Cycle de conférences Pigier

Professeur Magloire LANHA

Agrégé des Facultés
d’Economie et de Gestion

Doyen honoraire
FASEG – UAC

maglanha@gmail.com

Pigier, le 25 mars 2019

 Cycle de conférences Pigier

PLAN DE LA PRESENTATION
Introduction
I –Avantages et Caractéristiques des
Revenus passifs
A – Avantages des Revenus passifs
B – Caractéristiques des Revenus passifs
II – Comment générer des revenus passifs
A – Avec les anciennes technologies
B – Avec les nouvelles technologies
Conclusion

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 2

 Cycle de conférences Pigier

INTRODUCTION
Anecdote de l’aqueduc
Revenus actifs versus Revenus passifs
Si on le savait plus tôt en début de
carrière
Le capital : le robinet d’or
Le but de l’éducation
La liberté de créer

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 3

 Cycle de conférences Pigier

Anecdote de l’aqueduc

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 4

 Cycle de conférences Pigier

Anecdote de l’aqueduc

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 5

 Cycle de conférences Pigier

Revenus actifs versus Revenus passifs (1)

Revenu actifs :
exige votre présence physique.
proportionnel au temps passé pour le produire
dépend du temps que vous pouvez y consacrer
Revenu passif :
n’exige pas votre présence physique une fois que
le capital est implémenté
récurrent et généré automatiquement.
n’est pas proportionnel au temps investi pour le
générer

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 6

 Cycle de conférences Pigier

Revenus actifs versus Revenus passifs (2)

99% des humains sont des travailleurs
vivants de revenus actifs ou de retraite.
1% seulement vivent essentiellement de
revenus passifs
La retraite confère un revenu passif au
terme de la carrière, en fin de vie.
Ici on parle de « revenus passif » durant
la carrière, pas en fin de vie.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 7

 Cycle de conférences Pigier

La magie du capital : le robinet d’or

Le Capital : un actif qui
génère tout seul des
revenus dits passifs sans
intervention du
capitaliste
L’Entrepreneur n’est pas
toujours un Capitaliste

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 8

 Cycle de conférences Pigier

Les chemins du Capital

L’Entrepreneuriat, la
voie royale pour devenir
capitaliste
L’Infopreneuriat, une
voie pour devenir
capitaliste au 21ème
siècle.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 9

 Cycle de conférences Pigier

Le savoir en début de carrière

Découverte tardive des revenus passifs, et
pourtant
Oh si j’avais su plus tôt, mais il n’est jamais
trop tard
Deux types de revenus passifs :
à l’ancienne
l’infopreneuriat

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 10

 Cycle de conférences Pigier

Le but de l’éducation
Connaître et agir
Travailler pour se libérer du travail
Développer la créativité
Créer des aqueducs
Recueillir l’or du Robinet.
« L’idéal d’une vie serait de passer des
revenus actifs aux revenus passifs »
Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 11
 Cycle de conférences Pigier

Travailler pour se libérer du travail

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 12

 Cycle de conférences Pigier

La liberté de créer
Développer la créativité et la liberté
Créer et non travailler toute sa vie
Liberté de créer comme on veut quand on veut
Paradoxe vertueux : plus on devient capitaliste,
plus on a du temps pour créer ; et plus on crée,
et plus on reste capitaliste
Le capitaliste ne se repose pas, mais a la liberté
de choix et de création.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 13

 Cycle de conférences Pigier

La liberté de créer quoi, quand,

comment et où on veut.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 14

 Cycle de conférences Pigier

« Devenir riche, c’est vivre de revenus

passifs au lieu de revenus actifs »

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 15

 Cycle de conférences Pigier

I – Avantages et Caractéristiques
des Revenus passifs

A – Avantages des Revenus passifs

B – Caractéristiques des Revenus passifs

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 16

 Cycle de conférences Pigier

A – Avantages des Revenus passifs (1)

