KAUFMAN & BROAD – Résidence “Les Impressionnistes“, construction d’ un immeuble de

67 logements collectifs avenue d’ Argelès sur Mer à PERPIGNAN (66000)

C.C.T.P. - LOT N° 19 : RAVALEMENT , ENDUITS , ITE

LOT N° 19 : RAVALEMENTS , ENDUITS , ITE

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CCTP phase PRO/DCE – 08 Juin 2017
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Table des matières

1. GENERALITES ............................................................................................................................. 3
1.1. RAPPEL DES NORMES..................................................................................................................... 3
1.2. CARACTERISTIQUES DES ENDUITS ........................................................................................... 3
1.3. RECEPTION DES SUPPORTS ......................................................................................................... 4
1.4. PROTECTION DES OUVRAGES ..................................................................................................... 4
1.5. ECHANTILLONS ................................................................................................................................ 4
1.6. NETTOYAGE ....................................................................................................................................... 4
1.7. ISOLATION THERMIQUE ............................................................................................................... 5
1.8. CLASSEMENTS AU FEU ................................................................................................................... 5
1.9. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE ............................ 5
2. DESCRIPTION DES OUVRAGES.............................................................................................. 6
2.1. ECHAFAUDAGES ............................................................................................................................... 6
2.2. ENDUIT DE FAÇADE TYPE MONOCOUCHE .............................................................................. 6
2.2.1. Enduit sur parties courantes : ................................................................................ 6
2.2.1. Traitement des tableaux et voussures : .................................................................. 7
2.3. ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE .................................................................................... 7
2.4. PEINTURE PLIOLITHE .................................................................................................................... 8
2.5. COUVRE JOINTS DE DILATATION ............................................................................................... 9
2.6. COUVERTINES ................................................................................................................................... 9

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1. GENERALITES

Les prix proposés par l' entrepreneur dans sa soumission seront considérés comme tenant
compte implicitement de tous les faux-frais , dépenses et sujétions occasionnés par les me-
sures de tous ordres , résultant de l' exécution des travaux prévus .
L' entreprise devra prendre une parfaite connaissance des plans d' ensemble et de détail
ainsi que les descriptions des autres corps d' état .
Enfin , les travaux seront exécutés conformément aux prescriptions des documents et
normes en vigueur à la date du dépôt des offres .

1.1. RAPPEL DES NORMES

D. T. U. 26.1 - Enduits aux mortiers de liants hydrauliques.

D. T. U. 59.1 – Peinturage .
D. T. U. 59.2 - Revêtements plastiques épais.
Normes du R. E. E. F. applicables au bâtiment .
NF T 30-700
Avis techniques et agréments du C. S. T. B.
Décrets arrêtés attachés à la réglementation incendie.
Décrets arrêtés attachés à la réaction au feu,
Cahier du CSTB n° 2153 de Avril 2007 , document EPEBât. Concernant l’ isolation
thermique des façades par l’ extérieur .
Cahier du CSTB n° 2929 sur le classement Revêtir des systèmes d’ isolation par l’ extérieur .

1.2. CARACTERISTIQUES DES ENDUITS

La mise en oeuvre des enduits doit être conforme au DTU (et éventuellement aux prescrip-
tions du fabricant)et respectera en particulier la qualité et le degré de séchage du support et
des agrégats , les modes de conservation , de préparation et de mise en oeuvre , l' outillage
nécessaire à ces opérations et le durcissement des enduits .
Leur tenue à l' extérieur devra respecter les impositions techniques suivantes :
- aucun effet aux cycles gel/dégel .
- absorption d' eau inférieure à 6 % en poids après 24 H .
- imperméabilité à l' eau .
- résistance mécanique élevée .
- test de vieillissement accéléré n' entraînant aucun effet enregistrable après 1000 H.

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- garantie de bonne tenue de 10 ans .

Les matériaux utilisés devront bénéficier d' un avis technique favorable du CSTB en cours de
validité .

1.3. RECEPTION DES SUPPORTS

Les enduits de parement proposés par l' entreprise soumissionnaire seront appliqués sur des
supports durs tels que voiles en béton et maçonnerie , réalisés par l' entrepreneur de gros
oeuvre .
La reconnaissance préalable des supports sera réalisée par l' entrepreneur du présent lot . Il
réceptionnera les supports et assurera leur protection pendant la durée des travaux de
même , il assurera la protection du parement jusqu' à leur réception définitive .

1.4. PROTECTION DES OUVRAGES

L' entrepreneur devra toutes les protections nécessaires avant projection de son enduit tels
que menuiseries , vitreries , tuiles de rives , étanchéité , ouvrages béton destinés à rester
bruts , passes de toit , ouvrages métalliques en façades , etc....
L' entreprise du présent lot sera tenue de laisser les locaux en parfait état de propreté après
son intervention , ainsi que l' évacuation de tous ses gravois et déchets qui seraient faits au
cours de ses travaux .

