PARDEVANT Maître Nadia BACHIR, Notaire à TANGER (Maroc), soussignée -------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ONT COMPARU

1/Monsieur MOHAMMED BOUBKRI, Marocain, titulaire de la carte d’identité nationale n°D986399, Agissant
en sa qualité de co-gérant de la société dite " SOCOBATIMENT" Société à responsabilité limitée, au capital de
100.000,00 Dhs, dont le siège social est à Fès, Lot Oued Arrondissement My Yacoub ------------------------------------
EN VERTU des pouvoirs qui lui ont été conférés à cet effet, tels qu’ils sont déposés au dossier spécial ouvert au
nom de la société auprès de l’agence Nationale de la Conservation Foncière de Tanger -----------------------------------
----------------------------------------------------------------CI-APRES DENOMME« LE VENDEUR ES-QUALITE»
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- D’UNE PART
2) Monsieur CHRIF EDAHMOUNI fils de Ali et de Nezha, employé, demeurant à Tanger, Hay Bni Ouriaghel 2
rue 120 n°62---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- De nationalité Marocaine, --------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Titulaire de la carte d'identité nationale numéro CD140800, valable jusqu'au 11/10/2028-------------------------------
- Né à Tabouda Taounate le 07/03/1985-------------------------------------------------------------------------------------------
- Mariée selon la loi musulmane à dame Hayate Rabi en 2018 à Tanger-----------------------------------------------------
3) Madame HAYATE RABI fille de Bouzekri et de Fatima, employée, épouse dudit Monsieur avec lequel elle
demeure--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- De nationalité Marocaine, --------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Titulaire de la carte d'identité nationale numéro I620119, valable jusqu'au 11/07/2028---------------------------------
- Née à Bradia Fquih Ben Salah le
01/01/1981----------------------------------------------------------------------------------------------------«CI-APRES
DENOMME "L'AQUEREUR EMPRUNTEUR-CAUTION HYPOTHECAIRE"»
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -D'AUTRE PART
3/LA BANQUE POPULAIRE DE TANGER TETOUAN, Sociétéde forme Coopérative à capital variable, à
Directoire et Conseil de Surveillance, dont le siège est à Tanger, Boulevard Mohamed V, -Représentée par---------
- Monsieur RACHID EL HARRAK, Titulaire de la Carte d’Identité Nationale numéro K240046---------------------
- Monsieur MOHAMMED SAID FAKHAM, titulaire de la Carte d’Identité Nationale n° K375198------------------
Régulièrement habilités-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En Vertu des pouvoirs qui leur été conférés à cet effet------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------CI APRES DENOMMEE" LA BANQUE "
------------------------------------------------------------------------------------------------------------DE TROISIEME PART
Le vendeur es-qualité, l’acquéreur et la Banque sont ci-après collectivement désignés les « Parties Lesquels, ont
requis, Maître Nadia BACHIR, Notaire soussignée, de constater par acte authentique, en langue Française, les
conventions suivantes, arrêtées directement entre eux, sans le concours ni la participation dudit Notaire---------------
-----------------------------------------------VENTE DE BIEN IMMOBILIER -----------------------------------------------
------------------------------------- SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE -------------------------------------
---------------------------------ENTRANT DANS LE CADRE DU LOGEMENT SOCIAL -----------------------------
- Monsieur MOHAMMED BOUBKRI es-qualité, comparants de première part ------------------------------------------
-VEND par ces présente, en s’obligeant à toutes les garanties ordinaires de fait et de droit en faveur de-------------
- Monsieur CHRIF EDAHMOUNI et Madame HAYATE RABI comparants d'autre part, ici présents et qui
acceptent et qui s’engagent à acquérir dans l’indivision entre eux et par parts égale à concurrence de 50% chacun,
le bien immobilier dont la désignation suit :...................................................................................................................
---------------------------------------------------------- DESIGNATION ----------------------------------------------------------
La totalité de la propriété immatriculée à la conservation de la propriété foncière et des hypothèques de Tanger sous
la dénomination de " NAKHIL B1-20- " objet du titre foncier numéro 89.001/61 et comprenant-----------------------
A TITRE DIVIS---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Un appartement en copropriété, situé au Quatrième (4ème) étage, de l’immeuble Bloc B1 appartement n°20, sis à
Tanger, lieu-dit Harrarin constituant la fraction divise n° 164-164a, d'une superficie de Soixante Cinq Mètres
Carrés (65 m²) plus 05m² en surplomb-------------------------------------------------------------------------------------------
A TITRE INDIVIS-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Et les parts d’indivision affectées à cette fraction tel qu’elles figurent au règlement de copropriété dépose à la
