Analyse du site

« saint jean »
 Plan du travail
* l’introduction
* l’ historique
* présentation de la situation du quartier saint – jean
* l’environnement immédiat et les limites du quartier de saint jean
* les accès au quartier de saint jean
* les points d’appel et de repère
* la trame viaire
* la trame des ilots
* la trame parcellaire
* le rapport plein / vide
* typologie d’habitat

2. Analyse physique :
*coupes topographique
*géotechnique du terrain
3/ Analyse socio-économique:
* type d’équipement
 fiche technique du site de Saint-
Jean :

Situation : AOUINT EL FOUL au nord , COUDIAT a l’est, BELLE VUE et

CIMETIÈRE CENTRAL au sud, ROUTE BIEN FAIT a l’ouest
Surface: 120000 m2
Point d’appel: lycée hourya , département de planification ,
Point de Repère : département de planification , Square Guessoum ,
la pyramide
 1-introduction

 
Dans la présente étude nous avons pris le choix de l’un des sites les
plus fréquentés par les constantinois, c’est le quartier de Saint-Jean,
afin de connaitre ses enjeux on procède à une méthodologie de sa
lecture et sa compréhension c'est-à-dire « une analyse urbaine et
spatiale »
 L’évolution historique du quartier

la création de SAINT-JEAN remonte a l’époque colonial en1888 , et la création de la

partie nord du quartier et quelques constructions du Boulevard Belouizdad mais sans
plan géométrique régulièrement approuvé
Source :http://www.constantine-hier-aujourdhui.fr/LaVille/geographie.htm
la création d’un nouveau parcellaire ce forme orthogonale et ainsi le square
Source:http://www.constantine-hier-aujourdhui.fr/LaVille/geographie.htm
L’apparition des nouveaux immeubles selon le parcellaire crée en 1895 (ce forme
orthogonale)
Source
:http://www.constantine-hier-aujourdhui.fr/LaVille/geographie.htm
 Le quartier de Saint-Jean est complètement bâti

Source:http://www.constantine-hier-aujourdhui.fr/LaVille/geographie.htm
 Résumé de l’historique de Saint-Jean:
 la création de SAINT-JEAN remonte
a l’époque colonial en1888 ,du point
de vue urbanistique ,l’histoire de
saint jean peut être résumée en 3
étapes principales:

 1-la création de la partie nord du

quartier et quelques constructions du
Boulevard Belouizdad mais sans
plan géométrique régulièrement
approuvé

 2-la création d’un nouveau

parcellaire ce forme orthogonale et
ainsi le square

 3-l’apparition récente des nouveau

immeuble et la démolition des autre
immeubles a cause du glissement du
terrain Source : PDAU + traitement personnel
 Présentation de la situation de saint jean
C.H.U

Pont SIDI
Saint RACHED
jean

Mosquée EL AMIR

Saint jean est située au centre ville de Constantine , elle a une surface de 13.13 HA
à 1390 m du pont de Sidi Rached et du C.H.U de Ben Badis vers le nord à une distance de
1200m de la mosquée et l’université islamique d’El Amir Abdelkader. Avec une population
totale de 3500 habitants Source :google map+traitement
 L’environnement immédiat

AOUINT
EL FOUL

Route
bien fait Coudiat

Le cimetière
central Belle vue

Le site de saint jean est limité :

*Au nord par l’avenue AOUINT EL FOUL *A l’est par le quartier
COUDIAT ATY
*A l’ouest par la route bien fait
*Au sud par le faubourg belle vue et le cimetière BEN BADIS
 Les accès à l’échelle du quartier

La situation du faubourg saint jean

permet d’avoir plusieurs accès 
On peut y accéder :

*coté sud-est par la pyramide

*coté sud-ouest par la rue des

cousins BOUKHNFOUFS

*coté nord-ouest par l’avenue

KITOUNI

*coté nord-est par la place des

MARTYRES, et l’est par la rue
BEN MALIEK

source : autocad + traitement personnelle

Les points d’appel et de repère

Les points d’appel et de

repère :
-Point d’appel ( en jaune ) :
Lycée el hourya , la grande
tour a coté de la pyramide
- point de repère ( en bleu ) :
la Pyramide , Square
Guessoum , Département de
planification

