L’habitat semi-collectif

Plan de travail
Partie I :
approche thématique
Introduction
1-Définition de L’habitat
2-L’habitat en Algérie
3-La crise de l’habitat en Algérie
4-Les types d’habitat
5-L’habitat semi -collectif
A-Définition
B-Origine
C-Caractéristiques
Partie II :approche analytique
*L’exemple existant(ENAVA)
1-Analyse du site
A-Situation
B-Accès et accessibilité
C-Données climatique du site
D-Les points de repère
E-Les points d’appelle
F-Le rapport plein et vide
G-Les façades urbaines
2-Analyse du terrain
A-Les limites
B-l’accessibilité
C-Les accès
D-Morphologie du terrain
3-Étude du projet
A-Présentation
B-Etude du plan de masse
C-Etude du confort
 D-Organisation
4-Analyse sociologie:
A-Interprétation des données
B-Etude de trois logements

5-Synthèse:
○Les avantages et les inconvénients
*L’exemple livresque: Cambridge
1-Fiche technique
2-Présentation du projet
A-Situation
B-Analyse du bâtiment
•Les plans
•Les coupes
•La façade d’entrée
•L’étude de confort
•L’espace jour et l’espace nuit
●La circulation

•L’organigramme
•Programme
conclusion
Partie I :
approche thématique
Introduction
L’histoire de l’habitat commence au temps que
l’homme essayé d’exploiter l’environnement et
construire des abris pour assurer une protection contre
les dangers et les influences extérieurs.
Donc l’habitat commence par l’habitat primitif jusqu’à
l’habitat promotionnel.
1-Définitions de l’habitat:
▫C’est un ensemble complexe .
▫C’est un lieu résidé ou habité par une plante ,un animal
▫c’est aussi la localité de l’homme .
 ►Les composantes principales de cet ensemble sont:
○L’espace habitable ( le logement )
○L’espace non habitable ( jardin , parking ……….. )
2-L’habitat en Algérie :
■Histoire :
Avant 1962 : le problème de l’habitat constituant une
préoccupation majeure de l’état.
Pré 1962 : l’état algérienne essayé de corriger les fautes
coloniales d’habitat et satisfait.
les problèmes des logements avec la réalisation des
nouveaux logements suffisantes à la famille algérienne
et plus confortable donc pour résoudre les problèmes
d’habitat , l’état algérienne tracée une nouvelle
polyptique d’habitat .
3-La crise de l’habitat en Algérie
■La crise
Le secteur de l’habitat en Algérie tarde à sortir de la crise
malgré la disponibilité des moyens et le lancement de
plusieurs grands programmes de construction de logement
■L’ampleur du déficit
La crise multidimensionnelle que traverse le pays a
accentué la détérioration de l’habitat entraînant par la même
une aggravation des conditions de vie.
Le déficit est de l’ordre de 1,2 million de logements par
rapport au TOL actuel auquel il faut ajouter chaque année
une demande additionnelle de 120.000 logements.
4- les types de l’habitat:
• Habitat collectif :c’est la superposition et la
juxtaposition des habitations dont les halls et les accès
sont communs (cage d’escalier).
• Habitat individuel :l’habitant(propriétaire ou locataire)
a une accée individuel a son logement.
• Habitat semi collectif
5- l’habitat semi collectif:
A-Définition:
C’est une forme d’habitat entre l’individuel et le
collectif.
 L’habitat semi-collectif se caractérise par l’agencement
vertical de deux habitations, disposant chacune d’un
accès indépendant. Cette solution généralement adoptée
pour combiner les avantages de l’individuel et du collectif,
se caractérise par l’existence d’une terrasse ou d’un jardin
prive.cet espace apparait comme une pièce
supplémentaire en plein air.
B-L’origine de l’habitat semi-collectif :l’habitat semi-
collectif a une double d’origine:
-une origine formelle qui est celle de l’architecture en
gradin.
-une origine conceptuelle récente qui a consisté à définir
un type d’habitat entre l’individuel et le collectif .
La naissance du semi-collectif

