ROYAUME DU MAROC
WILAYA DE LA RÉGION
GROUPE

ⵉⵔⵎⵎⵓⵙⵏ ⵉⵎⴰⵢⵏⵓⵜⵏ ⵏ ⵜⵣⴷⴷⵉⵖⵜ
Des Nouveaux Concepts de Logements
DAKHLA OUED EDDAHAB
PROVINCE DAKHLA
Demandé par
PRIMODAK
PROJET DE REALISATION D’UN GROUPE
D’HABITAT DU PROGRAMME SOCIAL A
250.000.00 dh EN R+1 ET R+3 ET
CONSTRUCTION DE VILLAS ECONOMIQUE R+1
ET VILLASH HAUT STANDING R+1
DAKHLA
 GROUPE

ⵉⵔⵎⵎⵓⵙⵏ ⵉⵎⴰⵢⵏⵓⵜⵏ ⵏ ⵜⵣⴷⴷⵉⵖⵜ
Des Nouveaux Concepts de Logements
Mot du Président,
Nous sommes certains que l`habitat décent et confortable est un préal-
able à la réalisation de tout bonheur familial. C`est pour cela que nous
oeuvrons, sans relâche, pour offrir à notre clientèle un large choix de
logements conçus et réalisés selon les meilleurs standards de confort et
de durabilité aux prix les plus compétitifs sur le marché accessibles à
toutes les franges de la population..
La satisfaction du client est au coeur de nos préoccupations. De ce fait,
nos équipes pluridisciplinaires sont en permanence mobilisées pour
l’assistance de notre clientèle dans le processus d’acquisition et de
financement de leurs logements. Elles sont également engagées pour
assurer les meilleures conditions de conception, de réalisation, de com-
mercialisation et de service après vente en faveur de notre clientèle.
Aussi, en tant que société citoyenne, nous veillons à ce que l’ensemble
des quartiers que nous créons soient connectés aux tissus urbains
avoisinants et suffisamment équipes de services de proximité néces-
saires à une vie heureuse et paisible .
Hicham ESSGHIR
Président Directeur Général
 Présentation
Le groupe Aakar Chark fondé en 2008 , est aujourd’hui un acteur majeur dans le secteur de l’immobilier
marocain .
GROUPE
Le groupe compte, à ce jour, plusieurs programmes immobiliers offrant plus de dix milles logements in-
dividuels, sous forme de mini villas finies à 250 000 DH, des logements collectifs en R+2 à 190 000 DH et des
terrains de différents types.

Les programmes immobiliers en cours de livraison et de travaux couvrent une surface totale de 300 ha . Ceux
en cours d’étude et d’autorisation concernent des actifs fonciers de plus de 200 ha .

Le Groupe Aakar Chark doit sa position à l’engagement et aux efforts qu’il ne cesse d’entreprendre pour mieux
répondre aux besoins et attentes de ses clients et partenaires

Pour ce faire, Le groupe s’appuie sur des équipes multidisciplinaires expertes dans les domaines de conception
et de développement immobilier.
Ainsi, les trois points distinctifs du groupe se déclinent comme suit :

 Des concepts de logement nouveaux et uniques dans leur genre avec un rapport Qualité/Prix défiant toute
ⵉⵔⵎⵎⵓⵙⵏ ⵉⵎⴰⵢⵏⵓⵜⵏ ⵏ ⵜⵣⴷⴷⵉⵖⵜ concurrence .
Des Nouveaux Concepts de Logements

Une offre de logement riche et variée composée de mini villas finies, de villas contemporaines et de logements
économiques à faible densité.

Un respect inconditionnel des délais et des engagements vis-à-vis de ses clients et partenaires .

Enfin, dans le cadre de son plan de développement, le groupe Aakar Chark prévoit d’étendre, dans les
prochaines années à venir, ses réalisations à une dizaine de villes marocaines.

