79 CDC « un bien meuble incorporel constitué par l’ensemble

des biens mobiliers affectés à l’exercice d’une ou

plusieurs activités commerciale ».
*l’ensemble d’E corporels et incorporels au service de
l’activité d’un commerçant.
*peut être l’objet des opérations de vente, l’apport en société
et le nantissement. Ces opérations manifestent que le
fonds de commerce est un moyen de crédit.
*La vente:dernier acte de la vie commerciale de son
exploitant dernier acte de commerce; cession de la
clientèle manifesté par le transfert des éléments du
fonds.
 Conditions de fonds:
488 DOC :la vente
parfaite=consentement pour
vendre et pour acheter+ accords
sur la chose, sur le prix, autres
clauses du contrat
CDT = rgles drt commun sauf objt
et prix
L’objet:dt s’énumérés ds l’acte de
vente, diff E composant le fonds
vendu ( E incorporels, matériel et
mrchdises (éléments corporels).
Le prix: dt etre réel et sérieux. Un
prix dérisoire dissimule
généralement soit une atteinte
aux droits des créanciers soit une
fraude fiscale pour éviter de payer
les droits de mutation.
B- Conditions de forme:
Constat par un acte écrit pt être notarié
ou SPS , avec les mentions obligatoires
suivantes:
*le nom du vendeur, la date et la nature
de son acte d’acquisition(quand et
comment il a acheté),le prix d’acquisition
qui doit spécifier distinctement le prix
des éléments incorporels, le prix du
matériel et le prix des marchandises.
*La liste des inscriptions des privilèges et
des nantissements qui sont pris sur le
fonds de commerce.
*A défaut l’acquéreur pt demander
l’annulation de la vente s’il justifie d’un
préjudice résultant de l’absence de cette
mention.
 C- Conditions de publicités:

la vente du fonds de commerce dt faire objet d’une publicité pour permettre à ces
créanciers d’être au courant de la vente et de faire valoir leurs droits
Modalités de la publicité:
Acte déposé 15 jrs dès sa realist au sec greffe du trib ou le fond est situé.
Extrait d’acte inscrit au RC+ (pub au BO+ JAN ) renouv entre le 8 et 15 jr des 1 insertion
Sanctions du défaut de publicité:
Pub inexistte, vente inoppo aux tiers; creanciers du vendr pv reclamer le montt de leur
creances contre le pric de vente apres paiement du prix a l’acquereur
Pub incomp/ irr, si prejudice aux creanciers du v= trib ob l’acquereur apres paiement du
prix desinteresser les C en payer le prix de v une 2eme fs
 A- Obligations du vendeur:
Le transfert de propriété (obligation de délivrance):
Il dt transférer à l’acquéreur la ppté du fonds, il se réalise par le seul effet du
consentement.
*à l’égard des tiers, Cela ne leur sera opposable que si la propriété des différents E du
fonds a été transférée selon les règles qui leur sont propres.
*le matériel et les mdses, il faut la mise en possession de l’acquéreur
L’ obligation de garantie:
clause de non rétablissement, comme une obligation de non concurrence; interdire au V
de s’installer à proximité du fonds vendu, pour détourner à son profit la clientèle qu’il a
cédée.
Clause tjrs sous entendu ds la vente du fd de commerce, interdiction limité ds le temps et
l’espace + concerne l’activ exerce par le fond
 B- Obligations de l’acquéreur:
le paiement du prix au comptant ou à crédit (dispositions pour garantir le vendeur prévoyant deux mécanismes :
le privilège du vendeur et l’action résolutoire.