Si vous tombez malade, votre revenu
actif chute ; par contre votre Capital
travaille pour vous 24/24, 7/7,
Vous dormez, votre capital travaille pour
vous. Il ne se repose jamais.
Vous êtes en vacances, votre capital
travaille pour vous,
Votre capital ne connaît pas la mort.
Décédé ? Vos enfants en héritent.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 17

 Cycle de conférences Pigier

Travaille à ce que ton labeur travaille pour toi

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 18

 Cycle de conférences Pigier

A – Avantages des Revenus passifs (2)

Votre capital vous donne la liberté quasi-
totale,
Le revenu passif : « est de l’argent que
vous gagnez, que vous décidiez de vous
lever ce matin ou pas, que vous travailliez
ou pas ».

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 19

 Cycle de conférences Pigier

B – Caractéristiques des Revenus passifs (1)

Le revenu passif est « un revenu qui tire sa
force de la recherche d’automatisation des
tâches et non plus de la répétition de celles-
ci ».
Pour bénéficier de « revenus passif », il
faut toutefois avoir bâti le « capital »
générateur de revenu passif.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 20

 Cycle de conférences Pigier

B – Caractéristiques des Revenus passifs (2)

Ils prennent du temps à mettre en place, au
début, phase durant laquelle ils ne génèrent
pas ou très peu de revenus. Par contre par la
suite, ils ne demandent quasiment plus
aucun effort nécessaire et génèrent des
revenus 24h sur 24, 7 jours sur 7.
Une fois mis en place, ils requièrent très peu
ou pas du tout de participation active de
votre part, ce qui veut dire que vous gagnez
de l’argent même quand vous ne faites rien.
Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 21
 Cycle de conférences Pigier

B – Caractéristiques des Revenus passifs (3)

Ils ne requièrent pas votre présence
physique, vous pouvez donc être à l’autre
bout de la planète à faire autre chose, comme
voyager. Ils continueront à se générer !
Ils génèrent des marges considérables car le
fruit des revenus vous revient directement (et
non plus à votre employeur).
Ils sont généralement moins taxés que les
revenus actifs.
Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 22
 Cycle de conférences Pigier

« Revenu passif » ne veut pas dire

« Revenu facile ». Il faut une stratégie.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 23

 Cycle de conférences Pigier

II – Comment générer des

revenus passifs
A – Avec les anciennes technologies
B – Avec les nouvelles technologies

N.B.
Réfléchir pour détecter les créneaux porteurs dans
l’environnement
Ne pas penser uniquement aux métiers dits nobles
Commencer avec ses moyens et croître.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 24

 Cycle de conférences Pigier

A – Avec les anciennes technologies (1)

Les actions : dividende. Risque à calculer.
Les obligations : intérêts. Risque modéré.
Les bons du Trésor : intérêts. Risque et
rendement faibles. Attention aux Etats
voyous qui renient leur dette souveraine.
Les droit d’auteurs : royalties. Créations
intellectuelles diverses : Ecriture de Livres –
Création musicale – Enregistrement de cours
Audio et Vidéos. Support : CD – DVD.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 25

 Cycle de conférences Pigier

A – Avec les anciennes technologies (2)

La location immobilière : loyers. Emprunt
immobilier pour construire des chambres à
louer – Baraque à louer – Acheter des
hectares de terres et les louer .
La location mobilière : loyers. Location de
pousse-pousse, de Motos (Zem) – Couverts –
Bâches –Chaise et Tables (cérémonies).
N.B. Faites gérer la location par les
Agences sérieuses et non par vous-même.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 26

 Cycle de conférences Pigier

A – Avec les anciennes technologies (3)

Inventions : royalties.
Déposer des brevets d’inventions et les louer
pour exploitation par des entreprises et non par
vous-même. Ne pas vendre les brevets, mais les
louer. Il faut penser à la récurrence des revenus.
Déposer des marques et les licencier.
Créer des franchises et faire payer les franchisés.
Droits sur les produits dérivés, Ne pas vendre
les droit, mais les louer (licence) et obtenir des
revenus récurrents.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 27

 Cycle de conférences Pigier

A – Avec les anciennes technologies (4)

