REQUETE AUX FINS D’ETRE AUTORISE A

PROCEDER A UN COMPULSOIRE

A
Madame la présidente du tribunal de
Première instance d’Abidjan- Plateau.

ABIDJAN

Monsieur NGUESSAN Besson Fernand, administrateur d’entreprise, de nationalité

ivoirienne, né le 28 avril 1968 à Bouaké, demeurant à Abidjan Cocody les II plateaux,
08 BP 2239 Abidjan 08, email : bessonfernand@gamil.com

A L’HONNEUR DE VOUS EXPOSER

Qu’il est attributaire de plusieurs lots de terrain acquis auprès de la communauté

villageoise de Djrogoboté II ;

Que détient sur ces lots des attestations à lui données en bonne et due forme par le
chef de village reconnu et nommé par l’administration territoriale ;

Que sur de ses lots, le lot n°3139 de l’îlot n°282 du lotissement de Bessikoi
Commune de Cocody, il a introduit une demande d’arrêté de concession définitive (ci-
après désigné par abréviation ACD) ;

Qu’il lui a été délivré par le guichet unique du ministère de la construction, du

logement et de l’urbanisme, l’ordre de recette des droits domaniaux reçu n°
2022021000092 dont copie ci-jointe ;

(S/C Pièce n°1 – copie de l’ordre de recette des droits domaniaux en date du 10
février 2022)

Que concernant le lotissement de Bessikoi Djrogobité II, le ministère de la construction

et le village sont convenus que tous les demandeurs d’ACD produisent à leur dossier
en plus de l’attestation villageoise ordinaire, une attestation villageoise de confirmation
aux termes duquel le chef du village confirme que l’attributaire est bien le seul
reconnus par le village et dont le nom est seul figurant dans le guide dudit village ;

Que le requérant attributaire du lot n°3139 de l’îlot n°282 du lotissement de Bessikoi

Commune de Cocody, suivant le plan de lotissement n° A 520 du 20 octobre 2004
modifié et approuvé par arrêté n° 05074/MCU/SDAF/DKR du 27 octobre 2005, a
produit à son dossier de demande d’ACD, ces deux attestations, comme exigé par le
ministère de la construction ;

(S/C Pièce n° 2 – copies des 2 attestations villageoises)

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Mais quelle ne fut sa surprise, une année plus tard alors qu’il s’est rendu au guichet
unique pour s’enquérir de l’évolution de sa demande, de s’entendre dire que son
dossier ne pourra aboutir favorablement parce qu’il y a une autre demande d’ACD sur
le même lot a été introduite sur la base d’une lettre d’attribution, est sur le point
d’aboutir et que le projet d’ACD à signer est en cours ;

Ayant demandé à savoir l’identité de cet autre demandeur, il lui a été opposé une fin-
de non-recevoir ;

Le requérant n’a pas manqué de leur faire savoir son étonnement et son
incompréhension, dans la mesure où la législation en vigueur après 2013, interdit les
lettres d’attribution pout établir le lien de droit entre le détenteur et le terrain ;

Et que le même ministère est convenu avec le village et recommande la production

d’une attestation de confirmation de droit pour éviter les conflits ;

Seules des attestations villageoises sont admises et le ministère de la construction est

formelle sur ce point ;

Le requérant ne comprend pas comment le ministère peut accepter et instruire une

demande d’ACD sur la base d’une lettre d’attribution au point de la faire aboutir
favorablement ;

Le requérant trouve l’attitude des agents du ministère, et en particulier le refus de lui

donner plus de renseignement, suspectes. Il a l’impression qu’on lui cache des choses
et qu’il se trame dans son dos des manœuvres en fraude de ses droits ;

Le requérant n’entend pas se laisser spolier de ses droits ;

C’est pourquoi en vue de préserver ses droits et préparer dès à présent tous recours, il
sollicite qu’il vous plaise l’autoriser par voie d’ordonnance à procéder au compulsoire
des registres de la direction du domaine urbain et de tous autres registres nécessaires
du ministère de la construction, du logement et de l’urbanisme à l’effet de constater :

- Si une attestation domaniale, premier document administratif délivré par ledit

ministère, a été délivrée sur le lot dont il est attributaire par le village ;
- Relever au nom de qui cette attestation domaniale est délivrée ;
- Relever et recueillir toutes autres informations utiles ;

L’autoriser en cas de besoin à se faire délivrer une copie des pièces et documents
afférents à ce lot ;

Et du tout en dresser procès-verbal.

Pour respectueuse requête.

Présentée à Abidjan, le _____

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ORDONNANCE N°_____________/2023

NOUS,

Présidente du tribunal de première instance d’Abidjan-Plateau ;

Vu les dispositions des articles 230 et suivants du Code de procédure civile ;

Vu la requête qui précède et les pièces y jointes ;

Attendu que la requête nous parait fondée ;

Autorisons Maitre_________________________ , commissaire de justice à Abidjan, à

procéder au compulsoire des registres de la direction du domaine urbain ou tous
autres registres du ministère de la construction, du logement et de l’urbanisme, aux
fins de:

- Constater si une attestation domaniale, premier document administratif délivré

par ledit ministère, a été délivrée sur le lot dont il est attributaire par le village ;
- Relever au nom de qui cette attestation domaniale est délivrée ;
- Relever et recueillir toutes autres informations utiles ;

L’autorisons en outre à se faire délivre toute copies des pièces et documents afférents à
ce lot et ressortant de ses constatations.

Disons qu’il nous en sera référé en cas de difficulté.

Donnée en notre cabinet.

A Abidjan, le___________