Université Hassan II Casablanca

Faculté des sciences juridiques,

économiques et sociales
Mohammedia

LE FONDS DE
COMMERCE
Réalisés par : Encadré par :
JELBABI Asma Mr. ENNACIRI Hicham
MESSRAR Hassnae
BELMOKHTAR Radwan

Année universitaire: 2020-2021

PLAN:
Introduction
Partie 1 : cadre conceptuel du fonds de commerce au Maroc :
A. L’identification du fonds de commerce :
1- les éléments CONSTITUTIF du fonds de commerce 
a- les éléments corporels.
b- les éléments incorporels
B.
Partie 2 : Les contrats portant sur le fonds de commerce :
A- les contrats portant sur la propriété du fonds de commerce :
1-la vente du fonds de commerce.
2- l'apport en société d'un fonds de commerce.
B- les contrats portant sur l’exploitation du fonds de commerce :
1- le nantissement du fonds de commerce.
2- la gérance libre du fond de commerce.
Conclusion
INTRODUCTION

le code de commerce marocain (article 79) a défini le fonds de commerce comme

étant « un bien meuble incorporel constitué par l’ensemble de biens mobiliers
affectés à l’exercice d’une ou de plusieurs activités commerciales ».
 L’IDENTIFICATION DU FONDS DE COMMERCE  :

Les éléments constitutifs du fonds de commerce :

En vertu de l’article 80 du code de commerce marocain, le fonds de commerce comprend obligatoirement, la

clientèle et l'achalandage. De plus, il englobe tous autres biens nécessaires à l'exploitation du fonds tels que le
nom commercial, l'enseigne, le droit au bail, les marchandises, le matériel et l'outillage…

Ces éléments sont en effet essentiels à l’activité commerciale car ils en constituent les piliers et en garantissent
à la fois l’existence et le fonctionnement
 Les
éléments
corporels

Le fonds
de
commerce
Les
éléments
incorporels
LES ÉLÉMENTS CORPORELLES

• Le matériel et l’outillage regroupent les biens mobiliers qui concourent à

l’exploitation du fonds de commerce. En fonction de l’activité concernée, l’on y
retrouve par exemple : machines; tables; chaises

• Ce sont des éléments réels, concrets, palpables qui constituent la pierre

Le angulaire de l’exploitation quotidienne et effective du fonds de commerce et qui
sont cédés avec le fonds de commerce lorsque celui-ci est vendu.
matériel

• l’ensemble des biens présents dans l’entreprise ou le commerce et

qui sont destinés à la vente.
Les
Marchandises
 LES ÉLÉMENTS INCORPORELS

La clientèle désigne l’ensemble des personnes qui achètent de façon

régulière les produits du commerçant, ou qui recourent fréquemment à
La clientèle et
L’achalandage ses services. Quant à l'achalandage, il s'agit des clients occasionnels
attirés généralement par l'emplacement ou la notoriété du lieu

Le nom commercial est la dénomination qui permet d’identifier le fonds de

Le nom commercial commerce. Quant à l’enseigne, il s’agit de la dénomination commune sous
Et L’enseigne laquelle le local d’exploitation est connu

Le droit au bail Le droit au bail, ce droit permet à l'acquéreur d'exploiter le local dans
Et lequel est exercée l'activité.
Les droits de la Les droit de la propriété industrielle : Ce sont les prérogatives qui
propriété
industrielle confèrent au fonds de commerce la capacité d’exploiter les marques ou les
brevets associés
II) Les contrats portant sur le fonds de commerce :

A- les contrats portant sur la propriété du fonds de commerce

les contrats
portant sur la
propriété du F.C

L'apport en
Vente du F.C société d'un
F.C
 1- VENTE DU FONDS DE COMMERCE

Vente du Fonds de
commerce

Les règles protectrices

Condition de la Vente Les effets de la Vente des créanciers du
Vendeur
A- LES CONDITIONS DE LA VENTE DU FONDS DE
COMMERCE
1-Les conditions de Fond

Consentement

Capacité

Objet

Cause
 2- Les Conditions de Forme

 Le nom du vendeur.
 La date et la nature de son acte d’acquisition.
 Le prix de l’acquisition en spécifiant distinctement les prix des
éléments incorporels, des marchandises et du matériel.
 L’état des inscriptions des privilèges et nantissement pris sur le
fonds.
 S’il y a lieu, le bail, sa date, sa durée, le montant du loyer actuel,
le nom et adresse du bailleur.
 L’origine de la propriété du fonds de commerce.
b- Les effets de la Vente du Fonds de Commerce

Effet de la Vente

Obligation du Obligation du
L’acheteur Vendeur
 Obligation du
vendeur

Privilège du Action
vendeur résolutoire
C- LES RÈGLES PROTECTRICES DES CRÉANCIERS
DU VENDEUR

Protection des
créanciers

Publicité Opposition surenchère

2- L’APPORT EN SOCIÉTÉ DU FONDS DE COMMERCE

Apport en
société

Option des
Publicité légale
associés
B- les contrats portant sur l’exploitation du fonds de commerce

les contrats
portant sur la
l’exploitation du
F.C

Nantissement du La gérance libre

F.C du F.C
1- LE NANTISSEMENT DU FONDS DE
COMMERCE

Le
nantissements
du fonds de
commerce

Les conditions du Les effets du

nantissement nantissement
A- LES CONDITIONS DU CONTRAT DE
NANTISSEMENT

Les conditions
de fond
Les conditions
du nantissement
Les conditions
de forme
B- LES EFFETS DU CONTRAT DE NANTISSEMENT

Les effets du
nantissement

Effets à l’égard du
Effets à l’égard du
commerçant
créancier nanti
débiteur
1- EFFETS A L’ÉGARD DU CRÉANCIER NANTI

Le droit de
préférence
Effets a l’égard
du créancier
nanti
Le droit de suite
2- EFFETS A L’ÉGARD DU COMMERÇANT
DÉBITEUR

en cas de
déplacement du
fonds de commerce
Effets a l’égard
du commerçant
débiteur En cas de la vente
séparée d'un
élément du fonds
de commerce
 2-LA GÉRANCE LIBRE

a- Définition
• Selon l’article 152 du code de commerce :

«  Nonobstant toute clause contraire, tout contrat par lequel le

propriétaire ou l'exploitant d'un fonds de commerce en concède
totalement ou partiellement la location à un gérant qui l'exploite à
ses risques et périls »
 B- LES CONDITIONS DU
CONTRAT DE LA GÉRANCE
LIBRE
Les conditions de la
gérance libre :

Les conditions de Les conditions de

fond formes
1- LES CONDITIONS DU FOND

Les
conditions
Les conditions d’activités
de fond Les
conditions de
moralités
2- LES CONDITIONS DE FORME

Obligations du
propriétaire du
Les conditions de
fonds
forme
Obligations du
gérant libre
C- LES EFFETS DU
CONTRAT DE LA
GÉRANCE LIBRE
Les effets de la gérance libre

Les effets à l’égard des parties Les effets à l’égard des tiers
 BIBLIOGRAPHIE
Livres généraux :
• - Mohamed SOUAIDI, (2015), Droit des affaires au Maroc : tout ce qu’il faut savoir
en droit pour gérer tous types de sociétés, 5éme Edition refondue et enrichie,
imprimerie Najah Al Jadida ( Casablanca )
Livres spécifique :
• - Ahmed EL AISSAOUI, (2020), le fonds de commerce -PDF-
Les textes juridiques :
• - Le code de commerce « Version consolidée en date du 19 décembre 2019 » 
Cours du droit français :
• - Nakhli Mohamed, Cours de droit commercial, (2020), droit en français, fsjes
Marrakech.
• - Essalhi Ouafae, Cours de droit commerciale et des affaires, (2020), fsjes souissi
Rabat.