Aakar Chark Société Citoyenne

 GROUPE


ⵉⵔⵎⵎⵓⵙⵏ ⵉⵎⴰⵢⵏⵓⵜⵏ ⵏ ⵜⵣⴷⴷⵉⵖⵜ

Des Nouveaux Concepts de Logements

 Prime de qualité d’habitat social
GROUPE
MINI VILLA
Projet Al MANZAH 1

Oujda


ⵉⵔⵎⵎⵓⵙⵏ ⵉⵎⴰⵢⵏⵓⵜⵏ ⵏ ⵜⵣⴷⴷⵉⵖⵜ

Des Nouveaux Concepts de Logements


Lotissement situé à sidi Yahya Route vers
Lotissement situé à sidi Yahya Rocade

ⵉⵔⵎⵎⵓⵙⵏ ⵉⵎⴰⵢⵏⵓⵜⵏ ⵏ ⵜⵣⴷⴷⵉⵖⵜ
Des Nouveaux Concepts de Logements
Nos Projets:
Al Manzah 1 :
Touissite (face Mountazah oujda)
T.F. N°54846 /02
Superficie du Projet 21H 15A 00CA
Chiffre dʼAffaires 300.000.000.00 Dhs
Al Manzah 2 :
Sud dʼOujda
T.F. N°29451 /0
Superficie du Projet 4H 36A 40CA
Chiffre dʼAffaires 90.000.000.00 Dhs
Al Manzah 3 :
Lotissement situé à Hay Agdal près
du lʼoisis Sidi Yahya Oujda
T.F. N°24209 /77
Superficie du Projet 2H 55A 00CA
Chiffre dʼAffaires 50.000.000.00 Dhs
aL MANZAH 4 :
Lotissement situé à Sidi Yahya
Terrain encours dʼaquisition du terrain
T.F. N°18137 /02
Superficie du Projet 25H
Chiffre dʼAffaires 340.000.000.00 Dhs
RYAD AGDAL :
Lotissement situé à Hay Agdal près
du lʼoisis Sidi Yahya Oujda
T.F. N°98155 /02
Superficie du Projet 8H 94A 10CA
Chiffre dʼAffaires 190.000.000.00 Dhs
annaim :
Lotissement situé à Bni Drar route
de Saidia Face Restaurant Dar annaim
T.F. N°17317 /77
Superficie du Projet 95A 90CA
Chiffre dʼAffaires 45.000.000.00 Dhs
RYAD center :
Projet de construction dʼun immeuble
à usage de plateaux bureaux et show-rooms
T.F. N°104111 /03
Situé à avenue Mehdi Ben Barka Rabat
Superficie du Projet 1290M²
Chiffre dʼAffaires 33.000.000.00 Dhs
la verda DAKHLA :
Lotissement situé à Dakhla
T.F. N°1955 /62
Superficie du Projet 10H 00A 00CA
Chiffre dʼAffaires 205.000.000,00 Dhs
RYAD SAÏDIA :
Projet de Création dʼun Groupe résidentiel
ére
et Résidence Immobilière Touristique 1 Catégorie R+2
T.F. N°3830 /0
Superficie du Projet 7H 78A
Chiffre dʼAffaires 250.000.000.00 Dhs
BORJ ANGAD :
Immeuble R+10 (RIPT 1ére Catégorie
/ plateaux bureaux /
Show-Rooms / Restaurant Panoramique )
Place des FAR OUJDA ( ex. Place de Douane)
T.F. N°229 /0
Superficie du Projet 1183M²
Chiffre dʼAffaires 100.000.000.00 Dhs
RYAD BOUSKOURa :
Lotissement situé à bouskoura casablanca
terrain encours dʼequisition
T.F. N°12222 /C
Superficie du Projet 16H 58A 67CA
Chiffre dʼAffaires 300.000.000.00 Dhs
RYAD dakhla :
Lotissement situé à Dakhla
T.F. N°11734/62 - 11735/62
Superficie du Projet 18H 57A 94CA
Chiffre dʼAffaires 320.000.000,00 Dhs
 caractéristiques du projet

