Mastere Ibe Sequence 5 v1

Prise en compte des
objectifs dans la
conception
Les points clés
 Savoir vérifier les points clés de la conception

pour l’atteinte des performances
 Dialogue programme – conception
 Modalités de co-conception avec l’architecte
 Intervention du futur exploitant
 Etude de cas : performances réelles, bâtiment
énergie positive
19/09/2023 École des Ponts ParisTech – Mastère Spécialisé Immobilier Bâtiment Énergie 2
Le management de projet, le métier de
concepteur et la construction durable
 Les données d’entrée du concepteur

– Le site
– Le programme
 Le métier de concepteur
– Une équipe pluridisciplinaire conçoit un ouvrage
répondant au programme, suit sa réalisation dans les
coûts et délais objectifs
 Le passage de témoin vers la construction, puis
l’exploitation
L’analyse de site
 Présentation du projet et localisation de la

parcelle
 Analyse environnementale
– Topographie http://www.geoportail.fr/
– Géologie www.brgm.fr
– Risques naturels : inondations, sismiques
• http://cartorisque.prim.net
• http://www.risquesmajeurs.fr/le-zonage-sismique-de-la-fr
ance
L’analyse de site
 Analyse environnementale (suite)

– Risques naturels : radon
• http://www.irsn.fr
– Climat (températures, gelées, précipitations,
ensoleillement, lumière, humidité, vent)
• http://apps1.eere.energy.gov/buildings/energyplus/
• MeteoNorm
• fr.windfinder.com
• Wikipedia
• www.satel-light.com
L’analyse de site
 Réglementation des eaux pluviales /

assainissement
– Règlement du service départemental d’assainissement du
département considéré
 Ecosystèmes
– Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
: fait partie du Plan Local D’Urbanisme (PLU)
L’analyse de site
 Environnement lié à l’activité humaine

– pollutions de sols http://basol.ecologie.gouv.fr/
http://infoterre.brgm.fr (base de données d’anciens sites
industriels et activités de service)
– risques technologiques
http://www.installationsclassees.developpement-
durable.gouv.fr
– nuisances acoustiques http://carto.bruitparif.fr/ pour l’Ile
de France
L’analyse de site
 Environnement lié à l’activité humaine (suite)

de France
L’analyse de site

de France
L’analyse de site

– nuisances olfactives et qualité de l’air
www.airparif.asso.fr
– champs électromagnétiques http://www.anfr.fr/
 Réseaux : eau potable, eaux usées, eaux
pluviales, électricité, chaud, froid, telecom
L’analyse de site
 Ressources énergétiques renouvelables et/ou

récupérables
– Potentiels hydrologique, géothermique www.brgm.fr
– Potentiels solaire, éolien, biomasse-énergie : Schéma
Régional du Climat de l’Air et de l’Energie
– Potentiel énergies de récupération
Les données d’entrée de la conception
 Le programme : que veut le maître d’ouvrage ?

– Fonctionnalités
– Surfaces
– Performances environnementales
– Ambition architecturale, insertion urbaine
– Coût des ouvrages
 Évaluation multi-critères
Programme environnemental
 Requiert une analyse préalable du site, de ses

potentialités
 Fixe des objectifs, pas forcément tous
compatibles entre eux
Le métier de concepteur
 La conception = la résolution de paradoxes,

d’objectifs contradictoires, d’intérêts divergents
CARACTERISTIQUES FACADES
TRANSMISSION FACTEUR POURCENTAGE DEPERDITION

LUMINEUSE SOLAIRE FACADE VITRÉE THERMIQUE
CONSOMMATIONS CONSOMMATIONS DE
D’ECLAIRAGE ARTIFICIEL FROID
CONSOMMATIONS DE
CONFORT VISUEL
CHAUD
– Projet moins cher = moins d’honoraires pour le
concepteur
Qui est le concepteur ?
 Une équipe pluridisciplinaire

