Contrat de vente :

Définition :
Le contrat de vente c’est le vendeur qui s’oblige à livrer la chose vendue à l’acheteur et à lui en transférer
la propriété. 184 CO. Le contrat est valable si les deux parties se sont mises d’accord sur la chose vendue et
le prix. Le contrat n’est pas soumis à une forme obligatoire, oral = valable. Le contrat de donation ne donne
pas lieu au paiement d’un prix. Le contrat de bail, il n’y a que transfert de la possession de la chose et non
pas transfert de la propriété.

Transfert de propriété :
La loi précise que le transfert de propriété a lieu au moment du transfert de possession, soit au moment de
la livraison. 714 CC.
Ce postulat a deux conséquences :
- Un acheteur paie d’avance et l’objet est livré plus tard mais que cet objet a été vendu à qqun
d’autre, qui est maintenant proprio, le premier acheteur doit se retourner contre le vendeur.
- Un vendeur livre un objet, le client doit payer plus tard mais ne le fait pas, le vendeur n’a pas le
droit de reprendre l’objet. Il peut mettre une réquisition de poursuites. 214 al. 3 CO. Pour prévenir
cette conséquence, certain vendeur mettent dans le contrat un pacte de réserve de propriété. Qui
veut dire que le transfert de propriété n’a lieu qu’après le paiement complet.

Possible de renoncer à un achat une fois que le contrat a été conclu ? :

Dès que le contrat a été conclu, les deux parties sont engagées donc en principe plus possible d’annuler le
contrat sans dommage-intérêt. Cas spécial où l’acheteur peut révoquer le contrat sans devoir réparation.
40 A à F CO.
Les contrats de vente mobilière supérieur à 100 francs et proposé par un vendeur professionnel, l’acheteur
peut révoquer au plus tard après 14 j. dans les cas suivants :
- Le contrat de vente a été conclu lors de la visite d’un représentant à domicile
- L’achat a été conclu lors d’une manifestation publicitaire liée à une excursion.
- L’acheteur s’est fait interpeller dans un espace public par un vendeur qui l’a convaincu de conclure
le contrat. Ne s’applique pas aux achats fait dans une foire.
- L’achat a été conclu par téléphone.
L’annulation est libre mais l’acheteur doit prouver qu’il a annulée avant 14 j. et de choisir une forme qui
laisse des preuves.

Les obligations du vendeur :

1. livrer la chose
Livrer ne signifie pas que le vendeur doive livrer à domicile. Le lieu dans le contrat est déterminant. S’il n’y
a rien dans le contrat le lieu est à l’art. 74 CO.
Les frais de livraison à charge du vendeur sont : mesurage, pesage, emballage non spécial. 188 CO.
Les charges de l’acheteur : frais d’acte, frais de transport, primes d’assurance et taxes douanières.
Le contrat peut prévoir une autre répartition des frais.
Si le vendeur ne livre pas, deux cas :
- Le client achète une chose pour lui-même. 102 al. 1,2 puis 107 et 108 CO. L’acheteur doit donner
un dernier délai au vendeur. Au terme de ce délai, si le vendeur n’a pas livré, soit il persiste à exiger
la livraison soit il renonce.
- L’acheteur est un commerçant qui destine ‘objet de la livraison à la revente et il s’agit d’un contrat
avec terme fixé. Ex : coop commande 2'000 jeans livrable le 30 juin. Si pas de livraison. La loi
présume que l’acheteur renonce à la livraison et réclame des dommage-intérêt. 190 al. 1 CO. S’il
veut la marchandise il doit les prévenir. Pour le dommage-intérêt -> prix de vente – prix pour
remplacer la chose. 191 CO.
Transfert la propriété de la chose en garantissant l’acheteur contre le risque d’éviction :

Garantir l’existence des qualités promises et l’absence de défauts :