Super cie : 18 ha 57 ares 94 ca

Intitule du Projet :PROJET DE RÉALISATION D’UN GROUPE
D’HABITAT DU PROGRAMME SOCIAL A 250.000.00 dh EN R+1 ET R+3 ET
CONSTRUCTION DE VILLAS ÉCONOMIQUE R+1 ET VILLAS HAUT STANDING
R+1

programme
280 Villa TYPE 1 23 Immeubles

33 Villa TYPE 2 7 EQUIPEMENTS


ⵉⵔⵎⵎⵓⵙⵏ ⵉⵎⴰⵢⵏⵓⵜⵏ ⵏ ⵜⵣⴷⴷⵉⵖⵜ

Des Nouveaux Concepts de Logements

38 Villa TYPE 3

26 Villa TYPE 4

392 MINI VILLA

Durée des travaux : 24 mois

Coûts estimatifs du Projet : 330 millions dhs

Le projet sera realisé en 2 tranches

Présentation du projet
LA MINI VILLA
 GROUPE


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Des Nouveaux Concepts de Logements

MINI VILLA 250.000 DH

VISUALISATION
MINI VILLA Finie Superficie 70m²
250 000 Dh
R+1 1 salon, 3 chambres, cuisine et SDB

logement
social

Chambre

S.D.B

TERRASSE

Chambre Chambre
MINI
MINI VILLA
VILLA Superficie 70m²
250 000 Dh
R+1
R+1 1 salon, 3 chambres, cuisine et SDB

logement sociaL
chambre cour
terrasse prive
cuisine

chambre

sdb

salon

Rez de chaussée Etage

chambre
la villa contemporaine
 GROUPE

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Des Nouveaux Concepts de Logements

villa contemporaine
 villa Superficie 162m²
contemporaine finie 2 salons, 3 chambres, cuisine et 3 SDB
 villa Superficie 162m²
contemporaine finie 2 salons, 3 chambres, cuisine et 3 SDB

salon
jardin
européen
chambre
sdb sdb

chambre

sdb

cuisine

Etage
salon
marocain chambre

Rez de chaussée
garage
jardin
la villa haut standing
visualisation
IMMEUBLES
 Immeuble N° 1 , R+3, RDC Commercial
PLATEAUX BUREAUX