Acousticiens
réunie autour d’un
Paysagistes
acteur principal : l’architecte
Économistes Facadiers
Ingénieurs :
management
de projet
• Sécurité incendie
•
•
Thermique
Fluides
Architectes …
• Courants forts
• Courants faibles
• Structure
Le suivi des performances, une question
de management de projet
 La performance environnementale, l’affaire de

tous
 Responsabilité transversale : architecte,
thermique, bioclimatique, lumière, structure,
fluides, etc…
 Désignation d’un responsable unique ayant
légitimité à interpeler ses partenaires et à
exercer une forme d’autorité
Le suivi des performances, une question
de management de projet
Paysagistes
Acousticiens Façadiers
Économistes
Ingénieurs : …
management
de projet
• Sécurité incendie
• Thermique
• Fluides
• Courants forts Architectes
• Courants faibles
• Structure
Pilote performance énergétique
Processus général de conception
environnementale
Analyse de site + programme
La performance énergétique
 Le fondement : la conception bioclimatique

 Performance de la production et recours aux
récupérations énergétiques et aux énergies
renouvelables
 Contrôle de la performance énergétique en
phase conception avec préparation des cahiers
des charges pour les phases ultérieures
Le suivi de la performance en phase de
conception
 Partager les hypothèses avec le MOA

 Partager les hypothèses avec l’ensemble des
partenaires de la MOE
 Vérifier régulièrement que les hypothèses sont
toujours valides
 Lorsque les hypothèses évoluent et que les
résultats divergent, être en mesure d’appliquer
les mesures correctives
Résultats réglementaires
 Un résultat permettant une comparaison avec

une situation de référence
 Possibilité de comparer les opérations entre
elles
 Fixation de seuils universels, avec jeu commun
d’hypothèses
Le suivi de la performance règlementaire
 Souvent, simulations partielles de zones types

jusqu’en APD
 Simulation complète en APD, avec ajustement
des paramètres
 Simulation en phase de construction, avec

ajustement des paramètres
Outils de simulation pour les études de
conception
Lumière naturelle Simulation thermique

dynamique
Outils développés en
interne
Mécanique des fluides Transferts thermiques
La simulation thermique dynamique
 La simulation thermique dynamique (STD) est

une aide à la conception bioclimatique :
– Pour évaluer les besoins en chaud et en froid
– Pour évaluer le confort thermique
 La STD est une aide à la conduite des
installations en exploitation-maintenance
STD sur le PST de Marne La Vallée
La simulation thermique dynamique
90 000
35 10,0
80 000 9,0
30 8,0
70 000
7,0
60 000 25 6,0
[Vol/h]
[°C]
5,0
50 000
Chaud 20 4,0
Wh
40 000
Froid 3,0
15 2,0
30 000
1,0
20 000 10 0,0
10 000
Température extérieure Température bureau Nord

Température bureau Sud Débit d'air soufflé
Evolution des températures intérieures

Puissance instantanée sur l’année
sur une semaine en été
La conception bioclimatique, fonction du
site : l’inertie
 Météo Paris
site : l’inertie
 Météo La Réunion
site : tram-train de la Réunion
 Ventilation par les ouvrants en façade, tirage

thermique par des ouvertures en toiture,
protection solaire, faible inertie
Bioclimatique : construction d’un pôle
administratif et d’une crèche à Rouen
 Concours lancé en 2008 pour un rendu début

2009
 Jean-Paul Viguier architecte
 15 000 m² de bureaux
 Prix objectif travaux seuls : 20 M€HT
Bioclimatique : le site
Bioclimatique : prise en compte du site
Heure solaire Mars
10h
14h
16h
17h
Bioclimatique : construction d’un pôle
administratif et d’une crêche à Rouen
La conception bioclimatique :
performance de l’enveloppe
■ Protection solaire par stores

extérieurs
■ Production d’énergie renouvelable
par panneaux photovoltaïques
■ Optimisation de l’éclairage naturel
par tablettes réfléchissantes
■ Préchauffage naturel de l’air
■ Ventilation naturelle nocturne et
inertie
■ Isolation renforcée
Bâtiment et ventilation : logements
sociaux Croix-Nivert à Paris
 Maîtrise d’ouvrage : RIVP

