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3 — Assainissement
Tous les travaux d'assainissement (eaux pluviales et eaux usées) nécessaires à la desserte des lots et leurs
raccordements aux réseaux généraux correspondants.
4 — Eau potable
Tous les travaux de conduites de distribution situées sous trottoirs et leur raccordement avec les réseaux
généraux correspondants, et l'approvisionnement en eau potable.
5 — Electricité et gaz
Tous les travaux de mise en place d'un réseau de moyenne et de basse tension avec l'installation des
équipements d'éclairage public et leur raccordement avec les réseaux généraux correspondants. Le mode
de distribution du réseau électrique, qu'il soit aérien ou souterrain, est à définir par la collectivité locale et
l'intervenant concerné. Le lotisseur doit tenir compte de l'alimentation en gaz soit par la réalisation du
réseau ou le cas échéant par l'installation des fourreaux d'attente, et ce, en accord avec la collectivité
locale et l'intervenant concernés.
6 Télécommunications
—

Tous les travaux de génie civil relatifs à l'installation du réseau de télécommunications ou de fourreaux
d'attente ainsi que la réservation des espaces qui leurs sont nécessaires, seront examinés et arrêtés en
accord avec la collectivité publique et les intervenants concernés.
7 Espaces verts
—

Les espaces verts prévus sur le plan de lotissement ci-annexé seront aménagés et plantés par la SPLT au
cours de la première saison de plantation suivant l'approbation du lotissement et seront achevés avec la
réalisation des travaux d'aménagement définitifs du lotissement.
B — Les travaux d'aménagement définitifs du lotissement
- remise en état des fondations, des chaussées et des trottoirs ;
- finition des trottoirs et pose des bordures ;
- exécution de la couche de roulement de la chaussée et des aires de stationnement ; -
aménagement des passages piétons ;
- pose des candélabres ;
- plantation des arbres d'alignement et installation du mobilier urbain ;
- achèvement de la plantation des espaces verts ;
- aménagement des aires de jeux et de détente ;
- stabilisation des talus.
Article 14: Contrat de vente
Le présent cahier des charges et le plan de lotissement sont définis comme documents contractuels entre
la SPLT qui agit en tant que lotisseur et l'acquéreur qui déclare en avoir pris connaissance. Les contrats
et promesses de vente sont soumis aux dispositions de la loi n°90-17 du 26 février 1990 portant refonte
de la législation relative à la promotion immobilière telle que modifiée par la loi du 02 août 1991 et par la
loi de finances pour l'année 1992.
Article 15 : Origine de propriété
Se référer aux titres de propriétés.
Article 16 : Découverte d'objets d'art ou de valeur
Le lotisseur doit remettre à l'Etat les objets d'art ou de valeur qui pourraient être découverts, sur les
terrains du lotissement, et ce, conformément à l'article 60 et suivants du code de protection du
patrimoine archéologique, historique et des arts traditionnels approuvé par la loi n° 94-35 du 24 février
1994.
Article 17 : Aménagement spécifique
Doivent être prises toutes les dispositions nécessaires relatives aux travaux d'aménagement ou aux
caractéristiques des lots, permettant l'accessibilité des insuffisants moteurs aux bâtiments ouverts au
p u b l i c à é d i f i e r s u r l e s d i t s l o t s .
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Article 18 : Bornage des lots
A la date de prise en charge du lotissement par la collectivité locale concernée, le lotisseur doit justifier
du dépôt, à l'office de la topographie et de la cartographie ou auprès d'un géomètre, du dossier de
lotissement pour bornage avec engagement d'établir les actes de précision, le cas échéant.
Article 19 : Réception définitive
Le lotisseur doit à l'occasion de la réception définitive des travaux de la part des entrepreneurs, remettre
à la collectivité locale concernée un plan de bornage du lotissement et un plan de récolement de tous ses
réseaux.
Le plan de bornage doit faire figurer les parcelles revenant à l'Etat ou à la collectivité locale concernée.
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TITRE IV : OBLIGATIONS A LA CHARGE DES ACQUEREURS