La notion de l’habitat intermédiaire est

née récemment après le développement
de l’habitat social collectif . Elle correspond
à une volonté d’humanisation de ce
dernier, face aux excès de l’entassement
de logements. Ainsi, le Corbusier a
proposé en 1922 l’idée d’un immeuble
collectif ou les logements pouvaient
disposer de jardins privatifs, chacun des
appartements individuels de «l’immeuble
villa» avait son propre jardin suspendu.
C-Les caractéristiques de l’habitat semi-
collectif:

Accès individualisés
L’aspiration à un contact avec la nature
Une surface de terrasse jardin égale au
quart de celle de logement.
Espace complémentaire extérieur
(espace privatif extérieur pour chaque
logement).
Ces logements auront 3p ,4p ou 5p
Stationnement
Double niveau (pas plus de R+2)
Partie II: approche analytique
*L’exemple existant(ENAVA)
1)Analyse du site
La commune de TAHER où se
localise le site objet de cette
analyse se situe dans la partie
Nord-Centre de la wilaya de
JIJEL.
Le site se situe à l’entrée nord
Ouest de la ville de TAHER. Il
S’allonge du Sud au Nord du
CPA jusqu’à la gare routière.
d’Ouest en Est d’une Chaaba
jusqu’au groupement d’habitat
individuel récent. Cité E.N.A.V.A
A) situation
N
Plan de situation de la
commune des 66
logements E.N.A.V.A

Le site

Plan de situation
B) Données climatiques du site
•LES PRECIPITATION

Le site reçoit des

précipitations importantes de
l’ordre de 800 à 1000 mm/an

Source: (météo MSN, 2006)

Source: (météo MSN, 2006)
•La température

La température moyenne annuelle est de l’ordre de

18°C (hiver 12,3°, été 23,8°C) avec une valeur
maximum moyenne de 30°C au Aout et une valeur
minimum moyenne de 8°C dans les mois de Janvier
et Février .

Source: (météo MSN, 2006)

●L’HUMIDITE

Les valeurs moyennes d’humidité sont général

très élevées toute l’année. Le minimum est de 68%,
il s’observe au mois de Mars et le maximum 76%
au Janvier .

●LES VENTS
Le site est généralement traversé par des vents de
direction N.N.O et S.S.E

Source: (météo MSN, 2006)

C-LES POINTS DE REPERE:
N

La gare routière
La poste

La CPA La BADR
 D-Le point d’appel:
POINT D’APPEL

A cause de la
hauteur
(R+4), la
couleur ,on
considère les
logements
d’habitat
collectif
comme point
d’appel.
Point d’appel
E-Le rapport plein et vide:

Le pourcentage du cadre
bâti est plus élevé que le
pourcentage du cadre
non bâti dans la partie
proche au centre ville,
donc cette partie du site N
est urbaine.
Lorsqu'on s’éloigne du
centre ville, le
pourcentage du cadre
bâti diminue.
F-LA FACADE URBAINE :
 La façade urbaine est constituée des
habitation individuelles et semi-collectives.
Au niveau de la cité, on remarque une
homogénéité, dont touts les bâtiments ont la même
couleur claire(beige) et le même
type de toiture inclinée qui suit la topographie.
L’effet d’horizontalité:
La façade urbaine est longitudinale et
horizontale à cause d’une homogénéité des
hauteurs.
La légèreté de la masse grâce aux
escaliers non couvert qui relie les blocs.
l’effet de verticalité:
La pente renforce beaucoup
plus l’effet de verticalité,
elle influe sur
L’équivalence des hauteurs.
L’effet de surface:
Le taux du plein est plus élevé
que le taux du vide,
donc la façade urbaine est pleine .
●LA SILOUHETTE
 Les constructions sont de la
même hauteur (R+2),et a cause de
la pente on voit une certaine
différence entre elle
 2)Analyse du terrain:
A)Les limites:

La cité E.N.A.V.A située

dans le périmètre urbain de
la commune de TAHER.