1.5. ECHANTILLONS

L' entreprise est tenue de fournir les échantillons ou de réaliser les essais de revêtement qui
lui seraient demandés par l' Architecte .

1.6. NETTOYAGE

Pour éviter un nettoyage trop intensif au risque d' abîmer les ouvrages existants , l' entrepri-
se devra avant tout travaux soigneusement protéger et calfeutrer tous les ouvrages non
concernés par les travaux de peinture .
Les canalisations d' évacuation d' eaux pluviales seront protégées pour éviter toutes obstruc-
tions dues aux déchets du chantier .
En fin de travaux , l' entreprise devra le nettoyage des abords de toutes traces de peinture
laissées sur les sols , les plinthes , les vitres , aluminiums , bâches , stores , etc.. . Les sols
des terrasses seront lavés à l' aide d' une solution détergente , puis rincés à l' eau douce de

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façon à ne laisser aucune trace . Les aluminiums , PVC et vitres seront soigneusement net-
toyés .

1.7. ISOLATION THERMIQUE

Les complexes extérieurs d' isolation devront avoir des coefficients d' isolation thermique
conformes à l' étude thermique et la RT 2012 avec avis techniques et PV d' essais justifiant
leur qualité .
La pose murale des panneaux isolants , le nombre de plots de colle et/ou fixations
mécanique seront conformes aux avis techniques des fabricants et la réglementation NV 65
et additifs .

1.8. CLASSEMENTS AU FEU

Tous les parements extérieurs (ossatures , revêtements et isolants) auront un classement au

feu minimum avec PV d' essais justifiant leur tenue au feu :
- isolants en façade : M1 .
- revêtements de façade sur complexe d' isolation par l' extérieur : M2.
- revêtements de façade : M1.

1.9. PRESCRIPTIONS CONCERNANT LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE

Les peintures, lasures ou vernis devront obligatoirement bénéficier d’une marque NF

environnement, Ange Bleu, Eco label Européen ou de toute autre marque environnementale
équivalente.
De plus, les produits devront comporter moins de 2.5% de solvant organique et/ou une
concentration en COV inférieure à 10 g/L.
Les produits seront des alkydes en émulsions en phase aqueuse. A défaut, il s’agira de
produits hydrodiluables en phase aqueuse.
Les produits comportant des pigments à base de matériaux lourds (plomb, cadmium,
chrome…) sont proscrits.
Les produits contenant des éthers de glycol classés reprotoxiques de classe II sont proscrits.

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2. DESCRIPTION DES OUVRAGES

2.1. ECHAFAUDAGES

Fourniture et installation d' échafaudages réglementaires nécessaires à la réalisation des tra-

vaux du présent lot comprenant :
- le vérification du sol et la réalisation des ouvrages nécessaires à la stabilité en pieds .
- les échafaudages en profils tubulaires avec plateaux intermédiaires , garde-corps , pla-
teaux fixes avec plinthes , garde-corps , contreventements , trappes , échelles de cir-
culation .
- les ancrages sur façade pour stabilité.
- les protections réglementaires de type filets ou bâches , le balisage en pieds ainsi que
toutes protections nécessaires à la protection des personnes .
Pose et dépose : selon avancement du chantier par phasage défini avec l' Architecte.
Sujétions :
- démontage et repliement du matériel , nettoyage des abords et remise en état d' origi-
ne des ouvrages mitoyens (vitres , menuiseries , toitures , sols , etc...) en fin de chan-
tier .
- contrôle des échafaudages à chaque phase pour vérifier la conformité et stabilité des
échafaudages à la charge de l' entreprise.

LOCALISATION : pour la totalité des façades du bâtiment à traiter par le présent lot.

2.2. ENDUIT DE FAÇADE TYPE MONOCOUCHE

2.2.1.Enduit sur parties courantes :

Type : enduits prêt à l' emploi de parement et d' imperméabilisation dits enduits mono-
couches bénéficiant d' un avis technique favorable ou ATEX , compatible avec des supports
en maçonnerie brique.
Mise en oeuvre : par projection en 2 passes après humidification du support selon avis tech-
nique et prescriptions du fabricant.
Supports ; maçonnerie en briques , ouvrages en béton armé.
Finition : talochée.
Epaisseur : 15 mm minimum.
Couleurs : polychromie au choix de l' architecte .
Sujétions :

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- échafaudages , protections et nettoyage des ouvrages (menuiseries , étanchéité , sols

, etc)
- sujétions et difficultés de toute nature .
- pontage par toile de verre à chaque changement de matériaux (entre maçonnerie en
brique et ouvrages en béton armé par exemple) avec entoilage complet des
acrotères en, agglos à bancher.
Nota : coefficient d’ absorption des enduits de façade inférieur à 0,7.