Article 20 : Engagement
L'acquéreur s'engage à exécuter les obligations prévues par le cahier des charges du lotissement.
Article 21 : Morcellement

L'acquéreur s'engage à ne jamais morceler ou transformer les lots tels que prévus au plan de lotissement.
Article 22 : Remembrement

Au cas où plusieurs lots contigus reviennent à un même acquéreur, celui-ci est autorisé à les fusionner en
un lot unique abolissant les limites séparatives intérieures à condition de maintenir la vocation prévue et
de respecter les dispositions du présent cahier des charges.
Les lots remembrés ne peuvent pas faire l'objet d'opération de lotissement.
Article 23 : Autorisations
Avant d'édifier toute construction, l'acquéreur est tenu d'obtenir les autorisations administratives
requises conformément à la législation en vigueur.
Article 24 : Maintien de l'affectation des lots
L'acquéreur est tenu de maintenir l'affectation du lot lui revenant et de l'utiliser exclusivement aux fins
de la réalisation du projet autorisé conformément au plan de lotissement et aux dispositions du présent
cahier des charges.
Toute modification du projet de lotissement, de nature à y inclure des activités non agréées, ne peut être
autorisée que si elle est prévue par les dispositions du cahier des charges et celles de l'article 65 du code
de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme.
Article 25 : Maintien de l'affectation des bâtiments
L'acquéreur est tenu, après achèvement des travaux, de ne pas modifier l'affectation des bâtiments qui
auront été édifiés en conformité avec le permis de bâtir, sauf dispositions contraires prévues au cahier
des charges et après avoir accompli les formalités nécessaires à cet effet.
Article 26 : Activités non compatibles avec la vocation du lotissement
Est interdite sur l'ensemble du lotissement la pratique d'activités incompatibles avec la vocation du
lotissement et susceptibles de constituer une gêne pour les habitants ainsi que les voisins et de troubler la
tranquillité publique.
Article 27 : Délais d'exécution des travaux
L'acquéreur doit commencer les travaux de construction dans un délai de deux ans à compter de la date
de prise en possession du terrain. Il doit les achever dans un délai de trois ans à dater du commencement
des travaux, et ce pour les lots serai-collectifs FISC, les lots collectifs ICP (R+4), les lots animation et
loisirs (AL) et le lot crèche et jardin d'enfants.
Pour les lots collectifs ICP (R+6, R+8), ainsi que les lots affectés aux hôtels et aux parkings à étages,
l'acquéreur doit commencer les travaux de construction dans un délai de trois ans à compter de la date
de prise en possession du terrain. Il doit les achever dans un délai de quatre ans à compter de la date de
commencement des travaux.
En tout état de cause, l'acquéreur est tenu de clôturer son terrain à la limite de la voie publique dans un
délai n'excédant pas un an à partir du piquetage des lots par la SPLT et notification par cette dernière à
l'acquéreur. Cette clôture sera constituée par un mur bahut de 0.80 m de hauteur comptée à partir de la
cote trottoir.
Faute par l'acquéreur ou ses ayants droits d'avoir exécuté les travaux de construction dans les délais
prévus par le premier paragraphe du présent article, il sera tenu de participer, à compter de l'expiration