conservation foncière de Tanger le tout constituant la totalité de la propriété originelle objet du titre foncier numéro
88.389/61. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1
Telle, au surplus que ladite propriété existe avec toutes ses appartenances et dépendances, droits et obligations y
attachés sans aucune exception ni réserve, le tout étant bien connu de l’acquéreur, es-qualité, pour l’avoir vu et
visité en vu des présentes-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------ORIGINE DE PROPRIETE---------------------------------------------------
Les parties dispensent expressément le Notaire soussignée, d’établir l’origine de propriété des biens présentement
vendus, déclarant vouloir se référer aux énonciations portées au dossier de titre foncier sus indiqué--------------------
------------------------------------------------PROPRIETE ET JOUISSANCE------------------------------------------------
L’acquéreur sera propriétaire du Bien à compter du jour de l'inscription du présent acte sur les livres fonciers
conformément aux dispositions des articles 66 et 67 du dahir du 12 Août 1913 relatif à l'immatriculation des
immeubles, tel qu’il a été modifié et complété par la loi numéro 14-
07----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Néanmoins elle en aura la jouissance par la prise de possession réelle à son profit à compter de ce jour, libre de
toute occupation, location ou domiciliation quelconque-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------CHARGES ET CONDITIONS -------------------------------------------------
*CHARGES ET CONDITIONS ORDINAIRES------------------------------------------------------------------------------
La présente vente est faite sous les charges et conditions ordinaires de fait et de droits les plus étendus en pareille
matière et notamment sous celles suivantes que l’acquéreur, es qualité, s’oblige à exécuter et accomplir, savoir -----
a) De prendre le bien dans l'état où il se trouve actuellement, sans pouvoir prétendre à aucune indemnité ni
diminution du prix ci-après fixé pour quelque cause que ce soit---------------------------------------------------------------
b) De souffrir les servitudes passives, apparentes ou occultes continues ou discontinues et mitoyennetés, dont le
bien immobilier ci-dessus désigné, peut être grevé sauf à s'en défendre et à profiter en retour de celles actives, s'il
en existe à ses risques et périls------------------------------------------------------------------------------------------------------
A ce sujet, le vendeur, es-qualité, déclare qu'à sa connaissance il n'existe pas d'hypothèques, charges, servitudes, ni
mitoyennetés grevant ledit bien autres que celles figurant au dossier d'immatriculation du bien que l'acquéreur es-
qualité déclare bien connaître--------------------------------------------------------------------------------------------------------
c) D'acquitter à compter du jour ci-dessus fixé pour l'entrée en jouissance, toutes contributions, impositions ou
autres taxes, généralement quelconque pouvant grever ledit bien de manière que la société venderesse ne soit
jamais inquiétée ni recherchée à ce sujet-------------------------------------------------------------------------------------------
Etant bien entendu que pour les périodes antérieures à la date d'entrée en jouissance de l'acquéreur, tous impôts,
taxes et contributions quelconques émis ou restant à émettre et non encore réglés à ce jour, resteront entièrement à
la charge exclusive de la société venderesse que Monsieur MOHAMMED BOUBKRI es qualité, s’y oblige
expressément---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
d) De se conformer aux clauses, conditions, prescriptions et interdictions résultant du règlement de copropriété, du
plan de construction approuvé « NE VARIETUR » et du plan topographique, relatifs au bien présentement vendu,
conformément aux dispositions de l’article 11 de la loi n° 18-00, relative au statut de la copropriété des immeubles
bâtis et dont une copie conforme à l’original lui a été remise par le vendeur, es-qualité, et dispense le notaire de les
joindre au présent acte et lui consent décharge entière et sans réserve à ce sujet--------------------------------------------
droits, frais et taxes des présentes et ceux qui en seront la suite ou la conséquence-----------------------------------------
*CHARGES ET CONDITIONS SPECIALES LIEES A LA COPROPRIETE-----------------------------------------
Le vendeur es-qualité déclare qu’il est constitué un syndicat des copropriétaires de l’immeuble dont dépend le bien
et que le bien n’est grevé à ce jour d’aucune créance de copropriété. Ces déclarations ont été confirmées par
l’acquéreur suite aux investigations faites par ses soins auprès des copropriétaires----------------------------------
L’acquéreur es-qualité, reconnaît avoir était informée par le notaire soussignée des dispositions de l’article 13 de la
loi 18-00 relative au statut de la copropriété édictant notamment que les propriétaires se trouvent de plein droit