LOCALISATION : sur tous les parements verticaux en façades du bâtiment hors revêtements
en ITE , hors bardages , hors revêtements en pierre et hors parements en béton matricé.

2.2.1.Traitement des tableaux et voussures :

Dressage et finition en enduit finement taloché fin de même nature que les façades y com-
pris arrêtes , protections et difficultés de toute nature .

LOCALISATION : pour totalité des tableaux du bâtiment.

2.3. ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE

Fourniture et application d' un système d' isolation thermique par l' extérieur du type enduit
monocouche sur isolant thermique chevillé sur support :
Type : Complexe d' isolation par l' extérieur type PARISO HYDRAULIQUE de PAREX-
LANKO ou équivalent .
Support : parements béton.
- Eléments constitutifs :
- panneaux de polystyrène haute densité classé au feu M1 type KNAUF XTHERM ITEx+
ou équivalent , épaisseur minimale 10 cm selon étude thermique avec R = 3,20 m2.°C/W
. Pose collée sur toute la surface conforme à l’ avis technique avec fixations mécanique
complémentaires si nécessaire selon avis technique et réglementation NV.
- armature métallique galvanisée à mailles carrées de 12,7 x 12,7 mm compris profils
spéciaux d’ angles et profils de soubassement en acier galvanisé . Fixation par
armatures en acier galvanisé selon prescriptions du fabricant .
- enduit de finition type monocouche PAREX DE LANKO EHI , application par projection
en 2 couches (1 couche d’ accrochage sur grillage , une couche de finition en 2 passes) ,
finition grattée , épaisseur selon avis technique (18 à 20 mm minimum) .
Mise en oeuvre : selon prescription du fabricant et conforme aux prescriptions générales des
procédés d' isolation thermique par l' extérieur.
Traitement des tableaux :

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- retour de l’ isolation en tableau , de même type qu’ en partie courante d’ une épaisseur 4
cm.
- enduit sur ITE dito parties courantes ci avant.
- arrêtes métalliques incorporées à l’ enduit sur angles saillants.
- bavettes d’ appuis en alu laqué.
- joint mastic 1ière catégorie contre la menuiserie.
Sujétions :
- sujétions et difficultés de toute nature .
- joints d' étanchéité mastic 1ière catégorie .
- pontages par incorporation d’ armatures en fibre de verre pour raccords au droit des
enduits de façades sur maçonneries en briques ou béton sans ITE.
- nettoyage et remise en état des abords .
Classement au feu : toutes les dispositions seront prises pour respecter l' IT 249 :
- isolation M1 minimum exigé faisant l’ objet d’ un marquage CE et d’ une euroclasse E.
- enduit hydraulique M0.
- complexe général M2 minimum exigé .
- lorsque l’ ITE est en continu en façade sans interruption, il sera prévu l ‘ interruption de l’
isolation polystyrène entre chaque niveau par une bande de laine de roche classée au
feu A2-s3 D0 (M0), hauteur minimale 200 mm et épaisseur dito isolant en partie courante
, compris sujétions d’ entoilage complémentaire pour éviter la fissuration en façade.
Pièces de finition :
- bavettes basses avec grilles de ventilation incorporées .
- renforts d’ angles incorporés.
- etc...
Couleur : polychromie au choix de l’ Architecte.
Nota : coefficient d’ absorption des enduits de façade inférieur à 0,7.

LOCALISATION : partiellement en façades selon repérage sur plans de l’ Architecte.

2.4. PEINTURE PLIOLITHE

Type : peinture mate veloutée aux dispersions acryliques .

Couleur : polychromie au choix de l 'Architecte .
Préparation du support : préparation des supports , rebouchages , impression .

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Finition : application de 2 couches selon prescriptions du fabricant .

Sujétions : protections , nettoyage , toutes sujétions pour un rendu parfait .

LOCALISATION :
- en sous faces de tous les planchers en débords de façades sauf sur parkings sous le
bâtiment.
- sous planchers , loggias , balcons , casquettes BA , etc….

2.5. COUVRE JOINTS DE DILATATION

La prestation comprendra :
- la réalisation d' un joint d' étanchéité au mastic élastomère 1ière catégorie sur fond de
joint de diamètre approprié .
- la fourniture et pose d' un couvre-joint de façade en profil aluminium laqué couleur au
choix de l' Architecte type "TEGO" ou équivalent .

LOCALISATION : en façades selon plans Architecte.

2.6. COUVERTINES

Sans objet : à charge du lot étanchéité.

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