AVENANT N1 CONTRAT DE BAIL A USAGE MIXTE

Entre les soussignées

Mr….

Ci-après dénommée le bailleur

ET

Mr….

Ci-après dénommée le locataire

1erPréambule
En date du 10 juillet 2014 le bailleur et le locataire ont signé un bail à usage
mixte ayant pris effet à la date de signature pour une maison dont les
caractéristiques ont été décrites et annexées en état de lieu.
Suite à des négociations ultérieures à la signature du contrat portant sur
certaines difficultés liées aux charges locatives et autres, les parties se
retrouvèrent pour convenir ce qui suit.
2 Modification du montant du loyer
Le bailleur et le locataire s’accordent une première fois à revoir à la baisse le
montant du loyer. En conséquence le loyer défini au contrat initial du 10 juillet
2014 sera diminué de ………. ‘(…….mille franc) F CFA pour être fixé à
…………………………………………………….. mille franc) F CFA à compter de l’échéance
du au 5 Avril 2017.
Dans un second temps suite à la crise sanitaire du COVID 2019 au 1 er trimestre
2020 les parties au contrat s’accordèrent une 2nde fois à revoir à la baisse le
montant du loyer à la somme de……………………………………………….
Les parties s’engagèrent à ne pas contester la recevabilité la validité et la force probante du présent
avenant.

Travail à faire :

0 - Le fond et la forme de l’avenant est-il valable ?

1- Le contrat de bail à usage mixte est-il reconnut dans le contrat de bail dans
le droit Gabonais ?
2- Suite aux 2 baisses de loyer le bailleur exige une augmentation du loyer
compte tenu des 2 baisses consécutives ?
3- durée du bail locatif à usage mixte c’est à dire personnel et professionnel a 1
an est-il applicable au Gabon. ?
4- Insérer u article relatif au MODE DE PAIEMENT DU LOYER :
1/ Versement dans le compte du bailleur sis à la banque ….. Au plus le tard le
05 du Mois.
Ou
2/ A la caisse contre remise d’un reçu, le montant du loyer établis entre les
parties Au plus le tard le 05 du Mois.