groupés dans un syndicat représentant l’ensemble des copropriétaires--------------------------------------------------------
L’acquéreur es-qualité, déclare avoir été informée par le notaire soussignée, qu’il est responsable solidairement
avec le vendeur, es-qualité, à l’égard du syndicat des copropriétaires, pour garantir le paiement des créances du
syndicat des copropriétaires grevant le bien---------------------------------------------------------------------------------------
L’acquéreur es-qualité, déclare avoir pris parfaite connaissance de l’existence du droit de préférence résultant au
profit des copropriétaires en ce qui concerne tous les actes emportant transfert de propriété à titre onéreux et des
dispositions du règlement de copropriété notamment celles relatives aux modalités d’exercice de ce droit et ses
délais------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2
Les parties dispensent le notaire soussignée, conformément à l’article 47 de la loi 32-09, de procéder à la
notification du présent acte aux syndicats des copropriétaires ou à toute autre personne, et à l’accomplissement de
toutes formalités y afférentes et à toutes formalités pour l’obtention de l’attestation de paiement des créances du
syndicat des copropriétaires, informé du contenu des présentes, déchargeant ledit notaire de toute responsabilité à
cet effet----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------PRIX------------------------------------------------------------------
En outre, la présente vente est consentie et acceptée moyennant le prix principal de Deux Cent Quatre-vingt Dix-
Huit Mille Deux Cent Soixante Cinq Dirhams Et 08 Centimes (298.265,08 DH) y compris la taxe sur la
valeur ajouté, s’appliquant comme suit :------------------------------------------------------------------------------------
-A concurrence de la somme de Cent Vingt Cinq Mille Dirhams (125.000,00 DH), au moyen d’un prêt octroyé
par La Banque Populaire De Tanger Tétouan, moyennant un virement au compte dépôt & règlement (CDG),
ainsi qu’il résulte de la comptabilité du Notaire soussignée, en l’acquit de Monsieur CHRIF EDAHMOUNI
(Emprunteur),--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- A concurrence de la somme de Cent Trente Mille Dirhams (130.000,00 DH), au moyen d’un prêt octroyé par La
Banque Populaire De Tanger Tétouan, moyennant un virement au compte dépôt & règlement (CDG), ainsi qu’il
résulte de la comptabilité du Notaire soussignée, en l’acquit de Madame HAYATE RABI (Emprunteur),------
Et à concurrence de Quarante Huit Mille Deux Cent Soixante Cinq Dirhams et 08 Cts (48.265.08 DHS),
représentant le montant de la taxe sur la valeur ajoutée grevant l’acquisition du bien vendu, à la vue du notaire
soussigné et en passant par sa comptabilité, par l’Etat, au bénéfice de l’acquéreur, conformément aux dispositions
de l’article 93 du code général des impôts tel que modifié et complété par la loi de finance pour l’année 2010--------
Le tout, d'ailleurs, ainsi que le reconnaît le vendeur es qualité et en consent à l'acquéreur bonne et valable quittance
définitive et sans réserve-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DONT QUITTANCE
--------------------------------------------------------CONSIGNATION-----------------------------------------------------------
Les parties décident d’un commun accord que la somme de Deux Cent Quatre-vingt Dix-Huit Mille Deux Cent
Soixante Cinq Dirhams Et 08 Centimes (298.265,08 DH), demeurera consignée entre les mains du notaire
soussignée et sera remise au vendeur es qualité qui accepte, après inscription du présent acte sur le titre foncier visé
au paragraphe désignation------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Le vendeur es qualité autorise d'ores et déjà le notaire soussignée, à régler par voie de prélèvement du prix de vente
consigné entre ses mains toute somme due à titre d'impôts, charges, taxes et contributions quelconques grevant la
propriété objet de la présente vente-------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------- RAPPEL DU PRET ACCORDE PAR LA BANQUE –----------------------------------------
Préalablement à l’affectation Hypothécaire, faisant objet des présentes les parties ont exposé ce qui suit --------------
----------------------------------------------------------------EXPOSE---------------------------------------------------------------
I-Aux terme d’un acte fait sous signature privée en date à Tanger du 29/12/2023, la BANQUE a consenti en faveur
de L’EMPRUNTEUR Mr.CHRIF EDAHMOUNI un CREDIT, destiné à financer l’acquisition d’un
appartement faisant objet du titre foncier numéro 89.001/61, d’un montant de Cent Vingt Cinq Mille Dirhams
(125.000,00 DH), productif d’intérêts au taux Fixe de 5,25% TVA en sus, remboursable sur une durée de 300 mois
y compris le différé de 01 mois soit 299 échéances payable mensuellement.----------------------------------------
-----------------------------------------AFFECTAION HYPOTHECAIRE-----------------------------------------------------
De convention expresse il est convenu et arrêté ce qui suit -------------------------------------------------------------

