Accord consensuel sur la détermination d'une compensation équivalente pour un travailleur

embauché selon les dispositions de la nouvelle loi sur la location et ses modifications

Entre les
Première partie………(le salarié)
Deuxième partie………(le locataire)
Préambule:
Attendu que le première partie possède la section numéro/…/ du bâtiment situé sur la propriété
no./…/ de la région des biens immobiliers……

Et attendu que la deuxième partie occupe la section susmentionnée par le biais d'un contrat de
location à des fins résidentielles, et que son loyer est soumis aux la loi de location
exceptionnelle.

Étant donné qu'une nouvelle loi sur les baux a été promulguée puis publiée dans le journal
officiel en annexe du numéro /27/ daté du 26/6/2014. Le premier paragraphe de son
dix-huitième article stipulait la nécessité d'un accord consensuel entre le propriétaire et le
locataire pour déterminer une compensation équivalente en préparation du calcul des
augmentations supplémentaires des loyers pour les neuf années à venir à partir de la date
d'application de la loi le 28/12/2014. Celle-ci a été modifiée en vertu de la loi numéro 2/2017
datée du 28/2/2017 .

Et attendu que les deux parties ont convenu d'appliquer la nouvelle loi sur les loyers et de se
conformer à ses dispositions.

Se sont mises d’accord par consentement mutuel sur le suivant:

Premièrement: l'introduction ci-dessus est considérée comme une partie intégrante du présent
accord, complétant et élargissant ses dispositions et liant les deux parties.

Deuxièmement: l'accord actuel est considéré comme modifiant les clauses du contrat de
location signé entre les deux parties et prolongé en vertu des lois exceptionnelles, en
application des dispositions de la nouvelle loi sur les baux du 5/9/2014 et de ses amendements.
Troisièmement: les deux parties sont convenues que l'estimation de la valeur vénale du bien
occupé par la deuxième partie soit d'un montant estimé à/……/L.L. (…… livres libanaises), ce
qui équivaut à un montant annuel de la compensation équivalente de/………L.L (……… livres
libanaises) en vertu des dispositions du premier paragraphe de l'article /18/ de la nouvelle loi
sur les baux et ses amendements.

Sur cette base, et conformément aux dispositions de l'article /15 du code, les compensations
locatives dues par la deuxième partie seront conformes au tableau suivant :

Anne Allocation Allocation

annuelle mensuelle

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

La deuxième partie s’est engagée payer les indemnités selon le calendrier mentionné
ci-dessus, dans les délais et à l'avance en date du ………

Quatrièmement: deux parties se sont mises d’accord que le juge unique en matière civile...
sera compétent pour examiner les litiges relatifs aux baux et susceptibles de découler de
l'exécution ou de l'interprétation de l'accord présent, conformément aux dispositions de l'article
/50/ de la nouvelle loi sur les baux et ses amendements.

Cinquièmement: la première partie s'engage à rédiger un contrat de location au nom de la

deuxième partie conformément à la nouvelle loi sur les baux, ainsi qu'aux termes convenus
dans l'accord actuel, et à le faire enregistrer auprès des autorités compétentes."
Sixièmement: les deux parties s'engagent à respecter les dispositions de l'accord présent et à
agir en conformité avec celui-ci.

Septièmement: cette entente est paraphée en deux exemplaires originaux, détenus par chaque
partie pour usage ultérieur, à la date de...

La première partie
(le bailleur)

La deuxième partie
(le locataire)