Elle est limitée par:

Au Nord: constructions
individuelles.
Au Sud : lotissement EL
MKAADA.
A l’ Est : CHAABA.
A l’Ouest : la cité
Résidentielle de la Sonelgaz
 B)L’accessibilité
La cité E.N.A.V.A est accessible par:

Voie principale « YOUCEF BOUZENOUN»

Autres ruelles
C) LES ACCES

la cité E.N.A.V.A est dotée par un seul accès

à la fois mécanique et piéton.
D) Morphologie du terrain

Le terrain du site est sous forme des vagues

parfois et autrefois plat.
3) Etude du projet:

A) présentation:

La cité E.N.A.V.A située à l’entrée nord Ouest

de la ville de TAHER est un ensemble
d’habitat de type semi-collectif constitué de 66
logements, 60 F4 et 6 F3.
La cité est formée par quatre unités
comportant 11 blocs répartis comme suit:
02 unités comportant chacune 04 blocs.
01 unité comportant 02 blocs.
01 unité comportant un seul bloc.
L’ensemble de ces quatre unités est aménagé
de la manière suivante:
B) Etude du plan de masse:
•Principe d’organisation

1 6 7 3 4
2 5
E E C E C E C F C
C
D E D B D B D B D B
B C
A D F C A A A A A A A A
A B
A D B
A
A A
10 10 11
9

E F F F F C E C
D B D B D B D B
A A A A A A A A

Plan de masse
•Hiérarchisation des espaces
Type A Type A
Séchoir A Séchoir A
Séchoir B Séchoir C Séchoir C Séchoir B

S.D.B S.D.B
Chambre 01 Rang Rang Chambre 01
W.C W.C

Chambre 03 Chambre 03
Hall Hall
Chambre 02 Cuisine Cuisine Chambre 02

Entrée Entrée
F4 F4

Terrasse Terrasse
jardin jardin
Séjour Séjour

Partie commune

Partie privée
 Type B Type D
W.C
W.C
Chambre 03 S.D.B Chambre 01 Chambre 01 S.D.B
Plac Chambre 03

Plac Plac Entrée Entrée

Hall F4 F4 Hall
Rang
Rang
Chambre 02
Cuisine Cuisine
Chambre 02

Séjour Séjour

Terrasse Terrasse

Terrasse Toiture Toiture Terrasse

jardin jardin

niveau RDC
niveau RDC

Partie commune

Partie privée
 Type C Type E
S.D.B S.D.B
Terrasse W.C Chambre 03
Chambre 01 Chambre 02
Cuisine W.C

Entrée Entrée
Hall F4 F4 Hall

Séjour
Séjour Chambre 02 Cuisine
Chambre 01

niveau R+1 Chambre 03 niveau R+1 Terrasse

niveau RDC niveau RDC

Partie commune

Partie privée
 Type C Type F
S.D.B S.D.B
Terrasse Chambre 01
Chambre 01
Cuisine W.C W.C
Séjour
Entrée Entrée
Hall F4 F3 Hall

Séjour Cuisine
Chambre 02 Chambre 02
Terrasse

Chambre 03
niveau R+1 niveau R+1 niveau R+1

niveau RDC niveau RDC

Partie commune

Partie privée
C-Etude du confort:

