DROIT DES

AFFAIRES
DROIT COMMERCAIL
En cadre par:
• Asmaa Zeghloul

Réaliser par:
Asmae el hafssi
Fatima el-hafsi
 01 02 03 04
Définition de La protection Les éléments le Les opération
fonds de des élément fonds de sur le fons de
commerce du fonds de commerce commerce
commerce
 01
Définition de fonds de
commerce
Le fonds de commerce : se
compose de différents
d'éléments mobiliers
corporels et incorporels lui
conférant une nature
juridique.
 02
Les éléments du fonds de commerce
 Les éléments incorporels d'un fonds de
commerce sont:

 La clientèle et l'achalandage (l'élément

essentiel)

 Les éléments de la propriété industrielle:

o Le nom commercial.

o la marque et l'enseigne.

o Les dessins et modelés industriels.

o Les brevets d'invention.

 Le droit au bail :La loi conféré au propriétaire

du FC un droit au bal, C'est-à-dire au
renouvellement du bail ou à défaut une
indemnité de la part du bailleur si ce dernier
veut lui donner congé.
 Les élément corporels du fonds
de commerce sont
essentiellement:

o Les marchandises

o La matériel et l’outillage
 03
La protection des élément du
fonds de commerce
 La protection des éléments du fonds
de commerce:

D’une manière générale, la protection

des éléments du fonds de commerce peut
être assurée de deux manières :

 Contre la concurrence déloyale

 Contre le bailleur des locaux

(propriétaire des locaux)
 La protection des éléments du fonds de commerce contre la concurrence déloyale :
D’une manière générale, la concurrence déloyale peut être définie comme étant : « le fait qu’un
commerçant, qui de mauvaise foie détourne ou tente de détourner la clientèle, nuit ou tente denuire aux
intérêts d’un concurrent par des moyens contraires à la loi, aux usages et à l’honnêteté du métier».
 Les conditions d’exercice d’une action contre la concurrence déloyale:
L’exercice d’une action contre la concurrence déloyale exige, pour sa mise en œuvre, la réunion de trois
conditions:
• Une faute: elle peut être commise soit par imprudence, négligence ou de façon intentionnelle.
• Un dommage: il se traduit généralement par la perte de la clientèle.
• Un lien de causalité: la perte de la clientèle doit être la conséquence de la concurrence déloyale?
•
 Les sanctions contre la concurrence déloyale:
Le commerçant victime de la concurrence déloyale peut obtenir la condamnation du concurrent à trois
formes désancrions:
• Le paiement des dommages et intérêts pour compenser le préjudice subi.
• Obtenir pour l’avenir la cessation du trouble commercial.
• La publication de la décision aux frais du concurrent déloyal afin d’attirer l’attention de la clientèle
sur les procédés déloyaux qui ont été utilisés.
 La protection du fonds de commerce contre lebailleur des locaux:
A l’expiration du bail, le locataire a droit soit au renouvellement de bail soit à une indemnité représentant le
dommage appelée indemnité d’éviction.

 Le renouvellement du bail commercial:

Ne peuvent bénéficier de ce droit que les locataires qui louent de puis 2 ans consécutifs. Ils doivent faire leur
demande 6mois avant l’expiration du bail par lettre recommandée contre accusé de réception. Le bailleur
(propriétaire) dispose d’un délai de 3 mois de réponse. Passé cédulai, le bail leur est considéré avoir acceptée
renouvellement.

 Le refusde renouvellement du bail commercial:

Si le refus est sans motif légitime, le propriétaire doit payer une importante indemnité d’éviction au locataire.
Le bailleur peut refuser le renouvellement sans payer d’indemnités ile refus est pour cause légitime: un
manquement du locataire à ses obligations ou sil ’immeuble doit être démolie raison d’insécurité.
04
Les opération du fonds de
commerce
  La vente de fonds de commerce

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 Le nantissement de fonds de commerce:

 Le nantissement:
Pour garantir une dette, un emprunt auprès d'un établissement financier, le
propriétaire du fonds de commerce peut le donner en gage au créancier.
 Les conditions du nantissement :
• Les conditions de forme :Le nantissement doit être constate par un écrit.
• Les conditions de fond : Le nantissement peut porter sur toutes les
composantes du fonds de commerce à l'exception des marchandises.
 Les effets: En cas d'insolvabilité du débiteur, le créancier peut exercer ses
privilèges à savoir le droit de préférence et le droit de suite
 La gérance libre (la location):
 La gérance libre: contrat par le quel le propriétaire d'un FC en concède
totalement ou partiellement la location a un gérant qui l'exploite.
 Les effets:
• A l'égard de débiteur:
Il doit modifier l'inscription au registre de commerce avec la mention
« gérance Libre »
Il est solidairement responsable avec le gérant pondant 6 mois
• A l'égard du gérant locataire:
Il est tenu d'indiquer sur documents commerciaux son nom, son numéro au
registre de commerce et sa qualité de gérance libre du fonds.
• A l'égard des créanciers du bailleur de fonds:
Lorsque le contrat peut porter des préjudices aux créanciers, le tribunal peut
déclarer, exigible les créanciers antérieures ayant pour cause l'exploitation de
dit fonds.
 MERCI
VOTRE
ATTENTION