DROIT COMMERCIAL

PARTIE 5:
LES OPERATIONS S LES OPERATIONS SURLE FOND
DE COMMERCE URLE FOND DE COMMERCE
PLAN :
• LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE
• LE NANTISSEMENT DU FONDS DE COMMERCE
• LA LOCATION GÉRANCE
LES OPÉRATIONS SUR LE FOND DE COMMERCE
Le fonds de commerce peut faire l'objet de trois opérationsjuridiques.
Il peut être vendu, mis en location ou nanti:
• La vente du fonds de commerce
• Le nantissement du fonds de commerce
• La location gérance
LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE

La vente du fonds de commerce est sOumise à des Conditions defond, de forme et de

publicité.
• Les conditions de fond: Comme tout contrat la vente d'una.fonds de commerce doit
répondre aux conditions suivantes :
la capacité juridique des parties. le consentement libre, objetet causes licites.
• Les conditions de forme: La vente du fonds de commerce doit être constatée par un acte
écrit. Le montant de la ventedoit être déposé soit chez un notaire ou chez une banque.
• Les conditions de publicité : La vente du fonds de commerce doit faire lobjet d'une
inscription au registre de commerce ainsi que d'une annonce dans un journal d'annonces
légaleet au bulletin officiel.
LE NANTISSEMENT T DU FONDS DE COMMERCE

Le nantissement du fonds de commerce a pour objet de permettre au commerçant

d'obtenir des crédits et d'en garantir le remboursement en mettant en gage son fonds de
commerce.

• a. Les conditions de fond: Le nantissement porte Sur leséléments corporels et

incorporels du fonds de commerce àl'exclusion des marchandises à cause de leur
instabilité, des créances à cause de leur incertitude et le matériel et outillage loué.

• b. Les conditions de forme: Le nantissement du fonds de commerce doit être

constaté par un acte écrit.

• c. Les conditions de publicité : Le nantissement du fonds de commerce doit faire

l'objet d'une inscription au registre de commerce ainsi que d'une annonce dans un
journal d'annonces légales et au bulletin officiel.
LA LOCATION GÉRANCE

• La location-gérance est un contrat par lequel le propriétaire d'unfonds de commerce en

concède totalement oủ partiellement la location à un gérant qui l'exploite à ses risques et
périls.

• a. Pour le bailleur ou le propriétaire:

• Il doit avoir été commerçant pendant 2 ans au moins ou avoirexercé pendant la même durée
les fonctions de gérant
• L'honorabilité
• Ses dettes lui sont exigibles par la juridiction compétente dés lorsque la location gérance met
en péril leur recouvrement. Cettedisposition est frappée de forclusion trois mois après la
publication ducontrat.
• Il doit modifier son inscription au registre du commerce par lamention de la mise en location
gérance de son fond.
LA LOCATION GÉRANCE

• b. Pour le locataire gérant libre

• Ayant la qualité de commerçant, le gérant libre est soumis à-toutes les
obligations du commerçant
• - Le locataire doit payer au bailleur du fonds un loyer.
• - Le gérant ne peut en principe ni changer la nature du commerce
exploité ni y ajouter une activité nouvelle, ni le céder ou le sous louer.
• - Le gérant doit indiquer son numéro d'immatriculation au registre du
commerce et sa qualité de gérant libre.
• - A la fin du contrat, le gérant libre doit restituer au bailleur le fonds de
commerce sauf dans le cas d'un nouvel accord.
Merci pour votre attention