Cour Cour

2.00
WC WC
9.21 1.04 2.94 2.91 1.00 9.21
PF PF

PLATEAU
BUREAU 2 PLATEAU
BUREAU 1

16.40

16.40
13.38 13.39

PLAN 1er ETAGE

1.85
WC WC
10.15 2.88 2.92 10.11

Magasin 2 Magasin 1

16.40
12.33 2.00 12.33

H.S.P 5.50M H.S.P 5.50M

7.65
REZ DE CHAUSSEE
 Immeuble N° 1 , R+3, RDC Commercial
PLATEAUX BUREAUX

WC V/Cour WC
9.21 1.04 6.00 1.00 9.21

PLATEAU
BUREAU 6 PLATEAU
BUREAU 5

16.40

16.40
13.38 13.39

PLAN 3 ème ETAGE

V/Cour WC
WC
9.21 1.04 6.00 1.00 9.21

PLATEAU
BUREAU 4 PLATEAU
BUREAU 3
16.40

16.40
13.38 13.39

PLAN 2 ème ETAGE

 Immeuble N° 12 - R+3 RDC Commercial
APPARTEMENTS MOYEN STANDING

2.90 2.91
4.45 1.40 4.25 4.25 1.40 4.45

2.00
PF PF
Cour Cour

3.00

3.00
2.73

2.73
chambre sdb chambre chambre sdb chambre

4.20

4.20
1.20
1.60
1.35

1.35
wc wc
11.45 2.81 2.81 11.45

sdb
App 2 App 1

1.40

1.40
sdb

7.00

7.00
salon salon salon salon
marocain europeen europeen marocain

chambre chambre
parents parents

7.25

7.25
salle à salle à
manger manger

3.00

3.00
cuisine cuisine

9.31 4.00 4.00 9.31

1er ETAGE

10.29 2.83 2.81 10.30

1.40
1.65

1.65

1.85
WC WC NIV+0.17

14.31

12.81
Magasin 1 Magasin 2

13.27 13.27
0.54

0.54
REZ DE CHAUSSEE
 Immeuble N° 12 - R+3 RDC Commercial
APPARTEMENTS MOYEN STANDING

4.45 1.40 4.25 5.96 4.25 1.40 4.45

V/Cour

3.00

3.00
2.73

2.73
chambre sdb chambre chambre sdb chambre

4.20

4.20
1.20
1.60
1.35

1.35
wc wc
11.45 2.81 2.81 11.45

sdb
App 6 App 5

1.40

1.40
sdb

7.00

7.00
salon salon salon salon
marocain europeen europeen marocain

chambre chambre
parents parents

7.25

7.25
salle à salle à
manger manger

3.00

3.00
cuisine cuisine

9.31 4.00 4.00 9.31

3ème ETAGE

4.45 1.40 4.25 5.96 4.25 1.40 4.45

V/Cour

3.00

3.00
2.73

2.73
chambre sdb chambre chambre sdb chambre
4.20

4.20
1.20
1.60
1.35

1.35
wc wc
11.45 2.81 2.81 11.45

sdb
App 4 App 3

1.40

1.40
sdb
7.00

7.00
salon salon salon salon
marocain europeen europeen marocain

chambre chambre
parents parents

7.25

7.25
salle à salle à
manger manger
3.00

3.00
cuisine cuisine

9.31 4.00 4.00 9.31

2ème ETAGE
 Immeuble N°2-11 - R+3 RDC Commercial
APPARTEMENTS SOCIAUX

2.00 4.08 4.07 2.00

3.80

3.80
salon salon
cuisine cuisine
6.27 6.28

6.50
App 2 App 1
salon salon

2.71

2.71
de réception de réception
séjour séjour

3.53 1.20 1.25 1.24 1.20 3.53

2.40
sdb sdb

3.90

3.90
chambre
Magasin 2 Magasin 1 chambre

PF PF

2.00 2.95 1.30 1.20 2.95 2.00

3.00
3.00
2.92
cour chambre chambre cour

27.65
2.00 2.95 2.95 2.00

2.92
cour cour

3.00

3.00
chambre chambre

PF PF

toil toil

chambre

4.05
3.90
chambre
sdb sdb

2.40

2.40
1.22 1.23 3.53 1.20 1.25 1.25 1.20 3.53

H.S.P 5.50M H.S.P 5.50M salon salon

séjour de réception de réception séjour

2.70

2.70
hall
d'entrée App 3 App 4
5.20

6.50

6.50
5.20

salon salon cuisine

cuisine

3.80

3.80
2.00 4.08 4.08 2.00

REZ DE CHAUSSEE 1er ETAGE

 Immeuble N°2-11 - R+3 RDC Commercial
APPARTEMENTS SOCIAUX

2.00 4.08 4.07 2.00 2.00 4.08 4.07 2.00

3.80

3.80

3.80

3.80
salon salon salon salon
cuisine cuisine cuisine cuisine

6.50

6.50
App 6 App 5 App 10 App 9
salon salon

2.71

2.71

2.71

2.71
de réception de réception
salon salon
séjour de réception séjour séjour de réception séjour

3.53 1.20 1.25 1.24 1.20 3.53 3.53 1.20 1.25 1.24 1.20 3.53

2.40

2.40
sdb sdb sdb sdb
Chambre Chambre Chambre Chambre

3.90

3.90
3.90

3.90
2.95 1.30 1.20 2.95 2.95 1.30 1.20 2.95

3.00

3.00
3.00

3.00
Chambre Chambre
Chambre Chambre
V/Cour
V/Cour V/Cour
V/Cour
2.95 2.95 2.95 2.95
3.00

3.00
3.00

3.00
Chambre Chambre Chambre Chambre

Chambre Chambre Chambre Chambre

3.90

3.90

3.90

3.90
sdb sdb sdb sdb
2.40

2.40

2.40

2.40
3.50 1.20 1.25 1.25 1.20 3.53 3.53 1.20 1.25 1.25 1.20 3.53

salon salon salon salon

séjour de réception séjour séjour de réception séjour
de réception de réception
2.70

2.70

2.70

2.70
App 7 App 8 App 11 App 12
6.50

6.50

6.50

6.50
salon salon cuisine salon salon cuisine
cuisine cuisine
3.80

3.80

3.80

3.80
2.00 4.08 4.08 2.00 2.00 4.08 4.08 2.00

2ème ETAGE 3ème ETAGE

visualisation
visualisation
visualisation
 GROUPE

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IMAGE SATELLITE
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PLAN DE MASSE