Paié
a
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de ces délais, aux frais d'entretien et de maintenance du lotissement, proportionnellement à la superficie
de son terrain. Cette contribution est fixée à deux dinars par mètre carré par an, et sera majorée de 5%
par an.
Cette obligation cessera de peser sur l'acquéreur, dès la présentation du procès-verbal de récolement
certifiant l'exécution intégrale des travaux conformément aux plans et aux dispositions du présent cahier
des charges.
Faute par l'acquéreur d'avoir achevé les travaux de construction dans:
- Un délai de trois ans à compter de la fin de la cinquième année de la mise en possession du terrain
par la SPLT ou de la signature du contrat de vente par celle-ci, pour les lots semi-collectifs (FISC),
les lots d'immeubles collectifs polyfonctionnels ICP (R+4), les lots animation et loisirs (AL) et le
lot jardin d'enfants et Crèche 0e-Cr) ;
Un délai de trois ans à compter de la fin de la septième année de la mise en possession du terrain
par la SPLT ou de la signature du contrat de vente par celle-d, pour les lots d'immeubles collectifs
polyf ❑ nctionnels (R+6, R+8), pour les lots affectés aux hôtels et aux parkings à étages.
Le contrat de vente est résolu de plein droit sans qu'il soit besoin à aucune mise en demeure. La SPLT
est en droit de reprendre le terrain par simple décision de référé sans que l'acquéreur puisse prétendre à
une indemnité quelconque au titre de cette résolution autre que la restitution du prix de vente indiqué
dans le contrat de vente.
Les dispositions du présent article, ainsi que celles du présent cahier des charges, sont opposables à l'un
quelconque des propriétaires entre les mains duquel se trouve le lot de terrain, et ce, au même titre que le
premier acquéreur.
L'acquéreur est tenu de réparer les dommages qu'il pourrait occasionner à l'infrastructure du lotissement
et ce, conformément à la législation en vigueur.
Article 28 : Utilisation des espaces publics
Tout acquéreur s'interdit de placer sur les espaces publics et sur les espaces privatifs de la voirie interne
et particulièrement les voies et les places, tout dépôt de matériaux, d'ordures ménagères ou autres, en
dehors des zones spécialement affectées à cet effet par les autorités municipales.
Il lui est également interdit toute construction ou installation sur le domaine public même à titre
provisoire ou précaire.
Toutefois, la municipalité peut autoriser l'acquéreur sur sa demande d'utiliser le domaine public
communal pendant la durée des travaux de construction pour lui permettre l'installation et le
fonctionnement de son chantier, à l'exception des zones vertes qui doivent être dégagées de toute
occupation et être prêtes à tout moment à recevoir les plantations et aménagements à la charge du
lotisseur conformément au plan de lotissement.