A la sûreté et garantie du paiement des sommes dont L’EMPRUNTEUR est ou sera débiteur envers la BANQUE,

tant en raison du contrat visé à l’exposé qu’à quelque titre et pour quelque cause que ce soit, en capital outre les

intérêts, commissions, frais et accessoires et pour l’exécution de touts les obligations résultant pour lui dudit

contrat, L’EMPRUNTEUR, conformément aux dispositions de la loi 39-08, consent au profit de la BANQUE , qui

accepte par privilège et préférence à tous autres,une HYPOTHEQUE ET UNE CAUTION HYPOTHACAIRE

de PREMIER RANG à concurrence d’un montant de Cent Vingt Cinq Mille Dirhams (125.000,00 DH), en

capital outre les intérêts, commissions, frais et accessoires de sur les BIENS ci-dessus désignés pour garantir tant

le remboursement du montant en capital du présent crédit, ainsi que le paiement des intérêts d’une année et de

3
l’année courante en vertude l’article 168 du Dahir précité, sont compris dans l’affectation hypothécaire, les biens

immobiliers ci-dessus désignés , tels qu’ils existent, y compris toutes dépendances, toutes les constructions qui y

seront édifiées, tous droits y attachés, tous immeubles par destination en dépendant ou pouvant en dépendre et

