Article 707 : Tous les travaux nécessaires à la jouissance de la chose, tels qu'ouverture et entretien des

fossés d'écoulement, curage de canaux, entretien des chemins, sentiers et haies, réparations locatives des
bâtiments ruraux et des silos, ne sont à la charge du preneur que s'il en a été chargé par le contrat ou par
la coutume du lieu : dans ce cas, il doit les accomplir à ses frais et sans indemnité, et répond envers le
bailleur des dommages résultant de l'inexécution de ces obligations. Les travaux de construction ou de
grosse réparation des bâtiments ou autres dépendances de la ferme sont à la charge du bailleur ; il en est
de même de la réparation des puits, canaux, conduites et réservoirs. En cas de demeure du bailleur, on
appliquera l'article 638.

Article 638 : Le locateur est tenu de livrer la chose et ses accessoires et de les entretenir, pendant la
durée du contrat, en état de servir à leur destination, selon la nature des choses louées, sauf les
stipulations des parties et, dans le cas de location d'immeubles, les menues réparations qui seraient à la
charge du preneur d'après l'usage local. Si le locateur est en demeure d'accomplir les réparations dont il
est chargé, le preneur peut l'y contraindre judiciairement : à défaut par le locateur de les accomplir, il
peut se faire autoriser par justice à les faire exécuter lui-même et à les retenir sur le prix.