●ensoleillement
N

C hambre 01 Chambre 02
Terrasse
jardin
Séchoir A
S.D.B Cuisine
W.C

Type A (d) Séchoir B

Rang Hall
Bien ensoleillé
S éjour
Chambre 03
F4
Séchoir C

Entrée

Moyen ensoleillé

Mal ensoleillé

hiver
 N

Chambre 01 Cham bre 02

Terrasse
jardin
Séchoir A
S.D.B Cuisine
W.C

Bien ensoleillé
Rang Hall
Séchoir B

Séjour
Cham bre 03
F4
Séchoir C

Entrée

Moyen ensoleillé

Mal ensoleillé

été
 N

Séjour nive au RDC

niveau R+1
Terrasse

Type F W.C

S.D.B

Hall
Cuisine
niveau R+1
Bien ensoleillé
Cham bre 01
Chambre 02

F3
Entrée
Moyen ensoleillé

Mal ensoleillé

hiver
 N

Séjour niveau R+1 niveau RDC

Type F
Terrasse

W.C

S.D.B

Hall
Cu isine
niveau R+1
Bien ensoleillé
Ch ambre 01
Chambre 02

F3
Entrée
Moyen ensoleillé

Mal ensoleillé

été
 +10.25
+9.85

+8.60 +8.60 +8.60

C +5.80

+3.80

B +2.90

+2.18

A +0.00
-
- 0.32

été COUPE
 +9.85

+8.60 +8.60

+5.80 E

+3.80

D +2.90

+2.18

- 0.32
A +0.00
-

COUPE
été
 +10.25
+9.85

+8.60 +8.60 +8.60

C +5.80

+3.80

B +2.90

+2.18

A +0.00
-
- 0.32

hiver
 +9.85

+8.60 +8.60

+5.80 E

+3.80

D +2.90

+2.18

- 0.32
A +0.00
-

COUPE
hiver
•Confort thermique

Type A (d)
Séchoir A
Séchoir C Séchoir B
Espace touché par
l'humidité
S.D.B
Chambre 01
Rang
W.C

Chambre 03

Hall
Cuisine Chambre 02

Entrée
F4

Terrasse
Séjour jardin
 Type D
W.C
Espace touché par S.D.B
Chambre 01 Chambre 03
l'humidité
Entrée
Hall
F4
Rang

Chambre 02 Cuisine

Séjour

Terrasse

Terrasse Toiture Toiture Terrasse

jardin jardin

niveau RDC
niveau RDC
 Type F
S.D.B
Chambre 01
Espace touché par
l'humidité W.C Séjour

Entrée
F3 Hall

Chambre 02
Cuisine Terrasse

niveau R+1 niveau R+1 niveau R+1 niveau R+1

niveau RDC niveau RDC

•Confort acoustique

Bruits extérieurs:
La distance entre l’ensemble E.N.A.V.A et la
route mécanique est assez importante, ce qui
réduit les bruits du trafic routier.

Bruits intérieurs:
-La juxtaposition de la cage d’escalier et les
chambres présente un inconvénient (transmission
de bruis)
-la superposition d’un espace brouillant (cuisine
séjour) sur un espace calme (chambre).
 +10.25
+9.85

+8.60 +8.60 +8.60

C +5.80

+3.80

B +2.90

+2.18

A +0.00
-
- 0.32

COUPE
●L’espace jour et l’espace nuit
Type B Type D
W.C
W.C
Chambre 03 S.D.B Chambre 01 Chambre 01 S.D.B
Plac Chambre 03

Plac Plac Entrée Entrée

Hall F4 F4 Hall
Rang
Rang
Chambre 02
Cuisine Cuisine
Chambre 02

Séjour Séjour

Terrasse Terrasse

Terrasse Toiture Toiture Terrasse

jardin jardin

niveau RDC
niveau RDC

Espace jour
L’espace jour et l’espace nuit
Type B Type D
W.C
W.C
Chambre 03 S.D.B Chambre 01 Chambre 01 S.D.B
Plac Chambre 03

Plac Plac Entrée Entrée

Hall F4 F4 Hall
Rang
Rang
Chambre 02
Cuisine Cuisine
Chambre 02

Séjour Séjour

Terrasse Terrasse

Terrasse Toiture Toiture Terrasse

jardin jardin

niveau RDC
niveau RDC

Espace jour

Espace nuit
 Type C Type E
S.D.B S.D.B
Terrasse W.C Chambre 03
Chambre 01 Chambre 02
Cuisine W.C

Entrée Entrée
Hall F4 F4 Hall

Séjour
Séjour Chambre 02 Cuisine
Chambre 01

niveau R+1 Chambre 03 niveau R+1 Terrasse

niveau RDC niveau RDC

Espace jour

Espace nuit
 Type A Type A
Séchoir A Séchoir A
Séchoir B Séchoir C Séchoir C Séchoir B

