Présentation de l’Hôtel CASANOVA***, Aïn MLILA

1- Propriétaires et gérant : Mrs. CHAOUI Hichem et CHAOUI Youcef

2- Sociétés de suivi et de réalisation :

BET BENMARZOUK FARES : bureau d’études d’architecture chargé du suivi.
SARL ABDOU TS : spécialisée dans les travaux de réalisation tous corps d’état, fourniture et
pose tous corps d’état.
ETP BOUTHELDJA : spécialisée dans les travaux de réalisation des gros œuvres et
aménagement extérieurs.
SARL CLIMATROL : spécialisée dans la fourniture, pose et travaux de réalisation de
plomberie et climatisation et réseau d’assainissement.
SARL AVICI : spécialisée dans les travaux de finition et décoration.
EURL EUROWIN : Spécialisée dans les travaux de menuiserie aluminium, murs rideaux et
Alluco-bond.
SARL SAIF RYAD : spécialisée dans la fourniture, pose et installation des réseaux et
appareillage des courants faibles.
SARL BOUDRAA ABDELKRIM : spécialisée dans la fourniture, pose et installation des réseaux
et appareillage des courants forts.
SARL LITMAD : spécialisée dans la literie et tapisserie.
IMB : société spécialisée dans la fourniture et pose des équipements de cuisines.

3- Situation et emplacement :
L’hôtel CASANOVA se situe à la nouvelle zone urbaine, en face de l’école nationale de la
SONELGAZ daïra d’Aïn MLILA wilaya d’Oum El Bouaghi, à l’intersection des wilayas de :

Wilayas Distance en KM Distance en minutes

Constantine 40 30
Batna 70 60
Oum El Bouaghi 60 50
Mila 70 60

4- Présentation de la ville d’Aïn MLILA :

Connue pour son aspect commercial, spécialisée à l’échelle nationale et
internationale dans la fabrication de la pièce de rechange et accessoires automobile entre
autres activités commerciales et industrielles, ce qui attire de nombreux investisseurs
nationaux et internationaux. Ville en pleine expansion et d’une agglomération en
augmentation continue.
Ville voisine à celles riches en sites historiques, touristiques et paysagistes, d’où
résulte notre programme touristique qui se réparti en deux : tourisme de loisirs et de santé,
tourisme ’affaires et tourisme de shopping.
Présentation de l’hôtel CASANOVA*** :
Implanté sur une assiette d’une superficie de 2 354 M², avec trois blocs ;

 L’hôtel.
 L’administration.
 Le centre de loisir.

I- Programme de l’hôtel :

Item Désignation de l’espace Nombre

Sous-Sol : 770 M²
Hammam & Spa
1 Hammam à vapeur 01
2 Sauna 01
3 Salles de massages 03
4 Jacuzzi 02
5 Douches 03
6 Sanitaires 02
Beauté & esthétique
1 Réception et attente 01
1 Salon de coiffure 01
2 Salon d’esthétique 01
Sport et Bien-être
1 Salle de sport et de gym 01
2 Douches 02
3 Sanitaires 02
Cuisine et préparation
1 Cuisine principale et salles de préparation 01
2 Chambres froides : positive + négative 02
3 Magasin de stockage des aliments 03
4 Bureau du gestionnaire 01
Lingerie et buanderie
1 Buanderie 01
2 Salle de repassage 01
3 Salon du personnel 01
4 Salle à manger du personnel 01
5 Vestiaires H/F 02
6 Douches et sanitaires du personnel 02
7 Armoires principales 01
Rez-de-chaussée : 810 M²
1 Accueil, orientation et réception 01
2 Cafétéria et salon de thé intérieur et extérieur 01
3 Salons 03
4 Restaurant self-services et grand public 01
5 Cuisine 01
6 Boutique des souvenirs 01
7 Salle des valises 01
 8 Bureau de gestion 01
9 Salle de surveillance et de sécurité 01
10 Salle des machines réseaux 01
Premier étage : 810 M²
1 Restaurant à la carte et thématique 01
2 Cuisine 01
3 Salle de conférences 01
4 Salles de réunions 02
5 Cafétéria pour salles de réunions 01
6 Agence de voyages 01
7 Bureau de gestion 01
8 Sanitaires H/F 04
Du 2ème au 5ème étages : 710 M² * 04 étages
1 Chambres lits doubles et grands lits 72
2 Suites 08
6ème étage : 810 M²
1 Salle polyvalente et évènementielle 01
2 Salle des fêtes 01
3 Cuisine 02
4 Sanitaires 04
5 Régie et salle d’enregistrement 01
6 Terrasses panoramiques 02
7ème étage : 200 M²
1 Local Chaufferie 01
2 Locaux machines ascenseurs/ monte-charges 02
3 Local groupes d’eau glacée 01
Annexes et services
1 Ascenseurs publics 02
2 Monte-charges et personnels 01
3 Monte-plats 01
4 Cage d’escaliers principales 01
5 Cage d’escaliers et issues de secours 02
6 Bâche à eau 160 M3 01
7 Poste transformateur 01
8 Poste à Gaz 01
9 Poste de sécurité 01
10 Parking 50 places 01
11 Mur de clôture et 03 accès 01

Système et matériaux constructif :

 Système de construction mixte : poteaux-poutres/ charpente.