Le privilège du vendeur:
la possibilité de faire inscrire un privilège au RC. Il être mentionnée dans l’acte de vente + confère
son titulaire deux prérogatives, droit de préférences et un droit de suite. Le droit de préférence
permet au vendeur impayé la vente du fonds de commerce aux enchères publiques+se faire payé en
priorité par produit de la vente. Le droit de suite lui permet de saisir le fonds de commerce entre
les mains de toute personne lorsque le fonds ne se trouve plus dans le patrimoine de l’acquéreur
par suite d’une revente.
L’action résolutoire:
la résolution de la vente=csq anéantir le contrat de vente avec effet rétroactif. Permet au vendeur
peut reprendre son fonds de commerce. trois conditions: *expressément mentionnée dans l’inscription du
privilège.*Le vendeur doit notifier au créancier nanti. Le jugement qui la prononce ne pt intervenir que 30
jours après cette notif
*Les créanciers ainsi avertis pourront éviter la résolution en désintéressant le vendeur impayé.
L’action résolutoire est limitée aux seuls éléments qui font partie de la vente.
C- Opposition et surenchère des
créanciers
• Les créanciers du vendeur en un droit exceptionnel.
Lorsqu’ils sont avertis par la publicité, ils possèdent un
double droit:
Faire opposition pour empêcher le vendeur de toucher
prix. (art 84)
Faire une surenchère du 1/6 du prix s’ils estiment que le
fonds a été vendu à un prix trop bas. (art 94)
• Le premier de ces droits s’écarte du droit commun en ce
que le législateur a fixé un délai pendant lequel le prix ne
pourrait être payé, facilitant ainsi l’opposition. Le
second, emprunté à la procédure de purge des
hypothèques, est exceptionnel car il est accordé à un
créancier chirographaire.
1. L’opposition:
• L’opposition ne confère aucun privilège aux premiers opposants, elle leur permet
cependant de demander au juge des référés de séquestrer la partie du prix
correspondant à leur créance. De plus, elle peut déboucher sur la surenchère .
Mais quelque soit l’utilité recherchées, deux exigences doivent être satisfaites, de
forme: l’opposition au paiement de prix doit être faite soit par l’envoi d’une lettre
recommandée avec accusé de réception au secrétariat greffe du tribunal qui a
reçu l’acte de vente, soit par l’acquéreur au bulletin officiel et au journal
d’annonces légales. l,’acte doit indiquer à ,peine de nullité, le montant de la
créance réclamée et la cause de cette créance et contenir une élection de domicile
dans le ressort du tribunal.
Tout créancier du vendeur, que sa créance soit civile ou commerciale, qu’elle soit ou
non exigible peut faire opposition au prix de vente. La loi a entendu protéger
spécialement les créanciers chirographaire, qui ont fait opposition.
Par ailleurs, les créanciers ne sont pas obligés d’attendre que le délai de 15 jours court.
Ils peuvent faire opposition des qu’ils ont connaissance de la vente par la
première publicité faite par les soins du secrétaire-greffier.
• Effet de l’opposition: pendant le délai de 15 jours donné aux créanciers,
l’acquéreur ne peut pas payer valablement son prix au vendeur. En effet, comme
on l’a déjà dit, tout payement d’une partie ou de la totalité qui sera fait par
l’acquéreur ne sera pas opposable aux créanciers qui se sont fait connaitre
pendant le délai d’opposition.
2. Le droit de surenchère:
ce droit permet au créancier ayant fait opposition de demander la vente publique de fonds avec
une mise à prix supérieure de un sixième du prix de la vente initiale. Le matériel et les
marchandises ne sont pas compris; la surenchère se calcule donc uniquement sur la valeur
des éléments incorporels (art 94). Les créanciers sont ainsi protégés contre le concert
frauduleux de l’acheteur et du vendeur s’accordant officiellement sur un prix très bas, dont
le montant est insuffisant pour satisfaire les créanciers.
Les formalités: pendant un délai de 30 jours (art 93) suivant la dernière en date des publications,
une expédition de l’acte de vente est tenue, au domicile élu, c’est-à-dire le secrétariat greffe
du tribunal qui a reçu l’acte, à la disposition de tous les créanciers opposants ou inscrits. Le
délai de 30 jours est franc. Comme le délai d’opposition est de 15 jours, l’opposant qui est
attendu le dernier jour a encore 15 jours pour surenchérir. En prenant communication de
l’acte de vente et des oppositions, tous les créanciers inscrits ou qui ont fait opposition
(créanciers chirographaires) ont le droit de demander que le fonds soit vendu en justice sur
leur surenchère (art 94).

la procédure et les effets de la surenchère sont réglés comme en matière de purge (art 143 à 150).
En principe le droit de purge n’appartient qu’aux créanciers hypothécaires en matière
immobilière. Il est donné ici aux créanciers chirographaires dès qu’ils y intérêt, c’est-à-dire
dès que le prix ou la partie du prix payable comptant ne suffit pas à les intéresser.
Mais l’existence de ce droit de surenchère à surtout un caractère préventif, car le créancier ne
peut, en fait, surenchérir que s’il est disposé à acquérir un fonds de commerce et s’il peut le
faire. En effet, l’arme de la surenchère est à double tranchant car, si lors de la vente
publique, aucun enchérisseur ne se présente, c’est le créancier ayant provoqué la mise en
vente qui sera déclaré acquéreur.