Fonds De Commerce

Réalisé Par :
Sahar Maridi
Ilyass Maadani
Taha Aouanet
Salma Midadi
Khadija bouhlal
 Plan d’exposé
Introduction
01 présentation du fonds de commerce et leurs éléments; Dans le point
de vue juridique.

Partie 1
02 La location d'un fonds de commerce

Partie 2
03 La Cession d'un fonds de commerce.

04 Conclusion
Introduction
La différence entre fonds de commerce et fonds commerciale

Le fonds commercial est un actif incorporel comptabilisé dans

l'actif d'un bilan comptable. Le fonds de commerce est une
notion juridique et il est lié à une activité commerciale. C'est
aussi l'ensemble des biens corporels et incorporels tandis
que le fonds commercial est une notion de droit comptable
uniquement
 La location d'un fonds de commerce
1. définition de location gérance

La location-gérance ou gérance libre : définition La location-gérance, appelée aussi

gérance libre, est un contrat par lequel le propriétaire d’un fonds de commerce (ou
d’un fonds artisanal) confie à une personne la gestion de son fonds. Cette dernière
peut alors exploiter librement le fonds moyennant le paiement d’une redevance.
Dans un contrat de location-gérance, le propriétaire du fonds est le bailleur
l’exploitant est le locataire, appelé « locataire-gérant
 La location d'un fonds de commerce
2. Les conditions pour validé

Les Conditions

1. Il doit avoir a un commerçant pendant 2 ans ou moins ou

avoir exercé pendant la même durée les fonctions
Locataire Gérant Gérant
2. il doit modifier son inscription au registre de commerce
par la Mention de la mise en location gérance de son
fond
3. Il doit Payé le redevance de FC.
4. Supporter les charges des exploitations de FC
5. Il ne peut pas vendre le FC.
6. doit exploiter le FC6 avec diligence (ne pas modifier la de
stination, sous louer
 La location d'un fonds de commerce
2. Les conditions pour validé

Les Conditions

1. il doit satisfaire à toute les exigences et formalité at

Le propriétaire taché à la profession commerciale.

2. Il doit indiquer sur tous les documents sa
qualité de locataire Gérant
 La location d'un fonds de commerce
3. les intérêts de location gérance

1. permettre la continuité d'exploitation

propriétaire
de fond de commerce
2. garantir la clientèle dudit fond
3. recevoir un redevance périodiques
4. demeurer propriétaire de son fond
 La location d'un fonds de commerce
3. les intérêts de location gérance

1. Exploiter un fond de commerce sans être

Locataire Gérant par propriétaire
2. tester ses compétences
3. Tester le marché
4. tester des rapport avec des propriétaire d
e fonds de commerce
5. possibilité d'acheter ce fond
 La cession du fonds de commerce
Tous les éléments du fonds de commerce font l'objet d'une
opération unique.

A- Les conditions de cession

• Conditions de fond • Conditions de forme:

 Preuve de l'acte la forme écrite facilite

 La cession de fonds de commerce obéit
certaines formalités de publicité ou
aux règles générales de la vente et porte
d'immatriculation
sur les éléments corporels et incorporels
 Publicité le dépôt de l'acte de vente,
 La cession doit avoir comme objet la
les parties sont tenues d'effectuer la
clientèle.
mention modificative au RC et publier
 Le prix de la cession doit être sérieux
l'acte de vente sous forme d'avis dans
le journal des annonces légales.
 La cession du fonds de commerce
B- Les effets de la cession du fond de commerce

1- A l'égard des parties

-L'obligation de l'acheteur est de payer le prix du fonds de commerce.

-Les obligations du vendeur:
Délivrer les éléments du fonds de commerce à l’acheteur
Il doit garantir l'acheteur contre s'éviction, les vices cachés et les
troubles provenant des tiers qui revendiqueraient le fonds
Etablir une clause de non rétablissement.
 2- A l'égard des tiers
-Droit d'opposition: fait l'obligation à acheteur de payer le prix entre les mains
d'un notaire ou d'un établissement bancaire, le prix doit être conserve pendant 30
jours à compter de la parution de la publication au journal des annonces légales,
L'opposant saisie la juridiction compétente pour faire constater sa créance et obte
nir la répartition du prix à son profit.

C- Le nantissement:
Créé par la pratique commerciale, il vise à utiliser le fonds de commerce comme
garantie du crédit. Ce nantissement conventionnel repose, comme l'hypothèque,
sur la publicité légale. Si le créancier n'est pas remboursé, il faut alors réaliser le
nantissement.
 Conclusion
Marie souhaite ouvrir un salon de coiffure dans sa ville. Elle décide de créer son propre fonds de commerce
en suivant les étapes nécessaires :
1- Création du fonds de commerce : Marie commence par définir la structure juridique de son entreprise,
elle choisit de créer une société à responsabilité limitée (SARL). Elle enregistre ensuite son entreprise auprès
des autorités compétentes et obtient les licences nécessaires pour exercer l'activité de coiffure.
2- Acquisition des actifs du fonds de commerce : Marie recherche un local commercial approprié pour
son salon de coiffure. Elle négocie un bail commercial avec le propriétaire du local et signe un contrat de
location. En parallèle, elle acquiert le matériel de coiffure, les produits, le mobilier et les fournitures nécessair
es à son activité.
3- Développement de l'activité : Marie élabore un plan marketing pour promouvoir son salon de coiffure.
Elle crée un site web, met en place des campagnes publicitaires, et utilise les réseaux sociaux pour attirer les
clients. Elle embauche également une équipe de coiffeurs compétents pour fournir les services à sa clientèle.
4- Cession du fonds de commerce : Après quelques années, Marie décide de vendre son salon de coiffure.
Elle recherche un acheteur potentiel et entame des négociations. Une fois qu'elle a trouvé un accord sur le
prix de vente, les parties rédigent un contrat de cession du fonds de commerce, qui comprend les actifs (
matériel, mobilier, stocks, etc.) et les droits liés à l'exploitation du salon. La cession est ensuite enregistrée
auprès des autorités compétentes.
5- Transmission du fonds de commerce : Le nouvel acquéreur reprend le salon de coiffure et devient
responsable de la continuité de l'activité. Il peut choisir de conserver le nom et l'image de marque du salon ou
d'apporter des modifications. Le nouvel propriétaire assume également les contrats existants avec les
fournisseurs, les clients et les employés.
Merci !