Article 29 : Règlement d'hygiène et de voiries

L'acquéreur est soumis à toutes les obligations résultant de l'application des règlements en vigueur
relatifs à l'hygiène et à la voirie publique.
En particulier, tout acquéreur est tenu de se brancher au réseau d'assainissement. En conséquence, tout
système d'assainissement individuel est interdit sur l'étendue du lotissement raccordable à un réseau
existant.
Il est également interdit d'utiliser tout mode de raccordement au réseau principal qui serait de nature à
empêcher sa ventilation.
Dans t ous les cas, le branchem ent au réseau des eaux usées sera exécut é conform ém ent aux
prescriptions techniques et aux règles en vigueur appliquées par les services concernés.
Il est obligatoire d'édifier un local poubelle dans les immeubles collectifs. Une loge concierge sera
nécessairement prévue au sein des bâtiments destinés à l'habitat pour un nombre de logements
supérieurs ou égal à quatre (4).
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Article 30 : Voiries, réseaux divers et aménagements à l'intérieur des lots
L'acquéreur aura, le cas échéant, et en fonction des caractéristiques du lotissement la charge de
l'exécution des travaux de voiries et réseaux divers et leur raccordement aux réseaux périphériques, et ce,
suivant les normes définies en accord avec les services publics concernés. Il a également la charge de la
réalisation des parkings nécessaires, et ce, conformément aux dispositions du présent cahier des charges.
L'acquéreur aura la charge de l'aménagement et la plantation des superficies non bâties du lot, et ce, à la
première saison de plantation suivant l'achèvement des travaux de construction. L'aménagement du
bateau d'accès au lot est aussi à la charge de l'acquéreur.
L'alimentation en eau potable des constructions dont la hauteur dépasse la cote de 24 mètres NGT sera
assurée moyennant la création d'une bâche à eau et d'une station de surpression et ce, conformément au
cahier des charges de la SONEDE. Il est entendu que la gestion et l'entretien de chaque station doivent
être assurés par les soins de l'acquéreur.
Les lots de terrain étant fournis en électricité, gaz, téléphonie, eaux et en accès aux réseaux
d'assainissement en capacités établies selon des études réalisées et approuvées par les services publics
concernés. L'acquéreur assurera, à sa charge, la fourniture de quantités supplémentaires de ses
prestations à son lot y compris la réalisation de son poste de transformation électrique sur son lot en cas
de besoin.
Article 31 : Dégradation de l'état des équipements
Les acquéreurs ont la charge des dépenses nécessaires à la réparation des dégâts occasionnés aux
équipements, à la voirie, aux réseaux divers du lotissement, et aux arbres d'alignement, et ce, dans le cas
où la responsabilité de ces dégâts leur incombe.
Article 32 : Aménagement spécifique
Doivent être pris en considération lors de l'édification des bâtiments ouverts au public, les
aménagements nécessaires à l'accessibilité des insuffisants moteurs.
Article 33 : Découverte d'objets d'art ou de valeur
Les acquéreurs doivent remettre à l'État les objets d'art ou de valeur qui pourraient être découverts sur
les terrains du lotissement, et ce, conformément aux dispositions de l'article 60 du Code du Patrimoine
Archéologique, Historique et des Arts Traditionnels approuvé par la loi n° 94-35 du 24 février 1994.
Article 34 : Normes d'aspect architectural
L'aspect extérieur de la construction est laissé à la libre expression de l'architecte et au libre choix du
maître d'ouvrage, il doit toutefois être conçu de façon simple.
D'une façon générale, l'architecture des bâtiments sera sobre. Les décrochés éventuels ne seront pas des
artifices mais résulteront de l'organisation interne des bâtiments et seront nettement marqués.
Les excroissances en toiture (groupes froids, clim, VIVIC etc.) seront autant que possible cachées à la vue
principale (on entend par vue principale la vue depuis la voirie ou l'entrée sur la façade principale du
bâtiment) .
D'une façon générale, toutes les façades du bâtiment devront être traitées également de manière à ne pas
créer de façade délaissée.
Le permis de bâtir peut :
 être refusé si la construction par sa situation, son volume, l'aspect, le rythme, les matériaux
en façade et leur coloration sont de nature à dénaturer le caractère de la zone et son harmonie
générale ;
 être accordé sous condition du respect des dispositions définies par l'article 11 « Aspect
extérieur ».
Article 35 : Clause résolutoire
Le contrat de vente est résolu de plein droit sans qu'il soit besoin à aucune mise en demeure en cas
d'inexécution par l'un quelconque des propriétaires entre les mains duquel se trouve le lot de terrain, et
ce, au même titre que le premier acquéreur de l'une quelconque de ses obligations.
La SPLT est en droit de demander par voie de référé la reprise du terrain.
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TITRE V : REGLEMENT D'URBANISME

CHAPITRE PREMIER : DISPOSITIONS GENERALES

1.1 - Champs d'application du règlement d'urbanisme

Le présent règlement d'urbanisme s'applique à la zone telle que définie dans les documents graphiques
du lotissement du secteur D dénommé « La Perle du Lac ».