S.D.B S.D.B
Chambre 01 Rang Rang Chambre 01
W.C W.C

Chambre 03 Chambre 03
Hall Hall
Chambre 02 Cuisine Cuisine Chambre 02

Entrée Entrée
F4 F4

Terrasse Terrasse
jardin jardin
Séjour Séjour

Espace jour

Espace nuit
 Type B et type C Il y a une certaine
séparation entre l’espace jour et l’espace nuit

Type A ,type D et type E il y a aucune

Séparation entre l’espace jour et l’espace nuit
4)Analyse sociologie:
A-L’interprétation des données:
■La taille de la famille:
■Répartition de la population par sexe:
■Les tranches d’âge:
■Taux de scolarité:
■La population active:
■Taux de secteur du travail:

Le secteur étatique absorbe le plus grand

nombre de travailleurs par rapport au secteur privé.
Secteur étatique:
Quelque travailleurs avec l’unité E.N.A.V.A et
d’autres dans plusieurs services.
Secteur privé:
Magasins, couture…
■Taux d’occupation des logements(TOL):

n des personnes occupant des

logements
T.O.L = _____________________________
n des logements

T.O.L = 5
■Taux d’occupation par pièce (TOP):

nombre des personnes

T.O.P = ___________________
nombre des pièces
habitées

T.O.P = 2.56
■L’origine des habitants:

Selon le questionnaire l’origine des

habitants est varié :

Les habitants venant du centre ville.

Les habitants venant des régions
montagneuses voisines.
Quelques habitants venant d’autre wilaya.
B-ETUDE DE TROIS LOGEMENTS:
EXEMPLE
1
espaces activités critique Photos

•Accueillir et La surface du
recevoir les salon est
invités. insuffisante
salon •Manger pour une
famille de 09
personnes.

•Dormir chambre des

Chambr •Se parents
e détendre (suffisante)
01
 •Dormir -la chambre
•Etudier 02: 04 filles
Chambr •Se -La chambre
e détendre 03 :03 garçons
02-03 •jouer -chambres
insuffisantes et
inconfortables
(étudiants).

•Préparer -très étroite et

les repas insuffisante
cuisine •Manger pour ces
•Laver la fonctions
vaisselle
S.D.B • Se laver, se -Surface
baigner suffisante
W.C •Laver le linge
• Faire ses
besoins

•Manger Surface
•Jouer insuffisante
Terrass •Autres et
e activités inconfortable
•organigrammes
Exemple 1:

Organigramme spatial
Organigramme fonctionnel
EXEMPLE 2
Exemple 2

Organigramme spatial
Organigramme fonctionnel
EXEMPLE 3
espaces activités critique photos

salon •Accueillir -Suffisant et

•Recevoir les confortable
invités

Chambre •Dormir -Suffisante et

01 confortable
(chambre des
parents)

Chambre •Dormir -Suffisante et

02-03 •Etudier confortable
cuisine •Préparer les -La surface
repas
•manger
est suffisante
pour une
famille de 03
personnes
S.D.B • Se baigner -Suffisant
• Faire ses
besoins
W.C

terrasse •Manger
•Se détendre
exemple3

Organigramme spatial
Organigramme fonctionnel
Analyse des programmes
Surface Surface
Entrée +d 1 m² 9 S.D.B m² 4,6

