410-112-AL |Droit des affaires

COURS 8B : Les contrats de vente

Objectifs : Expliquer les effets d’un contrat.

Expliquer les spécificités des contrats de vente.
Distinguer les différentes garanties.

Programme
 Les obligations du vendeur et de l’acheteur
 Les vices cachés
 Les recours
 La Loi sur la protection du consommateur

Vocabulaire
 Délivrance
 Garantie conventionnelle
 Garantie légale
 Garantie supplémentaire
 Vice caché

Lectures
10.1.2 – Les obligations du vendeur | p. 401-405
10.1.4 – Les obligations de l’acheteur | p. 409
Tableau 10.2 – Les recours de l’acheteur pour vices cachés | p. 408
10.1.5 – Les recours du vendeur | p. 410

La Loi sur la protection du consommateur

13.4.2 – Les garanties | p. 495-497
13.4.3 – La lésion | p. 497

Pour le prochain cours

Devoir 8 (2 %) : la responsabilité civile
Remise : la veille du cours.
Les effets d’un contrat

On a vu que le contrat est un acte juridique, c’est-à-dire un acte posé volontairement dans le
but direct d’obtenir des effets juridiques. Voici ces effets :

1. Le contrat est obligatoire pour les 2 parties.

2. Le contrat n’engage que soi-même et ses héritiers.

3. Un contrat peut être résolu ou modifié par les 2 parties seulement.

4. Le bris ou l’inexécution d’un contrat donne le droit de poursuivre.

Exercice
1. Louis, 32 ans, embauche Pavlina, une psychologue industrielle, pour obtenir de l’aide afin de
décrocher un poste de gestionnaire dans l’entreprise où il travaille. Au bout de quatre
séances, il se sent prêt à passer l’entrevue d’embauche. Malheureusement, c’est son
collègue, plus jeune, qui obtient l’emploi qu’il convoitait. Louis ne comprend pas puisqu’il a
suivi à la lettre les conseils de Pavlina.

Louis veut se faire rembourser la moitié des honoraires qu’il a payés. Il décide donc de
s’adresser au tribunal pour obtenir une baisse de prix en plaidant la lésion, considérant qu’il
a payé trop cher pour la qualité des services qu’il a reçus (disproportion dans les
prestations).

Pavlina se défend en disant qu’elle l’a conseillé au meilleur de ses connaissances en

fonction des renseignements que Louis lui avait fournis.

En vous appuyant sur les effets des contrats et sur les notions que vous avez vues au
dernier cours, répondez aux questions suivantes.

a) Croyez-vous que Louis peut gagner sa cause ? Expliquez.

b) La défense de Pavlina est-elle valable à votre avis ?

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Le contrat de vente
Contrat par lequel une personne, le vendeur, transfère la propriété d’un bien à une autre
personne, l’acheteur, moyennant un prix en argent que cette dernière s’oblige à payer.
C’est le contrat le plus fréquent.

Les obligations du vendeur

1. Délivrance

À ne pas confondre avec la livraison, la délivrance permet à l’acheteur de se servir du bien.

Elle inclut :

 La mise en possession

 La conformité

2. Garantie

Le vendeur a l’obligation de garantir 2 choses à l’acheteur :

 La propriété

 La qualité

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Les vices cachés

Un vice caché est un vice qui rend la chose __

OU qui diminue tellement son utilité que l’acquéreur ne l’aurait pas acheté ou

s’il l’avait connu.

Pour être considéré comme un vice caché, le défaut doit être :

 Grave
 Caché et non
apparent
 Présent au
moment de l’achat
 Ignoré de
l’acheteur
 Dénoncé dans un
délai raisonnable

Les recours de l’acheteur

On peut poursuivre le vendeur en justice pour obtenir :

 Une restitution du prix (annulation de la vente)

 Une diminution de prix
 Un dédommagement pour les inconvénients subis :

Condition :

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Les obligations de l’acheteur
1. Prise de possession

Si l’acheteur ne vient pas chercher le bien ou est absent lors de la livraison, le contrat peut
être .

2. Paiement






Les recours du vendeur

Le vendeur qui n’a pas reçu le paiement du prix a les 4 recours suivants contre l’acheteur :

 Le droit de rétention

 La résolution de la vente
(biens meubles seulement)

 Le droit de revendication

 L’action en dommages-intérêts

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Cas pratique
Martin Soucy met en vente sa tente-roulotte qu’il avait payée 10 000 $ vingt ans plus tôt. Il fixe
le prix de vente à 4 000 $.

Quelques jours plus tard, un premier acheteur se manifeste. Les deux hommes se donnent
rendez-vous le lendemain.

Jean-Marc Grenier se présente donc au domicile de Martin Soucy pour voir la tente-roulotte. Ce
dernier déploie la tente-roulotte pour lui montrer que tout fonctionne correctement. Comme un
des câbles d’attache est brisé, le vendeur accorde une diminution de prix de 500 $.

Les deux hommes signent le contrat suivant, préparé par le vendeur.