1.2 - Classification des lots selon leur vocation

Le lotissement du secteur D comprend 138 lots répartis comme suit :

Nbre de Superficie Globale des

lots Somme des
Affectation
lots planchers
m2 %
I L_:P— ,, 85 186 449 33,05 533 961
FISC____Habitat senii collectif 22 48 660 8,62 85 155
EP- Equipement Public (Etat) 4 4 106 0,73 7 547

EP- Equipement Public (Privé) 1 1 427 0,25 2 141

F I - H ô t e l 2 8 124 1,44 40 620

AL - Animation et Loisir 3 7 005 1,24 10 508

P et. - Parking à étages 3 8 925 1,58 33 375

I P - Jardin public 4 4 276 0,76 43

Evp - Espace vert planté 1 331 0,06 ---
EV (ZNA) 33 254 5,89 ---
Corniche --- 17 940 3,18 ---
Voirie 243 037 43,07 ---
Poste de distribution électrique 11 591 0,10 ---
Poste de détente gaz 2 100 0,02
TOTAL Lotissement 138 564 225 100 713 350

* La somme des planchers pour l'ensemble des lots hors parkings à étages est de 679 975 m2
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Nomenclature des lots
Immeuble Collectif Polyfonctionnel

Numéro du Nombre de Superficie du Somme des

Affectation Cos Cuf
lot Niveaux lot na2 planchers m 2
1 cr D 02 - 1 R+6 0,6 3 1 441 4 323
1_._21' D 02 - 2 R+6 0,6 3 1 546 4 638
TIF D 02 - 3 R+6 0,6 3 1 397 4 191
I CU D 02 - 4 R+6 0,6 3 1 397 4 191

ilt (ci:
D 03 - 1 R+4 0,6 2,2 1 312 2 886

r
D 03 - 2 R+4 0,6 2,2 1 400 3 080
..,-:i D 03 - 3 R+4 0,6 2,2 1 330 2 926
:_µ D 03 - 4 R+4 06
, 2,2 1 333 2 933
1-,--_,111` D 06 - 1 R+8 0,6 3,8 2 482 9 432
,
I:1 D 06 - 2 R+8 0,6 3,8 1 921 7 300
TIF D 06 - 3 R+6 0,6 3 2 212 6 636
i r D 06 - 4 R+6 0,6 3 2 212 6 636
I P, D 08 - 1 R+8 0,6 3,8 2 793 10 613
11FICP
-
D 08 - 2 R+8 0,6 3,8 2 917 11 085
-..-- ICP D 08 - 3 R+6 0,6 3 2 212 6 636
.
la g . IL ICP D 08 - 4 R+6 0,6 3 2 212 6 636
-emeinle
nCP D 09 - 1 R+8 0,6 3 8
, 2 365 8 987
ICP D 09 - 2 R+8 0,6 3,8 2 548 9 682
ICP D 09 - 3 R+6 0,6 3 2 212 6 636
ICP D 09 - 4 R+6 0,6 3 2 212 6 636
ICP D 10 - 1 R+8 0,6 3,8 2 652 10 078
ICP D 10 - 2 R+8 0,6 3,8 2 101 7 984
ICP D 10 - 3 R+6 0,6 3 2 757 8 271
ICP D 10 - 4 R+6 0,6 3 2 212 6 636
ICI' • D 11 - 1 R+8 0,6 3,8 1 875 7 125
ICI? D 11 - 2 R+8 0,6 3,8 2 241 8 516
ICI? D 11 - 3 R+8 0,6 3,8 2 021 7 680
ICI? . D 11 - 4 R+6 0,6 3 1 890 5 670
CP -91len
" D 11 - 5 R+6 0,6 3 2 173 6 519
_C D 11 - 6 R+6 0,6 3 1 623 4 869
121: D 12 - 1 R+6 0,6 3 2 430 7 290
- _ -
-,:i:i D 12-2 R+6 0,6 3 2 093 6 279
- "--' D 12 - 3 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
-
c
-
D 12 - 4 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
11i D 14 - 1 R+8 0,6 38 1 650 6 270
111 ICI Jr P
-
.
D 14 - 2 R+8 0,6
,