toutes améliorations et accroissements que l’EMPRUNTEUR pourrait

faire-----------------------------------------------

II-Aux terme d’un acte fait sous signature privée en date à Tanger du 29/12/2023, la BANQUE a consenti en faveur
de L’EMPRUNTEUR Mme HAYATE RABI un CREDIT, destiné à financer l’acquisition d’un appartement
faisant objet du titre foncier numéro 89.001/61, d’un montant de Cent Trente Mille Dirhams (130.000,00 DH),
productif d’intérêts au taux Fixe de 5,00% TVA en sus, remboursable sur une durée de 300 mois y compris le
différé de 01 mois soit 299 échéances payable mensuellement.----------------------------------------
-----------------------------------------AFFECTAION HYPOTHECAIRE-----------------------------------------------------
De convention expresse il est convenu et arrêté ce qui suit -------------------------------------------------------------

A la sûreté et garantie du paiement des sommes dont L’EMPRUNTEUR est ou sera débiteur envers la BANQUE,

tant en raison du contrat visé à l’exposé qu’à quelque titre et pour quelque cause que ce soit, en capital outre les

intérêts, commissions, frais et accessoires et pour l’exécution de touts les obligations résultant pour lui dudit

contrat, L’EMPRUNTEUR, conformément aux dispositions de la loi 39-08, consent au profit de la BANQUE , qui

accepte par privilège et préférence à tous autres,une HYPOTHEQUE ET UNE CAUTION HYPOTHACAIRE

de DEUXIEME RANG à concurrence d’un montant de Cent Trente Mille Dirhams (130.000,00 DH), en capital

outre les intérêts, commissions, frais et accessoires de sur les BIENS ci-dessus désignés pour garantir tant le

remboursement du montant en capital du présent crédit, ainsi que le paiement des intérêts d’une année et de

l’année courante en vertude l’article 168 du Dahir précité, sont compris dans l’affectation hypothécaire, les biens

immobiliers ci-dessus désignés , tels qu’ils existent, y compris toutes dépendances, toutes les constructions qui y

seront édifiées, tous droits y attachés, tous immeubles par destination en dépendant ou pouvant en dépendre et

toutes améliorations et accroissements que l’EMPRUNTEUR pourrait

faire-----------------------------------------------
------------------------------------------------------D E C L A R A T I O N S------------------------------------------------------
"Le vendeur, es-qualité", déclare formellement que l’immeuble ci-dessus désigné est libre de toutes dettes et
charges et qu'il ne fait l'objet d'aucune inscription hypothécaire ou autre -----------------------------------------------------
Si contrairement à cette déclaration ledit immeuble était grevé d'une ou plusieurs inscriptions du chef du "vendeur,
es qualité" ou des précédents propriétaires, ce dernier s'oblige à en rapporter à ses frais la justification de leur
radiation préalablement à l'inscription des présentes sur les livres fonciers et en tous cas dans le mois de la
dénonciation amiable qui lui en sera faite au domicile ci après élu.-----------------------------------------------------------
4
En conséquence, il ne peut être procédé à l'inscription de la présente vente qu'après radiation de toutes les charges
grevant ou pouvant grever l’immeuble vendu-------------------------------------------------------------------------------------
Le vendeur es-qualité déclare -------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Qu’il a conclu en date du 07 Janvier 2018 une convention avec l’Etat pour la réalisation d’un programme de
construction d’au moins cinq cent (500) logement sociaux, réparti sur une période maximum de cinq (5) ans dans
les conditions prévues à l’article 247 XVI du code général des impôts. ------------------------------------------------------
-Que pour les besoins d’application des dispositions du code général des impôts notamment les articles 92-I-28°,
93-I et 247-XVI, la superficie du bien immobilier objet des présentes atteint le minimum requis par l’article 92-I-
28° du code général des impôts------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Que le bien présentement vendu a fait l’objet d’un permis d’habiter délivré par la commune urbaine de Tanger-----
L’acquéreur déclare ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Qu’il s’engage a affecter le bien présentement acquis à son habitation principale pendant une durée de quatre (4)
années consécutives, à compter de la date de signature du présent contrat définitif de vente------------------------------
-Consentir au profit de l’état marocain, une hypothèque de 2ème Rang en garantie du paiement de la partie du prix
de vente égale au montant de la taxe sur la valeur ajoutée grevant ledit bien et versée par l’Etat, ainsi que des
pénalités et majorations exigibles, en cas de manquement à l’engagement visé au paragraphe précédent---------------
Le tout conformément aux dispositions de l’article 93 du code générale des impôts tel que modifié et complété par
la loi de finance pour l’année 2010-------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------FORMALITES---------------------------------------------------------------
L’acquéreur remplira dans les délais impartis par la loi, les formalités de dépôt et d'inscription du présent acte sur le
titre foncier du Bien auprès du service de la conservation de la propriété foncière compétent----------------------------
Les parties confèrent tous pouvoirs nécessaires au porteur d'une expédition, d'un extrait ou d'une copie du présent
acte à l'effet d'accomplir les formalités prescrites par la loi---------------------------------------------------------------------
En outre elles confèrent un pouvoir spécial au notaire soussignée, avec facultés de substitution à l'effet de signer
tous avenants et réquisitions modificatifs, rectificatifs ou complémentaires destinés à assurer l'exécution du présent
acte notamment auprès de la conservation foncière et de l'administration des
impôts.--------------------------------------