Le vendeur garantit que les qualités promises de la chose existent bien. Si la qualité promise est
inexistence, l’acheteur peut se retourner contre le vendeur.
Le vendeur doit garantir contre les défauts de la chose achetée. Sont défauts ceux qui enlèvent à la chose
sa valeur ou son utilité ou qui la diminuent d’une manière notable. 197 CO. Ex : un bateau doit flotter. La
garantie des défauts est automatiquement inclus dans l’acte de vente. Même si le vendeur ignorait le
défaut, il en répond. 197 al. 2 CO. Il y a néanmoins un certain nombre de cas où la garantie est exclue :
 Le vendeur a précisément. L’exclusion de la garantie doit avoir été formulée dans le cadre de la
conclusion du contrat et non figurer sur la facture qui est postérieur au contrat. L’exclusion de la
garantie est nulle si le vendeur a frauduleusement dissimulé à l’acheteur les défauts de la
chose.199 CO.
 Si un vendeur me fait remarquer que le miroir d’époque que j’achète est légèrement fendu et que
je conclus tout de même le contrat, je ne peux ensuite venir me plaindre de ce défaut. Le vendeur
n’a pas besoin de montrer le défaut s’il est assez voyant. 200 CO.
L’acheteur doit vérifier la chose le plus vite possible. S’il trouve des défauts dont le vendeur est
responsable, il doit l’en aviser sans délai.
Vérifier. D’après la marche habituelle des affaires = tient compte de la nature de la chose. Il y a
aussi des délais par secteur. Ex : commerce du vin 8j., textiles 14j.
Aviser. L’acheteur a intérêt à aviser le plus rapidement possible et de garder une preuve de l’envoi.
Une plainte générale mentionnant que la chose est défectueuse n’est pas suffisante. Si l’acheteur
ne vérifie pas ou n’avise pas à temps il serait échu de son droit -> péremption.
Les défauts qui échappent aux vérifications usuelles s’appellent les défauts cachés. Ex : une
soudure d’une voiture va tenir qq mois avant de lâché. La garantie légale pour les défauts cachés
est de 2 ans, 210 al. 1 CO. Une exception, les biens culturels revêtant de l’importance pour
l’archéologie, l’histoire, la littérature, l’art ou la scn, garantie de 30 ans. L’acheteur doit quand
même agir l’année suivante de la découverte sinon il perd tout droit. 210 al. 3 CO. Les ventes a un
usage personnel ou familial, le vendeur professionnel a le droit de supprimer la garantie mais elle
ne doit pas être inferieur a deux ans. 210 al. 4 CO.

L’action en garantie :
 Échange de l’objet défectueux contre un modèle en bon état.
 L’acheteur garde la chose malgré ses défauts, mais il demande une réduction de prix.
 Annulation de la vente. L’acheteur rend la chose contre le prix.
Le commerçant n’a pas le droit de forcer l’acheteur à accepter la réparation de l’appareil, sauf si la garantie
se limite à la réparation, on parle d’une garantie restreinte.

Obligation de l’acheteur :
1. accepter la chose 211 CO
Si tout t’est bon dans le contrat de la chose, lieu et date. L’acheteur est tenu de l’accepter. S’il refuse il est
en demeure.

2. payer le prix
Si l’acheteur ne paye pas le prix au moment convenu, il est en demeure -> réquisition de poursuites.
L’objet devait être payé avant ou au moment de la livraison mais l’acheteur ne paye pas, le vendeur peut
choisir de se départir du contrat et réclamer des dommages-intérêt 214 al.1 CO. Aucune pression sur le
moment de payer est exigible au moment de la livraison. 213 CO.

La vente immobilière :
1. distinction entre la vente mobilière et la vente immobilière :
La vente immobilière = vente de biens fonds ex : terrains avec ses constructions.
La vente mobilière ex : vente d’un animal.

2. particularités relatives à la vente immobilière

a. la vente immobilière n’est pas valable que si elle est faite en la forme authentique 216 al. 1 CO. Il faut
inscrire la vente au registre foncier, c’est l’inscription qui opère le transfert de propriété.
b. la garantie du vendeur pour les défauts cachées est de 5 ans 219 al.3 CO. Ventes mobilières 2 ans.
c. l’état peut déposséder par voie d’expropriation un propriétaire de son immeuble, mais le paiement
d’une indemnité équitable.

Le crédit à la consommation :
Définition : une loi fédérale qui protègent les consommateurs contre le surendettement. Lorsque le
remboursement du crédit est étalé sur plus de 3 mois et que la somme soit >500.- <80'000.-. Elle ne
s’applique pas aux cas suivants :
- Crédit >500.- et < 80'000.-
- Rembourser le crédit dans un délai ne dépassant pas 3 mois.
- Garantis directement ou indirectement par des gages immobiliers (prêt hypothécaire)
- On prête mais on veut une garantie (immeuble, voiture,…)
- Crédits accordés sans rémunération en intérêt ni autres charges
- Crédit ne prévoyant pas d’intérêt a condition de rembourser en une seul fois

La responsabilité pour dommages du fait des produits :

Un produit acheté a un défaut et que celui-là cause des dommages corporels sur des personnes ou
provoque des dégâts matériels, l’acheteur peut invoquer la responsabilité du fabricant ou de l’imposteur
pour avoir des dédommagements.

a. Responsabilité du fabricant : répond des dommages corporels causés aux personnes du fait de son
produit et des dégâts matériels qu’il a provoqué. Les premier 900.- d’un dommage causé a une
chose doit être pris par le lésé. Il n’est plus possible de se retourner contre le fabricant après un
délai de 10 ans à partir de la mise en marche de la chose.
b. Responsabilité du vendeur : pour les dommages inférieur ou supérieur a 900.- l’acheteur peut
retourner contre le vendeur en invoquant l’art. 208 du CO, possible durant la garantie légale, 2 ans.