Source : PDAU+traitement personnel

 Rapport Rapport
Ilot Parcelle S Forme Iloto Parcelle S Forme
p/v p/v

276 553
Carré 93% Irrégulière 75%
m2 m2

191 121
Carré 87% Irrégulière 66%
m2 m2

181 222
Trapèze 100% carré 81%
m2 m2

326
70 m 2 rectangulaire 100% rectangulaire 100%
m2

300 263
Irrégulière 100% Irrégulière 71%
m2 m2

212
Irrégulière 100% 83 m2 Irrégulière 67%
m2

510 122
Irrégulière 86% Irrégulière 100%
m2 m2

403 rectangulair 650

100% Irrégulière 0%
m2 e m2

On remarque que la plus part des ilots sont Irrégulières mais ils
composent des parcelles régulières
Vent et ensoleillement : Vent et ensoleillement :
Le vent :
en hiver : le vent est fort
dans la zone de la pyramide
et y’a aussi des zone de
pression dans les petites
ruelles .
En été : les vents chauds
viennent du sud est de la
pyramide et montent
jusqu’au coudiat

L’ensoleillement : en hiver et
en été : le site est bien
ensoleillé mise a part
quelque endroit ou y’a de
grandes immeubles qui ne
laissent pas les rayons
solaires se répartir et en été
même chose qu’en hiver sauf
que la température en été est
bien élevé
 *La trame viaire

le plan du site est un plan en

damier, on trouve aussi un tracé
orthogonal ; issu du découpage de
la trame en mailles délimitant les
routes , convergeant vers une voie
primaire axiale.

Source : PDAU de Constantine

La trame des ilots :

En regardent bien la carte a

gauche de la page on constate
que les ilots se différent : dans
la forme : ( trapézoïdale ,
rectangulaire , carrée …etc. )
La dimenssion : grand ilots ,
moyen ilots , petit ilots
Le rapport plein vide : un ilots
compacte (totalement plein) , un
ilot moyennement plein , un ilot
moitié plein l’autre moitié est
vide

Source : PDAU de Constantine

La trame parcellaire :

En regardent bien la carte a gauche de

la page on constate que les parcellaires
se différent : dans la forme :
( trapézoïdale , rectangulaire , carrée …
etc. )
La dimenssion : grand parcellaires ,
moyen parcellaires, petit parcellaires.
Le rapport plein vide : un parcellaire
compacte (totalement plein) , un
parcellaire moyennement plein , un
parcellaire moitié plein l’autre moitié
est vide
Source : PDAU de Constantine
Le rapport plein / vide :

 L’espace bâti est

égal a : 90% de
l’aire d’étude

Source : PDAU de Constantine

* Typologie d’habitat en photos :
 *Typologie d’habitat

Le type d’habitat le plus

fréquent au site de Saint-
Jean est l’habitat mixte et
l’habitat individuelle a cause
de la concentration du
commerce dans ce site.
 *Etat des constructions

On remarque que la majorité des

constructions sont dans un état
moyen et y’a aussi une moyenne
partie de construction qui est en
mauvais état due au phénomène du:
glissement de terrain = comme
mesure de sécurité faut bien démolir
les constructions qui se trouvent dans
la zone rouge ( zone du glissement de
terrain ) et reloger les gens qui
habitent ces constructions menacé de
chute.
2/ L’ANALYSE PHISYQUE :
Coupes topographiques

Le site de Saint-Jean est en pente

Égale à environ :10%

Source : Google earth

 Géotechnique du terrain

Notre site peut être divisé en trois

zones importantes, selon
ses composants physiques :

1-la zone est lié au quartier

COUDIAT

2-la zone intermédiaire est

moyennement favorable au construction

3-zone défavorable aux constructions en

tenant
compte des données géotechniques

Source : carte des risques de Constantine

3/ L’ANALYSE SOCIO-ECONOMIQUE :
*Les équipements

Il existe divers secteurs dans

le quartier de saint jean :
Secteur éducatif, Secteur
administratif, Secteur de
service .
En plus ce quartier est
proche du noyau
administratif de la wilaya de
Constantine (le Coudiat
Aty).