Accord d'achat et de vente

Le présent accord est conclu le _1er___jour de ____Mai... ,

entre le(s) vendeur(s)____Monsieur le vendeur_________ 20_1_4
Numéro de sécurité sociale________________________________
VOUS LE GROSSISTE
et
l'acheteur
et ses ayants droit. Le vendeur s'engage à vendre et l'acheteur s'engage à acheter le bien immobilier décrit ci-dessous, avec toutes les
améliorations et les installations, ainsi que les biens personnels décrits ci-dessous :
Adresse (rue)_______123MainSt,FlipCity, AL 12345__________________________
Description légale : ___________________________________________________________________________

BIEN VENDU EN L'ÉTAT

Les biens personnels sont
inclus :

____________________________________________________________________ Comté __Jones_____

Dépôt de garantie $_ _10.00__________

Paiement au vendeur à la clôture $_ _42,490_________

Prêts et privilèges existants $_ __na____________

Nouveau prêt au vendeur à la clôture $_ __na____________

Prix d'achat $_ 42,500

Le prix d'achat doit être payé comme suit : L'acheteur paiera tous les frais de clôture moins les taxes non
payées, les hypothèques ou les dettes.
1. L'argent gagné n'est pas remboursable.
2. LE SOLDE DÛ AU VENDEUR pour un montant de _42 490 $._ Les paiements sont effectués comme suit : Chèque debanque

3. PRORATA, SAISIES ET DÉPÔTS DE GARANTIE: Les intérêts du prêt, les taxes foncières, les assurances et les loyers sont calculés au
prorata à partir de la date de clôture. Tous les dépôts de garantie sont transférés à l'acheteur à la clôture de la vente. Tous les comptes de
fourrière pour les taxes et l'assurance sont inclus dans le prix d'achat et seront transférés à l'acheteur à la clôture. Tout déficit dans ces comptes
sera facturé au vendeur à la clôture.

4. ÉTAT DE LA MAISON ET DES APPAREILS: Le vendeur garantit que la maison et tous les systèmes mécaniques et appareils
électroménagers seront en bon état de fonctionnement à la clôture de la vente. L'acheteur aura accès à la propriété pour l'inspecter et le coût des
réparations nécessaires sera payé par le vendeur à la clôture. Les appareils électroménagers et autres biens personnels seront transférés par
acte de vente libre de toute charge à la clôture.

5. DATE DE CLOTURE ET DE TRANSFERT DE TITRE: La présente transaction sera 31 mai20114_. La clôture aura lieu à
TBD et le(s) vendeur(s) acceptent de
payer les taxes d'État ou les timbres nécessaires à l'enregistrement de l'acte et de l'hypothèque. Le vendeur s'engage à fournir une
assurance-titre
transférer d'un
un titre de montant
propriétéégal à celui de l'assurance-titre.
commercialisable, libre de toute charge, à l'exception de celles énumérées et du prix d'achat, ne faisant apparaître
aucune charge ou exception autre que celles mentionnées précédemment.

6. DOMMAGES AUX BIENS: Le vendeur doit maintenir les biens dans leur état actuel et les assurer contre toute perte jusqu'à la clôture. En
cas de destruction couverte par l'assurance, l'acheteur peut choisir de clôturer le contrat et de percevoir le produit de l'assurance.

7. DÉFAUTS: Si l'acheteur manque à ses obligations en vertu du présent contrat, toutes les sommes déposées par le(s) acheteur(s) seront
conservées par le vendeur à titre de dommages-intérêts liquidés. En cas de défaillance du vendeur, l'acheteur peut exercer tous les recours
autorisés par la loi et la défaillance du vendeur.

8. SUCCESSEURS ET CESSIONNAIRES: Les conditions du présent contrat lient tous les successeurs, héritiers, administrateurs, fiduciaires,
exécuteurs et cessionnaires des parties respectives.

9. ACCÈS, PUBLICITÉ ET RÉPARATIONS EFFECTUÉES PAR LES ACHETEURS: Les vendeurs acceptent que les acheteurs fassent de la
publicité pour le bien et qu'ils aient accès au bien pendant des heures raisonnables pour le montrer à d'autres personnes. Si le bien est vacant et
nécessite des réparations, l'acheteur peut, à ses frais, effectuer des réparations et des améliorations, et toutes les améliorations apportées
deviennent la propriété du vendeur en cas de défaillance de l'acheteur,

10. La responsabilité est limitée à la propriété elle-même et ne s'étend pas au-delà.

11. Le présent contrat constitue l'intégralité de l'accord entre l'acheteur et le vendeur concernant le bien et remplace toutes les
discussions, négociations et accords antérieurs, qu'ils soient oraux ou écrits.
SI VOUS NE COMPRENEZ PAS L'EFFET JURIDIQUE DE TOUTE PARTIE DE CE CONTRAT, DEMANDEZ UN AVIS JURIDIQUE AVANT DE
LE SIGNER.
ACHETEURS :
VENDEUR
VOUS,
S:
LE COMMERCE DE GROS
Signature du vendeur Conditions supplémentaires :

1. Sous réserve d'inspection et d'approbation.

2. Sous réserve d'une évaluation acceptable pour
l'acheteur.
3. En cas de défaillance de l'acheteur, le dépôt est le
seul recours.
4. Soumis à une inspection avec un délai
supplémentaire de 15 jours.