-------------------------------------------------REQUISITION D'INSCRIPTION---------------------------------------------
Les parties es noms et es qualités requièrent Monsieur le conservateur de la propriété foncière et des hypothèques à
Tanger de bien vouloir----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1°-Inscrire le présent acte sur le titre foncier numéro 89.001/61---------------------------------------------------------------
2°- -Inscrire une hypothèque et une caution hypothécaire en premier (1er) rang au profit de La Banque Populaire
de Tanger-Tétouan, pour un montant de CENT VINGTCINQ MILLE DIRHAMS (125.000,00DHS) --------
3°- -Inscrire une hypothèque et une caution hypothécaire en deuxième (2ème) rang au profit de La Banque
Populaire de Tanger-Tétouan, pour un montant de CENT TRNETE MILLE DIRHAMS (130.000,00DHS) -------
4°-Inscrire une hypothèque de Troisième (3ème) rang au profit de l’Etat Marocaine sur le titre foncier précité--------
5°-Délivrer un certificat de propriété ordinaire -----------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------POUVOIR SPECIAL ---------------------------------------------------------
Les parties donnent en outre, tous pouvoirs au notaire soussignée de retirer le Duplicata du titre foncier ci-dessus
indiqué auprès de la conservation foncière de Tanger. --------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------ELECTION DE DOMICILE- NOTIFICATION---------------------------------------
Pour l'exécution des présentes et de leurs suites, les Parties font élection de domicile en leur siège et demeure
respectif sus indiqué-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Toute notification devant être faite en vertu de l’une ou de l’autre des stipulations du présent contrat, sauf
stipulation expresse à l’effet contraire, sera valablement effectuée si elle est envoyée, par lettre recommandée avec
avis de réception et adressée au domicile ci-dessus élu--------------------------------------------------------------------------
Chacune des parties devra, à peine d’inopposabilité, aviser chacune des autres parties de tout changement
d’adresses postales--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------DIVERS----------------------------------------------------------------
Le défaut d’une ou l’autre des parties d’insister sur la stricte exécution d’une obligation au titre du présent contrat,
ou d’exercer toute option ou tout droit ne devra pas être interprété comme une recommandation au bénéfice du
terme, de la stipulation, de l’option ou du droit concerné, et ceux-ci continueront de recevoir plein effet. Toute
5
renonciation au bénéfice de l’une quelconque des stipulations du présent contrat n’engagera la partie concernée que
pour autant que cette renonciation ait été exprimée par écrit -------------------------------------------------------------------
Dans l’hypothèse où plusieurs des stipulations du présent contrat seraient jugées nulles ou inapplicables pour
Quelque raison que ce soit, toute autre stipulation du présent contrat n’en serait aucunement affectée ou altérée et la
validité ou l’exécution de la ou des stipulations concernées ne serait pas remise en cause dans tout autre situation
ou devant toute autre juridiction-----------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------DECLARATIONS ET GARANTIES----------------------------------------------
Le Vendeur, es-qualité, déclare et garantie ------------------------------------------------------------------------------------
* Qu’il est une société en bonne et due forme, dûment constituée et existant valablement en vertu du droit marocain
