‫الــجــمــهــوريــة الــجــزائــريــة الــديـمــقــراطيـة الــشــعـــبــيــة‬

‫وزارة املــالــيـــة‬

‫املــــديــريــــة الـــعــــامـــة للـــضـــرائـــب‬

COMMUNIQUE
RELATIF AU REFERENTIEL DES PRIX DE L’IMMOBILIER
PERIODE BIENNALE 2021-2022

Il est porté à la connaissance des personnes physiques et morales, réalisant des transactions
immobilières, de biens bâtis et/ou non bâtis, que la Direction Générale des Impôts met à leur
disposition, le référentiel des prix de l’immobilier relatif à la période biennale 2021-2022, par
wilaya, communes, zones et par type de biens (Immeubles individuels, collectifs et semi
collectifs ; locaux, terrains…), sur le lien ci-après :

https://www.mfdgi.gov.dz/referentiels

Il s’agit d’un document reprenant des fourchettes (Valeur minimum-valeur maximum) de

valeurs vénales immobilières (Prix du marché), conçu par la Direction Générale des Impôts
sur la base d’informations recueillies auprès de divers organismes, agences, entreprises et
offices, activant dans le domaine de l’immobilier.

Il est utile de préciser que la valeur vénale constitue le seul paramètre retenu par la législation
fiscale en vigueur, en matière de transactions immobilières, pour la détermination de la base
imposable aux Droits d’Enregistrement, à la Taxe de Publicité Foncière et à l’Impôt sur le
Revenu Global (plus values de cessions).

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Cette valeur vénale est utilisée par l’administration fiscale pour l’appréciation et le contrôle
des valeurs déclarées au titre des transactions réalisées, en matière d’impôts et taxes précités,
ainsi que pour l’évaluation des biens en matière d’Impôt sur la Fortune.
A travers la publication du référentiel des prix de l’immobilier, la Direction Générale des
Impôts vise à assurer plus de transparence.

Le référentiel des prix publié fera l’objet d’une actualisation périodique et de diffusion au
niveau du site web de la DGI, tenant compte des évolutions pouvant affecter le marché de
l'immobilier.

Enfin, il est précisé que le référentiel des valeurs locatives, servant à la détermination des bases
imposables en matière d’Impôt sur le Revenu Global/Catégorie des revenus fonciers, sera
prochainement publié sur le site web de la Direction Générale des Impôts.

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