Cycle d’Expertise Comptable – ISCAE Rabat

Karim AARAB

Docteur en droit des affaires

Professeur HDR à l’ISCAE
• RESPONSABLE DU MASTER FISCALITE APPLIQUEE

©AARAB KARIM
 Définition du fonds de commerce
L’article 79 du Code de commerce définit le
fonds de commerce comme :

« un bien meuble incorporel constitué

par l’ensemble de biens mobiliers
affectés à l’exercice d’une ou de plusieurs
activités commerciales ».
I. Les éléments du fonds de commerce

Le fonds de commerce comprend

obligatoirement la clientèle et l’achalandage .

Art 80 du code de commerce

 Il comprend aussi :
• Le nom commercial
• L’enseigne
• Le droit au bail
• Les marchandises
• Le matériel et outillage
• Le mobilier commercial
• Les brevets d’invention, les licences, les
marques ….
II. EXPLOITATION DU FONDS DE
COMMERCE
 On distingue deux principales formes
d’exploitation du fonds de commerce

Exploitation en
personnelle ou par
Location gérance
une société
commerciale
La location gérance
 Définition
• Le contrat de gérance libre est un contrat
par lequel le propriétaire d’un fonds de
commerce concède la location de son fonds à
une personne, appelée "le gérant", qui
l’exploite pour son compte et à ses risques et
périls.
 Conséquences
• La location gérance le propriétaire du fonds de
transfert au gérant la commerce (le bailleur) cesse
d’avoir la qualité de
qualité de commerçant
commerçant et doit à ce titre
au titre de soit se faire radier du
l´exploitation du fonds registre de commerce, soit
de faire modifier son
inscription personnelle au dit
registre avec la mention
expresse de la mise en gérance
libre.
 Formalités de publicité

Tout contrat de gérance libre est publié dans la

quinzaine de sa date, sous forme d’extrait au
bulletin officiel et dans un journal d’annonces
légales. La fin de la location gérance obéit aux
mêmes règles de publicité.
 N.B

La fin du contrat de location gérance rend

immédiatement exigibles les dettes contractées
par le gérant pour l’exploitation du fonds -
article 157 du code de commerce
LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE
Toute vente de fonds de commerce est constaté
soit par acte authentique soit par acte SSP
L’acte doit contenir les mentions suivantes :

• Le nom du vendeur, la date et la nature de son acte

d’acquisition, le prix de cette acquisition en spécifiant
distinctement les prix des éléments incorporels, des
marchandises et du matériel
• L’état des inscriptions des privilèges et nantissements pris sur
le fonds
• le bail, sa date, sa durée, le montant du loyer actuel, le
nom et l’adresse du bailleur
• - L’origine de la propriété du fonds de commerce
 Défaut de stipulation des mentions
obligatoire

Si l’une des mentions fait défaut, l’acheteur peut

demander l’annulation du contrat si l’absence de
cette mention lui a porté préjudice.
L’apport de fonds de commerce
L’apport d’un fonds de commerce diffère de
l’opération de vente en ce que l’apport est
rémunéré non pas par le versement d’un prix
mais par l’attribution de parts sociales ou
d’actions au profit de l’apporteur du fonds.
L’apport du fonds de commerce obéit aux
mêmes mesures de publicité que celle
auxquelles est soumis l’acte de vente du fonds
de commerce.
LE NANTISSEMENT DU FONDS DE
COMMERCE
• Le nantissement d'un fonds de commerce
accorde au créancier inscrit un rang
préférentiel par rapport aux autres
créanciers sur la valeur du bien nanti lors
de sa mise en vente au titre des créances
garanties.
 N.B
• débiteur continue d’exploiter le fonds de
commerce, le créancier dispose d’un droit
de préférence et d’un droit de suite.
 Formalité de publicité
• Le nantissement doit être constitué par un
acte écrit, cet acte peut être authentique ou
sous seing privé.
• L’acte doit être inscrit dans les quinze jours de
sa date au registre de commerce.
• Cette inscription doit être prise à la
diligence du créancier gagiste