 Traitement des façades : Alluco-bond, peinture en monocouche, mur-rideau,
aluminium, menuiserie FOREX.
 Portes d’accès principales : automatiques.
  Revêtement sols : marbre d’Egypte, céramique noir, parquet premier choix.
 Revêtement mur : bois chêne, marbre noir, peinture satinée mâte et semi brillante
1er choix, carreaux de faïence antibactérien 1er choix.
 Système faux-plafond décoratif en BA13.
 Garde-corps et main-courante : INOX 1er choix.
Equipements et outils :

 Système de chauffage et climatisation VRV à groupes d’eau glacée.

 Système dernier cri des détecteurs de fumée, lié à un réseau sans fil opérant en
mode courant faible.
 Système de surveillance à infrarouge et 360°.
 Deux RIA / étage avec système anti-incendie extérieure à réseau autonome.
 Portes coupe-feu : sorties escaliers, couloirs et cuisines.
 Equipement de cuisines IMB : société spécialisée dans les équipements des cuisines.
 Allumage automatique.
 Portes bois chêne avec serrures automatiques à cartes et clés de secours.
 Système audio à capteurs de son.
 Jet d’eau et espaces verts.
 II- Bloc administratif :

Item Désignation de l’espace Nombre

Rez-de-chaussée
1 Réception 01
2 Bureau de gestion 01
3 Infirmerie 01
4 Kitchenette 01
5 Sanitaires H/F 02
6 Vestiaires H/F 02
1er étage
1 Bureau du directeur 01
2 Secrétariat général 01
3 Salle de réunions 01
4 Bureau de comptabilité 01
5 Bureau des ressources humaines 01
6 Sanitaires 02

III- Centre de loisirs :

Item Désignation de l’espace Nombre

Rez-de-chaussée
1 Accueil & Réception 01
2 Bureau de gestion 01
3 Salle de danse classique 01
4 Buvette 01
5 Buanderie 01
6 Sanitaires H/F 01
7 Vestiaires H/F 01
1er étage
1 Salle de musique 01
2 Salle de dessin 01
3 Salle de langues 01
4 Garderie 01
6 Sanitaires 02

Le bloc administratif est indépendant de l’hôtel, afin de préserver l’intimité des visiteurs,
habitués et clients.
L’idée du petit centre de loisirs vient pour offrir aux parents un temps de respiration lors de
leurs séjours à l’hôtel et permettre éventuellement de lancer quelques jeunes talents en les
initiant aux activités extrascolaire à petite échelle.
 5- Programmes et activités de l’hôtel :
Additivement à l’idée du petit centre de loisirs, un programme touristique s’ajoute pour
accentuer le potentiel suscité de la ville d’Aïn MLILA, un travail conçu en collaboration avec
des professionnels du tourisme connus pour leurs compétences dans le domaine.
Le programme se réparti en 03 types :

 Tourisme de loisirs et de santé : le tourisme classique connu par tous, là où le bien-

être et le repos sont les principaux objectifs, ce que l’hôtel CASANOVA offre avec ses
restaurants et son art culinaire composé de cuisine algérienne et étrangère, ses
espaces hammam, sauna, jacuzzi et salle de sport, pour les habitants de la ville et
pour les arrivés des autres villes voire pays. Des circuits programmés pour visiter les
sites et équipements touristiques et historiques de la ville d’Aïn MLILA ou mitoyens, à
savoir : Constantine, Batna, Oum El Bouaghi pouvant s’allonger jusqu’à Biskra et Sétif.
Notons qu’après l’ouverture du grand parc d’attraction BOUZABINE PARC LAND, de
nombreux visiteurs envahissent la ville au quotidien.
 Tourisme d’affaires : à noter principalement que la ville d’Aïn MLILA est connue à
l’échelle nationale et internationale pour son activité commerciale principale :
FABRICATION ET VENTE DES PIECES DE RECHANGE ET ACCESOIRES AUTO, qui attire
de nombreux commerçants et hommes d’affaires quotidiennement.
 Tourisme de shopping : une activité touristique qui s’ajoute à la précédente mais qui
peut s’étaler jusqu’au nombreuses villes voisines, telles que Constantine pour les
achats de la mariée, connue pour ses magasins traditionnels et ses bijouteries qui
connaissent l’avalanche des visiteurs notamment les femmes. Nous ajoutons Aïn
FAKROUNE connue pour ses milliers de magasins de vêtements et accessoires
domiciles et vaisselles et qui fait l’objet de visiteurs locaux, nationaux et même
internationaux (tunisiens), entre autres villes telles que Batna, Sétif, Bejaïa, toutes
connues pour des produits que nous ne trouvons pas ailleurs et surtout pour les prix
imbattables qu’elles offrent.

D’autres activités sont à prévoir et en cours d’études avec des équipes

pluridisciplinaires dans le domaine du tourisme, un secteur en pleine expansion et
développement.