3,8 1 972 7 494

ICP D 14 - 3 R+8 0,6 3,8 1 782 6 772
iCIP D 14 - 4 R+6 0,6 3 1 890 5 670
1 rT, D 14 - 5 R+6 0,6 3 2 173 6 519
ICP D 14 - 6 R+6 0,6 3 1 890 5 670
[( ,ip
-
--
D 15 - 1 R+6 0,6 3 2 434 7 302
Ir -f) D 15 - 2 R+6 0,6 3 2 434 7 302
ï CI) D 15 - 3 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
ICP D 15 - 4 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
1.(---p D 17 - 1 R+6 0,6 3 2 434 7 302

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Commune de Tunis - Zone Nord-Ouest et Sud-Ouest Lotissement du Secteur D « La perle du Lac » - Cahier des Charges du Lotissement

Affectation Numéro du Nombre de Superficie du Somme des

Cos Cuf
lot Niveaux lot m2 planchers m 2
“,'1' D 17 - 2 R+6 0,6 3 2 434 7 302
I ' D 17 - 3 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
h ' D 17 - 4 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
1 '' D 19 - 1 R+4 0,6 2,2 1 347 2 963
h= ' D 19 - 3 R+6 0,6 3 2 268 6 804
h'' D 20 - 1 R+6 0,6 3 1 872 5 616
1 ' D 20 - 2 R+6 0,6 3 2 434 7 302
, ' D 20 - 3 R+4 0,6 2,2 2 111 4 644
h': D 20 - 4 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
LCP D 23 - 3 R+6 0,6 3 2 268 6 804
102 D 24 - 1 R+6 0,6 3 2 434 7 302
1C1' D 24 - 2 R+6 0 6 ,
, 3 1 872 5 616
ICI' D 24 - 3 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355

alk-- i' 1 D 24 - 4 R+4 0,6 2,2 2 111 4 644

Ille D 27 R+6 0,6 3 3 516 10 548

MM '
1111411MM D 28 - 1
D 28 - 2
R+6
R+6
0,6
0,6
3
3
2 434
2 688
7 302
8 064
.111.9.11
----41
D 28 - 3 R+6 0,6 3 2 914 8 742
"eni I _:1' ill
D 28 - 4
R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
10) , D 28 - 5 R+4 0,6 2,2 2 736 6 019
ici' D 28 - 6 R+4 0,6 2,2 2 736 6 019
L..'1" D 28 - 7 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
1
_,_12 D 29 - 1 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
_ ' D 29 - 2 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
_2 D 30 - 2 R+6 0,6 3 2 100 6 300
` ' l ' , D 30 - 3 R+6 0,6 3 1 790 5 370
, D 30 - 4 R+6 0,6 3 1 600 4 800
J 2 D 30 - 5 R+6 0,6 3 1 600 4 800
_, _' D 31 - 1 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
-1' D 31 - 2 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
1
_, : : D 33 R+8 0,6 3,8 1 763 6 699
D 34 - 1 R+6 0,6 3 2 381 7 143
D 34 - 2 R+6 0,6 3 2 424 7 272
_ ' :- D 34 - 3 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
1 ri
,
D 34 - 4 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
D 35 - 1 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
D 35 - 2 R+4 0,6 2,2 2 434 5 355
i' _ D 37 - 1 R+6 0,6 3 2 036 6 108
iL,1- D 37 - 2 R+4 0,6 2,2 2 937 6 461
,
ILI D 38 - 2 R+4 0,6 2,2 1 650 3 630
otal 186 449 533 961
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Habitat Semi Collectif