Droit d’auteurs : royalties.
Ecrire des Livres célèbres. Editions papier ou
eBook. S’assurer que le type de contrat permet de
recevoir des revenus récurrents.
Composer des musiques et/des paroles de
musiques et les faires interpréter par des
chanteurs.
Toute œuvre de l’esprit créée une seule fois et
qui rapporte des revenus récurrents.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 28

 Cycle de conférences Pigier

B – Avec les nouvelles technologies (1)

L’infopreneuriat signifie l’entrepreneuriat
dans les nouvelles technologies de
l’information et de la communication
(informatique)
Contrairement aux anciennes technologies,
l’infopreneuriat a besoin de peu de moyens
financiers et de beaucoup de génie et la
passions pour les NTICs.
Souvent un ordinateur, une connexion
internet et une expertise ou une idée géniale.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 29

 Cycle de conférences Pigier

B – Avec les nouvelles technologies (2)

La plupart des nouveaux milliardaires en
dollars sont dans les nouvelles technologies:
Google Amazon Facebook Apple (GAFA) –
Microsoft – AliBaba – Huawei – Oracle.
Le NASDAQ est une bourse et un indice
boursier essentiellement pour les nouvelles
et hautes technologies.
La plupart des entreprises émergentes sont
financées par le capital-rique.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 30

 Cycle de conférences Pigier

B – Avec les nouvelles technologies (3)

La création de blog en ligne
La création de vlog (vidéo) en ligne (YouTube)
Les formations en ligne payantes
Les eBooks
Les affiliations
Etc.

Devoir : chaque étudiant devra créer un blog ou vlog et

envoyer le lien au professeur sur son mail.

N.B. Des cours d’infopreneur, de blog, de monétisation de

sons blog, etc., sont en ligne.

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 31

 Cycle de conférences Pigier

B – Avec les nouvelles technologies (4)

Le développement d’applications pour
téléphones mobiles
Le développement de site web à forte
valeur ajoutée
Le développement de logiciels classiques
(desktop software)

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 32

 Cycle de conférences Pigier

« Votre capital travaille pour vous 24/7»

Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 33

 Cycle de conférences Pigier

CONCLUSION (1)
Maintenant vous savez.
Et vous savez très tôt.
Vous avez les nouvelles technologies.
Vous avec la liberté de créer.
Il n’est plus nécessaire d’avoir beaucoup
de capitaux pour commencer.
Le secret : Intelligence - Passion et
Perspicacité.
Le succès est dans la durée.
Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 34
 Cycle de conférences Pigier

CONCLUSION (2)
L’Ecole enseigne ce qu’il vous faut pour être
un employé ou un employeur, mais pas un
capitaliste.
Posez-vous les questions suivantes :
quelles formes de capital m’attirent et que je
peux constituer sans me rendre compte de
l’effort requis ?
quelle part de mon temps, j’oriente vers
l’apprentissage pour bâtir le capital ?
quelle part de mon revenu actif, j’oriente vers le
capital ?
Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 35
 Cycle de conférences Pigier

CONCLUSION (3)
L’éducation traditionnelle oriente implicitement vers
les revenus actifs.
Ce n’est pas une mauvaise chose car pour obtenir des
revenus passifs, beaucoup passent par des revenus
actifs.
Mais le piège c’est de s’enliser trop longtemps
dans les revenus actifs et ne jamais envisager les
revenus passifs.
Après avoir suivi cette conférence, commencez par
bâtir vos aqueducs, pipelines, robinets d’or, etc.
Lors des moissons souvenez-vous de votre Dr. Ce sera
pour moi un revenu passif supplémentaire ! (Rires).
M.E.R.C.I.
Professeur Magloire LANHA - Revenus passifs : la magie du capital 36
 Cycle de conférences Pigier

Professeur Magloire LANHA

Agrégé des Facultés
d’Economie et de Gestion

Doyen honoraire
FASEG – UAC

maglanha@gmail.com

Pigier, le 25 mars 2019