et qu’il a obtenu toutes les autorisations et tous les permis nécessaires à la conclusion et l’exécution de ses
obligations en vertu du présent contrat---------------------------------------------------------------------------------------------
*Qu’à la date des présentes, il n’existe pas d’actions en cours, d’arbitrages, d’enquêtes, d’audiences ou autres
procédures pendantes ou, à sa meilleure connaissance, latentes qui pourrait affecter sa capacité à exécuter le
présent contrat ou la validité ou le caractère exécutoire du présent contrat --------------------------------------------------
*Qu’il a tous pouvoirs et la pleine capacité pour signer le présent contrat, les stipulations du présent contrat
l’engagement pleinement et valablement ------------------------------------------------------------------------------------------
*Que l’origine de la propriété du bien est régulière et lui confère un titre de propriété transférable sur le bien et qu’à
sa connaissance il n’existe sur le bien, à la date de conclusion du présent contrat, aucun droit de préemption non
purgé, aucune action en rescision, résolution, réquisition ou expropriation et
qu’il n’existe aucun empêchement à l’acquisition du bien ---------------------------------------------------------------------
L’Acquéreur, déclare et garantit -------------------------------------------------------------------------------------------------
Qu’elle jouit de sa capacité juridique et qu’elle ne fait pas l’objet de procédures de tutelle, faillite, redressement
judiciaire ou cessation de paiement ou autres procédures pendantes ou, à sa meilleure connaissance, latentes qui
pourrait affecter sa capacité à exécuter le présent contrat ou la validité ou le caractère exécutoire du présent contrat-
--------------------LECTURE DE L’ACTE ET PRISE DE CONNAISSANCE DE SA TENEUR--------------------
Par les présentes, les Parties déclarent avoir lu le présent acte et pris connaissance de sa teneur notamment par la
lecture qui leur a été faite par le notaire soussignée et reconnaissent avoir parfaitement compris la teneur des
présentes qu’elles approuvent sans réserve ---------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------LECTURE DES LOIS FISCALES-----------------------------------------------

Avant de clore et conformément à la loi, le notaire soussigné a donné lecture aux Parties qui le reconnaissent des
dispositions des articles 186-B-2°, 187, 208 et 217 du code général des impôts relatifs notamment au droit de
contrôle des prix et des sanctions en cas de dissimulation des prix et charges ou d’évaluation ou du véritable
caractère des contrats et des sanctions pour fraude ou complicité de fraude -------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DONT ACTE
Fait Et Passe A Tanger ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En L'étude De Maitre NADIA BACHIR ----------------------------------------------------------------------------------------
L’an Deux Mille Vingt Quatre-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Aux dates et heures ci dessous------------------------------------------------------------------------------------------------------
Et après lecture faite, les Parties ont signé avec le notaire soussignée-----------------------------------------------------
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
« LE VENDEUR ES-QUALITE»
Monsieur MOHAMMED BOUBKRI

«L'ACQUEREUR EMPRUNTEUR-CAUTION HYPOTHECAIRE»

Monsieur CHRIF EDAHMOUNI Madame HAYATE RABI

6
3/« LA BANQUE ES-QUALITE»
Monsieur RACHID EL HARRAK Monsieur MOHAMMED SAID FAKHAM

«LE NOTAIRE»
«Maitre NADIA BACHIR