Numéro du Nombre de Superficie du Somme des
Affectation Cos Cuf
lot Niveaux lot m2 planchers m 2
HSC D 04 - 1 R+3 0,5 1,75 2 115 3 701
HSC D 04 - 2 R+3 0,5 1,75 2 092 3 661
HSC D 04 - 3 R+3 0,5 1,75 1 804 3 157
_FISC D 04 - 4 R+3 0,5 1,75 1 938 3 392
HSC D 16 - 1 R+3 0,5 1,75 1 808 3 164
HSC D 16 - 2 R+3 0,5 1,75 1 699 2 973
HSC D 18 - 1 R+3 0,5 1,75 2 405 4 209
FISC D 18 - 2 R+3 0,5 1,75 2 152 3 766
HSC D 21 R+3 0,5 1,75 2 983 5 220
FISC D 25 - 1 R+3 0,5 1,75 2 434 4 260
FISC D 25 - 2 R+3 0,5 1,75 1 988 3 479
FISC D 29 - 3 R+3 0,5 1,75 2 434 4 260
HSC D 29 - 4 R+3 0,5 1,75 2 326 4 071
HSC D 31 - 3 R+3 0,5 1,75 2 434 4 260
FISC D 31 - 4 R+3 0,5 1,75 2 434 4 260
FISC D 35 - 3 R+3 0,5 1,75 2 434 4 260
FISC D 35 - 4 R+3 0,5 1,75 2 434 4 260
FISC D 3G - 1 R+3 0,5 1,75 2 696 4 718
FISC D 36 - 2 R+3 0,5 1,75 1 982 3 469
FISC D 38 - 3 R+3 0,5 1,75 2 804 4 907
FISC D 39 - 1 R+3 0,5 1,75 1 597 2 795
FISC D 39 - 2 R+3 0,5 1,75 1 667 2 917
Total 48 660 85 155

Animation et Loisirs

Numéro du Nombre de Superficie du Somme des

Affectation lot Niveaux Cos Cuf lot m2 planchers m 2
AL D 22 R+2 0,6 15, 2 702 4 053
AL D 26 R+2 0,6 1,5 3 197 4 796
AL D 32 R+2 0,6 1,5 1 106 1 659
Total 7 005 10 508
 Commune de Tunis - Zone Nord-Ouest et Sud-Ouest Lotissement du Secteur D « La perle du Lac » - Cahier des Charges du Lotissement

Equipernents Publics
Numéro du Nombre de Superficie du Somme des
Affectation lot Niveaux Cos Cuf lot m2 planchers m 2
Equipement Public (Etat)
Ep (RF) Recette de
D 20 - 5 R+3 0,5 1,75 828 1 449
- :

finances
Ep (Ar.m):
-

417V ndissement D 23 - 2 R+4 0,6 2,2 1 371 3 016

Municihal
Ep (PP): Poste de
D 24 - 5 R+3 0,5 1,75 885 1 549
-

i)olice
Ep (PC): Protection
-
D 30 - 1 R+2 0,6 1,5 1 022 1 533
Civile
Equipement Public Privé)
Ep (JE-CR): jardin
-
D 38 - 1 R+2 0,6 1,5 1 427 2 141
d'enfants - Crèche
Total 5 533 9 688
Hôtels
Affectation Numéro Nombre Cos Cuf Superficie du Somme des
du lot de Niveaux lot m2 planchers m 2
tHf D 05 R+10 0,6 5 4 947 24 735
.4 D 13 R+10 0,6 5 3 177 15 885
Total 8 124 40 620
Parkinr s à étages
Numéro Nombre Cos Cuf Superficie du Somme des
Affectation
du lot de Niveaux lot m2 planchers m 2
P et. D 01 R+5 0,9 4 4 274 17 096
P et. D 19 - 2 R+5 0,7 3,5 2 314 8 099
P et. D 23 - 1 R+5 0,7 3,5 2 337 8 180
Total 8 925 33 375
ardins Publics
Somme des
Affectation Numéro Cos Cuf Superficie planchers m 2
Nombre de
du lot Niveaux du lot m2 en structure
JP D 40 R+0 0,01 0,01 1 377 14
JP D 41 R+0 0,01 0,01 829 8
jp D 42 R+0 0,01 0,01 829 8
JP D 43 R+0 0,01 0,01 1 241 12
Total 4 276 43
Es ace Vert Planté
Affectation Nu méro Nombre de Cos Cuf Superficie Somme des
du lot Niveaux du lot m2 planchers rn 2

Evp Evp 1 - - - 331 -

Total 331