La cession de fond de

commerce
Encadré par: LAHGAZ YOUSSEF

Présenté par :
DOHA OUALLA
BENZHIR OUMNIA
TRABI ZINEB
CHINBOU HANANE
 Le plan •
Introduction :
- Définition de fond de commerce
Partie 1 : les conditions de la cession d’un fond de commerce
forme , fond
Partie 2 : les effets de la cession d’un fond de commerce
1-les effets pour le contractons
2-les effets pour le créanciers
 Introduction :
• Définition de fond de commerce

• Le fonds de commerce est une notion juridique Il est défini

comme un ensemble d'éléments mobiliers corporels et
incorporels, réunis en vue d'attirer une clientèle.
• Le fonds de commerce qui est un bien composite, dans le sens
où il est constitué de plusieurs autres biens, est considéré
comme un meuble, par le jeu d'une fiction juridique. La notion
de fonds de commerce, qui concerne essentiellement les
entreprises du secteur de la vente ou du service direct à la
clientèle, matérialise ainsi la position de vente de l'entreprise
par rapport à sa clientèle.
 • Conception juridique :

L’article 79 de la loi N°15-95 formant code de commerce

modifié et compléter par la loi La loi n° 49-16, du 11 août 2016
définit « le fonds de commerce comme un bien meuble
incorporel constitué par l’ensemble de biens mobiliers affectés
à l’exercice d’une ou de plusieurs activités commerciales.» Selon
l’Article 80 La vente de ce bien incorporel est une opération qui
revêt une grande importance et qui doit être sécurisée. A cet
effet, le législateur marocain a prévu toute une série
d’obligations que l’acheteur et l’acquéreur doivent respecter.
 la cession de fond commerce
• La cession d’un fonds de commerce représente la vente des
éléments corporels (outils de production, matériel, mobilier…) et
des éléments incorporels (marque, enseigne, clientèle, droit au
bail…) qui constituent votre fonds de commerce

conditions de la cession
Conditions de fond
La cession du fond de commerce obéit aux règles générales de
la vente et porte nécessairement sur les éléments corporels et
incorporels susmentionnés . Les règles de formation des
contrats s'appliquent alors surtout en matière de capacité , de
consentement , et tout ce qui peut entraîner la nullité du contrat
 La cession doit avoir comme objet la
clientèle
le prix de la cession doit être sérieux
Condition de forme

• Preuve L'acte
• L’article 81 du code de commerce exige les élément
suivants :

• Un écrit sous la forme authentique

Le nom de vendeur la date la nature de son acte
d’acquisitions son prix en spécifiant les prix des éléments
incorporelles , des marchandises et du matériels
Preuve L'acte

• peut revêtir la forme écrite ou non . L'essentiel est

d'en apporter la preuve . Toutefois , en pratique la
forme écrite facilite certaines formalités de publicité
ou d'immatriculation . Tout demandeur en nullité
doit démontrer que l'omission ou l'inexactitude des
mentions a affecté de façon substantielle la
consistance du fonds et qu'il en est résulté un
préjudice dans un délai d'un an à partir de l'acte .
 Publicité
• Des mesures de publicité sont prévues par : Le
dépôt de l'acte de vente . Les parties tenues
d'effectuer la mention modificative au RCCM .
L'acte constatant la cession du fonds de
commerce à la diligence de l'acquéreur sous
forme d'avis , dans un journal d'annonces légales
 les effets de la cession d’un fond de
commerce
• La cession du fonds de commerce produit des effets entre
les parties , parfois sur des créanciers

• A l'égard des parties

Obligations du vendeur :
Le vendeur à l'obligation de délivrer les éléments du fonds
cédé à la disposition de l'acheteur et lui permettre de jouir
du fonds en lui présentant la clientèle , en lui remettant les
documents utiles , les clés des locaux où se situe le fonds
de commerce .
• Il doit également garantir l'acheteur contre l'éviction et
contre les vices cachés .
• De même , il doit garantir l'acheteur contre les troubles
provenant des tiers qui revendiqueraient le fonds .
• Une clause de non – rétablissement
doit être prévue au contrat pour éviter que le vendeur se
rétablisse dans la même activité
 Obligation de l'acheteur
Obligation de l'acheteur L'obligation principale de l'acheteur est de payer le
prix au comptant ou à terme selon les stipulations du contrat

A l'égard tiers
Droit d'opposition des créanciers
fait obligation à l'acheteur de payer le prix entre les mains d'un
notaire ou d'un établissement bancaire , Le prix doit être conservé
pendant 30 jours à compter de la parution de la publication au
journal d'annonces légales . L'opposant saisie la juridiction
compétente pour faire constater sa créance et obtenir la répartition
du prix à son profit
Conséquences l'opposition

L'opposition a pour effet de bloquer le prix entre les mains de

l'intermédiaire et d'empêcher qu'il soit versé au vendeur .
L'opposant ou les opposants saisissent la juridiction
compétente pour faire constater leurs créances et obtenir la
réparation du prix à leur profit . Les opposants ne bénéficient
d'aucun privilège et tant que la répartition n'est pas faite ,
d'autres créanciers peuvent se joindre à eux .
 CONCLUSION
La procédure de cession d’un fonds de commerce
est complexe. Ceci est d’autant plus vrai qu’il s’agit
d’une procédure longue et souvent stressante pour
les parties. Dans certains cas, le vendeur tire un
trait sur l’expérience d’une vie. L’acquéreur, comme
toute personne qui se lance dans un projet
entrepreneurial, est également sous pression.
S’ajoute à cela la grande diversité d’acteurs :
vendeur, acheteur, avocat, notaire, banquier, agent
immobilier, courtier….
La présence d’un avocat pour vous accompagner
dans toutes les étapes de la vente du fonds de
commerce, dès les premières négociations jusqu’à la
conclusion de l’acte de vente. C’est pourquoi, pour
éviter tout désagrément, il est conseillé d’être
accompagné par un avocat spécialisé. Il saura vous
accompagner et vous guider vers les bons
interlocuteurs tout au long de la procédure de vente
de votre fonds de commerce
 MERCI POUR
VOTRE ATTENTION