Dégagement 2 m² 3,5 Chambre 1 m² 12,5

Dégagement 3 m² 3,5 Chambre 3 m² 10

Séjour familial + m² 30,9 Chambre 2 m² 11,2

repas

séjour m² 29,5 Chambre des 16m²

parents

cuisine m² 11,9 Rangement 1 m² 0,7

w.c 1 m² 1,7 Rangement 2 m² 0,5

w.c 2 m² 2,2 Rangement 3 m² 1

 TYPE A(b) F4 TYPE A(d) F4
DESIGNATION
SURFACE (m2) SURFACE (m2)
séjour 28,19 28,19
Chambre 01 11,90 11,90
Chambre 02 15,45 15,45
Chambre 03 10,94 10,90
cuisine 08,12 08,12
Salle de bains 04,65 04,65
W.C 01,29 01,29
Placards 14,75 14,75
Surface habitable 95,29 m2 95,29 m2
Rangement A 05,27 05,27
Séchoir B 07,40 07,40
Séchoir C 06,64 06,64
Terrasse couverte 08,64 08,46
Terrasse jardin 27,25 27,25
Surface totale sans Terr Jard 103,75 m2 103,75 m2
Surface totale avec Terr Jard 131,00 m2 131,00 m2
 Type B F4 Type D F4
Désignation
Surface (m²) Surface (m²)
Séjour 25.86 26.31
Chambre 01 10.89 10.89
Chambre 02 12.58 10.02
Chambre 03 11.75 14.65
Cuisine 07.19 06.78
Salle de bain 04.20 03.98
W.C 02.31 01.71
Rangement 03.54 05.31
Placard 13.97 12.26
Surface habitable 92.29 m² 91.91 m²
terrasse 13.15 13.15
 TYPE C F4 TYPE E F4
DESIGNATION
SURFACE (m2) SURFACE (m2)
séjour 23,24 23,72
Chambre 01 09,00 10,02
Chambre 02 10,87 09,00
Chambre 03 14,72 12,66
cuisine 07,77 06,78
Salle de bains 03,67 04,26
W.C 01,29 01,89
Rangement / 00,52
Placards72 11,18 09,19
Surface habitable 81,74 m2 78,04 m2
terrasse 07, 36 13,15
Surface totale
 TYPE F(b) TYPE F(d)
DESIGNATION F3 F3
SURFACE (m2) SURFACE (m2)
séjour 26,30 26,30
Chambre 01 09,00 09,00
Chambre 02 09,48 09,98
Cuisine 06,11 06,47
Salle de bains 03,62 03,62
W.C 01,28 01,28
Placards 07,72 07,72
Surface habitable 63,51 m2 64,37 m2
Terrasse 13,15 13,15
Surface totale 76,66 m2 77,52 m2
5- synthèse:
-Les avantages et les inconvénients:
Après cette analyse on a vue qu’il y a des
inconvénients et des avantages au niveau de cette cité :
►Au niveau du plan de masse:
●Les avantages:
-Quartier isolé du centre ville d’où le calme absolu.
-L’ensemble des blocs est bien ensoleillé grâce aux
hauteurs identiques
-Bonne accessibilité
-L’exemple respecte la hauteur limitée (R+2)
●Les inconvénients:
-L’absence des équipements urbain
-Les espaces verts non aménagés
-Manque des parkings aménagé
-Manque des espaces de jeux pour les
enfants
-L’absence des placette
de regroupement et de loisir
-Manque des rampes pour
les handicapés
-L’existence d’une
surveillance nom exploitée
à l’entrée de la cité
-L’absence du mur de clôture
-L’existence d’une zone forestière
à l’ouest
□Pour se sécuriser,les famille ont
inventé des solutions comme:
‫٭‬L’utilisation des bar rodages
‫٭‬L’utilisation des doubles portes
‫٭‬Elévation des murs des terrasses

►Au niveau de la conception:

●Les avantages:
-L’existence des terrasses jardins dans chaque
logement
-L’existence d’une cour commune pour les habitants de
chaque bloc
-l’existence des rangements (débarra) pour ranger les
affaires
- La dégradation des niveau qui donne un différent
charme surtout au niveau de la façade
●Les inconvénients:
-L’absence des ouverture dans le WC au niveau de
RDC
-La surface de la cuisine est très réduite
-La fenêtre du séjour au niveau de l’étage dans certain
logement donne sur la terrasse jardin des voisins au
niveau de RDC
*L’exemple livresque: Cambridge
1-Fiche technique
Situation: Hills road, Highestt, Cambridge / England
Les architectes: Eric Lyons & Partners
Date de construction : 1964
Surface de la parcelle : 7780 m²
Surface de la cellule : 148,7 m²
L'emprise de la cellule : 54,7 m²
Nombre des cellules : 18
Matériaux de construction: Brique pleine
Type de la famille : 4 personnes (Les parents + enfants
de 10-14 ans + adolescent de 14 - 20 ans)
2-présentation du projet
A-Situation