 Architecte : Ciel Rouge Création
 BET Fluides : Vecteur Fluides
 BET Structure : Metz Ingénierie
 Engagement : respect Plan Climat de Paris
Bâtiment et ventilation : simple flux ou
double flux ?
double flux ?
 Etude paramétrique entre une ventilation

double flux avec récupération, une ventilation
simple flux et une ventilation naturelle assistée
– Les données d’entrées
• Caractéristiques parois : qualité verre, facteur solaire,
transmission lumineuse, qualité menuiserie, épaisseur et
position isolant, nature paroi opaque
• Apports internes : occupants, éclairage, appareils domestiques
• Chauffage par radiateurs basse température et par panneaux
radiants électriques
double flux ?
 Etude paramétrique entre une ventilation

double flux avec récupération, une ventilation
simple flux et une ventilation naturelle assistée
– Les mesures
• Les besoins de chauffage
• Les consommations électriques des ventilateurs
– Les critères
• Énergie primaire
• Énergie finale, CO2, euros,…
double flux ?
 Logements avec chauffage à eau chaude
double flux ?
 Logements avec chauffage électrique
double flux ?
 Calcul en énergie finale
HIKARI : un programme mixte BEPOS
LOGEMENTS
3 500 m²
HIKARI
BUREAUX
6 500 m²
LYON COMMERCES
1 000 m²
HÔTEL PARKING
LYON CONFLUENCE DE 2 500 m²
RÉGION
HIKARI : un programme mixte BEPOS
CONSOMMATIONS D’ENERGIE PRODUCTIONS D’ENERGIE

PRIMAIRE PRIMAIRE
QUELS POSTES DE CONSOMMATIONS ?
TOUS POSTES RT
+
ELECTRONIQUE
HIKARI
QUELS USAGES?
EFFINERGIE
REELS REGLEMENTAIRES
QUELS COEFFICIENTS DE PASSAGE DE L’ENERGIE FINALE A L’ENERGIE PRIMAIRE?
COEFF DE L’AMENAGEUR COEFF RT
Electricité : 3.2 Electricité : 2.58
Gaz : 1.1 Gaz : 1
Biomasse: 0.2 Biomasse: 1
HIKARI : analyse de site
 Brainstorming général avec esquisse de

l’architecte
 Analyse commune des contraintes et
potentialités du site
 Travail technique sur la lumière, la bioclimatique

et les productions (systèmes énergétiques)
HIKARI : analyse de site
HIKARI : conception bioclimatique
 Morphologie de l’ilot <-> épaisseur des

bâtiments
 Enjeu d’éclairement des plateaux de bureaux
 Enjeu architectural majeur
 Travail itératif sur les failles pour optimiser

l’éclairement
 Indépendant de
l’orientation (ciel
diffus) et de la saison
 Dépend des
caractéristiques des
ouvertures (hauteur,
hauteur au plafond,
hauteur au sol, etc…)
R+1 R+7
HIKARI : l’atteinte du BEPOS
REDUCTION
DES BESOINS
ENERGETIQUES
SYSTEMES
PERFORMANTS
PRODUCTIONS
2/3 D’ENERGIES
RENOUVELABLES
1/3
HIKARI : l’atteinte du BEPOS
160
160 120
80
160 108 40
HIKARI
140
0 90
kWhep/m².an
140 62 POSTES HORS RT

BUREAUX 120
Ascenseurs
32 Equipement
120
Ascenseurs
100 Eclairage Parking + Extérieur
Equipement
Auxiliaires distribution LT
kWhep/m².an
100 Eclairage Parking + Extérieur

