoires
électriques ( distribution, branchement ),
câbles, EDF
Installation assainissement : pelle
hydraulique, transport, main d’œuvre,
tuyaux PVC
Installation eau potable : pelle hydraulique,
transport, main d’œuvre, canalisations
GRUE
IMPLANTATION DU BÂTIMENT
Tous les autres matériels, leur transport compris, sont comptés soit dans les
positions du déboursé sec, soit dans les frais généraux. L’équipement du personnel
et l’encadrement sont également comptés dans les FG. L’enlèvement des déchets
est pris en charge par l’entreprise et inclus dans les FG.
Le calcul de ces frais de chantier conduit à un montant inférieur à celui obtenu par le
détail montré dans cette page. Néanmoins, il faut noter que :
Les pièces écrites des marchés de travaux précisent alors exactement le contenu de
ces dépenses qui concernent tout ou partie de :
1er cas : la gestion du compte prorata est assurée par la maîtrise d’œuvre ; elle
impute sur chaque situation de travaux un % convenu dans le marché ; l’entreprise
de G.O. ( ou bien une autre ) qui aura pris à sa charge une dépense normalement
comptée dans le C.P., la facturera à son client en se justifiant avec :
des factures de concessionnaires
des prix dont le détail est précisé
des prix convenus dans le marché.
En fin d’opération, un solde des comptes est effectué avec tous les justificatifs.
2ème cas : la gestion du compte prorata est assurée par l’entreprise de G.O. ; elle
procède par appels de fonds : appel initial ( environ 1% du montant des marchés ) et
appels intermédiaires éventuels. En fin d’opération, un solde des comptes est
effectué avec tous les justificatifs. L’entreprise de gros œuvre peut se payer de sa
gestion en facturant au C.P. 5 à 10 % de son montant ; ceci doit être stipulé dans le
contrat.
3ème cas : cas analogue au précédent, mais, au lieu de procéder par appels de
fonds, les entreprises joignent à leur situation mensuelle un chèque d’un % du
montant de cette situation ( 1,5 à 2 de ce montant ) ; sans chèque, la situation n’est
pas réglée.
4ème cas…
B- Il n’existe pas de compte prorata
Toutes les dépenses communes sont prises en charge par telle ou telle entreprise,
en suivant les indications des marchés de travaux ; ces entreprises ont donc prévu
dans leur prix la prise en charge totale d’une dépense qui leur est affectée ; elles
déduiront aussi de leur prix celles qui sont assumées par les autres.