Cambridge
(Angleterre), ville
du Royaume-Uni,
dans l’est de
l’Angleterre,
chef-lieu du
Cambridgeshire,
sur la Cam
Population 2001:
108 879 hab.
Le projet

Plan de situation
B-Analyse du bâtiment:
●Les plans:
●La coupe:

coupe
●La façade d'entrée

La façade principale
●L’étude du confor t
L’ensoleillement
 La disposition des
espaces permet de
bien ensoleiller les
espaces
communautaires , la
cuisine, les chambres
et les sanitaires.
On remarque que
l'ensoleillement des
espaces de circulation
et les rangements n’est
pas à la hauteur par
rapport aux autres
espaces
L’éclairage

L'utilisation des baies

vitrées dans le côté ouest
pour éclairer les espaces
communautaires et les
chambres au maximum.
Un manque d'éclairage
naturel au niveau des
dégagements.
Un bon éclairage pour les
sanitaires et la cuisine
La ventilation
Implantation des
arbres au Sud-ouest
pour diminuer la
vitesse des vents.
Le type de
ventilation de la
maison est
transversal, qui
permet d'assurer la
meilleure ventilation
possible
La pluie

L'inclinaison
de la toiture
de cette
manière
permet de
mieux gérer
les eaux
pluviales
(l'arrosage du
jardin), et de
protéger la
.maison
●la circulation La circulation horizontale est
assurée par un ensemble de
dégagements centraux qui
organisent les étages et
leurs espaces (organisation
centralisée).
La circulation verticale est
assurée par une cage
d'escalier qui est disposée au
Nord.
 ●L'espace jour et
l'espace nuit:

La cellule est partagée en deux parties:

Espace jour qui compte les espaces
communautaires + la cuisine + l'entrée,
le dégagement et le WC du RDC.
Espace nuit qui compte toutes les
chambres, les dégagements du 2eme et
du 3eme étage et leurs sanitaires.
Cette disposition permet d'assurer le
maximum de calme pour les espaces
nuit (confort acoustique).
●Les organigrammes (spatial-fonctionnel)
L'organisation linéaire
entre les espaces de
circulation puis la
centralisation de tous les
espaces autour d'un
dégagement qui facilite
la circulation et assure
aussi un degré de
confort acoustique dans
cette maison.

D : dégagement
) M: espace communautaire (séjour
S : sanitaire
I : espace individuelle
C : cuisine
Organigramme fonctionnel
Relation directe
Relation indirecte

Organigramme spatial
Organigramme spatial
 L'organisation centralisée dans chaque
niveau facilite beaucoup la circulation dans les
étages eux-mêmes et entre eux. Le
dégagement prend toujours le rôle de patio et
cette position donne l'esprit de liberté de
circulation.
Les escaliers sont disposés au Nord, les
chambres à l'Est et l'Ouest pour profiter de la
lumière douce et l'ensoleillement, les espaces
communautaires à l'Ouest pour assurer
l'ensoleillement et les sanitaires à l'Est pour
que la ventilation dégage les odeurs.
● programme
Surface Surface
Entrée m² 9 S.D.B m² 4,6
+d 1
Dégage m² 3,5 Chambre m² 12,5
ment 2 1
Dégage m² 3,5 Chambre m² 10
ment 3 3

Séjour m² 30,9 Chambre m² 11,2

familial + 2
repas
séjour m² 29,5 Chambre 16m²
des
parents
cuisine m² 11,9 Rangeme m² 0,7
nt 1
w.c 1 m² 1,7 Rangeme m² 0,5
nt 2
w.c 2 m² 2,2 Rangeme m² 1
nt 3
 Conclusion

L’habitat semi-collectif tout en se rapprochant de

l’habitat collectif, offre des avantages proches de
ceux de l’habitat individuel.
Il répond mieux aux aspirations des populations
par l’offre d’espaces privatifs qui permettent le
contact avec la nature (terrasse, jardin), d’accès
individualisés et moins de promiscuité (voisinage
gênant pour l’intimité) que l’habitat collectif et
nécessite moins d’espace que l’habitat individuel.