Refroidissement LT
80 120 Auxiliaires distribution LT
kWhep/m².an
Auxiliaire
80 80 Refroidissement LT
POSTES
VentilationRT
60
9340 Auxiliaire
Eclairage
HIKARI Ventilation
60 0 76 ECS
Eclairage
kWhep/m².an
LOGEMENTS 40 T T T ur Refroidissement
ntR ntR ntR age ECS
i c ie 42 effi ci e ic i
e
mé
n Chauffage
eff ff
40 Refroidissement
20
-C
o
-C
o
- c oe
i ent
A 35 Chauffage
RT T ls ic
sR rée eff
20 ges ge s - c o
0 Usa sa age ls
- U s ée
ce Référence -Usagesj et - RT - Projet - Usages
t - U RT - Projetes- rUsages réels - Projet - Usages réels -
en ro
Coefficient RT j e
Coefficient RT g
coefficient RT coefficient Aménageur
éfér 0 P Pr
o
Usa
R Référence -Usages RT - Projet - Usages RT - t -Projet - Usages réels - Projet - Usages réels -
Coefficient RT Coefficient RT roje coefficient RT coefficient Aménageur
P
HIKARI : la production énergétique
Distribution EC ECS Elec
Distribution EG
EC EG
Besoins des bâtiments (hors LT)

Stockage EC
Stockage EG par MCP

Machine à absorption EG Elec
Cogénération biomasse
Besoins des locaux

techniques
Groupe frigorifique
Chaudière gaz
Nappe phréatique
Dry
adiabatique
en toiture
HIKARI : deux modèles énergétiques
Engagement sur l’équilibre BEPOS
Validation des consommations
Suivi énergétique
…UNE CONVERGENCE SATISFAISANTE MAIS LABORIEUSE
15%
DIFFERENCE
HIKARI : huile de colza
HIKARI : comment s’assurer du respect de
l’engagement énergétique en travaux
Comment contrôler que les variantes proposées permettent
de respecter l’équilibre BEPOS?
Comment engager les entreprises par rapport à l’équilibre

BEPOS?
COMMENT REFACTURER L’ENERGIE PRODUITE ET A QUI BENEFICIE

L’ELECTRICITE « GRATUITE »?
A qui bénéficie l’électricité produite en by-

produit de la chaleur de la biomasse ?
A qui bénéficie la récupération de chaleur sur

eaux usées ?
TGI Paris : engagement énergétique
 95 000 m² aux
Batignolles
 PPP mené par Bouygues Construction, avec

Exprimm pour une durée de bail de 27 ans.
 Équipe de conception : Renzo Piano, avec SETEC
(structure, CET), Praxice (engagement
consommations), ELAN (certification), …
 L’EPPJP demande au partenaire privé de
s’engager sur un volume de consommations de
fluides (eau, électricité, chauffage urbain, gaz,
…) sur 27 ans
TGI Paris : les postes de consommations
Hors RT Postes RT
TGI Paris : analyse des risques
GARANTIE DE L’ENGAGEMENT ENERGETIQUE
performance des matériels, Démonstration du respect de

matériaux et installations l’engagement énergétique
égales ou supérieure aux
préconisations des CCTP
ENGAGEMENT GROUPEMENT ENGAGEMENT ENTREPRISES
TGI Paris : modification organisation en
phase exécution
ORGANISATION TRADITIONNELLE NOUVEAUX INTERVENANTS
ENTREPRISE SOUS-TRAITANTE/CO-TRAITANTE
RESPONSABLE LOT ‘A’ RESPONSABLE EE LOT ‘A’

DISCIPLINE ‘α’ DISCIPLINE ‘α’
ENTREPRISE PRINCIPALE BY BAT IDF

RESPONSABLE EE DISCIPLINE ‘α’
RESPONSABLE TRAVAUX DISCIPLINE ‘α’ COORDONATEUR GENERAL TRAVAUX EE
Entreprise Principale
MAITRISE D’OEUVRE
MAITRISE D’ŒUVRE PERFORMANCE
MAITRISE D’ŒUVRE TECHNIQUE ENERGETIQUE
CONCEPTION BY CONSTRUCTION
EQUIPE CONCEPTION PILOTE DE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE
TGI Paris : organisation des entreprises
TGI Paris : responsabilités
TGI Paris : responsabilités
Vers la ville durable : écocité marseillaise
 Concours de maîtrise d’œuvre urbaine gagné fin