Châteauguay, 10 octobre 2022

Par la présente, moi, Jean-Marc Grenier, achète la tente-roulotte de Martin Soucy, pour
la somme de 3 500 $. Un premier versement de 2 000 $ est effectué aujourd’hui par
virement Interac. Le deuxième et dernier versement, de 1 500 $, sera viré, également
par Interac, le 31 octobre 2022.

J’atteste avoir inspecté la tente-roulotte et l’achète telle que vue et sans garantie légale.

Le vendeur, Martin Soucy, me met en possession de la tente-roulotte en date

d’aujourd’hui, sous promesse du 2e paiement.

Jean-Marc Grenier
Jean-Marc Grenier, acheteur

Martin Soucy
Martin Soucy, vendeur

Arrivé à la maison, M. Grenier essaie de déployer à nouveau la tente-roulotte mais il n’y parvient
pas. L’homme appelle son ami mécanicien qui vient jeter un coup d’œil. Il découvre que la patte
est défectueuse et que le plancher est pourri.

L’estimation de la réparation s’élève à un peu plus de 1500 $. Le nouveau propriétaire décide

donc de ne pas faire le 2e paiement à Martin Soucy pour compenser les frais de réparations.

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Le vendeur conteste la décision de Jean-Marc Grenier et lui rappelle son obligation de respecter
le contrat qu’il a signé. Malgré les appels répétés de Martin Soucy et la mise en demeure qu’il
reçoit le 15 novembre, Jean-Marc Grenier, convaincu d’être dans ses droits, refuse toujours de
payer le solde du prix d’achat. Le 30 novembre, Martin Soucy signifie à la Cour des petites
créances son intention de poursuivre Jean-Marc Grenier.

Quelle décision devrait rendre la Cour à votre avis ? Sur quels motifs appuyez-vous votre
décision ?

La Loi sur la protection du consommateur

Les dispositions de cette loi remplacent les règles du Code civil pour les contrats passés entre
un consommateur et un commerçant.

Consommateur : personne physique qui se procure un bien ou un service pour

.

Commerçant : quelqu’un qui fournit un bien ou un service à un consommateur dans le

cadre .

Le but de la loi est de protéger les consommateurs envers les commerçants. Dans une telle
relation, on interprète les faits .

Les garanties

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Lorsque vous achetez chez un commerçant, vous bénéficiez de 3 types de garanties :
1. La garantie légale
2. La garantie conventionnelle
3. La garantie supplémentaire

1. La garantie légale

La garantie légale vous permet notamment d’exiger que le bien que vous achetez :

 Puisse servir à l’usage auquel il est normalement destiné.

 Puisse servir pendant une durée raisonnable, compte tenu du prix payé, du contrat et
des conditions d’utilisation.

 Ne présente pas de vice de conception ou de fabrication, sans besoin de le faire

inspecter.

 Soit conforme à la description faite dans le contrat, à la publicité et aux déclarations du

représentant.

2. La garantie conventionnelle

Garantie offerte gratuitement par le fabricant ou le commerçant pour la réparation ou le

remplacement du bien en cas de défaut. La durée de la garantie est déterminé par ces
derniers.

Pour avoir droit à la garantie, vous devez prouver que :

 Le problème vous empêche d’utiliser le bien normalement;
 Vous avez utilisé ou entretenu le bien de façon normale, selon les recommandations
du fabricant ou les conditions de la garantie

3. La garantie supplémentaire

Avant de vous vendre une garantie prolongée, le commerçant a l’obligation de vous informer
des garanties déjà existantes :
 garantie légale
 garantie conventionnelle (le cas échéant)

4. La garantie de publicité

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 Toutes les déclarations verbales ou écrites d’un vendeur, ainsi que toute publicité ou tout
message publicitaire, concernant un bien ou un service lient le commerçant ou le fabricant.

Le consommateur doit toutefois faire preuve de discernement (ex. Red Bull donne des ailes).

Exercice
Avant de commencer le cégep, vous avez acheté un ordinateur portable pour prendre des notes
et faire vos travaux. Vous aviez visité une boutique informatique près de chez vous et opté pour
un des modèles à 2 200 $ qui, selon le vendeur, offre le meilleur rapport qualité-prix, assorti
d’une garantie d’un an du fabricant.

Au milieu de la 3e session, l’ordinateur commence à avoir des ratés : certaines touches ne

fonctionnent plus et, parfois, le tiers de l’écran devient tout noir. Vous retournez à la boutique.

Pour chaque énoncé, indiquez de quelle garantie il est question et si la personne a

raison.

1. Le vendeur vous informe que votre garantie d’un an est échue et qu’il ne peut rien pour
vous.

2. Le vendeur vous rappelle que vous avez refusé de payer un extra pour un plan de
protection. Vous devrez donc payer pour la réparation.

3. Vous faites remarquer que la politique du magasin affichée sur les murs indique
« Satisfaction garantie ou argent remis ». Comme vous n’êtes pas satisfait, on doit vous
rembourser.

4. Votre amie ajoute que ce n’est pas normal qu’un ordinateur de ce prix-là soit aussi peu
durable et qu’il existe sûrement des recours juridiques.

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