Contrat de Location

I. DESIGNATION DES PARTIES

Le présent contrat est conclu entre les soussignés :

Monsieur Emmanuel LARIGAUDERIE, 6 rue des marronniers, 75016 Paris,
emmanuellarigauderie@sfr.fr en qualité de propriétaire ci-après le bailleur .
Madame Rin MURAKAMI rin.murakami.bcl@gmail.com , ci-après le/la locataire qui occupera
les lieux.
Et Madame Eri Murakami et Monsieur Hirofumi Sakamoto ci-après, les garants.
Il a été convenu ce qui suit :

II. OBJET DU CONTRAT

Le présent contrat a pour objet la location d'un logement ainsi déterminé :

A. Consistance du logement
- localisation du logement : 6 rue des marronniers, 75016 Paris, 9 e étage. 1 er studio à droite. Immeuble
collectif en copropriété construit avant 1949 surface habitable : 15 m2 ; - nombre de pièces principales 1 ; -

Eléments d'équipements du logement : Cuisine équipée, salle de bain et toilettes. Appartement me ublé. ; -
modalité de production chauffage : collectif
modalité de production d'eau chaude sanitaire : collective

B. Destination des locaux : usage d'habitation

C. Le cas échéant, Désignation des locaux et équipements accessoires de l'immeuble à usage
privatif du locataire : néant
D. Le cas échéant, Enumération des locaux, parties, équipements et accessoires de l'immeuble à
usage commun : Garage à vélo, espaces verts, local poubelle, gardiennage,
E. Le cas échéant, Equipement d'accès aux technologies de l'information et de la communication :

III. DATE DE PRISE D'EFFET ET DUREE ET DU CONTRAT

La durée du contrat et sa date de prise d'effet sont ainsi définies :

A. Date de prise d'effet du contrat : 27 er septembre 2022

B. Durée du contrat : 1 an
A l'exception des locations consenties à un étudiant pour une durée de neuf mois, les contrats de location
de logements meublés sont reconduits tacitement à leur terme pour une durée d'un an et dans les mêmes
conditions. Le locataire peut mettre fin au bail à tout moment, après avoir donné congé. Le bailleur peut,
quant à lui, mettre fin au bail à son échéance et après avoir donné congé, soit pour reprendre le logement
en vue de l'occuper lui-même ou une personne de sa famille, soit pour le vendre, soit pou r un motif sérieux
et légitime. Les contrats de locations meublées consenties à un étudiant pour une durée de neuf mois ne
sont pas reconduits tacitement à leur terme et le locataire peut mettre fin au bail à tout moment, après avoir
donné congé. Le bailleur peut, quant à lui, mettre fin au bail à son échéance et après avoir donné congé.
IV. CONDITIONS FINANCIERES

Les parties conviennent des conditions financières suivantes :

A. Loyer
1° Fixation du loyer initial : Montant du loyer mensuel : 628 euros, charges comprises, se décomposant
en 578EUR de loyer stricto sensu et 50EUR de charges.

2° Le cas échéant, Modalités de révision : Date de révision : date anniversaire en fonction de : ,

2, limités par le prix majoré au mètre carré des loyers
encadrés par la ville de Paris.

B. Charges récupérables
1. Modalité de règlement des charges récupérables : Les charges courantes (chauffage, services de la
copropriété) sont payées par le bailleu
incluses dans le loyer ci-dessus mentionné.

3. Le cas échéant, Modalités de révision du forfait de charges :

des charges courantes, hors travaux
C. non pertinent

D. Modalités de paiement
- périodicité du paiement : mensuel, à échoir le 3 du mois, à Paris, par virement bancaire sur le compte
BNPParibas mentionné ci-après.

Montant total dû à la première échéance de paiement pour une période complète de location :
Un mois de dépôt de garantie et le mois soit, soit 628+711 =1339EUR

Il est convenu que le Loyer mensuel est payé en son entièreté par la locataire.

V. TRAVAUX

A. Le cas échéant, Montant et nature des travaux d'amélioration ou de mise en conformité avec les
caractéristiques de décence effectués depuis la fin du dernier contrat de location ou depuis le der nier
renouvellement : non pertinent

B. Le cas échéant, Majoration du loyer en cours de bail consécutive à des travaux d'amélioration entrepris
par le bailleur ou d'acquisitions d'équipements : non pertinent

C. Le cas échéant, Diminution de loyer en cours de bail consécutive à des travaux entrepris par le locataire
: A discuter le cas échéant

VI. GARANTIES

Montant du dépôt de garantie de l'exécution des obligations du locataire : 1 mois de loyer mensuel charges
comprises
Madame Eri Murakami et Monsieur Hirofumi Sakamoto se portent garants du Bailleur. Ils viendront se
substituer à Madame Rin Murakami en cas de défaut à payer dans les 15 jours après la date contractuelle
de paiement mensuel du loyer pour toute somme due.

X. AUTRES CONDITIONS PARTICULIERES

Le lo virement bancaire sur le compte du bailleur :

MONSIEUR EMMANUEL LARIGAUDERIE
6 RUE DES MARRONNIERS
75016 PARIS

Iban FR76 3000 4008 9800 0008 0695 531

Code banque Code agence Numéro de compte Clé RIB Agence de domiciliation
30004 00898 00000806955 31 BNPPARB PARIS ANTIN EXCL (02330)

XI. ANNEXES

Sont annexées et jointes au contrat de location les pièces suivantes :

A Un état des lieux, un inventaire et un état détaillé du mobilier.

B La déclaration de garantie s ignée par la garante, Madame Sakamoto.

Le 27 septembre 2022 à Paris,

Signature du bailleur Signature du locataire Signature des garants