2009 => contrat-cadre de 9 ans
 Projet faisant partie de la démarche écocité :
• Promouvoir une mobilité durable
• Limiter le changement climatique
• Améliorer la performance énergétique des bâtiments,
existants ou programmés ;
• Favoriser la nature en ville, la biodiversité
• proposer des dispositifs de gouvernance, de concertation
et de participation citoyenne partagés et efficaces
 Maîtrise d’ouvrage : EPA Euroméditerranée

– Architecte mandataire : François Leclercq
– Co-traitants :
• Marciano architecture
• Sbriglio architectes
• Agence TER : paysagistes-urbanistes
• Setec International
– Sous-traitants :
• Hydratec
• Setec Bâtiment
Ecocité marseillaise : bioclimatisme du
vent
vent
 Plan proposé
– Le vent s’engouffre dans les
cœurs d’ilots et dans des rues.
vent
 Plan travaillé
– Les vents sont dirigés vers les voies
circulées, les cœurs d’ilots sont
protégés

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Prise en compte des

 Savoir vérifier les points clés de la conception

 Les données d’entrée du concepteur

 Présentation du projet et localisation de la

 Analyse environnementale (suite)

 Réglementation des eaux pluviales /

 Environnement lié à l’activité humaine

 Environnement lié à l’activité humaine (suite)

 Environnement lié à l’activité humaine (suite)

 Environnement lié à l’activité humaine (suite)

 Ressources énergétiques renouvelables et/ou

 Le programme : que veut le maître d’ouvrage ?

 Requiert une analyse préalable du site, de ses

 La conception = la résolution de paradoxes,

TRANSMISSION FACTEUR POURCENTAGE DEPERDITION

 Une équipe pluridisciplinaire

 La performance environnementale, l’affaire de

Pilote performance énergétique

 Le fondement : la conception bioclimatique

 Partager les hypothèses avec le MOA

 Un résultat permettant une comparaison avec

 Souvent, simulations partielles de zones types

 Simulation en phase de construction, avec

Lumière naturelle Simulation thermique

Mécanique des fluides Transferts thermiques

 La simulation thermique dynamique (STD) est

STD sur le PST de Marne La Vallée

Température extérieure Température bureau Nord

Evolution des températures intérieures

 Ventilation par les ouvrants en façade, tirage

 Concours lancé en 2008 pour un rendu début

■ Protection solaire par stores

 Maîtrise d’ouvrage : RIVP

 Engagement : respect Plan Climat de Paris

 Etude paramétrique entre une ventilation

 Etude paramétrique entre une ventilation

 Logements avec chauffage à eau chaude

 Logements avec chauffage électrique

 Calcul en énergie finale

CONSOMMATIONS D’ENERGIE PRODUCTIONS D’ENERGIE

 Brainstorming général avec esquisse de

 Travail technique sur la lumière, la bioclimatique

 Morphologie de l’ilot <-> épaisseur des

 Travail itératif sur les failles pour optimiser

140 62 POSTES HORS RT

100 Eclairage Parking + Extérieur

Besoins des bâtiments (hors LT)

Stockage EG par MCP

Besoins des locaux

Engagement sur l’équilibre BEPOS

Validation des consommations

…UNE CONVERGENCE SATISFAISANTE MAIS LABORIEUSE

Comment engager les entreprises par rapport à l’équilibre

COMMENT REFACTURER L’ENERGIE PRODUITE ET A QUI BENEFICIE

A qui bénéficie l’électricité produite en by-

A qui bénéficie la récupération de chaleur sur

 PPP mené par Bouygues Construction, avec

GARANTIE DE L’ENGAGEMENT ENERGETIQUE

performance des matériels, Démonstration du respect de

ENGAGEMENT GROUPEMENT ENGAGEMENT ENTREPRISES

RESPONSABLE LOT ‘A’ RESPONSABLE EE LOT ‘A’

ENTREPRISE PRINCIPALE BY BAT IDF

EQUIPE CONCEPTION PILOTE DE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE