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Le fonds de
commerce

Préparé par: Mr
H. ECHCHARYF
Introduction
 Le fonds de commerce Art: 79

Loi 15-95
un bien
meuble
incorporel

Ensemble de biens mobiliers affectés à l' exercice d' une ou de

plusieurs activités commerciales.

Clientèle Achalandage
 Les éléments du fonds de commerce

Eléments corporels Eléments incorporels

Droit au bail, nom

Matériel et Marchandi Clientèle et commercial, enseigne,
droit de propriété
outillage se. achalandage industrielle
 L’EXPLOITATION DU
FONDS DE COMMERCE
Exploitatio •L’exploitation du fonds de commerce

n du fonds
passe par l’utilisation, dans le but de
réaliser un profit, de l’ensemble des
éléments constitutifs du fonds selon

de des procédés commerciaux

permettant de développer la clientèle
liée à ce fonds de commerce.

commerce
 L’EXPLOITATION DU FONDS DE
COMMERCE

Exploitation par le gérant

Exploitation personnelle libre ( option de location
ou directe gérance ou gérance libre)

Le contrat de gérance libre est un

Exploitation peut être le fait
d’un entrepreneur individuel
qui doit posséder la qualité
de commerçant.
contrat par lequel le propriétaire
d’un fonds de commerce
concède totalement ou
partiellement la location de son
fonds à une personne, appelée
"le gérant", qui l’exploite pour
son compte et à ses risques et
périls.
 Exploitation
personnelle ou
directe

L’entrepreneur peut opter pour une exploitation du fonds par l’intermédiaire

d’un gérant. Dans ce cas le gérant sera un salarié de l’entreprise ou bien un
mandataire. Il agit donc au nom et pour le compte du commerçant propriétaire
du fonds.

Les sociétés commerciales par leur forme peuvent exploiter leur fonds de
commerce par l’intermédiaire de leur organes sociaux : (Gérant pour la SARL,
directoire ou conseil d’administration pour la SA)
 Exploitation
personnelle ou
directe

Héritiers décident
Le décès de l’exploitant de continuer
entraîne la disparition du l’exploitation du
fonds commerce.
 Gérance libre

Ce contrat transfert au Le propriétaire du fonds

gérant la qualité de de commerce (le bailleur)
commerçant cesse d’avoir cette activité

Soumission à Modification
toutes les de son
Radiation inscription «la
obligations
au R.C mise en
découlant de cette
qualité gérance libre »
Finalité de la gérance libre

Conserver la propriété du fonds de

commerce

Permettre au mineur qui se trouve dans

l’incapacité d’exploiter le fonds
de commerce qu’il a hérité

Permettre également au propriétaire qui

veut se retirer de son affaire sans pour
autant que son commerce ne disparaisse
de transférer l’exploitation de son fonds
de commerce à un gérant.
 Art: 157

Les dettes contractées par le gérant pour Loi 15-95

l’exploitation du fonds rend immédiatement exigibles

Fin de contrat de
gérance libre

Publication dans la
quinzaine de sa
date, sous forme
d’extrait au bulletin
officiel et dans un
Les dettes du bailleur
journal afférentes à l’exploitation du fonds
d’annonces
Au moment depeuvent
la être déclarées immédiatement exigibles par le
légales
location tribunal du ressort du fonds, s’il estime que la location
met en péril leur recouvrement
 Effets de la gérance libre

Le bailleur n’est plus

Le gérant acquiert la commerçant suite à la
qualité de commerçant et conclusion du contrat de
est donc soumis à toutes gérance libre et doit se
les obligations qui en faire radier du registre de
découlent commerce ou modifier sa
mention dans le dit
registre
 Les obligations du gérant libre

Le gérant est tenu d’indiquer sur tous les documents relatifs à son
activité commerciale, ainsi que sur toutes les pièces signées par lui
en son nom :
- Son numéro d’immatriculation au registre de commerce
- Le siège du tribunal ou il est immatriculé
- Sa qualité de gérant libre du fonds

Le gérant doit verser au propriétaire une redevance à titre de loyer

Le gérant est tenu de continuer les contrats de travail signés par

le bailleur.

Toute infraction à ses dispositions est

passible d’une amende de 2.000 à 10.000
 Les obligations du bailleur

Le bailleur est solidairement responsable avec le gérant libre

des dettes contractées par ce dernier à l'occasion de l'exploitation
par ce fonds pendant une période de six mois qui suivent la
date de la publication de ce fonds

Le bailleur doit délivrer au gérant tous les biens composant le

fonds de commerce
LA VENTE DU FONDS
DE COMMERCE :
 Vente du fonds de commerce

Art: 81 Toute vente ou cession de fonds de

commerce
Loi 15-95

Tout apport en société ou toute attribution de fonds de commerce

par partage ou licitation sont constatés par acte juridique

Le montant de la vente est déposé auprès

d'une instance dûment habilitée à conserver
les dépôts
Les mentions de l’acte de vente du fonds de
commerce

Le nom du vendeur, la date et la

nature de son acte d’acquisition,
le prix de cette acquisition en
spécifiant distinctement les prix
des éléments incorporels, des
marchandises et du matériel
L’état des inscriptions des
privilèges et nantissements pris
sur le fonds

S’il y a lieu, le bail, sa date, sa

durée, le montant du loyer
actuel, le nom et l’adresse du
bailleur

L’origine de la propriété du fonds

de commerce
 Les cas dans lesquels l’acheteur peut annuler l’acte de vente du F.C

Art: 82

Loi 15-95

les mentions portées sur

l’absence
l’acte de commerce sont
de l’un des mentions du
inexactes, l’acheteur
contrat de vente de F.C
peut soit demander
et qui lui a porté
l’annulation du contrat,
préjudice.
soit demander une
réduction du prix.

L’acheteur dispose d’un délai péremptoire d’un an pour intenter son action en
annulation.
 Conditions de formation du contrat

Consenteme
Capacité
Objet
Cause
nt
Les obligations du vendeur du fonds
de commerce

•Le vendeur doit délivrer le fonds de commerce

•Le vendeur s’engage à ne rien faire qui puisse troubler l’acquéreur dans l’exercice de ses activités : c’est la clause de non rétablissement

•Le vendeur ne doit pas entraver la jouissance de l’acquéreur en vendant une seconde fois le fonds de commerce ou en le mettant en location : c’est la garantie d’éviction

•Le vendeur doit informer l’acquéreur, le cas échéant, de l’existence d’un vice caché : son appréciation est laissée au soin de l’acquéreur
 Les obligations de l’acheteur du fonds
de commerce

Garantir le paiement du prix de vente du F.C

Assurer l’application des mesures de publicité

prévues par la
loi

Respecter le délai donné aux créanciers du

vendeur pour faire opposition au
paiement du prix
 L a procédure du vente du fonds d commerce

Sans délai

Publication de cet
acte au Bulletin
officiel et dans un
Un extrait de journal
cet d'
acte doit être
annonces légales
Délai de
enregistré dans le
(1ère insertion)
15 jrs
une expédition de R.C
l' acte notarié ou
un exemplaire de l'
acte sous seing
privé doit être,
Enregistrement de dans les quinze
l’acte de vente du jours de sa date,
F.C déposé au
 Délai de
10 jrs

Le vendeur peut se
Délai de pourvoir en référé
afin d' obtenir I'
15 jrs autorisation de
toucher son prix
Pendant ce délai, malgré l'
les créanciers du opposition, à la
vendeur peuvent condition de verser
former opposition au secrétariat-
greffe une somme
au paiement du suffisante fixée par
prix auprès du le juge des référés
Cette publication est secrétariat-greffe pour répondre
renouvelée à la éventuellement
diligence de l' des causes de l'
acquéreur entre le opposition dans le
 L’acquéreur qui paie son vendeur sans
avoir procédé aux publications prévues
par la loi ou avant que le délai de 15
jours donné aux créanciers pour exercer
leur droit à l’opposition au paiement du
prix, n’expire, n’est pas libéré à l’égard
des tiers créanciers.

N.B
L’APPORT DU FONDS
DE COMMERCE
 L’apport d’un fonds de de l’opération de vente d’un fonds
commerce de commerce

Est rémunéré par

l’attribution de parts
sociales ou d’actions Est rémunéré par le
au profit de versement d’un prix
l’apporteur du fonds.
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Procédure Procédure
obligatoire pour la facultative pour la
SA SARL.
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L’app t aux mê lle auxqu fonds de
obéi é que ce ente du
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publ s l’acte d merce.
i com
soum
 Art: 105

Loi 15-95

Si l’annulation n'est pas prononcée,

la société est tenue solidairement
avec le débiteur principal au
Les associés peuvent accepter ou paiement du passif déclaré et
refuser la reprise du passif déclaré dûment justifié.
LE NANTISSEMENT DU
FONDS DE COMMERCE
 Le nantissement

Un contrat de garantie par lequel le débiteur

remet au créancier la possession d’un bien
pour sûreté de sa dette

Un gage

Offrir un bien en garantie d’une dette ou

d’un engagement
 Le nantissement du
fonds de commerce

Accorde au créancier inscrit un rang préférentiel par rapport aux autres

créanciers sur la valeur du bien nanti lors de sa mise en vente au titre des
créances garanties.

L’acte de nantissement confère donc un

privilège au créancier gagiste sans pour
autant que ce droit n’emporte une
dépossession du débiteur du fonds en
question.
 Le nantissement

Doit être constitué par un

acte
Écrit Écrit sous
authentique seing privé

L’acte doit être inscrit au RC

dans les 15 jrs de sa date

Cette inscription n’est pas soumise à une publication

dans les journaux
 Les éléments susceptibles
d’être compris dans le
nantissement

Le nomLe droit
Le mobilier
au
L'enseigne
commercial bail
commercial

Les marques
Le matériel
Les brevets
de fabrique
Les licences
et l’outillage
d’invention de
commerce
 Les éléments susceptibles
d’être compris dans le
nantissement

Les marques
Dessins
Touset
Tous
droits
droits
de fabrique
modèles
de propriété
de propriété
de service
industriels
industrielle
intellectuelle

A défaut de désignation expresse et précise dans l’acte qui le

constitue, le nantissement ne comprend que le nom commercial, I'
enseigne, le droit au bail, la clientèle et l’achalandage.
 Les finalité du
nantissement

Donne le
Assure la
privilège au
garantie des
créancier
créances
gagiste

Protège les droits des

créanciers
 Le nantissement de fonds
de commerce

Le créancier dispose Le créancier dispose

d’un droit de d’un droit de
préférence et suite

Classement du
créancier dans un rang C'est le droit pour le
préférentiel par créancier gagiste de
rapport aux autres saisir le bien grevé
créanciers
Merci pour votre
attention